装修合同存在七大类“霸王条款”
装修合同中常见霸王条款合同
装修合同中常见霸王条款合同引言随着社会的发展和人们物质生活水平的提高，装修已经成为了现代化的生活必需品。
而在装修中，装修合同的签订是一个非常重要的环节。
合同能够保护消费者的合法权益，提高装修的效率，也能够维护装修公司的合法权益。
但是，有些装修公司在签订合同的时候会采用霸王条款来占据优势地位，严重损害了消费者的权益。
因此，我们有必要了解一下常见的装修合同中的霸王条款。
装修合同中的常见霸王条款1. 押金不予退还有一些装修公司会规定，当消费者同意了装修方案后，就需要支付一定的押金，而这笔押金一旦支付就不予退还。
这样的规定就是一个典型的霸王条款。
消费者在签订装修合同时，应该对这个条款进行有力的反击，不要轻易接受。
2. 装修工期无法保证有些装修公司在合同中规定装修工期会有一定的延误，但是并不对具体延误的时间做出承诺。
这样的规定一旦出现，就会导致装修工程无法按时完成，给消费者带来不便。
因此，消费者在签订装修合同时，应该坚持约定具体的装修工期，并对装修公司进行监督。
3. 异常原因赔偿装修过程中，如果发生一些无法控制的异常情况（如施工现场遭到盗窃），一些装修公司会将责任全部推到消费者身上，并要求消费者承担全部赔偿费用。
这样的规定十分不合理，消费者在签订装修合同时要注意对异常原因的定义和责任归属进行明确。
4. 质量问题不予保修有些装修公司在合同中规定，只要装修工程完毕并交付使用，就不再承担后续的质量保证责任。
这种规定也十分霸道，装修公司应该为自己的工程质量进行保证，消费者在签订装修合同时也应该坚持这一点。
5. 装修款项无法分期支付有些装修公司在合同中规定，装修款项必须一次性支付，不允许分期支付。
这样的规定对于一些消费者来说会造成很大的负担，因此消费者在签订合同时应该坚持分期支付的权利。
6. 合同解除需要支付高额违约金当消费者需要解除装修合同时，一些装修公司会规定需要支付高额的违约金。
这种规定也是典型的霸王条款，消费者在签订装修合同时应该对违约金的金额进行明确。
装修合同中的霸王条款
装修合同中的霸王条款
装修看起来容易，但涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。
霸王条款一：甲方未按合同约定支付工程款，乙方拥有该房屋使用权，不交钥匙。
点评：无论何种情况下，乙方都无权扣押甲方的房屋使用权。
霸王条款二：乙方对工程保修期自工程验收合格后一年内有效。
点评：建设部规定为两年内有效。
霸王条款三：出现室内空气污染问题，乙方不承担责任。
点评：装修公司如果在施工过程中造成了环境污染，就应当承担无过错责任，而不论其是否违反工程施工规范。
此外，装修公司不仅有治理责任，还应当对其造成的损害承担损害赔偿责任。
霸王条款四：工程验收前，甲方已进住的，视为对该工程验收合格。
点评：该条款武断地将消费者未经验收即擅自使用这一表现默认为验收合格，却未考虑具体情形中双方的过错。
霸王条款五：甲方(消费者)要求减项，须向乙方交付该项预算费用的30%至50%作为乙方补偿费;如项目已经施工，甲方不得将此项目减掉。
点评：该条款规定的出发点在于督促当事人履行合同。
但在对于装修公司的补偿损失费的规定上，却显然不公平。
霸王条款六：“工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料3天内审。
常见装修合同霸王条款
常见装修合同霸王条款装修合同协议甲方（业主）：_______________________乙方（装修公司）：_______________________鉴于双方同意就甲方所委托之装修工程达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同。
在签订本合同之前，双方应当充分了解并同意以下关于常见装修合同霸王条款的内容，以确保合同的公平性和合理性。
一、定义与解释1. 本合同所指的“霸王条款”是指一方在合同中单方面规定对其自身有利，而对另一方可能产生不公平或不平等影响的条款。
1. 隐蔽工程验收条款：甲方应在施工过程中对隐蔽工程进行验收，并在验收合格后签字确认。
如甲方未按时验收或验收不合格，乙方有权顺延工期。
甲方不得以此为由拒绝支付工程进度款或额外费用。
2. 工程变更条款：如甲方在施工中要求变更工程内容或设计方案，应当书面通知乙方并支付相应的设计变更费用。
如甲方未按规定支付费用，乙方有权拒绝变更并要求甲方承担相应责任。
3. 工程质量与保修条款：乙方应保证工程质量符合相关标准和约定。
工程竣工后，乙方应提供一定期限的保修服务。
