TOP小区分析指导书
小区设计客户分析方案
小区设计客户分析方案小区设计是一个综合性的工程项目，需要充分了解客户的需求，才能进行合理的设计方案。
以下是我对小区设计客户分析的方案：一、需求分析1.了解客户的人口规模和居住类型，包括家庭人口数量、老人和儿童的比例等，以确定小区的规划布局。
2.了解客户对小区配套设施的需求，如购物中心、学校、医院等，以便设计出适合居民生活的小区。
3.了解客户对环境的要求，包括小区内部的绿化比例、景观设计等，以便设计出美观宜居的小区。
4.了解客户对交通设施的要求，如停车位数量、公交站点的设置等，以方便居民出行。
二、竞争环境分析1.了解小区所在地的市场竞争情况，包括附近已有的小区、商业综合体等，以确定小区的差异化竞争策略。
2.了解客户对竞争产品的评价，包括价格、品质、服务等，以确定小区的竞争优势。
3.了解客户对物业管理的要求，包括物业费用、服务范围等，以满足客户的需求。
三、购房者分析1.了解客户的购房目的，是自住还是投资，以确定小区的销售策略。
2.了解客户的购房预算，以确定小区的价格定位。
3.了解客户对购房贷款的需求和能力，以确定是否需要提供购房贷款服务。
4.了解客户的购房偏好，如户型、楼层、朝向等，以确定小区的产品结构。
四、市场调研1.通过问卷调查、访谈等方式收集客户的意见和建议，以了解他们的需求和对小区设计的期望。
2.通过实地考察和分析竞争对手的小区设计，以发现不足之处和潜在的市场机会。
3.通过市场数据和调研结果进行综合分析，以给出针对客户的小区设计方案。
五、合作伙伴分析1.了解客户对开发商的要求和信任度，以确定是否需要与优质的合作伙伴合作。
2.了解合作伙伴的实力和信誉情况，包括其在业界的声誉、过往的项目经验等，以确保设计和施工质量。
3.了解合作伙伴的技术实力和创新能力，以确保设计方案的创新性和实施可行性。
通过以上客户分析方案，可以充分了解客户的需求和市场情况，为小区设计提供准确的指导，使小区设计符合客户的期望，同时在市场上具备竞争优势。
小区详细规划说明书分析
濮阳县金堤小区修建性详细规划说明书一．项目概况与分析1。
区域位置及规划背景濮阳县地处华北平原，位于河南省东北部，黄河下游北岸,豫、鲁两省交界处，是濮阳市的南大门.南部及东南部以黄河为界,与山东省东明县、鄄城县隔河相望；东部、东北部与河南省范县及山东省莘县毗邻；北部、西北部与河南省濮阳市、清丰县相临;西部、西南部与河南省内黄县、滑县、长垣县接壤。
地理坐标在东经114.52°—115.25°，北纬35。
20°-35.50°之间。
1987年,在濮阳县城西南西水坡出土了距今6400多年仰韶文化时期的蚌塑龙虎型图案,轰动中外考古界,被称为“中华第一龙"，濮阳县也因此被赞誉为“中华龙乡”.2012年上半年，濮阳县GDP完成126。
6亿元，同比增长15%；固定资产投资完成101。
96亿元，同比增长33。
3％;农民现金人均收入达到2485元，同比增长19.8%;城镇居民人均可支配收入达到8595。
3元，同比增长18%；社会消费品零售总额完成47。
57亿元，同比增长16.2％.出口创汇完成6200万美元，实际利用省外资金24亿元、境外资金2000万美元。
财政一般预算收入完成4.301亿元，同比增长75。
5%。
规模以上工业增加值完成74。
02亿元，同比增长20。
2%。
濮阳县工业经济实力显著增强。
围绕“工业做大”，突出招商引资、重点项目和产业集聚区建设三项重点工作，着力培植光电子、医用新材料、耐火材料、新型化工四大主导产业,力争将濮阳县打造成为长江以北最大的LED冷光源基地。
加快园区建设，打造发展载体。
濮阳县产业集聚区连续两年蝉联全省十快产业集聚区。
上半年，产业集聚区固定资产投资预计完成20亿元，实现主营业务收入37亿元，荣获全市第一季度产业集聚区暨县城建设观摩评比联手赛第一名.2012年6月25日，省发改委批复（豫发改工业〔2012〕793号文）同意《濮阳县产业集聚区发展规划调整方案》,调整后的产业集聚区规划面积为13平方公里,其中发展区8。
建筑小区道路分析方案范本
建筑小区道路分析方案范本建筑小区道路分析方案范本一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，建筑小区的道路规划和设计变得越来越重要。
合理的道路设计可以提高小区内的交通运行效率，增强居民的出行便利性，提升小区的整体品质和吸引力。
因此，为了更好地满足居民的出行需求，本方案旨在对建筑小区的道路进行综合分析和规划。
二、调研方法1. 实地考察：通过实地走访建筑小区，对小区内道路的特点、道路设施的现状、交通流量的情况等进行观察和记录。
