1Z206040 建设工程担保
项目管理增值服务
全国一级建造师执业资格考试用书《建设工程项目管理》2012年网上增值服务（5）一、“1Z206010建设工程施工招标与投标”复习内容1.招标的内容1）招标投标项目的确定从理论上讲，在市场经济条件下，建设工程项目是否采用招标投标的方式确定承包人，业主有着完全的决定权；采用何种方式进行招标，业主也有着完全的决定权。
但是为了保证公共利益，各国的法律都规定了由政府资金投资的公共项目（包括部分投资的项目或全部投资的项目），涉及公共利益的其他资金投资项目，投资额在一定额度之上时，要采用招投标方式进行。
对此我国也有详细的规定。
具体可以参见我国的《招标投标法》。
2）招标方式的确定《招标投标法》规定，招标分公开招标和邀请招标两种方式。
（1）公开招标：公开招标亦称无限竞争性招标，招标人在公共媒体上发布招标公告，提出招标项目和要求，符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争，都有同等竞争的机会。
按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式。
（2）邀请招标：邀请招标亦称有限竞争性招标，招标人事先经过考察和筛选，将投标邀请书发给某些特定的法人或者组织，邀请其参加投标。
为了保护公共利益，避免邀请招标方式被滥用，各个国家和世界银行等金融组织都有相关规定：按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标，如果要采用邀请招标，需经过批准。
3）自行招标与委托招标4）招标信息的发布与修正5）资格预审招标人可以根据招标项目本身的特点和要求，要求投标申请人提供有关资质、业绩和能力等的证明，并对投标申请人进行资格审查。
资格审查分为资格预审和资格后审。
资格预审是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面的情况进行资格审查；经认定合格的潜在投标人，才可以参加投标。
6）标前会议标前会议也称为投标预备会或招标文件交底会，是招标人按投标须知规定的时间和地点召开的会议。
1Z206040一建《工程项目管理》建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保60道(带答案解析)
一建工程项目管理第 1题：单选题(本题1分)按照我国现行规定，投标保证金有效期应超过投标有效期( )天。
A、28B、30C、56D、60【正确答案】：B【答案解析】：2018版教材P306投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。
第 2题：多选题(本题2分)关于FIDIC《土木工程施工合同条件》中对履约担保的规定，下列说法中正确的是( )。
A、承包人应在收到中标函之后14天内，保函按投标书附件中注明的金额向业主提交B、承包人应在收到中标函之后28天内，保函按投标书附件中注明的金额向业主提交C、该保函应与投标书附件中规定的货币种类及其比例相一致D、该保函应与投标书附件中规定的货币种类一致，但比例可高于投标书附件中规定的比例E、当承包人向业主提交该保函的同时通知工程师【正确答案】：BCE【答案解析】：2018版教材P308如果合同要求承包人为其正确履行合同取得担保时，承包人应在收到中标函之后28天内，按投标书附件中注明的金额取得担保，并将此保函提交给业主。
该保函应与投标书附件中规定的货币种类及其比例相一致。
当向业主提交此保函时，承包人应将这一情况通知工程师。
第 3题：单选题(本题1分)某承包商的投标总价为2亿人民币，根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，投标保证金应为( )万元。
A、400B、200C、100D、80【正确答案】：D【答案解析】：2018版教材P306根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。
第 4题：多选题(本题2分)投标担保的形式有多种，通常包括( )。
A、银行保函B、口头保证C、担保公司担保书D、同业担保书E、投标保证金【正确答案】：ACDE【答案解析】：2018版教材P306投标担保可以采用银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式，多数采用银行投标保函和投标保证金担保方式，具体方式由招标人在招标文件中规定。
合同计价方式
1Z206030合同计价方式建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。
1Z206031单价合同的运用单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算.当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方都比较公平。
采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。
另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利.单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同条件下,无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,因而对承包商而言就存在一定的风险.当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定,当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
因此,承包商的风险就相对较小。
