商业街项目建议书修订稿
商业街项目建议书 (2)
商业街项目建议书一、项目背景商业街是一个以商业为主导的综合性街区，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，商业街的建设已成为现代城市规划的重要组成部分。
本项目旨在打造一个现代化、多功能且具有吸引力的商业街，以满足人们日益增长的消费需求，促进城市经济发展。
二、项目目标1. 打造一个独特的商业街品牌，吸引更多的消费者和游客。
2. 提供丰富多样的商业服务，满足不同人群的需求。
3. 促进当地经济发展，增加就业机会。
4. 提升城市形象和居民生活品质。
三、项目规划1. 选址：根据市场调研和人流密集度，选择位于市中心的一块适合建设商业街的地段。
确保交通便利、人流量大，有利于商业活动的开展。
2. 建筑设计：商业街建筑应具有现代感和独特性，能够吸引人们的目光。
建筑外观设计应与周边环境相协调，提升整个区域的美观度。
3. 商业布局：商业街内应有不同类型的商铺，包括大型百货商场、专卖店、餐饮店、娱乐场所等。
商铺布局要合理，以满足消费者的购物需求和娱乐需求。
4. 环境设施：商业街应配备完善的环境设施，包括停车场、公共卫生间、绿化带等。
同时，要注重环境保护，提供舒适、安全、卫生的消费环境。
5. 宣传推广：通过多种渠道进行宣传推广，提高商业街的知名度和吸引力。
可以利用广告、社交媒体、活动等方式，吸引更多的消费者和游客。
四、项目投资与回报1. 项目投资：商业街项目的投资主要包括土地购买、建筑设计与建设、商铺装修、设备购置等方面。
根据市场调研和项目规划，初步估计项目总投资为X万元。
2. 收益预测：商业街的收益主要来自于商铺租金、销售额和活动策划等方面。
根据市场分析和经验数据，预计商业街的年收益为X万元。
3. 投资回报率：根据项目投资和收益预测，初步计算出项目的投资回报率为X%。
该回报率超过了市场平均水平，具有较高的投资吸引力。
五、项目可行性分析1. 市场需求：根据市场调研数据显示，该地区商业街的建设有着广阔的市场需求。
商业街项目建议书
商业街项目建议书一、项目背景商业街是城市中繁华的商业区域，集中了各类商业设施和服务，为居民和游客提供购物、娱乐和休闲等多种需求。
商业街的发展对于城市经济的繁荣和社会文化的提升起到重要的推动作用。
本项目旨在建设一条现代化的商业街，为城市的发展增添新的亮点。
二、项目目标1. 打造繁华商业区：通过商业街的建设，吸引各类商业企业入驻，形成繁华的商业区，提升城市的商业氛围和形象。
2. 促进经济发展：商业街将吸引大量消费者前来购物和消费，带动周边经济的发展，增加就业机会，促进城市经济的繁荣。
3. 提升城市形象：商业街的建设将为城市增添新的亮点和特色，提升城市的知名度和形象，吸引更多游客前来观光和消费。
三、项目规划1. 选址：根据市场需求和城市规划，选取适宜的地段作为商业街的建设地点。
地段应具备交通便利、人流量大、商业氛围浓厚等特点。
2. 建设规模：商业街的建设规模应根据市场需求和地段条件进行合理确定。
建议初期规划建设面积为XXX平方米，可根据后期运营情况进行适当扩展。
3. 商业设施：商业街应提供多样化的商业设施，包括商铺、餐饮、娱乐、休闲等。
建议商业街分为不同的区域，满足不同消费者的需求。
4. 环境设计：商业街的环境设计应注重美观、舒适和便利性。
包括道路、绿化、景观等方面的设计，营造宜人的购物环境。
5. 安全管理：商业街的安全管理应做到科学、规范。
包括安全设施的设置、消防设备的配备、人员培训等方面，确保商业街的安全运营。
四、市场分析1. 消费需求：根据市场调研，本市居民对购物、娱乐和休闲等需求旺盛，商业街的建设将满足市民的多样化需求。
2. 竞争分析：目前市区已存在一些商业街，但规模相对较小，商业形态单一。
本项目将通过提供更多元化的商业设施和服务，增加竞争优势。
3. 潜在客户：商业街的客户主要包括本市居民和游客。
本市居民是主要消费群体，而游客则是增加商业街知名度和影响力的重要来源。
五、投资估算商业街项目的投资主要包括土地购置费、建设费用、设备购置费、装修费用、市场推广费用等。
