物业答辩状
物业答辩状范文
物业答辩状范文
尊敬的评委会成员:
本人XXX物业,现就我们公司的工作报告做如下陈述:
一、公司简介
我们是一家专门提供物业管理服务的公司,致力于为客户提供高品质的物业管理服务。
我们的团队由一群经验丰富、专业化的物业管理人员组成,具有丰富的物业管理经验和专业的技能。
我们秉承“客户至上、服务质量第一”的理念,为客户提供全方位、一站式的物业管理服务。
二、服务项目
我们公司提供的服务项目包括:住宅、商业、办公、厂房等各个领域的物业管理服务。
在项目中,我们坚持“安全第一、服务至上”的原则,为项目提供安全、高效、优质的服务,确保项目的正常运营和客户的安全。
三、公司业绩
在过去的几年中,我们公司取得了良好的业绩。
我们的服务水平得到了客户的认可,我们团队的专业技能也得到了提高。
我们的公司在过去的几年中,不断发展壮大,业务也扩展到了更多的地区。
四、公司优势
我们公司有许多优势,比如我们的物业管理团队经验丰富、专业化,我们在服务过程中始终坚持“安全第一、服务至上”的原则,保证客户的安全。
我们还有丰富的物业管理经验和专业的技能,为客户提供全方位、一站式的物业管理服务。
我们的公司在市场上享有很高的声誉,得到了客户的信任和支持。
五、未来规划
在未来,我们将继续坚持“客户至上、服务质量第一”的理念,不断提高我们的服务水平,为客户提供更好的服务。
我们还将会拓展业务,增加服务项目,为客户提供更多的服务。
2025年物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状尊敬的裁判长、审判员：我系上海xx小区业主，对于本小区物业公司调整停车位所产生的争议，本着解决问题的态度，我特向法庭提出答辩状，阐明我方的权利和诉求。
一、案情概述我是本小区停车位的实际使用者，但随着小区业主的增多，经常出现车位不够用的情况。
我曾就此向物业公司反映，但由于其他业主同样需要停车，造成停车位紧张的情况没有得到解决。
直至最近，物业公司开始对本小区的停车位进行调整，其中包括新增停车位、划定车位区域等。
然而，这些改动却未得到业主的充分认可和解释，引发了许多争议。
遗憾的是，我是在修改后才发现，部分停车位位置发生了调整，我原本使用的地方却被他人占据，导致停车难度加大，影响了我正常的生活和工作。
我在多次与物业公司协商无果后，选择向法庭申请维护自己的权益，并在此向法庭申明我方的意见。
二、诉讼请求本案中，我方的诉求有以下几点：1.要求物业公司撤回对车位的调整和划定，恢复原状，确保业主们的权利不受削减；2.赔偿我在办理此事中所发生的费用，包括律师费、交通费等；3.赔偿我因停车难所产生的损失，包括疲劳驾驶、迟到等造成的经济损失。
三、辩护理由我方请求法庭判决后，我方将对任何不当调整进行监督，并督促物业公司及时对停车位资源进行合理规划，以便更好地为所有业主服务。
同时，我们认为物业公司为了解决停车位问题，而进行的调整和规划是有必要的，但必须在业主议会及广大业主的充分讨论、积极沟通的基础上进行，以充分尊重业主的利益和权益。
物业公司应当为业主服务，为此，业主应当享有充分的知情权和表决权，小区所有业主应按发布的规定顺序进行停车，维护交通秩序，作为业主，必须具有履行社会义务和维护公共利益的责任心，中间任何一方的偏激行为，都将影响到小区的安全和社会和谐，影响到整体楼市环境的稳定。
本案中，物业公司没有充分征求业主的意见，而是单方决定进行调整和划定，这违背了服务合同的规定，也侵犯了我方的合法权益，造成了我方的损失和困扰。
物业纠纷答辩状范本
物业纠纷答辩状范本
在物业管理过程中，不可避免地会出现各种纠纷情况。
当你被物业
公司或其他业主提出指控并召开调解会议时，你需要做出答辩以维护
自己的权益。
接下来，我将为你提供一份物业纠纷答辩状范本，帮助
你有效地应对这种情况。
尊敬的物业服务公司/业主委员会：
我是（你的姓名），现居住在（你的住址），是该小区的业主之一。
我在此回应您提出的关于物业纠纷的指控，并就此作出如下答辩：
一、就指控内容逐一澄清：
1.关于XX问题（具体描述）：针对您提出的关于XX问题的指控，我想强调我并没有违反相关规定，或者是存在误解。
事实是（详细描
述事件经过及证据支持）。
2.关于YY问题（具体描述）：关于YY问题的指控，我要澄清的是……（详细描述事件经过及证据支持）。
二、合法合理的要求：
根据相关法规和我作为业主的权益，我对物业公司提出以下要求：
1.要求提供更多的证据支持指控，以明确事实真相；
2.要求对事件进行公正客观的调查处理，并保障我的合法权益；
3.要求在调解会议中提供更多说明及解释机会，以便更好地沟通与解决纠纷。
三、希望能够妥善解决：
我对该小区的和谐与稳定发展非常重视，希望能够通过建设性的沟通和合作，解决任何纠纷与分歧。
