二手房装修五大注意事项
二手房装修翻新的注意事项及细节
二手房装修翻新的注意事项及细节1、不能随意拆改墙体的结构有些人认为只要不是承重墙都可以拆，其实是错的。
所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面，是次要的承重构件，同时又是承重墙非常重要的支撑。
2、旧墙面一定要拆除这一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。
3、旧房水电路一定要更改有些二手房很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。
有些老房子还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。
4、厨房卫生间一定要做好防水在二手房翻新之前，应该对厨房和卫生间进行防水测试，如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好;如果漏水，就要重新做防水处理。
5、门窗一定要更换要注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。
如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
6、千万不能随意封阳台有人认为把封闭阳台了，改造成厨房，这样可以节省空间。
可是空间大了，却没了阳台。
阳台封了，客厅变得不通风，采光度也变差了，更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。
老化水管：二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
旧电路：二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。
如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。
旧门锁：门锁肯定得换，作为二手房，根本不可能知道，到底原来的业主手中是否还保留了老锁的钥匙。
此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。
如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
插座：新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。
二手房装修流程及注意事项
二手房装修流程及注意事项二手房装修流程以及注意事项：第一，先要准备工具；装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m 的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）;另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞。
第二，主体拆改；主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
此时，该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。
第三，明确装修过程涉及的面积；在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。
测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
第四，要进行水电的改造；水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。
热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
深圳装修公司提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。
第五：刷油漆；刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。
需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。
因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。
关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。
据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。
第六，贴砖，第一件有实体质感的东西；贴砖前，要买好地漏。
要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。
做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
二手房装修注意事项及细节
二手房装修注意事项及细节在物价飞涨、房价呈螺旋状上升的今日，工薪阶层要想在像北京上海这样的一线城市拥有一套大房子简直就是痴人说梦，不过选择一套价格稍低、时间稍长的二手房也不为是一个不错的选择。
那二手房装修与一手房的装修有什么不同吗？二手房装修注意事项及细节有哪些呢？很多人在购买房子之后都会有同样的困惑，在这里我把本身装修二手房的阅历共享给大家，希望能解广阔二手房业主燃眉之急。
旧房墙体及装修物的拆除:二手房装修一般是二次或多次装修，要想达到旧貌换新颜的目的，在装修前就要把以前房子装修的东西或垒建的临时墙体拆除。
拆除时要先把以前装修的门窗等拆除掉，把原有的地面砖以及乳胶漆等肯定要铲除干净，露出水泥基面。
这里要提示广阔业主的是，二手房装修一般比较费时，很多不乐意承接，装修费用确定会比一手房要高，还有就是旧门窗拆除后要依据需要适时订购新门窗，给出5到10天的生产和运输时间，以免耽搁装修进程。
水电线路改造以及隐弊工程的处理:二手房因居住时间比较长，自来水管道老化严重，供电线路也不能承受用电量更高的需求，所以在房装修时必需要对水电线路进行改造和更换，对原有的管道及线路都替换成全新的、质量更高的产品。
在水电线路线改造时，肯定要注意原有装修的隐弊工程，很多管道和电线都是埋在墙体或地面里面，一般不易辨别，只有弄清走线布局后才能当心拆除，如稍有不慎就可能造成管道分裂或线路破损，给施工带来不便或影响人身安全。
墙砖及地面砖的铺设:二手房旧物拆除和基面处理平整以后，就要先对墙面和地面进行铺设瓷砖。
在铺设时要注意先铺设墙面砖，然后再铺设地面砖或木板，按这样的次序铺设是以免造成在墙面装修时对地面砖或木板的破坏。
假如地面铺设木板的话，也可以不用拆除原有的地面砖，这样就会节省不少劳动力和装修时间。
这里要提示的是，地面砖或木板的铺设要在墙体涂刷完油漆后进行。
二手房装修注意事项及细节还要注意选择合适的、墙面的处理、门窗的安装等几个问题，只要你在装修前考虑的越全面，装修就会越顺当，时间也会越快。
二手房装修有哪些注意事项？【全网推荐】
二手房装修有哪些注意事项？[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!二手房比较老，所以我们在装修二手房的时候一定要知道一些二手房装修注意事项，装修时，安全施工、节省费用和细心装修成为二手房装修的关键任务，下面小编来为你介绍一些二手房装修注意事项，让你了解二手房装修中要讲究的地方，知道二手房翻新的误区，装修好自己的房子。
1、墙面不铲除在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。
2、水电不改造二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。
3、防水不检验购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。
4、学会规划装修之前一定要给自己做一个详细的计算。
而且在购买东西的时候一定要理智消费。
整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造。
5、承重墙的处理承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。
所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
6、主材挑选须注意有人在选择装修材料时，忽然对某种精品产生激情或见到便宜货就动心了。
这样的采购可能会使家居整体配置发生不协调。
故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在高、中、低档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
结语：看了以上二手房装修注意事项，小编认为相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。
二手房买卖交易中的房屋装修和改建规定
二手房买卖交易中的房屋装修和改建规定随着人们住房需求的不断增加，二手房市场逐渐兴起。
在购买二手房时，房屋装修和改建是许多购房者关注的焦点。
本文将重点讨论二手房买卖交易中的房屋装修和改建规定。
一、装修和改建的范围在二手房买卖交易中，房屋装修通常包括室内装修和外立面改建两个方面。
室内装修主要指房屋内部的建筑结构、墙壁、地板、天花板、水电设施等的装修工作。
而外立面改建则指对房屋外观、立面结构、窗户、门等方面进行的改建工作。
二、房屋装修和改建的许可在进行任何房屋装修和改建之前，买卖双方必须确保取得相关的许可文件。
这些许可包括建筑许可证、施工许可证以及相关的规划和设计文件。
这些文件的主要目的是确保装修和改建工作符合相关法规和标准，保障装修质量和安全。
