【精品讲义】施工索赔
建设工程的施工索赔(3篇)
第1篇一、施工索赔的分类1. 承包人索赔：指承包人在施工过程中，因发包人未履行合同义务或因不可抗力等原因导致经济损失，向发包人提出的索赔。
2. 发包人索赔：指发包人在工程实施过程中，因承包人未履行合同义务或工程质量不合格等原因导致经济损失，向承包人提出的索赔。
二、施工索赔的原因1. 合同违约：合同双方未能按照约定履行合同义务，如发包人未按时支付工程款、承包人未按期完成工程等。
2. 不可抗力：如自然灾害、战争、疫情等不可预见因素导致工程无法按期完成或遭受损失。
3. 合同变更：合同条款变更、工程量增减、工程价款调整等导致承包人成本增加或工期延长。
4. 工程环境变化：如法律法规、市场因素、自然条件等变化导致工程实施困难。
三、施工索赔的技巧1. 及时发现索赔事项：施工过程中，承包人应密切关注合同履行情况，一旦发现索赔事项，应立即启动索赔程序。
2. 收集证据：充分收集与索赔事项相关的证据，如合同文本、施工记录、设计变更文件、会议纪要等。
3. 计算索赔金额：根据合同约定和相关法律规定，准确计算索赔金额，确保索赔请求合理。
4. 谈判技巧：在谈判过程中，应充分展示自己的立场，同时关注对方需求，寻求双方都能接受的解决方案。
5. 法律依据：在索赔过程中，充分运用法律依据，确保索赔请求合法、合理。
四、施工索赔的程序1. 提出索赔意向：承包人向发包人提出索赔意向，明确索赔事项和金额。
2. 发送索赔通知：承包人按照合同约定，向发包人发送正式的索赔通知。
3. 索赔调查：发包人收到索赔通知后，进行调查核实，确认索赔事项的真实性。
4. 索赔谈判：双方就索赔事项进行谈判，协商解决方案。
5. 索赔解决：双方达成一致意见后，签订索赔协议，明确索赔金额和解决方式。
总之，建设工程的施工索赔是合同管理中的重要环节，承包人和发包人都应充分了解相关法律法规和合同条款，提高索赔处理能力，确保工程顺利进行。
第2篇一、施工索赔的类型1. 施工索赔：指承包人在施工过程中，因发包人未按合同约定提供施工条件、工期延误、工程量变更等原因，导致承包人经济损失或工期延误，向发包人提出的索赔。
二建管理精讲班讲Z施工合同的索赔
2Z106050施工合同的索赔本节主要内容：1．索赔的依据和证据；2．索赔的程序。
2Z106051施工合同索赔的依据和证据【考点】索赔的依据（理解）合同文件，法律、法规，工程建设惯例。
【考点】索赔证据的基本要求（掌握）真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。
【考点】索赔成立的条件1．构成施工项目索赔条件的事件（掌握）（1）发包人违反合同；（2）工程变更造成时间、费用损失；（3）监理工程师对合同文件解释不清楚，不可抗力导致时间、费用增加；（4）发包人提出提前完工，造成承包人的费用增加；（5）发包人延误支付期限造成承包人的损失；（6）合同规定以外的项目进行检验，且合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复费用；（7）非承包人的原因导致工程暂时停工；（8）物价上涨、法规变化及其他。
【历年考题】1．【2015】承包商可以提出索赔的事件有（）。
A．发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失B．因工程变更造成时间、费用损失C．发包人提出提前竣工而造成承包人的费用增加D．贷款利率上调造成贷款利息增加E．发包人延误支付期限造成承包人损失【答案】ABCE【解析】承包商可以提起索赔的事件有：（1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；（2）因工程变更（含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更，以及承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成的时间、费用损失；（3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；（4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；（5）发包人延误支付期限造成承包人的损失；（6）合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；（7）非承包人的原因导致工程暂时停工；（8）物价上涨，法规变化及其他。
2．【2009】下列情形中，承包人不可以提起索赔的事件是()。
2022年二建管理 章节讲义 知识点 69-2Z106050-施工合同的索赔
2022年二级建造师建设工程施工管理教材精讲班2Z106050 施工合同的索赔（3-4分）考点一：施工合同索赔的依据和证据★★考点二：施工合同索赔的程序★★★考点一：施工合同索赔的依据和证据一、索赔的依据索赔的依据主要有：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。