商业街项目建议书
商业街项目建议书一、项目背景商业街是一个集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性商业区域。
近年来，随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，商业街在城市发展中起到了重要的作用。
为了满足市民的需求，促进经济发展，我们提出了以下商业街项目建议。
二、项目概述商业街项目位于市中心，占地面积约10000平方米。
项目计划建设商业综合体，包括购物中心、娱乐设施、餐饮区域等。
商业街将引入国内外知名品牌商家，打造一个高品质、多元化的购物场所，吸引更多市民和游客前来消费。
三、市场分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高，消费观念的改变，市民对购物、娱乐和餐饮的需求不断增加。
2. 竞争分析：目前市区已存在一些商业街，但规模较小，品牌商家较少，缺乏多样性。
我们的商业街项目将填补市场空白，提供更多选择。
四、项目优势1. 地理位置优越：商业街位于市中心，交通便利，周边人口密集，商业氛围浓厚。
2. 多功能性：商业街将提供购物、娱乐、餐饮等多种服务，满足不同人群的需求。
3. 引入知名品牌：我们将积极引进国内外知名品牌商家，提供高品质商品和服务。
4. 活动丰富多样：商业街将定期举办各类促销活动、展览、演出等，吸引更多人流。
五、项目规划1. 建造设计：商业街建造风格现代化，结合当地文化特色，打造独特的商业街形象。
2. 商家招商：积极招募国内外知名品牌商家，提供优惠政策，吸引他们入驻商业街。
3. 设施建设：商业街将配备先进的设施设备，包括安全监控系统、停车场、儿童乐园等。
4. 环境布置：商业街将注重绿化和景观设计，营造宜人的购物环境。
5. 宣传推广：通过各种媒体渠道进行广告宣传，提高商业街知名度和美誉度。
六、项目预期效益1. 经济效益：商业街项目将带动周边商业的发展，增加就业机会，提高地区经济收入。
2. 社会效益：商业街将提供更多便利的购物、娱乐和餐饮场所，提升市民生活质量。
3. 环境效益：商业街将注重环保理念，推动可持续发展，减少能源消耗和环境污染。
商业街建议书
商业街建议书一、引言商业街是城市中繁忙的商业区域，集聚了各类商店、餐馆和娱乐场所，为居民和游客提供了丰富的购物和娱乐选择。
然而，随着城市发展和市场竞争的不断加剧，许多商业街面临着各种问题，如人流量减少、店面空置率上升等。
为了重新激活商业街的魅力，我向您提出以下建议。
二、提升商业街形象1. 改善街道环境为了吸引更多顾客，商业街的街道环境需要进行改善。
我们建议增加绿化带和休息区，为行人提供更舒适的环境。
此外，定期进行清洁和维护工作，确保商业街整洁美观。
2. 引入优质商店吸引优质商店是提升商业街形象的关键。
我们建议与知名品牌商店合作，争取引入他们的分店。
这不仅能提高商业街的档次，还能吸引更多顾客前来消费。
三、举办活动与推广1. 举办各类活动商业街可以组织各类主题活动，如夜市、艺术展览、音乐演出等，吸引更多人流。
此外，我们建议与当地社区合作，在假日举办庆祝活动，增加商业街的知名度和吸引力。
2. 制定有效推广策略为了宣传商业街和吸引更多潜在顾客，我们建议制定有效的推广策略。
可以利用社交媒体、电视广告和室外宣传牌等渠道进行推广。
同时，与商店合作，举办促销活动和打折优惠，吸引更多顾客光顾商业街。
四、改善便利设施1. 完善交通网络商业街需要保证便捷的交通网络，让顾客更容易到达。
我们建议增加公共交通线路，同时建设停车场和自行车停车区域，方便顾客使用不同的交通工具前来购物。
2. 提供便利服务商业街可以考虑开设便利服务中心，为顾客提供快递寄存、充电设备供应等服务，增加顾客的满意度和留存率。
五、合作共赢1. 与周边商业区合作商业街可以与周边的商业区合作，互相宣传和推广。
可以通过举办联合活动和合作促销，吸引更多人流前来购物，并共同推动地区的商业发展。
2. 与当地政府合作商业街需要与当地政府保持密切的合作关系，共同制定发展规划和政策。
政府可以提供支持和补贴，促进商业街的繁荣发展。
