融资项目评估
工程项目收益与融资平衡专项评价报告
工程项目收益与融资平衡专项评价报告【专项评价报告】工程项目收益与融资平衡【导言】在工程项目的运营与管理过程中，收益和融资的平衡是至关重要的。
工程项目必须确保在实现可持续发展和回报投资的能够获得适当的融资支持，以确保项目的成功实施。
本文将深入探讨工程项目收益与融资平衡的主要原则和方法，并对其进行综合评估和总结。
【一、收益评估】1. 利润评估工程项目的收益主要体现在利润方面。
通过评估项目的预计利润率、投资回收期和现金流等指标，可以全面了解项目的经济效益。
需要考虑市场需求、成本控制和竞争环境等外部因素对项目收益的影响。
2. 社会效益评估除了经济效益，工程项目还应关注社会效益的评估。
社会效益评估包括对项目对就业、环境保护、社会公益等方面的影响进行综合分析，以提高项目的社会责任感和持续发展能力。
3. 风险评估收益评估还需要考虑项目的风险因素。
通过对项目的风险评估，可以预测和规避潜在的风险，以保障项目的顺利进行和收益的实现。
风险评估可包括市场风险、技术风险和政策风险等方面的分析。
【二、融资平衡】1. 融资筹集工程项目的融资是项目实施的基础。
在融资筹集过程中，应根据项目的需求和规模，选择适合的融资方式，如银行贷款、发行债券或吸引投资等。
需要合理评估项目的财务状况和市场信誉，以提高融资的成功率。
2. 财务平衡融资平衡还包括项目的财务规划和预算管理。
通过制定详细的财务计划和预算，确保项目的资金使用合理和高效。
需要建立有效的财务控制和审计机制，以监督项目的资金流动和风险控制。
3. 风险分散为了降低融资风险，工程项目应适当分散融资渠道。
通过减少对单一金融机构的依赖，可以降低资金来源的不确定性。
还可以通过多元化的融资方式，如股权融资和债务融资的结合，实现融资风险的分散。
【三、综合评估与建议】1. 综合评估通过对工程项目收益和融资平衡的评估，可以得出以下结论：工程项目的收益评估应综合考虑经济效益和社会效益，注重可持续发展和社会责任。
开展财政投融资项目后评价的几点思考
开
随着我国经济体制改革的逐渐深入， 投融资项目的后评价工作也越来越受到人 们的关注，它在为决策者、投资者和管理者 提供信息及提高投融资效益方面发挥着越 来越重要的作用。
一、投融资项目后评价的目的、要求和 理论基础
（一）目的 投融资项目后评价不同于投融资项目 前评价与可行性研究，项目后评价的具体 实施过程就是对项目前评价与可行性研究 报告及其设计文件中规定技术经济指标进 行再评价，考察项目全过程的实际情况与 预计情况进行比较研究，衡量和分析实际 情况与预测情况偏离的程度，说明项目成 功与失败的原因，全面总结投融资项目管 理的经验教训。并将总结的经验教训反馈 到将来的项目中去，作为其参考和借鉴，为 以后的项目管理工作改善和制定合理科学 的投融资计划及各项规定提供重要依据。 从而达到提高项目投融资决策水平、管理 水平和投融资效益的目的。项目后评价可 以分为：项目事后评价和项目中间评价。项 目后评价的服务对象：为规划和政策制订 服务、为投融资项目出资人决策服务、为企 业和项目法人服务、为建设项目服务。 （二）要求 在实施投融资项目后评价时，应坚持 独立、科学、公正的原则，要有畅通、快捷的 信息流系统和反馈机制。投融资项目后评 价的结果和信息应用于指导规划编制和拟 建项目策划，调整投融资计划和在建项目， 完善已建成项目。还可用于对工程咨询、施 工建设、项目管理等工作的质量与绩效进 行检验、监督和评价。投融资的项目后评价 应注重分析和评价项目投融资对行业布 局、产业结构调整、企业发展、技术进步、投 融资效益及国有资产保值增值的作用和影 响。 （三）理论基础和依据文件 项目后评价是项目管理工作的延续， 其本质是一种技术经济分析的方法，目的 是通过对已完工的建设项目的准备工作、
