不交物业费的十大理由
拒绝交物业费的理由
拒绝交物业费的理由《关于拒绝交物业费的那些事儿》说起这物业费啊，有时候真的让人有点纠结。
为啥呢？咱今儿就来好好唠唠那些拒绝交物业费的理由。
你说这物业服务要是不到位，咱凭啥交那冤枉钱啊！就好比说小区里垃圾遍地都是，那垃圾桶周围跟个垃圾场似的，那味儿啊，老远就能闻到。
这保洁工作做得也太差劲了，我这交了物业费可不是为了在垃圾堆里过日子啊！这种情况，我肯定不愿意交。
我就想问问物业，你拿着我们的钱，就不能好好搞搞卫生吗？还有啊，小区里的保安形同虚设。
陌生人随便进出，也不见他们盘问一下，那这不就等于没有安保嘛！万一哪天家里进贼了，我找谁说理去啊。
我交物业费是想让我的家有个安全的保障，不是请了一群只会在保安亭里玩手机的大爷！这种情况下，能让我甘心交物业费吗？不可能的嘛！再有就是那电梯，隔三岔五地出故障，有好几次我都被关在里面半天出不来，那叫一个惊心动魄啊！维修电梯咋就不能上点心呢？我们每天都要坐电梯上下楼，这坏了多耽误事儿啊！这物业收了钱不干活儿，我可不能当这个冤大头。
要是小区里的设施设备都破破烂烂的，啥健身器材啊、儿童游乐设施啊，不是这儿坏了就是那儿缺胳膊少腿的，也不见有人来修。
这让我们居民咋享受小区的配套设施呢？交物业费不就是为了这些嘛，结果啥都没有，那我交这钱有啥意义？当然了，咱也不是不讲道理的人。
如果物业能把这些问题都解决好了，把服务做到位了，该交的物业费咱肯定一分不少地交。
毕竟咱也知道，物业也不容易，大家相互理解相互支持嘛。
可要是一直这样敷衍了事，那可别怪咱老百姓拒绝交物业费啦！总的来说，拒绝交物业费这事吧，不是咱老百姓故意找茬，实在是有时候这物业服务太让人失望了。
咱就希望物业能好好反思反思，把工作做好了，让咱大家都能心甘情愿地交物业费，一起共建一个美好的家园。
不然啊，这物业费的纠纷可就没玩没了咯！大家说是不是这个理儿？。
拒缴物业费的理由
拒缴物业费的理由一、物业服务不到位1. 小区卫生状况差楼道里经常有垃圾堆放，好多天都没人清理，那股味儿啊，熏得人都不想出门。
我交物业费是为了有个干净整洁的居住环境，这都做不到，我为啥要交钱呢？小区的垃圾桶都满得溢出来了，周围也都是垃圾，感觉就像住在垃圾场旁边一样，物业费难道不包括保持环境卫生吗？2. 安保有问题小区门口的保安经常不在岗，谁都能随便进出小区，我都担心家里会不会进小偷呢。
我花钱买的是安全保障，这安保形同虚设，物业费交得太冤了。
外来车辆随便进小区，也不登记，把小区里的道路都堵得死死的，我自己的车都没地方停，这物业费交得可真不值。
二、物业乱收费1. 费用不透明物业费的明细从来不给我们看，就只让交钱，谁知道钱都花到哪里去了呢？我都不知道我交的钱是合理的还是被物业乱收了。
物业突然说要收什么公共设施维护费，可是之前从来没提过，也不知道这个费用到底是怎么算出来的，没有依据就收钱，我可不能答应。
2. 重复收费已经交了水电费，可是物业还要收什么水电管理费，这不是重复收费吗？感觉物业就是变着法儿从我们业主手里掏钱。
三、物业对业主的诉求不理会1. 房屋维修问题我家的屋顶漏水了，跟物业反映了好多次，每次都说会来修，可是等了好几个月都没人来。
我交物业费不就是为了在这种时候能有个依靠吗？既然物业不管，那我也不想交物业费了。
楼道里的灯坏了很久了，黑乎乎的，特别危险，告诉物业他们也不当回事，这物业的服务也太差劲了吧。
2. 噪音问题小区里有人装修，大早上就开始敲敲打打，影响休息，跟物业反映，他们就说管不了。
那我交物业费是为了什么呢？连基本的居住舒适度都保障不了。
物业费不交的合理理由
物业费不交的合理理由在咱们的生活中，物业费就像一根无形的绳子，把每个住户都绑在了一起。
大家都知道，交物业费是为了享受小区的各项服务，可有时候，心里总觉得委屈，觉得不交也是有理的。
今天，我们就来聊聊那些“合理”而又“无奈”的理由，让你听了忍俊不禁。
1. 服务不到位1.1 大堂像鬼屋说实话，咱们小区的大堂，有时候真是让人心凉。
没见到物业的工作人员，倒是见到了一堆落灰的椅子和杂物，感觉更像鬼屋，而不是家。
大家都想在一个干净、整洁的环境中生活，可大堂的脏乱差简直让人无法直视。