六、结语通过实施上述建议，我相信商业街的形象和吸引力将得到提升，吸引更多的顾客光顾。
商业街项目建议书(精选多篇)
商业街项目建议书(精选多篇)第一篇：商业街项目建议书商业街项目建议书一、发展趋势与战略意义1.项目背景：城乡一体化发展了解和把握社会经济发展趋势，有助于项目高起点规划和实施。
根据十八大报告精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。
快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎。
新型城镇化以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。
这是具有国家战略意义的转变：如果说改革开放前20多年是我国大、中型城市高速发展的黄金时期，那么，未来20年将是以乡镇为中心的“城乡统筹”一体化发展的重要时期。
今后，城市的许多资将向乡镇快速扩散，一批现代化新城镇将迅速崛起，以缩小大、中型城市与乡镇的差别。
xx无疑是这些新城镇中最闪亮的一个星。
2.项目立意：新兴现代化“镇级市”中央核心商务圈基于上述对国家建设发展的战略意义和xx现状的认识，我们对玫瑰星城大二期项目在“城乡一体化”发展进程中有了一个新的认知，并需要赋予它更深刻的涵义。
我们的基本阐述是：一个新兴的现代化“镇级市”的中央核心商务圈，集购物、休闲、娱乐、观光、居住、文化为一体。
它将成为产业发展与城市建设有机互动的一个典范，引领xx现代商贸业的发展潮流，成为支撑xx新生态、新文化、新生活的城市地标。
在传统乡镇向现代小城镇华丽“蜕变”的过程中，玫瑰星城大二期项目将起到一个里程碑的历史意义。
3.项目布局：奠定项目在xx的核心地位在新型城镇化建设发展中，商贸业一定充当领军的作用。
因此，在我们的概念中，不是做一般的商业街，而是做一个与人民生活密切相关的新兴现代城市商业综合体。
它在xx的商业布局中要起到标杆作用，成为xx市场繁华、商贸文明的重要引擎。
以玫瑰星城大二期七万方以上的商业建筑体量，足以构成xx这样的中心小城镇的核心商务区的空间。
通过这样重量级的布局，一举奠定项目在xx的核心地位。
商业街项目建议书
商业街项目建议书一、项目背景及目标商业街作为城市经济发展的重要组成部份，具有促进商业繁荣、提升城市形象和吸引游客等多重功能。
本项目旨在建设一条现代化、多功能的商业街，为城市经济发展注入新的活力。
二、项目规划1. 选址：根据市场调研和城市规划要求，商业街选址在市中心地带，交通便利，人流量大，周边配套设施完善。
2. 建造风格：商业街建造风格应与周边环境相协调，兼具现代与传统元素，营造独特的商业氛围。
3. 商业布局：商业街应设置多种类型的商铺，包括餐饮、服装、娱乐等，以满足不同消费需求。
同时，要合理规划公共空间，提供休闲、娱乐等功能，增加游客停留时间。
4. 设施配套：商业街应配备完善的基础设施，包括停车场、公共厕所、消防设施等，以提高商业街的舒适度和安全性。
5. 环境美化：商业街周边的绿化、景观设计要注重美化，增加人们的停留欲望，提升商业街的整体形象。
三、项目优势1. 地理位置优势：商业街选址在市中心地带，交通便利，周边人口密集，具有较大的商业发展潜力。
2. 市场需求：根据市场调研，该地区缺乏一条完善的商业街，市民和游客对于购物、休闲娱乐等需求旺盛。
3. 经济效益：商业街的建设将带动周边商业环境的发展，吸引更多商家入驻，增加就业机会，提高地方经济收入。
4. 城市形象：一条现代化、多功能的商业街将提升城市的形象和知名度，吸引更多游客，推动城市旅游业的发展。
四、项目实施计划1. 前期准备：包括项目立项、选址、市场调研、项目规划等工作，估计耗时3个月。
2. 筹资和合作：寻求政府支持和社会资本合作，组建项目团队，制定详细的合作方案，估计耗时2个月。
3. 建设阶段：根据项目规划，进行土地开辟、建造施工、设施安装等工作，估计耗时12个月。
4. 商业运营：招商引资，吸引商家入驻，进行商业街的运营和管理，估计耗时长期。
五、项目投资回报分析根据市场调研和经济分析，商业街项目具有良好的投资回报潜力。