馈问题，向决策者、投资者和管理者提供高 质量的服务。所以，不仅是项目评价人，而 且有关部门也应非常重视项目后评价工 作，只有这样才能将项目后评价工作提升 到较高的水平。
工程项目收益与融资平衡专项评价报告
工程项目收益与融资平衡专项评价报告一、前言本报告旨在对某工程项目进行收益与融资平衡专项评价，以便为项目决策者提供决策依据，保证项目的可行性和可持续性。
本报告包括项目背景、目标、方法、结果和结论等内容。
二、项目背景该工程项目是一项新建的公路建设工程，总投资额为1.5亿元人民币。
该项目位于中国某省份，连接两个县城，总长度为50公里。
该公路建成后将大大缩短两个县城之间的距离，方便当地居民出行和货物运输。
三、目标本次评价的主要目标是确定该工程项目的收益与融资平衡点，以便评估该项目是否值得投资，并提出相应的建议。
四、方法4.1 建立财务模型首先，我们根据该工程项目的投资计划和预期收益情况建立了一个财务模型。
我们使用了净现值（NPV）和内部收益率（IRR）等指标来评估该工程项目的经济效益。
4.2 分析风险因素其次，我们对该工程项目可能面临的风险因素进行了分析。
这些风险因素包括政策风险、市场风险、技术风险和自然风险等。
我们对这些因素进行了评估，并提出了相应的应对措施。
4.3 确定收益与融资平衡点最后，我们根据财务模型和风险分析结果，确定了该工程项目的收益与融资平衡点。
我们使用了灵敏度分析来确定该平衡点，并提出相应的建议。
五、结果5.1 财务模型结果根据财务模型，该工程项目的净现值为5000万元人民币，内部收益率为10%。
这意味着该项目具有一定的经济效益，但并不十分明显。
5.2 风险分析结果根据风险分析，该工程项目面临的主要风险因素是政策风险和市场风险。
政策方面，政府可能会调整相关政策或法规，影响该项目的投资回报率。
市场方面，则可能存在竞争压力或需求不足等问题。
针对这些问题，我们提出了相应的建议。
5.3 收益与融资平衡点根据灵敏度分析，该工程项目的收益与融资平衡点为1000万元人民币。
这意味着，在保证项目收益不低于1000万元的情况下，可以通过适当的融资方式来实现项目的可行性。
六、结论根据本次评价结果，我们认为该工程项目具有一定的投资价值，但也存在一些风险因素。
商业银行项目类融资风险评估存在的问题及对策探讨
商业银行项目类融资风险评估存在的问题及对策探讨【摘要】商业银行项目类融资风险评估是指对项目类融资取舍和优化的过程，是银行进行该类融资决策的先决条件和重要步骤。
做好项目类融资风险评估工作，对于平衡金融创新与风险管理之间的关系具有重要意义。
文章在简要论述了商业银行项目类融资风险评估的方法和内容的基础上，重点分析了现有的评估方法和机制中存在的不足，进而对如何改善提出了具体建议。
【关键词】项目类融资风险评估；金融创新；风险管理一、引言所谓项目类融资，是指包含商业银行资产负债表内中长期固定资产贷款项目以及表外代客理财投资项目的融资的总称。
而商业银行项目类融资风险评估是指对项目类融资取舍和优化的过程，是商业银行进行该类融资决策的先决条件和重要步骤。
做好项目类融资风险评估工作，对于平衡商业银行金融创新与风险管理之间的关系具有两方面的重要意义。
