旧楼整栋改造带家居室内简装板房初探
完整老房装修改造攻略指南(收藏)
完整老房装修改造攻略指南（收藏）翻新改造必须了解的流程一、主体拆改在翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。
在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。
拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。
此时应该把成品门定下来，最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。
二、结构改造翻新的第二个步骤叫结构改造。
老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要，这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。
比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。
这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。
同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌，这个后面会重点讲讲。
三、隐蔽工程上一道工序结束后，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。
目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
四、水路改造第四个步骤是水路改造，跟电路改造一样，这个是整个翻新中最重要的一环。
在水路改造中我们要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，如果只是勉强能使用，很可能会在后期居住时出现渗水、漏水等隐患，带来更大的麻烦。
建议：当机立断，该养护的养护，该换的换，尽量在装修时把水路问题解决掉。
如果需要全面更换水路管线，最好选择质量较好的PPR管，并在工程改造完成后进行闭水实验，具体的我待会细讲。
五、电路改造水路改造后是电路改造。
我们知道许多旧房现在用的还是铝线，这个在当时算不错的线材，但从今天的角度看就过时了并且铝很容易老化，导电性差、易发热，容易成为火灾隐患，另外还有违章布线、设计容量不够等问题，这些都是在改造中要解决的。
很破旧的小屋改造方案
很破旧的小屋改造方案
对于一间破旧的小屋，改造方案可以从以下几个方面考虑：
1. 室内简单装修
首先，需要对室内进行简单的装修。
可以选择一些环保、耐用、简单的装饰材料，例如石膏板墙面，水磨石地面等。
利用淡雅的颜色来给整个室内营造一个温馨舒适的氛围。
2. 空间利用改造
不同于现代房屋的合理布局，破旧小屋往往存在空间利用不当的问题。
可以通过改变墙体结构，增设隔断或者拆除部分墙体来扩大空间。
另外，利用楼梯下或者走廊等空隙来设计储物空间，增加储存功能。
3. 进一步采光
由于破旧小屋往往存在天花板低、窗户较少的问题，导致室内采光不足。
可以通过拆除一些墙体或者选用透明玻璃材料的隔断来增加室内的采光。
此外，可以在天花板上设置大面积的天窗，有效提高室内的自然采光，并且带来更好的通风效果。
4. 增加居住功能
小屋的改造还应考虑到增加一些居住功能，使其更加适合居住。
例如，增设厨房、卫生间等功能区域，设置合理的管道、电器等设施，提高生活的便利性。
5. 室外园艺装饰
对于破旧小屋的外部，可以适当进行园艺装饰，提升整体的
外观和环境。
例如，种植一些花草植物，绿化周围的空地，或者搭建一个小花园等等。
在外部空间进行翻新，还可以增加储藏空间、户外休闲区等功能。
总的来说，对于一间破旧的小屋改造方案，需要从室内装修、空间利用、进一步采光、增加居住功能和室外园艺装饰等方面综合考虑。
通过合理的设计和改造，可以将破旧的小屋变成一个舒适、便利的居住空间。
