约访技巧
电话约访的技巧有哪些
电话约访的技巧有哪些不是每一次预约客户都能同意，不是每一次电话约访都能成功。
那么电话约访的技巧有哪些呢?下面，就随店铺一起去看看吧，希望您能满意，谢谢。
电话约访的六个技巧：电话约访的技巧一、使用开放式问句，不断问问题问客户问题，一方面可以拉长谈话时间，更重要的是暸解客户真正的想法，帮助业务员做判定。
不妨用：「请教您一个简单的问题」、「能不能请您多谈一谈，为何会有如此的想法?」等问题，鼓励客户继续说下去。
电话约访的技巧二、即时逆转即时逆转就是马上顺著客户的话走，例如当客户说：「我买了很多保险」时，不妨就顺著他的话说：「我就是知道您买很多保险，才打这通电话。
」当客户说：「我是你们公司的客户」，不妨接续「我知道您是我们公司的好客户，所以才打这通电话。
电话约访的技巧三、一再强调您自己判定、您自己做决定为了让客户答应和你见面，在电话中强调「由您自己做决定」、「全由您自己判定」等句子，可以让客户感觉业务人员是有质感的、是不会死缠活缠的，进而提高约访机率。
电话约访的技巧四、强调产品的功能或独特性「这个产品很非凡，必须当面谈，才能让您充分暸解………」在谈话中，多强调产品很非凡，再加上「由您自己做决定」，让客户愿意将他宝贵的时间给你，切记千万不要说得太繁杂或使用太多专业术语，让客户失去见面的爱好。
电话约访的技巧五、给予二选一的问题及机会二选一方式能够帮助对方做选择，同时也加快对方与业务人员见面的速度，比如「早上或下午拜访」、「星期三或星期四见面」等问句，都是二选一的方式。
电话约访的技巧六、为下一次开场做预备在将要挂断电话的时候一定要和客户约定好下次电话访谈的时间，否则冒昧的在未知会客户的情况下打电话给客户，会让客户觉得你很没礼貌。
如果一定要打的话，就要先想好说辞，转移客户的注意力听在客户耳中自然就变得更有亲和力，让每一通电话都保持最佳的质感，并帮助你进入对方的时空。
电话销售的基本礼仪：一、电话的开头语直接影响顾客对你的态度、看法。
电话约访步骤与话术
（电话约访话术）1. 寒暄（确认接听者身分）2. 自我介绍（确定自己有没有打扰）3. 说明目的4. 要求面访5. 约定时间和地点（二择一法提出拜访）6. 拒绝处理（为以后的约访铺路）（转介绍参考话术重点）1.称赞客户2.取得认同与肯定，并强调所提供的服务3.要求客户名单并提示客户介绍的条件4.询问被介绍者的基本资料5.要求引荐与介绍6.承诺让客户知道结果（促成与拒绝处理参考话术）A、促成话术参考：1、情境分析法（让客户置身于情境中去了解保险的作用）举例：*先生，您看，像我们这样的岁数，如果真的发生一些意外情况无法继续照顾老婆孩子，谁可以帮我们照顾他们？2、推定承諾法（顾名思义，就是假定客户已经接受你的建议）举例：*先生，麻烦您将身份证给我下，我将资料填一些！3、二选一法（给客户两个选择，但不管哪个选择都是成交）举例：*先生，您看到时候我是将合同送到您家里还是公司啊？4、适时激励法（在客户心动又还犹豫的时候再激励一下）举例：*先生，您看您只需要一年存3700元，就可以享受10万的身价保障，10万的重疾保障，这样就可以不用担心万一发生意外情况让家庭陷入困境了5、诱导行动法（在客户心动又还犹豫的时候再以时间紧迫性或当时的政策引诱客户）举例：*先生，我们这款产品是公司60周年庆回馈客户的产品，所以特别优惠，之后很可能要停售或改版的6、化整为零法（主要针对保费的话术）举例：*先生，您看，这么一份高保障的计划只（仅仅）需要您每天存10块钱，就相当于半包烟的钱，您看您少抽半包烟又能获得高额保障，多好啊！B、拒绝处理话术参考1、拒绝处理技巧1)拒绝理由分类（没钱；不需要；不急；没信心）2)表现谅解（承认客户拒绝的问题）3)处理拒绝理由（运用四大技巧）－保持沉默－反问”为什么”－将否定变成肯定－期待客户拒绝（嫌货才是买货人！）