（一）平衡利率市场化进程中金融创新与风险管理之间关系的意义随着我国利率市场化进程的推进，商业银行在存款方面的竞争越来越激烈，央行的存款基准利率对存款利率有较大限制，金融创新成为了商业银行竞争的有力手段之一。
理财产品的出现成为了商业银行吸收存款重要工具，它将银行存款转换为财富管理，间接地成为了推动利率市场化的动力之一。
银行理财产品究竟有多大风险本文暂且不论，但通过理财产品所提高利率的最终来源还是商业银行信贷息差收益的部分转化。
这其中自然存在风险，因此需要对其进行风险管理和控制。
（二）平衡规避监管金融创新和风险管理之间关系的意义项目类融资风险评估最初只局限于项目贷款风险评估，随着监管的不断加强，商业银行表内贷款受到诸如信贷规模、行业限制等多方面的约束，规避监管进行金融创新的要求越来越强烈，这就导致了近两年商业银行表外代客投资项目的不断增多。
尽管该类项目仍然是新鲜事物，但对其进行融资前风险评估是商业银行进行风险管理和控制的必要手段之一。
二、我国商业银行项目类融资风险评估的现状——以中国工商银行某沿海省分行为例（一）项目类融资风险评估的发展该行项目类融资风险评估大体经历了两大阶段：一是2012年底之前，项目类融资风险评估主要为项目贷款风险评估。
融资部管理职责
融资部管理职责
融资部的管理职责包括以下几个方面：
1. 融资策略制定：融资部负责制定公司的融资策略，根据公司的财务状况、市场环境和发展需要，制定合理的融资方案，包括债务融资、股权融资等。
2. 融资渠道开拓：融资部负责寻找、开拓和管理公司的融资渠道，与银行、证券机构、投资基金等金融机构建立和维护良好的合作关系，确保公司能够稳定获得融资支持。
3. 融资项目评估：融资部负责对各种融资项目进行评估和风险分析，包括对融资对象的信用评级、财务状况和市场前景进行综合分析，评估融资项目的可行性和风险水平。
4. 融资合同谈判：融资部负责与融资机构进行融资合同的谈判和签订，协商融资条件和条款，保障公司的利益和权益，确保融资项目的顺利进行。
5. 融资资金管理：融资部负责对融资资金进行管理和监控，包括资金的募集、分配和使用，确保资金的合理利用和风险控制。
6. 融资报告和信息披露：融资部负责编制和提交融资报告，向公司高层及时汇报融资进展和资金使用情况，同时负责根据相关法规要求进行信息披露工作。
7. 融资风险管理：融资部负责对融资风险进行管理和控制，及时发现和应对融资项目存在的风险，制定相应的风险管理措施，确保公司在融资过程中的安全和稳定。
8. 融资部队伍建设：融资部负责建设和管理融资团队，培养和提升团队成员的融资能力和专业素养，建立有效的绩效考核和激励机制，以保证融资部的工作质量和效率。
总之，融资部的管理职责是确保公司能够获得充足的融资支持，实现公司的发展目标，并且有效管理和控制融资风险，保障公司的财务安全和健康发展。
项目融资业务指引
项目融资业务指引
项目融资是企业通过向外部融资方（如投资者、银行等）获取资金
来支持项目实施的一种方式。
以下是一些项目融资的业务指引：
1. 项目评估和策划：在寻求融资之前，企业应进行项目评估和策划，包括市场分析、竞争分析、风险评估等，以确保项目具备可行性。
2. 制定融资方案：根据项目的资金需求、预计回报和风险等因素，
制定融资方案。
融资方案可以包括股权融资、债务融资等形式。
3. 定位融资对象：根据项目的类型、规模和所需资金等要求，选择
合适的融资对象，如投资者、银行、基金等。
4. 准备融资材料：准备融资申请所需的材料，如项目计划书、财务
报表、市场调研报告等。
这些材料应清晰地阐述项目的商业模式、
市场前景、风险控制措施等。
