建筑的再生_旧建筑的改造与实践
探究城市旧建筑的改造和发展趋势
５０４ ） １６ １ （ 华南理工大学设计学 院， 广东 广州
摘 要 ： 建筑 改 造设 计 的 积 极 的 理 念 和 社 会 意 义是 毋 庸 置 旧 疑 的 ， 产 生 的 巨大 经 济 与 社 会 效 益 也 是 我 们 有 目共 睹 的 。尽 其
建 的 方 式 ， ： 区 拆 迁 重建 。 如 居住
命， 二者的“ 协调” 是设计 的基础 ， 双方 的“ 共生” 才是设 计 的本
质。 目前 ， 在中国许 多城市环境 中一大批 尚有保留价 值但 又不
《 国际 古迹保护 与修复宪章》 。这是第一个 国际性 的由建筑师和
文物保护专家提 出的以建筑遗产保 护为主题 的条例 ， 是联合 也 国教科文组织处理国际文化遗 产事物 的准则。从 此 ， 界各 国 世 都 陆续开始关注建筑遗产的保护问题 。１７ ９９年澳大利亚编制了 《 保护具有文化意义地方 的宪章》 明确 提出了针对 建筑遗产 的 ，
讨研究的重要任 务。
“ 改造性再利用” 概念 ， 即该建筑为适 应新时期新功 能而进行适
当的调整 ， 最大限度 的保护该 旧建筑改 造不仅是对建 筑文化 内 涵的延续和经济上的节约 ， 更是对地球 资源 的一种可持 续发 展
４旧建筑改造发展 的新趋势
（） １ 新技术的应用——节能理念的引入 （） ２ 空间规划理念——能够快速应变的多功能空间
他们重生之际 才有了所 谓的历史价值。 ——凯文 － ” 林奇 （ ｅｉ Ｋｖ ｎ
Ｌ ｎｈ 。对旧建筑的改造与再利 用可 以协调落 后的旧建筑和不 ｙｃ ） 断发展的时代之间的关系， 在延长建筑使用寿命 的同时， 还保留 了城市的历史与记忆 ， 进而在新旧交融中创造新 的美感。
建筑废弃物和再生建材的应用研究
建筑废弃物和再生建材的应用研究随着建筑工程的发展，建筑废弃物逐渐成为城市环境中的一大难题。
传统的建筑废弃物处理方式主要是填埋和焚烧，这些方法会对环境造成极大的污染和危害。
解决建筑废弃物处理问题的一个有效方法就是回收再利用，同时也符合可持续发展的理念。
本文主要探讨建筑废弃物和再生建材的应用研究。
建筑废弃物的分类和处理建筑废弃物分类主要根据其来源和物理性质来划分。
来源上分为新施工产生的废弃物和拆除、改建产生的废弃物两类。
物理性质上主要分为混凝土废弃物、砖瓦废弃物、木材废弃物、金属废弃物、玻璃和陶瓷废弃物、塑料废弃物等。
传统的建筑废弃物处理方式主要有填埋和焚烧。
但是，这些方法存在很多问题。
填埋过程中，易导致垃圾产生渗滤液，进而污染地下水资源和土壤。
焚烧过程在物质能量的利用率低下，对环境的危害也是显而易见的。
加强建筑废弃物的回收再利用是保护环境、节约资源的关键。
目前，装配式建筑、生态建筑和轻型钢结构等新型建筑方式已经逐渐普及和应用。
这些方式在施工中产生的废弃物比传统方式要少。
同时，二手房市场也越来越活跃，旧建筑的改造和升级也是降低建筑废弃物量的有效途径。
1.再生混凝土再生混凝土由破碎、筛分、洗涤再利用混凝土废弃物制成。
其力学性能高，抗压性能和抗张、弯曲性能优于普通的混凝土。
再生混凝土还可以节约大量天然骨料和水泥，减少二氧化碳的排放量，可以承受较高的环境压力。
2.再生砖再生砖是由建筑废弃物砖和瓦砾制成的新型建材。
与传统的砖和瓦相比，再生砖有更好的隔热和保温性能。
并且由于废旧砖瓦含有较高质量的石头及水泥等，因此再生砖的强度和耐久性也很高，同时还减少了废弃物对环境的污染和危害。
3.再生木材再生木材是由建筑废弃物木材进行破碎、制浆、压制等处理制成。
与天然木材相比，再生木材的优势是尺寸稳定性好，抗虫蛀性强，不易腐烂。
同时，再生木材还可以在某种程度上缓解了自然资源的短缺。
4.再生钢筋再生钢筋是由废旧钢筋进行熔炼后制成的新型建材。
2024建筑环保节能实践总结报告(通用3篇)
2024建筑环保节能实践总结报告(通用3篇) 2024建筑环保节能实践总结报告(篇1)一、引言随着社会经济的快速发展，能源消耗和环境污染问题日益严重。