我愿意积极配合物业公司或业主委员会的工作，共同维护小区的和谐氛围。
最后，希望能够借助调解会议的机会，听取双方意见，澄清事实，找到解决问题的最佳途径。
以上为我的答辩状，恳请各位能够审慎对待，并依法公正地处理此事。
谢谢！
此致
敬礼
（你的姓名）
（日期）。
物业费答辩状范本
物业费答辩状范本物业费答辩状恭敬的先生/女士：感谢您对我们物业公司的信任和支持，同时也非常感谢您能够提出相关问题和建议。
针对您提出的物业费问题，我们在此进行答辩并做出详细说明。
以下是我们的答复：一、关于物业费用透明度的问题根据物业服务管理条例等相关法律法规和合同协议，物业费用的划分和使用必须遵循以下原则：1. 公开透明：物业公司应该在业主委员会成员的见证下，定期公开核算物业费用的收支情况以及实际使用情况。
2. 自愿性：物业费收费必须经过业主（或者房屋所有人）允许，不得强制征收，也不得与房屋买卖成交额挂钩。
3. 合理性：物业费收费应该根据房屋面积、产权性质等适当划分，严禁一刀切。
我们物业公司一向遵循上述原则，严格履行物业费用公开透明、自愿性、真实性和合理性的要求。
在具体实施中，我们会在业主大会和业委会会议上全面公开物业费用的收支明细，并依据业主合同的协定，在合理范围内进行调整。
至于业主所提到的“账单不透明”的问题，我们深表歉意，确认我们的工作存在疏漏。
我们将会采取以下措施解决问题：1. 定期公开物业费用详单2. 推行大额支出审批制度3. 对记录不当的物业费用账单进行更新和完善二、关于物业服务的质量和效率问题我们非常重视业主对物业服务质量和效率的反馈，向来致力于提高服务质量并积极解决问题。
我们已经对具体问题进行了深入调查和分析，并根据实际情况采取以下措施：1. 增加物业服务人员2. 完善物业服务管理流程3. 提高物业服务水平三、关于物业费用涨幅问题根据相关法律法规和合同协议，物业服务公司可以根据实际情况调整物业费用标准，但必须严格遵守以下规定：1. 物业费用的涨幅必须在合理范围内，并经过业主和业委会的允许。
2. 物业费用涨幅必须有明确的依据和原因，并应定期向业主公开透明地报告。
3. 物业公司无权随意涨收物业费，必须有合法的依据和程序。
我们物业公司严格遵守上述法规和协议，物业费的调整也是在经过业主讨论、审批后才进行的。
物业纠纷答辩状
Modern marriage is not a product of emotions, but more of the crystallization of competition. Choosing a spouse is actually a competition in disguise for employment, and Xiaosan is the original partner's biggest competitor.精品模板助您成功！（页眉可删）物业纠纷答辩状物业纠纷答辩状大家掌握书写方法了吗?这是分享给大家的物业纠纷答辩状范文，请阅读!物业纠纷答辩状【1】答辩人：崔被答辩人：青岛物业管理中心答辩人就本案答辩如下：一、本案是物业合同纠纷不是物业费纠纷。
根据最高人民法院关于印发《民事案件案由规定》的通知(法发[20__]11号)108、(15)规定本案案由应为物业服务合同纠纷。
最高人民法院通知中并没有物业费纠纷这样的案由。
二、被告所在小区业主大会没有授权青岛市小区业主委员会和原告签订本案的物业合同，所以该合同没有法律效力。
首先，本案物业合同签订于20__年，所以应该适应年9月1日起生效的国务院《物业管理条例》而不能适应20__年10月1日生效的国务院修改的《物业管理条例》。
其次，业主委员会超出职责和权限签订本案合同。
被告所在小区业主大会没有作出在20__年到20__年度聘用原告的决定。
根据年《物业管理条例》第15条第2项规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
青岛市嘉禾路业主委员会在业主大会没有做出聘用原告的决定的情况下，和原告签订本案物业合同，业主委员会的这一决定超出了其法定职责和权限，该合同没有法律效力。
三、本小区业主大会没有决定续聘原告为本小区提供物业服务，原告向被告索要物业费缺乏法律支持。
原告在本小区的物业合同06年已经到期，本案的物业合同为续聘合同。
物业费答辩状范本
物业费答辩状范本尊敬的物业管理委员会：首先，我想对您们选择我作为物业费答辩状的一方表示感谢。
我理解作为业主，我们有义务支付物业费以维持小区的正常运转。
然而，我不同意您们对我所收取物业费的金额以及相关管理规定的处理方式。
在此，我将详细陈述我对此事的观点和事实，并希望您们能够重新考虑对我个人的处罚。
