某农贸市场施工组织设计方案

目录

一﹑编制依据、原则、依据 (1)

二﹑工程概况 (4)

三﹑项目管理目标 (7)

四、项目组织机构 (8)

五、机械设备需用计划 (9)

六、劳动力需用计划 (13)

七、施工进度计划（工期网络图） (15)

八、材料需用计划 (19)

九﹑施工现场平面布置图 (21)

十﹑分部分项施工方案 (25)

1﹑施工测量 (25)

2﹑基础工程施工 (30)

3﹑模板工程施工方案 (37)

4﹑钢筋工程施工方案 (41)

5﹑砼工程施工方案 (49)

6﹑砌砖工程施工方案 (54)

7﹑楼地面工程施工方案 (55)

8﹑内外装饰工程施工方案 (60)

9﹑门窗工程施工方案 (76)

10﹑脚手架施工方案 (79)

11﹑水﹑电安装工程施工方案 (91)

12﹑屋面工程施工方案 (97)

十一、质量、安全、工期保证措施 (99)

十二﹑质量、安全薄弱环节的预防措施 (113)

十三、职业健康及文明施工环保措施 (117)

十四、现场应急措施 (119)

十五、冬、雨季施工措施 (120)

十六、节能降耗措施 (123)

一﹑编制说明、原则、依据

1.编制说明

黔南州三利建设工程有限公司是具有二级资质的建筑施工总承包企业，是一支拥有雄厚施工技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业性建筑施工队伍。近年来，我单位先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。施工前，公司组织有关的工程技术人员对招标文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员多次踏勘现场，仔细了解现场情况，明确了工程施工的方针、目标管理及施工工期，精心编制了本工程的施工组织设计。我们将根据我单位的管理、技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，确保工程的质量、工期、安全文明施工、环境污染的预防、节能降耗等方面达到相关的要求。

对于本工程的施工和管理，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各分项作业指导书的审定工作，发挥我单位的管理优势，配置技术素质好、施工经验丰富、组织能力强、管理水平高的项目经理班子，强化实施计划管理，确保本工程如期完工。

我们将与业主、监理、设计等单位密切配合，真心诚意接受质监站、监理单位、业主和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助，我们将谒诚为本工程的顺利建设而努力，为了本工程早日建成投入使用、早日实现业主愿望作出我们应有的贡献。

2、编制原则

以招标文件、设计文件、施工及验收规范为依据，结合本单位实际情况，科学严谨地编制施工组织设计。编制原则如下：

1、认真贯彻执行国家对工程建设的各项方针，严格执行建设程序。

2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。

3、与该工程建设的其他施工单位密切配合，搞好该工程施工环境。

4、结合本工程具体特点，配备具有类似施工经验的专业队伍，选择性能良好的机械设备，科学合理的配备生产要素，提高劳动生产率。

5、采用先进施工技术，科学制定施工方案。

6、高效、有序、优质、安全、文明的组织施工。严格按照ISO9001：2000质量保证体系标准及程序，对施工过程实行动态管理和严密监控，力保本工程按工期完成并全部达到质量目标。

7、缩短施工工期，降低工程成本。

8、采用先进的施工组织管理技术，统筹计划，合理安排。组织分段平行流水作业、均衡生产。

9、合理储存物资，减少物资运输量。

10、科学布置施工平面图。

3、编制依据

1、本工程招标文件

2、本工程答疑资料

3、本工程图纸

4、工程施工技术规范：

《地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

相关国家、部颁发的其它规范和标准

机械、机具安全操作技术规程

我单位《工程项目管理实施细则》

我单位的《施工工艺标准》

我单位安全生产管理条例

我单位作业指导书

我单位质量/环境/职业健康安全管理手册

我单位质量/环境/职业健康安全程序文件

我单位质量/环境/职业健康安全第三层次文件

二、工程概况

本工程为黔南州三利建设工程有限公司承建的黔南州三利置业有限公司开发的都匀经济开发区综合农贸市场项目，工程建设地点位于都匀经济开发区大坪镇，占地面积约20000平方米，概算投资约1.1亿元左右。建筑结构形式为框剪结构。建筑层数为A区地下2层，地上4层，建筑总高度31.1米。B区地下2层，地上4层，建筑总高度31.1米。C区地下2层，地上15层，建筑总高度64.1米。D区地下2层，地上18层，建筑总高度73.1米。总建筑面积约为88000平方米左右。

