xx大厦中央空调运行方案
某办公楼中央空调系统运行方案设计
某办公楼中央空调系统运行方案设计摘要：本项目为优化二期写字楼中央空调系统运行，提高经济效益，更合理地、更充分地配置资源，我部根据该期空调系统实际使用状况，设计本中央空调系统运行方案作为甲方改造指引。
关键词：中央空调；冷水系统；冷负荷；运行设计一、系统概述世贸中心二期写字楼部分，从7楼至22楼，共16层，建筑高度共99.9米，建筑总面积46646m2，设计空调总冷负荷5626kW(1600RT)，单位空调冷负荷指标为121(W/m2)，设计冷源冷水机组3台。
二、末端用户供冷分析1.用户末端负荷分析根据完工用户楼层及房间信息，统计已经完成楼层单元用户数量，计算安装设备使用负荷。
目前末端设计最大空调负荷：2122.2kW，最大水流量：101.2L/S(364m3/h)。
2.管网水量计算根据二期写字楼冷冻水系统管路走向及管径大小，计算静态（停止运行）冷冻水管蓄水容积。
本期写字楼管道静态蓄水容量（体积）：106.5m3。
三、系统运行分析根据本期设计施工最大空调负荷：2122.2kW，末端使用最大水流量：101.2L/S(364m3/h)，选择一台640RT（2250kW）冷水机组就能满足目前写字楼使用要求，供冷量：2250kW≥2122.2kW；供水量：388m3/h ≥364m3/h。
1.预冷时间在冷水机组停机后的第二天，即新的一天开机前，由于管道温升作用，冷冻水管道水温不断上升，在开机前水温甚至达到20℃以上，本案将按照20℃值计算冷冻水需要冷负荷。
当冷水机组正常运行时，标准工况之冷冻水出水温度为7℃，将系统内冷冻水量从温升状态处理至标准工况时之冷冻水温差为：ΔT=20-7=13℃。
末端设备投入使用前，冷水系统管道内蓄水之供冷量计算，将根据《冷冻水管道长度及体积》计算结果得，本期写字楼管道静态蓄水容量（体积）：V=106.5 m3。
根据负荷计算公式：Q=1.163xΔTx V，得Q=1.163x13x106.5=1611(kW)。
某大厦中央空调系统运行手册
目录空调系统简介 (2)空调设备设施运行管理规程 (3)空调设备设施操作规程 (6)空调系统故障应急处理规程 (8)空调设备设施维修保养规程 (11)年度设备检查/保养计划 (13)空调设备检查/保养项目周期表 (16)空调系统其他管理规程 (18)空调系统简介1、空调系统总负荷为3600KW，其中设备发热量为680KW。
2、空调制冷站设在一层。
选用三台螺杆式水冷机组，四台冷冻泵其中一台备用；四台冷却泵，其中一台备用；三台横流式超静音型冷却塔位于模糊功能区二层屋面上。
3、通讯生产区及模糊功能区、一层门厅服务区、二层企业展示厅、三层大会议室采用集中空调；其余房间以及标准层的管理用房均采用风机盘管加新风系统；电梯机房采用分体空调，消防控制室内采用集中送风，夜晚采用分体空调。
4、通风系统：卫生间和洗手间分别采用排气扇进行排气；高低压配电室采用机械进风机械排风的通风方式；制冷机房采用自然进风机械排风的通风方式；发电机房油箱间的平时通风采用机械排风自然进风的通风方式，并在排风机的入口处设防火阀带自动复位，火灾时温度超过70℃自动熔断，灭火后启动风机进行排风。
5、管材及保温防腐：冷冻水管冷凝水管以及冷却水管、空调风管采用广华PEF保温材料进行保温；冷冻水管和冷却水管的管径<100mm时，采用焊接钢管，管径>100mm时，采用无缝钢管、冷凝水管。
6、空调水系统工作压力为10Mpa，试验压力为：1.5Mpa。
空调设备设施运行管理规程1．目的规范空调设备设施运行管理工作，确保中央空调良好运行。