在保修期内，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。
保修期过后，乙方提供有偿维修服务。
甲方不得在保修期内以任何理由拒绝支付维修费用。
4. 付款条款：甲方应按照合同约定及时支付工程进度款和尾款。
如甲方未能按时付款，乙方有权顺延工期并要求甲方支付违约金。
乙方不得以此为由降低工程质量或增加费用。
5. 违约责任条款：如甲乙双方在执行合同过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。
除因不可抗力因素外，违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。
违约金和赔偿金的数额应根据实际情况合理约定。
三、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，确保装修工程的顺利进行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。
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谨慎装修合同常见霸王条款[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!1、报价中的不透明手法一：打折送礼、成本价为由，用较低的价格迷惑并吸引用户签单，然后在施工过程中要求业主追加工程款。
手法二：笼统报价。
经常遇到的就是一居室几万元、二居室几万元，一点儿依据都没有，业主一旦上套，麻烦事不断。
手法三：报价说明过于简单和含糊不清。
比如在墙面处理报价项目中，只说每平方米多少钱，但选用材料、工艺做法都不说清楚。
手法四：预算时有意将一些项目拆开或重复来报价。
例如墙面铲墙皮、墙体基层铲除两项就常常同时在装修报价中出现。
2、隐蔽工程的不透明这是业主最不易监控且家装公司最易使用的欺骗手段。
举几个最常见的例子，在吊顶工程中对于龙骨的处理上，由于是隐蔽工程，业主根本看不到，于是就出现了所用龙骨差、龙骨间距太长太宽等许多问题；再如在防水一项中，防水涂料选择不合格、不进行24小时闭水实验、防水面积不够等问题，都对整个家装工程质量带来很严重的后果。
3、材料上的不透明手法一：以次充好。
在乳胶漆、瓷砖、板材线条等大宗主材上，采取以次充好等办法，来牟取不义之财。
手法二：偷梁换柱。
将优质装饰材料，用假冒伪劣产品替换下来，然后偷卖或转移到别的工地使用。
尤其是那些用于隐蔽工程的材料，如大芯板,涂料等最容易出现这种问题。
手法三：基础装修部分的辅材极易造假。
由于这部分材料相对比较专业，业主往往忽视，譬如防水涂料的选择、涂料的配比、在辅设地砖过程中所用水泥的标号、配比等。
4、施工工艺的不透明施工工艺在实际的操作过程中，业主想要监控是非常难的。
因为业主对施工工艺基本不是很懂。
举一个最简单的例子，无论是清油，还是混油其中一项主要的工艺就是打磨。
这是个良心活，打磨遍数不够就没有手感。
看表面是看不出好坏的。
5、工程量计算的不透明这种不透明行为主要就是要多算施工面积，增加工程的造价。
如墙面涂料面积都应按实际发生方法计算，但在做预算时还按增加10%的数量报价，就是完全没有道理的一种计算方法，受损失的肯定是消费者；另外，按过去的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积，其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用再涂刷了，但有些装饰公司仍按100％计入墙壁涂刷面积。
装修不易!装修合同中常见的“霸王条款”
装修不易!装修合同中常见的“霸王条款”都说装修不易，不仅仅是因为行业潜规则太多，比如价格不透明、施工混乱、材料以次充好等，还有就是签订的装修合同经常存在一些“霸王条款”，很多业主都是打碎了牙往肚子里咽。
这边，家分期偷偷告诉大家，装修合同中常见的“霸王条款”，在签合同的时候一定要谨慎规避!一、保修期缩水有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。
按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。
对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。
二、逃避保修责任有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。
按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。