二、索赔的证据（14项）（17多）（1）各种合同文件；……三、索赔证据的基本要求索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。
2、索赔成立的前提条件*（10/13/21单、14/15/18/19多）索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件：（有损、无责、及时）（1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出或直接工期损失；（2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；（3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
以上三个条件必须同时具备，缺一不可。
考点二：施工合同索赔的程序（14/15/19/20/21/21单、20多）1、索赔事件为短暂事件2、索赔事件为延续事件2、索赔文件的主要内容包括以下几个方面：（13多）（1）总述部分（2）论证部分（3）索赔款项（或工期）计算部分（4）证据部分四、索赔文件的审核（16/18单）（2）监理人应按总监理工程师与合同当事人商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人。
（3）承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。
承包人不接受索赔处理结果的，按合同约定的争议解决办法办理。
五、承包人提出索赔的期限（17单）根据九部委《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包人提出索赔的期限如下：（1）承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。
（2）承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。
《工程施工索赔 》课件
02
工程施工索赔的原因与分类
工程施工索赔的原因
施工条件变化
由于施工现场条件变化，如地质条件 、地下管线等，导致实际施工与设计 图纸不符，从而引起索赔。
合同条款模糊
合同条款模糊或遗漏，导致双方对合 同内容理解不一致，从而引发索赔。
工程变更
工程变更导致施工量、施工内容等发 生变化，从而引起索赔。
04
工程施工索赔的技巧与方法
索赔的技巧
01
02
03
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及时发现索赔机会
密切关注施工过程中的变化， 及时发现潜在的索赔事件。
收集证据
确保有足够的证据支持索赔， 包括合同、变更指令、会议记
录等。
编写索赔报告
详细阐述索赔事件、影响及所 要求的赔偿，使用专业术语和
格式。
谈判协商
在索赔过程中，积极与业主、 监理等各方进行沟通，寻求合
索赔的基本原则
合同原则
以合同为依据，严格按照合同 条款办事。
公平原则
在合同履行过程中，由于各种 原因引起的风险负担，应由责 任方承担相应的风险责任。
时效原则
索赔时效是指从知道或应当知 道权利被侵害之日起算，超过 一定时限，则视为自动放弃索 赔权利。
证据原则
索赔必须以事实为依据，以合 同为准绳，提供充分的证据证
索赔的性质
索赔是一种正当的权利要求，同守约 和违约行为没有必然的联系，它是一 种合法的要求，符合合同法的原则和 精神。
索赔的目的与意义
索赔的目的
通过索赔使被认为受损的一方获得合理的经济补偿，弥补损失。
索赔的意义
有助于维护施工合同的正常履行，保障施工的顺利进行；有助于提高施工单位 的合同管理水平；有助于建设单位提高自我约束力，减少不正当的压价行为。
建设工程施工索赔PPT
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18.2 承包人办理保险未能获得补偿的部分
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4 建设工程施工索赔
4.3 工程师的索赔管理 4.3.1工程师的索赔管理任务 （1）预测和分析导致索赔的原因和可能性 （2）通过有效的合同管理减少索赔事件发生 （3）公平合理地处理和解决索赔
4.3.2 工程师对索赔的审査 （1）审查索赔证据（有理，有据） （2）审查工期顺延要求
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4 建设工程施工索赔
4.1.2 施工索赔分类
按 索
合同中明示的索赔
赔
按
的
索
合
赔
同
目
依
的
据
分
分
合同中默示的索赔
工期索赔 费用索赔
处理原则： 1.由于自然原因或双方无过错的原因，只能提出工期索赔； 2.由于业主或监理工程师的原因，可以提工期、费用索赔。
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4 建设工程施工索赔
4.1.2 施工索赔分类