估计项目投资总额为XXX万元，估计年收入为XXX万元，估计年净利润为XXX万元。
商业街建议书
商业街建议书尊敬的领导：经过对市区商业环境的调研分析，我们发现市区内的商业发展尚有待提升。
为了促进商业行业的繁荣发展，我们特向您提出以下建议：一、提升商业街门面形象商业街作为城市中心的重要商业区域，门面形象的整洁与美观直接关系到商业街的吸引力。
因此，建议加大对商业街门面形象的管理力度，包括定期维修门牌标识、街道清洁卫生、绿化环境等方面。
同时，合理安排商业街内商铺的入口样式与色彩搭配，打造商业街独特的风格，吸引更多的人流。
二、改善交通配套设施商业街的交通配套设施是商业活动进行的基础条件。
目前商业街周边的停车场不足，导致消费者停车困难，对商业活动造成了一定限制。
因此，建议政府加大投入，规划建设更多的停车场，以满足商业街消费者的停车需求。
同时，提升公共交通线路的覆盖范围与频次，方便市民的出行，提高商业街的可达性。
三、扶持本地特色商业每个城市都有自己独特的地方特色和民俗文化。
商业街的经营者可以利用本地的特色资源，打造具有独特魅力的特色商业。
比如，某市有着丰富的手工艺品传统，可以在商业街内设立特色手工艺品展示区，吸引游客和市民前来购买纪念品。
政府可以提供扶持政策，例如减免税收和提供财务支持，鼓励本地特色商业的发展。
四、举办文化活动商业街的繁荣还与其所举办的文化活动密切相关。
商业街可以策划一系列的文化活动，如艺术展览、音乐演出、主题节庆等，吸引更多的市民和游客前来参与。
这不仅可以提升商业街的知名度和吸引力，还能丰富市民的文化生活。
五、建立商业街管理委员会为了更好地协调商业街各方的利益关系和市政的相关政策，建议成立商业街管理委员会。
该委员会应由政府部门、商户代表、居民代表等各方共同组成，负责商业街的规划、管理和维护工作，加强商业街的统筹与整治。
以上便是我们对市区商业街的建议。
我们相信，如果能够采纳并实施这些建议，将有助于提升商业街的整体发展水平，促进商业行业的繁荣。
衷心希望领导给予关注和支持，共同推动商业街的改善和发展。
商业街项目建议书
商业街项目建议书一、项目背景商业街作为一个集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性商业区域，具有很高的商业价值和发展潜力。
为了进一步推动当地经济发展，提升城市形象，我们提出了以下商业街项目建议。
二、项目概述1. 项目名称：XX商业街2. 项目地点：位于城市中心繁华地段，交通便利，人流量大。
3. 项目规模：总建筑面积XXX平方米，包括商铺、餐饮区、休闲娱乐区等。
4. 项目目标：打造一个集购物、娱乐、餐饮为一体的现代化商业街，吸引更多的消费者，提升当地的商业竞争力。
三、市场分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高，消费观念的改变，人们对购物环境和消费体验的要求越来越高。
2. 竞争分析：目前市区已有几个商业街，但规模较小，商业品牌少，无法满足市场需求。
我们的商业街将通过引进知名品牌、提供高品质的购物环境和服务，与竞争对手形成差异化。
四、项目优势1. 地理位置优势：商业街地处繁华地段，交通便利，人流量大，具备吸引力。
2. 商业品牌引进：与知名品牌合作，引进国内外一线品牌，提升商业街的知名度和影响力。
3. 多功能设计：商业街将设置商铺、餐饮区、休闲娱乐区等多种功能区域，满足不同消费者的需求。
4. 活动策划：定期举办各类促销活动、主题展览等，吸引消费者，增加人气。
五、项目实施计划1. 前期准备：确定项目地点、进行市场调研、筹备资金等。
2. 设计规划：与设计团队合作，制定商业街的整体规划、装修风格等。
3. 品牌引进：与一线品牌商谈合作事宜，签订合作协议。
4. 建设施工：招标选定施工单位，按照设计图纸进行建设施工。
5. 内部运营：招聘管理团队，制定运营方案，进行商铺租赁和物业管理。
6. 宣传推广：制定宣传方案，利用媒体、网络等渠道进行广告宣传，吸引消费者。
六、预期效益1. 经济效益：商业街的建设将带动当地经济发展，增加就业机会，提升税收收入。