建筑业作为国民经济的重要支柱产业，同时也是能源消耗和环境污染的主要源头之一。
因此，推广建筑环保节能实践对于促进可持续发展、建设生态文明社会具有重要意义。
本文将从建筑环保节能实践的不同方面进行总结和分析。
二、建筑环保节能实践的领域建筑环保节能实践涉及到多个领域，包括建筑设计、建筑材料、建筑施工、建筑使用等。
这些领域相互关联，共同构成了一个完整的建筑环保节能实践体系。
三、节能建筑设计实践节能建筑设计是建筑环保节能实践的重要组成部分。
通过合理的建筑设计，可以有效降低建筑能耗，提高能源利用效率。
例如，建筑师在设计时可以采用自然采光、自然通风等绿色建筑设计理念，减少对人工照明和机械通风的依赖，从而降低建筑能耗。
此外，建筑师还可以采用计算机模拟技术对建筑设计进行优化，以进一步提高建筑的能源利用效率。
四、绿色建筑材料实践绿色建筑材料是建筑环保节能实践的重要支撑。
使用绿色建筑材料可以降低建筑对环境的负担，同时提高建筑的舒适度和健康性。
例如，使用绿色混凝土、环保装饰材料等，不仅可以减少建筑对环境的污染，还可以降低建筑的能耗。
此外，采用可再生材料和资源回收利用也是绿色建筑材料实践的重要方向。
五、建筑废弃物资源化利用实践建筑废弃物资源化利用是建筑环保节能实践的重要环节。
通过合理利用建筑废弃物，可以减少对自然资源的依赖，同时降低对环境的污染。
例如，将建筑废弃物进行分类处理和资源化利用，将其转化为再生资源，如再生混凝土、再生砖等。
此外，还可以采用装配式建筑方式，减少施工现场的废弃物产生。
六、建筑节能改造实践建筑节能改造是建筑环保节能实践的重要措施。
通过对既有建筑的节能改造，可以提高建筑的能源利用效率，降低能耗。
例如，对建筑的门窗、墙体等进行保温、隔热等改造措施，可以提高建筑的保温性能和隔热性能，从而降低建筑的能耗。
城市更新视角下老旧厂房改造空间再生分析
城市更新视角下老旧厂房改造空间再生分析摘要：随着城市化建设进程不断加快,我国工业化建筑面临着改造的趋势，简单改造工业遗存,使得人们在失去可以利用的建筑,也逐渐失去以往珍贵记忆。
为了进一步实现对城市化工业建筑遗存合理应用，国内外诸多学者纷纷提出改进措施。
本文主要从作者实际工作经验入手，探究城市化发展下的老旧厂房的改造空间再生利用，希望对有关从业人员带来帮助。
关键词：城市更新；老旧厂房；改造项目前言：当前城市业态模式的转变，把旧工业厂房改造成商业综合体，不仅可以缓解土地资源紧张，还可以实现建筑功能的集约化发展。
所以政府部门就加大鼓励把经营困难的老旧工业化厂房改造成商业综合体的新型消费载体，给旧工业化厂房的改造再利用可以提供支持．基于此，下面就对其进行分析。
１城市发展的驱动支持利益协调和财政压力是城市更新公益性空间提高改造项目的关键点，将影响从计划申报、土地征收、方案的协调、实施建设和管理维护等更新全过程，特别是以密集居住为主的中心城区、城市边缘区域备受影响，这是早期城市更新以经济单一导向推进的主要原因。
在当前，虽说城市社会经济发展较为迅速，对于城市公共区域的绿地质量、面积和功能等有所提升，还提高了第三产业在GDP中的比重。
经过推动城市建设区域公共绿地等生态空间、产业化互动的发展，串联新型产业链，有效推动综合价值的转化，并且对于城市公共绿地碳汇、减碳和释氧能力的货币化估值研究。
经过研究分析得知，密集建成区中的绿地、植被增加存在着浪费空间，并不受居民欢迎。
在２１世纪以来，城市有机更新逐渐进入到战略性和前瞻性的理性更新阶段，从初期低水平的见招拆招向质量控制入手转变，城市更新可以说是一门系统科学力量，从城市生态平衡、智慧化体系建设和节能减排等方面入手，建设城市可持续化发展。
在这样的背景下，工业化遗存的建筑与城市如同有机生物体，新旧元素还需不断交融，实现对其空间艺术内涵的全面提高。