2．范围适用于客户服务中心辖区内中央空调设备设施的运行管理。
3．职责3.1空调值班员具体负责中央空调设备设施的日常运行管理及设备巡检。
3.2空调维修/保养工负责中央空调设备设施的定期保养及故障维修。
3.3空调领班负责组织实施中央空调设备设施的日常运行管理。
3.4工程主管负责监督检查中央空调设备运行管理的执行情况。
商业中央空调解决方案
商业中央空调解决方案一、背景介绍商业场所中，如办公楼、购物中心、酒店等，对于空调系统的需求十分重要。
商业中央空调解决方案旨在提供高效、节能、舒适的空调系统，满足商业场所的需求。
二、解决方案的优势1. 高效节能：采用先进的制冷技术和节能控制系统，确保能效比最大化，降低能源消耗。
2. 舒适环境：通过精确的温度和湿度控制，提供舒适的室内环境，提升员工和客户的满意度。
3. 灵活可靠：根据商业场所的需求，提供多种机型和配置选择，确保系统的可靠性和灵活性。
4. 智能管理：配备智能控制系统，实现远程监控和管理，提高系统的运行效率和便捷性。
三、解决方案的组成部分1. 中央空调主机：采用高效制冷剂和先进的压缩机技术，确保制冷效果和能效比。
主机可根据实际需求选择单机或多机联动。
2. 空气处理单元：包括风机盘管和新风处理设备，通过过滤、加热、除湿等处理，提供清洁、温暖的空气。
3. 风管系统：负责将冷热空气输送到各个室内区域，确保空调效果均匀分布。
4. 控制系统：采用智能控制器，实现温度、湿度、风速等参数的精确控制和调节，同时支持远程监控和管理。
四、解决方案的应用案例以某办公楼为例，商业中央空调解决方案的应用效果如下：1. 节能降耗：通过智能控制系统的精确调节，实现能耗的最小化，节约能源成本。
2. 舒适环境：通过空气处理单元的过滤和调节，提供洁净、温暖的空气，提高员工的工作效率。
3. 灵活管理：通过智能控制系统的远程监控，实时了解空调系统的运行情况，及时处理故障。
4. 可靠稳定：采用高品质的设备和材料，确保系统的可靠性和稳定性，减少维修和更换成本。
五、总结商业中央空调解决方案提供了高效、节能、舒适的空调系统，满足商业场所对于空调的需求。
通过先进的制冷技术、智能控制系统和灵活可靠的组成部分，该解决方案在商业场所的应用案例中取得了良好的效果。
未来，随着技术的不断发展，商业中央空调解决方案将不断完善和创新，为商业场所提供更加智能、高效的空调解决方案。
公司中央空调系统运行管理规则方案
公司中央空调系统运行管理规则方案一、引言中央空调系统作为企业办公环境中重要的设备之一，对于员工的工作效率和舒适度起着重要作用。
为了保证中央空调系统的正常高效运行，提高企业的生产效率和员工的工作舒适度，制定一套科学合理的中央空调系统运行管理规则是非常必要的。
二、职责和权限1. 设备运行人员要熟悉中央空调系统的基本原理和运行控制程序，具有一定的技能和知识。
2. 物业部门要负责中央空调系统的日常运行管理和维护工作。
3. 其他员工应按照规定合理使用中央空调系统，遵守相关规章制度。
三、中央空调系统运行管理规定1. 温度控制a. 办公室温度设置为适宜的范围（例如24℃-26℃），可以根据不同季节和天气情况适当调整。
b. 岗位密集区域的温度要与其他区域相适应，避免温度差异过大。
c. 在中央空调系统运行期间，不得任意开窗，以免浪费能源。
d. 中央空调系统的温度调整需向物业部门提出申请，并按照相关规定进行调整。
2. 时间控制a. 中央空调系统的运行时间应根据员工上下班时间进行合理设置，避免浪费能源。
b. 中央空调系统在非上班时间和节假日应关闭或调整到经济运行模式，减少能源消耗。
3. 负荷控制a. 在运行中央空调系统时，要根据实际负荷情况进行调整，避免过大或过小。