1. 物业费金额不合理根据我所了解的相关法律法规以及我所购买的物业房屋面积，我对您们所收取的物业费金额深感不解。
根据小区同类型的房屋以及市场价格，我认为物业费的收费标准过高，并且与其他小区相比不合理。
我希望您们能够提供合理的解释和依据，证明所收取的物业费金额是符合市场价值和相关法律规定的。
2. 物业管理不到位虽然我知道物业管理工作并非易事，但是我对小区的物业管理不满意。
例如，小区公共设施的维护和保养并不及时，造成了我和其他业主们的不便和困扰。
同时，物业管理未能有效解决小区内的安全问题和环境卫生等方面的隐患。
基于这些问题，我不认为您们有权收取我认为过高且不合理的物业费。
3. 缺乏明确的管理规定在我购买房屋并入住小区之前，我并没有收到明确的物业管理规定。
我认为对业主而言，理解管理规定以及履行相关义务是非常重要的。
然而，目前我并不清楚自己应该享有哪些权益和承担哪些责任。
因此，我要求物业管理委员会提供我购买房屋时所应签署的明确的物业管理规定，以便我能够全面了解我的权益和义务，并确保我所支付的物业费是合理的。
基于以上理由和事实，我敦促您们重新考虑收取我物业费金额以及对我的处罚决定。
同时，我要求您们提供相关的合理解释和依据，以便我能够重新评估我的立场。
希望您们能真诚地对待我的答辩请求，打破僵局，共同为小区的发展和和谐做出努力。
最后，我相信通过我们的沟通和合作，我们可以找到解决问题的最佳方式。
希望您们能够客观公正地对待我的答辩，听取我的观点，并提出切实有效的解决方案。
再次感谢您们的理解与合作。
此致敬礼[您的姓名]。
关于物业起诉业主的答辩状
关于物业起诉业主的答辩状
尊敬的法院：
首先，我代表被告业主 XXX，对原告物业起诉的诉讼行为提出如
下答辩：
一、关于物业起诉的事实
原告主张我未按时缴纳物业管理费用，并且拒绝接受物业服务，经
多次催告未果，不得已才向法院提起诉讼。
但事实并非如此，我作为
业主始终按时足额缴纳了物业管理费用，并且从未拒绝接受物业服务。
起诉的事实基础并不成立。
二、关于物业服务质量
对于原告声称的物业服务质量问题，我认为存在一定偏差。
物业公
司并没有提供应有的服务，例如对小区环境的维护和保洁工作不到位，对设施设备的维护也存在疏漏。
在这种情况下，作为业主我有权拒绝
支付物业管理费用，因为我没有得到相应的服务。
三、关于物业起诉的解决建议
鉴于上述事实，我希望法院能够公正审理本案，并对物业公司提供
的服务质量进行独立评估。
若物业服务质量不符合标准，我请求法院
能够取消原告的起诉请求，并保证我的合法权益不受损害。
最后，我希望法院能够依法判决，保障我作为业主的合法权益。
谢谢！
此致
XXX（被告业主签名）。
物业应诉答辩状范文
物业应诉答辩状范文物业应诉答辩状如何写?下面是小编给大家整理收集的物业应诉答辩状范文，供大家阅读与参考。
物业应诉答辩状范文1答辩人：姓名 *** ，性别 * ，年龄 **岁，民族汉 ,籍贯 *******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。
因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下：一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下：1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的物业管理协议。
因此，答辩人不是被答辩人出具合同当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。
2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。
那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。
根据《合同法》规定，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。
因此，被答辩人基于合同纠纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。
二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理条例》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