哎，交了钱却没有看到相应的服务，心里难免不爽啊！1.2 绿化成了荒漠原本以为住在小区里能享受到绿树成荫，花香四溢，结果发现小区的绿化像是被遗忘的荒漠。
小区的花草要么枯黄，要么长得像野草，简直让人忍不住想给物业打电话。
可是，一想起交物业费这事，心里又堵得慌。
想，交了钱，难道就为了看一片“黄土高原”吗？2. 管理混乱2.1 电梯故障频发咱们小区的电梯，简直成了“惊悚片”现场。
一天到晚都是“故障”、“维修”的公告。
前几天我出门，电梯又罢工了，我只能硬着头皮走楼梯。
大夏天的，流了一身汗，真是郁闷得很。
交了物业费，换来的却是我每天都要爬楼的悲剧，心里那个不甘啊！2.2 安保形同虚设说到小区的安保，我真的想笑又想哭。
小区大门口的保安，就像是一尊雕塑，站在那里一动不动。
要是有个小偷进来，估计他也只会用眼睛看着。
我们交了物业费，期待的可是安全的生活啊，结果却像是在“练胆量”。
心里那个愤懑，真是难以形容。
3. 费用不透明3.1 明明白白的账单每次收到账单，我的心情就像坐过山车。
物业费的各项费用细目，像是天书一样让我看得云里雾里。
服务费、管理费、水电费，这些加起来的数字，让我怀疑自己是不是在买彩票。
明明知道这些钱是用在什么地方，但看不懂，真是让人心有不甘，忍不住想：“能不能给我来个明明白白的账单呀？”3.2 每年涨价，心情跌价每年物业费都涨价，这事儿更是让人心烦。
不交物业费的25条理由,哪些与物业有关？
不交物业费的25条理由，哪些与物业有关？业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……以下共总结出25条拒交物业费的理由。
如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。
很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。
下面就分别看看：这些与物业无关1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
有小区个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设施不完善。
去年冬天，某小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。
其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。
其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。
8.暖气不热。
此事真的与物业无关。
9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
业主拒交物业费的理由
业主拒交物业费的理由
哎呀呀，说起业主拒交物业费这事儿，可真是够让人头疼的！
就拿我们小区的王叔叔来说吧，他老是嚷嚷着不肯交物业费。
有一次我在小区里碰到他，就好奇地问：“王叔叔，为啥您不愿意交物业费呀？” 王叔叔气呼呼地说：“哼，你瞧瞧这小区的路灯，坏了好几个，晚上走路都黑黢黢的，能安全吗？我交了钱难道就享受这待遇？”
还有李阿姨，她也拒交物业费。
有一回她跟其他阿姨聊天的时候，我在旁边听到她说：“小区的垃圾桶经常满得溢出来，也不见人及时清理，这环境能好吗？我凭啥交物业费！”
你说这像不像去饭店吃饭，你付了钱，结果菜做得难吃，服务也不好，你能心甘情愿给钱吗？业主交物业费，不就盼着小区能管理得好好的，住得舒舒服服嘛。
像赵爷爷，他拒交物业费是觉得小区的停车位规划得不合理，每次停车都费老劲了，还容易刮蹭。
他说：“这停车的事儿都解决不好，我交钱不是白瞎了？”
还有隔壁楼的孙大哥，他抱怨说小区的保安总是不在岗，陌生人随便进出，一点安全感都没有。
“这物业费交了有啥用？”他生气地说。
其实我觉得吧，业主们拒交物业费，就好像学生对老师不满意，觉得老师没教好就不想交学费一样。
物业如果能把服务做好，把小区里的各种问题都解决了，让大家住得开心、放心，谁会不愿意交物业费呢？难道大家真的差那几个钱吗？肯定不是呀！说到底，不就是没得到应有的服务嘛。