工程名称：都匀经济开发区新兴综合农贸市场项目

建设单位：黔南州三利置业有限公司

设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司

勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司

监理单位：贵州深龙港工程项目有限公司

施工单位：黔南州三利建设工程有限公司

建设地点：都匀经济开发区大坪镇

结构概况

本工程结构形式为框架结构，结构安全等级为二级，结构的设计合理使用年限为50年。建筑分类一类，耐火等级为一级。建筑抗震设防烈度为6度，

本工程采用柱下独立基础、及墙下条形基础，均置于中风化白云岩上，其承载力特征值 fa=3500KPa。基础设计等级为丙级，地梁、独立基础、条形基础及底板的底部设100厚C15素混凝土垫层。地梁、底板、独立基础混凝土强度为C35抗渗砼，筒体混凝土强度为C50抗渗砼，抗渗等级为P6。负二层柱子、筒体混凝土强度为C50，梁、板混凝土强度为C40，剪力墙为C35抗渗砼，抗渗等级为P6。负一层柱子、筒体混凝土强度为C50，梁、板混凝土强度为C35，A、B区一层柱子混凝土强度为C50，梁、板混凝土强度为C35。二层至屋面柱子、梁、板混凝土强度为C35，C、D区一至四层柱子、筒体混凝土强度为C50，梁、板混凝土强度为C35。转换层柱子、筒体、梁、板混凝土强度为C50。标准层柱子、剪力墙、梁、板混凝土强度为C30。

钢筋采用：I级、HPB235级钢，II级、HRB335级钢，III级、HRB400级钢。

墙体：外墙填充采用200厚加气砼砌块M7.5专用砂浆砌筑。内墙填充采用200厚加气砼砌块M7.5专用砂浆砌筑。施工质量控制等级为B级。图中所有外墙，距楼地面0.2米高范围内墙体、女儿墙泛水高度及基础顶面至0.2米范围内墙体，采用MU10实心砖砌筑。

建筑概况

1、装修工程

（1）、整个建筑物的外部装修包括外墙饰面、屋面防水均做到终饰面；

（2）、整个地下室的内部装修包括地下室出入口均做到终饰面；

（3）、楼梯间、前室、设备用房、电梯机房等均做到终饰面；

（4）、各部分具体装修做法详施工图。

2、屋面工程

（1）本工程的屋面防水等级为一级，防水层作法为：两道1.5mm厚SBC120防水卷材，一布四涂。合理使用年限为。

（2））屋面保温材料采用38厚挤塑聚苯板，结构找坡，坡度3%。

(3）屋面做法及屋面节点索引见建施屋顶平面图，雨蓬等见各层平面图及有关详图。屋面做法采用倒置式，保温采用44mm挤塑聚苯板。

3、外墙装饰工程

外墙面为外墙漆、石材、幕墙饰面。

4、地下室防水

地下室采用混凝土结构自防水，防水层以迎水面设防为主，根据条件可进行背水面设防。防水层1~2道，阻水层采用厚度≥300mm粘性土。

5、节能工程

（1）、外墙采用蒸压加气混凝土（B07） 200mm＋水泥砂浆 10mm＋中空玻化微珠无机保温砂浆 20mm，其保温层选用20厚中空玻化微珠无机保温砂浆外墙内保温，平均传热系数K＝1.26≤1.5（满足要求）

（2）、屋面采用倒置式保温隔热屋面，保温层选用30厚挤塑泡沫板，总传热系数K=0.70，屋面构造详建筑设计总说明。保温层选用30厚挤塑泡沫板×25%，保温层计算厚为38厚；

