2021年专升本资产评估作业
专升本资产评估作业
中街九龙港物业管理方案沈阳世纪鸿翔物业管理有限公司二零一一年十二月目录附件：物业管理整体设想及策划国际化商贸模式旗舰商业港、专业市场管理团队”独具慧眼的沈阳佳建投资管理有限公司在激扬296年王朝紫气的沈阳重揽375年中街繁华，奉献了一座以卓越智慧创造的商业经典，位于中街繁华中心的九龙港，眺故宫之恢宏伟岸，沐商圈之盛景繁华，踞皇脉而汇四方紫气，守街西而揽八面财源。
注定了九龙港自诞生之日起，便要承担起百年商圈新封面的角色，而高达10万平方米的经营面积，更彰显出一个现代化服装商城傲视群雄的经营方式与态度。
沈阳世纪鸿翔商业服务有限公司定位高端商业物业全程服务机构，专注于金钥匙物业服务、物业顾问服务、商业地产运营服务三大核心业务板块，全方位、深层次满足高端市场需求，随着国内经济和商业地产行业的快速发展，对物业服务水平也提出了更多的要求，承蒙贵项目信任，委托我公司做该项目的物业服务，我公司将以科学管理、真诚服务为目标，以诚信求实、高效合作、追求卓越为理念，向顾客提供优质的产品和专业的服务，实现客户、员工、公司及社会的共赢。
物业概况中街九龙港位于位于沈阳三大传统商圈中最有历史的中街的核心地带，总建筑面积约10万平方米，主营商品为女性时尚服饰，同时拥有小商品、美食文化和派对新地（Party Land）等复合业态，以情景化、专业化、智能化、网络化、体验化、个性化、细节化为运营特点，以都市时尚生活方式体验中心（Lifestyle Center）为运营亮点，是“升级版、摩尔化的专业时尚服饰商城”，与恒隆皇城百货、兴隆大家庭、商业城、新玛特、大悦城，合力形成沈阳市的商业中心，提升原有商业服务能力和竞争水平。
该商业区域将与步行街连成一条轴线，完善整个中街的商业功能布局，进一步强化中街商圈的商业地位。
商场物业的管理特点1、顾客流量大商场进出人员杂，不受管制，客流量大，易发生意外，安全保卫工作非常重要，服装商品易燃，消防安全不得有半点松懈。
2021年电大资产评估作业总
评估作业1—4作业题单选题1.关于公司价值评估中折现率，说法错误是（ A ）A、折现率不高于投资机会成本；B、行业基准收益率不适当直接作为折现率；C、贴现率不适当直接作为折现率；D、折现率和资本化率在本质上是相似，都属于投资报酬率2.关于流动资产评估，下列说法错误是( B )A、对流动资产评估重要是单项资产评估，普通不考虑综合性价值评估B、评估流动资产时候普通不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素C、在评估库存材料过程中，如果存在盘盈盘亏状况，评估时要以与否存在实物形态为原则进行评估，并选取适当评估办法D、对于十分畅销产品要依照其出场销售价格减去销售费用和所有税金拟定评估值3.从资产评估角度，驰名商标权普通能为公司带来( B )A、正常利润B、超额利润C、垄断利润D、超额利润加垄断利润4.从市场交易角度，公司价值是由( C )决定A、社会必要劳动时间B、建造公司原始投资额C、公司获利能力D、公司生产能力5.从本质上讲，公司价值评估真正对象是（ D ）A、公司生产能力；B、公司所有资产；C、公司整体资产；D、公司获利能力34、从理论上讲，无风险报酬率是受( D )影响。
A、资金使用成本B、资金投资成本C、资金经营成本D、资金机会成本6、用于公司价值评估收益额，普通不使用（ D ）A、利润总额；B、净利润；C、净钞票流量；D、无负债净利润63、用市场法评估资产正常变现价值时，应当参照相似或类似资产( B )A、重置成本B、现行市价C、清算价格D、收益现值7、对公司整体资产评估普通采用（ B ）A、收益现值法；B、重置成本法；C、市场比价法；D、破产清算法8、对特定评估目、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范准则属于( D )A、基本准则B、程序性准则C、专业性准则D、评估指南9、对于勉强能销售出去产品，应当依照(B)拟定其评估值。
A、出场销售价格减去销售费用和所有税金B、出场销售价格减去销售费用、所有税金和恰当数额税后净利润C、出场销售价格减去销售费用、所有税金和税后净利润D、可收回净收益10、对于材料评估，下列说法错误是( D )A、公司材料重要分为在库材料和在用材料，材料评估重要是对库存材料进行评估B、材料评估重要采用成本法和市场法进行评估C、对于近期购进材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估D、对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大库存材料，普通采用成本法评估11、对无形资产进行评估时( B )A、收益法是唯一办法B、收益法、市场法、成本法都可以使用C、只能采用收益法和市场法D、只能采用收益法和成本法12、对设备使用限度判断普通是建立在( D )基本上。