b. 当室内人员密度较高或外界温度较高时，应适当提高中央空调系统的制冷负荷。
c. 当室内人员密度较低或外界温度较低时，可以适当降低中央空调系统的制冷负荷，调整到经济运行模式。
4. 维护管理a. 定期对中央空调系统进行清洁和维护工作，包括清洗过滤器、检查制冷剂、清理风道等。
b. 中央空调系统的维修工作必须由具备相应资质的专业人员进行。
c. 员工在使用中央空调系统时，应注意避免破坏设备或调整中央空调系统的设定参数。
5. 能源管理a. 集约使用中央空调系统，减少不必要的开启和关闭。
b. 定期对中央空调系统进行能源消耗监测和评估，寻找优化的方法和途径。
c. 提倡员工节约能源意识，将中央空调系统的使用与个人习惯相协调。
xx大厦中央空调运行方案
xx大厦中央空调运行方案xx物业xx大厦项目部于xx目录一、xx大厦中央空调系统情况二、xx大厦现在空调系统情况三、系统调试四、运行模式五、运行方案及人员配置一、xx大厦中央空调系统情况xx大厦现有面积63000平方米，空调冷负荷面积49300平方米，空调热负荷面积49300平方米。
大厦冷源来自地下五层冷冻机房两台900冷吨约克YK系列离心机组，热源一次来自外部锅炉房经地下五层机房热交换器形成60摄氏度的二次水进行供暖。
大厦空调系统为半集中式空调系统。
设备有新风机组20台，空调机组1台，风机盘管约1180台，标准层每层69台，末端设备分布在各个楼层（详见附表）。
二、xx大厦现在空调系统情况到目前为止，大厦空调系统基本安装完毕。
末端设备冬季已经过供暖试运行，运行情况基本正常。
制冷系统均未进入试机调试，但存在以下问题：1、在冬季运行时，风机盘管单机长时运行，新风机组大部分均是短时间试车，夏季制冷设备包括冷冻机、循环泵在内的设备无开机启动，部分设备安装不完全，空调群控未安装，楼控系统未整体调试。
2、制冷机房在过渡季有两次大的跑水事件，都是因为设备连接不好或构件问题产生的事故；3、由于空调群控和楼宇自控的不完善，现阶段制冷机组运行只能靠现场控制。
三、系统调试由于天气情况在内的各种原因，空调冷调迟迟不能进行，这也给后期物业运行带来很大的困难。
所以现阶段调试极为重要。
正常的中央空调系统调试如下：1、冷冻机周边设备单机运转，监测各项参数及整个系统情况。
2、制冷主机开机调试，实时监测主机状况。
3、各空调设备的单机空载试运转，4、测量风机的风量、风压、转数及电流，风管系统及风口的风量测试与平衡，要求实测风量与设计风量的偏差不大于10%。
4、制冷系统的压力、温度、流量和冷量的测试与调整。
5、室内空气温度及相对湿度等参数的测定与调整。
6、机组及环境噪音的测定。
7、自控系统的参数整定和联动调试。
此次空调系统调试由水电二局主持，北安公司具体实施，各设备厂家到场调试设备。
办公楼中央空调方案
办公楼中央空调方案随着现代办公楼的不断兴起，中央空调系统在办公楼中的应用也变得越来越普遍。
中央空调系统能够为办公楼提供舒适的室内环境，提高员工的工作效率。
本文将就办公楼中央空调方案进行探讨，包括设计要点、设备选型、运行管理等内容，以期为潜在办公楼业主提供参考。
一、设计要点办公楼中央空调方案的设计要点主要包括负荷计算、空调区域规划以及管道布置等。
1. 负荷计算负荷计算是中央空调系统设计的基础。
根据办公楼的建筑面积、所在地气候条件、人员密度等因素，确定每个房间或区域的冷热负荷。
在此基础上，合理确定空调机组的数量和规格，以满足整个办公楼的冷热负荷需求。
2. 空调区域规划根据各个房间或区域的使用需求和负荷计算结果，将办公楼划分为不同的空调区域。
