新版常见的投融资模式介绍
新形势下基础设施投融资的六种模式
新形势下基础设施投融资的六种模式展开全文基础设施投资将继续作为2021年政府工作的一项重点，且在中央经济工作会议层面首提“社会资本参与”，意义重大。
在此大背景下，2021年基础设施的投融资工作将有别于往年，不太可能出现投融资模式的主流模式，而是更多地谋求适合项目自身特点，在依法合规的前提下，在地方财政可承受能力范围内有序开展项目投融资模式的设计和组合。
如下笔者列举了若干种或将使用到的投融资模式和交易结构。
下面介绍一下常见基础设施投融资模式：1. 政府专项债券根据《试点发展项目收益与融资自求平衡的地方政府专项债券品种的通知》（财预[2017]89号）中的要求，各市县要求具备相应的额度才能发行专项债。
专项债实行配额发行，同时要求发行专项债券建设的项目，应当能够产生持续稳定的反映为政府性基金收入或专项收入的现金流收入，且现金流收入应当能够完全覆盖专项债券还本付息的规模，实现资金自平衡。
2020年新增专项债券4.49万亿元，较2019年提高了57.8%。
专项债的大规模发行逐渐产生使用效率不高、借新还旧、过度依赖土地出让收入等问题，引起了监管部门的高度重视。
2020年12月23日，财政部部长刘昆在人民日报上发表文章《建立现代财税体制》并明确指出:“完善地方政府债务限额确定机制，一般债务限额与税收等一般公共预算收入相匹配，专项债务限额与政府性基金预算收入及项目收益相匹配”；2021年1月，财政部印发的财预〔2021〕5号以及2月财政部发改委联合印发的财办预〔2021〕29号文件，除要求对专项债项目实施穿透式监测外，再次强调了合规审核与风险防范。
2021年3月财政部已按程序提前下达各地部分新增专项债券额度17,700亿元。
根据今年《政府工作报告》，今年新增专项债额度总计36500亿元。
已经提前下达的新增专项债额度占总额度比重约49%。
各地均要求尽快将专项债券额度对应到具体项目。
2.城投公司投资建设城投模式是将项目交给本级平台公司谋划实施项目建设，并由平台公司负责资金筹划。
常见的投融资模式介绍
1.BOT（build-operate-transfer）一个项目投融资建设、经营回报、无偿/有偿转让的经济活动全过程。
最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资。
一般称其“特许权”，是指政府部门就某个基础设施项目与私人企业（项目发起人为此专设的项目公司Project company）签订特许权协议，授予签约方的私人企业来承担该基础设施项目的投资、融资、建设、经营与维护；在协议规定的特许期限内，这个私人企业向设施使用者收取适当的费用，由此来回收项目的投融资，建造、经营和维护成本并获取合理回报；政府部门则拥有对这一基础设施的监督权、调控权；特许期届满，签约方的私人企业将该基础设施无偿或有偿移交给政府部门。
很显著的特征就是“权钱交易”：政府赋予私营公司或企业对某一项目的特许权，由其全权负责建设与经营，政府无需花钱，通过转让权利即可获得一些重大项目的建成并产生极大的的社会效益，特许期满后还可以收回项目。
当然，投资者也因为拥有一定时期的特许权而获得极大的投资机会，并相应赚取了利润。
所以BOT投资方式能使多方获利，具有较好的投资效果。
2.BT（build -transfer）BT是政府利用非政府资金来进行非经营性基础设施建设项目的一种融资模式，BT模式是BOT模式的一种变换形式，项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
特点与优势：1. BT模式仅适用于政府基础设施非经营性项目建设；2.与BOT相比，不存在投资方在建成后进行经营，获取经营收入这个阶段；投资方在项目建成后直接进行移交。
3.TOT模式（transfer – operate- transfer）指政府与投资者签订特许经营协议后，把已经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭借该设施在未来若干年内的收益，一次性地从投资者手中融得一笔资金，用于建设新的基础设施项目;特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。
常见的企业项目投资融资模式