所以我觉得，物业得好好反思反思，把工作做到位，让业主们心甘情愿地交钱，这样小区才能越来越好，大家也能住得更舒心！。
记住不交物业费的五个理由
记住不交物业费的五个理由记住不交物业费的五个理由在大多数小区和楼盘中，物业服务已成为日常生活的必需品，但是仍然有很多居民不交物业费，甚至持续不交多年。
这种现象并不仅仅是经济因素，还反映了人们对物业服务的认知以及管理方的工作体制。
本文将从多个角度探讨记住不交物业费的五个理由。
一、管不了物业公司首先，一些居民认为他们所居住的小区管理混乱无法跟上服务提供方的节奏，不如放弃对物业公司的监督，但实际上这种放任只会倒逼物业公司质量进一步滑坡。
如何解决这一问题？首先，业委会要管好自己的本职工作，对于物业公司的服务及时给予反馈和建议。
其次，业委会应及时召开业主会议，及时传达物业公司的工作情况，引导业主向物业公司提出诉求。
二、缺乏透明度缺乏透明度是导致居民不交物业费的另一个原因，居民无法了解物业公司的服务价值和经费使用情况，导致他们无法理解该缴纳多少物业费。
那么，如何解决这一问题？业委会应定期公布物业费用的清单，将物业公司的收入和支出透明，这样居民可以更好地了解物业公司的运营情况，消除他们对物业收费的疑虑。
三、物业公司服务质量差一些居民不交物业费，是因为他们认为物业公司提供的服务质量太差，损害了居民的利益。
如果物业公司服务质量差，居民肯定会有这样的感觉。
但是只有停止交物业费，这怎么可能能改变物业公司的工作态度和服务质量呢？所以，这个问题应该如何解决？业委会可以介入协调，例如约定一些优质服务标准，定期监督物业公司服务质量、宣传优质物业服务的好处等。
同时，业委会也可以在不提高物业费的情况下，向物业公司传达对服务的改进要求，要求物业公司严格按照协议提供服务。
四、物业公司收费不合理物业公司的收费贵，该怎么办？对此，一些居民选择了拒不交物业费。
确实，一些物业公司确实存在收费不合理的问题，但这一问题可以通过公开费用标准、相关政策法规展开监管，在充分了解物业费用的情况下，要求物业公司合理收费，这样才能避免出现居民拒不交物业费的现象。
业主拒交物业管理费的七大抗辩理由及应对措施之欧阳理创编
业主拒交物业管理费的七大抗辩理由及应对措施之欧阳理创编1.物业服务不到位：业主认为物业服务存在问题，不值得交纳物业管理费。
在这种情况下，物业管理方可以通过加强服务质量，改善服务态度来解决业主的抗辩理由。
对策：物业管理方应提供高质量的服务，如加强物业设施的维修与维护工作，做好公共区域的清洁工作，提供快速响应的服务等。
通过提高服务质量，来增加业主对物业管理费的满意度。
2.物业费用不合理：业主认为物业管理费用过高，不合理，无法接受。
在这种情况下，物业管理方可以通过明确物业管理费用的计算标准和内容，以及与其他小区物业费用的比较等方式来解决业主的抗辩理由。
对策：物业管理方应提供详细的物业费用计算标准和内容，确保费用的合理性。
同时，可以通过与其他小区的物业费用比较，来证明所收取的费用是合理的。
3.物业违规行为：业主认为物业管理方存在违规行为，违反相关法律法规，不应交纳物业管理费。
在这种情况下，物业管理方可以通过解决问题，改正错误来解决业主的抗辩理由。
对策：物业管理方应认真对待业主提出的问题，并积极采取措施进行整改，遵守相关法律法规，保障业主权益。
4.物业设施不完善：业主认为小区的物业设施存在问题，不值得交纳物业管理费。
在这种情况下，物业管理方可以通过改善物业设施，提升小区的品质来解决业主的抗辩理由。
对策：物业管理方应加强物业设施的维修和改造工作，提升小区的品质和舒适度，满足业主的需求。
同时，可以与业主进行沟通，听取他们的意见和建议，以便更好地满足他们的需求。
5.公共区域使用不公平：业主认为公共区域的使用存在不公平现象，不应交纳物业管理费。
在这种情况下，物业管理方可以通过制定公共区域使用规则，加强管理和监督，确保公共区域的公平使用来解决业主的抗辩理由。
对策：物业管理方应制定公共区域使用规则，并加强管理和监督，确保公共区域的公平使用。
同时，可以与业主进行沟通，征求他们的意见和建议，制定更加合理和公正的使用规则。
业主不交物业管理费的原因及解决办法