应注意以下几点：划清施工进度拖延的责任；被延误的工作应 是处于施工进度计划关键线路上的施工内容；无权要求承包 人缩短合同工期。
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4 建设工程施工索赔
4.3 工程师的索赔管理 （3）审查费用索赔要求
承包人可索赔的费用，一般可以包括以下几个方面： ①人工费。②设备费。③材料费。 ④保函手续费。⑤贷款利息。⑥保险费。 ⑦利润。⑧管理费。 4.3.4 工程师对索赔的预防和减少 （1）正确理解合同规定 （2）做好日常监理工作，随时与承包人保持协调 （3）尽量为承包人提供力所能及的帮助 （4）建立和维护工程师处理合同事务的威信
序号
条款号 内 容
1
7.5
拒收不合格的材料和工程
2
7.6
承包人未能按照工程师的指示完成缺陷补救工作
施工合同通用条款索赔【精品模板】5篇
施工合同通用条款索赔【精品模板】5篇篇1一、总则本施工合同通用条款索赔旨在明确施工合同中各方的权利和义务，保障施工活动的顺利进行，以及及时、合理地解决因不可预见事件或违约行为导致的索赔问题。
二、合同双方甲方（业主）：[公司名称]乙方（承包商）：[公司名称]三、索赔条款1. 不可预见事件- 不可预见事件定义：指在签订合同时无法预见的，对合同履行产生重大影响的事件。
- 索赔程序：因不可预见事件导致合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明材料。
甲方在收到通知和证明材料后，应尽快进行核实并确定是否同意索赔。
2. 违约行为- 违约行为定义：指乙方在合同履行过程中，未能按照合同约定履行其义务的行为。
- 索赔程序：甲方发现乙方存在违约行为时，应及时书面通知乙方，并明确指出违约的具体内容和后果。
乙方应在收到通知后尽快进行整改，并承担相应的违约责任。
3. 索赔处理- 索赔处理原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决索赔问题。
协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
- 索赔证据：双方在处理索赔问题时，应提供充分的证据支持各自的主张。
证据包括但不限于合同文本、往来邮件、付款凭证、现场照片等。
4. 争议解决- 争议解决方式：双方可协商选择仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
具体方式在合同签订时另行约定。
- 管辖法院/仲裁机构：双方协商确定管辖法院或仲裁机构，并明确其在合同中的具体名称和地址。
5. 合同解除- 合同解除条件：在合同履行过程中，如出现根本违约行为或不可预见事件导致合同无法继续履行时，可解除合同。
- 解除程序：任何一方欲解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和依据。
双方在协商一致后，可签订书面解除协议。
6. 其他约定- 其他约定事项：双方可根据具体项目情况和需求，在合同中约定其他相关条款，如付款方式、验收标准、保修期限等。
- 补充协议：任何补充协议均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
施工索赔 课件
（一）概念 • 索赔是指合同的一方以对违约的事实或以属于 对方的风险事件发生而使自己遭受损失为基础， 以合同、法律、法规为依据，向负有赔偿义务 的对方提出赔偿或其他补偿的正当要求，包括 经济补偿和工期补偿。
• 索赔是一项公正的、合同赋予合同双方的正当 权益。 • 索赔的性质属于经济补偿行为，而不是惩罚。 • 索赔的权利是对等的，承包人享有，分包人享 有，发包人同样享有。
• 3.审查索赔报告 • ⑴凡是属于承包商的责任，或属于承包商应承担 的风险，所引起的额外费用及工期损失，不计入 赔偿范围。只有因业主原因引起的额外费用或因 外界因素引起的工期损失才能计入赔偿的范围。 • ⑵当遇到不可遇见情况或工程变更、增加新工程 等情况发生时，应考虑调整施工单价。 • ⑶在计算索赔款额时，应排除不合理计价，重复 计价。 • ⑷计算工期延长时，应按照施工计划的关键线路 来判断。只有处于关键路线上的延误，才予以
4.索赔报告的一般要求 • （1）索赔事件的真实。报告中对事件的叙 述必须清楚、准确，不包含任何估计和猜 测，也不使用估计和猜测的语言，诸如“ 可能”、“大概”等，索赔事项应有有力 的证据附于索赔报告中。 • （2）责任分析清楚、准确。报告中所包含 的干扰事件应是对方承担责任，不宜用含 混的字眼和自我批评式的语言，否则会丧 失自己在索赔中的有利地位。
• （三）按索赔的依据分 1.合同规定的索赔。指承包人提出的索赔在 合同中有文字依据。 2.非合同规定的索赔。指承包商依据合同其 中一些 条款所做的推理，认为具有索赔权 。有的是体现在依据国家法律，法规或其 他工程的惯例上。 3.道义索赔。是业主以善良的意愿补偿施工 中确实付出了额外费用的履约的承包商。