2. 数据收集：通过调查问卷、交通量测算、居民出行调查等方式，收集相关数据，为后续分析提供支持。
三、分析内容1. 道路规划分析：根据小区内的地形和功能布局，结合城市道路规划的原则和标准，对道路的位置、长度、宽度、弯道半径等进行分析和规划。
2. 交通流量分析：根据收集到的交通量数据，对小区内道路的交通流量进行分析和评估。
通过分析交通流量的高峰期和低谷期，可以提出合理的道路交通管理措施，如限制通行时段、增加交通信号灯等。
3. 道路设施分析：对小区内的道路设施进行分析，包括车辆通行要素（道路标线、交通标志、交通信号灯等）和行人通行要素（人行道、过街设施等）。
通过分析道路设施的完善程度和合理性，提出改进建议。
4. 道路交通安全分析：根据小区内的交通事故数据和现场观察，对道路交通安全问题进行分析。
通过分析事故发生的原因和类型，提出相应的交通安全措施，如增设交通警示标牌、设置减速带等。
5. 居民出行调查分析：通过调查问卷或面对面访谈的方式，获取居民的出行偏好、出行距离、出行方式等信息。
通过分析调查结果，提出合理的出行建议，如增加步行道、设置自行车停放点等。
四、分析结果1. 道路规划建议：根据小区的规模和功能布局，确定合理的道路位置和规模，确保交通顺畅且符合安全要求。
2. 交通流量管理建议：根据交通量分析结果，提出限行、限速等交通管理措施，以减少交通拥堵和事故发生的可能性。
3. 道路设施改进建议：根据道路设施分析结果，提出对道路设施进行完善和改进的建议，以提高道路通行的舒适性和安全性。
楼盘方案分析报告参考
楼盘方案分析报告参考介绍本文详细分析了一家开发商提出的楼盘方案，并针对各种因素和要素进行了评估。
本文的目的是为买家、投资者和其他有兴趣的利益相关者提供一个客观评估楼盘方案的指导。
概述本报告将首先简要描述楼盘方案，包括其所在位置，建筑类型、规模、功能等。
然后，我们将探讨该方案的优点和缺点，包括环境因素、市场预测、投资回报等。
最后，我们将根据以上因素，对该方案作出建议。
方案描述这个楼盘方案位于城市中心的商业区，建筑物占据了一个整个街区，包括两栋12层的住宅楼和一栋6层的商业大楼。
住宅楼的总面积为3万平方米，共有300个单位。
商业大楼的面积为1.5万平方米，将设有多种商店和服务设施。
优点和挑战优点1.优越的位置：该项目位于市中心商业区，靠近地铁站、购物中心和餐馆。
这使它成为一个理想的居住区，具有方便的交通和各种商业和文化设施。
2.住宅楼高档化：该建筑物的住宅单元设计高档、舒适，将吸引高端消费者。
以及，楼盘的整体建筑风格和装饰也展现出高档大气的特点。
3.多样化的商业服务：商业大楼内设有各种商店和服务设施，将吸引游客和当地消费者。
商业设施的多样性也将为楼盘居民提供方便、便捷的购物环境。
挑战1.竞争激烈：该地区已有许多高档住宅楼和商业大楼，竞争非常激烈。
因此，该项目必须能够为买家和租户提供具有吸引力的基础设施和价格优势。
2.单元价格高：尽管该项目定位为高端住宅物业，但每个单元的价格也非常高昂。
这可能会使一部分消费者放弃这个楼盘，而选择其他价格相对更合适的楼盘。
3.开发成本：由于该项目所在地属于市中心商业区，土地成本和开发成本非常高。
因此，开发商可能会面临资金短缺的问题，需要寻找其他合适的融资渠道。
市场预测尽管该方案面临一些挑战，我们还是认为，该建筑物的高档、豪华和方便的位置将吸引高端消费者。
我们预计该楼盘将迅速成为当地高端居住市场和商业市场中的领军者，为业主和投资者带来高额回报。
建议一些关于该项目的建议：1.降低单元价格，以吸引更多的消费者；2.通过营销策略，与其他高端居住项目进行区分，建立品牌和知名度；3.从各种融资方法中选择适合自己的方式，并控制资金的使用以保持开发进度和高质量的建筑。
小区分析
住宅小区实例分析一、山水华美小区分析（一）小区介绍山水华美，位于徐州三环南路风华园对面。
项目占地约130亩，总建面积11万平方米，社区涵盖双拼别墅、联排别墅、叠加别墅、小高层，建成后将有700多户业主入住。
“风景华美”项目是华美地产2006年度主要的开发项目，以“新一代城市名流生活社区”为核心定位，与享誉国际的加拿大DFS景观公司及位列世界前三甲的著名物业公司“戴德梁行”强强联手，全力打造“山水华美”的人文特色景观及“58项一站式”酒店式物业服务，完美诠释了“城市中产阶级人文社区”的生活内涵。
“山水华美”已先后荣获了“2005年中国最佳生态环境社区”及“徐州首届住宅景观设计大赛最佳人文生态奖”。
\"风景华美\"项目先后荣获了“2005年中国最优生态环境社区”及“徐州首届住宅景观设计大赛最佳人文生态奖”。
（二）小区图片（三）小区的户型从图中可以看出，小区户型设计合理。