老式房屋改造工程方案
老式房屋改造工程方案一、项目概述本项目是对一栋老式房屋进行改造，旨在提升房屋的舒适度和美观度，同时保留老房屋的历史特色。
改造包括房屋结构、内部装修、设施更新等方面的工程。
二、改造内容1. 房屋结构老式房屋的结构通常比较老旧，需要进行加固和修缮。
首先对房屋的地基和墙体进行检查，对有损坏的部分进行修复。
其次，对房屋的屋顶、门窗等进行检查，需要更换的进行更换，需要修复的进行修复。
在加固和修缮方面需要选择优质的材料，保证房屋的结构安全和稳固。
2. 内部装修老式房屋的内部通常装修较为简陋，需要进行全面的装修。
首先是地面的铺设，可选择优质的地板进行铺设，增加房屋的舒适度。
其次是墙壁的涂装，可以选择一些具有历史特色的壁纸或者颜料进行涂刷，使整个房屋更显古朴。
另外，还需要进行卫生间、厨房等功能区的装修，更新设施和管道，使之符合现代标准。
3. 设施更新老式房屋的设施通常比较老旧，需要进行更新。
首先是水电设施的更新，需要更换老旧的管道和电线，增加配电箱、水管等设施，以符合现代安全标准。
其次是家居设备的更新，包括照明、暖气等设备，需要选择节能环保的设备，提高居住舒适度。
4. 环境改善除了对房屋本身的改造，还需要对房屋周围的环境进行改善。
可以进行园林绿化，种植一些花草树木，打造一个美丽而舒适的院落。
同时可以建造露台、凉亭等设施，提供更多的休闲娱乐空间。
5. 安全设施老式房屋的安全设施通常比较简单，需要进行增加和完善。
可以增加安全门窗、防盗门锁等设施，提高房屋的安全性。
另外，还可以增加消防设备、防盗报警器等设施，保障居民的人身财产安全。
三、技术要求在进行老式房屋改造的过程中，需要满足一定的技术要求。
首先是要选择经验丰富的施工队伍，他们应具备丰富的改造经验，能够解决各种老房屋改造中出现的问题。
其次是要选择优质的建筑材料，确保房屋的质量和使用寿命。
另外，在进行水电设施更新等方面，还需要符合国家相关标准，保证安全可靠。
四、预算老式房屋改造的预算需要综合考虑各项工程的费用，包括结构加固、装修装饰、设施更新等方面的费用。
整栋公寓翻新设计方案
整栋公寓翻新设计方案
设计方案：
整栋公寓翻新项目旨在提升室内空间的舒适度和功能性。
通过优化布局、改善材料选择和注入现代感的设计元素，我们将为居民打造一个理想的居住环境。
1. 室内布局重新设计
- 打通空间：将客厅、餐厅和厨房打通，创造一个开放式的大型生活区域。
- 私人空间：将卧室从公共区域独立出来，为居民提供更为私密的休息空间。
- 功能性：设计储物空间、书房、洗衣区等，提高居住便利性。
2. 现代化设计元素
- 轻盈的空间感：利用大面积窗户，引入自然光线，打造明亮通透的室内空间。
- 简洁的装饰风格：使用现代简洁的家具和装饰品，营造整洁、舒适的居住环境。
- 色彩搭配：选择淡雅的色调为基调，通过色彩的运用提升整体空间的美感。
3. 更新材料和设备
- 地板材料：选用耐磨、易于清洁的地板材料，同时注重舒适性和装饰性。
- 墙面装饰：采用环保、易于清洁的壁纸或环保涂料，提高
墙面的整体美观度。
- 现代化设备：更新照明系统、空调系统等，提供更为舒适
的居住体验。
4. 室内绿化与空气净化
- 植物装饰：在适当的位置设置室内植物，增加空气湿度和
室内自然感。
- 空气净化：安装空气净化设备，提供清新的室内空气环境。
通过这些设计方案的实施，整栋公寓将焕发出新的生机，为居民带来舒适与便利的居住体验。
老建筑内部改造方案
老建筑内部改造方案老建筑内部改造方案一、背景介绍中国拥有着丰富的历史建筑遗产，其中许多老建筑虽然历经沧桑，但依然保存完好。
然而，随着社会的发展和人们生活水平的提高，老建筑的内部设施和功能已经不能满足现代人的需求。
因此，进行老建筑的内部改造，使其能够适应现代化的生活方式，是一个迫切需要解决的问题。
二、改造目标老建筑的内部改造需要根据不同的建筑特点和使用目标进行规划。
但总体目标是提高建筑的实用性、功能性和舒适度，同时保护建筑的历史文化价值。