小区铁门砸伤儿童 物业公司被判赔偿发布: 2008-6-27 15:23 | 文章来源: 搜集网 烟台市一名孩童被小区铁门砸伤，小区物业公司因未及时修复有安全隐患的铁门，被法院判决承担责任，一次性赔偿儿童人身损害３５０００元。 ２００７年４月１８日傍晚，烟台市芝罘区某小区住户李某５岁的儿子在小区门口玩耍时，被小区大门砸伤。后经医院诊断，李某之子左锁骨骨折，住院治疗１３天。后经司法鉴定，其左锁骨骨折构成九级伤残。李某与物业公司因赔偿问题未达成协议，遂将物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿其子医疗费、残疾赔偿金等共计５.５万余元。物业公司辩称，铁门是因为小孩玩耍时故意推拉导致被破坏，其所受伤害是由于其个人行为造成的，与物业公司无关。烟台市芝罘（fú）区人民法院审理认为，小区物业管理部门对小区的物业设施有维护、保养、管理的责任，发现不安全隐患应及时予以修缮、整治，即使不能及时修复，亦应设置警示标志，而被告未作任何处理，李某的儿子不应承担民事责任。最终，法院判决物业公司赔偿原告医疗费、残疾赔偿金等共计５.５万余元。
这类纠纷可依据业主拒绝交费的理由能否成立，可分为三种情况：
一是业主拒绝交费的理由能够成立。物业公司在履行物业服务合同的过程中，如果确实存在小区环境脏乱差、治安保卫形同虚设、物业报修无人应答等情况的，业主在物业公司整改完毕之前拒绝交纳相应的物业管理费，是对物业公司不履行合同义务的一种应对措施，是依法行使合同同时履行抗辩权的行为，不构成违约。如果物业公司除非已按法定和约定的要求进行了整改立。物业公司基本履行了管理服务的义务，但在某些方面确有缺陷，如保洁工作、车辆停放管理等存在较大的问题。在此情况下，如果物业管理费是分不同项目收取的，业主仅能就物业公司未尽职责部分的费用行使抗辩权，而不能以拒交全部物业管理费用的方式行使抗辩权。如果物业管理费无法明确区分为不同项目，则可根据物业公司未尽职责的具体情况酌情降低支付物业管理费。需注意的是，在存在上述情况的场合，业主补交所欠物业管理费时一般无须支付滞纳金。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
不交物业费的十大理由
在中国的大多数小区中，物业费是每个业主必须交纳的费用。
然而，有些业主往往会
找一些理由来拒绝交纳物业费。
下面是10个业主不交物业费的理由：
1. 我们自己可以维修和保养院子和公共设施。
很多业主想要自己维护和保养小区的公共设施和环境，因为他们认为物业公司对于一
些小事情并没有提供足够的维护和保养。
2. 我们不知道自己所交的费用被用于了哪些方面。
很多业主曾经抱怨自己不知道所交的物业费被用于哪些方面。
这使得他们产生了不信
任物业公司的感觉。
3. 物业公司收取的费用太高。
有些业主认为物业公司收取的费用太高了，而且看不到回报。
4. 我们没有收到物业费账单，所以我们不需要交。
有些业主认为物业公司没有正常地发送账单给他们，所以他们觉得没有必要交物业费。
5. 公共设施和环境不合理地被维护和保养。
6. 个人经济条件困难。
有些业主在经济上确实很困难，这让他们难以承担物业费用。
7. 我们的公寓已经很旧了，物业费太高了。
对于那些住在老旧公寓里的业主来说，他们认为物业公司收取的费用与房子的年限是
否匹配没有任何关系。
8. 我们认为物业公司没有履行职责。
有些业主认为物业公司没有履行职责，因此他们不想交纳物业费。
9. 确实存在问题，但我们不愿意与物业公司合作处理问题。
有些业主可能懒得与物业公司合作解决问题，而对于一些仍未解决的问题，他们会以
此来拒绝交纳物业费。
10. 我们不同意物业公司的管理方式。
最后，一些业主认为物业公司的管理方式与他们的期望不同，因此他们不愿意交纳物
业费来维持这种管理方式。
总结起来，这些理由表明，在中国的小区中，物业费仍然大受争议。
虽然物业公司在提供各种维护和保养服务方面做了很多工作，但仍有一些业主认为自己不需要承担物业费的责任。
无论是出于什么原因，业主们应该遵守小区的规定，并履行他们的义务。
只有这样，才有可能为小区营造良好的管理和环境。