• 1.争议调解 • 调解是将合同双方的争议提交争议调解组，争议 调解组在不受任何干扰的情况下，进行独立和公 正的评审，提出由全体专家签名的评审意见，若 发包人和承包人接受争议的调解组的评审意见， 则应由监理人按争议调解组的评审意见拟定争议 解决议定书，经争议双方签字后作为合同的补充 文件，并遵照执行。 • 2.有好解决 • 发包人和承包人或其中任一方按规定发生仲裁意 向通知后，争议双方还应共同作出努力直接进行 友好磋商解决争议，亦可提请政府主管部门或行 业合同争议调解机构调解以寻求友好解决。
2020年二建管理施工合同的索赔讲义
2Z106050 施工合同的索赔本节主要考点：重要考点一般考点第五节施工合同的索赔（重要）（1）索赔成立的条件；（2）施工合同索赔程序；（3）《标准施工招标文件》中有关承包人提出索赔期限的规定（1）常见的索赔证据；（2）索赔证据的基本要求；（3）索赔资料的准备；（4）《标准施工招标文件》中对承包人提出索赔的处理程序●历年没有出过考题或出题很少的内容：索赔的依据；索赔文件的提交；反索赔的基本内容。
2Z106051 施工合同索赔的依据和证据建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
考点：常见的索赔证据1.各种合同文件；2.经过发包人或者工程师（监理人）批准的承包人的施工进度计划、施工方案、施工组织设计和现场实施情况记录；3.施工日记和现场记录，包括有关设计交底、设计变更等；4.工程有关照片和录像等；5.备忘录；6.发包人或者工程师（监理人）签认的签证；7.工程各种往来函件、通知、答复等；8.工程各项会议纪要；9.发包人或者工程师（监理人）发布的各种书面指令和确认书，以及承包人的要求、请求、通知书等；10.气象报告和资料；11.投标前发包人提供的参考资料和现场资料；12.各种验收报告和技术鉴定等；13.工程核算资料、财务报告、财务凭证等；14.其他，如官方发布的物价指数、汇率、规定等。
考点：索赔证据的基本要求1.真实性；2.及时性；3.全面性；4.关联性；5.有效性。
考点：索赔成立的条件◆索赔事件的概念：指那些实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的各类事件。
一、承包商可以提起索赔的事件1.发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；2.因工程变更（含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更、承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成的时间、费用损失；3.由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；4.发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；5.发包人延误支付期限造成承包人的损失；6.合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；7.非承包人的原因导致工程暂时停工；8.物价上涨，法规变化及其他。
工程项目施工索赔内容(3篇)
第1篇一、施工索赔的概念施工索赔是指在工程项目建设过程中，由于业主、监理单位或其他第三方的原因，导致承包人遭受损失，承包人根据合同约定和法律法规的规定，向业主或监理单位提出索赔要求的行为。
施工索赔主要包括工期索赔和费用索赔两种类型。
二、施工索赔的类型1. 工期索赔：指由于业主、监理单位或其他第三方的原因导致工程进度延误，承包人要求延长工期或获得额外费用补偿的索赔。
2. 费用索赔：指由于业主、监理单位或其他第三方的原因导致承包人遭受经济损失，承包人要求获得相应费用补偿的索赔。
三、施工索赔的原因1. 设计变更：由于设计不合理、设计错误等原因导致工程变更，造成承包人损失。
2. 施工条件变化：如地质条件、气候条件等发生变化，导致施工难度加大，影响工程进度和成本。
3. 业主原因：如工期延误、拖欠工程款、未按时提供施工图纸等。
4. 监理原因：如监理单位未及时审查、审批工程变更，导致工程进度延误。
5. 其他原因：如材料价格波动、政策调整等。
四、施工索赔的处理程序1. 索赔申请：承包人发现损失后，应在合同约定的时间内向业主或监理单位提出索赔申请。
2. 索赔调查：业主或监理单位对索赔申请进行调查，核实损失原因和程度。
3. 索赔协商：业主或监理单位与承包人进行协商，确定索赔金额和工期补偿。
4. 索赔决定：业主或监理单位根据协商结果，作出索赔决定。
5. 索赔执行：承包人按照索赔决定执行，如业主或监理单位未履行承诺，承包人可申请仲裁或诉讼。
五、施工索赔的证据收集1. 合同文件：包括工程合同、设计文件、施工图纸等。
2. 施工记录：如施工日志、进度计划、施工记录等。
3. 损失证明：如材料采购凭证、人工费支付凭证、设备租赁合同等。
4. 证人证言：如监理工程师、施工人员、专家等。
5. 相关法律法规：如《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等。
六、施工索赔案例分析案例一：某工程项目在施工过程中，由于地质条件发生变化，导致地基处理费用增加。