三、改造方案1. 空间规划首先，需要对老建筑的空间进行合理规划。
通过重新布局，划分出适合现代生活的各个功能区域，如客厅、卧室、厨房等。
同时，考虑到老建筑的历史特点，可以保留原有的装饰元素和空间结构，以体现其独特的风格和韵味。
2. 设施设备更新老建筑的设施设备往往滞后于时代发展，需要进行更新。
例如，更换老旧的水电设备，提升供水供电质量；安装中央空调系统，改善居住环境；增加暖气设施，提高冬季居住的舒适度。
3. 增加储物空间老建筑往往存在储物空间不足的问题，需要增加合理的储物空间。
可以建造壁橱、置物柜等，提供存放衣物、鞋帽、日常用品等的空间，使居住者能够更好地管理和利用空间。
4. 提升采光老建筑的采光往往较差，需要进行改善。
可以通过增设窗户、采用透明隔墙等方式增加自然光的进入。
对于采光条件非常差的建筑，可以考虑使用人工光源，如灯具等，提供充足的照明。
5. 改善环境老建筑往往容易积累尘土和湿气，使居住环境欠佳。
可以进行墙面粉刷、地板翻新等，重新装饰室内空间，提高美观度；对于湿气较大的建筑，可以进行防潮处理，保护墙体和地面的健康。
6. 引入智能化设备随着智能科技的发展，可以考虑引入智能化设备。
例如，安装智能家居系统，实现远程控制和监控；使用智能窗帘、智能照明等，提高居住的便捷性和舒适度。
四、实施过程老建筑的内部改造是一个复杂的过程，需要经过规划、设计、施工等多个环节。
在实施过程中，需要充分考虑建筑的结构安全、文化保护等因素，确保改造的顺利进行。
老楼整理改造方案
#老楼整理改造方案随着城市化进程的不断加快，老旧建筑成为一种不可忽略的问题。
许多城市中心区域的老楼，面临售罄和空置的困境，这不仅延缓了城市的进程，也造成了环境的浪费。
老楼通常有着复杂的结构和不完善的居住环境，因此，整理和改造这些老楼对于城市的细节规划和发展至关重要。
本文尝试提出一些老楼整理改造方案。
建筑外观老楼建筑的外观是城市空间的关键元素。
因此，以此为出发点，针对建筑外观的整理和改造，是老楼整理改造的第一步。
根据建筑风格特征，进行详细的立面改造设计。
在立面设计中，采用了一些反光材料，增强了建筑的光感效果，这样可以更加吸引人们的注意力。
室内空间室内空间整理改造需要根据各种居住方式和需求进行规划。
例如，对于老楼住房的空间进行了重新整合，增加了家庭活动的空间，使被住户弃置的空间得到充分利用。
整个空间采用了开放式规划设计，营造出了一个互动、自由和开放的环境。
同时，又充分考虑了建筑的结构特点和安全要求。
管理机制老楼整理改造的另外一个方面是管理机制。
物业管理是促进老楼整理改造的关键。
一般而言，物业管理人员的工作主要涉及建筑维护，要求其对技术工作和性能度进行统计和进一步监督，以确保管理的顺畅和效率。
物业管理的监督和控制需要网络监督和对实时数据的监测，以保证整个制度的有效性和可靠性。
环境资源为了提高城市的空气质量和生态条件，需要将老楼整理改造考虑进去。
通过建筑结构的绿化和升降设备的整合，更好地保障了周围的空气质量和环境资源，同时提高了建筑的绿化利用率。
财务投资对于老楼整理改造，财务投资也是必不可少的一步。
根据建筑的总体需求和规模，我们可以估算出整个改造主要的费用，并进行风险管理与财务规划。
这样，在保证最大利益和财务可持续性的基础上，老楼整理改造方案可以取得实质的改进和提升。
总结老楼整理改造是城市更新和细节规划的重要环节。
通过对建筑外观、室内空间、管理机制、环境资源和财务投资进行有序，科学化的规划和落实，我们可以提升城市的建筑文化和物品环境，创设更多的公共资源和城市魅力。
集装箱板房改造方案
集装箱板房改造方案介绍随着城市化进程的加快和人口的增加，住房问题日益突出。
集装箱板房作为一种快速、经济、绿色的住宅解决方案，受到了越来越多人的关注。
本文将探讨集装箱板房的改造方案，旨在提供更为舒适和实用的住宅环境。
水电改造集装箱板房在初始设计上并未考虑住宅需要的各种便利设施。
因此，在改造方案中，首要任务是进行水电改造。
这包括增加供水管道、排水管道以及电线和插座等设施。