主次空间分明，通风较好，采光好。
厨房面积大。
（四）小区公共交通交通位置:泉山森林公园东侧周围交通:风华园站:35路 609路 606路游1等公交: 7路 13路附 21路 607路 14路 51路 9路 19路 91路 57路该小区交通条件便利，出行方便，附近有许多公交车可以乘坐。
（五）小区的相关配套设施公交: 7路 13路附 21路 607路 14路 51路 9路 19路 91路 57路幼儿园: 小状元亲子园,公园巷孕婴园,万代好小雨亲子园,美国聪明兔亲子园,徐州市市级机关第一幼儿园邮局: 中国集邮,彭城路邮政局,徐州邮政局,庆云桥邮政局,徐州邮政局东区营业厅银行: 招商银行,中国工商银行公园分理处,中国银行,徐州市商业银行大同街支行,中国工商银行公园分理处ATM卫生医疗站: 徐州市云龙社区卫生服务中心,云龙区彭城社区卫生服务中心,鼓楼区鼓楼社区卫生服务中心,卫生所(淮海东路),云龙区彭成社区卫生服务中心学校: 译苑外国语,中华会计学校,徐州市工会干部学校,阿斯顿,上海交大昂立外语戏马台学校医院: 徐州市云龙区人民医院,徐州彭城人民医院,徐州市中医院(东门),徐州市鼓楼医院,徐州市市级机关医院餐饮: 巴蜀老妈,随意餐馆,旺旺酒楼,万和居,老文亭砂锅居购物: 古彭购物中心,金陵饭店购物中心,金鹰国际购物中心,华联大厦(淮海东路),瑞银购物广场可以看到小区各项周边设施十分完善，无论出行、休闲娱乐、教育、医疗、购物等等都很方便。
房地产市场分析作业指导书
房地产市场分析作业指导书第1章引言 (3)1.1 房地产市场概述 (3)1.1.1 基本概念 (3)1.1.2 市场构成 (4)1.1.3 运行机制 (4)1.2 分析目的与意义 (4)1.2.1 目的 (4)1.2.2 意义 (4)1.3 分析方法与框架 (4)1.3.1 分析方法 (4)1.3.2 分析框架 (5)第2章宏观经济环境分析 (5)2.1 宏观经济概况 (5)2.1.1 国民经济总体状况 (5)2.1.2 产业结构调整 (5)2.1.3 人口与就业 (5)2.2 政策环境分析 (5)2.2.1 房地产政策调控 (6)2.2.2 货币政策与金融政策 (6)2.2.3 土地政策 (6)2.3 经济指标影响 (6)2.3.1 GDP增长 (6)2.3.2 利率水平 (6)2.3.3 通货膨胀率 (6)2.3.4 城镇化率 (6)第3章房地产市场供需分析 (6)3.1 房地产供给分析 (7)3.1.1 供给主体与供给类型 (7)3.1.2 影响房地产供给的因素 (7)3.1.3 供给现状分析 (7)3.2 房地产需求分析 (7)3.2.1 需求主体与需求类型 (7)3.2.2 影响房地产需求的因素 (7)3.2.3 需求现状分析 (7)3.3 供需平衡分析 (7)3.3.1 供需平衡的概念与意义 (7)3.3.2 供需平衡分析方法 (8)3.3.3 供需平衡现状分析 (8)第4章房地产市场结构分析 (8)4.1 房地产市场细分 (8)4.1.1 类型细分 (8)4.1.3 地理位置细分 (8)4.2 市场竞争格局 (8)4.2.1 市场竞争主体 (8)4.2.2 市场竞争程度 (8)4.2.3 市场竞争趋势 (9)4.3 市场集中度分析 (9)4.3.1 市场集中度系数 (9)4.3.2 赫芬达尔赫希曼指数（HHI） (9)4.3.3 市场集中度变化趋势 (9)第5章房地产价格分析 (9)5.1 房地产价格影响因素 (9)5.1.1 经济因素 (9)5.1.2 政策因素 (9)5.1.3 市场供求关系 (9)5.1.4 地理位置和交通便利性 (10)5.1.5 社会因素 (10)5.2 房地产价格走势分析 (10)5.2.1 历史走势分析 (10)5.2.2 宏观经济走势分析 (10)5.2.3 政策影响分析 (10)5.2.4 市场供求关系分析 (10)5.3 房价泡沫与风险防范 (10)5.3.1 房价泡沫识别 (10)5.3.2 风险防范措施 (10)第6章房地产市场周期分析 (11)6.1 房地产市场周期概述 (11)6.2 周期阶段划分与识别 (11)6.3 周期波动原因分析 (11)第7章房地产市场区域分析 (12)7.1 区域房地产市场差异 (12)7.1.1 地理位置差异 (12)7.1.2 房地产供需差异 (12)7.1.3 房地产价格差异 (12)7.2 区域房地产市场走势 (13)7.2.1 一线城市和热点二线城市 (13)7.2.2 三四线城市及偏远地区 (13)7.3 区域政策影响分析 (13)7.3.1 调控政策 (13)7.3.2 土地政策 (13)7.3.3 住房保障政策 (13)7.3.4 城镇化政策 (13)第8章房地产市场投资分析 (13)8.1 投资环境分析 (13)8.1.2 政策法规分析 (14)8.1.3 市场供需分析 (14)8.1.4 金融环境分析 (14)8.2 投资机会与风险 (14)8.2.1 投资机会 (14)8.2.2 投资风险 (14)8.3 投资策略与建议 (14)8.3.1 投资策略 (15)8.3.2 投资建议 (15)第9章房地产市场预测与展望 (15)9.1 预测方法与模型 (15)9.1.1 时间序列分析法 (15)9.1.2 因果分析法 (15)9.1.3 灰色预测模型 (15)9.1.4 人工智能方法 (15)9.2 市场趋势分析 (16)9.2.1 政策因素 (16)9.2.2 经济环境 (16)9.2.3 人口与家庭结构 (16)9.2.4 城市化进程 (16)9.3 未来市场展望 (16)9.3.1 房地产市场整体平稳 (16)9.3.2 结构性机会与挑战并存 (16)9.3.3 房地产企业转型升级 (16)9.3.4 科技创新推动市场发展 (16)9.3.5 房地产金融创新 (16)第10章结论与建议 (17)10.1 分析结论 (17)10.2 政策建议 (17)10.3 企业发展战略建议 (17)第1章引言1.1 房地产市场概述房地产市场作为国民经济的重要组成部分，具有广泛的关联效应和显著的地域特性。
楼盘方案分析报告
楼盘方案分析报告1. 背景介绍近年来，随着人口的增长和城市化进程的不断推进，各城市的楼盘项目如雨后春笋般涌现。
因此，对楼盘方案的分析与评估显得尤为重要。
本报告旨在对一个楼盘方案进行全面的分析与评估，为有关部门和个人提供有益的参考。
2. 楼盘方案概述该楼盘位于某城市中心区域，总建筑面积约为50000平方米，由两栋高层建筑组成，共有800套房源。
该项目计划采用商业+住宅的结构，一楼到四楼为商业空间，五楼至顶楼为住宅区。
3. 市场分析该区域商业环境良好，人流密集，且缺乏优质住宅，因此该项目有较大的市场潜力。
但是，该区域已有不少类似的商业+住宅项目，竞争压力较大。
4. 项目规划分析4.1 商业空间规划商业空间部分总建筑面积为15000平方米，主要规划为小型零售店和超市。
但是，该区域繁华商业街道已经拥有多家大型商场，商业空间的市场竞争压力较大，需进行改进和优化。
4.2 住宅区规划住宅区总建筑面积约为35000平方米，共分五层至顶楼，分别对应不同的户型和面积，房型从一居到四居间不等，售价中等偏上。
另外，每个单元设置了24小时安保系统和对讲系统，采用电梯管理。
5. 设计分析5.1 建筑设计该项目建筑设计风格简约时尚，大气美观，符合现代人生活方式的功能性和审美需求。
5.2 空间设计住宅区空间设计合理、光线充足，每个单元有独立阳台，可保护居民隐私同时提供良好采光。
5.3 设施配置该项目设施配置齐全，涵盖了业主的生活需求，例如儿童乐园、运动健身房、购物中心等。
6. 优势和不足6.1 优势该项目所在区域交通便利，周边商业配套完善，居住环境优美，设施配置齐全。
6.2 不足商业空间规划存在问题，市场竞争压力较大，技术配置方面存在一些短板，需加强和完善。
7. 未来前景展望在竞争激烈的市场中，该项目仍有一定的竞争优势，而且市场潜力较大，可以预示着未来的前景较好。
但是，针对商业空间规划和技术配置问题，需进行改进和优化。
小区面向客户分析方案
小区面向客户分析方案小区面向客户分析方案一、背景介绍随着城市化进程的推进，小区已经成为许多人生活的主要居住环境。
如何更好地满足小区居民的需求，提高居住品质，已成为小区管理和运营的关键问题之一。
因此，为了深入了解小区居民的需求和满意度，制定有效的面向客户分析方案就显得尤为重要。
二、目标和意义1. 目标：通过面向客户分析，了解小区居民的需求和满意度，为小区管理和运营提供有效的决策依据，提高小区居住品质和居民满意度。
2. 意义：通过面向客户分析，能够更好地了解小区居民的需求和期望，提供个性化的服务和管理，增加小区幸福感和归属感，促进居民与小区的良好互动关系。
三、方法和步骤1. 调查问卷：设计一份调查问卷，包括居民的基本信息、对小区管理和服务的评价、对小区设施和环境的满意度、对小区安全和安保的要求等内容。
通过问卷调查可以收集客户的意见和建议，为后续分析提供数据支持。
2. 个访采访：根据调查问卷的结果，选择一部分居民进行个访采访，并记录其对小区管理和服务的具体意见和建议。
个访采访可以更加深入地了解居民的需求和期望，并对问题进行进一步挖掘和分析。
3. 数据分析：将调查问卷和个访采访的结果进行归类整理，并进行数据分析。
分析重点包括居民的主要需求和关注点、满意度水平和问题点，以及与居民需求相关的因素和改进措施等。