2 城市更新视觉下的老旧厂房改造空间再生利用2 .1消防安全韧性特征第一，鲁棒性是基础因素，实时监控火灾危险源，进而确保其对风险及时处理，维持建筑结构的安全，现场人员的自救互救意识等主观因素对于救援的影响。
城市建筑遗产的保护与再生
城市建筑遗产的保护与再生我国目前正处于经济高速增长的市场经济背景下，社会文化多元发展，建筑遗产不再仅仅是历史和文化的产物，更成为一种珍贵的经济资源，其经济学价值和经济学问题引发了大量的社会关注。
遗产经济学的发展，一方面根源于社会生产力的发展改变了社会需求结构，提升了人们对精神文化的需求，促进了文化和经济消费活动的增长；另一方面，由于文化遗产作为一种不断消失的资源被逐渐认知，它们的稀缺性、不可再生性及多重价值凸显出来。
1遗产经济学视野中的建筑遗产1.1遗产经济学和建筑遗产遗产经济学将遗产视为一种经济资源，运用经济学的原理和思考方式对其进行研究。
其主要内容是在遗产保护的前提下，研究遗产的利用、资源配置及管理经营等方面的经济学问题，使遗产更好地为社会经济服务，从而满足广大人民不断扩大的精神文化需求，达到文化的可持续发展和地域文脉传承的目的。
对建筑文物的经济学研究是在20世纪70年代被AlanPeacock介绍进文化经济学的[1]。
20世纪80年代以后，遗产经济学随着文化产业的蓬勃发展和经济领域的不断扩张，内涵也逐渐丰富起来。
近年来，人们关注的焦点不仅是对建筑文化遗产本身的探讨，更重要的是对如何使遗产更科学地适应社会发展需求的再生问题的探讨。
其中，经济学的涉入是建筑遗产研究领域所面临的现实课题之一。
党的十八大报告中明确指出要“扎实推进社会主义文化强国建设”，文化是增强民族自豪感、推动中国走向世界的最重要途径之一。
文化遗产是人类共同的精神财富，是重要的战略性公共资源，与国家和民族一般价值观相联系的，是一个国家的“意义资源”和“启示性资源”，能超越文化对立，“通过分享对方的价值而建立相互理解并共同创造一种全新的生活意义。
”[2]建筑遗产是人类文化遗产的重要组成部分，其经济价值是在市场化的过程中，被消费之后所表现出来的可评估的市场价格，或可带来的经济利益。
它既取决于遗产本身的素质和保存情况，又与保护和再生过程中所消耗的人力物力资源、可再利用的机会成本、消费者的物质和精神需求、政府及社会宣传推广力度等方面有关，是一个综合考量的结果。
旧工业建筑改造再利用
旧工业建筑改造再利用摘要：改造的目的就是为了给建筑陈旧的内容注入新鲜血液，让其鲜活起来，从功能、体量、外观等各方面满足需求。
作为建筑的一个分支———工业建筑亦存在此类需求。
本文首先分析了旧工业建筑改造再利用的必要性，然后说明了旧工业建筑改造再利用的原则，最后详细阐述了旧工业建筑改造再利用的方法。
关键词：旧工业建筑；改造；再利用；土地；功能一、旧工业建筑改造再利用的必要性（一）城市产业结构调整的客观需求在全球经济一体化进程不断加快和信息技术日新月异的背景下，各类资源价格上升，导致综合成本上升，而随着单位GDP能耗和碳排放成力约束性指标，城市产业结构调整面临的资源环境约束明显增强，在传统制造业基础之上发展起来的工业城市均出现了不等程度的结构性衰落，战略性新兴产业和第三产业逐渐取代了传统制造业，成为城市产业结构的主导力量。
城市产业结构调整必然面临对旧工业建筑如何处理的问题。
对旧工业建筑进行改造和再利用，反映了兼顾环境与发展、全面优化城市建设总体布局的产业结构调整的基本要求。
（二）实现城市土地价值最大化的必然选择城市土地价值最大化是经营城市的重要内容之一。
第三产业创造出来的效益要远远高于工业，而大批低端落后企业的大量老旧厂房占据了宝贵稀缺的城市土地资源，这使得土地资源应有的价值无法获得充分实现，形成了严重浪费。
而受房价日益升高的影响，土地本身的价值与其创造出来的经济效益不再对等，大规模的开发利用，对土地产生出了新的需求。
因此，城市化进程不断加快和城市产业结构调整转型必然要求实现原有土地的价值最大化。
对旧工业建筑进行改造和再利用，是土地经济效益、生态效益和社会效益统一的必然要求。