建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。
三、转嫁纳税义务有的合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。
消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。
发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。
四、增加额外条款有合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。
施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。
施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。
五、工期规定未明确有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。
工期由双方协商，一般为60天。
工期的计算方式一般按工作日计算。
如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。
六、工期预付款条款不明有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。
此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。
常见装修合同霸王条款6篇
常见装修合同霸王条款6篇篇1装修合同协议甲方（业主）：____________________乙方（装修公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承接甲方装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在装修工程中的权利与义务，规避潜在纠纷，确保工程顺利进行。
双方共同遵守本合同条款，以实现公平交易和优质服务。
以下条款为在装修合同中经常出现的霸王条款，双方应特别注意：1. 工程质量保证期限过短：乙方提供的工程质量保证期限必须符合国家标准，不得低于行业惯例。
若合同条款中工程质量保证期限明显过短，甲方有权要求修改。
2. 隐蔽工程验收规定模糊：乙方不得在隐蔽工程验收方面设置模糊规定，必须按照国家相关标准和规范进行验收。
甲方有权参与验收过程，确保工程质量。
3. 竣工日期延期责任不明确：合同中应明确约定竣工日期及可能引发延期的因素。
非因甲方原因导致的延期，乙方需承担相应责任。
4. 禁止甲方私自改动：合同中可能规定甲方不得私自改动装修方案。
然而，如因甲方需求变更或其他合理原因需进行改动，乙方不得以此为理由拒绝或收取额外费用。
5. 巨额违约金条款：合同中关于违约金的约定应当合理。
违约金数额不得过高或过低，应遵循公平原则。
甲方在签订合同时应特别注意审查违约金条款。
6. 售后服务及保修条款缺失：合同中应明确乙方的售后服务及保修责任。
对于关键设备和材料，乙方应提供一定期限的保修服务。
7. 知识产权纠纷解决方式不明确：涉及装修设计版权等问题，合同应明确双方的权利和义务，以及解决知识产权纠纷的方式。
三、合同条款与约定1. 工程内容、范围、质量要求及验收标准：明确约定工程内容、范围、质量要求及验收标准，确保工程质量。
2. 工程期限及违约责任：明确工程期限及违约责任，包括延期、违约金的计算方式等。
常见装修合同霸王条款合同
常见装修合同霸王条款合同装修合同是装修时非常重要的法律文件，在签订前一定要认真查阅和了解合同内容。
但是，有些装修合同中存在着一些霸王条款，给业主带来了很多麻烦。
下面就介绍一些常见的装修合同霸王条款，在签订装修合同时应该注意什么。
第一条：设计方案确定后不能更改这种条款会在一些装修合同中被引用，此种条款的实施意味着在装修过程中，如果业主对某些设计方案希望进行调整，将无法得到装修公司的配合。
签订装修合同时应该注意这种条款的存在，一旦发现，应该和装修公司商量，在合同中明确应该注明是否可以更改设计方案。
第二条：工程完工后业主必须验收，在返工后验收次数不能超过3次这种条款在一些装修合同中非常常见，在装修完工后，业主必须验收工程。
但是，这种条款通常会规定，一旦发生返工，则业主在返工后只有三次验收的机会。
一般情况下，这种条款都是不利于业主的，因为装修过程中的问题并非都能在三次返工之内解决。
因此，业主在签订装修合同时一定要注意这种条款的存在，并且要求明确规定对于返工问题的处理方案。