”被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下：《条例》第六十七条除了规定业主委员会有催交责任外，还规定了什么情况下物业服务企业才可以起诉欠费业主!特别提请注意的是，第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，“逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业纠纷答辩状（2篇）
证据材料____份
物业纠纷答辩状（2）
尊敬的法庭：
我是被告方（姓名），并就本案提出以下答辩意见，敬请法庭予以审慎考虑。
一、关于原告的诉讼请求：
原告要求被告支付物业费差额、违约金及诉讼费用，我方予以部分承认。
二、关于物业费的争议：
被告与原告共同购买了该物业的产权，根据相关法规规定，双方都有支付物业费的义务。然而，被告在购买房产之初，根据购房合同约定，物业费的计算方式应为按实际面积计算，而原告却一直按套内建筑面积计算物业费并要求被告支付。据我方调查和证据显示，实际支付的物业费已超过我方所应支付的范围。
物业纠纷答辩状
答辩人：
地址：
法定代表人：
被答辩人：
地址：
风险提示：
____年____月____日，答辩人因收到____人民法院转来____关于“____诉物业服务合同纠纷”一案，现依法提出如下答辩意见：
答辩事项：
答辩人请求人民法院依法驳回____不合理且不合法的诉讼请求。
风险提示：
事实和理由：
被答辩人____其居住于____小区____栋____单元____号于____年____月____日因____造成经济损失____元而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，其适用法律上也有所不当，具体理由为：
四、被答辩人应立即恢复户内原有的房屋使用功能，停止对该栋全体业主共用设施的民事侵权行为。
被答辩人户内装修时改变了房屋的原有使用功能，改动了原有的设施及功能，答辩人已严格按照《物业服务合同》的约定履行物业管理服务。但出于物业管理的法律法规要求和物业管理需要，希望法院能劝诫被答辩人立即恢复户内原有的房屋使用功能，恢复设施原有用功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为。
不交物业费胜诉答辩状
不交物业费胜诉答辩状尊敬的法官，我是被告方的代表，我在此向贵庭提交我方的答辩状。
本案涉及的争议焦点是我方拒绝交纳物业费的行为是否合法合理。
我方坚决主张不交纳物业费的合法性。
根据我国相关法律法规，物业费是由物业管理公司向业主收取的费用，用于维护小区的公共设施和共用部分，以保障业主的居住环境。
然而，我方认为物业管理公司在履行其管理职责时存在严重不当行为，未能按照合理的方式提供相应的服务，因此我方拒绝交纳物业费属于正当的行为。
我方不交物业费背后的原因是物业管理公司的失职行为。
根据实际情况，物业管理公司未能按照合同约定的标准提供相关服务，导致小区的公共设施维护不善，安全隐患频发。
例如，小区的垃圾处理设施经常堵塞，导致垃圾满溢；小区的绿化带长时间未得到维护，严重影响了居民的生活质量。
鉴于此，我方认为物业管理公司未能履行其管理职责，不应要求我方交纳物业费。
我方主张物业管理公司应承担相应的责任。
根据我国相关法律法规，物业管理公司作为服务提供方，应当按照合同约定提供相应的服务，并承担对小区公共设施的维护责任。
然而，物业管理公司在履行其职责时未能尽到应有的义务，严重违反了合同约定和法律规定。
因此，我方认为物业管理公司应当承担相应的违约责任，并不能要求我们交纳物业费。
我方要求法庭能够公正、客观地审理本案。
我方坚信，法律是公平公正的，只要法庭能够听取我们的合理诉求，审理本案时能够充分考虑我们的辩护意见，必将达到正义的判决结果。
我方不交物业费的行为是合法合理的，是基于物业管理公司失职行为的正当反应。
希望贵庭能够认真审理本案，给予我方公正的判决。
谢谢法庭！注：本答辩状仅供参考，具体情况需根据案件实际情况进行修改完善。
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答 辩 状
答辩人：
地 址： 昌吉市新吉大厦B单元1203
电 话：
答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下：
起诉状所述“被告拒不按时缴纳物业费”是因为原告没有按
约履行合同以及未按相关物业管理条例提供服务，已造成违
约。
一、《合同》内写明原告枫华物业公司为物业服务甲级标准，
根据《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准(甲级)》所规
定引述：
1、采取多种形式如走访业户、恳谈会、电话沟通、问卷调
查等，每年与50%以上业户用有效沟通，每年有效投诉处理
率90%，每年进行一次满意度调查，有效样本覆盖率大于
