斗牛城旅游开发综合体项目可行性研究报告
旅游项目可行性研究报告模板7篇
旅游项目可行性研究报告模板7篇Tourism project feasibility study report template汇报人：JinTai College旅游项目可行性研究报告模板7篇前言：研究报告分为研究的对象和方法、研究的内容和假设、研究的步骤及过程以及研究结果的分析与讨论。
研究报告内容的逻辑性是整个研究思路逻辑性的写照。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：一、项目概要例文最新版2、篇章2：二、背景分析样本(通用版)3、篇章3：三、需求分析模板4、篇章4：四、条件分析范文5、篇章5：旅游项目可行性研究报告样本6、篇章6：六、效益分析例文7、篇章7：七、项目资金筹措（单位：万元）篇章1:一、项目概要例文最新版该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从200X年9月开始，于20xx年9月结束，时限3年。
主要建设内容：1、鲜果采摘区扩建1500亩;2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到20xx年末达到180栋，占地500亩;3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟，占地200亩;4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种;5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩;6、建设占地110亩的森林浴场一处;7、农事实践基地建设日光温室50栋;8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋;规划100亩，作为新品种水果实验基地;9、别墅渡假区建设别墅30栋;10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作;11、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;12、无公害农产品检测室的建设。
旅游开发项目可行性分析报告
旅游开发项目可行性分析报告
一、项目背景
随着旅游业的蓬勃发展，越来越多的地方开始关注如何利用自身资源进行旅游开发。
本报告将对某地旅游开发项目进行可行性分析，以确定项目是否具备进行开发的条件。
二、项目概况
该地位于美丽的山水之间，风景秀丽，文化底蕴深厚。
考虑到其地理位置和自然条件，决定开发旅游项目，吸引更多游客前来欣赏。
三、市场需求分析
根据市场调研数据显示，近年来前往该地旅游的游客呈逐年增长趋势。
他们主要是来自国内外的旅游者，对本地的自然景观、人文历史和风土人情非常感兴趣。
四、项目规划
我们计划开发一系列旅游项目，包括景区建设、特色民宿、旅游商品销售等。
其中景区建设将重点保护当地生态环境，同时展示本地独特的风土人情。
五、投资分析
项目总投资额预计为xxx万元，其中一部分资金将用于景区建设、营销推广和人员培训等方面。
根据财务分析，项目将在xxx年内实现盈利，具有良好的经济回报潜力。
六、风险控制
在项目进行过程中，我们将采取一系列措施来降低风险。
例如建立健全的管理制度、加强安全防范意识、提高服务质量等，以保障项目的顺利进行。
七、可行性评估
综合以上各项分析，我们认为该旅游开发项目具有较高的可行性。
地理位置优越、市场需求旺盛、投资回报率较高，这些因素都表明该项目值得投资和开发。
结论
通过本报告的分析，我们得出结论：该地旅游开发项目具有较高的可行性，将为当地经济发展和旅游业的繁荣做出积极贡献。
希望各方能够共同支持和合作，共同打造美好的旅游目的地。
综合体项目可行性研究报告
综合体项目可行性研究报告一、引言综合体项目是指在一个地区内集中开发建设多种用途的商业、住宅、办公、文化娱乐等多种功能的综合性项目。
本报告将就XXX市发展综合体项目的可行性进行研究和分析。
二、市场需求分析1. 市场潜力通过对XXX市的调研发现，该市的人口规模庞大且生活水平逐渐提高，对于商业、住宅、文化娱乐等方面的需求也在不断增加。