常见的企业项目投资融资模式
企业项目投资融资是指企业筹集资金用于实施特定项目的过程。
常见的投资融资模式包括以下几种：
股权融资
股权融资即通过向投资者出售公司股份来筹集资金。
股东在公
司中享有投票权和分红权。
股权融资适用于企业需求大量资金，而
且有较好的发展前景的情况。
债务融资
债务融资是企业向金融机构申请贷款，支付一定利息和筹集资
金的一种方式。
债务融资适用于企业短期或中长期资金需求，如扩
大生产、升级设备等。
混合融资
混合融资是股权融资和借款融资的综合应用。
企业可根据自身
需求选择股权融资和借款融资的比例和方式。
内部融资
指企业通过内部调度资金来解决资金需求。
例如，企业合理配置自有资金，从其他业务中调动资金等。
内部融资适用于企业短期内解决资金需求的情况。
外部投资
指企业向外部投资者出售部分股份或项目股权让外部投资者参与投资决策，从而获得资金。
外部投资适用于投资方资金充足而需要获得更高的投资回报率。
以上是常见的企业项目投资融资模式，企业可根据自身需求及投资方利益，灵活选择适合自己的融资模式。
投融资模式简介
投融资模式简介1.平台式融资模式平台式融资模式是指底层依托于互联网平台，通过线上技术手段为投资者和融资者搭建起连接的通道。
这种模式可以打破传统金融中的区域和时间限制，提高融资的效率和便捷性。
在平台上，融资者可以发布自己的融资需求，投资者可以根据自己的风险偏好和资金实力选择合适的投资项目。
目前，平台式融资模式主要包括股权众筹、债权众筹和消费金融等。
2.私募基金投资模式私募基金投资模式是指通过设立私募基金来吸纳投资者资金，再将这些资金投资于不同类型的项目中。
私募基金通常只对合格投资者开放，包括机构投资者和高净值个人投资者。
私募基金的投资领域广泛，可以包括股权投资、债权投资、房地产投资、创业投资等。
与公募基金相比，私募基金更加灵活，投资策略多样化，可以根据市场情况进行调整。
私募基金的投资者通常承担更高的风险，但也有机会获得更高的回报。
3.外部融资模式外部融资模式是指企业通过向外部机构或个人融资来满足资金需求。
外部融资包括银行贷款、企业债券发行等，通常需要与金融机构建立合作关系。
外部融资模式适用于各类企业，特别是大型企业和上市公司，可以提供较大规模的融资，并且可以选择合适的融资期限和利率。
然而，外部融资也存在一定的风险，企业需要承担相应的利息和偿债压力。
4.内部融资模式内部融资模式是指企业通过自身内部资源来满足资金需求，而不是依赖外部机构。
内部融资主要包括利润再投资、资产处置和股权重组等。
内部融资模式适用于资金需求相对较小的企业，可以减少对外部金融机构的依赖，降低融资成本。
然而，内部融资也有一定的限制，企业需要有足够的内部资源支持，并且可能会对企业的经营和发展产生一定的影响。
总之，投融资模式的选择应根据企业的具体情况和经营目标来确定。
不同的企业有不同的融资需求和风险承受能力，需要选择合适的投融资模式来实现资金的有效配置和企业的持续发展。
新型投融资模式集锦
一、信托融资1、定义：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
信托融资是指企业或特定金融机构以发行信托的方式为指定项目进行融资。
在中国若企业要以信托方式融资，必需要借助信托公司等金融中介的力量。
2、信托融资的原理项目发起人因资金短缺，依托信托机构搭建融资平台，即信托机构根据具体项目设立信托计划(也叫信托产品)向社会筹资资金，筹集到的资金通过信托机构投入到项目中去。
信托融资的其实就是间接融资形式的直接化，仍可以认为是直接融资。
信托融资是通过专业理财机构作为信用中介进行的，资金供需双方就是借助这个信用中介提供的信托机制进行资金余缺调剂的。
3、信托融资与其它融资方式相比有以下的优势：(1)融资速度较快信托融资的操作相对简单，期限设计和资金运用方式灵活，从设计到审批(或备案)以及发行所需的时间较少，可快速筹集资金。
其次，信托资金的进入壁垒较低。
资金信托计划的设立很容易，只要是经批准设立的信托投资公司均可以开展资金信托业务，信托投资公司设立资金信托计划无须审批，只须报主管部门备案。
这些都有利于高效快捷地完成投融资运作，缩短项目周期。
(2)融资者负担小信托融资对融资者没有限制，只要信托公司愿意投资给融资者即可。
