保利哈尔滨折页
地产广告物料
类别
名称
代表性尺寸
展示类
展板类
区域价值展板
90cmX240cm 120cmX240cm
标准板：
90cmX120cm
120cmX120cm
项目价值体系展板
推广主题展板
活动信息预告展板
明星户型解析展板
老带新政策展板
围墙
视现场情况而定
销售物料
区域价值解读大单张
285mm420mm
折页
140mm285mm做成三折页
个人客户登记本
工服、工牌
小信封
开盘期
样板间物料
指示牌
户型牌
住户门牌
单位指示牌
公共包装部分
温馨提示
售楼部物料
售楼部门口坐地指示牌
售楼部门口工地与入口的隔离展板
售楼部内部展板
内部标示指示
前台后面LOGO
围墙广告更新
楼体霓虹灯增加
广告公司设计类
兼职人员文化衫
手提袋
纸杯
项目信封
纸盒
产品手册
业主手册
物管手册
项目百问百答认购须知按源自须知装修标准费用一览表
付款方式
单张设计
详细户型图
销售合同范本
下定协议认购书
桁架贴图 ： 是指把桁架放到道路上看效果
来电来访登记本
210mm285mm
客户跟进本
210mm285mm
外部导航
道旗
2m
精神堡垒
易拉宝
导视牌/桁架/楼体发光字
帐篷基地
景观提升
沿路景观
线上
户外
户外大牌
网络
大楚网
单位：像素
搜狐网
滨火之舞——哈尔滨保利剧院及酒店方案设计
维普资讯
滨 火 之 舞
Ｄ ａ ｅ ｏ ａ ｒ ｎ Ｆｉ ｅ ｎｃ ｆＨ ｅ ｂｉ ｒ
单 体 传 递着 热 、光
明 与希 望 。这 是 本 设 计对 这 项 目的注 释 和 理解 。同 时赋 予 和 引 发 人 们 对
图４酒 店 首 层 平 面 图
道 ，还 要 爬 上江 堤 才 可 以享受 到 美 丽 的江 景 。设计
中运用 观景 架 空平 台解 决 了这一难 点 （ ～ ）。 图２ ３
关键 词 ： 剧 院 滨 火之 舞 东北 文 化
ＡＢＳＴＲＡＣＴ： Ｔｈ ｓ ａ ｅ ｉ ｔｏ ｕ ｅ ｔ ｅ ｅ ｉ ｎ ｉ ｐ ｐ ｒ ｎ ｒ ｄ ｃ ｓ ｈ ｄ ｓｇ ｃ ｎｃ ｐｔｏ ｏ ｈ ｈ ｅ ｂ ｎ ｏｌ ｒ ｕｌ ｒ ｎ ｏｔｌ ｏ ｅ ｉ ｎ ｆ ｔ ｅ ａ ｒ ｉ ｇ ｐ ｙ ａ ｔ ｃ ｔ ｅ ａ ｄ ｈ ｅ ｕ
头 。通 过 这些 码 头 ，可 以直 接 把松 花 江 与 沿江 的许 多地 点联 系起 来 。一 个 令 人激 动 的 建议 就 是 通过 水 路沿 着 南 面牛态 平 台活 动 ，加 强 水 与 陆地 联 系的概
念 ， 同 时建 立 生态 休 闲广场 作 为酒 店 与 大剧 院两 个 主体 在 基地 上 的 “ ”连 接 。 软
ｐｏｅｔ，ａｄ ｉｈｉｈｓ ｈ ｍｏｉ ｏ “ｄ ｎ ｅ ｏ ｒｊｃ ｎ ｈｇ ｌ ｔ ｅ ｇ ｔ ｔ ｆ ｆ ａ ｃ ｆ
ｈａ ｒ ｎｇ ｆｒ ｅ ｂｉ ｅ” ｂａ ｅ ｎ ｈｅ ｕ ｑ ｅ ｏ ｈ ａ ｔｃ ｔ ｒ ｉ ｓ ｄ ｏ ｔ ｎｉ ｕ ｎ ｒ ｅ ｓ ｕｌ ｅ ｔ ｕ
哈尔滨市发展和改革委员会关于保利上城（保利群力103地块）前期物业服务收费标准的批复-
哈尔滨市发展和改革委员会关于保利上城（保利群力103地块）前期物业服务收费标准的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于保利上城（保利群力103地块）前期物业服务收费标准的批复哈尔滨保利物业酒店管理有限责任公司：你单位办理保利上城（保利群力103地块）前期物业服务收费标准的申请收悉。
根据哈尔滨市物价监督管理局、哈尔滨市住房保障和房产管理局关于印发《哈尔滨市物业服务收费管理办法》的通知（哈价联发〔2013〕39号）的规定，依据哈尔滨市住房保障和房产管理局《前期物业管理项目服务标准确认备案表》（哈物服标备（物业）〔2016〕011号）的备案意见，经研究，现就保利上城（保利群力103地块）前期物业服务收费标准及有关事项批复如下：一、收费项目及标准(一)住宅基本物业服务项目及收费标准：保利上城（保利群力103地块）住宅基本物业服务包括基础物业服务和级差物业服务两部分。