2021年资产评估基础考试题库及答案解析
2021年资产评估基础考试题库及答案解析2021年资产评估基础考试题库及答案解析资产评估是一项重要的工作，它能够帮助我们准确地了解和评估一个企业或个人的资产价值。
为了提高对资产评估基础知识的理解和应用能力，我们整理了2021年资产评估基础考试题库，并对答案进行了详细的解析。
以下是考试题目及答案解析。
1. 资产评估的目的是什么？答案解析：资产评估的目的是为了确定资产的价值。
通过资产评估，我们可以了解资产的市场价值，便于企业和个人进行决策和运营。
2. 资产评估的方法有哪些？答案解析：资产评估的方法主要包括市场法、成本法和收益法。
市场法是根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值；成本法是通过计算资产的重建或替代成本来确定价值；收益法是根据资产所能产生的收益来确定资产的价值。
3. 资产评估中的市场法包括哪些具体方法？答案解析：市场法主要包括市场比较法、收益比较法和折现现金流法。
市场比较法是通过与市场上类似资产的交易价格进行比较来确定资产价值；收益比较法是通过比较资产和类似资产的收益能力来确定价值；折现现金流法则是根据资产预计未来现金流的折现值来确定价值。
4. 资产评估的过程包括哪些环节？答案解析：资产评估的过程主要包括资产调查与调研、评估目的和对象确定、评估方法选择、数据收集与分析、评估结果与报告编制等环节。
5. 资产评估中的风险因素主要包括哪些？答案解析：资产评估中的风险因素主要包括市场风险、经营风险和政策风险等。
市场风险是指市场行情波动带来的风险；经营风险是指企业经营活动中所面临的风险；政策风险是指政府政策变化带来的风险。
6. 资产评估报告的要素有哪些？答案解析：资产评估报告的要素主要包括评估目的、评估对象、评估方法、评估过程、评估结果和市场分析等。
评估报告应该准确、全面地反映出评估的过程和结果。
7. 资产评估的应用领域有哪些？答案解析：资产评估的应用领域广泛，包括企业财务报表编制、资产交易、抵押贷款、资产重组和破产清算等。
2021年4月自学考试资产评估试题及答案
全国4月自学考试资产评估试题一、单项选取题1.资产评估主体是指( C )A.被评估资产B.被评估资产占有人C.从事资产评估机构和人员D.资产评估委托人2.下列选项中，不符合．．．公开市场内涵是( D)A.交易各方进行交易唯一目在于最大限度追求经济利益B.交易各方掌握必要市场信息C.交易各方具备较为充裕时间D.交易条件公开且具备排她性3.下列因素中，不属于．．．编制资产评估工作筹划应重点考虑是( B)A.资产评估目、资产评估对象状况B.资产评估报告使用范畴C.评估对象性质、行业特点、发展趋势D.有关资料收集状况4.普通说运用市场法评估资产价值时，评估结论精确性重要取决于( C )A.参照物数量B.地区大小C.市场活跃限度D.功能大小5.一项技术进步较快资产，采用物价指数法估算重置成本往往会( B )A.偏低B.偏高C.不变D.合理6.收益法中所用收益额是指( A)A.资产使用带来将来收益盼望值B.评估基准日资产使用带来实际收益额C.资产使用带来历史收益额D.评估基准日后资产使用带来实际收益额7.一项资产同步采用两种或两种以上办法评估，会得出两种或两种以上不同成果，最后评估结论应当( C )A.用各种办法得出评估成果进行简朴平均得出B.用各种办法得出评估成果进行加权平均得出C.判断选取一种评估成果得出D.判断选取各种评估成果得出8.某设备购建于1月1日，1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时状态下持续工作。
经评估人员调查，该设备过去使用状况是每天工作12小时，每年使用9个月。
则该设备成新率为(B)A.25％B.43.75％C.50％D.56.25％9.中华人民共和国政府在“低碳”经济中承诺将导致更严格环保，这会使更多生产性设备产生( D )A.实体性贬值B.功能性贬值C.技术性贬值D.经济性贬值10.某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为0.8元／千瓦时；公司所得税率为25％，折现率为10％。
奥鹏吉大21年春季《资产评估》在线作业二.doc
1.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。
