从居住空间分布看沈阳的社会空间分异

从居住空间分布看沈阳的社会空间分异摘要：城市社会空间结构主要以居住空间的形式体现，本文对沈阳的居住空间现状进行分析，进而得到沈阳的社会空间结构特征。

关键词：居住空间分布社会空间结构沈阳市

中图分类号： p424.4+1 文献标识码： a 文章编号：

城市社会空间结构主要以居住空间的形式体现。城市居住空间分异作为居住物质环境对社会经济分化的响应，一方面它是城市阶层分化导致的空间分隔的结果，另一方面，这种社会空间隔离又强化了社会阶层的分割。

因此，良好的居住组织将有利于缓解社会空间分异，有助于实现社会平等及社会公平；减少居住隔离，增加阶层融合，促进社会稳定。

沈阳市居住空间分布

在城市的发展历史中，“居住功能”始终是城市最基本的职能。居住空间也是城市空间中的重要组成部分。它不仅仅是城市地域空间内某种功能建筑的空间组合，还是人们居住活动所整合而成的社会空间系统。城市住房与居民的社会地位及家庭经济收入紧密相关，即城市居住空间的分化可以客观的反映出城市社会空间结构。

下面根据2011年11月沈阳市房地产展示交易会的相关数据，对沈阳的当年在售楼盘分布状况进行分析。

1)按楼盘价格分布分析

首先，笔者以住宅每平米销售价格为标准，对沈阳市区内不同地段分布的在售楼盘加以划分。将这些所有在售楼盘中，已定价格的楼盘划分为五个不同的价格梯度，分别为5000元/㎡以下的低价楼盘、5000——7000元/㎡的中低价楼盘、7000——8000元/㎡的中等价格楼盘、8000——10000元/㎡的中高价楼盘和10000元/㎡以上的高价楼盘。然后，将这些不同售价的楼盘位置标志于沈阳市平面图上。根据分析图显示，不同价格梯度的楼盘在城市的空间分布中出现一定程度的离散，同时各价格梯度楼盘分布表现出不同的分布特征。

以市府广场为坐标原点划分象限，同时以沈阳的环路为参照，将不同价格梯度的楼盘分布进行拆解分析，可知：5000元/㎡以下的低价楼盘多数分布于三环以外，分布方向以市区东北和西南方向为主，集中于第二象限和第五象限，在第一、第三和第四象限偶有零星散布，在第六、第七、第八象限则无分布；5000——7000元/㎡的中低价楼盘主要分布于二环与三环之间，在方向上集中于第三、第五、第六和第七象限，但在其他方向上也都有所分布；7000——8000元/㎡的中等价格楼盘在城区西部集中于一、二环之间，在各象限呈现较为均质的分布，在城区东部则是集中在第一象限和第七象限，在第七象限不同于其他方向，而是集中在二、三环之间，位于浑河以南；对于8000——10000元/㎡的中高价楼盘，相较于其他价位的楼盘分布表现出更为集中的布局态势，分布大致都在二环以内，在第四、五、六、七象限的分布明显多于其他四个象限，

但在第六、第七象限的分布集中在二、三环之间；10000元/㎡以上的高价楼盘分布出现分化，一部分楼盘集中于二环以内靠近城市中心，一部分则集中于风景环境优雅的棋盘山风景区和浑河沿岸。

通过对不同价格梯度的楼盘分布区位比较可以看出，沈阳市的住房布局模式显现出圈层与扇形结合的空间形态。低级住宅区分布于圈层的最外层；中等住宅区分布于圈层中间层；高级住宅区则分布于圈层内层紧靠城市中心或者分布于外圈层风景优美环境优良之地，但远离低级住宅区形成居住隔离。

2)按楼盘类型分析

以销售价格划分城市居住空间结构，可以一定程度上反映居住空间的分异。但是不同的住房类型即使单位面积销售价格相同，因其住房性质不同，消费人群必然有所差异，即住宅类型与居住对象之间存在一定的关联性。

在国外，通常中、高收入阶层住在郊外的低层住宅，也有中产阶层偏爱住在内城的多层或高层公寓。而低收入阶层往往住多、高层公寓。在我国情形则不尽相同，高收入阶层的居住去向有两种选择：郊外的低层住宅(现在大都叫别墅，这种表达不准确。严格地讲，别墅指本宅外另置的园林建筑游息处所。)和市中心的高档高层公寓。而低收入阶层大都住在城市中未经改造的解放以前建造的低层住宅、上世纪80年代以前建造的多层公房和郊区新建的经济适用房里。贫困阶层甚垒不能拥有自己的住房，而只能在住宅市场租房或住政府提供的廉租房。

在衡量沈阳中心区居住分异过程中，为避免以单一的楼盘售价做标准评判带来的片面性，笔者还对沈阳市中心区在售楼盘类别进行了分类，分别对别墅、住宅和复合商住（包含写字间、住宅、公寓等）的分布状况进行观察，借以了解不同收入的人群在城市居住中的差异。

从分布图上可以看出，沈阳市的别墅主要分布于城市三环以外，在象限上集中于第一象限中心区东北方向的东陵公园和棋盘山风

景区附近，另外在第二、三象限城市正北方的蒲河沿岸及第六、七象限的浑河沿岸也有一定集聚，在其他方向则呈现零散布局的状态；相较于别墅的布局，复合型商住项目的布局显得较为集中，绝大多数分布于城市二环以内，在二环之外的分布则集中在住房密集区和交通干线附近，在象限分布上，一环以内集中于东部第一、第八象限和西偏南的第五象限上，一环和三环之间则集中于南偏西第七象限浑河沿岸，在三环以外呈零散分布，城区以北蒲河沿岸略有集中；普通住宅的分布较之别墅和复合商住，其分布规律并不明显。

沈阳市社会空间结构特征

1)社会空间分布呈现整体单中心圈层与局部扇面相结合

围绕城市中心各社会阶层呈现由高收入至低收入的圈层式分布，但在城市东部与南部高收入阶层沿交通干线呈现扇形分布。

2)社会空间结构分异突显，但未隔离

不同社会阶层在城市空间的分布及对城市公共资源的占有表现出明显的分异，但在空间上并未形成完全隔离。

3)低收入群体边缘化

随着住房制度改革、旧城改造，低收入阶层逐渐外迁，由原先居住于老城区向城市外围甚至郊区搬迁。住宅远离城市中心、工作地，与城市发展方向背离。

4)城乡结合区域社会空间极化日趋明显

随着城市的扩张，原城市的近郊成为城市建设区。由于其相对较好自然环境和较低的土地出让金，成为城市中高等院校新址及新型产业的集聚空间，随之城市精英阶层居住的别墅区和高档住区也应运而生。此外，由于其较低的土地租金使得原有的居民及部分外来务工的农民在此聚居。这样，城乡结合部的社会空间两极分化的现象较为明显。

5)社会空间结构趋向复杂

经历了土地制度和住房制度改革后，城市居住空间打破原先“单位制”格局，加之城市交通环境改善，通勤距离加长，人们选择居住空间时的自由度加大，影响因素增多，城市社会空间结构由均质化走向复杂化。

参考文献：

[1]杨上广，大城市社会空间结构—以上海市为例，城市规划学刊，2005/5；

[2]黄怡，城市社会分异与居住隔离，2004，同济大学：

[3]姜斌，快速城市化进程中城市居住空间形态演进与发展，2008，辽宁师范大学：

[4]庞瑞秋，中国大城市社会空间分异研究——以长春市为例，2009，东北师范大学

注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看。