三、装修和改建的合同约定在二手房买卖交易过程中，装修和改建往往会涉及到合同约定。
买卖双方应该在交易合同中明确约定装修和改建工作的范围、标准、时间和费用等具体细则。
同时，还需要约定装修和改建工作的保修期限和责任划分等问题，以确保双方的权益得到保障。
四、装修和改建的相关法规在房屋装修和改建过程中，买卖双方需要遵守相关的法律法规。
比如，建筑设计必须符合当地的建筑规范和标准，施工过程需要遵循安全施工规范，以确保工程质量和施工安全。
此外，还需要遵守环保法规，合理使用建材和装修材料，减少对环境的影响。
五、装修和改建后的权益保障买卖双方在装修和改建完毕后，应该进行验收。
验收主要包括对装修和改建质量、工期的检查，并确保符合合同约定。
若发现装修存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改或赔偿。
同时，购房者也需要注重保留装修和改建的相关凭证和证明，以备日后维权之需。
六、装修和改建的注意事项在二手房买卖交易中进行装修和改建时，买卖双方需要注意以下几个方面。
首先，要选择正规的装修公司，确保工程质量可靠。
其次，要仔细阅读合同条款，明确各项责任和权益。
此外，还要注意装修过程中的安全问题，避免发生意外事故。
二手房装修流程及注意事项
二手房装修流程及注意事项随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择购买二手房。
而二手房装修是让二手房焕发新生的重要环节。
下面，将为大家介绍二手房装修的流程及注意事项。
一、二手房装修流程：1. 规划与设计阶段在这一阶段，业主需要与装修设计师进行沟通，明确自己的装修需求和风格喜好，以及预算限制。
设计师会根据业主的要求和实际情况，进行室内规划和装修设计。
2. 材料选购阶段在这一阶段，业主需要根据设计师的建议和自己的需求，选择合适的装修材料。
包括地板、瓷砖、墙面涂料、灯具等。
3. 施工准备阶段这一阶段，需要进行施工前的准备工作，包括拆除原有装修、清理卫生和准备装修所需的工具和材料。
4. 水电改造阶段在这一阶段，需要对二手房的水电进行检查和改造。
包括给水管道、下水管道、电线等的检修和更换。
5. 瓦工阶段在这一阶段，需要进行基础工程的施工，包括墙体的刮腻子、瓷砖的铺贴等。
6. 木工阶段这一阶段，主要是进行橱柜、衣柜、门窗等木制品的制作和安装。
7. 油漆粉刷阶段在这一阶段，需要对墙面进行油漆粉刷，为房间增添色彩。
8. 安装阶段这一阶段，需要进行各种设备和家具的安装，包括灯具、卫浴设备、厨房设备等。
9. 清洁验收阶段在这一阶段，需要对装修后的房子进行清洁，并进行验收，确保装修质量符合要求。
二、二手房装修注意事项：1. 装修前要了解房屋情况在装修前，业主要了解二手房的结构、户型和房屋的使用年限等，以便在施工过程中避免对房屋造成不必要的破坏。
2. 选择正规的装修公司在选择装修公司时，要选择有资质、信誉好的正规公司，以确保装修质量和后期维护。
3. 合理控制装修预算在装修前，要制定一个合理的装修预算，并在装修过程中严格控制开支，避免超出预算。
4. 注意安全问题在施工过程中，要注意安全问题，确保施工人员的人身安全，同时也要避免对邻居造成干扰和安全隐患。
5. 选择环保材料在选购装修材料时，要选择环保、无污染的材料，以保证居住环境的健康和舒适。
二手房装修流程及注意事项
二手房装修流程及注意事项如果想要做到最好的利用二手房装修的话，了解更多二手房装修设计流程很有必要。
下面就由我给大家介绍一下二手房装修的流程以及注意事项，大家一起去了解一下吧!二手房装修流程及注意事项▎二手房装修流程：第一步，准备工具先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。
具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。
二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。
最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。
第二步，明确装修过程涉及的面积在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。
测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。
特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。
特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。
第三步，主体拆改主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。
第四步，要进行水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。
热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。
第五步，包立管考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。
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五要点助您把关二手房装修【学员问题】五要点助您把关二手房装修？【解答】80年代左右建造的普通住宅楼，大多是砖砼混合结构，由于这些房屋结构的一些特殊性，在对老房进行翻新装修是要特别注意以下一些问题：一、不可忽视的二手房验收：由于二手房装修已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。
门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做；二、设计构造也是一种节省：二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。
有些装饰公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。
二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是设计构造保留为要，业主应当在这些方面予以关注。
三、二手房装修预算应该这么做：预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修；还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局；二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。
四、拆除改造需要注意的几个点：1、水路改造如同疏通血管。
二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。
二手房装修中的风险及防范措施
二手房装修中的风险及防范措施在二手房交易中，装修是很重要的一环。
买房后的装修，既可以为新房增添舒适度，也可以提高房屋的价值。
然而，二手房装修中也存在一些风险。
本文将探讨二手房装修中的风险，并提供防范措施。
一、水电安装问题装修中的水电安装是一个关键环节，如果安装不规范或者存在隐患，可能导致安全问题或者日后的装修难题。
在购买二手房时，应仔细检查水电线路、插座和灯具等设施是否完好。
如果发现存在破损、老化或者不符合规范的情况，应及时与卖方协商解决或者考虑重新布线。
二、装修质量问题有些二手房可能存在装修质量问题，比如地板材料质量不达标、墙面涂料存在脱落等。
在购买二手房前，建议携带专业人士进行勘察，确保装修质量符合标准。
如果发现装修质量不过关，可以和卖方商议解决方案，或者要求他们进行相应的修复工作。
三、楼上居民施工噪音在二手房装修过程中，楼上居民进行装修施工可能会带来噪音问题。
这对于居住在楼下的居民来说是个困扰。
购买二手房时，可以询问卖方关于楼上装修的情况，如何解决施工过程中的噪音问题。
如果可能的话，可以尝试与楼上居民协商约定施工时间，避免对生活造成过大的干扰。
四、装修预算超支装修费用是二手房装修中的一项重要开销。
有时候，装修过程中会出现超出预算的情况，这可能导致经济压力增大。
因此，在进行二手房装修前，应事先制定详细的装修预算，并与装修公司或者施工方进行充分沟通，明确装修内容和费用。
同时，也要留出一定的后备预算，以应对可能的变动和意外情况。
五、装修材料选择在二手房装修中，合理选择装修材料非常重要。
有些卖方可能会使用低质量的装修材料，以节省成本。
在购买二手房前，可以咨询专业人士推荐可靠的装修材料，或者自行了解市场上常用的优质材料。
同时，在与卖方达成协议时，可以约定使用特定的装修材料，并在合同中明确写入。
在面对二手房装修风险时，我们可以采取以下防范措施：1. 做好装修前的勘察工作，确保了解装修情况和质量；2. 与卖方充分沟通，明确装修责任和费用；3. 寻求专业人士的帮助，在装修过程中进行监督和指导；4. 对装修合同进行仔细阅读，确保其中包含明确的装修要求和责任；5. 坚持使用优质材料，避免降低装修质量。
二手房装修四大注意事项【全网推荐】