4. 结果报告：根据数据分析的结果，撰写一份面向客户的分析报告，包括调查背景、调查方法、数据分析结果、问题点和改进措施等内容。
同时，将报告向小区管理层和相关部门进行汇报，以便针对性地制定改进方案。
四、预期效果1. 更好的了解居民需求：通过面向客户分析，可以更加全面地了解小区居民的需求和期望，为小区管理和运营提供决策依据。
2. 提高居住品质：根据居民的需求和意见，及时制定改进措施，提高小区的管理和服务水平，提高居住品质。
3. 增加居民满意度：通过个性化的服务和管理，增加小区居民的满意度和幸福感，促进居民与小区的良好互动关系，增加小区归属感。
LTE-FDD后台操作指导书20150212
LTE-FDD后台操作指导书M2000日常操作指导MML命令操作：1.1 MML常用命令小区状态查询DSP CELL:;（动态查询）LST CELL (静态查询)去激活小区DEA CELL激活小区ACT CELL简便告警查询LST ALMAF查询自适应参数配置LST MIMOADAPTIVEPARACFG修改自适应参数配置MOD MIMOADAPTIVEPARACFG查询eNodeBIDLST ENODEBFUNCTION查询TACLST CNOPERATORTA查询ANR切换开关:LST ENODEBALGOSWITCH开启ANR开关:MOD ENODEBALGOSWITCH: AnrSwitch=IntraRatEventAnrSwitch-1; 查询导频功率和PBLST PDSCHCFG:查询PALST CELLDLPCPDSCHPALST GLOBALPROCSWITCH:;--查询基于X2信息更新网元配置参数开关MOD GLOBALPROCSWITCH: X2BasedUptENodeBCfgSwitch=ON;---打开基于X2信息更新网元配置参数开关；MOD GLOBALPROCSWITCH: X2SonLinkSetupType=X2_OVER_S1;---修改X2自建链方式1.2 常用模块加载打开应用面板---》应用中心---》“常用模块加载”常用模块：1.3 打开MML操作界面打开应用面板---》我的收藏---》MML命令-跟踪和维护传统界面：在下拉菜单中，选择LTE对应的站型，选择相应的站点，可只选择一个，也可同时选择多个。
在下图左下方的MML命令导航树中，可选择相关的MML命令。
1.4 小区操作1.5 查询小区状态：DSP CELL:;（动态查询）可用来查询小区是否正常工作状态LST CELL (静态查询)可用来查询小区PCI、频点、带宽等信息；LST PDSCHCFG:;（导频发射功率、PB查询）LST CELLDLPCPDSCHPA:;（PA查询）LST EUTRANINTRAFREQNCELL:;（同频邻区查询）LST EUTRANEXTERNALCELL:;（外部小区查询）LST UTRANNCELL:;（4G加3G邻区查询）LST UTRANNFREQ:;（4G加3G频点查询）LST UTRANEXTERNALCELL:;（4G加3G外部小区查询）1.6 去激活小区：DEA CELL:LOCALCELLID=0;1.7 激活小区：ACT CELL:LOCALCELLID=0;1.8 加载及去加载加载100%命令：MOD CELLPDCCHALGO:LOCALCELLID=0,VIRTUALLOADPRO=100; MOD CELLPDCCHALGO:LOCALCELLID=1,VIRTUALLOADPRO=100; MOD CELLPDCCHALGO:LOCALCELLID=2,VIRTUALLOADPRO=100; ADD CELLSIMULOAD:LOCALCELLID=0,SIMLOADCFGINDEX=9; ADD CELLSIMULOAD:LOCALCELLID=1,SIMLOADCFGINDEX=9; ADD CELLSIMULOAD:LOCALCELLID=2,SIMLOADCFGINDEX=9;去掉加载命令：MOD CELLPDCCHALGO:LOCALCELLID=0,VIRTUALLOADPRO=0; MOD CELLPDCCHALGO:LOCALCELLID=1,VIRTUALLOADPRO=0; MOD CELLPDCCHALGO:LOCALCELLID=2,VIRTUALLOADPRO=0; RMV CELLSIMULOAD:LOCALCELLID=0;RMV CELLSIMULOAD:LOCALCELLID=1;RMV CELLSIMULOAD:LOCALCELLID=2;加载100%命令执行1.勾选需要加载的网元2.输入加载命令(加载百分比需要按实际测试要求)3.运行命令4.