（三）推动城市发展的有效途径在城市转型发展中，需要对城市的衰落区域进行拆迁、改造、投资和建设，使之重新发展和繁荣。
旧工业建筑大多位于城市的衰落区域，因此，旧工业建筑的改造是解决城市问题的综合性的和整体性的目标和行为的有机组成部分。
浅谈旧工业建筑改造中空间再生设计
吴志强（长春理工大学文学院，吉林长春130012）摘要：如何在旧工业建筑改造中如何使空间获得再生？本文首先对当下旧工业建筑的现状进行概括，其次对空间如何进行再生设计提出策略分析，最终以一个实际的案例进行论证说明。
关键词：旧工业建筑；建筑空间；再生设计中图分类号：TU984.114文献标识码：A文章编号：1671-1602（2019）13-0068-011旧工业建筑改造的意义及现状分析中国住房城乡建设部印发了《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》，该意见指导安排部署在中国实施生态修复与城市维护工作。
旧工业建筑指的是，一些建筑结构保存完整，但因功能或其他因素而不被使用的工业建筑。
近几年中国进行了转型升级，导致了一大批工业建筑处于搁置的状态。
旧工业建筑保护的基本方法有保护、复原、修缮、改造四种，对旧工业建筑的改造有历史文化、经济发展、生态建设等方面的意义。
建筑能反映出一个城市的历史文明；建筑是在不同的时代发挥着不同的功能，对旧工业建筑进行适当的改造利用，对经济发展有一定的意义；若对旧工业建筑进行拆除，过程中会产生空气、噪音污染和建筑垃圾，故对其进行改造再利用也有利于生态的建设。
中国目前旧工业建筑的改造进入到了蓬勃发展的时期，但如果旧工业建筑改造仅仅是对现有建筑的模仿和复制，或在其改造中，仅是保留建筑的外立面，内部采用没有情感的结构，在界面处理上面，只是简单的上膏灰，并刷成白色，这样的改造也是毫无意义的。
如何让旧工业建筑改造中能获得空间的再生，让其具有文脉相承性，是本文讨论的内容。
2旧工业建筑的空间再生策略分析人们生活的环境时刻都处于变化中，旧工业建筑经过时间的沉淀，建筑的内外都有时间的痕迹。
若想使空间再生就不可避免的加入一些新的元素，如何让其既能体现历史文化的内涵，又能与时俱进，值得我们商榷。
2.1旧质与新质的融合在旧工业建筑改造中，在思考如何使旧质与新质进行融合时，可以通过介入、嵌入、装置这三种方法，从而使空间获得再生。
历史建筑的解读与再生
寻求 更为适台的 可 作方式 ， 操 体现 无论是文物 建 还是历 史建 筑 原作的 同时，也 消弱了收藏本 身的意义。 筑的 价值之所在 ． 是迫在眉睫 的 术发展态势 都 学
３ 中国 历 史建 筑 遗 产 保 护现 状 取得 的阶 段 性成 果 分析
２ 中国历史建筑的特点及保护现存的问题
以及 缺乏立 法依据 及缺 少理论 的认同 ，造成 了对历 史古城 的
ห้องสมุดไป่ตู้
１ 历 史建 筑 与 文物 类 建 筑 的界 定
摧残和破坏 ．大 多已丧失 ｒ 有古城的风貌 原
在古城历 史 文化保护 中 ．现 在仍 然存有 以下几 方面的 主 建筑 遗产 包括文物 类建筑 、历 史建筑 以及 尚未 公布为 文 物 娄建筑 和历 史建筑 具有 一定保护 价值 的建筑 ，两者 最大 的 爱问题 ： 区别在 于国家｛ 壹律法 规的 界定差 异．文物 建筑 的执｛ 壹依据 是 国家法律 《 文物 保护法 》 ，历史 建筑所依 据的 足地方 条例 、 首先 ． 古城 保护 与 城市 化 发展看 似 的相 互矛 盾性 ， 使 地方 政府决 策层 采用 了官 场摈 弃的恋 度 ．一 拆了之 。这样 姑 办法 意见 等。 国务 院２ ０ 年 颁布 的 所 史文 化名 域 ，名 息 的态 度．造成 了 全国由上而 下蔓 延的态 势 ，绐 所 史古 城带 ０８ 额 名村保 护条 侧》． 由于二 者之闻 的差异 ．也 产生 了建筑 来了巨 大的损毁 。 且不说 曾经发生 过的骇 人历 史改造损 毁事
浅谈老旧建筑的改造