（3）、外窗均采用5＋6A＋5普通中空玻璃，传热系数3.3W/m^2.K，自身遮阳系数

0.84。

三、项目管理目标

1、质量目标

1、地基与基础工程质量达到合格。

2、主体工程质量达到合格。

3、装饰工程质量达到合格。

4、地面与楼面工程质量达到合格。

5、门窗工程质量达到合格。

6、屋面工程质量达到合格。

7、节能工程质量达到合格。

8、电气工程质量达到合格。

2、工期目标

合理安排工期，各工种穿插作业，在保证质量的前提下高效快捷的施工。确保540日历天竣工。

(具体安排详见施工进度计划 )

3、安全目标

确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故的发生；轻伤频率控制在2‰以内。

4、环保目标

施工污水、噪声、粉尘达标排放；

施工垃圾分类收集、统一处理；

减少环境影响，保护人类环境；

节能降耗，有效利用资源。

四、项目组织机构

五、机械设备需用计划

按施工总体布置，本工程为整体施工作业区（详平面布置图），自行展开小节拍流水施工，故在垂直运输配置上设置一套运输体系。

2、主要混凝土设备的选择

本工程采用商品混凝土。现场设置2台JZC350型搅拌机与三台塔吊,分别为二台QTZ63型号塔机与一台QTZ80型号塔机，搅拌机确保砂浆的生产供应。塔吊确保材料的运输。

3、钢筋加工设备的选择

根据该工程的现场情况，综合考虑场内、场外运输以实际施工安排，拟在场内设置2

-14/4）个钢筋加工车间。钢筋加工车间内按以下要求配备钢筋加工机械：钢筋调直机（GJ

4

3台、钢筋切断机（QT300）4台、钢筋弯曲机（WG3T）4台。钢筋连接机械：结合施工中钢筋连接的需要和钢筋焊接的设计要求进行配备。

4、塔吊及施工的选择与配置

塔式起重机：根据本工程现场情况和楼体结构设计布局特点，我们综合考虑工期和施工中材料垂直运输量，决定选用2台QTZ63塔式起重机与一台QTZ80塔式起重机。该型号塔吊吊臂长50米与60米，其50米、60米臂距处起重能力为1.2吨，满足施工中钢筋、模板等材料的垂直运输需要。

塔吊及施工的安装位置详总平面布置图。

5、主要施工设备表

主要施工设备表

2.6、施工机械设备的保养与维护

机操人员要严格执行机械设备操作规程和机械设备维护保养制度，按期进行设备维护保养。

机操工要坚持“清洁、紧固、调整、润湿、防腐”“十字”作业，填写运转和日常检查记录。运转中发出异常，要及时停机检修，不得带病运转作业。

机械设备要杜绝“三违”(违章操作、违章指挥、违反劳动纪律)现象，确保机械设备按规程和使用说明书要求作业。

六、劳动力需用计划

1主要劳动力安排

本工程现场施工人员（操作工人）均由项目部负责工种的配备和组织安排，根据项目部提供的需用计划，随各阶段施工的不同而随时进行调整，灵活调动，动态管理。在本单位内抽调经过严格训练的人员作为本工程的主要施工力量。

结合本工程特点，根据劳动定额和施工进度计划，对本工程施工分基础部分，地上主体结构，装饰装修三个阶段配备各阶段劳动力，采取以下措施。

项目经理做到全盘考虑，认真研究施工阶段所需投入的人力，做到心中有数，以减少盲目性，避免造成人力的不足或浪费。

采取竞争上岗制度优化组合，动态管理。并在我单位范围内抽调技术熟练的职工参加本工程施工，以确保上岗人员的质量。

上岗培训

组织选拔政治思想素质好、技术业务精的优秀人员参加本项目施工，并对其进行技术培训。

组织各专业工程技术人员学习、熟悉设计图纸及相关的标准图、规范、规定、规程，了解设计意图，对图纸中的问题进行会审。

工程进入装饰装修阶段时，要特别重视合理安排工序，交叉作业及成品保护，防止已完工的项目被破坏或污染。为此，应在施工准备阶段就制定出产品保护措施计划，尤其是在装饰装修过程中和工程竣工验收前的这一阶段，更需特别重视产品保护，检查和落实措施计划的实施，避免拖延工期和增大工程成本。