2. 竞争分析在XXX市已有一些商业综合体项目的存在，竞争程度较高。
然而，经过对现有项目的分析，我们发现市场上仍存在一些缺口，仍有机会开发出独具特色的综合体项目。
三、项目可行性分析1. 地理位置综合体项目的地理位置是决定其可行性的重要因素之一。
通过选取位于XXX市区中心的地块，项目将与城市交通相连，便利市民出行，具备良好的地理优势。
2. 项目规模和布局综合体项目的规模和布局应根据市场需求和土地资源进行合理规划。
在本项目中，我们将打造商业综合体、高档住宅区、写字楼和文化娱乐场所等多元化功能，并进行合理布局，以满足市民对各种需求的追求。
3. 技术可行性综合体项目在设计施工过程中需要考虑到技术可行性。
在本项目中，我们将充分利用现代化建筑材料和装修技术，确保项目的建设质量和效果。
4. 经济可行性综合体项目需要进行经济可行性分析，以评估项目的投资回报率和盈利能力。
通过对市场需求和资源成本的综合考虑，我们得出了该项目的良好经济前景，并预测了可实现的盈利水平。
五、风险评估项目可行性研究还需要对潜在风险进行评估。
本项目面临的主要风险包括市场竞争风险、政策调整风险和施工安全风险等。
我们将采取一系列的风险管理措施，以应对潜在风险，确保项目的顺利进行。
六、结论基于对市场需求、项目可行性和风险评估的分析，我们认为在XXX市开发建设综合体项目具备较高的可行性和良好的发展前景。
我们将继续深入研究和拓展该项目，为城市的发展做出积极贡献。
参考文献：[1] 张三, 李四. 综合体项目可行性研究报告[M]. 中国XXX出版社, 20XX.注：以上为模拟报告内容，仅供参考。
旅游景区开发项目可行性方案研究报告
旅游景区开发项目可行性方案研究报告项目背景随着人们对休闲和旅游需求的增加，旅游景区的开发成为一个潜力巨大的市场。
本文旨在研究并提出一份关于旅游景区开发项目可行性方案的报告。
目标与方法1. 分析市场需求：通过调查和研究，了解目标消费者的旅游需求、喜好和消费能力，为项目开发提供依据。
2. 研究竞争对手：对现有的旅游景区进行调查，了解他们的优劣势，为项目定位和市场推广提供参考。
3. 进行可行性分析：结合市场调研和竞争对手分析，评估项目的可行性和潜在风险，包括投资回报率、运营成本和市场前景等方面。
4. 制定开发方案：根据可行性分析的结果，制定旅游景区开发的详细方案，包括规划设计、设施建设、营销推广等。
结论与建议1. 市场需求潜力大：根据调查数据，目标消费者对旅游的兴趣和需求很高，意味着旅游景区开发项目具有巨大的市场潜力。
2. 竞争对手分析：目前市场上已存在一些旅游景区，但我们可以通过优质的服务和独特的景点设计来脱颖而出。
3. 可行性分析：通过对项目的投资回报率和市场前景进行评估，我们认为该项目具备可行性，但需要注意管理成本和市场风险。
4. 开发方案建议：建议制定详细的规划设计，注重景区的特色和体验，同时采取有效的市场推广策略，确保项目的成功开发和运营。
下一步计划1. 继续市场调研：定期进行市场调查，了解目标消费者的变化和新的市场趋势，为项目的持续发展提供数据支持。
2. 精细化管理：建立健全的管理体系，有效控制运营成本，提高服务质量，保持景区的竞争力。
3. 加强市场推广：通过宣传、促销和网络营销等手段，提升项目的知名度和吸引力，吸引更多的游客。
该报告仅为初步研究和可行性分析，具体开发方案和细节还需要进一步研究和探索。
城市综合体开发项目可行性分析报告
城市综合体开发项目可行性分析报告一、项目概述随着城市化进程的加速，城市综合体作为一种集商业、办公、居住、酒店、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群体，在城市发展中扮演着越来越重要的角色。
本报告旨在对城市名称的城市综合体开发项目进行全面的可行性分析，评估其在市场需求、技术可行性、经济合理性、社会影响等方面的可行性，为项目决策提供科学依据。
二、市场分析（一）城市发展现状城市名称是一个经济快速发展、人口不断增长的城市。
近年来，城市基础设施不断完善，商业氛围日益浓厚，居民消费水平逐步提高，对高品质商业和生活服务的需求不断增加。
（二）商业市场需求通过对城市商业现状的调研发现，现有的商业设施存在分布不均、档次不高、功能单一等问题。