运行结果通过MOD CELLPDCCHALGO(查询PDCCH算法参数)和LST CELLSIMULOAD(查询小区模拟负载控制配置参数) 命令查询,此步骤必须查询去加载100%命令执行1.勾选需要去加载的网元2.输入去加载命令3.运行命令4.运行结果通过MOD CELLPDCCHALGO(查询PDCCH算法参数)和LST CELLSIMULOAD(查询小区模拟负载控制配置参数)命令查询,此步骤必须查询5.告警查询通过查询活动告警(LST ALMAF) 命令查询去加载后是否还存在小区模拟负载告警注意:加载时间过长或站点温度环境不佳会导致网元断链1.9 实时用户数查询小区实时用户数查询命令：DSP ALLUEBASICINFO:;1.10 修改ANR开关查询ANR切换开关:LST ENODEBALGOSWITCH开启ANR开关:MOD ENODEBALGOSWITCH: AnrSwitch=IntraRatEventAnrSwitch-1;1.勾选需要开启ANR的网元2.输入开启ANR命令(MOD ENODEBALGOSWITCH: AnrSwitch=IntraRatEventAnrSwitch-1;)3.运行命令4.运行结果通过通过查询eNodeB级算法开关(LST ENODEBALGOSWITCH)命令查询修改结果1.11 告警1.11.1查询活动告警1.11.2查询活动告警命令：LST ALMAF：1.11.3登陆网管进入我的收藏菜单界面，单击MML命令-跟踪和维护。
小区分析
万科城市花园
• 道路分析 • 万科城市花园有三 条横干道和四条纵 干道组成， • 紫色代表国道 • 蓝色代表小区环道 • 黄色代表小区内部 次干道
万科城市花园
• 浓荫密布 步步有景
• 整个城市花园的景观设计创造出一 个富现代感的绿色园区； 个富现代感的绿色园区； 以独特 线条的空间构造和现代创新思考的 手法配合新型建筑； 手法配合新型建筑； 突出协调统 一之自然生活居住空间； 一之自然生活居住空间； 从平凡 中带出精彩优越的创新主意； 中带出精彩优越的创新主意； 地 面利用层次丰富的线条把所有空间 连接起来， 连接起来，营造一个独特的完整机 通过强烈的里面和平面对比， 体； 通过强烈的里面和平面对比， 把一种独特的现代感尽情流露； 把一种独特的现代感尽情流露； 在不同的景观节点处运用水景及特 色景灯、 色景灯、凉棚加以点缀
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保利海上五月花
• 整个社区从入口塔楼、优 雅坡地到原味建筑，格调 鲜明地再现了英伦小镇的 浪漫悠闲。地块内保留了 大片原生坡地林木资源， 创建武汉首座英伦风情的 生态保护区，表达对自然 最高的景仰。产品以别墅、 高层及多层为主，英伦别 墅植入多重花园露台，推 敲产品细节与氛围营造， 纯粹再现英式花园文化; 观湖高层舒适开阔，拥有 绝好的赏湖视野，城堡般 精致优雅。
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万科城市花园
• 中小学：华师附小 城花分校、距离华 师一附中约2公里 综合商场：鲁巷超 市 幼稚园：世纪星双 语幼儿园 银行：招商银行 其他：阳光海游泳 池、乒乓球室、羽 毛球室、棋牌室、 城市博物馆、梦幻 岛儿童乐园 小区花园会所。
万科城市花园
• 规划与景观
• • • • 宁静优雅的新城市主义典范之作
• 规划与景观
• 格 • 在建筑上，保利海上五月花承 袭400年前英国都铎王朝让世界 惊叹的“NEW-TUDUO”建筑风格， 浓厚英伦气息的坡屋顶、古典 门廊，原石与红砖的质感，无 处不凸显着百年光阴所沉淀下 的贵族气质，极致纯粹的原味 精神，再现中世纪英伦皇室的 低调与奢华。在景观设计方面， 海上五月花引入英式贵族园林 新古典主义风格，结合后现代 审美情趣，完美复现英伦庄园 优雅风韵。多重庭院穿插建筑 之间，实现了半开放式居住的 通朗梦想，绵绵不绝的英伦气 息纳入心中，恍若品味一首以 生活命名的十四行诗。
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TOP小区分析指导书 无线网络优化中心 2010年11月 1 高掉话TOP小区分析 ............................................................................................................................ 3 1.1 M2000话统掉话原因值分析 ......................................................................................................... 3 1、 CS掉话次数(Erasure帧多) .................................................................................................... 3