20%，并对薄弱环节持续改进。
然而原告从提供服务至今从未进行过一次调查和沟通，很多
问题得不到处理，导致业主与物业公司矛盾激化，对于小区
不按时交物业费的业主也未从进行入户或电话调查是什么
原因不交物业费以及如何解决业主问题让业主去主动缴纳
物业费，原告没有从服务的角度去解决问题，出现不交物业
费的情况后，只是电话催费、门上贴条、发律师函最后法院
讼诉。
2、适应业主需求，组织、配合开展社区文化活动。
原告从未开展任何社区文化活动，小区内唯一一个老年活动
室也是一位业主开设的老年活动室。
第十三条 建立健全财务管理制度，每半年公布一次物业管
理费的收支状况。
原告从第一批业主入驻至今从未对财务收支进行公布。
3、停水、停电在接到相关部门通知后，按规定时间提前通
知用户。 每年停水电在七八次左右，但只有两次提前公告。
4、公共秩序维护
小区主出入口24小时值班（其中12小时立岗）。夜间对服
务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡
逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录。
小区东门保安亭24小时无人值班已变成放置杂物的仓库【证
据照片】，只有距岗亭二十多米的停车场收费亭内有一名保
安，摄像头夜间基本无法使用，人和汽车车牌都无法看清还
经常不开机，导致每年都有多户业主家被盗，此事还有呼市
晨报的报道【证据照片】，其中一位业主一年中被盗三次。
很多业主汽车被划被刮蹭.名都小区是一个封闭式小区但小
区各处都可以看到业主的车停放，物业没有做到应尽的职责
【证据照片】。
4、 保洁服务
水池、沟、渠、沙井每天清理一次，及时清扫积水、积雪，
清洁完成，清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味，并进行保
洁巡查。
原告对下雪后积雪的清理非常差，至今小区还到处是积雪和
冰。【证据照片】，施工后的场地长时间没有清理【证据照
片】
二、根据业主临时公约第二章第六条
业主依法享有一下物业共用设备、共用设施设备的所有权或
使用权：共同使用的空地、包括电梯、停车场、公告栏等，
第六章第三十三条
建筑物的外墙面、楼顶平台、公共走道等，非经业主大会决
议并依法办理相关手续，业主或物业使用人不得擅自占用、
变更构造、颜色或设置广告物；
三、根据物权法第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、
收益分配等事项，有约定的按照约定；没有约定或者约定不
明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定. 以
及物权法第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车
位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于
停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或
者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于
停放汽车的车位，属于业主共有。 原告私自将本该属于所
有业主共有的公告栏、电梯内等其他位置放置商业广告牌收
入费用，并且没有向业主公布其收入的流向，其广告和车位
收益及应该为全体业主共有，原告的行为严重侵害全体业主
的权利。应扣除必要成本后转入小区的公共维修基金内。并
向业主公布收支情况。
根据昌吉市物业管理条例第二十九条
前期物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、
共用设施设备进行查验。未进行查验，交接后出现质量问题，
由物业服务企业承担连带维修义务。
该物业接收后长期被动检验电梯、楼层消防设施等公众
安全设施，大厦内损坏的公用设施设备常年没有更换 ，单
元门锁损坏没有及时更换，单元门敞开任何人都可以随便进
出。【证据照片】 电梯故障率高，经常有业主被关在电梯。
楼层分水阀从未检验、维修，致使楼层分水阀已基本全部报
废、形同摆设，业主只要一户爆水管，整栋楼100多户住户
停水。大厦地下室的柴油发电机备用电源由于物业没有配备
维修工的原因一直处于待修状态，根本不能正常启用，一旦
停电，大厦100多户住户只能摸黑走楼梯【证据照片、录音】
四、根据呼和浩特物业管理条例第十八条
物业费预收期限不得超过3个月，所以物业公司要求业主最
低3月缴纳物业费是不合理的
五、其他
1、小区7号楼16号楼前两个水池，从第一批业主入驻至今
从未注水使用【证据照片】.