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目.1Z206032 总价合同的运用一、总价合同的含义所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种.二、固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死,固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
2024年版建筑工程担保种类与职责说明
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版建筑工程担保种类与职责说明本合同目录一览1. 担保种类与职责概述1.1 担保种类1.1.1 工程质量担保1.1.2 工程进度担保1.1.3 工程安全担保1.1.4 付款担保1.1.5 履约担保1.2 职责说明1.2.1 担保人职责1.2.2 被担保人职责1.2.3 受益人职责2. 工程质量担保2.1 担保范围2.2 担保金额2.3 质量保证期限2.4 质量问题处理3. 工程进度担保3.1 担保范围3.2 担保金额3.3 进度保证期限3.4 进度延误处理4. 工程安全担保4.1 担保范围4.2 担保金额4.3 安全保证期限4.4 安全事故处理5. 付款担保5.1 担保范围5.2 担保金额5.3 付款保证期限5.4 付款问题处理6. 履约担保6.1 担保范围6.2 担保金额6.3 履约保证期限6.4 履约问题处理7. 担保人义务7.1 提供担保文件7.2 缴纳担保费用7.3 履行担保责任8. 被担保人义务8.1 遵守合同约定8.2 履行合同义务8.3 配合受益人监督9. 受益人权利与义务9.1 监督权9.2 索赔权9.3 权益保护10. 担保的解除与终止10.1 解除条件10.2 终止条件10.3 解除与终止的程序11. 争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 法律诉讼12. 违约责任12.1 担保人违约责任12.2 被担保人违约责任12.3 受益人违约责任13. 合同的生效、变更与解除13.1 生效条件13.2 合同变更13.3 合同解除14. 其他条款14.1 保密条款14.2 法律适用14.3 合同的副本14.4 附件说明第一部分：合同如下：第一条担保种类与职责概述1.1 担保种类工程质量担保：担保人承诺被担保人按照合同约定完成工程质量，并保证工程质量符合国家相关标准和规定。
建筑工程合同的种类及适用范围
竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑工程合同的种类及适用范围篇一：建筑合同种类有哪些篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
2024年一级建造师《项目管理》大纲变动及备考策略
1Z205041 施工现场文明施工的要求
1Z205042 施工现场环境保护的要求
1Z205043 施工现场职业健康安全卫生的要求
1Z207000 建设工程项目信息管理
1Z207010 建设工程项目信息管理的目的和任务
1Z207011 项目信息管理的目的
1Z207012 项目信息管理的任务
1Z207020 建设工程项目信息的分类、编码和处理方法
2.工程进度计划系统及表达形式
1Z203013 项目进度计划系统的建立
(二) 流水施工进度计划
(新增)
1Z203014 计算机辅助建设工程项目进度控制
1.流水施工特点及表达方式
1Z203020 建设工程项目总进度目标的论证
2.流水施工参数
1Z203021 项目总进度目标论证的工作内容
3.流水施工基本方式
1Z201083 动态控制在投资控制中的应用
1Z201090 施工企业项目经理的工作性质、
任务和责任
1Z201091 施工企业项目经理的工作性质
1Z201092 施工企业项目经理的任务
1Z201093 施工企业项目经理的责任
1Z201094 项目各参与方之间的沟通方法
1Z201095 施工企业人力资源管理的任务
(三) 施工质量控制
1Z204030 建设工程项目施工质量控制
1.施工准备质量控制
1Z204031 施工质量控制的依据与基本环节
2.施工过程质量控制
1Z204032 施工质量计划的内容与编制方法
3.施工质量检查验收
1Z204033 施工生产要素的质量控制
(四) 施工质量事故预防与调查处理
1Z204034 施工准备的质量控制
工程担保介绍范文
工程担保介绍范文工程担保是指在工程项目实施过程中，为保障工程质量、合同履约和风险控制等方面的需要，由保险公司或其他金融机构向担保对象（工程建设单位、承包商等）提供保障责任的一种信用担保方式。
工程担保主要包括履约担保、质量担保和预付款担保等。
工程履约担保是指承包商或供应商在与工程建设单位签订合同后，需要向工程建设单位提供一定的担保措施，以确保其履行合同义务。
履约担保主要包括保证金担保、保函担保和保险担保等方式。
其中，保证金担保是指承包商或供应商在中标后按照合同约定缴纳一定比例的保证金，并在工程建设单位验收合格后返还；保函担保是指承包商或供应商通过银行或保险公司向工程建设单位提供担保责任的文件，承包商或供应商违约时，工程建设单位可向银行或保险公司索赔；保险担保则是指承包商或供应商向保险公司购买对工程建设单位负有履约义务的保险，一旦承包商或供应商违约，工程建设单位可向保险公司索赔。
工程质量担保是指承包商或供应商在工程项目验收后，需要向工程建设单位提供一定的担保措施，以保证工程质量或赔偿因工程质量问题给工程建设单位造成的损失。
质量担保主要包括保修期、保险担保和特别质保等方式。
保修期是指承包商或供应商在工程项目验收后，按合同约定的期限对工程项目所涉及的设备或施工等进行维修保养；保险担保则是指承包商或供应商通过向保险公司购买质量保证险，以保证工程建设单位在工程质量出现问题时能够获得赔偿；特别质保是指承包商或供应商对工程项目的特定部分或特殊设备，经双方协商而约定的质保期限与方式。
预付款担保是指在工程项目实施前，工程建设单位需要支付一定的预付款给承包商或供应商，以用于付款后的工程项目实施。
预付款担保主要包括保函担保和保险担保等方式。