二手房装修四大注意事项[工程类精品文档] 本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢! 二手房装修四大注意事项一：二手房装修注意验收 由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。 1、隐蔽工程装修注意事项 对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查； 2、墙面装修注意事项 如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。 3、家具装修注意事项 应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。 4、门窗装修注意事项 要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。 二手房装修四大注意事项二：二手房装修设计构造省钱 二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是设计构造保留为要，业主应当在这些方面予以关注。 二手房装修四大注意事项三：二手房预算应该这么做 预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修；还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间设计这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局；二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。 小编提醒：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。 二手房装修四大注意事项四：二手房拆改工程注意事项 1、水路改造如同疏通血管 二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。 2、电路改造是很致命 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。 至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。 结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。 事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信将来会有更多更大的发展前景。
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二手房装修五大注意事项
第一、要做整体规划
这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原
来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：
例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆
的全部拆了，重头开始做。
第二、勿动承重墙
私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是
房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。
注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询
一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙
比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙
之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
第三、装修资金预算
严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了
之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详
细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，
经常无法控制不知不觉就会买贵了。
控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少
钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一
定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理
智的消费。
第四、房屋设计特点及注意事项
1、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选
某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是
难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的
豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压
缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的
空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”
产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生
“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出
高档家具的庄重、豪华等等。故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居
在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在
那个档次上为准。
3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然
而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达
成共识才好。
总之，装修，无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是
难免发生的，对此要有一个平常心才好。
第五、主材选购注意事项
1、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的
水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀
锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
2、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现
代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路
使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对
于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且
使用pvc绝缘护线管。
3、三“面”改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专
业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。
如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆
等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，
一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比
例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工
具上要保证没有杂物。
4、旧门锁必须要换
首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人
手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，
可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其
款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆
掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性
发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，
除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
6、二手房要彻底消毒
装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的
来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关
门窗1小时。
7、防水
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实
验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；
如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，
再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水
口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今
后的检查和维修。