3.2劳动力的配置计划

根据全国统一建筑安装工程工期定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示：

劳动力计划表

说明：1、各阶段需用劳动力为单独作业所需人数。

2、专业门窗安装人员未计在内。

3、所列人员不足，可随时调配

4、由于各阶段的交叉搭接和人员平衡调配，高峰期总人数为150人左右。

七、施工进度计划

1施工部署

1.1、作好施工准备

我单位着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备配备、周围材料的落实、施工安排、施工组织和技术方案的研究和优选等。我单并着手开始进行现场平面规划、临时设施搭建和临时用水、用电布设，施工场地平整、劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。

我单位进场后，首先根据建设单位提供的水准点及坐标点，对定位轴线、标高进行复测，并建立场区轴线网和现场测量布点，同时对基准点进行核实。

我单位进场后，将着手进行地下室土石方开挖、地基处理等施工的一切准备工作，包括各种实施计划的详细制定工作；土方、孔桩开挖施工队伍的进场等准备工作。

1.2、确保工程按期竣工

根据工程设计规模，招标文件、工程所处的地区和投入的各种生产要素以及我单位长期以来所积累的大型工程项目和类似该工程项目的施工经验和管理优势、施工实力综合考虑各因素，科学、合理详尽地制定分阶段施工进度计划与之相应的各种配套计划，确保本工程按时竣工。

由于该工程工作面大，场内有效空间小。我单位有效的组织立体交叉作业，抓好前、后工序的衔接和管理，是保证工期的关键。按照常规工期指标测定，一般按每天一班，每班8小时，每月22.5个工作日计算。根据招标文件的要求，本方案为确保建设单位投资的时效性，每月按30天进行工作安排，每天3个班，（模板、钢筋、混凝土工序等）每班8小时。采取此措施大大缩短总工期。同时，按国家劳动法有关规定，进行加班劳动补偿。按政府有关规定办理有关夜间施工手续。

1.3、基础施工

本工程基础采用人工挖孔桩，根据地质勘察资料，该工程量较大，地质情况较差，地下水位较高，地下排水系统比较差，我单位集中修建集水坑将孔桩的污水进行二次排出施工现场外。并且有流砂现象出现。是影响本工程进度的重要因数之一。由于其发生不可预见情况的可能性较大，因此，施工前与地勘部门紧密联系，充分掌握本工程地质情况，提前作到心中有数，以至不影响工程的总体进度安排。

1.4、结构施工

主体结构的施工是本工程的重点，它的施工在整个工程中起着决定性作用，决定了工

程能否按期竣工，所以本工程主体结构要合理安排施工工序。

1.5、保证装修和安装工程提前插入

本工程随着结构验收，初装修（包括抹灰）和水电安装提前插入，为精装修创造工作面，从而有效缩短工期。

1.6、外装饰装修施工

本工程外装饰装修为外墙漆，根据以往施工经验，深化施工图和材料选型是关键，这每一道工序都需要较长时间，工作中不可避免出现多次反复。所有这些事前工作我单位将全力协调、协助、充分发挥我单位施工管理优势，为业主出谋划策，在施工中按总进度计划来控制外墙面施工进度。

1.7、室外总平

室外综合管线设计应与室内机电各相关系统配套同步进行（包括上下水、供电等），否则会造成室内相关系统与其他节点衔接不上。

2施工进度计划保证措施

2.1、编制好有针对性的、切实可行的施工方案。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，特别在综合装饰阶段安排好各工种的交叉作业，以免发生工种间的矛盾。

2.2、根据施工实际情况合理安排劳动力、施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。

2.3、提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料能及时到场。

2.4、提前联系各种质监或安监部门的检查验收，如在基础施工阶段孔桩的验收工作；在主体结构施工中，砖砌工程及时跟上等。

2.5、科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际进度的差距，及时解决不利于施工进度的问题。

2.6、进度的优化调整

施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、最早开始单时差、最迟开始单时差，根据资源条件用网络技术进行优化。

