5投资
5产业投资的效益分析.ppt
3、某企业为维修一设备，每年年末支付年金1000元， 年利率10%，问到第3年年末的本利和是多少？
4、某人为了能在今后3年内，每年年末取年金1000 元，利率为10%，他现应存入银行多少钱？
基本复利公式(回顾)
1、一次支付终值公式 2、一次支付现值公式 3、等额分付终值公式
第五章 产业投资的效益分析
§5-1 资金时间价值 §5-2 资金的等值计算 §5-3 投资经济效果的评价方法 §5-4 项目多方案评价
§5-1 资金时间价值
一、资金时间价值的基本概念 二、利息与利率 三、复利的计算公式
一、资金时间价值的基本概念
（一）现金流量与现金流量图 1、现金流量 指某一系统在一定时期内向该系统流入或
解：
(1i)n1 (15% 14 )1
FA
6 0
i
5%
=60 19.599=1175.94（元）
4.等额分付偿债基金公式
已知F，求年金A
AF(1ii)n1F(A/F,i,n)
i 称为等额分付偿债基金系数
(1 i) n 1 用（A/F，i，n）表示。
例：某厂欲积累一笔设备更新基金，金额为 50万元，用于4年后更新设备，如果银行利 率为5％，问每年年末至少要存款多少？
②无限年的公式（n→∞）
（2）现金流量定差递减的公式 ①有限年的公式
②无限年的公式（n→∞）
2、等差数列等额年金公式
（ A/G,i,n ） ，定差年金 系数
（四）等比分付类型（以现值公式为例）
设：g—现金流量逐年递增的比率 1. 现金流量按等比递增的公式
（1）有限年的公式
当i≠g时,
了解投资风险控制的五个方法
了解投资风险控制的五个方法投资是一种常见的财务活动，旨在获取盈利或回报。
然而，投资伴随着风险，这些风险可能损害我们的投资本金。
为了降低风险并保护我们的投资，了解投资风险控制的方法十分重要。
本文将介绍五个科学有效的方法，帮助我们更好地了解和控制投资风险。
1. 分散投资分散投资是减少投资风险的常用方法。
通过将资金投资于不同的资产类别或投资标的，如股票、债券、房地产等，可以降低由单一投资或行业带来的风险。
当一个投资表现不佳时，其他投资可能会表现更好，从而平衡整体投资组合的风险。
例如，一个投资者可以将资金分散投资于股票市场、债券市场和房地产市场，以降低任何一个市场的波动对整体投资组合的影响。
2. 研究和分析在进行任何投资之前，进行充分的研究和分析是至关重要的。
了解所投资的公司、行业或资产的基本面和市场前景，可以帮助我们作出明智的投资决策。
深入了解财务报表、行业趋势、竞争对手分析以及风险因素，可以更好地评估投资的潜在风险和回报。
同时，定期审查和更新我们的投资组合，以适应市场的变化和风险的出现，也是有效的投资风险控制方法之一。
3. 设置止损点止损是一种常见的风险控制策略，用于限制投资的损失。
通过设置止损点，当投资达到一定程度的亏损时，及时出售投资以避免进一步的损失。
这可以帮助我们在市场波动或投资错误时，限制损失并保护我们的投资本金。
然而，设置合理的止损点需要基于充分的研究和市场认知，并且需要注意避免过度频繁地调整止损点，以免过度扰乱投资组合的整体表现。
4. 多样化资产不同类型的资产类别在面对市场波动时表现各异。
因此，多样化投资组合以涵盖不同类型的资产类别，是投资风险控制的一种重要方法。
例如，股票在股市上涨时可能表现良好，而债券在经济下滑时可能表现稳定。
通过投资于不同的资产类别，可以降低整体投资组合的风险，并平衡不同资产类型间的盈利和损失。
5. 长期投资策略长期投资策略是降低投资风险并实现稳定回报的常用方法。
投资5万元的生意
投资5万元的生意投资5万元的生意：汽车装潢小店汽车正在走入家庭。
汽车装潢，便成了一种颇有前景的行业。
开家汽车装潢小店，并不需要大投资，也没有很高的技术门槛，是一种可行性较强的创业方案。
前期投资约5-10万元设备投资：柜台、门面装修、电脑及简单家具，一次性投入约2万元。
