我国建设工程担保制度研究(doc 58页)
建设工程履约保证金比例(工程履约保函保证金比例)
建设工程履约保证金比例（工程履约保函保证金比例）履约保证金的比例履约保证金的比例履约保证金的比例。
保证金在很多情况下都是有的，在签订买卖合同的时候，那么应当在合同中约定违约责任，这个违约情况是很常见发生的，下面是履约保证金的比例及相关资料。
履约保证金的比例1履约保证金的比例：不得超过中标合同金额的10%。
履约担保是工程发包人为了防止承包人在合同执行的过程中违反合同规定或者违约，并弥补给发包人造成的经济损失；其形式有履约担保金、履约银行保函和履约担保书三种。
招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条规定招标文件求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。
履约保证金不得超过中标合同金额10%。
履约保证金收取标准该遵循几个原则：一、是履约保证金的金额要等合同预付款金额，以体现合同法规定的公平原则；二、是履约保证金的金额和投标保证金无关。
四、根据国务院《招投标法实施条例》第58条规定，履约保证金不得超过合同金额的10%。
履约保证金的比例2一、履约保证金最新规定比例是多少?工程履约保证金比例是不超过中标合同金额的10%，具体理由下：根据《中华人民共和国标投标法实施条例》第五十八条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金，中标人应当按照招标文件的要求提交。
履约保证金不得超过标合同金额的10%。
二、履约确保金收取标准应该遵从的准则1、履约确保金的数目要大于合同预付款数目，以躲避可能存在的危险;2、履约确保金的数目要与投标确保金相等或稍高，技术含量高、不能准时履约将会给收购人带来巨大丢失的项目，要恰当进步履约确保金数额;三、履约保证金什么时候退还在实践中履约保证金一般是在合同完成后退还的，如果给付履约保证金的一方不按合约要求履行的，将不退还履约保证金。
《中华人民共和国招标投标法》第拦弊六十条规定，中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金管理办法(最新)
建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。
其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。
缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。
合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
担保管理制度
1.0总则1.1目的：为维护公司合法权益，使担保管理工作规范化和标准化，根据公司实际情况，制定本规定。
1.2人力资源中心负责公司担保管理工作，具体实施由市场管理部人力资源科负责。
1.3本制度适用于市场管理部全体员工。
2.0担保的办理2.1公司实行全员担保，所有员工入职时必须办理担保。
2.2担保人必须年满18周岁，且符合下列条件之一：2.2.1系被担保员工的父母、兄弟姐妹或配偶且有固定收入；2.2.2具市场管理部所在地户籍且有正当职业。
2.3担保人承担下列责任：2.3.1对被担保人因故意或过失给公司造成的经济损失负有连带赔偿责任；2.3.2对被担保人损害公司利益的行为有进行劝阻、制止和及时反映的责任。
2.4担保人如需中途退保，应以书面形式通知公司，等到被担保员工另外找到担保人，办理新的担保手续后，才能解除担保责任。
2.5担保人承担担保义务的期限自员工入职之日至离职后半年。
重要岗位员工至离职后一年。
2.6新员工面试合格后，由人力资源科通知其办理担保手续。
2.7员工持《担保书》（见附件一），向担保人如实说明担保责任，担保人无异议后，予以签字确认。
2.8人力资源科必须于员工上岗后两个工作日内对下列内容进行核实：2.8.1担保人的基本情况及联系方式；2.8.2担保人与被担保人的关系；2.8.3担保人是否自愿承担担保责任；2.8.4其它。
3.0核保手续3.1每年5月和11月，人力资源科组织对所有员工《担保书》进行核保。
3.1.1市场管理部职员级以上员工核保工作由人力资源科统一实施；3.1.2美容护肤顾问的核保工作由所属市场负责实施，人力资源科抽查。
3.2有下列情形之一的，人力资源科应通知该员工在十五天内重新办理担保。
3.2.1员工所提供的联系方法无法联系到担保人的；3.2.2担保人不愿意继续承担担保责任的；3.2.3担保人丧失劳动能力或担保人死亡的；3.2.4担保人被追究刑事责任的；3.2.5其他不能继续承担担保责任的。
(建质[2017]138号)住房城乡建设部
![(建质[2017]138号)住房城乡建设部](https://img.taocdn.com/s3/m/12b89c72d5bbfd0a7856732a.png)
(建质[2017]138号)住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，高法院，高检院，有关人民团体，各中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市住房城乡建设厅（建委、建设局）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局：为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神，规范建设工程质量保证金管理，住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》（建质[2016]295号）进行了修订。