A.成本法B.比较法C.收益法D.加和法【参考答案】: C2.未完工的在建工程一般采用（）进行评估。
A.收益法B.成本法C.市场法D.残余估价法【参考答案】: B3.收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
A.利润总额B.现金流量C.净利润D.口径上与折现率一致【参考答案】: D4.从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。
A.企业的生产能力B.企业的全部资产C.企业整体资产D.企业整体获利能力【参考答案】: D5.建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A.市场法B.成本法C.收益法D.功能价值法【参考答案】: C6.确定待摊费用的价值，实际上是确定其（）的价值。
A.实体资产B.非实体资产C.某种权利D.A或C【参考答案】: C7.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。
A.历史购建成本B.现行购建成本C.实际购建成本D.客观购建成本【参考答案】: B8.由超额运营成本引起的均匀性贬值通常利用（）进行估测。
A.统计分析法B.指数法C.类比法D.趋势法【参考答案】: C9.采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A.与被评估资产的成新率相同的资产B.旧资产C.全新资产D.全新资产，也可以是旧资产【参考答案】: D10.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。
A.设备使用强度B.设备使用的日历天数C.技术进步因素D.设备的维修保养水平【参考答案】: C11.对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
A.月平均外汇牌价B.年平均外汇牌价C.当日汇牌价D.当年最低外汇牌价【参考答案】: C12.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
A.生产性设备B.通用设备C.专用设备D.非标准设备【参考答案】: A13.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
2021年《资产评估实务二》考试题库(含答案)
2021年《资产评估实务二》考试题库（含答案）单选题1.无形资产评估信息分析的过程，就是建立（）这个支持性逻辑链条的过程。
A、评估信息资料－评估模型－评估方法－评估参数－评估结果B、评估信息资料－评估方法－评估模型－评估参数－评估结果C、评估信息资料－评估参数－评估模型－评估方法－评估结果D、评估信息资料－评估模型－评估参数－评估方法－评估结果答案：B解析：无形资产评估信息分析中，无论是定性分析还是定量分析，最终目的是选择合适的评估方法、确定评估模型的各种参数，得出无形资产评估值。
因此，评估信息分析的过程，就是建立“评估信息资料－评估方法－评估模型－评估参数－评估结果”这个支持性逻辑链条的过程。
2.下列各项中，对于无形资产经济分析不会产生影响的是（）。
A、使用合同期限B、开发利用合同期限C、许可证合同期限D、评估委托合同期限答案：D解析：与无形资产相关的商业合同期限可能会影响其经济分析。
这些商业合同包括使用、开发利用合同，境内和境外的许可证合同及转让价格协议。
3.下列选项中，关于无形资产评估方法成本法的说法中正确的有（）。
A、采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和投资性贬值B、采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值C、采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和投资性贬值D、采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和经济性贬值答案：B解析：采用成本法进行评估时，要注意根据现行条件下重新形成或取得该项无形资产所需的全部费用（含资金成本和合理利润）确定评估值，在评估中要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值。
4.下列关于业务和企业的说法中，不正确的是（）。