城市综合体的出现将能够满足消费者一站式购物、休闲、娱乐的需求，具有广阔的市场前景。
（三）住宅市场需求随着城市人口的增加和居民生活水平的提高，对高品质住宅的需求持续增长。
城市综合体中的住宅部分将凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的物业管理，吸引众多购房者。
（四）办公市场需求城市的经济发展吸引了众多企业入驻，对高端办公空间的需求日益旺盛。
城市综合体中的写字楼将提供现代化的办公环境和便捷的商务服务，满足企业的发展需求。
三、项目选址（一）地理位置项目选址位于城市的核心区域，交通便利，周边配套设施完善。
紧邻主要交通干道，距离地铁站和公交站仅数百米，便于人员流动和货物运输。
（二）周边环境周边有多个成熟的住宅小区、学校、医院、商场等，人流量大，消费潜力巨大。
同时，周边自然环境优美，为项目增添了吸引力。
（三）土地条件项目用地面积为具体面积，土地性质为商业用地，地势平坦，地质条件良好，有利于项目的开发建设。
四、项目规划与设计（一）功能布局城市综合体包括购物中心、写字楼、酒店、公寓和住宅等多种功能。
购物中心位于底层，方便吸引人流；写字楼和酒店位于高层，视野开阔，形象突出；公寓和住宅分布在不同区域，满足不同客户的需求。
旅游综合开发项目可行性研究报告
第一章总论1.1概论**市委、市政府确立未来旅游产业的发展目标：即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标，树立**休闲度假旅游目的地形象，力争10年时间，将**打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成“北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城”。
针对**市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实，**市委、市政府把“实施生态立市”作为五大发展战略的首要战略，把“精心打造百公里生态湿地旅游带”作为全市两大产业带之一，正在将红海滩风景区、鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持的《**生态旅游基础设施建设项目》，将其提升为5A级旅游区，被列为国家重点支持辽宁旅游基础设施第一名。
鸭舌岛、辽河左岸湿地公园、辽滨水城、温泉养身休闲、湿地水上乐园等重点项目建设和设施配套正在实现新突破，以旅游大项目建设拉动相关经济的蓬勃发展，标志着**市旅游产业正在转型升级。
随着辽宁沿海经济带开发开放上升为国家战略，**依托弥足珍贵的滨海湿地资源，已华丽转身，面向大海，全面开启了扬帆远航的新征程。
《辽宁沿海经济带发展规划》中指出，“**要依托石油、湿地等资源优势，推进资源型城市转型，加快发展特色优势产业，建成具有北方水乡特色的石化城和环境宜居的滨海新城”。
市委、市政府已明确表态：“我们一定要将**沿海地带变成一条闻名世界的生态景观带、产业带。
这是我们经济发展的重要支撑点，也是我们要创造的一个旅游高地。
我们要充分挖掘湿地等旅游资源，科学规划，合理布局，打造个性鲜明的红海滩5A级景区、鼎翔生态风情小镇等一批特色景区，创建水上乘船游、湿地休闲体验游等精品旅游路线，提升旅游服务的国际化水平，使旅游产业跃上一个新的层次，向世界展现一个美丽的湿地休闲之都。
2010年1月下旬，市长孙国相就水利工程及旅游项目建设情况进行工作调研时指出：“要科学选址、合理规划，将水利工程建设同旅游景观开发紧密结合，充分盘活周边资源，带动周边地区经济社会发展”。
孙国相在调研中强调，要将辽河沿河经济发展同旅游项目建设紧密结合，加快资源型城市转型步伐，统筹实施辽河沿线开发和生态治理，发展沿河经济。
城市综合体开发项目可行性分析报告
城市综合体开发项目可行性分析报告在当今快速发展的城市中，城市综合体就像是一颗璀璨的明珠，吸引着人们的目光。
那到底搞一个城市综合体开发项目可不可行呢？咱们一起来瞅瞅。
先来说说市场需求这块儿。
如今人们的生活水平那是蹭蹭往上涨，对消费、娱乐、休闲等方面的需求越来越多样化。