5. 融资谈判和协议签订：与潜在融资方进行谈判，包括资金投入、
股权比例、利率等方面的议价。
最终达成一致后，签订融资协议。
6. 资金使用和监管：获得资金后，按照融资协议规定的用途使用资金，并根据要求进行监管和报告。
7. 还款和回报：按照融资协议规定的还款计划进行还款，并根据协
议约定的条件实现回报，如股东权益增值、利息支付等。
8. 风险管理：融资过程中，企业应注意风险管理，避免出现严重的
风险和损失。
可以通过合理的风险评估、风险分散和风险控制措施
来管理风险。
以上是项目融资业务的一般指引，实际操作中还需要根据具体项目
的情况进行细化和调整。
同时，企业还应密切关注融资市场的变化、了解最新的融资工具和政策，以获得更好的融资机会。
项目评估与项目融资 第八章项目的投资估算
进口设备购置费由进口设备货价、进口 从属费用及国内运杂费组成。
进口设备货价按交货地点和方式的不同， 分为离岸价（FOB）与到岸价(CIF)两种价 格。
进口从属费用包括国外运费、国外运输 保险费、进口关税、进口环节增值税、外 贸手续费、银行财务费和海关监管手续费。 国内运杂费包括运输费、装卸费、运输保 险费等。
➢ 海关监管手续费是指海关发生减免进口税或实行 保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续 费。全额征收关税的设备，不收取海关监管手续费。
➢ 国内运杂费按运输方式，根据运量或者设备费金 docin/sundae_meng
应编制进口设备购置估算表，表9-3所示。
表9-3
进口设备购置费估算表
序 号
设备名称
表9-5 工程建设其他费用估算表 单位：万元序号Fra bibliotek费用名称
计算依据
费率或标准
总价
1
土地使用费
2
建设单位管理费
3
勘察设计费
4
研究试验费
5
建设单位临时设施费
6
工程建设监理费
7
工程保险费
8
施工机构迁移费
9
引进技术和进口设备其他费用
10
联合试运转费
11
生产职工培训费
12
办公及生活家具购置费
…
…
合计
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进口环节增值税=（进口设备到岸价 × 人民币外汇牌 价 + 进口关税率+消费税） × 增值税率
外贸手续费=进口设备到岸价 × 人民币外汇牌价 × 外贸手续费率
银行财务费=进口设备到岸价 × 人民币外汇牌价 × 银行财务费率
融资项目可行性分析报告
融资项目可行性分析报告一、背景介绍融资项目可行性分析报告是对特定项目的可行性进行评估和分析的文档。
本文将对某融资项目进行详细分析，以评估项目的可行性和潜在风险，并提出建议。
二、项目概述该项目旨在开发一款智能家居设备，通过与家庭现有设备的互联互通，提供家庭自动化控制和智能化服务。
项目整体包括硬件设备的制造以及软件开发。
预计项目周期为18个月，项目总投资额为500万元。
三、市场分析经过市场调研发现，智能家居设备市场呈快速增长趋势。
随着人们对舒适、安全和便利性的追求不断增加，智能家居设备作为解决方案获得了广泛关注。
同时，行业竞争也逐渐加剧，各大企业纷纷涉足智能家居领域。
我们的项目旨在满足消费者对于智能家居设备的需求，并通过市场差异化来获得竞争优势。
四、可行性分析1. 技术可行性以我们目前的技术实力和资源，开发智能家居设备是可行的。
我们已经拥有一支有经验的研发团队，并且与多家合作伙伴建立了稳定的供应链关系。
2. 经济可行性项目总投资额为500万元。
根据市场分析，预计项目能够在未来2年内实现良好的销售额和盈利能力。