违反交房时物业公司给业主提供的住户手册，第四条第一款
物业管理费用构成包含：物业公用设施设备的日常运行、维
护费用 以及“呼和浩特物业管理条例第十二条” 第二款消
防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿
化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、
维修、养护
2、业主缴纳物业费原告只开收据拒绝开发票，违反《发票
管理办法》和《税收征收管理法》涉嫌偷税漏税。
3、呼市晨报2011年9月26日曾有过报道【证据照片】。
六、引述“最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应
用法律若干问题的解释”
第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、
养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履
行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应
予支持。
七、根据《合同法》第67条 对“先履行抗辩权”作了规定，
即“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行
的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务
不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。
被告与2008年购买房产同时交纳物业费到2010年12月5
日停交物业费，但原告提供的服务一直未达到标准符合相关
规定，在2010年5月7日呼市晚报就曾报道原告物业公司
提供服务差的整版报道【证据照片】，以及呼市晨报2011
年9月23日报道。【证据照片】
八、证据
1、呼市晨报2011年9月23日，呼市晨报都对名都小区物
业做过报道，关于物业服务问题“名都枫景小区业主“抱怨”
多”【证据照片】
2、呼市晨报2011年9月 26日名都枫景小区电梯故障问题
的报道“名都枫景小区电梯常“罢工”居民爬十几层楼回家”
【证据照片】
3、2012年12月13日呼市房产网报道“名都枫景小区十
几户居民家中被盗”。【证据照片】
4、2010年5月7日呼市晚报就曾报道原告物业公司提供服
务差的整版报道【证据照片】
以上新闻报道证明原告在2010年到2012年所提供的物业
服务均存在严重违约，并且在原告正常缴纳物业费时就已经
违约。
5、2013年3月1日于小区拍摄照片： 未清扫的积雪、损
坏的单元门、损坏的垃圾箱、从未注水的水池、电梯里和公
告牌上的广告、变成仓库的正门保安亭、小区封闭道路的车
辆、施工后没有及时恢复的路面、脏乱的垃圾箱、损坏的灯。
九、答辩请求
综上所述，被告延迟缴纳物业费是因原告首先没有履行双方
的合同约定，事实上明显未提供符合行业标准的服务，所以
被告有权根据“合同法”第67条规定，拒绝履行约定暂时
拒绝交纳物业费用。 在原告按合同执行解决执行下面列出
的约定及问题后，被告再缴纳所欠费用。
1、原告物业公司在判决日后15天内在小区公告栏公布物业
费
用的收支情况，以后每6个月公布一次。
2、原告物业公司在判决日后15天内在小区公告栏公布车位
租
金及小区内各广告位租金的收入及流向，每六个月一次。
3、对所有入驻业主进行入户满意度调查，针对业主问题进
行
合理解决。
4、在2013年夏天对7号楼前、16号楼前的水池注水使用。
5、定期举行小区社区文化活动。
6、加强对各楼电梯的检修维护。
7、加强保安巡逻对无人职守的岗亭增设保安。
8、清理小区内路面积雪和冰。
综上所述，请贵院在准确认定事实的基础上支持答辩人主
张，依法核减物业费，并取消违规收取滞纳金，由原告承担
此次讼诉相关费用。切实维护答辩人等众多业主的合法权
益，促进社会和谐，避免业主和物业的矛盾进一步激化。
此致
昌吉市人民法院
答辩人：
年 月 日