A、企业的分公司属于业务B、业务存在于企业内部，并非依法设立的实体C、业务不构成独立法人资格D、企业具有独立法人资格答案：D解析：企业中的公司具有独立法人资格，合伙企业和个人独资企业与业务一样不具有独立法人资格。
2021大学资产评估专业试卷
2021大学专业课考试试题学院名称：经济与贸易学院学科、专业名称：资产评估专业硕士考试科目（代码）：436 资产评估专业基础（A）（试题共 2 页）一、名词解释(每个4分，共16分)1、需求收入弹性2、边际替代率3、资产评估收益法4、资本成本二、简答题(每个8分，共32分)5、需求价格弹性与总收益的关系是什么？6、会计利润和经济利润之间的差别是什么？7、影响商业用地土地价格的区域因素有哪些？8、股票融资的优、缺点？三、计算题(每个14分，共28分)9、假定某市政府将于2010年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积 5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。
建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。
开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。
10、假设某被评估进口设备的帐面原值为1000万元人民币（不含进口时的税和费），其中80%为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：6元人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元：6.2元人民币，进口设备生第 1 页产国的同类资产价格变动指数为50%，现行关税税率为20%，其它税费率为10%，国外运杂货为10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5%。
根据以上资料，计算进口设备的重置成本。
四、论述题(每个18分，共54分)11、假定你是一个追求跨期效用最大化的消费者，正处于青年时期，下述事件的发生将如何影响的现期的消费行为？（1）一位失散多年的亲戚突然与你取得联系，并在遗嘱中将拟列为巨额财产的唯一继承人；（9分）（2）你目前所从事的行业属于夕阳行业，未来几年面临下岗威胁。
（9分）12、试论资产评估的功能和作用。
（18分）13、试论资产评估市场法的基本前提。
真题考试：2021 资产评估真题及答案(2)
真题考试：2021 资产评估真题及答案(2)1、患者，男性，63岁，COPD病史l0年。
今晨剧烈咳嗽后突发胸痛、呼吸困难，急诊拟诊为气胸。
为明确诊断需采取的最准确、可靠的检查是（单选题）A. B超B. X线胸片C. 胸部核磁D. 血气分析试题答案：B2、艾滋病患者机会性感染最常见的病原体是【】（单选题）A. 卡氏肺孢子虫B. 隐孢子虫C. 弓形虫D. 隐球菌试题答案：A3、我国资产评估业较为理想的管理模式是 () （单选题）A. 政府管理B. 行业自律管理C. 政府监管下的行业自律管理D. 政府管理为主，行业自律为辅试题答案：C4、下列关于中国资产评估准则体系的描述中,不正确的是（单选题）A. 中国的资产评估准则体系包括两大层次B. 某些尚不成熟的评估指南或具体准则可以先作为指导意见发布C. 资产评估基本准则在整个评估准则体系中占有极为重要的地位D. 资产评估具体准则分为程序性准则、实体性准则、评估指南和指导意见四个部分试题答案：D5、患者，女性，38岁，因“肾病综合征”门诊治疗。
患者每日尿量1200ml左右，轻度水肿，其每日水的摄入量【】（单选题）A. 可不严格控制B. 控制在1200ml以内C. 控制在1000ml以内D. 控制在800ml以内试题答案：A6、评估项目的复核人应该（单选题）A. 在项目负责人初步审核资产评估报告的基础上进行大致审核B. 要防业评估报告经过初审后再次出现差错C. 重视对评估过程的审核,而评估结果只是一个相对次要的方面D. 要重点考虑评估报告是否能让委托人满意试题答案：B7、某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是机器设备的技术改造和大修理费用，账面余额为20万元，其中12万元是自有机器设备的技术改造和大修理费用，是2年前发生的，预计还可以发生3年效益;另外8万是租入机器设备的技术改造和大修理费用，该设备是1年前租人的，租期为4年。