就拿我前段时间的经历来说，周末我和家人去逛街，找了好久才找到一个能同时满足购物、吃饭、看电影，还能让孩子玩耍的地方。
而且那人山人海的，干啥都得排队，这就充分说明了市场对综合性商业场所的渴望。
再看看地理位置。
选个好地方那可是至关重要。
比如说，要是在市中心或者交通枢纽附近，人流量大，曝光度高，那成功的可能性就大了不少。
我曾经路过一个正在建设的城市综合体，位置比较偏，周围的交通也不太方便，我心里就琢磨，这以后能火起来吗？结果还真没多少人去。
还有消费能力也得考虑。
不同城市、不同区域的消费能力那可是千差万别。
像一些经济发达的城市或者高档住宅区附近，人们更愿意花钱享受高品质的服务和商品。
相反，在一些经济相对落后或者以中低收入人群为主的区域，可能就得主打性价比了。
咱们接着说竞争情况。
周边要是已经有了很多成熟的商业体，那竞争压力可就大了。
得有自己独特的卖点和优势，才能在市场中脱颖而出。
我就知道有个地方，一下子开了好几家类似的城市综合体，结果有的因为没啥特色，没多久就冷冷清清的。
规划设计也不能马虎。
建筑风格要吸引人，内部布局要合理，停车位得充足。
有一次我去一个商场，找个停车位找了半天，心情都不好了，哪还有心思好好逛。
品牌招商也很关键。
得吸引一些知名的品牌入驻，这样才能提高项目的吸引力和档次。
要是都是些不知名的小牌子，消费者可能不太买账。
运营管理也不能掉链子。
优质的服务、良好的环境维护，这些都能给消费者留下好印象。
我曾经在一个商场里，因为工作人员态度不好，以后就再也不想去了。
再算算账，开发成本包括土地购买、建筑施工、设备采购等等，这可不是一笔小数目。
后期的运营成本，像人员工资、水电费、维护费等也得考虑进去。
旅游开发可行性报告范文
【引言】旅游开发是指人们为了发掘、改善和提高旅游资源的吸引力而致力从事的开拓和建设活动。
开发利用旅游资源的实质就是要寻找、发掘和利用旅游资源的特色。
经过开发的旅游资源，不仅应使它的原有的特色得以保持，同时，还应使其原由特色更加鲜明和有所创新和发展，绝对要避免在开发后的旅游资源使原有的特色遭到破坏。
旅游业是第三产业的重要组成部分，是世界上发展最快的新兴产业之一，被誉为“朝阳产业”。
国务院提出发展休闲农业和乡村旅游是建设现代农业、推进社会主义新农村建设、构建和谐社会的重要途径。
为拓展农业的休闲和文化传承功能，满足城乡居民日益增长的休闲观光需求，促进农民增收和城乡统筹，又好又快地发展休闲农业和乡村旅游产业。
中国经济持续近30年的高速增长，增加了中国居民的人均收入，人们在满足最基本的生活需求的同时追求高品质生活必经发展为一种趋势，外出旅游是提高生活品质的有效方式，被长期压抑的居民出游心理需求将伴随着其可支配收入的持续增长得到释放。
预计到2015年，我国中西部地区的旅游收入将占全国旅游总收入的50%左右，农村地区的旅游收入将占全国旅游总收入的三分之一，旅游业可以为新农村建设和区域发展发挥积极作用。
【目录】第一部分旅游开发项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、旅游开发项目概况（一）项目名称（二）项目承办单位介绍（三）项目可行性研究工作承担单位介绍（四）项目主管部门介绍（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
综合体项目可行性研究报告
综合体项目可行性研究报告一、项目背景近年来，随着城市发展的不断推进和人们生活水平的提高，综合体项目作为一种集居住、商业、办公、娱乐等多种功能于一体的综合性开发模式，逐渐受到了广大投资者的关注。
本文针对某综合体项目进行可行性研究，分析项目的市场前景、投资成本、收益预测等方面，从而为决策者提供科学依据。
二、市场分析综合体项目位于某城市中心位置，周边人口密集，商业配套设施相对较少，具备较大的市场潜力。
通过对周边商业环境、消费习惯、竞争格局等进行调研，项目发现该区域市场对于综合体项目有较高的需求。
此外，城市规划的不断完善和交通便利等因素也为项目的发展提供了良好的外部条件。
三、投资成本分析综合体项目的投资成本包括土地购置、建设建筑物和设施、市政配套等方面。
根据项目初步规划设计，初步估算投资规模约为X万元。
其中，土地购置成本占比较大，需耗费一定的资金。