2.7、编制周作业计划

施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。

按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。

将总进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。

周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调，最后经周生产会议发布，向班组交底，严格履行。

定期的协调会，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划

的持续性。

1采购控制

施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构安全，因此材料的质量保证是工程质量保证的前提条件。

1.1材料部门按其满足质量、安全、环境管理标准和业主及相关方要求，以及适用的法律法规和规定的要求，对提供材料的分供方进行选择和评价，评价出最适合的合格供方，并作好评价记录。

1.2材料部门根据施工：部门的《材料需用计划》，查实材料的库存量，编制出《材料采购计划》。

1.3材料采购进货前，在已评定的合格供方名单中进行认真选择，并进行“三比一算”(比质量、比价格、比运费、算成本)，选择出最适合的合格供方。

1.4与供方签订供货合同，合同内容要包括对材料质量要求、验证要求、服务和支持能力、交付方法和时间，并规定必须按相关标准进行验收。

1. 5签订供货合同后，材料部门要及时按合同和《材料采购计划》所规定的时间、数量组织材料进场。

1.6应按材料供应合同的要求查验每批材料的发货单、装货单、材料合格证书、化验单、出厂合格证、图纸或其他有关证件，并应将这些证件的复印件提交监理人员。

2产品标识和可追溯性

材料部门负责对进场的所有原材料、成品及半成品进行标识，以便使材料具有可追溯性。

2.1砂、碎石、砌块等品种单一，不易混淆和外包装完好，有包装标识的物资，可不作产品标识，只作待检验和已检验合格标识。

2.2水泥、防水材料、要作产品标识，并要求作保质期、出厂编号、出厂日期、进货数量、待检验、已检验合格标识。

2.3钢筋应作产品标识，包括质量等级、进货数量、待检验、己检验合格标识。

2.4进入仓库的材料均应为合格的材料，采用材料流程卡进行标识。

2.5对于危险品、爆炸品、有毒品，应有特别醒目的标识，采用红色标识，其它自行采购的材料采用黑色标识，业主及相关方提供的材料采用绿色标识。

2.6对于成品和半成品，出了按以上标识外，还要标识出使用部位，避免用错位置。

3材料的质量检验

3.1原材料、半成品的取样

取样应根据不同材料(或半成品)的测试项目，按有关规定进行，注意抽检不得漏取。监理人员认为有必要时，可按有关规定随机抽样检验(见证取样检验)。

3.2试件加工

一般松散材料,用四分法混合，取足必要的数量；

块体材料应按试验要求加工成规定尺寸送验；

钢材可送原材或加工成标准试件送验：

现场混凝土、砂浆试件必须在操作过程中抽取，试件分别进行标养与同条件养护，特殊构件应备有复查的试件。

3.3.工程材料进场计划及周转材料需求计划

3.3.1材料供应计划

周转材料及机械设备：我公司材料部门及机械设备租赁站有大量的周转材料和机械设备，并有对外租赁业务，所以所有的周转材料及机械设备均有能力自行解决。

工程材料：所有的工程材料，均从与我公司长期合作的经我公司材料部门评审和复评合格的供应商中选择，选择时要做到货比三家，价廉质优。

1现场平面布置原则

根据本工程所处地理位置以及业主的具体要求，施工总平面的布置必须按照文明工地标准来分区布置，因此，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下：

现场平面随着工程施工进度，依据甲方提供的施工场地划分范围进行分阶段布置和安排，即基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段，各阶段的平面布置要与该时期的施工重点相适应。