则该企业待摊费用评估值为 () （单选题）A. 6万元B. 7.2万元C. 13.2万元D. 20万元试题答案：A8、在专利技术使用权转让中，受让方的使用权限最大的是（）（单选题）A. 排他使用权B. 普通使用权C. 回馈转让权试题答案：暂无答案9、下列属于无形资产成本特性的是（单选题）A. 附着性B. 虚拟性C. 共益性D. 替代性试题答案：B10、假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于该企业价值评估的折现率为 () （单选题）A. 8.8%B. 11.2%C. 12%D. 1 6%试题答案：B11、中国中央银行的起源可推至1904年成立的【】（单选题）A. 户部银行B. 大清银行C. 中国银行D. 交通银行试题答案：A12、患者，女性，31岁，因尖瓣狭窄入院。
2021年资产评估网上考查课作业题
资产评估网上考查课作业题（201604最新版）欧阳光明（2021.03.07）一、判断题（每题3分，共15分）1、无形资产同样也具有实体性贬值。
答：对2. 大多数古董不适合使用成本法估价，因为不具有随着时间贬值量逐渐增加的特点。
答：对3、专利权和商标权的延展期限都是10年。
答：错4、评估价值类型是确定评估目的的先决条件。
答：错5、生地与熟地的分类依据是源于土地的开发程度的不同。
答：对二、简答题：（每题5分，共20分）1、资产评估的内涵是什么？答：是指由专门的评估机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价。
2. 资产评估与会计计价工作的异同点是什么？答：资产评估作为一种专业工作，必然有自己的特有一套工作方式和方法，而会计作为一门专业学科，其工作也有自己的独特性。
于是两者存在以下区别。
•计价基础不同•资产涵盖的范围不同•计价方法不同•工作程序不同3.土地资产的经济特性包括哪些？答：土地的经济特性1. 供给的稀缺性2. 利用方向变更的困难性3. 报酬递减的可能性4. 利用后果的社会性4. 评估业务约定书里边有关双方权利与义务的内容都包括什么？答：评估业务约定书里包括：评估对象和评估范围；评估目的；评估基准日；评估报告使用者：评估报告出具时间；提交评估报告方式：本次评估约定评估服务费；双方应履行的权利和义务；评估机构应履行的权利和义务；签约时间；其它未尽事宜。
三、单项选择题（每题2分，共20分）1、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C)A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据2.对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C )A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本3.据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。
奥鹏东财21年春季《资产评估》单元作业二.doc
1 •企业价值评估中的企业整体价值是指（）。
A.所有者权益负债B.所有者权益付息负债C.所有者权益流动负债D.所有者权益长期负债【参考答案】：B2.价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估（）。
A.价值比率B.交易价格C.经济指标D.修正系数【参考答案】：C3.评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复査、审核和再评估的行为，称为（）。
A.评估咨询B.评估复核C.完整性评估D.限制性评估【参考答案】:B4.规范资产评估程序行为的具体准则是（）。
A.《资产评估准则一一基本准则》B.《资产评估准则一一评佔程序》C.《资产评估准则一一业务委托合同》D.《资产评估准则一一工作底稿》【参考答案】:B5•进口设备到岸价不包括（）。
A.离岸价B.国外运费C.国外运输保险费D.关税【参考答案】：D6.评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供（）。
A.中介服务B.价值参考依据C.估价意见D.定价决策服务【参考答案】：B7.自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额是（）。
A.市场价值B.市场价值以外价值C.投资价值D.公允价值【参考答案】：A8.由发起人共同出资设立，以其全部财产对其债务承担责任的评估机构是（）。