2. 社会效益：商业街将改善市区商业环境，提升城市形象，提供更多的购物和娱乐选择，提高市民生活质量。
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商业街项目建议书
一、发展趋势与战略意义
1.项目背景：城乡一体化发展
了解和把握社会经济发展趋势，有助于项目高起点规划和实施。
根据十八大精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。
快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎。
新型城镇化以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。
这是具有国家战略意义的转变：如果说改革开放前20多年是我国大、中型城市高速发展的黄金时期，那么，未来20年将是以乡镇为中心的“城乡统筹”一体化发展的重要时期。
今后，城市的许多资源将向乡镇快速扩散，一批现代化新城镇将迅速崛起，以缩小大、中型城市与乡镇的差别。
横店无疑是这些新城镇中最闪亮的一个星。
2.项目立意：新兴现代化“镇级市”中央核心商务圈
基于上述对国家建设发展的战略意义和横店现状的认识，我们对XX城大二期项目在“城乡一体化”发展进程中有了一个新的认知，并需要赋予它更深刻的涵义。
我们的基本阐述是：一个新兴的现代化“镇级市”的中央核心商务圈，集购物、休闲、娱乐、观光、居住、文化为一体。
它将成为产业发展与城市建设有机互动的一个典范，引领横店现代商贸业的发展潮流，成为支撑横店新生态、新文化、新生活的城市地标。
在传统乡镇向现代小城镇华丽“蜕变”的过程中，XX城大二期项目将起到一个里程碑的历史意义。
3.项目布局：奠定项目在横店的核心地位
在新型城镇化建设发展中，商贸业一定充当领军的作用。
因此，在我们的概念中，不是做一般的商业街，而是做一个与人民生活密切相关的新兴现代城市商业综合体。
它在横店的商业布局中要起到标杆作用，成为横店市场繁华、商贸文明的重要引擎。
以XX城大二期七万方以上的商业建筑体量，足以构成横店这样的中心小城镇的核心商务区的空间。
通过这样重量级的布局，一举奠定项目在横店的核心地位。
4.项目运作：肩负小城镇裂变的历史使命
项目推广上的运作，希望能在一个比较高的层次上进行，积极争取政府资源，肩负传统小城镇向新型城镇化裂变的历史使命，而不完全是开发商的功利性商业运作。
立足这样的高度，有利于大二期项目的全方位推进。
二、项目理念与商业模式
1.项目理念：开创后商业街时代的典范之作
商业街是城市生活的一种特定商业形态。
中国商业街历史源远流长，从汉代洛阳街市的鼎盛到唐代长安大街的喧闹，从XX南宋御街的繁荣到明朝南京鼓楼大街的熙攘……商业街成为城市历史经济文化发展的见证。
她讲述着城市的、演绎着城市的历史、承载着城市的梦想。
从某种意义上讲，我国商业的发展已经从传统的商店与商店之间的竞争，发展到商街与商街的竞争及商圈与商圈的竞争，甚至城市与城市的竞争。
商业街在城市中的经济形象和商业地位日益突出，商业街经济正强力助推着城市经济的发展，从而成为城市商贸发展、市容风貌和综合竞争力的代表，成为城市文明的重要窗口和名片。
商业特色街作为城市商业综合体的一种表现形态，是商贸服务业最集中的区域，对于推动城市产业集聚、商贸流通、旅游观光、休闲购物乃至于城市品牌形象具有重要作用。
现代商业街与传统商业街不同之处在于，完全摒弃了单纯的购物功能，向着全方位一站式多元化的功能发展，以满足消费者物质与精神全面需求为目标。
这是后商业街时代的重要特征。
在电商迅猛发展的时代，XX城大二期项目将容纳各种元素，形成可游可玩可赏可体验的新格局，从而打造成后商业街时代的典范之作。
2.商业模式：开启横店第五代商业模式
创新和差异化经营是商业发展的永恒主题，也是商业地产和商业业态提升竞争力的核心，更是商家通过商业模式赚取最大利润或价值的过程。
商业价值的取向，一般从商业发展的规律来看，商业地产和商业展贸业态必须与时俱进。