3个月运转费用：一家店新开张，要作好两三个月没有生意的准备，最好事先筹备好3个月的运转费用3万元左右。
进货款：新店开张，店里要备好大约价值2万元的汽车装潢材料。
当然，如果有供应商愿意让你代销装潢材料，卖出去再结算，那这一笔费用可以省下。
投资5万元的生意：烧烤店这个不用多说了，相信吃过大排档的朋友们都知道这个有多火爆!提醒朋友们，开烧烤摊或烧烤店并不简单，口味、价格都必须占据优势，最主要是地点和配料，个人认为烧烤店可能还没有烧烤摊的饿效果好，一般晚上6点左右开始，找个人流比较密集的地方开摊，生意好的话一晚赚上几百元是很正常的。
投资5万元的生意：礼品包装店随着生活水平的提高，我们常常要送亲友礼物，礼品包装成了一个消费新亮点。
送礼讲究个体面，而在期间更是送礼的高峰期，无论是个人送礼，还是单位送礼，如果对所送礼品有个好的外装，送礼者不仅自己会看着满意，而且接受者也会舒心。
因此用十万钱选个合适的位置(学校、居民小区等聚居区)租个店面，开家礼品包装店，一定有钱赚。
投资5万元的生意：四川小吃店四川小吃与川菜一样，在全国居于首屈一指的地位，素有四川小吃甲天下的美誉。
吃是永久不衰的话题，川菜又广受大众欢迎，因此选择方向是正确的。
川菜的上座率搞，回头客多，非常适合小本创业。
投资成功率70%。
投资5万元的生意：“时尚旗袍”专卖店据分析，目前广州市面旗袍的价格大约在200元到5000元之间。
由于穿旗袍的人具有一定的消费能力，所以铺面位置的选择一般在比较繁华的地方，租金比较贵，但是如果产品有足够的竞争力，月收入还是可观的。
以一个25平方米的店面为例，经营得当月纯利可过万。
投资理财心得优秀5篇
投资理财心得优秀5篇投资理财心得篇1第一条: 心情: 这是最重要的一条,心情郁闷或者极度兴奋状态下建议先冷静心态然后在操作,心情郁闷往往过早砍仓或者过早止盈,心情极度兴奋的情况下往往产生贪婪,可能让盈利单变亏损单.第二条：点位：入单的点位是相当重要，虽然说黄金是多和空两种模式操作，其实是四种操作方法，低多，低空，高多，高空这四种，在单边势头中，这四种模式都是可取的，如果是在震荡趋势中，切记不可低空和高多，这样就相当于追涨杀跌，万万切记，很多人都是追涨杀跌导致亏损。
第三条：仓位：资金如何分配关系到心里承受能力的多少，仓位如果过大或者满仓操作，一旦趋势逆转，则亏损加大，心里承受压力也加大，往往不能仔细的分析行情走势，从而造成错误操作。
第四条：止盈：很多人往往做不好止盈，从而让盈利单变亏损单，在单边趋势下，止盈可以用推止损法来加大利润空间，在震荡行情中，止盈往往需要个人思考点位平仓，不是每一单都必须赚几千几万，震荡行情中，有时几百的利润就是积少成多第五条：果断：一个合格的黄金投资者，是需要果断的下单，既然自己有想法，就按照自己的想法执行，毫不犹豫，不要怕亏损，合理的止损会帮你规避风险，做你的坚强后盾第六条：频率：不可能每波行情都要抓住，交易频率适当是必须掌握的，过多的交易可能导致技术分析错误第七条：心态：这一点是最重要的，当你踏入这个市场的时候，不可否认大家都是报着赚钱来的，赚多赚少影响着你的心态，我们要做到的是宁可小赚也不亏钱，而不是赚多赚少第八条：加仓：加仓是一门学问，在单边的势头中，可以适当加顺势单，但是切记万万不可逆势加单，逆势加单往往使得亏损加大，更加不可随意撤消改动逆势单止损第九条：顺势：顺势而为，当市场单边行情中，不要想着随时调整，也许所有指标全部高位吨化，但是指标也有背离的时候，切记万万不可逆势而为总结: 往往亏损巨大或者暴仓者都会犯以上一条或者几条,如果这几条能够全部遵守,那么你在黄金市场能够无往不利!投资理财心得篇2选择这门选修课是我正确的一个选择，我觉得对我以后的生活有很大的影响，使我平时在消费方面很有帮助。
投资决策的五个步骤
风险投资风险投资公司一般的投资决策过程主要包括以下五个主要环节，供投资者参考：1寻找投资机会投资机会可以来自风险投资公司的自我寻找、企业家的自我推荐或第三方的推荐。