A.合伙制评估机构B.公司制评估机构C.专项评估机构D.综合评估机构【参考答案】:B9.运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调査，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%,需要进行交易情况修正。
则交易情况修正系数为（）。
A.90/100B.100/90C.110/100D.100/110【参考答案】：D10•收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（）。
A.现值B.原值C.市场价值D.市场价格【参考答案】：A11.市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有（）。
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1：下列选项中不能用来作为公司偿债能力分析指标是 1.流动比率 2.速动比率 3.存货周转率 4.资产负债率
2：机器设备可分为在用设备、封存设备和库存设备三种，这样分类原则是 1.按机器设备在再生产中作用分类 2.按机器设备自动化限度分类 3.按机器设备价值高低分类 4.按机器设备使用状况分类
3：在按价格变动系数调节原成本从而对在产品进行评估时，其计算公式为：某项或某类在制品、自制半成品评估值＝ 1.原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用×合理制造费用变动系数
2.原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用
3.原合理材料成本＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数) 4.原合理材料成本×(1＋价格变动系数)＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数)
4：为节约资源和减少污染，政府规定年产1万元如下造纸厂一律关闭，由此导致年生产能力在1万吨如下造纸设备产生贬值，这种贬 值属于（ ）。 1.功能性贬值 2.经济性贬值 3.实体性贬值 4.破产清算贬值
5：某资产可以持续使用，年收益额为800万元，合用本金化率为16％，则其评估值为 1.3 000万元 2.4 000万元 3.5 000万元 4.6 000万元
6：某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估成果为180万元，该评估增值率为 1.20％ 2.－10％ 3.90％ 4.18％
7：计算建筑期利息工期应按 1.合同工期计算 2.协商工期计算 3.额定工期计算 4.实际工期计算
8：资产评估价值类型取决于 1.评估特定目 2.评估办法 3.评估程序 4.评估原则
9：用剩余法评估地价时，预付地价款利息额应以所有预付价款按（ ）计算 1.整个开发建设工期 2.开发建设工期一半 3.整个空置期 4.空置期一半
10：运用市盈率乘法评估公司价值，市盈率所起作用是 1.参照物作用 2.联系纽带作用 3.倍数作用 4.直接作用
11：对被评估机器设备进行模仿重置，按现行技术条件下设计、工艺、材料、原则、价格和费用水平进行核算，这样求得成本称为 1.复原重置成本 2.更新重置成本 3.完全复原成本 4.实际重置成本
12：在资产评估报告正文中，需要有 1.资产评估机构法人代表签名 2.两名注册资产评估师签名 3.资产评估机构法人代表和一名以上注册资产评估师签名 4.资产评估机构法人代表和两名以上注册资产评估师签名
13：无形资产不具备 1.实体性损耗 2.功能性损耗 3.经济性损耗 4.无形损耗
14：长期待摊费用评估普通发生在（ ）。 1.长期待摊费用转让时 2.公司财务检查时 3.公司整体产权变动时 4.公司纳税时
15：资产评估报告普通由 1.国有资产管理部门进行审核 2.资产评估机构进行审核 3.资产评估协会进行审核 4.委托单位进行审核
16：甲公司拥有乙公司发行3年期非上市债券面值100万元，年利率19%，复利计算，到期一次还本付息，现对甲公司进行评估，评估时该债券距到期日尚有2年，若折现率为12%，则该债券评估值最接近于（ ）万元。 1.1117 2.1199 3.1251 4.1343
17：按现行规定，资产评估报告书应涉及资产评估报告书正文、资产评估阐明和 1.委托书及营业执照 2.评估结论 3.资产评估明细表及有关附件 4.资产评估明细表
18：对普通股进行评估时，如果是一支业绩和红利分派相称稳定普通股，最佳采用 1.固定红利模型 2.红利增长模型 3.稳定红利模型 4.分段式模型