我们的财务数据显示，项目预期能够在3年内收回投资，并实现可观的利润。
3. 市场可行性通过市场调研，我们发现消费者对智能家居设备的需求不断增长。
我们的产品具备创新性和竞争力，能够满足市场需求并区别于竞争对手。
我们已经建立了有效的销售渠道，并获得了多个合作伙伴的支持。
五、风险评估1. 市场竞争风险智能家居设备市场竞争激烈，许多大型企业已经进入该领域。
我们需要充分评估市场竞争对于产品销售和市场份额的影响，并制定相应的市场策略。
2. 技术风险在开发过程中，可能会遇到技术难题或者产品故障。
我们需要建立有效的研发和质量保障体系，以最大程度减少技术风险。
3. 法律风险智能家居设备涉及到用户隐私和数据保护等法律问题。
我们需要严格遵守相关法规，确保产品的合法性和安全性。
六、建议和结论基于可行性分析和风险评估，我们对该融资项目提出以下建议：1. 加强研发团队的技术能力，以应对市场竞争和技术挑战。
工程项目收益与融资平衡专项评价报告
工程项目收益与融资平衡专项评价报告一、引言工程项目是指为了达成特定目标而进行的有组织的活动。
在工程项目实施过程中，项目的收益和融资平衡是一个重要的问题，涉及到项目的可持续发展和经济效益。
本报告将对工程项目收益与融资平衡进行专项评价，为工程项目的决策和管理提供参考。
二、工程项目收益与融资平衡的重要性工程项目的收益与融资平衡是指项目在回报和融资方面的平衡。
合理的收益和融资平衡可以保证项目的可持续发展，避免融资风险和经济风险，提高项目的成功率和效益。
在项目决策和管理中，收益和融资平衡是一个关键的考虑因素。
三、工程项目收益与融资平衡的评价指标评价工程项目收益与融资平衡需要一系列指标来衡量。
以下是一些常用的评价指标：1. 投资回报率（IRR）投资回报率是指项目的经济效益与投资成本之间的关系。
高投资回报率意味着项目的收益高于投资成本，是一个衡量项目收益与融资平衡的重要指标。
2. 资本收益率（ROI）资本收益率是指项目的经济利润与投资资本之间的关系。
它可以衡量项目的收益能力和投资价值，是评价项目收益与融资平衡的重要指标之一。
3. 财务风险评估财务风险评估是对项目融资风险进行评估。
通过评估项目的财务风险，可以确定项目的融资规模和融资方式，以达到收益和融资平衡。
4. 偿债能力评估偿债能力评估是对项目还款能力进行评估。
通过评估项目的偿债能力，可以确保项目能够按时还本付息，保证融资平衡和项目的可持续发展。
四、工程项目收益与融资平衡的影响因素工程项目的收益与融资平衡受多个因素的影响。
以下是一些常见的影响因素：1. 项目特性项目特性包括项目的规模、周期、行业等因素。
不同特性的项目对收益和融资的需求不同，需要采取不同的平衡策略。
2. 经济环境经济环境的变化对项目的收益和融资平衡有重要影响。
经济增长、利率变化等都会对项目决策和融资计划产生影响。
3. 融资成本融资成本是指项目融资所需支付的利息和手续费等成本。
融资成本的高低会直接影响项目的收益和融资平衡。
工程项目收益与融资平衡专项评价报告
工程项目收益与融资平衡专项评价报告根据有关规定，本中心就工程项目收益与融资平衡专项研究进行了全面评价，并给出以下结论：
一、经济效益评价
该项目投资金额较大，总收益有望达到358万元，投资回报期可达8年，社会效益明显。
但由于市场经济变化多端，预期收益的到达也存在一定的不确定性，因此项目效益有望更加稳定和可持续，更需要注重市场预测分析。
二、资金安排
