房地产抵押按揭合同(完整版)
房地产抵押按揭合同新整理版6篇
房地产抵押按揭合同新整理版6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产抵押按揭合同新整理版第一章总则第一条为了规范房地产抵押按揭合同的签订和履行，保护各方合法权益，促进房地产市场的稳定和健康发展，根据《合同法》、《担保法》等有关法律法规，制定本合同。
第二条房地产抵押按揭合同是指房地产所有权人以其所拥有的房地产作为担保物，与借款人签订的，以该房地产的出租、出售收益为还款来源，从而借款人被债务人以该不动产抵押的形式取得的贷款。
第三条房地产抵押按揭合同应当依法签订，并经有关权利部门登记。
未经登记的房地产抵押按揭合同未能对抵押权、租赁、担保、抵当、所有权等产生法律效力。
第四条取得房地产抵押按揭合同的工程，应向贷款银行提供不动产权属证明、抵押登记证明等材料。
第五条债务人违反房地产抵押按揭合同约定的还款条款，贷款银行可要求房地产抵押按揭，拍卖抵押房地产实现债权。
第二章房地产抵押按揭合同的签订第六条房地产抵押按揭合同应当由债权人和债务人签订。
第七条在签订房地产抵押按揭合同之初，债权人应当向债务人详细介绍房地产抵押按揭合同的相关条款和约定。
第八条债务人应当如实向债权人提供其拥有的房地产的权属证明、抵押登记证明等相关材料。
第九条债务人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，及时履行还款义务。
第十条债权人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，提供贷款服务。
第三章房地产抵押按揭合同的履行第十一条房地产抵押按揭合同的还款方式包括等额本息、等额本金、灵活还款等方式。
第十二条债务人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，按时偿还债务。
第十三条债权人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，提供必要的还款提示和服务。
第十四条未经债权人同意，债务人不得提前还款。
第四章房地产抵押按揭合同的变更和解除第十五条债权人和债务人协商一致，可以变更房地产抵押按揭合同的内容。
第十六条房地产抵押按揭合同变更的内容，应当经有关权利部门登记。
第十七条债权人和债务人协商一致，可以解除房地产抵押按揭合同。
有关房地产抵押(按揭)合同6篇
有关房地产抵押（按揭）合同6篇第1篇示例：房地产抵押（按揭）合同是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款的合同。
在中国的房地产市场中，房地产抵押合同是一种常见的贷款方式，也是一种较为安全的借贷方式。
通过房地产抵押合同，借款人可以获得相对较低利率的贷款，同时在未能按时偿还贷款的情况下，贷款机构可以通过拍卖抵押房产来回收贷款。
一、合同内容1. 抵押物描述：合同应明确描述抵押物的具体信息，包括地址、面积、权属等信息。
2. 贷款金额：合同中应详细规定贷款金额，借款期限，利率等贷款相关信息。
3. 还款方式：合同应明确规定还款方式，包括还款期限、还款金额、还款方式等。
4. 风险提示：合同中应包含相关风险提示，借款人应充分了解抵押贷款的风险，并在签署合同之前充分考虑。
二、合同签订流程1. 申请：借款人向贷款机构提出抵押贷款申请，提交必要的资料和证明。
2. 审批：贷款机构对借款人的资质和抵押物进行审批，确定贷款金额和利率。
3. 签订合同：在审批通过后，贷款机构和借款人签订抵押合同，明确贷款相关条款和义务。
4. 放款：按照合同规定，贷款机构将贷款金额放款给借款人。
5. 还款：借款人按照合同规定的还款方式和期限进行还款。
三、合同条款解读1. 抵押权：借款人将抵押物作为担保，如果借款人未能按时还款，贷款机构有权依法行使抵押权。
2. 利率：合同规定的利率是借款人每年需要支付的贷款利息，借款人应按时支付利息。
3. 违约责任：如果借款人未按合同规定还款，将面临违约责任，贷款机构有权对抵押物进行处置。
4. 提前还款：借款人在未到期时提前还款需要支付一定的违约金，提前还款可减少利息支出。
5. 法律责任：借款人应保证资料真实有效，否则将承担法律责任。
四、合同风险1. 贷款风险：抵押贷款存在违约风险，借款人应合理规划财务。
2. 房产价值下跌：如果抵押房产价值下跌，可能影响贷款机构的回收金额。
3. 利率变动：贷款利率可能会根据市场情况进行调整，借款人应留意利率变动。
商品房按揭抵押贷款合同范本5篇
商品房按揭抵押贷款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________乙方（贷款人）：____________________银行甲乙双方经友好协商，就甲方购买位于____________________的商品房，以按揭抵押贷款的方式向乙方贷款，达成以下协议：一、贷款条件及用途甲方购买位于____________________的商品房，总价款为人民币（大写）__________元整。
为了支付购房款，甲方向乙方申请贷款，贷款的用途仅限于购买该商品房。
乙方同意为甲方提供此项贷款。
二、贷款金额及期限乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________元整的贷款，贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方应按期偿还贷款本金及利息。
三、贷款利率及还款方式贷款利率按照中国人民银行规定的利率计算。
甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方偿还贷款本金及利息。