、
已经达 到地 基容许 压 力 ，其 地基容 许承 载力 不能满 足建 筑物 改造荷 载 增加 要 求时的地基 和基 础处理 措施 。 三 、拆 除技术 目前 常 用 的拆 除 方 法有 机 械拆 除法 、控 制 爆 破法 、静 态破 碎 法 、热 熔切 割法及 综合拆 除 法五种 。下 面介绍 其 中的三种 。机 械拆 除 法 ，从 历 史 发展 来 看 ，机 械 拆 除法 是 应用 最 早 的建 筑 物拆 除方 法。从重要性来看 ，机械拆除法可单独作为一种拆除方法 ，又可作 为 其他拆 除方 法 的辅 助方 法 。可 以说 ，一座 建筑 物 的拆 除 ，无论使 用什 么方 法 ，都离不 开机 械拆 除法 。用控 制爆破 的 方法进 行建 筑物 拆 除 ，成 本低 ，工期 短 ，效果好 。对 现浇混 凝土 结构 ，其效 果 尤为 显著 。在 各种拆 除方 法 中 ，控 制爆破 法 占有 重要 地位 。控 制爆破 法 是通 过一定 的技 术措 施 ，严 格控 制爆 炸能量 和爆 炸规模 ，将 爆破 的 声 响 、振 动 、破 坏 区域 及 破碎 物 的 散坍 范 围 控制 在 规定 的限 度 以 内。 进行 控制爆 破一般 要注 意解 决炸 药的选 择 ，药量 的计算 ，引爆 和 引燃 以及 控 制爆破 拆除 法的顺 序等 问题 。膨胀破 碎拆 除法 也称静 态破 碎剂 法 ，是 利用 安放在 建筑 物 中的膨胀 破碎剂 的膨 胀破碎 作用 而促裂 解 的方法 。国外称 为静 态解体 法或 无公害 解体法 。 四、 国内外 建筑 改造实例 在 西方 国家 ，旧建 筑 的改造 和再利 用一 直是建 筑界讨 论 的一个 热 门问题 ，１ ９ ７ ９ 年 澳 大利 亚 编制 了 《 保 护具 有 文化 意 义地 方 的 宪
旧工业建筑内部空间的重塑与再利用模式研究
旧工业建筑内部空间的重塑与再利用模式研究[摘要] 在我国目前对旧工业建筑进行重塑与再利用的建设活动越来越被人接受与提倡。
通过对已建成实例的研究和分析，提出了旧工业建筑内部空间的重塑与再利用的两种模式：功能置换和空间重组，以期对实际的改造工程有所启发。
[关键词] 旧工业建筑再利用内部空间重塑工业建筑是工业社会的产物，而如今大量的旧工业建筑因为产业结构重组，城市功能变革，逐渐成了“闲置”的建筑。
但是因为旧工业建筑具有主体结构坚固，空间高大灵活，容积大，拥有独特的设计理念和工业美学价值等优势而对其进行重塑与再利用的建设活动越来越被人接受与提倡，文章结合大量优秀实践案例的分析总结出两种基本的旧工业建筑内部空间重塑和再利用模式：功能置换和空间重组。
1.功能置换建筑设计是一个适应的过程，在建筑中不存在一成不变的功能和自始至终的美。
旧工业建筑室内空间的重塑与再利用打破了原有封闭单一且静态的功能结构，实现了由废弃到再生的转变。
根据已建成的实例分析，通过功能置换可以将大跨度、大空间的厂房改建为剧场、博物馆、餐饮中心等，把多层厂房改为住宅空间、办公空间等。
下面从经济、文化、历史、可持续发展四个方面分析其创造的社会价值。
1.1功能置换的经济效益旧工业建筑对其使用功能的置换既是商业运作，又是对工业时期建筑的保护。
对经济的活用是旧工业建筑重塑与再利用最重要的一步。
首先对地价因素的活用，利用其处于城市边缘位置的优势，根据城市极差地租的理论，从工业用地性质转变成商业用地性质，同时也凸显了旧工业建筑改造的迫切性与必要性。
其次，将历史文化作为一种城市资本来进行运作，可以获取更多的利益。
通过功能置换的改变方式使工业时代的产物不仅流传下来了也解决了经济问题，更让旧工业建筑重新焕发了内在的生命活力。
旧工业建筑的重塑与再利用也是对材料、空间和能源的经济利用，更好地利用了基础设施。
更重要的是成为了提升场地价值的营销工具。
创新与旧工业建筑的特性并没有产生矛盾，从经济角度来看，旧工业建筑的重塑与再利用也同样充满吸引力，越来越被房地产商看作是一种有效的投资。