(3)融资成本较低融资成本指融资者要为筹措的资金付出融资过程中的组织管理费用、融资后的资金占用费用以及融资时支付的其它费用。
信托公司要求的融资成本需要根据具体情况有所不同。
总的来说，信托融资的成本与银行融资成本一致或者略高，但是比债券融资和股票融资低。
(4)风险小，投资回报率高相对于股票、债券、房地产投资而言，信托投资回报要稳定得多。
在目前的投资收益梯度系列中，一年期的储蓄为1.78%，国债为2.3%，企债为3.6%(已考虑向短期贴现因素)，投资基金和股票为不确定收益，城市基建项目集合资金信托产品为4.0%~5.5%，并且收益稳定，风险小。
BOTBTTOTTBTPPP投融资模式全解析
BOTBTTOTTBTPPP投融资模式全解析投融资模式是指企业在进行项目投资和融资决策时采取的方式和方法。
不同的投融资模式拥有不同的特点和适用范围。
下面对BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式进行全面解析。
1.BOT（建设-经营-转让）模式：BOT模式是指建设-经营-转让模式，也称为建-经-拆模式。
BOT模式是指由企业或投资方在一定期限内，按照约定的标准建设一个项目，然后经营项目并向政府缴纳使用费，最后将项目交还给政府。
BOT模式具有以下特点：-建设：投资方负责项目的建设，包括施工、设计等。
-经营：投资方负责项目的经营和管理，并从项目中获得经营收入。
-转让：在约定期限结束时，项目转让给政府或使用方。
2.BT（建设-转让）模式：BT模式是指建设-转让模式，也称为建-拆模式。
BT模式是指由企业或投资方负责项目的建设，然后将项目转让给政府或使用方。
BT模式具有以下特点：-建设：投资方负责项目的建设，包括施工、设计等。
-转让：项目建设完成后，将项目转让给政府或使用方。
3.TOT（转让-经营-转让）模式：TOT模式是指转让-经营-转让模式，也称为拆-经-拆模式。
TOT模式是指政府或使用方先将项目转让给私人企业或投资方进行经营和管理，一定期限后再收回项目。
TOT模式具有以下特点：-转让：政府或使用方将项目转让给私人企业或投资方。
-经营：私人企业或投资方负责项目的经营和管理，并从中获得经营收入。
-转让：在约定期限结束时，项目再次转让给政府或使用方。
4.TBT（转让-建设-转让）模式：TBT模式是指转让-建设-转让模式，也称为拆-建-拆模式。
TBT模式是指政府或使用方先将项目转让给私人企业或投资方进行建设，一定期限后再收回项目。
TBT模式具有以下特点：-转让：政府或使用方将项目转让给私人企业或投资方。
-建设：私人企业或投资方负责项目的建设，包括施工、设计等。
-转让：在约定期限结束时，项目再次转让给政府或使用方。
城市更新九种投融资模式介绍
城市更新九种投融资模式介绍城市更新是指通过对城市建设进行改造和更新，提升城市功能和品质，实现城市转型和可持续发展的过程。
为了推动城市更新项目的实施，需要进行大量的投融资工作。
以下是九种常见的城市更新投融资模式介绍。
1.政府出资模式：政府作为城市更新项目的主要投资者，通过拨款、贷款等方式向项目提供资金支持。
政府出资模式通常适用于公共设施、基础设施改造等项目，政府承担主要的资金压力和风险。
2.建设-运营-转让模式：也称为BOT模式，即建设-运营-转让模式。
在这种模式下，开发商或投资方进行项目建设和运营，并在一定期限后将项目转让给政府或其他投资方。
这种模式适用于具有较长回报周期的项目，可以减轻政府的投资压力。
3.PPP模式：PPP（政府和社会资本合作）模式是指政府与社会资本合作伙伴共同投资、建设、运营和管理项目。
PPP模式通常适用于公共设施、社会服务、基础设施等项目，可以有效整合资源，实现政府和社会资本的优势互补。
4.外资引进模式：城市更新项目可以吸引外资，提高项目的投资规模和整体效益。
外资引进可以通过吸引外国投资者、跨国公司等形式进行，可以为城市更新项目提供资金、技术和管理经验等方面的支持。
5.债务融资模式：债务融资模式是指通过借贷资金进行城市更新项目的投资。
债务融资可以通过发行债券、向金融机构贷款等方式进行，可以为项目提供大量的资金支持，但需要承担相应的债务风险。
6.股权融资模式：股权融资模式是指通过发行股票或购买股份等方式进行城市更新项目的融资。
投资者可以通过购买城市更新项目的股权来获取项目回报，并参与项目的管理和决策。