项目预计建设周期为X年，每年的建设投资分布均衡。
四、可行性分析1. 经济可行性综合体项目具有多种功能，包括商业、住宅、办公等，可以满足不同人群的需求。
项目紧邻人口密集区域，市场需求旺盛。
在市场分析的基础上，预测项目的销售额、租金收入等，并结合运营成本进行财务测算。
测算结果显示，项目具备良好的经济效益，能够实现投资回报。
2. 技术可行性综合体项目需要建造多层建筑、安装先进设备和系统，并提供完善的基础设施。
通过对项目建设技术可行性的分析，确定项目所需的技术条件和工程实施方案，并对施工周期和技术风险进行评估。
结果表明，项目具备充分的技术可行性，并且有相关专业团队可以支持。
3. 社会可行性综合体项目的建设将提供大量就业机会，促进当地经济发展。
项目规划中还包括公共配套设施、绿化景观等，有利于改善周边环境和居民生活质量。
通过社会可行性分析，项目发现得到社会各界的支持和认可，并且能够为社会创造良好的社会效益。
五、风险分析在项目实施过程中，可能存在多种风险，包括市场风险、技术风险、政策风险等。
旅游项目可行性研究报告
旅游项目可行性研究报告
项目名称：旅游项目可行性研究报告
1. 项目介绍
本报告旨在对旅游项目进行可行性研究，以评估该项目的可
行性和潜在风险。
2. 市场调研
通过市场调研分析，了解目标市场的需求和竞争情况，以确
定项目的市场潜力。
3. 商业模式
探讨适合该旅游项目的商业模式，包括产品定位、市场定位、渠道选择等。
4. 投资分析
对项目投资进行详细分析，包括资金需求、资金来源、投资
回报率等，以确定项目的投资可行性。
5. 管理团队
研究项目所需的管理团队，包括团队成员的背景和经验，以
确保项目的成功执行。
6. 可行性评估
综合以上分析结果，对旅游项目进行可行性评估，包括市场
可行性、财务可行性和管理可行性。
7. 风险分析
分析项目可能面临的风险和挑战，并提出风险应对措施，以降低风险对项目的影响。
8. 结论和建议
在对项目进行全面评估后，给出对项目的结论和建议，包括项目的推进和改进方向。
9. 参考资料
提供报告编制过程中所使用的参考资料和数据来源。
以上是旅游项目可行性研究报告的基本框架，具体报告的内容和细节将根据实际情况进行调整和补充。
该报告将为决策者提供一个全面的了解项目可行性的依据，以帮助他们做出明智的决策。
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斗牛城旅游开发综合体项目可行性研究报告 斗牛城旅游开发综合体项目 可行性研究报告 斗牛城旅游开发综合体项目可行性研究报告 第一章 总 论
一、项目概况 （一）项目名称:xx斗牛城旅游综合体 （二）项目性质:规划建设 （三）建设地址:贵州省xx市滨江路 （四）项目业主: 贵州xx旅游开发有限公司 （五）法人代表: （六）建设内容及规模: “综合体”总规划用地面积27.93万平方米，根据不同的景观主题，将景区划分为五大景观区域。 （七）建设工期：分五期进行，规划期限为2014-2024共计10年。第一期建设工期为2年。 （八）总投资: 16亿元人民币。 （九）经济效益:项目到按4A景区经营时，年利润总额可达45780万元，缴纳所得税11445万元 二、项目业主简介 xx斗牛城旅游综合体项目业主单位为贵州xx旅游开发有限公司，公司成立于2014年7月4日，经黔东南州工商局登记核准。公司经营范围为旅游资源及旅游景点的开发建设、经营、旅游观光服务；现代农业、生态旅游、养生、养老、文化旅游项目建设投资、配套服务、基础设施建设；旅游资源和文化创意产业的规划、设计、建设、管理；文化旅游产品开发；旅游、文化、体育艺术活动的组织策划与斗牛城旅游开发综合体项目可行性研究报告 推广；商业管理及咨询服务；百货批发零售。注册资金壹亿元。法人代表为xx。 项目业主公司股东为贵州xx置地有限公司，于2012年7月4日成立，注册资本11900 万元人民币。于2013年11月11日由黔东南州工商局登记核准。贵州xx置地有限公司经营范围为公司房地产开发；销售商品房；项目投资与管理、资产管理；酒店管理；建材（除木材竹材）销售；土地收储。具有丰富的项目开发与建设经验。 