基础物业服务项目包括屋面日常保养维护、二次加压供水、化粪池清掏、单元电子门维修四项服务执行统一标准。
级差物业服务项目包括：综合管理、公共区域秩序维护、共用部位设施设备日常运行保养维修、日常保洁、清冰雪、公共区域绿化养护六项服务，服务等级标准均为四级。
该项目住宅基本物业服务收费标准为：高层1.60元/月·平方米（建筑面积）。
（二）特有物业服务项目及收费标准：1、装修管理费：5元/次·平方米（建筑面积）。
2、住宅电梯收费：按照《哈尔滨市物业服务收费管理办法》（哈价联发〔2013〕39号）附件3的相关规定执行。
以上住宅前期物业服务收费标准为最高标准，下浮不限。
如物业服务企业在实际服务中未达到相应的服务等级标准,应按照规定降低收费标准，做到质价相符。
哈尔滨新区保利房地产开发有限公司_企业报告(业主版)
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
目标单位： 哈尔滨新区保利房地产开发有限公司
报告时间：
2023-02-19
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（3）电力工程施工（3）
本报告于 2023 年 02 月 19 日 生成
4/14
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
哈尔滨松北区广信新城二期 03 地 块项目正式电工程-中标结果公示
哈尔滨鑫电机电自 动化设备制造有限 公司
《BOB尽致年上海鼎太风荷丽景尚城推广提报》教案
教案主题：《BOB尽致年上海鼎太风荷丽景尚城推广提报》教学目标：1.了解上海鼎太风荷丽景尚城项目的品牌定位和特点。
2.学习如何进行推广活动，并提出创意方案。
3.发展学生的团队合作和创新能力。
教学内容：1.鼎太风荷丽景尚城项目的品牌定位和特点介绍。
2.推广活动的策划和执行。
3.提出推广活动的创意方案。
教学过程：一、引入活动（10分钟）1.引导学生思考并回答问题：“你们知道什么是品牌定位？”2.打开上海鼎太风荷丽景尚城官方网站，展示项目的品牌定位和特点。
3.分组讨论，每个小组选择一种品牌定位策略，并给出理由。
二、品牌定位与推广活动（20分钟）1.介绍推广活动的重要性和品牌定位的关系。
2.分组讨论，每个小组提出一种推广活动的创意方案，并给出推广活动的目标和策略。
3.小组展示并讨论各自的创意方案。
三、推广活动的执行计划（30分钟）1.组织学生以小组为单位，制定推广活动的执行计划。
2.提供必要的素材和资源，如海报、宣传册等，帮助学生完成计划。
3.每个小组向全班汇报他们的推广活动执行计划。
四、推广活动的实施与总结（30分钟）1.学生按照执行计划组织推广活动。
2.活动结束后，每个小组汇报推广活动的执行情况，并总结活动效果。
3.全班共同讨论如何改进和完善推广活动。
五、反思和总结（10分钟）1.学生回答问题：“在这个活动中，你最大的收获是什么？有什么可以改进的地方？”2.教师总结今天的教学内容和学生的表现，并给予鼓励和建议。
教学评价：1.学生的小组讨论和创意方案是否合理和创新。
2.学生在推广活动的执行中是否能够发挥团队合作和创新能力。
3.学生对推广活动的总结和改进是否能够体现对活动效果的分析和反思。
教学拓展：1.鼓励学生进行市场调研，对目标群体的需求和口碑进行详细了解，帮助他们更好地制定推广策略。
2.可以请业界专家来校内进行讲座或交流，对学生进行专业知识和经验的分享，提高学生的专业素养。