现印发给你们，请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部2017年6月20日建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中付的有关规定执行。
招投标试题(建造师)
试题一单选：43．公开招标又称()。
A．有限招标 B．邀请招标c．无限竞争性招标 D．技术招标44．自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于()。
A．5天 B．15天 C．20天 D．28天45．建设工程合同文件的构成内容中一般没有( )。
A．工程量及价格单 B．招标人须知c．合同技术条件 D．双方代表签署的合同补遗46．成本费按承包人的实际支出由发包人支付，发包人同时另外向承包人支付一定数额或百分比的管理费和商定的利润的合同方式称为( )。
A．总价合同 B．单价合同c．成本加利润合同 D．成本加酬金合同‘47．特许权协议书又称()。
A．BOT合同 B．BCT合同 c．BMT合同 D．PDCA合同48．在合同解释中优先于其他文件的是( )。
A．双方往来函件B．中标人投标时递交的主要技术和商务文件C．合同价格条款D．合同补遗或合同谈判纪要49．确定工程承包合同的实际价格的是( )。
A．合同总价 B．合同单价(对于单价合同)C．价格调整 D．A、B、C ’50．合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。
对争议的处理一般应以( )作为解决的最终方式。
A．上诉 B．协商c．第三方担保 D．仲裁51．所谓分包是指( )将所承包的建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。
A．业主 B．建设单位C．总承包企业 D．分包企业52．以下行为是符合我国法律规定的是( )。
A．总承包单位将建设工程主体结构工程的施工分包给其他单位B．以出借资质证书的方式允许他人以本企业名义承揽工程c．建设单位的工程款直接进入项目管理机构的财务D．总包单位将劳务作业发包给有资质的分包企业53．根据我国2003年发布的《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》规定的内容，以下说法正确的是()。
A．按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬是建设单位的义务B．劳务分包人对分包范围内的工程质量直接向建设单位负责c．施工场地内的劳务分包单位的工作人员的生命财产保险费用需由劳务分包单位支付 D．施工现场的安全防护措施，由劳务分包人提出措施，经工程承包人认可后实施，其费用由工程承包人承担54．在我国投标保证金的数额一般为投标标价的2％左右，但最高不得超过( )。
工程建设合同担保制度研究
工程建设合同担保制度研究工程建设合同担保制度是指在工程建设项目中，承包商为履行合同的质量要求和工期要求，向业主提供一定的担保方式。
这种制度能够保障工程质量、安全和工期，对于保护业主的利益、维护社会稳定具有重要意义。
本文将从制度背景、现行制度的评价及存在问题、改进方向等方面对工程建设合同担保制度进行研究。
工程建设合同担保制度的背景可追溯到合同法的制定与实施过程中的法律要求。
合同法要求合同双方都应按照约定的方式、时间、质量完成合同，但由于工程建设的特殊性，一旦合同履行不到位，会给业主带来经济损失，甚至危及人身安全。
因此，引入工程建设合同担保制度，成为保障合同履行的有效手段。
目前的工程建设合同担保制度主要包括保证金、履约保证保险、担保函等。
这些制度在一定程度上满足了业主的需求，但也存在一些问题。
首先，保证金制度存在使用不规范、退还难等问题。
有些承包商在缴纳保证金时不按规定的方式和金额缴纳，或者没有按照规定的程序进行退还，导致业主的经济利益受损。
其次，履约保证保险制度的保费高昂，对于小型企业而言较难承担。
同时，保险公司的风险评估能力有限，容易陷入信息不对称的情况，无法准确评估工程风险，造成保险金的不合理浪费。
另外，担保函的使用范围较窄，一般只适用于大型工程项目的合同担保。
对于小型工程项目，担保函的使用较为不便，增加了承包商的成本和业主的风险。
为解决上述问题，可以从以下几个方面进行改进。
首先，加强对保证金的监管和管理。
要求承包商按照合同的约定缴纳保证金，并规定保证金的退还程序和期限，加强对保证金的审核和监督。
其次，建立健全的履约保证保险制度。
鼓励保险公司开发符合中小企业需求的保险产品，降低保费，并提供风险评估服务，以减少信息不对称对保险公司的影响。
最后，完善法律法规，明确工程建设合同担保制度的法律地位和作用。
加强对承包商和业主的权益保护，提高工程建设合同担保制度的效力。
综上所述，工程建设合同担保制度是保障工程质量、安全和工期的重要手段。
有效推行工程保证担保和保险制度的途径
有效推行工程保证担保和保险制度的途径蒋宜(淮南矿业集团铁运公司，安徽淮南232082)摘要：实行工程保证担保制度是使中国建筑业向国际惯例接轨最重要的第一步。
有效地推行工程保证担保制度可以约束工程业主和承包商的行为，回避风险，有助于建立和发展开放、公平的建筑工程市场。
关键词：工程；保证担保；保险中图分类号：F842．3文献标识码：A 1树立工程保证担保和保险意识1．1市场意识工程保证担保和保险是一种以市场经济的手段帮助市场主体回避和转移风险的市场行为。