2、拒绝处理举例（一）客户：小王，你提供的计划很好，但是我要回去和我的太太商量一下处理：*先生，您真的很顾及您太太的感受，可见您一定很疼您的太太，不过您想想，这个计划主要是为了您的太太和小孩的，就像平常您买礼品给您的太太，您会先告诉她还是给她一个惊喜呢？（二）客户：小王，说实话，我不相信你们保险公司，保险都是骗人的！处理：呵呵，*先生，我也听不少人这么说过，不过我想知道下，为什么您会有这样的想法，是您被骗过还是听朋友说过呢？（了解客户为什么这样说再进行处理）（三）客户：小王，你的计划很好，但是我现在真的没钱！处理：*先生，确实像您说的，突然间要存这么一笔钱好像是有点困难，实际上我们这样一个计划就是要帮您存钱的啊！您看，这样的一个计划就是为了防止意外的事情发生时家里有一笔钱应急啊，再说，这个计划也仅仅需要存入。
拜访技巧
为再次约访做铺垫
1.约参观
2.约试检 3.送方案
拜访歌
一日一访，就地阵亡 一日两访，摇摇晃晃 一日三访，工作正常 一日四访，有车有房 一日五访，黄金万两 一日六访，走向辉煌
如何有效约访客户？
目录ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1、访前准备
2、约访方法 3、为再次约访做铺垫
约访前准备
1、按区域进行电话预约
2、根据约访客户确定拜访路线 3、了解对方相关背景资料（个人和公司） 4、根据约访目的及访前情况，制定相关话术
约访的方法
一、首次约访 1、路过法（见客户、送方案、送合同） 2、熟人介绍法（朋友、客户、供应商） 3、产品体验法
成功约见拜访陌生客户的销售技巧和话术
成功约见拜访陌生客户的销售技巧和话术成功与陌生客户约见拜访是销售工作中非常重要的一环。
以下是一些销售技巧和话术，有助于提高约见成功的机会。
一、销售技巧：1.深入研究客户潜在需求：在开始约见拜访之前，了解客户的行业和市场情况，了解他们可能面临的问题和需求。
这将帮助你更好地为客户解决问题并提供相关解决方案。
2.充分准备：在与客户约见拜访之前，做好充分的准备工作。
了解客户的背景信息，公司的产品和服务等。
这样你在与客户交流时会更有自信，并且能够给客户提供有价值的信息。
3.制定合理的目标：在约见拜访之前，制定一个合理的目标，例如确定是否达成销售协议，获得下一步合作的机会等。
确定一个明确的目标将帮助你聚焦在与客户的交流中所需的信息，并更好地引导对话。
4.营造良好的第一印象：第一印象非常重要，它往往是客户决定是否与你继续合作的关键因素。
因此，在初次见面时要注意穿着整洁，言行得体。
握手和微笑也是建立良好第一印象的重要因素。
5.聆听和倾诉：在与客户的交流中，要注重聆听。
了解客户的需求和问题，并提供合适的解决方案。
同时，也要确保你的倾诉能够让客户对你的产品和服务产生兴趣。
6.困难和异议的处理：在与客户的交流中，难免会遇到困难和异议。
要学会以积极的态度和情绪面对，并灵活应对。
表达对客户的理解和尊重，并提供合适的解决方案。
7.结束时做好总结和行动计划：在结束与客户的约见拜访时，要总结交流的关键点，并制定下一步的行动计划。
这将有助于确保双方在之后的合作中能够持续沟通和协作。
二、销售话术：销售员：您好！我是XX公司的销售经理，我之前收到了关于您公司需求的信息，是否有些时间可以和您进一步沟通一下？客户：您好！有些时间可以，但请说明一下您所关注的问题。
销售员：非常感谢！我想了解一下您公司在领域的需求，我们公司有些解决方案可能有帮助。
2.引导发现客户需求：销售员：请问，在您公司的目前，您觉得有哪些需求和挑战是比较紧迫的？客户：我们最近在扩大市场占有率，但在市场营销方面面临一些困难。