在区域规划上，要考虑到房间之间的传风和传热情况，避免出现温度差异过大的情况。
3. 管道布置合理的管道布置能够确保空调系统的运行效果和节能性。
在管道布置上，应充分考虑到管道的长度、直径、材质等因素，减少管道阻力和泄漏，并尽量减少管道穿越房间的情况，以降低冷热交换过程中的能量损失。
二、设备选型在办公楼中央空调方案中，设备选型是一个关键环节。
合适的设备能够保证空调系统的正常运行，提供舒适的室内环境。
1. 制冷机组制冷机组是中央空调系统的核心组成部分，主要用于制冷和除湿。
选择制冷机组时，要考虑到制冷量、能效比、噪音等因素。
应选择具有高制冷效率、低运行噪音以及较低能耗的制冷机组。
2. 风机盘管风机盘管用于冷却和加热空气，并将空气送入各个房间或区域。
选择合适的风机盘管时，要考虑到风量、静压、噪音等因素。
应选择具有良好的风量调节性能、较低的运行噪音以及高效的能耗控制的风机盘管。
3. 风管系统风管系统是空调系统中的重要组成部分，用于输送冷热空气。
选择合适的风管时，要综合考虑风管阻力、风速、材质等因素。
应选择具有较低阻力、导热性好以及耐腐蚀的风管。
三、运行管理办公楼中央空调方案的运行管理对于系统的正常运行和节能效果起着重要作用。
商业中央空调解决方案
商业中央空调解决方案一、项目背景随着经济的快速发展和城市化进程的加快，商业建筑的数量和规模不断增长。
商业建筑通常具有大面积、多层楼的特点，因此需要一个高效、可靠、节能的中央空调系统来满足室内舒适度和能源消耗的要求。
本文将介绍一种商业中央空调解决方案，以满足商业建筑的需求。
二、解决方案概述本解决方案采用分体式中央空调系统，由以下几个主要组成部分构成：空调主机、风机盘管、冷却水系统、控制系统等。
1. 空调主机空调主机是整个中央空调系统的核心，负责制冷和供热。
我们推荐使用高效、节能的螺杆式压缩机空调主机，其具有稳定可靠的性能和较低的能耗。
空调主机应根据商业建筑的规模和需求进行选择，并考虑未来的扩展性。
2. 风机盘管风机盘管是将冷热空气传递到室内的关键设备。
我们建议选择高效节能的风机盘管，其具有较大的风量范围和较低的噪音水平。
风机盘管应根据商业建筑的布局和房间的需求进行合理布置，以确保室内空气的均匀分布和舒适度。
3. 冷却水系统冷却水系统是中央空调系统的重要组成部分，用于冷却空调主机和风机盘管。
冷却水系统应包括冷却塔、冷却水泵、冷却水管道等设备。
我们建议选择高效节能的冷却水系统，以提高系统的运行效率和降低能耗。
4. 控制系统控制系统是整个中央空调系统的大脑，负责监测和控制系统的运行状态。
我们建议选择智能化的控制系统，可以实现远程监控和调节，提高系统的运行效率和管理便利性。
控制系统应具备良好的人机界面和操作简便性，以方便用户的使用和维护。
三、解决方案优势本商业中央空调解决方案具有以下优势：1. 高效节能：采用高效节能的空调主机和风机盘管，以及智能化的控制系统，可以降低能耗，提高能源利用效率。
2. 稳定可靠：空调主机采用螺杆式压缩机，具有稳定可靠的性能，能够满足商业建筑的需求。
3. 舒适度优异：风机盘管具有较大的风量范围和较低的噪音水平，可以实现室内空气的均匀分布和舒适度。
4. 智能化管理：控制系统具备智能化的功能，可以实现远程监控和调节，提高系统的运行效率和管理便利性。
无锡某大厦商务楼空调系统设计方案
无锡XX大厦商务楼空调系统工程概况无锡市XX大厦商务楼，位于江苏省无锡市的太湖之滨，是太湖大道临湖第一站的未来中心商贸区。
总建筑面积为75000m2（空调的使用面积为50000m2），地下二层，地面共二十七层，总层高为103m。
此项目定位为高档、新兴的商务办公楼。