初步筛选根据创业者提交的投资建议书，创业投资企业对项目进行了初步评审，并选择了一些感兴趣的个人进行了进一步调查。
调查与评价风险资本家会检查创业者提交材料的准确性，在充分了解投资项目的同时，根据掌握的信息，对投资项目的管理、产品技术、市场、财务等进行分析。
寻求共同投资者风险投资家通常会寻求其他投资者共同投资。
它还可以分享其他风险投资家在相关领域的经验，这是互惠互利的。
协商投资条件一旦投融资各方就项目的关键投资条件达成共识，作为主要投资者的风险资本家将起草“投资条款清单”，并对创业者做出初步的投资承诺。
最终交易只要事实清楚，交易条件一致，双方可以签署最终交易文件，投资将生效。
2.风险投资家对投资项目的调查风险投资家通常通过以下方式调查投资项目：阅读投资建议了解项目是否符合风险资本家的特殊企业标准，并对项目管理、产品、市场和商业模式进行初步调查。
与企业家沟通关注项目管理因素。
询问相关人员，参观创业公司从了解企业客观条件的角度出发，重点检验企业家提供信息的准确性。
技术、市场和竞争分析本文以风险投资公司的知识和经验为基础，对项目的非正式市场、技术和竞争进行了分析。
商业模式与融资分析基于企业家提供和掌握的信息，分析了公司的成长模式、资本需求和融资结构。
风险公司检查主要调查公司过去的财务和法律事务。
三个。
风险投资法风险投资家通常不会将所有必要的资金一次性投入风险公司，而是根据项目的具体情况分阶段进行投资。
每个阶段都有一个阶段性目标：完成前一阶段的目标是下一阶段融资的前提。
但是，每个阶段的投资都应该足以支持企业家实现该阶段的目标。
这不仅有助于投资者降低投资风险，也给创业者带来一定的压力和动力。
4风险资本家与企业家的关系在风险投资领域，风险资本家和企业家实际上是一起创业的。
学习情境五 项目投资管理,习题及答案解读
学习情境五项目投资管理练习5-1：单项选择题1. 项目投资决策中，完整的项目计算期是指( )。
A.建设期B.生产经营期C.建设期+生产期D.建设期+运营期2. 净现值属于（）。
A.静态评价指标B.反指标C.次要指标D.主要指标3．按照投资行为的介入程度，可将投资分为（）。
A.直接投资和间接投资B.生产性投资和非生产性投资C.对内投资和对外投资D.固定资产投资和信托投资4．甲企业拟建的生产线项目，预计投产第一年初的流动资产需用额为50万元，流动负债需用额为25万元，预计投产第二年初流动资产需用额为65万元，流动负债需用额为30万元，则投产第二年新增的流动资金投资额应为（）万元。
A.25B.35C.10D.155. 某投资项目年营业收入为180万元，年付现成本为60万元，年折旧额为40万元，所得税税率为25%，则该项目年经营净现金流量为（）万元。
A.81.8B.100C.82.4D.76.46. 下列投资项目评价指标中，不受建设期长短、投资回收时间先后及现金流量大小影响的评价指标是（）。
A.静态投资回收期B.总投资收益率C.净现值率D.内部收益率7．某投资项目原始投资为12000元，当年完工投产，有效期3年，每年可获得现金净流量4600元，则该项目内部收益率为( )。
A.7.33%B.7.68%C.8.32%D.6.68%8．如果某一投资方案的净现值为正数，则必然存在的结论是（）。
A.投资回收期在一年以内B.净现值率大于0C.总投资收益率高于100％D.年均现金净流量大于原始投资额9．已知某投资项目的原始投资额为350万元，建设期为2年，投产后第1至5年每年N CF为60万元，第6至10年每年NCF为55万元。
则该项目包括建设期的静态投资回收期为( )年。
A.7.909B.8.909C.5.833D.6.83310.下列指标的计算中，没有直接利用净现金流量的是( )。
A.净现值B.净现值率C.内部收益率D.总投资收益率11．若某投资项目的净现值为15万元，包括建设期的静态投资回收期为５年，项目计算期为７年，运营期为６年，则该方案（）。