通过水电改造，将为集装箱板房提供基本的生活便利，满足居民的日常需求。
室内装修改造集装箱板房的另一个重要方面是室内装修。
通过合理的装修设计，可以提升居住舒适度和美观程度。
推荐的装修材料包括环保、耐用且易于清洁的材料。
例如，地板可以选择抗菌耐磨的木质地板，墙面可以选择环保的油漆涂料。
保温隔热集装箱板房由金属材料构成，隔热性能较差。
因此，在改造方案中，保温隔热工作必不可少。
常用的隔热材料包括保温棉、聚苯板和玻璃棉等。
通过在集装箱板房外部添加保温隔热材料，可以提高房屋的保温性能，降低能耗。
环境改善集装箱板房往往没有固定的环境设施，如花园或庭院等。
为了提供更好的居住环境，改造方案应考虑增加绿化和景观设计。
可以在集装箱板房周围种植草坪、花草或设立休闲区。
这样可以改善居民的生活质量和心理满足感。
结论集装箱板房改造方案旨在将原有简陋的住宅环境改造成更为舒适和实用的居住空间。
通过水电改造、室内装修、保温隔热和环境改善等措施，可以提升居住质量和居住者的满意度。
同时，改造过程中应注重环保、健康和可持续发展的原则，创造更适合人居住的环境。
陈旧楼房翻新工程施工方案
陈旧楼房翻新工程施工方案简介本文档旨在提供一份陈旧楼房翻新工程的施工方案，以确保工程高效、安全、质量可控。
该方案涵盖了工程准备、建筑结构修复、内外装修等关键步骤，具体内容如下。
工程准备1. 现场勘察：对陈旧楼房进行全面的勘察，包括建筑结构、装修材料、设备状况等，确保了解整体情况。
2. 方案设计：基于勘察结果，设计出合理的翻新方案，包括结构改造、装修设计等，在满足功能需求的同时充分考虑安全性和美观性。
3. 材料采购：根据方案设计，确定所需的各种材料，包括建筑材料、装修材料等，保证质量可靠、符合工程要求。
4. 施工人员准备：组织专业施工团队，确保施工人员熟悉工程要求和安全操作规范。
建筑结构修复1. 结构检测：对陈旧楼房的建筑结构进行全面检测，包括墙体、楼板、梁柱等，找出存在的问题和损坏部位。
2. 结构修复：针对检测结果，制定合理的修复方案，包括加固墙体、修补裂缝、更换破损部位等，保证建筑结构的稳固和安全性。
3. 防水处理：对楼房的地下室、卫生间、阳台等需要防水的区域进行专业的防水处理，确保水密性和防潮性。
内外装修1. 空间规划：根据功能需求和美观要求，对室内空间进行合理规划，包括房间布局、活动区域划分等。
2. 装修材料选择：根据设计要求，选择适合的装修材料，包括地板、墙面、天花板等，保证质量达标、环保可靠。
3. 室内装饰：进行室内装饰，包括粉刷墙面、铺设地板、安装灯具等，提升室内整体美观度。
4. 外立面改造：对楼房外立面进行改造，包括清洗、翻新、涂装等，提升外观形象和保护建筑材料。
工程验收1. 项目验收：根据翻新工程的完成情况，组织专业人员进行全面验收，确保施工质量达到预期标准。
2. 整改完善：如有不符合要求的地方，及时进行整改和修复，直到达到要求的标准。
3. 秩序整理：对工程现场进行整理，清除垃圾、清洁工地，确保施工后环境整洁。
总结本文档详细介绍了陈旧楼房翻新工程的施工方案，涵盖了工程准备、建筑结构修复、内外装修和工程验收等关键步骤。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
旧楼整栋改造带家居室内简装板房初探
作者：徐昭俐
来源：《艺海》2011年第09期
摘要：为迎亚运会、亚残运，广州开展旧楼“穿衣戴帽”工程，让不少社区面貌焕然一新。
旧楼“扮靓”后“身娇肉贵”, 部分房屋升值了30%—50%。
嗅觉敏锐的投资商已经捷足先登，对有些旧楼房进行整栋收购，力推翻新项目。
这种经过改造后的旧楼相对于一手房便宜了很多，深受工作在市区的年轻一族喜爱，成交率高。
但入住后，发现各种各样的问题纷纷而来，真所谓是“省钱在前，闹心在后。
”本文现对旧楼整栋改造带简单装修进行初步探讨，意在解决所存在的问题。
关键词：整栋旧楼翻新改造装修
一、存在的问题
部分投资商注重外观效果，不注重室内住用问题的解决，为今后的使用者埋下了隐患。