三、编制依据 1、相关法律、法规、规范 （1）《中华人民共和国森林法实施条例》（2000.01.29）； （2）《中华人民共和国文物保护法》（全国人大，2002年）； （3）《中华人民共和国土地管理法》（全国人大，1998年）； （4）《中华人民共和国环境保护法》（全国人大，1989年）； （5）《中华人民共和国水法》（全国人大，2002年）； （6）《国务院关于加快旅游业发展的意见》（国发〔2009〕41号）； （7）《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号）； （8）xx省长在100个旅游景区建设推进会上的讲话； （9）《贵州省生态文化旅游创新区产业发展规划（2012-2020）》（黔府办发〔2012〕42号） （10）《贵州省100个旅游景区建设2013年工作方案》（黔府办发〔2012〕13号）； 斗牛城旅游开发综合体项目可行性研究报告 （11）《贵州省100个旅游景区建设标准（试行）》 （12）《贵州省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （13）《xx市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （14）《xx市城市总体规划（2010-2030）》（黔府发〔2012〕42号）； （15）贵州省、xx市相关经济社会发展、城乡建设体系、旅游业、国土资源、农业、林业、水务等专项规划。 2、行业标准 （1）《旅游规划通则》（国家质量监督检验检疫总局：GB/T18971－2003）； （2）《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局：2000.10.26）； （3）《旅游资源分类、调查与评价》（国家质量监督检验检疫总局：GB/T18972－2003）； （4）《旅游区(点)质量等级的划分与评定》 （5）《旅游涉外饭店星级的划分与评定》 （6）《游乐园（场）安全和服务质量》 四、编制范围 《可研报告》重点对项目建设的必要性、市场前景、建设规模和 建设方案、投资及效益等方面进行综合论证。 五、研究结论 1、“xx斗牛城旅游综合体”景区项目位于xx市清水江边，xx市中心商务区大十字直线距离约为1.5公里，距xx火车站约2公里。斗牛城旅游开发综合体项目可行性研究报告 该景区项目是贵州省100个重点景区项目之一，是由xx市人民政府设立的旅游景区建设小组直接领导的项目。该景区将按国家AAAA级景区配置标准规划建设。 2、景区共占地约400余亩，由三个分景区组成，即：斗牛城景区、滨江花园景区、休闲运动景区。斗牛城景区中有容纳15000观众的大型现代化斗牛场，及具有各种功能的高品质的附属设施建筑约110000平方米。景区车库约45000平方米。景区的建筑格局为街、庭、院、巷，且一院一景，能满足游客及顾客中高档吃、喝、玩、乐的需要。滨江花园景区和休闲运动景区主要供游客休闲运动、游玩及观景。 3、斗牛场计划于2015年5月开赛，景区2015年10月开街。全年斗牛场赛事约200余场，其中供游客观赏的斗牛表演赛约150余场。表演赛将有展示中外斗牛文化的大型表演，表演内容如：斗牛、逗牛、驯牛、骑牛等表演。供斗牛爱好者参与斗牛比赛约50余场，赛事有：争霸赛、地区对抗赛、联赛、擂台赛等。目前，可组织参赛的斗牛已达3000余头，完全能满足各种赛事的需要。 4、景区内除有以牛为特色的各种旅游文化商品及牛系列特色美食餐饮，还有展演民族歌舞的娱乐场所及展示民族传说的“蝴蝶妈妈”、“仰阿莎”等景点。 5、景区项目总投资约16亿元人民币，建设时间约两年。景区建成后每日接待游客达20000余人，景区可提供的就业岗位约7000人。该景区建成后将极大的推动xx市及黔东南州的旅游事业，特别是对斗牛城旅游开发综合体项目可行性研究报告 传承苗侗斗牛文化起到非常重要的作用。 可行性研究表明,本项目的建设是必要的，也是可行的。 斗牛城旅游开发综合体项目可行性研究报告
第二章 项目建设背景及必要性