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
融创中国控股有限公司
景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
融创中国控股有限公司
选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
融创中国控股有限公司
选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
融创中国控股有限公司
立面效果
融创中国控股有限公司
风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
融创中国控股有限公司
选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
哈尔滨保利城项目住宅设计方案
5
景观篇 Landscape Design
设计愿景与表现 Rendering Drawings
0
愿景 资源整合，打造共融活力社区
愿景 多层次景观渗透，哈尔滨滨江生态社区
愿景 提升品牌价值，打造城市地产标杆
项目概况与设计策略 Project Profile & Concept 0f Design
3# 居住兼公建用地 占地：5.34公顷 容积率：3.9 地上建筑面积：20.85万 4 #居住兼公建用地 占地：3.44公顷 容积率：4.84 地上建筑面积：16.66万 5#居住兼公建用地 占地：2.24公顷 容积率：4.93 地上建筑面积：11.04万 2# 文化娱乐用地 占地：2.84公顷 容积率：0.8 地上建筑面积：2.25万 6# 文化娱乐用地 占地：0.84公顷 容积率：0.78 地上建筑面积：0.66万
中档 住宅
中高档 住宅
设计策略
营造不同形式的公共空间
◆ 城市滨水休闲商业街 ◆ 城市绿化运动公园 ◆ 城市街区商业带
创建不同定位的住宅组团
◆ 4# 中档住宅 ◆ 5# 中高档住宅 ◆ 3# 高档住宅
规划社区生活的公建配套
◆ 9年制中小学、幼儿园 ◆ 集中商业中心 ◆ 邻里中心及公交首末站
商业 mall
机场
群力新区整体规划图
群力区交通结构
以三环路和群力大道两条主轴线为十字框 架的区内交通网络，内部交通纵横通畅
街区尺度
街区尺度300米左右，尺度宜人
功能定位
居住用地 教育设施用地 商业设施用地 市政设施用地 文化娱乐用地 绿化用地
site 湿地公园
群力区景观资源分析
群力区景观结构
群力新区规划遍布主题公园，景观优异： 音乐主题公园、金河公园、雨阳公园、春水公园、丁香公园 、 书香公园、内河公园
从跨界领域找寻灵感创白银时代营销佳绩
从跨界领域找寻灵感创白银时代营销佳绩作者：李闼楠来源：《中国房地产业》 2016年第2期文／李闼楠、鲁波北京城建投资发展股份有限公司北京1 00029在地产黄金十年，房企们通过产品的创新，概念的包装以及渠道的铺开就能轻松建立优势，打开热销局面。
伴随着白银时代的到来，曾经的营销手段已成为了标准化动作，不再有一招制胜的可能。
面临如今严重同质化的市场，我们反观201 5年，不管是万科与万达、方兴与腾讯、华远与360的联姻，还是事件营销范畴的恒大无条件退房、保利是个P，以及融创收购佳兆业失败、融绿股权纠纷等业内大事件，众房企都迫不及待地想在互联网+的时代下，尝试转型并寻找新的突破口。
地产行业发展模式已从以量为主的粗放型转为以质取胜的精细化阶段，从拿地、研发、开工、建设、销售、回款这一开发流程来看，过去对待地产营销的态度始终靠近末端销售环节，对于核心的产品研发和客户需求的把握与分析都涉及较少，渗透的不够。