该项目的资金安排实行双轨制，即内部资金和外部融资，融资计划中提出的外部资金总额为12亿元，内部资金为2.8亿元，其中1.5亿元来自项目企业，0.3亿元来自投资者，0.2亿元来自金融机构，0.3亿元来自限制性货币信贷，综合考虑融资成本和市场流动性，资金安排能够满足项目发展需求，确保项目的稳定发展。
三、财务风险评估
该项目的财务风险评估结果表明，资金缺口大小和时间安排较为合理，不存在财务风险。
但是，应当注意项目的运营风险，尤其是市场变化因素的及时变动，可能会影响项目的发展，因此，项目应当采取有效措施来确保项目的顺利进行。
四、建议
为确保项目融资的合理性，本中心建议：
（1）项目企业应结合实际情况，完善项目的财务计划，及时反
映各类市场变化，确保融资计划的合理性，降低可能的财务风险；
（2）项目企业应着重加强项目的市场营销，以提高项目的可持续发展能力；
（3）项目企业应综合评估投资收益和融资成本，努力降低财务投入和融资成本，以达到更好的融资效果。
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融资项目评估 索引一、项目评估对融资租赁业务的重要意义二、项目评估的基本程序三、项目评估的主要内容四、其他注意事项 融资租赁属于投资范畴，中国自从改革开放后，在引进融资租赁的过程中也同时引进了项目评估。即：在上项目前，对项目建议书和可行性报告进行评估。在过去的日子里，人们对项目评估仅停留在纸面的分析上，而且还有意无意的参杂一些指令， 性因素和感情因素，使项目评估成为一种表面的，走过场的业务程序。多年的失败经验，告诉我们，不注重项目评估会引来一系列不良后果，许多项目资金难以回收，有的项目甚至没有开过工，说明开始选项就出现过错误。今后在搞租赁项目如果还不改变对这方面的认识，租赁业务就很难在中国开展。一、项目评估对融资租赁业务的重要意义 项目评估是一门科学。在投资领域起着非常重要的作用，它不仅是决策依据还是管理手段。在计划经济年代，人们只知道决策的作用而不知道管理的作用。项目在调查阶段就缺乏管理，许多数据来源没有任何根据。项目上马后缺乏后管理。当时项目评估的权威性很弱，人们只是把它作为融资过程的一个手续，没有真正了解评估的内涵。因此许多投资出现了问题。在融资租赁 方面表现为坏账增多。形成人们常说的“谈项目时拍胸脯，上项目时拍脑门，上项目后拍屁股”。造成的危害影响国家的金融秩序。1、不注重评估的后果 目前早期开办的一些租赁公司都不同程度的陷入租金回收难的困境。究其原因，固然受社会环境的客观影响和制约，诸如：人们对这种新兴的金融业务认识不足，国家与之相配套的政策、法律、法规和管理制度还不健全；社会金融秩序的调整和稳定尚未完全步入正轨；全国性的经济紧缩等等。但是纵观十多年，融资租赁业从蓬勃发展到进入低谷的曲折徘徊，除了社会原因外，内部原因还在于经济体制造成的责任心不强，自身经验不足，尚未建立风险意识和完备的科学项目评估体系，使这项业务成为高风险低收益的行业，从而限制了它自身的发展。2、如何搞好项目评估 对于租赁业来说，要发展租赁企事业恢复正常经营，充分发挥其综合经济效益和社会效益，加强对项目的科学评估和管理是当前租赁公司经营管理中十分重要的经营决策。融资租赁也像投资一样，需要考虑效益和风险。为了取得利益降低风险可能带来的损失，出租人和承租人都要对项目整体的现状和未来，进行全方位、多层次、多变量的科学评估。承租人评估项目的主要目的是考虑在融资租赁的条件下，核算扣除融资成本后的收益能否达到预期目标，争取最大限度地减少投资风险。出租人主要评估承租人的还款能力，负债能力，资金回收的安全性和项目的可行性减少租金回收风险。3、项目评估管理 项目评估要贯穿于兴办项目整个过程之中。在项目的立项初期，通过评估发现问题及时调整避免后患；在项目的进行中，每个阶段，每个环节都应与评估结果比较，随时监控和调整企业的经营状态，了解新情况，发现新问题，及时研究采取相应的对策和补救措施。在管理上应该把项目评估、决策和业务操作三权分立，相互监督，互相制约。将风险降到最低。