对于市场参与各方来说，工程保证担保和保险对市场主体各方的正当利益进行了保护；对于市场管理者来说，工程保证担保和保险则是一种使政府部分行政管理职能社会化的方式，用市场手段来解决市场准入和风险管理，只有在出现仅靠市场本身不能解决的问题时政府才需介入。
1．2风险意识搞市场经济就有风险。
保证担保和保险问题是以市场手段来帮助在市场中识别到风险的企业家转移和回避风险的有效工具。
一旦我国的市场参与各方具有强烈的市场主体意识，保证担保和保险就成了一种自身的需求。
工程的保证担保和保险可以将工程中的大部分风险回避或转移，如意外和自然灾害风险以及信用风险等，使企业家们能专心研究决策风险和政治风险，这将大大提高我们的决策水平、减少资源的浪费。
1．3优化意识市场经济的目的就是要利用市场经营机制来实现资源的最优配置。
市场竞争的优胜劣汰的过程就是对资源配置不断优化的过程。
市场经济是信用经济，一个市场只有具备了良好的信用机制，才能保证市场机制的调节作用顺利发展。
收稿日期：2008—05一14作者简介：蒋宜(1963一)，女，安徽淮南人，工程师。
一94一工程保证担保和保险制度对于建筑业就是一种信用机制。
国际工程项目管理中，进入市场竞争必须取得保证担保。
担保公司对被担保人的资格预审就是一个市场优化过程。
市场对承包商、分包商、材料商都要进行优化，择优准入。
1．4法律意识市场经济中出现的问题最终要依靠法律手段来解决。
二级建造工程担保制度
二级建造工程担保制度一、二级建造工程担保制度的基本内容二级建造工程担保制度主要包括质量保证金、保修、担保险等几种形式，其基本内容如下：1、质量保证金质量保证金是指建筑企业在中标后按照合同约定或标准规定，按一定比例将中标价的一定比例支付到指定银行或第三方托管账户中，以保障工程建设过程中出现的质量问题所引起的损失。
质量保证金的数额通常为合同价的3%-5%左右，可以根据工程规模、难度、风险等因素进行适当调整。
建筑企业在工程完工后，经业主验收合格，且在保修期内出现质量问题需要进行维修时，可以从质量保证金中扣除相关费用。
2、保修保修是指建筑企业承诺在工程完工后一定期限内对工程质量问题进行维修和保养的行为。
一般情况下，建筑企业需承诺对工程质量问题进行免费维修保养的时间为一年，具体时限可根据实际情况进行调整。
在保修期内，若工程出现质量问题需要维修时，建筑企业应立即响应并进行维修，保证工程质量达到规定标准。
3、担保险担保险是指建筑企业为工程质量问题向专业担保机构购买的保险，以应对工程质量问题可能引发的风险。
担保险一般由保险公司与建筑企业签订保险合同，约定保险范围、保险金额、保险费率等相关事项。
在工程质量问题发生时，业主可以向担保机构提出赔偿要求，由担保机构承担相应的责任。
二、二级建造工程担保制度的实施意义二级建造工程担保制度的实施对于建筑行业具有重要的意义，主要体现在以下几个方面：1、保障建筑工程质量和安全通过建立二级建造工程担保制度，可以有效地保障建筑工程的质量和安全。
建筑企业在承接工程时需向业主提供质量保证金或承诺保修，在工程出现质量问题时，可以通过质量保证金或保修进行返修维护，保证工程质量达到规定标准。
同时，担保险的引入可以进一步加强建筑企业的风险意识，提高工程质量管理水平，降低工程质量风险。
2、提高建筑企业的信誉度建筑企业作为建筑工程的承建主体，其信誉度和声誉直接影响着企业的生存和发展。
通过实施二级建造工程担保制度，可以使建筑企业在业主和社会公众中建立起良好的信誉，提高企业的市场竞争力和发展潜力。
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分类号：
密级：公开
单位代码： 10878
学号：
硕士专业学位论文
（全日制）
论文题目：我国建设工程担保制度研究
专业学位类别：工程硕士
专业学位领域：建筑与土木工程
研究方向：工程项目管理
作者姓名：杨安业
导师姓名：金长宏
完成时间：2016.5
我国建设工程担保制度研究
The Guarantee System of Construction Engineering
Research in China
专业学位类别：工程硕士
专业学位领域：建筑与土木工程
研究方向：工程项目管理
作者姓名：杨安业
导师姓名：金长宏
完成时间：2016.5
安徽建筑大学
本论文经答辩委员会全体委员审查，确认符合安徽建筑大学硕士学位论文质量要求。
答辩委员会签名
主席：
委员：
导师：
独创性声明
本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。
尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得安徽建筑大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。
与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。
学位论文作者签名：签字日期：年月日
导师签名：签字日期：年月日
学位论文版权使用授权书
本学位论文作者完全了解安徽建筑大学有保留、使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属于安徽建筑大学。
学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。
本人授权安徽建筑大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。
（保密的学位论文在解密后适用本授权书）
学位论文作者签名：签字日期：年月日
导师签名：签字日期：年月日。