第三条：材料在施工过程中不能替换这种条款通常会在装修合同中被引用，主要是防止装修公司在施工过程中任意更换材料，因为更换材料可能会造成工程质量和效果不同。
但是，房屋装修中，材料的搭配和选择都需要根据实际情况来进行，可能会受到各种因素的影响，因此，这种情况也是需要规避的。
签订装修合同时，业主应该明确规定，如果必要情况下需要更换材料，应该得到业主的同意。
第四条：费用不能在工期内修改这种情况在装修中也非常常见。
在签订装修合同时，如果装修公司没有明确规定费用，并且也没有引用任何条款，这就意味着装修公司可能会在工程施工过程中任意调整费用。
因此，业主在签订装修合同时，最好确定好装修项目和费用，并在合同中明确规定，费用不能在工期内修改。
结语装修合同是非常重要的法律文件，业主在签订装修合同时一定要认真了解合同中的条款，尤其要特别关注是否存在霸王条款。
同时，业主和装修公司之间在签订合同时，一定要保持公平和诚信，避免在施工过程中产生任何不必要的矛盾和纠纷。
常见装修合同霸王条款
常见装修合同霸王条款装修合同协议甲方（业主）：_______________________乙方（装修公司）：_______________________鉴于双方同意就甲方所委托之装修工程达成以下协议，特制定本合同。
为保障双方权益，双方共同关注并避免在合同中可能出现的一些霸王条款。
在签订合同之际，经双方友好协商，达成如下条款：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在进行装修工程过程中的权利与义务，确保双方权益得到合理保障。
合同遵循公平、公正、诚实信用的原则，严格规范双方行为。
二、装修工程内容乙方根据甲方需求进行室内装修，包括但不限于：居室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等区域的装修。
具体工程内容详见附件《装修工程清单》。
三、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修工程，并对工程进度、质量进行监督检查。
甲方有义务按时支付装修费用，并提供施工所需的相关资料。
2. 乙方的权利与义务乙方有权获得相应的装修费用。
乙方有义务按照合同约定进行装修工程，确保工程质量，遵守安全生产、文明施工等相关规定。
四、工程期限工程开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。
如因甲方原因造成工程延期，乙方有权相应顺延工期。
五、工程费用及支付方式1. 工程总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方应按以下比例支付装修费用：合同签订后支付30%预付款；工程进度过半时支付50%进度款；工程竣工后支付剩余20%尾款。
六、质量标准及验收方式1. 乙方应按照相关行业标准进行装修工程，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七日内进行验收，并签署验收意见。
3. 如甲方对工程质量有异议，应在验收时提出，乙方应进行整改。
七、违约责任及赔偿1. 若甲方未按合同约定支付装修费用，乙方有权停工，并追究甲方违约责任。
2. 若乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。
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装修合同存在七大类“霸王条款”
10月11日,济南市工商部门公布装修行业七大类侵害消费者合法权益的格式合同条款,并提出相应修改建议。
工商部门称,将对使用“霸王条款”欺诈消费者的行为进行严厉查处。
记者了解到,济南市工商局近日对全市从事装饰装修行业的经营者展开调查,先后收集合同296份,查找出问题合同条款113条,下达行政建议书、责令整改通知书59份,立案查处13件。
七大类“霸王条款”为:
一、免除经营者对提供的商品或者服务依法应当承担的保证责任
【条款内容】在装修过程中,装修企业往往会在已经印制好的装修合同中载明:“装修工程自验收合格,双方签字之日起保修期为一年；工程竣工后如出现质量问题,属于乙方责任的,乙方应无偿保修,保修期为一年。
”还有的装修公司规定,凡不是本公司采购的材料,不负责保修与环保质量保证。
【点评】据介绍,济南市住建委《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条、《山东省建筑装饰装修管理办法》第十七条和《山东省消费者权益保护条例》第三十七条规定,住宅室内装修工程最低保修期限为二年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏五年。