19：评估建筑物因市场因素在将来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物经济性贬值最接近于 1.15万元 2.12万元 3.10万元 4.50万元
20：被估公司帐面长期待摊费用余额30万元，系3年前租用营业用门市房发生租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期4年，总租金为50万元，租期满房主收回房产，该被估长期待摊费用最有也许评估值为（ ）。 1.30万元 2.20万元 3.12.10万元 4.0元
21：下列不属于无形资产是 1.计算机软件 2.专利权 3.债权性质应收账款 4.商标权
22：更新重置成本和复原重置成本相似方面在于采用 1.相似技术 2.相似价格 3.设计和样式 4.建造原则
23：划拨文化事业单位用地使用年限为 1.70年 2.50年 3.40年 4.没有确切年限
24：在公司价值评估中，对公司资产划分为有效资产和无效资产重要目在于（ ）。 1.选取评估办法 2.界定评估价值类型 3.界定评估详细范畴 4.明确公司赚钱能力
25：商誉评估值取决于 1.公司资产收益率 2.公司资本金收益率 3.预期资产收益率 4.预期资本金收益率
26：股票理论价格重要取决于（ ）。 1.股票市场上人气 2.股票市场上供求状况 3.股票发行价格 4.股票发行公司预期收益
27：由于外部环境而不是资产自身或内部因素所引起达不到原有设计获利能力而引致贬值，称为（ ）。 1.实体性贬值 2.功能性贬值 3.经济性贬值 4.无形损耗
28：运用价格指数法评估机器设备重置成本仅仅考虑了 1.技术因素 2.时间因素 3.地区因素 4.功能因素 29：在公司价值评估中，投资资本是指 1.所有者权益＋负债 2.所有者权益＋流动负债 3.所有者权益＋长期负债 4.长期投资 30：某可比案例成交地价为3000元/平方米，相应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地价格最接近于（ ）元/平方米。
1.2900 2.3223 3.3322 4.4000 31：机器设备经济寿命是指 1.以评估基准日到设备继续使用在经济上不合算时间
2.机器设备从使用到运营成本过高而被裁减时间 3.机器设备从使用到报废为止时间 4.机器设备从使用到浮现了新技术性能更好设备而被裁减时间 32：资产评估值与资产交易中实际成交价格关系是（ ）。 1.成交价格必要与评估值相等；
2.成交价格必要高于评估值； 3.成交价格必要低于评估值； 4.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值 33：运用使用年限法评估设备成新率时，普通首选（ ）作为设备总使用年限。 1.自然寿命 2.经济寿命 3.技术寿命 4.折旧寿命 34：国有资产管理部门评估管理机构稽核资产评估报告内容有 1.审查与否选用了定量评估办法
2.审查与否列出了资产评估值计算过程 3.审查评估机构对报告运用 4.审查评估项目所评资产范畴与否齐全 35：土地经济供应是（ ）。 1.固定
2.有弹性 3.永续增长 4.不可再生
1：资产评估现实性重要体当前 1.以现实存在资产为估价根据 2.以现状为基本反映将来 3.是在既有状态下进行 4.资产评估强调客观存在 5.以评估时既有政策为根据 答案为：1 2 4 2：由政府决定地产价格有 1.标定地价 2.基准地价 3.土地使用权出让底价 4.出租价格 5.抵押价格 答案为：1 2 3
3：成新率估算办法普通有 1.观测法 2.使用年限法 3.折旧年限法 4.修复费用法 5.功能价值法 答案为：1 2 4
4：选取评估办法时，重要应考虑因素有 1.资产评估价值类型 2.评估对象特点 3.所也许收集到数据及信息资料 4.评估原则 5.评估程序 答案为：1 2 3 5
5：在建工程评估惯用办法重要有 1.工程进度法 2.市场比较法 3.变动因素调节法 4.重编预算工程进度法 5.收益现值法 答案为：1 3 4
6：运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调节个别因素涉及 1.交易数量 2.交易时间 3.设备型号 4.设备已使用年限 5.设备与否在原地继续使用 答案为：3 4 5
7：机器设备物理寿命取决于（ ）等因素。 1.位置固定性 2.质量差别性 3.不可再生性 4.供应稀缺性 答案为：1 2
8：按照资产核查限度规定，必要逐个核查资产是（ ）。 1.无形资产 2.机器设备