在平面布置中充分考虑好场地四周的出入安全，施工现场机械设备、办公、道路、职工住宿、施工人员出入、材料运输、临时堆放场地等的优化合理布置。

施工材料堆放设在垂直运输机械覆盖的范围内，由于施工场地内施工人员较多，塔吊吊运中设专人指挥操作，以保证施工安全。

中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避免高空物体打击的范围。

临时用电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用埋地暗敷方式。

本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我单位的《项目安全管理手册》的要求进行管理。

本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪音设施的布置。

设置便于大型运输车辆通行回转的现场道路并保证其可靠性。

2总平面的布置

根据本工程特点及施工现场条件，在满足施工、保证安全、现场文明的条件下，对本工程总平面布置如下：

2.1、施工围墙

施工围墙按业主指定的范围与要求进行完善，围墙的搭设必须稳固，确保安全，围墙上按照建设工地标准化文明施工的要求，用醒目字体书写工程概况、我单位企业简介、施工公告、工程进度安排、科技推广计划、文明施工和宣传标语等。

2.3、畅通的施工道路

本工程位于城市密集区，属于集市区域。所以我单位要考虑赶集时的交通情况而进行指定方案。

2.4、钢筋加工房及生产用房的搭建

因现在情况比较差，所以现场只设置二个钢筋加工房和堆场，其位置在塔机工作范围之内，在进入装饰阶段后，在拆除钢筋加工房。

2.5、有序的材料堆场

所有周转材料及其他原材料等尽量堆放在塔吊作业半径范围内的空地上，按平面规划进行有序堆放，减少二次水平转运，节约用工。

材料堆场做成C15砼硬化。

施工基础阶段，各种材料应作好供应准备，根据需用量随时准备进场。

2.6、临设及办公用房的布置

由于现场场地局促，因此现场考虑用已修建的地下室修建临时职工宿舍与办公室。

现场配电房、厕所、水泥库房及值班室采用砖混结构。钢筋加工棚及搅拌棚用钢管搭设。

2.7、现场给、排水

本工程楼层施工上水管安装在外墙上向上布设，建筑物一周设排水沟，污水经多级沉淀后，排入附近的市政排污管沟

三、分部分项工程施工方案

1.施工测量方案

1.1、人员组织及设备配置

人员组织：安排1名测绘专业工程师，2 名取证上岗测量员负责现场测量工作。

设备配置：以下设备为我单位自有设备，计划投入到本项目。

施测安排：因为该工程分为A、B、C、D四个区，所以该区域分两次施工。各分次采取分区段施工的方法进行施工，各区段在本工程整体平面内，垂直控制网下进行分别施测。

1.2 施工测量方案

1.2.1 施工测量及垂直标高控制

因本工程平面不规则，对于施工放线，垂直度以及标高控制要求非常严格。在进行施工测量放线时，必须反复检测，严禁误差超过规定要求。

1.2.2建立施工控制网

根据建设单位给定的坐标点，水准点以及施工图中的有关数据，用水平仪、全站仪、钢尺进行网点引测，建立精确的施工测量控制网。施工控制网点，水准点及建筑物主轴线等控制点坐标，设置牢固，稳定，不下沉，不变位，并用混凝土保护。施工控制网点对于本工程来说为5个点，5个点的测量采用闭合误差校核，误差值在0.02%内，超过允许误差时，应重测直至达到要求为止。

平面控制网的测设要求与业主部门办理测量控制点复测与交接工作。对进场的仪器设备进行检定，作好技术交底工作。

场区平面控制网布设原则：平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。桩位必须用混凝土保护，必要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记；

利用全站仪，依据测绘管理部门提供的城市网点坐标或定位测量成果桩位进行角度、距离复测，符合点位限差要求后，再测设建筑物主轴线（至少纵横各两条），然后采用全站仪方向线法引桩到开挖线以外安全、易保护的地方，作为场区首级控制网。

场区首级控制网布设完成后，依据地下室平面图采用极坐标、直角坐标定位放样的方法加密出建筑物其它主轴线、经角度、距离校测符合点位限差要求后，布设建筑物平面矩形控制网。