7.专项基金模式：专项基金是指由相关机构或企业设立的用于投资城市更新项目的资金池。
专项基金可以由政府、金融机构或企业等发起设立，并通过各种投资策略进行资金运作，为城市更新项目提供长期稳定的资金支持。
8.基础设施投资模式：城市更新项目通常伴随着基础设施的改造和升级，因此基础设施投资模式非常重要。
常见投融资模式介绍
常见投融资模式介绍投融资是指投资方将资金投入到创业者或企业中，以获得回报的行为。
常见的投融资模式包括股权投资、债权投资、风险投资和天使投资等。
1.股权投资股权投资是指投资者通过购买公司股票或认购股份，获得企业的所有权或控制权，并通过股权回报获取投资回报。
股权投资可以分为上市公司股权投资和非上市公司股权投资两种。
上市公司股权投资一般采用二级市场交易的方式进行，投资者可以通过证券交易所买卖股票；非上市公司股权投资主要通过私募股权投资基金进行，投资者可以通过认购基金份额进行投资。
2.债权投资债权投资是指投资者通过购买债券等金融工具，向企业提供借款并获取债券利息收益的一种投资方式。
债权投资一般以借款合同为依据，投资者将资金借给企业，企业在一定的期限内按合约约定支付利息和本金。
债权投资相对风险较低，收益也相对稳定。
3.风险投资风险投资是指投资者通过投资风险较大、回报较高的项目，获得投资回报的一种投资方式。
风险投资一般用于初创阶段的企业，通常风险投资会在初创企业完成一定的业绩指标后退出投资，并获得较高的回报。
风险投资在创业中起到了重要的促进作用，可以为初创企业提供资金和资源，并给予战略指导和支持。
4.天使投资天使投资是指投资者为了支持早期阶段的创业公司，提供资金和技术等支持，帮助创业公司进行初期的发展和壮大。
天使投资者一般是个人投资者或拥有丰富行业经验和资源的机构投资者。
天使投资相对于其他投资方式更加灵活，投资者可以根据项目的不同情况，自由决定投资金额和方式。
5.并购与收购并购与收购是指投资者通过购买或合并其他公司，获得其他公司的资产、技术、市场份额等，并通过整合和重组实现投资回报的一种投资方式。
并购与收购可以帮助投资者快速获取市场份额和资源，实现规模经济效应，并进一步提高企业的竞争力。
6.借壳上市借壳上市是指投资者通过收购一家已上市的公司，并将自己的公司整体注入到该上市公司中，实现自身公司的股票上市交易。
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1.BOT（build-operate-transfer）一个项目投融资建设、经营回报、无偿/有偿转让的经济活动全过程。
最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资。
一般称其“特许权”，是指政府部门就某个基础设施项目与私人企业（项目发起人为此专设的项目公司Project company）签订特许权协议，授予签约方的私人企业来承担该基础设施项目的投资、融资、建设、经营与维护；
在协议规定的特许期限内，这个私人企业向设施使用者收取适当的费用，由此来回收项目的投融资，建造、经营和维护成本并获取合理回报；政府部门则拥有对这一基础设施的监督权、调控权；特许期届满，签约方的私人企业将该基础设施无偿或有偿移交给政府部门。
特点与优势：
很显著的特征就是“权钱交易”：政府赋予私营公司或企业对某一项目的特许权，由其全权负责建设与经营，政府无需花钱，通过转让权利即可获得一些重大项目的建成并产生极大的的社会效益，特许期满后还可以收回项目。
当然，投资者也因为拥有一定时期的特许权而获得极大的投资机会，并相应赚取了利润。
所以BOT投资方式能使多方获利，具有较好的投资效果。
2.BT（build -transfer）
BT是政府利用非政府资金来进行非经营性基础设施建设项目的一种融资模式，BT模式是BOT模式的一种变换形式，项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
特点与优势：
1. BT模式仅适用于政府基础设施非经营性项目建设；
2.与BOT相比，不存在投资方在建成后进行经营，获取经营收入这个阶段；投资方在项目建成后直接进行移交。
3.TOT模式（transfer – operate- transfer）