二、项目评估的基本程序 租赁项目的评估应与项目的立项同步进行，在评估过程中，不断的对项目可行性和租赁条件对应调整，真正能科学的选择项目，给予切合实际的正确的评价才能减少风险。评估主要步骤是：1、双向选择合作伙伴 在租赁项目立项初期，企业应与多家租赁公司联系，了解租赁条件和费用，选择成本低、服务好、资信可靠的公司做合作伙伴。租赁公司则应选择其经济实力强，资信好，债务负担轻，有营销能力和还款能力企业做合作伙伴。只有双方在互相信任的基础上，才能对项目进行实事求是评估鉴定。2、项目初评 租赁公司根据企业提供的立项报告，项目建议书及其他相关资料，通过当面洽谈，摸清项目的基本情况，将调查数据与同类项目的经验数据比较，进行简便估算，结合一般的感性认识对项目初评。若租赁公司认为项目可行，企业可以进一步编制可行性报告，办理项目审批手续。3、实地考察 租赁项目通过初评后，租赁公司必须派人深入企业进行实地考全面了解企业的经营能力和生产能力及其相应的技术水平和管理水平的市场发展动态信息，了解项目所在地的工作环境和社会环境，财务状况，重要情况必须取得第一手资料。企业为了项目能获得通后的顺利运转，应给予真实的材料和积极的配合。4、项目审批 租赁公司的项目审查部门对企业提供的各种资料和派出人员的实地考察报告，结合企业立项的可行性报告，从动态和静态，定性和定量，经济和非经济等多方面因素进行综合分析，全面评价项目的风险和可行性，决定项目的取舍，并确定给企业的风险利差。如果项目可行，风险在合理可控的范围内，即可编制项目评估报告，办理内部立项审批手续。5、合同签约 项目被批准后，租赁公司接受企业的租赁项目委托，就可办理租赁物件购置手续，签定购货合同和租赁合同，合同的价格条款和租赁条件都不应脱离可行性报告的分析数据太远，否则对项目要重新评估。签约后项目评估的结论应作为项目的优化管理提供科学依据。6、项目后管理 项目的后管理对于确保租金安全回收起着重要作用。在租赁项目执行过程中，承租人应经常将实际经营状况与可行性报告进行比较，随时调整经营策略，力求达到预期的经营目标。出租人则应经常将承租人的经营状况与评估报告的主要内容进行比较，发现问题及时采取措施，保证租金回收的安全运做。
三、项目评估的主要内容 由于企业的财务分析和国民经济分析在规范的可行性报告中已说明。因此项目评估的主要内容应是：评定风险、核实数据来源、落实未确定因素和判定企业信用等级。1、评定风险 租赁回收的好坏主要是看企业偿还能力。对于出租人来说最大的风险就是企业没能力偿还租金。在目前的经济环境下，判定风险的大小只能是让承租人提供有效的经济担保和企业真实的经济效益。影响租金回收的风险很多，除了偿还能力风险外，还有债务风险、利率汇率风险、经营风险、市场变化、环境污染、政策调整、产业结构匹配以及其它不可预测等因素，都会增加项目的风险，应在调查研究的基础上综合分析。2、经济担保 承租企业的风险等级和经济担保能力是密切相关的。下面列出出租人所能接受的担保种类他们是按照风险程度排列的：A级：银行担保 中国的银行正在向商业银行转换，如果承租企业能得到银行的经济担保，说明企业在当地有一定的经济实力。要注意的是银行的级别应和融资租赁的的规模相对应。