其智慧的造型，超然的品质，力求打造出一个给人以自然、均衡、现代化的国际元素。
因此，高质量的多联机成为了此项目空调系统的唯一选择。
空调设计室内外参数表1空调系统根据无锡XXX大厦的定位及对空调系统的使用要求，空调设备全部采用XX 的机组。
在地下二层的变电室内，由于其本身对空调的要求，统一采用的是单冷柜机，以保持其长年低温需求。
而相对于其他房间的空调设置，就统一采用了112套变频多联机VRF系统。
变频多联机室外机采用的是机身结构紧凑的三面进风的PUHY系列.整个工程大部分选用了大匹数的外机，实现机组的一拖多。
外机的摆放位置因楼层而异，地下一二层及一层到四层的室外机大部分放在大楼北面一层地面上；五层至二十六层的外机分别安装在每一层的空调平台上，二十七层的室外机放置在屋顶平台上。
对于室内机的选择，除了地下一层的冷菜间因面积较小而配置一面出风的嵌机及一楼大厅因本身的结构设置及层高，选用的是PEFY的高静压风管机以外，其他房间都选用了送风均匀的四面出风嵌入机,使整个楼层的中央空调显得格外的美观、大方。
商务办公楼空调设备汇总，详见表2：表2因大楼楼层太多，现选26层进行空调配置分析（见表3）：26层总房间面积为1711m2，根据每间房间的功用不同，单位冷量也各有不同，平均冷量都在250W/m2左右。
内机的形式根据房间的整个造型设计，统一选用四面出风嵌入机，其四个方向的均匀送风，能把冷量送到房间的各个角落。
整个楼层的空调系统选用了3台室外机（2台50HP与1台34HP），拖带率都控制在110%以内。
室外机统一放在楼梯附近的空调平台上。
新风系统根据每人30m3/h的新风量，采用全热交换器来引进新风，在改善空气品质的同时，又能进行室内外空气的全热交换，实现节能。
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二、xx大厦现在空调系统情况
到目前为止，大厦空调系统基本安装完毕。末端设备冬季已经过供暖试运行，运行情况基本正常。制冷系统均未进入试机调试，但存在以下问题：
xx大厦中央空调运行方案
xx物业xx大厦项目部
于xx
一、xx大厦中央空调系统情况
二、xx大厦现在空调系统情况
三、系统调试
四、运行模式
五、运行方案及人员配置
一、xx大厦中央空调系统情况
xx大厦现有面积63000平方米，空调冷负荷面积49300平方米，空调热负荷面积49300平方米。大厦冷源来自地下五层冷冻机房两台900冷吨约克YK系列离心机组，热源一次来自外部锅炉房经地下五层机房热交换器形成60大厦的夏季空调供应时间是08:00---18:00。根据租户的不
同要求，如加班需要，三层五层餐饮需要空调机组延时运行。根据以往的运行经验，夏季的室内的主要热负荷集中在10：00---16：00之间（特殊天气除外），也就是制冷主机的运行高峰期，这一时段负荷加大，制冷机的运行功率亦增大，两台冷冻机同时运行才可能满足其需要。早上08：00—10：00之间，负荷较小，主要为夜间回热。但需要至少提前半小时开机，并开启新风系统预冷房间。16：00以后由于大厦人员及发热设备的逐渐减少和日照的减弱，可根据负荷情况退出一台制冷机（通常为工频机组），利用变频机组为大厦供冷，此时，系统根据设计可为单系统运行即单机、单泵、单塔运行，直至约定供冷时间结束。
4、制冷系统的压力、温度、流量和冷量的测试与调整。
5、室内空气温度及相对湿度等参数的测定与调整。
6、机组及环境噪音的测定。
7、自控系统的参数整定和联动调试。
此次空调系统调试由水电二局主持，北安公司具体实施，各设备厂家到场调试设备。物业方不作为调试主体，但应参与到调试过程当中，空调值班人员最好在场进行必要的培训和学习，逐渐进入运行角色。