2、 CS掉话次数(收不到反向帧) ................................................................................................... 3
3、 CS掉话次数(Abis接口) .......................................................................................................... 3
4、 CS掉话次数(A2接口) .............................................................................................................. 3
1.2 掉话问题分析思路 ........................................................................................................................ 4
2 呼叫建立成功率TOP小区分析 .......................................................................................................... 4 2.1 M2000话统呼建成功率原因值分析 ............................................................................................. 4 1、 CS分配呼叫资源失败次数 ....................................................................................................... 4
2、 捕获反向业务信道前导失败 .................................................................................................... 5
3、 业务信道信令交互失败 ............................................................................................................ 5
2.2 呼叫建立成功率分析思路 ............................................................................................................ 5
3 拥塞TOP小区分析 .............................................................................................................................. 5 3.1 M2000话统拥塞率原因值分析 .................................................................................................... 6 1、 WALSH不足 ................................................................................................................................. 6
2、 前向功率不足 ............................................................................................................................ 6
3、 反向功率不足 ............................................................................................................................ 6
4、 信道不足 .................................................................................................................................... 6
3.2 拥塞问题分析思路 ........................................................................................................................ 6
4 总结： .................................................................................................................................................... 7 TOP小区分析指导书
- 3 - 1 高掉话TOP小区分析 掉话是指呼叫保持过程中的异常释放，包括语音与数据业务。掉话率指标反映CDMA移动网的无线环境与系统质量情况。无线网络有一定比例的掉话是正常的，但对于一些掉话率较高的小区必须进行优化。
在CDMA系统中，产生掉话的原因是多种多样的，如无线链路差、传输链路故障、设备软硬件故障、干扰、切换、参数设置不当等。这里着重分析无线链路差导致的掉话及其优化。
1.1 M2000话统掉话原因值分析
1、 CS掉话次数(Erasure帧多) 对应释放原因为C05（FMR中各分支合并后300个反向帧中有270个以上Erasure帧）和C04（反向连续收到300个idel帧）。一般都是由于空口质量差导致到掉话。
2、 CS掉话次数(收不到反向帧) 对应释放原因为C02（某个分支240ms没有收到帧），一般是由于传输链路故障导致的。 3、 CS掉话次数(Abis接口) 电路业务中因Abis接口原因(包括BTS资源故障、Abis链路资源故障、FMR资源故障、RPS资源故障）造成的掉话次数
4、 CS掉话次数(A2接口) 当MSC发起的异常释放、A2接口电路异常发起释放、CIE资源故障、A3A7接口资源故障、TIE资源故障、LIM资源故障造成的掉话，都会统计到A2接口原因掉话中。需要核心网配合检查。另外核心网没加外部载频也会造成A2掉话。 TOP小区分析指导书 - 4 - 1.2 掉话问题分析思路
1. 了解问题发生的区域、时间范围、现象描述，对于突发性的高掉话，首先要确认周围是否有新开站，若有重点检查有无邻区漏配、优先级是否合理、PN复用距离是否合理 2. 检查掉话率高的基站是否带了直放站及直放站工作是否正常 3. 检查掉话小区RSSI是否正常、有无传输、时钟、驻波比等硬件告警 4. 检查PN规划是否有问题，是否存在PN复用距离不够，OneWay、TwoWay问题 5. 确认无线参数设置是否正确；重点检查功率、搜索窗大小、小区半径、切换参数等内容。 6. 检查掉话小区话务量，是否存在拥塞，传输资源受限等问题 7. 如果掉话小区在多载波边界、或者华为中兴设备边界，首先检查硬切换开关是否打开、硬切换参数配置是否正确。 8. 现场测试，确认掉话区域手机接收功率如何，能否满足手机良好通话的要求，是否有导频污染，是否存在弱覆盖； 9. 现场测试，确认是否存在越区覆盖、天线方位角是否合理、是否存在扇区接反。 10. 借助CDR分析IMSI，掉话是个别手机还是全部手机，如果是个别手机的掉话，可能与手机的版本和手机本身质量有关；对高掉话手机进行回访，确认掉话区域。 11. 需要注意：在多分支情况下，该版本话统中对于载频级掉话率的统计是：当最初接入小区还在当前激活集时，掉话时计算在接入小区上；如果接入小区不在当前激活集中，通过一 个函数查找该用户占用的所有分支，然后将掉话统计在最先查找到分支(扇区载频)上，没有取平均值，这种分支查找是随机的。所以我们还要检查周围小区是否正常。
2 呼叫建立成功率TOP小区分析 该指标反映CDMA移动网无线系统业务信道分配成功（呼叫建立）的情况，包括主被叫、语音/数据业务等的呼叫建立情况。不包括短消息，不包括切换。
2.1 M2000话统呼建成功率原因值分析
1、 CS分配呼叫资源失败次数 一般都是由于拥塞导致的呼叫资源失败，需要扩容解决。