投资美国EB-5项目注意“六大标准”
投资美国EB-5项目注意“六大标准”美国投资移民存有两方面风险：一是绿卡风险，即投资人能否最终拿到美国永久居民这个身份;二是资金风险，即投资人的50万美元能否在投资期满后顺利返还。
投资人只有充分了解美国投资移民风险，了解如何甄选项目和合作方，才能降低风险。
选择EB-5项目可考察政府是否投入真金白银据了解，在美国EB-5投资移民项目申请过程中，申请人通常会拿到两个签证：I-526签证和I-829签证。
前者是有条件绿卡，申请美国移民首先获得的是I-526有条件绿卡，绿卡有效期是两年，两年后才申请转换I-829无条件绿卡。
拥有无条件绿卡后就能像其他美国永久居民一样每10年更换一次新卡。
从I-526签证申请转换成I-829签证要满足一定条件：没有犯罪记录、50万美元投资款没有撤资、该EB-5项目正常运行、满足充足的就业人数，满足上述条件即可转换无条件绿卡。
如果选择的EB-5项目失败，申请人就无法转换无条件绿卡，移民签证也会被取消，那么意味着申请人必须返回国内，所以申请人要谨慎选择项目。
美国移民基金总裁Nicholas表示，对项目考察有很多方面。
比如，现在投资移民市场上几乎所有美国EB-5投资移民项目都宣传说项目获得了某种政府层面的支持。
EB-5融资项目要取得政府的大量融资非常困难，而政府能真正支持的项目也会将“真金白银”投入到项目中。
投资EB-5项目，请注重“六大标准”第一是分析项目定位。
它是什么类型的项目，比如说它是工厂还是地产开发，是写字楼还是住宅楼，合理的定位项目才能使其具有可操作性。
第二就是考评项目运作可行性。
比如，要在俄亥俄州建设一个五酒店，即使酒店的地理位置尚佳，但这个项目的商业价值也有限。
因为该州人口稀少，人流量和客流量都无法达到项目正常运转并成功盈利的需求。
反之，如果同样的项目建设在纽约、芝加哥、迈阿密、洛杉矶、旧金山这样的大都市或度假城市，项目就能够取得较好的商业收益。
EB-5投资人不但能拿到绿卡，且项目能够真正拉动就业，带动当地经济的发展。
投资计划方案5篇
投资方案方案5篇投资方案方案5篇为了确保工作或事情顺利进展，预先制定方案是必不可少的，方案指的是为某一次行动所制定的方案类文书。
那么我们该怎么去写方案呢？以下是的投资方案方案5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
由于证监会重启IPO等利空消息爆出，股票市场从（上证综指）4月10开始回调，大盘根本维持在20xx点左右，最低调整到1991.06点，很多个股跌幅到达了50%以上。
目前从调整的时间和空间上来看，市场的系统性风险已经得到了充分的释放。
前期回调幅度较大的个股目前已经具备了一定的投资价值。
综合以上分析，可得出结论：目前市场已具备波段操作的时机。
一、投资工程: 沪深蓝筹和中小盘股票投资组合投资金额：100万人民投资时间：半年以内波段操作: 严格的资金管理，严谨的根本面分析和技术分析，严肃的操盘作风；战术布局：A：建仓区域：采用波段布局方式,分段建仓出货买入配置：60—30%-10% ,卖出配置：70%—20%—10%B：进出依据：重大利空或技术指标转向卖出.C：总仓位控制： 1:强市:80%仓位 2:振荡市:50%仓位 3:弱市:不参与D：出场区域：利润10%,止损7%主要操作标的：沪、深交易所业绩超预期的蓝筹龙头股和中小板成长股股票池：以岭药业002603、双汇开展000895、伊利股份600887、东方雨虹002271 廊坊开展600149、三全食品002216、峨眉山A 000888、荣盛开展002146等本次操作在股票池中挑选回调幅度较大的 SZ 双汇开展000895二、股票分析根本面：双汇开展目前是中国最大的肉类加工企业，占有20%以上的国内市场份额，“双汇”品牌享誉全国,建立了从上游养殖到连锁销售的完整产业链,规模效应显著,公司在高温、低温肉制品的产能建立上遥遥领先于竞争对手。