1、在冬季运行时，风机盘管单机长时运行，新风机组大部分均
是短时间试车，夏季制冷设备包括冷冻机、循环泵在内的设备无开机启动，部分设备安装不完全，空调群控未安装，楼控系统未整体调试。
2、制冷机房在过渡季有两次大的跑水事件，都是因为设备连接
不好或构件问题产生的事故；
3、由于空调群控和楼宇自控的不完善，现阶段制冷机组运行只
能靠现场控制。
三、系统调试
由于天气情况在内的各种原因，空调冷调迟迟不能进行，这也给后期物业运行带来很大的困难。所以现阶段调试极为重要。
正常的中央空调系统调试如下：
1、冷冻机周边设备单机运转，监测各项参数及整个系统情况。
2、制冷主机开机调试，实时监测主机状况。
3、各空调设备的单机空载试运转，
4、测量风机的风量、风压、转数及电流，风管系统及风口的风量测试与平衡，要求实测风量与设计风量的偏差不大于10%。
离心机组低负荷时容易出现喘震现象，是一种比较严重的故障类型，主要出现在早上开机负荷达到后机组降载，下班后室内负荷减少，机组降载的情况下，以及其他外部参数的变化。这就需要值班人员格外注意，根据负荷情况和机组供回水温度，实时调整开机数量和调整参数。
新风机组是为大厦提供新鲜空气的设备，主要由楼宇自控设定好一定时间区间内的运行时间和运行次数即可，通过楼宇自控系统控制管理，值班人员只需定时巡视即可。
3、空调运行人员5人，常白班两人，工作时间为周一至周五08：00—17：00。夜班每班3人，分为三班，时间为17：00—次日08：00。白班工作范围包括制冷机房的设备运行，冷却塔的巡视，空调水系统的巡视，新风机空调机组的巡视及故障检修。夜班负责制冷机房的设备运行，冷却塔的巡视，五负压设备的巡视，夜间启用新风机组巡视，早晚开关机。末端风机盘管的检修由工程维修人员负责。此方案是在工程部整体考虑下，白班负责日常的空调运行工作，负责区域内的设备故障处理，夜班人员则可整合夜班维修值班人员的力量，在早上开机时或出现故障时配合空调值班员完成工作，此外夜间空调运行时间短，设备处于停止状态，值班员可做一些卫生清扫或独立可以完成的工作。过渡季夜班值班员可倒为正常班并与工程维修人员一起参与到设备检修和保养工作。这样即可保证中央空调系统的正常运行，又可以保证值班人员的劳动时间。
2、空调运行人员6人，分成3班，每班2人。工作时间为三班倒，即每班工作时间为2小时。工作范围包括制冷机房的设备运行，冷却塔的巡视，空调水系统的巡视，新风机空调机组的巡视及故障检修。在过渡季可倒成正常班，对系统及设备进行保养维护。末端风机盘管由工程维修人员负责维修。此方案值班人员减少部分检修工作可有工程维修人员负责或配合完成，但由于工作累计时间长，不符合劳动法的有关规定，人员接受难度大。
末端风机盘管在各个租户单元内，一般情况不需要巡视，有异常情况有租户保修，维修人员处理即可。
冬季供暖运行主要是热交换器、循环设备和末端设备组成，运行压力较少，机房主要是检查巡视循环设备和换人温度。
五、运行方案及人员配置
根据空调运行模式和运行特点，对于空调值班方案可由以下几种：
1、空调运行人员8人，分成4班，每班2人。工作时间为四班三运转，即白班上班时间08：00—20：00，休息12小时，再上夜班20：00—次日08：00，休息48小时后在上班。工作范围包括制冷机房的设备运行，冷却塔的巡视，空调水系统的巡视，新风机空调机组的巡视及故障检修，末端风机盘管的维修。在过渡季可倒成正常班，对系统及设备进行保养维护。此方案空调值班人员基本涵盖了供条运行维修的所有工作，可以独立进行一些操作，满足空调运行值班的要求，但由于人员多，人员成本会有增加，不利于成本的控制。