陌生拜访的技巧和方法
陌拜的方法和技巧伙伴们,我们整天跑在外面，几乎每天都是要重复一样工作：陌生拜访。
尤其是对于新同事，这一关是一定要过的，同时碰到的问题也会特别多些。
根据自己的经验,也收集了大家分享的很多经验，总结如下给大家参考。
1、送礼物法/邮递法：比如送书，送资料，送光盘，送赠品等等。
准备着相应的一些道具（如我们的行业光盘，中小企业电子商务之路等），说明这些重要的物品要求当面呈递给相关的业务经理或老总。
2、电话联系法：这里指的是电话即时预约，很多时候可以到公司的门口再进行预约，让对方很难拒绝；碰到没有电话的也可以查问当地114，一般都可以问到电话，然后即时约见。
114可以同时查询3个公司的电话，也可以倒查，有电话查公司名和地址。
3、上门调查法：以电子商务调查员的身份上门确实是一个非常好的方法，不妨事先准备好携带相关调查资料等等。
比如一张我们的网商论坛问题反馈表。
4、专业法：提出专业的难题，如关于贸易方面的、电子商务方面的等等，比如用全英文资料来难看门的保安，同时表示要急见老总的也是一个好办法。
5、目中无人法：用你的气势来唬住门卫，样子要那么有点霸气；“没有销售员进不去的门”，陈安之也讲到了“对于一个好的销售员是永远看不见：“谢绝推销”这四个字”。
6、拉关系法：这招应该用的是很多的，收效也不错。
可以考虑物质上来点小恩小惠（比如来支烟啊什么的），精神上来点甜言蜜语（比如来点PMP），多投其所好以博得看门人的好感。
7、苦肉计法/同情法：经常听到有同事说起，往往某些条件（如天气）特别恶劣的时候，越是有机会能够打动人的心。
宁波以前一位同事陈瑜为了见到一位公司的老总，好多次一大早就等在客户的门口，在那冰雪寒冷的日子里终于打动了那家公司的门卫，也打动了老总，最终当然不只是见到了老总那么简单了。
8、演戏法：很多时候我们是要学着在客户那边演戏，尤其是在门卫的面前，要让他/她感觉你的份量及重要性。
9、跟进去：也可以称之为混水摸鱼法。
电话约访技巧运用
办公室见面，再见
8
电话约访技巧运用--- 常见拒绝处理
我已经买过保险了 没有能力购买 我有朋友在保险公司 我对这不感兴趣
9
电话约访技巧运用---常见拒绝处理
我最近很忙没有空 你在电话里讲就可以了 你把资料寄过来就可以了 你就是来了也是白来
10
电话约访技巧运用--- 收尾处理细节
再次确认时间 致谢语:
电话约访技巧运用
1
电话约访技巧运用---特点与好处
经济性 快捷省时 提高效率 快速积累人脉 互动性 即时性
2
电话约访技巧运用--- 获取电话号码的来源
名片 顾客、熟人转介绍 电话号簿 报刊、杂志、广告 网络公司、职介所、婚介所 专业的研讨会或聚会 加入俱乐部或会所
3
……
电话约访技巧运用--- 准备工作
笔、便条纸 电话纪录表格本 计算器 钟表 镜子 客户资料 备忘录 喜欢的饮料和茶水
4
电话约访技巧运用--- 心态调整
热情: 只有热情才可能融化冷漠的冰
自信: 销售时信心的传递，情绪的转移
真诚: 任何技巧都不会大过你的真诚
信念: 你的工作绝对是在带给客户安全和利
5
电话约访技巧运用---电话约访注意事项
7
电话约访技巧运用--- 获得面谈
实战录音棚
S：许总吗？
C：是，你哪位？
S：哦，许总，是这个样子的，我这里有一份能让你的资产升值的投资
方案，许多像您这样的企业管理者都选择了这份计划，您是周三还是
周四可以给我十分钟左右的时间？
C：我很忙，麻烦你把资料寄来就可以了。
S：是的，没问题，请问您的地址是……
12
电话约访技巧运用--- 实践运用
会籍顾问电话约访客户技巧