同时,根据《消费者权益保护法》第九条规定,消费者有选择装饰材料的权利,装修企业无权排除消费者的此项权利。
装修企业的这种强制搭售行为违反该法规定。
因此无论消费者从何处购买的装饰材料,装修企业都应当承担保修责任。
二、设定消费者应当承担的违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额
【条款内容】装修企业在装修合同中规定,签单后如因甲方(消费者)原因发生退单,公司收取其工程款的20%作为违约金。
【点评】工商部门介绍,从目前装饰行业的利润状况看,20%的违约金有可能超过了装修企业的合同利润。
这一条款对消费者不公平。
【修改建议】工商部门建议,合同签订后,除具备双方约定解除合同条件外,因甲方(消费者)原因单方解除合同,甲方应承担违约责任,并向乙方(装修企业)支付造成损失或可能预见造成损失的X%的违约金(不超过造成实际损失的30%)。
三、设定消费者承担应当由格式条款提供方承担的经营风险责任
【条款内容】一些装修企业在装修合同中规定,凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的一切后果,均由消费者自负,给装修企业造成损失的,消费者还应予以赔偿；非因装修企业原因造成的停水、停电、停气影响导致停工8小时以上工期相应顺延,造成的误工、损失费用的由消费者承担。
【点评】工商部门认为,施工方人员答应,也就代表施工方同意了变更方案,由此引起的后果应由施工方负责。
由于意外事件等不可抗力因素造成的停水、停电、停气,根据《合同法》规定,消费者不应或不完全应消费者承担误工、损失费用。
【修改建议】工商部门建议,在施工过程中,甲方(消费者)如需更改施工内容,须与乙方(施工企业)协商一致,由合同双方共同签订书面变更协议和工程项目变更表,但不应造成乙方不合理的费用,同时调整相关工程费用及工期。
如因消费者原因造成的停水、停电、停气8小时以上,工期相应顺延,造成损失的由消费者承担。
如因不可抗力因素造成的成的停水、停电、停气8小时以上,工期相就顺延,应视情况由装修企业全部或部分承担责任。
四、设定消费者承担其他依照法律法规不应由消费者承担的责任
【条款内容】有的装修企业在装修合同中规定,防水工程保修期内施工方只负责维修,不负责赔偿因漏水、渗水造成的损失。
【点评】据介绍,《山东省建筑装饰装修管理办法》规定,建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工方应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
【修改建议】保修期内施工方负责维修,对因工程质量问题造成漏水、渗水所造成的损失承担赔偿责任。
五、排除消费者依法变更或者解除合同的权利
【条款内容】一些装修企业在装修合同中规定,甲方(消费者)在项目施工前可以删减项目,但不得超过20%,项目开工后不得删减；工程减项不能超过合同总造价的30%,超过部分装饰公司应向消费者支付减项金额的10%作为损失调整费。
【点评】据介绍,《合同法》规定,经双方协商一致,可以变更合同。
济南市住建委《住宅室内装饰装修管理办法》也规定,住宅装饰装修合同应当包括合同变更的条件。
装饰公司以格式合同的形式,使用固定文字不给消费者商量的机会,限制和排除消费者了变更合同的权利,侵害消费者的合法权益。
六、排除消费者解释格式条款的权利
【条款内容】装修公司在格式合同中往往规定,装修企业拥有最终解释权。
【点评】记者了解到,《消费者权益保护法》第二十四条元宝:经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费合法权益应当承担的民事责任。
【修改建议】删除该条款。
七、排除消费者依法应当享有的其他权利
【条款内容】甲方(消费者)无正当理由,不参加工程验收或到期未提出异议视为同意,并在三日内结清余款,如消费者在竣工验收合格后三日内未向乙方付清全部余款,则视为消费者放弃保修权利；甲方(消费者)如不按时或无正当理由参加验收,装修企业可自行验收,甲方应予以认可验收合格。
【点评】工商部门认为,工程竣工后应由消费者按照合同约定进行验收,而不是由装修企业组织验收。
因此装修企业不能在消费者不组织的情况下,自己验收,更不能让消费者认可其验收的结果,其约定将消费者享有的验收权利排除在外。
同时,不结清工程款属合同违约,是另一法律关系,装修企业可通过协商或司法等途径来解决,不能以此为条件不尽保修义务,排除消费者应当享有的保修权利。