中国的商业发展模式经历了许多种的方式方法，归结为主流商业模式：第一代供销社商业模式；第二代百货商业模式；第三代大卖场式的超市连锁经营模式；第四代城市生活休闲中心模式；第五代供应链商业模式。
第五代商业模式，是建立在第四代城市生活休闲中心模式基础上的一种电子商务、物流和金融相结合的新商业模式，在大规模横向供应链商业的基础上，在理念上强调投资运营商的主导权，提供优质资源平台和讯息共享的融汇商品流、运输流、资金流、信息流于一体，同时，完成顾客的体验式消费、商家的参与式经营，投资商和参与者共赢的一站式运营和服务中的多方共赢。
在满足人们一站式购物需求的同时进行升级，增加体验式消费。
购物已不再是商业模式最重要的功能，它是集消费、休闲、文化、运营、体验、服务、参与、共赢八大功能于一体，其中运营、体验、服务、参与、共赢成了经营者的核心；消费、休闲、文化成了顾客的核心。
体验式购物中心既是购物中心，也是休闲中心，同时还是社交中心。
一站式的体验消费和服务，构成元素主要有金融、贸易、服务、文化、娱乐、电子商务、餐饮、交通、停车场、物流等现代商业提倡的“一站式”消费和服务应运而起。
三、项目定位与业态布局
1.总体定位：中国影视风情第一街
链接横店中国影视城的产业资源和文化积淀，打造一个集合影视文化元素、展示中西合璧建筑景观、体现多元化商业功能、融合本土民俗风情的中心城镇现代化大型旅游购物景点，具有独特景观、丰富内涵、完善功能的集购物、美食、休闲、观光、娱乐、游憩于一体的，能满足多层次消费者全方位物质与精神需求的，独具个性的富于艺术气质的大型现代商业文化街区高品位商务空间。
概念描述：这是中国第一条影视文化主题商业步行街。
徜徉在这条街上，首先映入眼帘的是造型奇特极具现代感的商业建筑，钢架结构、巨幅幕墙，营造出光感通透宽敞明亮的商业空间。
其间，各种休闲设施齐全，消费者可以享受各种体验式消费的历程。
五光十色的精品橱窗，烘托出浓郁的商业气息。
“潮”气十足的商品，轻吹着时尚之风。
城雕小品和不时闪过的熟悉的明星脸，构成独特的凝固和活态的人文景观。
在繁华的都市商业景观中，衬映着八面山的自然景观。
不时可以看到以影视明星命名的情调十足的咖啡屋、美食店，让你品尝到不一样的美味和优雅。
入夜，璀灿的灯光和绚丽的霓虹交相辉映，让思绪在光影中舞蹈，领略不夜的横店魅力。
2.业态定位：一中心五大功能区块
一中心：
时尚精品购物中心——丝绸、时装、鞋类、包类、饰品、美容护肤品等
五区块：
美食风味区块——台湾风味小吃、杭邦菜、茶楼、咖啡、时尚饮品等
酒吧娱乐区块——酒吧、KTV、游戏等
休闲服务区块——台湾“三温暖”浴场、中医养生、医疗美容、韩国微创整型、运动健身会所等
旅游购物区块——旅游纪念品、土特产等
影视文化区块——3D影院、影视道具收藏馆、戏装拍摄、影视衍生品等
配套业态
主题酒店
中型超市
金融机构
3.品牌定位：以国内一、二线品牌为主打
根据横店商业现状与消费环境，初期的品牌定位不宜太高端，以国内尤其是省内一、二线产品品牌为主打，如女装类江南布衣、伊芙丽、可可尼等，餐饮类绿茶、弄堂里、两岸咖啡等，休闲健身类蓝士堡等。
此外，配置少量进口高档商品，特别是美容化妆品类。
后期，可进行根据市场情况，进行品牌调整。
（注：此部分内容需通过编制《业态规划》进行细化，以形成招商运营的性文件）
四、项目运作机制
本案拟由XX商业特色街联合会牵头，携手XX五大“国字号”商业街——清河坊民俗文化街、XX武林路时尚女装街、中国丝绸城、四季青服饰城、胜利河（大兜路）美食街共同打造。
具体操作平台：浙江天下名镇商业管理有限公司、XX茶易餐饮管理有限公司。
1.资源优势
具有操作性强，可落地的资源优势。
招商资源：XX市13条市政府正式命名的商业街资源有效整合；台湾美食餐饮独特优势资源。
政府资源：联合会直通国家商务部商业步行街委员会，为打造“国字号”商业街提供政府资源。
2.品牌优势
商业街的品牌影响力和众多商家品牌共生性优势。
3.运营优势
对商业街运营管理有着丰富经验。
五、项目合作方式
1.整体或部分长期租赁。
（条件另议）
2.单纯招商服务。
通常采用租金分成，根据不同业态，设定不同的比率，享受服务年限内的（3——5年）分成。
3.其他合作方式面议。