电话技巧一、老客户回访据权威调查机构调查的结果显示，在正常情况下顾客的流失率将会在30%左右，为了减少顾客的流失率我们要时常采取客户回访方式与客户建立关系，从而激起客户重复购买的欲望。
从事销售的人都知道，开发一个新客户花的时间要比维护一个老客户的时间多3倍。
例如：顾问：王先生，您好，我是****水世界的健康顾问小胡，您曾经在半年前购买过我们会所的水疗年卡，今天是特意打电话过来感谢您对我们工作的一贯支持，另外有件事情想麻烦一下王先生？客户：什么事？顾问：根据我们系统显示您最近三个月都没有来游泳了。
我想请问一下，王先生是因为太忙了，还是我们的服务有哪些方面做的不到位呢？客户：是我太忙了，你们的有些设施设备也太差了。
顾问：............在客户回访时要注意一下几点：1.在回访时首先要向老客户表示感谢；2.咨询老客户使用产品之后的效果；3.咨询老客户现在没再次使用产品的原因；4.如在上次的交易中有不愉快的地方，一定要道歉：5.让老客户提一些建议。
二、电话开场白1.请求帮忙法2.牛群效应法3.第三者介绍法4.激起兴趣法这种方法在开场白中运用得最多、最普遍，使用起来也比较方便、自然。
激起对方兴趣的方法有很多，只要我们用心去观察和发掘，话题的切入点是很容易找到的，①提及对方现在最关心的事情②赞美对方③提及他的附近人群④引起他的担心和忧虑不少的客户提到他们经常接到一些骚扰电话，很不好应对，不知王先生是如何处理这种事情呢？⑤提到你们曾经聊过的问题⑥畅销品我们这种卡刚刚推出，今天一天就卖了30多张。
⑦用具体的数字我们最近有几个会员，有针对性地进行锻炼，十五天就减了5公斤。
5.巧借“东风”法三、案例解析-）常见的客户约访顾问：“先生，您好，我是****的会籍顾问小丽啊，现在您方便接听电话吗？”客户：“有什么事情？”顾问：“是这样的，上次听您说您喜欢健身，现在我们公司举办了一个活动，年卡全场最低三折起，很优惠的，所以，我邀请您过来看看J客人：“什么样的活动？”顾问：“电话了说不清，要不这样，您今天下午抽个空过来看看？现场，我给您详细介绍一下？”客户：“你说说什么样的活动，我才能确定有没有时间过去。
成功约见拜访陌生客户的销售技巧和话术
成功约见拜访陌生客户的销售技巧和话术环境：尽量安静，不受外界影响。
工具：备好纸和笔，随时做好记录。
心态和语气：平稳、轻缓、不急不躁。
时间：一般不超过10分钟。
案例：客户方：“你好！××公司！”对方传来专业的女声。
（从中可以马上判断出对方为前台文员，得先想办法过这一关。
）小林：“你好！我是××公司小林！麻烦您帮我转下工程部！”我非常客气地说道。
（这句话一定要说得理直气壮，千万不能躲躲闪闪的感觉不自信。
）小林：“哦！那么请问贵公司空调设备方面的采购一般是哪个部门负责？”（超出我预料之外的回答，及时改变对话策略。
）到这里，这段对话是失败的。
或许很多人会选择放弃这个客户。
然后，仔细分析却能从中了解到很多机会：一是前台很难通过，证明竞争少；二是前台透露了一个重要信息，他们公司有物业部。
这么多信息已经足够了。
客户方：“你好！××公司！”还是那位前台。
听到了转机的声音，小林对着镜子扮个鬼脸，她知道她第一关过了。
客户方：“喂！”传来一个轻快的中年男性的声音。
小林：“你好！我找张经理！”（瞎掰的姓，声东击西。
）客户方：“嗯？我们这没有什么张经理！你打错了吧？”（对方很奇怪地回答道。
）小林：“啊！不会啊，是说××公司的物业部张经理啊。
你们这是××公司物业部吗？”（小林开始装糊涂。
）小林：“哦！不会是我朋友搞错了名字了吧？这人可真糊涂！先生，要不我就找陈主任。
麻烦帮我转一下，谢谢！”（找个小借口免除尴尬，顺带转入正题。
）客户方：“哦，等下，我喊去！”就听见对方在房间里大吼：“老陈，有人找。