指政府与投资者签订特许经营协议后，把已经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭借该设施在未来若干年内的收益，一次性地从投资者手中融得一笔资金，用于建设新的基础设施项目;特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。
TOT融资是BOT融资方式的新发展，也是企业进行收购与兼并所采取的一种特殊形式。
从某种程度上讲，TOT具备我国企业在并购过程中出现的一些特点，因此可以理解为基础设施企业或资产的收购与兼并。
TOT（移交-经营-移交）模式的流程大致是：首先进行经营权转让，即把存量部分资产的经营权置换给投资者，双方约定一定的转让期限；其次，在此期限内，经营权受让方全权享有经营设施及资源所带来的收益；最后，期满后，再由经营权受让方移交给经营权转让方。
特点与优势：
TOT方式与BOT方式是有明显的区别的，它不需直接由投资者投资建设基础设施，因此避开了基础设施建设过程中产生的大量风险和矛盾，使项目接手后就有收益，比较容易使政府与投资者达成一致。
4.TBT模式
TBT模式就是将TOT与BOT融资方式组合起来，以BOT为主的一种融资模式。
在TBT模式中，TOT的实施是辅助性的，采用它主要是为了促成BOT.
实施过程：政府通过TOT方式有偿转让已建设设施的经营权，一次性融得资金后，再将这笔资金入股BOT项目公司，参与新建BOT项目的建设与经营，直至最后收回经营权。
特点与优势：
1.从ZF的角度讲，TOT盘活了固定资产，以存量换增量，可将未来的收入现在一次性提
取。
2.ZF可将TOT融得的部分资金入股BOT项目公司，以少量国有资本来带动大量民间资
本。
众所周知，BOT项目融资的一大缺点就是ZF在一定时期对项目没有控制权，而ZF入股项目公司可以避免这一点。
5．PPP模式Public—Private—Partnership
通常译为“公共私营合作制”，是指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目。
或是为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
其典型的结构为：ZF针对具体项目特许新建一家项目公司，并对其提供扶持措施，然后，项目公司负责进行项目的融资和建设，融资来源包括项目资本金和贷款；项目建成后，由ZF特许企业进行项目的开发和运营。
采用这种融资形式的实质是：ZF通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来加快基础设施建设及有效运营。
特点与优势：
•取长补短，发挥各自优势
政府部门和民间部门可以取长补短，发挥政府公共机构和民营机构各自的优势，弥补对方身上的不足。
即把政府部门的社会责任、远景规划、协调能力与民营企业的创业精神、民间资金和管理效率结合到一起。
双方可以形成互利的长期目标，可以以最有效的成本为公众提供高质量的服务。
•提高效率，降低风险
PPP融资模式可以使更多的民营资本参与到项目中，以提高效率，降低风险。
公共部门和私人企业在初始阶段私人企业与政府共同参与项目的识别、可行性研究、设施和融资等项目建设过程,保证了项目在技术和经济上的可行性，缩短前期工作周期,使项目费用降低。
•PPP模式可以在一定程度上保证民营资本“有利可图”
私营部门的投资目标是寻求既能够还贷又有投资回报的项目，而采取PPP模式，ZF可以给予私人投资者相应的政策扶持作为补偿，如税收优惠、贷款担保、给予民营企业沿线土地优先开发权等。
企业投融资：企业投融资是指企业经营运作的两种不同的形式，目的都是通过投资融资活动，壮大企业实力，获取企业更大效益的方式。
企业投资是指企业以自有的资产投入，承担相应的风险，以期合法地取得更多的资产或权益的一种经济活动。
企业融资是指企业从自身生产经营现状及资金运用情况出发，根据企业未来经营与发展策略的需要，通过一定的渠道和方式，利用内部积累或向企业的投资者及债权人筹集生产经营所需资金的一种经营活动
项目融资：项目融资是近些年兴起的一种融资手段，是以项目的名义筹措一年期以上的资金，以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。
形式有很多，也比较灵活。