从房企发展角度出发，结合以营销为龙头的主导地位，我们提出地产白银时代的营销工作重心有如下几方面。
一、协助建立策划研发模型参与产品研发定位产品策划研发是房地产营销中第一个也是最重要的一个环节，很多陷入营销困境的项目，主要原因就是产品定位或规划设计出现失误，该阶段的一项优化或调整或将为企业节约亿万的开支。
产品策划研发模型在汽车行业广为利用，试举例：将房地产开发企业比喻成汽车制造商奥迪公司，在奥迪公司研发A6L轿车时，根据不同发动机排量、不同内饰配置制定了不同的售价。
该售价的制定一方面是依据汽车制造商生产该产品的成本信息，同时也参考其它车企在同类型产品的市场定价，从而确定奥迪A6L这款轿车不同排量和配置的市场售价。
营销系统要做的工作是通过搜集其它车企同类型产品的售价和销售热度，以指导本企业该类产品的最终售价。
当售价确定后，企业则可通过成本信息，推算出不同排量和配置的轿车所能获得的收益情况。
下面从房企角度出发，拟建立一套策划研发模型。
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封面
厚文致远建筑和谐人居
内一
保利·水韵长滩
三/里/香/堤漫/滩/佳/画
70万平米顶级别墅住区
保利·水韵长滩，冰城70万平米顶级别墅宏篇锯作，松北百里生态长廊一颗璀璨的明珠一卓越品质俯瞰别墅天下。
（景观河道鸟瞰图）
城市北跃动脉主轴上的王者墅域经典世代流芳
“北跃、南拓、中兴、强县”宏大目标保利·水运长滩，哈尔滨首个的实施，全城振奋。
作为“北跃”战略框架结构别墅社区，安全性高前沿，松北区高期点站位，大手笔谋划。
，抗震能力强，为业主创造自“两纵四横十八湖，百里生态长廊”的主创意空间。
204钟精致建材，崭新北国水城和科技创新的战略规则，348道精雕工序，尽显品质风一幅北跃跨越式大发展的宏伟蓝图正徐范。
徐展开。
双拼别墅，建筑面积284-332 保利·水韵长滩，占据松北福祉，紧邻市平米，依河而筑。
110-230平政府，未来潜力不可估量，以王者气度，米气度庭院、双车位车库、6.9 领誉四方。
米挑高客厅、多重情境露台，
礼遇城市名门。
联排别墅，建筑面积230-297
平米，首创“阳光内庭院”，
静享四季风景。
赠送举架3
米半地下创意空间，健身房、
影音室、棋牌室····尽情发
挥艺术构想！
保利·水韵长滩，以超级低密
度诠释舒适生活，以极致标准
领衔居住大势，奏响大美长滩
边得华丽诗篇，流芳百世。
星级名流俱乐部礼遇豪门
5000平米星级名流俱乐部，斥资百万建选哈市独家恒温湿大型室内游泳馆极具尊贵与奢华。
健身房、桌球室、棋牌室等休闲空间，让身心淋漓尽致。
七大智能安防体系，构筑全方位安全保障
保利·水韵长滩，不仅以自然风韵滋养生命，同时以不凡尺度容纳大家生活。
七大智能安防体系，IC卡出入口管理系统，红外线防翻越系统、彩色可视对讲门磁防盗门报警系统及红外线幕帘探测系统，构筑安全方位安全保障。
水韵别墅大美卓然
65000平米恢弘长河，蜿蜒三里，描摹浓墨彩的漫滩佳境。
70万平米欧陆艺墅，和谐有致的散布于磅礴长河两岸，河岛相依，水墅相连。
水的柔性与5建筑阳刚相互增辉，彼此感召。
亭台阁楼、小桥流水，浓荫古树，将“步移景换”和“趋近通幽”发挥的淋漓尽致。
数百种珍贵树种分布其间，相映成趣，以自然和美融会贯通。
二期收官在即，余席臻品敬请把握！品鉴热线55548666
内二
保利·公园九号
公园生活第一城
保利·公园九号冰城首席30万平米大型公园地产，40-139平米花园洋房，自然生长在公园里，到处标印着幸福的徽记。
新城腹地心之所向
松北区一个经济迅速发展的崭新区域，正以优美的自然风景和良好的发展前景再次召唤我们久违的激情，让我们将目光聚焦在这块风雨历练而今愈加钟灵毓秀之地。
保利·公园九号松北核心区域，坐享三环桥之利，未来发展潜力不可估量。