建筑物平面矩形控制网悬挂于场区首级平面控制网上。为了便于控制，方便施工，建筑物平面矩形控制网布设成偏轴线1米。轴线控制网的精度等级根据《工程测量规范》

（

1.2.4建筑物的定位及标定

根据总平面上所示的方位、朝向定出基点，用全站仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸，测量由主轴线交叉点处开始，测量各轴线，最后将全站仪移到对角点进行校核，闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确后，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩、龙门架或建筑物上。分画轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差，延伸轴线的轴线桩、龙门架应设在距离开挖基槽上离坡边1-1.5M以外，轴线标志要画出各纵横轴线代号。延伸轴线标志的轴线桩、龙门架及建（构）筑物应牢固、稳定、可靠和便于监控。

1.2.5施工抄平放线

1 ±0.00 以下轴线控制施工测量

轴线控制桩的校测：由于本工程采用分区施工方法，故在地下室各施工区段施工过程中，采用全站仪，根据场区首级平面控制网校测，对轴线控制桩进行复测一次，以防桩位位移。

轴线投测方法：±0.00 以下的基础、地下室施工采用全站仪方坐标放线来传递轴线、引测投点误差不应超过±3mm，轴线间误差不应超过±2mm。

首先依据场区轴线控制桩和基础、地下室开挖平面图，测放出基坑开挖上口线,并用白石灰撒出。当基坑开挖到接近坑底设计标高时,用全站仪二次投测出基坑边线和集水坑控制轴线,并打控制桩指导开挖。

基础、采用人工捡底，再用全站仪测放出柱下桩基础及地梁的尺寸进行点式人工开挖，进行柱基标高测放，待垫层、柱基施工完毕后，根据基坑边上的轴线控制桩，将全站仪架

设在控制桩位上，经对中整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵横轴线不得少于2 条，以此作角度、距离的所有校核。

经校核无误后，在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。并弹墨线标明作为支模板的依据。模板支好后，应用两全站仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。

当每一段轴线测设完后，必须进行自检、自检合格后及时填写报验单，报验单必须写明层数、部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。

3 ±0.00 以上轴线控制施工测量

平面控制测量

在建筑物首层内侧设轴线控制网（内控法），±0.00 以上的轴线传递采用激光准直仪法。

首层放线验收后，应将控制轴线引测至建筑物内。根据施工前布设的控制网基准点及施工过程中流水段的划分，在各建筑物内做内控点（每一流水段至少2-3 个控制基准点），埋设在首层相应偏离轴线1 米的位置。基准点的埋设采用10cm×10cm 钢板，作为竖向轴线投测的基准点。基准点周围严禁堆放杂物，向上各层在相应位置留出预留洞（20cm×

20cm）。

竖向投测前，应对首层钢板基准点控制网进行校测，校测精度不低于建筑物平面矩形控制网精度，以确保轴线竖向传递精度。

施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。

在第一层的框架柱和平台浇筑好后，从框架柱下面的已有标高点（通常是1 米线）向上用钢尺沿柱身量距。标高的竖向传递，用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差修正。

施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当误差小于3mm 时，以其平均点引测水平线。抄平时,应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为±3mm。

6 施工过程测量控制

轴线及标高的测设拆模后，根据轴线控制点将中心线测设在靠近柱底的结构面上，供支模板时定位使用。并在露出的钢筋上测设标高点，供浇筑混凝土时控制混凝土板面标高。

测量重点控制点

建筑总体垂直度控制

为了保证建筑物总体垂直度，在±0.00 以上各层轴线投测检验符合精度要求后，利用水平仪方向线法将建筑物角点与主轴线投测到柱体的外立面，并弹墨线标记。每层允许轴线偏差不超过2mm。

模板标高施工测量

支模架水平钢管、楼板模板高度复核，浇混凝土时标高点间拉线控制板的浇筑厚度；同时，在楼层混凝土浇注后，在楼面上用M5.0 水泥砂浆砌筑一定数量的砖墩，砖墩顶面为楼面结构标高+200mm，把砖墩作为装修时细部测量的依据，同时还可以同室外引测的标高进行复核，提高了工作效率，减少装修施工时，由于墙柱遮挡，装修细部测量多次引测的测量累积误差。