1、旧楼经过长年累月风雨侵蚀，在一定程度上受损老化，可能出现结构裂缝等情况；
2、受当时的材料、技术、施工方式等的限制，造成室内舒适度较差，对能源的损耗会较大；
3、内部结构、布局不适应现时或将来的需要，原使用者可能擅自改变住宅各空间用途，其使用不当，造成的墙体开裂；
4、屋面、屋顶、卫生间及用水部位可能出现的渗漏情况；
5、功能、配套设施滞后等。
二、解决方案
在改造前，了解工程的大小、造价、投资、运行等，对既有建筑结合改造目的，进行整体的系统化操作。
建议如下：
1、检测现场情况及安全性鉴定；
2、分析报告，对旧楼改造做好可行性研究、整体规划，制定标准、对策，提出专业意见，拟定解决方案；
3、对周边的人、相邻建筑物、环境、经济、社会风气等进行研究；
4、根据先隐蔽、后表面，从上到下、由里至外的基本原理并结合施工项目的具体情况特制定期的设计与施工流向；
5、为改善居住使用功能，根据反馈，室内设计师先行，重点放在房屋内部功能的改造上面，进行户型初设；
6、为达到改善居住条件，建筑设计师根据旧楼原有结构形式、风貌，结合室内使用功能、周边环境、社会风气等进行建筑外观初步设计，并尽可能提升环保节能；
7、与结构工程师、电气工程师、给排水工程师、概算工程师等进行沟通，专业技术配合，解决技术难题，调整整体方案，以确保成本合理、有效，做到安全、环保、经济；
8、制定改造方案，编制施工图预算，配合项目相关报批报建，及时与相关部门和单位沟通、会审等，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中；
9、施工时，注意随时掌控施工机械设备配备情况，保证安全、质量、工期及文明施工。
10、做好验收、维护等工作。
其中，让室内设计师先行初设，是以往常常被忽视的，也是造成套内实用面积低，进而后使用者可能擅自改变住宅各空间用途，加大安全隐患等。
三、旧楼家居室内简装之样板房设计
室内设计师在装修之前，须从目标客户群的需求出发，注重格局空间设计的合理性、有效利用率，设计出吸引目标客户，精心打造出客户理想居家空间，表达出家的氛围，使之产生共鸣的主题装修方案，令楼盘增值。
1、风格的确定：
作为旧楼改造样板房，风格的选定一定要从现代人的经济、生活需求出发，与建筑外观风格及周边环境协调构造、完美融合。
这就要求室内设计师对所定风格进行全面深入的了解，认真推敲，从功能、美观、文化含义等等方面综合考虑，把风格元素很好地融入进来。
2、功能布局空间：
由于旧楼不同于新房，房子内部格局与现代人的生活有些不适宜、不合理（如开间或过小、空间太过紧凑；墙头上没有空调孔、外墙没有统一安装空调罩；以及厨房抽油烟道位置等问题的考虑等），设计师遵从生活方便的原则，对空间重新进行合理化布局，在主体框架结构
上进行一番调整和变更，如对墙体等的改动前，一定要与结构师等及时沟通交流，计算建筑的荷载承载因素，以避免施工时在拆改的过程中，出现砸坏承重墙和增加楼板负荷等问题，必须要确保建筑整体上结构的稳定性。
3、材料、家具、配饰等的选用配置与室内造型的确定：
方案初步设计经由投资商同意后，设计师根据装修预算金额，在整体风格的基础上，到家装市场有针对性的预选出一些要采用的材料、家具、配饰等，并对色彩、款式材质、尺寸、规格型号、质量工艺、品牌、价位、舒适度、低碳环保绿色节能指数等各种信息进行全面记录，并注意相互间的协调搭配。
微调设计，确定造型，做出详细的设计施工图、效果图和逐项分列出报价单。
其中，色彩最具表现力，室内色彩往往给人们留下室内环境的第一印象，直接影响人的感受，关系到设计作品是否成功（成功的作品50%是设计，另外50%是色彩的掌握）。
四、结语
旧楼改造，可以延长建筑的使用寿命、提高使用者的居住舒适度。
旧楼改造的好坏也直接影响着投资商的形象、声誉和以后的品牌效应。
旧楼改造其深意在于要做得实在，让使用者真正获得实惠，感到满意，这也是改造的核心任务。
参考文献：
1. 韩毅.《城市旧住宅区更新改造模式的探讨》，安徽建筑，2005年版
（作者单位：白云工商高级技工学校）
责任编辑：刘小红。