金额越大，出具担保函的银行的级别要求越高。如果融资租赁使用的是外资，提供担保业务的银行除了上述条件外，还要求有外汇管理局批准的外汇担保业务。一般省级银行才有这种担保能力，而且单个项目的担保总额限定在 300～500 万美元以内；B级：房地产抵押担保 房产是指有合法手续，可出售的商品房产。地产是指与房产有关的土地。单独的地产不能做为资产抵押，抵押的房地产要经过会计事务所评估资产，办理法律公证。而且抵押物的资产净值应高出租金总额一定的比率才具备担保条件。C级：价证券抵押担保 出租人只接受国债和上市后能及时变现的债券或有价证券做为抵押担保。股票由于自身风险较大，不能做为资产抵押担保。证券担保一般都根据证券的信誉程度打一定的折扣后，做为担保额；D级：大型企业担保 这种企业的担保能力应得到租赁公司认可，企业的知名度和资信都应有良好的记录，并由租赁公司对担保企业3～5年的财务报表，在进行诊断分析之后，方可接受其担保资格。这种担保手续在做法上比较复杂，业务活动范围比较窄； 不管以什么方式担保，在担保函中应明确规定经济担保人是其债务第一追索人，以落实担保人承担的债务风险和还款责任。在目前所发生的经济纠纷案例中，许多担保人被诉后经判决承担了还款责任，说明了这种做法的重要性和必要性。只有具有担保能力的担保人承诺了担保意向，租赁项目才有可能在租赁公司内部立项。3、核实数据 各种经济数据，是项目评估基础和依据，因此核实数据来源的可靠性和权威性是项目评估的重要环节，要着重核算下列数据：(1)租赁项目占投资总额的比例： 一般承租人为租赁物件配套的资金应大于租金物件概算成本的1～2.5倍，这样才能保证租赁项目的正常运作，为此要核实企业 的项目资金来源和筹资能力。实行贷款证制度的地区，应核实企业的贷款规模和负债比例。(2) 企业资信能力： 主要通过企业近几年的财务报表和有关明细表分析经营情况；调查企业的存货结构和应付款项，判断产品销路和债务拖欠情况；了解产品的生产能力和销售能力；分析产品的市场周期是处于在上升阶段、发展阶段还是下降阶段；核算企业哪资产和负债的比例，以及短期和长期的负债比例，这些都是预测企业还债能力的重要依据。在核实过程中，对财务报表的大额数据应查询有关凭证和帐簿。有些公众数据如：影子参数和社会收益率等，应来源于有关政府部门和专业的权威管理部门。4、查找、转换不确定因素 在尚未成熟的市场环境中有许多不确定因素增加了项目评估的难度和工作量。项目调研时，要充分寻找这些不确定因素，采取一些措施，如：用概律论、数理统计等科学计算方法找出不确定因素的规律和变化趋势；对一些不落实或口头答应的事，签订承诺书、意向书以及其他方式，将部分不确定因素转化为确定因素。5、判定信用等级 对企业信用施行等级制是整个融资租赁业务活动的分界点。租赁公司对企业的信用判定，就事对项目风险的判定。通过项目评估，判定出企业信用等级，根据等级的高低，决定项目的取舍和租赁利差的幅度
四、其他注意事项 目前我国的各种市场发育很不成熟，市场机制尚未健全，项目的不确定因素多，评估分析重点应在定性分析上分析的主要内容应结合我国的特点，较了解当地投资软硬环境，查看项目是否属于国家鼓励的重点发展领域；产业结构的区域性特点；企业现有人员对新上项目产品的了解程度和技术水平；租赁项目不能脱离企业原经营本行；租赁合同的担保、配套资金的贷款状况、 能源的增容，原材料供应和产品销售市场的可靠程度；大的项目因涉及面广，应得到政府的支持；若租赁物件供货商由企业指定，租赁公司还应对供货商的资信进行调查。
融资租赁的项目评估，涉及许多专业领域、学科和部门，因此审查