1.2.7、沉降观测

沉降观测工作由专业施工队伍进行，施工前编制专题施工方案，土建单位将协助做好预留预埋工作，并为观测提供方便，沉降观测点与设计院商量后确定留设位置。

沉降观测工作的要求

基坑开挖后进行回弹观察，基础施工完后观测一次，施工期间每施工完一层观测一次。

固定人员观测和整理结果。

固定使用水准仪和水准尺、钢卷尺。

使用固定的水准点。

按既定的日期、方法及路线进行观测。

沉降观测需向业主提供的成果

建筑物±0.00 层平面图，图上应标出观测点位置和编号。

下沉量统计表。

观测点的荷载、时间下沉量曲线图。

8、施测中应注意的问题

测量选派专业技术人员。

必须使用经检验合格的测量仪器，如全站仪、水准仪等。

每次施测在原测点进行，测完后均要做闭合检查，准确无误后方可进行下道工序。

所有±0.00 以上部位标高的引测均由±0.00 开始，以三层为一个阶段，每阶段的每一层设一组严格检查的控制点做基点，此阶段的标高，均由此点向上引测，以此方法逐段向上引测。

测距误差不得超过1/1000，引角误差不得超过20"，层间垂直度测量偏差不超过±3mm，建筑物全高垂直度偏差不应超过3H/1000(H 为建筑物总高度)，且全高CH≤90m 时不大于±15mm。

该工程在基础垫层和主楼封顶后，分别组织有关单位及部门对轴线标高进行复核验

收，并做好记录。

基础施工前，一定要将整个建筑物外形轮廓放出来，对照放线总平面图中标明与相邻建筑物的相互关系，找出测量误差，误差超过允许范围的点应该返工重测，并找出出错的原因认真总结。每层混凝土浇筑前，对楼面标高，房屋及部位垂直度、梁的位置、尺寸及各轴线位置进行复检，满足规范要求后，方进行下一道工序。

基础施工以控制场区方格网为基准进行定位，由各轴线控制桩测定出各基础的纵横轴线，并用细线交叉，再以交叉线为准用钢尺测定出各基础的位置，并做好各施工测量的轴线标记。

施工放线前，测量人员认真熟悉施工图，掌握各个房间的细部尺寸，放线前检查测量工具，保证测量工具的精确性，放线时作好测量记录，放线工作结束后，重新复核一遍，使测量成果准确可靠。

施工测量放线后，后续工作施工后，以所放线为依据，同时依据施工图进行复核，进行工程施工，如：钢筋绑扎时，钢筋尺寸与模板支设后构件成型尺寸进行比较，从而进一步验证测量放线的正确性。

该工程标高、垂直度的控制用DJ2 全站仪，S1水准仪、50m 钢卷尺、线锤等测量器具进行。施工时用红油漆作好标记，以备后续工作使用。

工程砖墙砌好后，弹出各个房间的水平控制线，并作好标记，以便在抹灰后重新弹出控制线。水平控制线作为水电安装预留预埋、室内抹灰、门窗安装、吊顶安装的依据。

认真熟悉施工图纸，掌握设计各部位的标高。含夹角的柱、梁轴线放线前，必须先绘制放线图，经检查无误后，才进行正式放线，并另由专人认真复核。

2基础工程施工方案

1、独立基础工程

1、施工工艺流程

测量放线、定位→机械开挖土方→人工凿平基底至设计持力层→人工清底→二次放线确保基底位置→清理虚土、排除积水、检查尺寸和持力层→浇筑垫层混凝土。

2、独立基础开挖

由于场地需要开挖，所以开挖前必须对桩基轴线进行系统的检查，作出桩位标志，方可施工。

采用机械先将土方开挖完成，进行二次复线，在采用机械凿平强风化层，进行基坑复线采用人工凿石方500mm，并将基底凿平清理干净，再次进行基底尺寸复线。待基底尺寸的允许误差不得超过150mm时，在进行基底垫层浇筑

因我单位施工人员结合了地勘资料，该工程底下水位至高比较丰富。所以在施工独立基础过程中我单位组织了基础抽水班组，配备了大小不等的抽水泵30至40台。分为两个