公司20xx年度每股收益1.75元，净资产收益率为26.89%。
20xx年一季度每股收益0.49元，业绩同比增长42.13% 。
投资计划书五篇
投资计划书五篇篇一：投资计划书项目投资有限公司浙江省诸暨市店口镇解放路号05750575项目投资计划书投资前言：根据本人前期对贵州的市场调研及我公司对贵州的销售网点的铺设进度分析，我认为在国家西部开发战略的感召下，特别是国务院二号文件的下发，再加上当地政府的优惠政策、大量的劳动力资源、强大的交通枢纽改造及贵州几大特色经济开发区的规划和落实情况来看，投资热潮已经在贵州大地上悄然兴起。
目前我公司已经成功的在黔西、大方、金沙、遵义、贵阳等县市铺设了网点，总体来说形势非常乐观，但也存在着地域限制，加上广东联塑科技集团的入驻，使得公司倍感压力，所以我经过两个月的调查走访，决定在贵州毕节进行战略性投资，在目前已有销售网点的基础上，通过厂家直入，低利润、高品质、高服务的模式进一步扩大市场占有率和知名度，同时准备在贵州成立新的公司，力争在两年内做成贵州当地知名品牌。
第一章项目名称第二章项目类别现拟建企业：有限公司，是一家私有制内资企业。
第三章公司简介现拟建企业：有限公司（以下简称公司），是由先生个人出资组建的私有制企业，是集创新研发、设计、销售、生产、安装、售后服务为一体的贵州省毕节市唯—一家集生产、经营、安装排水管、穿线管、给水管、双壁波纹管、实壁管、给水管的大型企业。
我们现组建的团队将拥有一批优秀设计师、工程师、市场营销和专业管理人才。
我们将不断研发和引进先进技术，完善和改进工艺流程，严抓产品质量，保持产品具有工艺独特、环保、不生锈、不褪色、抗老化等优点。
我们将计划购置全新加工设备14套。
第四章建设内容1．建筑面积：一期面积约：25000平方米。
其中车间约10000平方米，堆场约10000平方米，生活办公及生活用地约5000平方米（自行投资建造，计划投资1200万元）。
二期面积约：10000平方米车间用地（自行投资建造，计划投资1200万元）。
三期面积约：20000平方米。
其中车间约10000平方米，堆场约10000平方米（自行投资建造，计划投资2400万元）。
第五章投资组合
)
2
2 A
P
(1 W
) A
W
1 P A
E(RP )
Rf
E(RA) Rf
A
P
35
E(RP)
E(RA)
一种无风险证券与一种风险证券组合的有效集
0﹤W﹤1 贷出
W﹤0,借入 CAL
A
E(RA)- Rf
Rf
36
说明
1、无风险证券和风险证券构成的组合的可行集 也是有效集，是一条直线，称为资本配置线 （CAL）；
1
1.1
1.2
标准差
30
多种证券组合的可行集的一般形状
E(R)
A 最小方差 组合
B
S
C
D
31
三、有效集 efficient set
• 又称有效边界，是可行集的子集， 集合中所有组合满足两个条件：收 益率一定，风险最低；风险一定， 收益率最高。
1、风险证券组合的有效集 证券组合可行集的左上边界（分
• 某投资人风险厌恶系数A=3，资产组合X 的期望收益率是12%，标准差是18%； 资产组合Y的标准差是24%，且年终有概 率相等的现金流是84000元和144000 元。Y的价格为多少时，X、Y是无差异 的？
41
投资者的最优选择
• 最优证券组合：投资者的无差异曲线和有
效集的切点组合。
• 是投资者效用最大时的投资组合。由于不
• 其中WA +WB=1，可以为负数，表示卖 空该股票
• 两种证券组合的预期收益率为：
E(RP ) WAE(RA ) WB E(RB )
3
例5-1
• 投资者投资于预期收益率分别为 29.22%和17.01%的平安银行和宝钢股 份两种股票。问：①如将自有资金10 000元等比例投资于两种股票上，则投 资者的预期收益率是多少？②如先卖空 宝钢股份股票16 000元，然后将所得资 金与自有资金10 000元一起购买平安银 行，则投资者的预期收益率又是多少？