如遇利率调整，按照新利率执行。
四、抵押物及担保甲方以所购买的商品房作为抵押物，担保本笔贷款的履行。
在贷款未全部清偿之前，甲方不得擅自处置抵押物。
如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
五、甲方声明与保证甲方声明所购房屋系自住用途，并承诺按月还款。
如连续三个月未还款，乙方有权提前收回全部贷款并处置抵押物。
甲方同时保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效。
六、乙方权利与义务乙方有权要求甲方按期还款，并有权了解甲方的收入状况、经营成果、财务状况等。
如甲方违反合同约定，乙方有权提前收回贷款并处置抵押物。
乙方应按时发放贷款，并确保资金来源合法。
七、违约责任如甲方未能按期还款，应按照未还款金额的千分之______向乙方支付违约金。
如因甲方原因导致乙方无法按时取得抵押物的抵押权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
房地产抵押按揭合同新整理版5篇
房地产抵押按揭合同新整理版5篇篇1房地产抵押按揭合同新整理版第一条定义1. 抵押物：指出借人为提供抵押担保而设定的不动产或动产。
2. 抵押债权：指债务人未按照约定的还款义务，债权人依法规定有权请求债务人履行还款义务的债权。
3. 本合同：指出借人与借款人、担保人之间签订的本合同。
4. 借款人：指借款人与出借人、担保人之间签订的借款合同。
5. 出借人：指本合同下承担出借资金义务的法人或其他组织或个人。
6. 担保人：指出借人为担保借款人履行其还款义务而提供担保的法人或其他组织或个人。
第二条抵押物权利的设立和转让1. 抵押权的设立：借款人应主动将抵押物交予出借人保管，并按照约定向土地管理部门登记抵押。
2. 抵押物权利的转让：出借人在向第三人转让抵押物权利时，应向借款人和担保人发出通知，并征得其同意。
第三条抵押物的价值评估1. 出借人有权要求对抵押物进行评估，评估费用由借款人承担。
2. 若抵押物价值低于借款金额，借款人应提供其他担保。
第四条借款用途的监督1. 出借人有权要求借款人提供借款用途证明，借款人应如实提供。
2. 若出借人发现借款用途存在违规情况，有权要求借款人立即归还借款。
第五条违约责任1. 如果借款人未按照约定的还款期限还款，出借人有权要求借款人支付罚息。
2. 借款人逾期超过90天，出借人有权向法院申请强制执行。
3. 担保人在借款人逾期时未按照约定承担还款义务，出借人有权向担保人追偿。
第六条合同争议的解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，应提交仲裁委员会仲裁。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本合同自双方盖章生效，具有法律效力。
3. 本合同一式两份，双方各持一份。
以上为对房地产抵押按揭合同新整理版的主要内容进行了规范，希望双方在签订合同时能够遵守合同规定，保证合同的有效执行。
篇2房地产抵押按揭合同新整理版第一章总则第一条为规范房地产抵押按揭业务，保护当事各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》以及省、市、自治区有关规定，制定本合同。
房地产抵押按揭借款合同范本5篇
房地产抵押按揭借款合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产抵押按揭借款合同范本甲方（出借人）：___________________身份证号码：___________________电话号码：___________________地址：___________________乙方（借款人）：___________________身份证号码：___________________电话号码：___________________地址：___________________丙方（保证人）：___________________身份证号码：___________________电话号码：___________________地址：___________________根据《合同法》的规定，为明确借款双方的权利和义务，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订本合同，并共同遵守约定事项：一、借款基本情况1.1 借款金额：人民币（大写）___________________元整（￥___________________）1.2 借款用途：___________________1.3 借款期限：自___________________年____月___日起，至___________________年____月___日止。
1.4 借款利率：年利率为_____％。
1.5 还款方式：房屋抵押按揭还款，分期偿还本金和利息。
二、借款方式2.1 乙方将其名下位于___________________的房产作为本次借款的抵押物，甲方对此确认并同意。
2.2 乙方将其名下银行账户信息如下：（银行名称、账号、户名：___________________）用于本次借款的放款和还款。
2.3 丙方作为本次借款的保证人，承诺对乙方的还款义务进行连带担保，保证乙方按照约定按时还款。
三、还款安排3.1 乙方应按照每月（或季度）计息一次的方式，按照约定的利率和本金总额进行还款。
房地产抵押按揭合同6篇
房地产抵押按揭合同6篇篇1房地产抵押按揭合同是指借款人为了借款购买房产或者进行其他用途，向贷款人提供的房地产抵押物，并签订的按揭合同。
该合同规定了双方的权利义务，确保贷款人在借款期间获得相应的保障，同时也确保借款人按时履行还款义务，以免产生违约及相关的法律责任。
