项目管理公司:工程建设项目管理作业指导书全套

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第一部分工程项目建设管理机构及权力、职责 ------------------------------------------------------ 5 一、工程管理组织机构---------------------------------------------------------- 5(一)工程项目组织机构-------------------------------------------------------- 5(二)项目管理组织机构-------------------------------------------------------- 5(三)监理组织机构------------------------------------------------------------ 6二、工程建设项目管理权力------------------------------------------------------ 6

(一)建设单位的权力------------------------------------------------------------ 6

(二)项目管理单位权力---------------------------------------------------------- 7

(三)监理单位权力-------------------------------------------------------------- 7三、工程建设项目管理职责------------------------------------------------------ 8

(一)建设单位的职责------------------------------------------------------------ 8

(二)项目管理单位职责---------------------------------------------------------- 9

(三)监理单位职责-------------------------------------------------------------- 9第二部分工程建设项目流程----------------------------------------------------------------------------- 10一、工程建设项目前期工作流程------------------------------------------------- 10

(一)基本流程----------------------------------------------------------------- 10

(二)建设项目投资决策(建议书、可行性研究报告)流程--------------------------- 11

(三)建设项目设计阶段工作流程------------------------------------------------- 12

(四)建设项目准备阶段工作流程------------------------------------------------- 13二、工程建设项目管理流程----------------------------------------------------- 14

(一)项目管理基本流程--------------------------------------------------------- 14

(二)招投标基本流程----------------------------------------------------------- 15

(三)合同签订流程------------------------------------------------------------- 16

(四)施工准备流程------------------------------------------------------------- 17

(五)项目风险管理与信息管理流程----------------------------------------------- 18

(六)竣工验收流程------------------------------------------------------------- 20三、工程项目监理工作基本流程------------------------------------------------- 21

(一)工程项目实施监理的总流程------------------------------------------------- 21

(二)施工准备阶段监理工作流程------------------------------------------------- 22

(三)施工阶段工程投资控制流程------------------------------------------------- 23

(四)施工阶段工程进度控制流程------------------------------------------------- 24

(五)施工阶段工程质量控制流程------------------------------------------------- 25

(六)施工阶段安全监理控制流程------------------------------------------------- 26

(七)合同管理控制流程--------------------------------------------------------- 27

(八)信息管理控制流程--------------------------------------------------------- 28

(九)组织协调控制流程--------------------------------------------------------- 29

(十)工程质量问题及工程质量事故处理流程--------------------------------------- 30 (十一)工程安全事故处理流程--------------------------------------------------- 31 (十二)工程洽商控制及签证工作流程--------------------------------------------- 32 (十三)工程竣工验收控制流程--------------------------------------------------- 33 (十四)保修阶段监理工作流程--------------------------------------------------- 34第三部分工程项目建设管理工作制度 ------------------------------------------------------------------ 35一、项目管理工作制度--------------------------------------------------------- 35

(一)项目管理会议制度--------------------------------------------------------- 35

(二)工程建设项目参建单位资质审查制度----------------------------------------- 36

(三)设计文件确认及审核制度--------------------------------------------------- 36

(四)费用管理制度------------------------------------------------------------- 37

(五)进度管理制度------------------------------------------------------------- 39

(六)质量管理制度------------------------------------------------------------- 39

(七)安全管理制度------------------------------------------------------------- 40

(八)合同和信息管理制度------------------------------------------------------- 41

(九)材料、设备、构配件采购管理制度------------------------------------------- 42

(十)建设项目后评估制度------------------------------------------------------- 42二、监理工作制度------------------------------------------------------------- 42

(一)项目监理机构(项目监理部)管理制度--------------------------------------- 42

(二)施工图纸会审、设计交底制度----------------------------------------------- 43

(三)施工组织设计(施工方案)审核制度----------------------------------------- 44

(四)安全生产预案审核制度----------------------------------------------------- 45

(五)分包单位资格审核制度----------------------------------------------------- 45

(六)工程变更制度------------------------------------------------------------- 46

(七)建筑材料、构配件及设备验收管理制度--------------------------------------- 47

(八)工程隐检、预检及分项、分部工程的验收制度--------------------------------- 48

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