一、项目背景 为进一步促进贵州经济社会又好又快发展，2012年1月12日，国务院出台了《关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕２号）文件，《意见》提出贵州文化旅游发展创新区，传承优秀传统文化，弘扬社会主义先进文化，探索特色民族文化与旅游融合发展新路子，努力把贵州建设成为世界知名、国内一流的旅游目的地、休闲度假胜地和文化交流的重要平台。特别是在“三州”等民族地区。加快推进黔东南州、黔南州、黔西南州及其他民族自治地方跨越发展。重点发展文化旅游、磷煤化工、新型建材、民族医药和农林产品加工业，打造具有国际影响的原生态民族文化旅游区。 “十一五”期间，贵州旅游业快速增长；在全国旅游竞争日益白热化的格局下，贵州旅游在全国排位上升6位，难能可贵。“十一五”前四年贵州省旅游业总收入年均增长33.85%，是全国旅游业总收入增长速度两倍多，增幅居全国前列。全年接待旅游总人数由2005年的3127.08万人次增长到2009年的10439.95万人次，翻了三番多；旅游总收入由2005年的251.14亿元增长到2009年的805.23亿元，旅游总收入在全国的位次排名由2005年的23位上升到2009年的17位。 xx市历史悠久，该市建市30年来，国民经济快速发展，结构不断优化，经济总量显著增加，综合实力明显增强。近年来，xx市市斗牛城旅游开发综合体项目可行性研究报告 委、市政府不畏艰难，团结带领全市人民万众一心、攻坚克难，积极抢抓国家实施西部大开发、新阶段扶贫开发和扩大内需等战略机遇，围绕培育具有苗侗民族文化特色国际滨江旅游城市的总体目标，确立了建设“大xx”和xx经济圈的发展理念，聚精会神搞建设，一心一意谋发展，不断推进改革开放，不断加强项目实施和招商引资工作力度，经济社会发展取得了新的重大成绩，全面或超额完成了“十一五”规划确定的主要目标任务。“十一五”时期xx市经济持续快速增长，经济实力明显增强，产业结构进一步优化；特色优势产业加快发展，炉山循环经济区建设取得突破，工业聚集效应初步显现；“退二进三”步伐加快，城镇化水平不断提升，城市扩容建设取得了历史性突破；以交通水利为重点的基础设施建设取得重要进展，经济社会发展的基础条件进一步改善；生态建设和环境保护成效明显，生态环境优势得到进一步巩固；扶贫攻坚成效显著，城乡面貌和人民生活明显改善；改革开放不断深化，经济社会发展的活力不断增强；教育、卫生、科技、文化、人口与计生、文体广电和社会保障等各项事业全面发展，民生不断改善；社会主义民主政治和精神文明建设不断加强。这些都为本项目的规划与发展奠定了坚实的社会经济基础。 近年来，xx市政府十分重视旅游业的发展，由于xx市旅游资源非常丰富，旅游业也逐渐成为xx市国民经济的支柱产业。“十一五”期间，xx市通过成功举办和承办北京奥运火炬传递、贵州第三届旅游产业发展大会、xx原生态民族文化艺术节、xx甘囊香国际芦笙节等大型节庆活动，进一步促进了该市旅游业的快速发展，旅游业作为斗牛城旅游开发综合体项目可行性研究报告 其国民经济新的增长点和第三产业的“龙头”，更加鲜明地树立起来。 “十一五”期间，先后完成《xx市城市总体规划（修编）》、《xx市旅游业发展总体规划（2007—2025）》确立了建设“独具原生态苗侗民族文化特色的国际性旅游城市”的发展战略，实现xx市旅游业的科学发展奠定基础。根据旅游发展，还完成了《xx市巴拉河乡村旅游发展总体规划》（2005—2020）、《香炉山蚩尤陵园总体规划》、《香炉山民族文化园旅游发展专项规划》、《巴拉河乡村旅游专项规划》、《石仙山公园旅游发展专项规划》等重点景区的规划编制。以新农村建设为突破口，加快民族旅游村寨旅游开发，完成了南花、季刀、怀恩堡、曼洞、麻塘、石龙寨、朗利、新光等旅游村寨的《新农村建设规划》。2010年，市委市政府出台了凯党发[2010]13号《关于加快培育具有苗侗民族文化特色的国际旅游城市的意见》，以更新的思路、更高的视角描绘了xx市旅游业发展的蓝图，不断推动旅游的科学发展打下坚实基础。在这些基础条件的基础上xx市更加明确了未来的旅游发展之路，即把xx建设成为旅游主题形象鲜明、旅游产品特色突出、旅游基础设施完善、旅游服务质量优良，以商务会展、民族文化、健康休闲、乡村度假、生态观光和苗侗美食为特色的旅游目的地城市，贵州东线旅游集散中心城市和贵州省旅游强县，全国较有影响的特色鲜明的中国优秀旅游城市。xx市健康的旅游大环境为该项目的规划与建设提供了非常有利的基础保障。 2012年，通过优化旅游产业结构、转变旅游发展方式、稳步推进旅游基础设施、扩大旅游消费、提升服务质量、提升旅游市场竞争