一、合同基本条款1.合同双方：借款人、贷款人2.合同金额：借款人在贷款人处借款的金额3.抵押物：借款人提供的抵押物的描述和价值评估4.还款方式：还款金额、还款期限、还款方式等相关内容5.违约责任：借款人和贷款人在合同中的违约责任和违约处理方式6.争议解决：合同争议的解决方式和程序二、合同签订流程1.签署合同：双方签署借款合同，确认各项条款内容2.评估抵押物：抵押物的评估和产权验证3.放款：贷款人将贷款金额放款给借款人4.登记抵押权：借款人将抵押物的产权登记抵押权5.按揭还款：借款人按合同规定的方式和时间进行按揭还款6.违约处理：如借款人违约，贷款人可以采取法律手段进行追偿三、合同效力1.权利义务明确：按揭合同规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益2.法律约束力：按揭合同是法律文件，双方必须按照合同规定履行义务3.保障利益：合同的签订旨在保障贷款人的资金利益，也保障了借款人的购房需求4.风险提示：合同中对借款人提供了还款风险的预警，提醒借款人按时履行还款义务四、合同风险提示1.按揭还款风险：借款人必须按时还款，否则将承担违约责任2.抵押物评估风险：如抵押物价值下跌，借款人可能需要缴纳额外的抵押或提前还款3.法律风险：借款人需了解合同条款，避免产生法律纠纷综上所述，房地产抵押按揭合同是一种重要的合同形式，能够保障贷款人和借款人的权益，也能提醒借款人按时履行还款义务。
借款人在签订合同前应慎重考虑各项条款，避免风险并做好还款计划，确保合同的履行顺利进行。
希望借款人和贷款人都能够遵守合同，共同维护双方的合法权益。
篇2房地产抵押按揭合同是指购买房地产时，以房产作为抵押品，向银行或其他金融机构借款的一种合同。
有关房地产抵押(按揭)合同5篇
有关房地产抵押（按揭）合同5篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________乙方（抵押权人）：____________________ 银行联系方式：__________________________鉴于甲方拥有一处房地产，并有意将其抵押给乙方以获取贷款，乙方同意接受该抵押物并据此向甲方提供贷款。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述甲方抵押给乙方的房地产位于____________，权证编号为____________，建筑面积为______，土地性质为______，用途为______，产权年限为______年。
甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。
二、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供贷款人民币______元整（大写：______元整）。
贷款用途为______。
甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
三、贷款期限贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
贷款利息按照乙方规定的利率计算。
四、抵押物评估及价值确定甲乙双方共同委托评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币______元整。
甲乙双方一致认可评估价值作为本合同的抵押物价值。
若抵押物价值发生变动，双方应重新评估并调整本合同内容。
五、还款方式及违约责任甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元整（大写：______元整）。
如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。
违约责任包括但不限于罚息、滞纳金等。
如甲方逾期还款超过三个月，乙方有权处置抵押物以实现其债权。
六、抵押物保险及保管甲方应对抵押物购买财产保险，保险期限不低于贷款期限。
房地产抵押按揭借款合同书范本5篇
房地产抵押按揭借款合同书范本5篇篇1房地产抵押按揭借款合同书范本借款合同编号：*****借款人：（姓名）身份证号码：**********联系电话：**********出贷行：******出贷行地址：******出贷行联系电话：******出贷行负责人：******借款金额：人民币******借款用途：******一、借款日期：本借款合同自双方签署之日起生效，至本合同项下全部借款本息清偿之日止。
二、借款利率：1.本借款合同借款利率为___%，自借款发放之日起按照___计算。
2.借款利率的变更须经出贷行和借款人双方书面协议或法院裁决方可生效。
三、借款期限：1.本借款合同的借款期限为（数字）年，自借款发放之日起起计至借款到期之日止。
2.如借款期限到期，借款人不能按期还款，可向出贷行申请续贷，需双方同意且书面协定。
四、还款方式：1.本借款合同的还款方式为（按期还本付息、分期还款等），还款期限为（每月、每季度、每年）（指定还款日）（金额）元。
2.若借款人提前还款，应提前通知出贷行，并按照提前还款协议支付违约金。
五、借款担保：1.借款人在本借款合同生效前应向出贷行提供抵押物作为担保，担保物详细信息为（抵押物名称、抵押物估值等）。
2.如借款人逾期还款，出贷行有权处置抵押物以弥补损失。
六、其他约定事项：1.本合同适用的法律为中华人民共和国法律。
2.因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向出贷行所在地的人民法院诉讼解决。
七、合同终止：本合同项下的借款本息结清之日起，合同自动终止。
以上为本次借款合同的具体内容，借款人和出贷行在确认无误后请签署本借款合同，并各执一份留存。