”（由此能感觉到这位陈主任蛮平易近人的。
）听见脚步声越来越近，调节好呼吸，微笑！（整个通话过程中保持良好的心情和状态。
）客户方：“喂！哪里？”（传来和蔼的男中音，年龄大概在40多岁50岁不到的样子。
）小林：“陈主任您好！（停顿一下）我是××公司小林。
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中铁·青岛中心分享会
——陈静分享约客技巧3月14日中铁·青岛中心早会，全体人员在项目总监孟伟的带领下，举行了小型约客技巧分享会。
会上销售主管陈静向大家分享了与客户沟通过程中的经验和技巧，并与大家共同探讨如何更好的开展客户邀约工作。
一、邀约客户强调的要点：
1、项目动态（工程进度例如封顶、准现房呈现等；销售进度例如快开盘了、开始认筹、团
购开始等；价格情况例如有具体价格了等）
2、自己的姓名（用一些好记的例子告知客户，如我叫“李小龙“，与李小龙重名。
如我叫”
孟璐“，玛丽莲梦露的孟璐）
3、来访或拜访的时间（确定具体是哪一天、尽快尽早给客户定下时间,如上午约下午.下午
约次日.,哪一天的几点钟）
二、邀约客户的技巧：
1、怎样让客户记住自己的名字？
电话沟通：在一通电话交流的过程中，要强调自己的名字在两到三次左右，电话开篇前、沟通过程中还有谈话即将结束时，从而使得客户能够清楚的记住自己的名字。
短信沟通：在发短信是可以编辑“我是您专属的置业顾问XX”，强调“专属”使得客户有身份感，也会直接找到自己。
2、怎样抓住客户的需求？
要时刻了解客户需求，抓住客户重点关注事项。
客户所关注的重点事项基本为：样板间情况、开盘时间、价格、景观等。
在沟通过程中抓住客户需求和关注点。
每次与客户通电话时，都要告知他们项目最新的信息。
与客户联系时，给客户带来不同
信息,以免客户反感, 可告知青岛中心当前各项工作的进度情况，例如玻璃幕墙将完工、可上楼观看景观、即将开盘等，引起客户兴趣。
适当时候运用不同的语言与语气跟客户沟通，例如热情、急迫、等语气，从而起到造势效果。
3、遇到不耐烦或态度不好的客户该如何做？
只要对方没有直接拒绝，就仍有机会，因此不要放弃，做好记录，随时进行再次回访。
尽可能的说出项目新动态、项目价值点等从而引起客户对项目的兴趣。
如果对方极不耐烦，可挂电话后给对方发个信息，并进行记录，等待以后再追电。
根据通话中对方的语气等方面，判断对方当前的心情如何、是否忙碌，从而决定下次追电的时机：或是当天过一段时间再追，还是过几日再追。
4、客户托辞时，该如何做？
1、根据电话中的语气判断是真的有事忙碌还是托辞。
2、用一些客户较为关注的事项引起客户兴趣，从而进一步沟通。
3、用“如果您在忙，那么我长话短说……”这一类话术争取将信息简单的传达给客户。
4、用“告诉您一个好消息…“简短告知项目重要信心，引起客户注意。
5、因为价格吓退客户，怎么办？
可将起价和均价一起报给客户，说明不同户型、楼层、朝向价格有差别。
告知客户周边二手房和其他项目价格。
邀约客户来看样板间，不买也没关系，看看样板间、景观之类的。
6、迟迟邀约不来客户该怎么办？
告知当前工程进度，邀约客户爬楼实地体验、观看景观等。
选房、定房之类的大事应建议客户亲自考察后选择。
说明当前青岛中心在选房、定房时要优先一直忠实于项目的老客户，对于新客户要根据客户到来的先后顺序进行选房、定房，所以提醒客户要尽早来看，多选几个意向。
三、发信息的注意事项？
简单明了的说明项目信息或项目最新进展，短信内容不宜超过50—60字数，短信过长客户没有耐心看完。
强调自己姓名，以便客户到访时找到自己
将项目一些实地拍摄的照片用彩信发给客户，如实拍的海景照片、建筑外观照片等，引起客户的注意。