保函担保是指承包商或供应商通过向银行或保险公司提供的担保函，以确保工程建设单位支付的预付款能够如期退还；保险担保则是指承包商或供应商通过向保险公司购买预付款担保险，以确保工程建设单位支付的预付款未能按时退还时，能够获得赔偿。
工程建设合同按照性质分类可分为
工程建设合同按照性质分类可分为篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BoT合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
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1Z206040 建设工程担保
1Z206041 投标担保
一、投标担保的含义
投标担保，或投标保证金，是指投标人保证中标后履行签订承发包合同的义务，否则，招标人将对投标保证金予以没收。
根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2％，但最高不得超过80万元人民币。
投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。
投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
二、投标担保的形式
1．现金；
2．保兑支票；
3．银行汇票；
4．现金支票；
5．不可撤销信用证；
6．银行保函；
7．由保险公司或者担保公司出具投标保证书。
三、投标担保的作用
投标担保的主要目的是保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失。
投标担保要确保投标人在投标有效期内不要撤回投标书，以及投标人在中标后保证与业主签订合同并提供业主所要求的履约担保、预付款担保等。
投标担保的另一个作用是，在一定程度上可以起筛选投标人的作用。
四、《世行采购指南》关于投标保证金的规定
投标保证金应当在投标有效期满后28天内一直有效
练习：
1.投标保证金有效期应当超出（）
A。
投标截止日期30天
B。
投标截止日期15天
C．投标有效期30天
D。
投标有效期15天
答案:C；
1Z206042 履约担保
一、履约担保的含义
所谓履约担保，是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。
履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。
二、履约担保的形式
（一）银行履约保函
（二）履约担保书
（三）保留金
三、作用
四、《世行采购指南》对履约担保的规定
练习：
1.施工承包合同履约担保的有效期始于( )之日。
A.投标截止
B.发出中标通知书
C.施工承包合同签订
D.工程开工
答案：D
2.招标人在招标文件中要求中标的投标人提交保证履行合同义务和责任的担保，其形式有( )。
A．保留金
B．履约担保书
C．银行保函
D．投标保函
E．保兑支票
答案: ABC
1Z206043 预付款担保
一、预付款担保的含义
建设工程合同签订以后，发包人往往会支付给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10％，如果发包人有要求，承包人应该向发包人提供预付款担保。
预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款之前，
为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。
二、预付款担保的形式
（一）银行保函
预付款担保的主要形式是银行保函。
预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。
预付款一般逐月从工程付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。
（二）发包人与承包人约定的其他形式
预付款担保也可由担保公司提供保证担保，或采取抵押等担保形式。
三、预付款担保的作用
预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。
四、国际工程承包市场关于预付款担保的规定
练习：
1.下列担保中，担保金额在担保有效期内逐步减少的是( )。
A．投标担保
B．履约担保
C．支付担保
D．预付款担保
答案：D
2. 建设工程施工预付款担保的主要形式是（）
A．银行保函
B 支票
C．现金
D。
汇票
答案：A
1Z206044支付担保
一、支付担保的含义
支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
二、支付担保的形式
支付担保通常采用如下的几种形式：
1．银行保函；
2．履约保证金；
3．担保公司担保。
发包人的支付担保应是金额担保。
实行履约金分段滚动担保。
支付担保的额度为工程合同总额的20％～25％。
本段清算后进入下段。
已完成担保额度，发包人未能按时支付，承包人可依据担保合同暂停施工，并要求担保人承担支付责任和相应的经济损失。
三、支付担保的作用
工程款支付担保的作用在于，通过对业主资信状况进行严格审查并落实各项担保措施，确保工程费用及时支付到位；一旦业主违约，付款担保人将代为履约。
发包人要求承包人提供保证向分包人付款的付款担保，可以保证工程款真正支付给实施工程的单位或个人，如果承包人不能及时、足额地将分包工程款支付给分包人，业主可以向担保人索赔，并可以直接向分包人付款。
上述对工程款支付担保的规定，对解决我国建筑市场工程款拖欠现象具有特殊重要的意义。
四、支付担保有关规定
练习：
1.《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-99-0201)第41条规定了发包人工程款支付担保的内容。
承包人或发包人违约后，另一方可要求( )承担相应责任。
A．提供担保的第三人
B．分包方
C．签订担保合同的一方
D．被担保方
答案：A
2.下列工程担保中，以保护发包人合法权益为目的的有( )。
A．支付担保
B．投标担保
C．履约担保
D．预付款担保
E．工程保修担保
答案：BCDE。