借款人签字：出贷行负责人签字：日期：日期：本借款合同自双方签署之日起生效。
愿双方各守合同规定，共同履行。
（合同编号：****）篇2房地产抵押按揭借款合同书范本甲方（借款人）：姓名：__________ 身份证号码：__________ 联系地址：__________乙方（出借人）：姓名：__________ 统一社会信用代码（营业执照号）：__________ 联系地址：__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚信、公平的原则，就房地产抵押按揭借款事宜，经过友好协商，特订立本合同，以资明确权利义务，共同遵守，信守合同内容，最终达成协议如下：第一条借款基本信息1、借款金额：人民币__________ 元整（大写：_____________）。
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合同编号：YT-FS-8540-72
房地产抵押按揭合同(完
整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
房地产抵押按揭合同(完整版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
抵押人（甲方）：_____
抵押权人（乙方）：_____
为确保_____年_____字第_____号_____合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_____建设面积_____m2，系_____房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_____，土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_____万元，甲方已交房款人民币（大写）_____万元。
抵押贷款额为人民币（大写）_____万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清
偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。
甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。
第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。
合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。
抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。
合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。
第十三条违约责任：_____
第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。
在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：
（一）支付处分抵押物的费用；
（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；
（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；
（四）剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息
或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。
第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。
第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。
第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。
第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。
第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_____份，甲、乙方各执_____份，登记监证部门_____份。
本合同补充协议、附件有_____，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
第二十二条双方约定的其它事项：_____
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 法定代表人（签章）：_____ 法定代表人（签章）：_____
法定地址：_____ 法定地址：_____
委托代理人（签章）：_____ 委托代理人（签章）：_____
_____年____月____日_____年____月____日
签约地点：_____ 签约地点：_____
附件
一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。
二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议。
三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。
四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。
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