浙江省2006年7月高等教育自学考试房地产经济学试题
浙江省2013年7月自学考试经济学原理试题及答案
浙江省2013年7月高等教育自学考试经济学原理试题课程代码：05156请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分注意事项：1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2. 每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。
如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。
不能答在试题卷上。
一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。
错涂、多涂或未涂均无分。
1.《国民财富的性质和原因的研究》（简称《国富论》）标志着现代经济学的诞生，它的作者是A.亚当·斯密B.卡尔·马克思C.梅纳德·凯恩斯D.马歇尔答案：A2.假定其他条件不变，生产某种商品所需的原料价格上升，则该种商品的A.需求曲线向右移动B.需求曲线向左移动C.供给曲线向右移动D.供给曲线向左移动答案：D3.某商品的需求曲线是一条平行于横轴的水平直线，则其需求价格弹性是A.无限弹性B.单位弹性C.富有弹性D.缺乏弹性答案：A4.商品X、Y的价格不变而消费者收入增加，则消费可能线A.向左下方平移B.向右上方平移C.绕着与X轴的交点转动D.绕着与Y轴的交点转动答案：B5.下面关于边际成本和平均成本的说法中哪个是正确的A.如果平均成本上升，边际成本一定上升B.在边际成本曲线的最高点，边际成本等于平均成本C.如果边际成本下降，平均成本一定下降D.在平均成本曲线的最低点，边际成本等于平均成本答案：D6.一个厂商在生产规模扩大时由自身内部所引起的产量增加称为A.内在经济B.内在不经济C.外在经济D.外在不经济答案：A7.竞争程度最强的市场是A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场答案：A8.在完全竞争市场上，平均收益AR与边际收益MR的关系是A.AR>MRB.AR=MRC.AR<MRD.AR与MR无关答案:B9.GNP是指一国一年内所生产的________的市场价值的总和。
房地产经纪人考试《经纪概论》历年真题精选(含答案解析)
C.明示条款以默示条款的存在为前提 D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准 答案：A C B A A D B D A D 1.房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务。 A.如实报告交易机会 B.尽力提供说合服务 C.为委托人保守秘密 D.代收、代管房款 2.在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是( )。 A.带领客户看房的次数 B.提供的备选房源数量 C.向买方报告交易机会的次数 D.对代购房地产的估价服务 3.下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。 A.房地产经纪机构承诺不吃差价 B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买 C.房屋权属信息的真实性由卖方负责 D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费 4.减少合同纠纷的措施不包括( )。 A.采用房地产经纪合同示范文本 B.求同存异，回避有争议的条款 C.由法律人士对合同内容进行审核
7.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。 A.二手房出租代理 B.房屋承租代理 C.期房预售代理 D.房屋转租代理 正确答案：B 8.房地产经纪活动应当遵循( )原则。 A.专业服务 B.合理收费 C.诚实信用 D.信息公开 正确答案：C 9.经纪活动起源于( )。 A.第一次社会大分 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工 D.现代市场经济 正确答案：C 10.在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途 径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠 纷。 A.协商
2、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工 商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A.土地管理部门 B.房地产经纪主管部门 C.房地产经纪行业协会 D.县级以上人民政府 答案：B 3、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：A 4、 代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：B 5、 房地产经纪活动的原则为( )。 A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化
浙江省2024年7月高等教育自学考试人员素质测评理论与方法试题及答案
一、单选（10X1’=10’）1.同一个体的各种素养、同一素养的各种成分作为高度统一的有机体存在于个体之中，体现了素养的综合性。
2.素养测评主要是对主体工作前条件的分析与确定。
3.公正性原则：即整个素养测评过程对于每个被测评者来说要求都是一样的，不是对某些人特殊严格而对另一些人却很随意，测评者必需按统一的标准要求进行客观的测评。
4.差异性原则：即要求素养测评既要以差异为依据，又要能够反映被测评之素养的真实差异。
5.在人力资源配置中我们常常须要运用配置性测评。
6.类别量化：就是把素养测评对象划分到事先确定的几个类别中去，然后给每个类别均给予不同的数字。
7.测评标准体系的纵向结构是指在素养测评标准体系中，一般在素养测评目的下规定测评内容，在测评内容下设置测评目标，在测评目标下设置测评项目，在测评项目下设置测评指标。
8.记忆是人脑对过去经验过的事物的反映。
9.实力倾向本身是一种尚未接受教化训练所存在的潜能。
10.明尼苏达操作速度测验是运动技能倾向测验。
11.看法型品德特征：诚恳，主动，勤劳，虚心，圆滑、虚伪、消极、懒散、傲慢。
12.公文处理是评价中心中用得最多的一种测评形式。
二、多选（5X2’=10’）1.素养测评的主要功用：a.评定；b.诊断反馈；c.预料。
2.下列对人员素养测评量化表述正确的是：BDE3.心理测验是指：ABCDE。
4.从记忆层次测评学问有两种基本方式：a.回忆法b. 再认法。
5.品德包括特性倾向与特性心理特征。
6.特性倾向是个体对客观事物的看法和行为的内部动力系统。
7.面试的特点:a.对象的单一性；b.信息的复合性；c.沟通的干脆互动性；d.内容的敏捷性；e.推断的直觉性。
8.评价中心的主要形式：a.公文处理；b.小组探讨；c.管理嬉戏；d.角色扮演；e.面谈模拟；f.事实推断；g.书面案例分析。
9.效度包括内容效度、结构效度、关联效度。
三、填空（10X1’=10’）1.素养的可塑性：个体的素养是在遗传、环境与个人能动性三个因素共同作用下形成和发展的，因而具有可塑性。
房地产估价师考试基本制度与政策试题
房地产估价师考试基本制度与政策试题房地产估价师考试基本制度与政策房地产估价师考试是房地产行业中一项非常重要的资格认证，对于保障房地产市场的稳定与健康发展具有重要意义。
本文将从考试的基本制度与政策方面进行探讨，以帮助考生更好地理解该项考试。
一、考试的基本制度1. 考试时间与地点：房地产估价师考试一般每年举行一次，具体的考试时间由国家房地产局或相关部门确定并公布。
考试地点一般选在各省会城市或直辖市，以方便考生前往参加考试。
2. 考试科目：房地产估价师考试科目主要包括理论知识与实务操作两个方面。
理论知识包括房地产经济学、估价法规、估价实务、房地产估价技术等内容；实务操作主要包括估价报告书的编写与评估方法的应用等。
3. 考试形式：房地产估价师考试一般采取笔试形式，考生需要在规定时间内完成试卷上的选择题、填空题、判断题等内容。
部分地区可能还设置了面试环节，主要测试考生对实际案例的处理能力。
4. 考试评分与合格标准：房地产估价师考试的评分标准由主办单位和评审专家组共同制定。
一般来说，答题正确且符合规定格式的得分较高，而答题错误或格式不规范的得分较低。
合格标准一般是总分的50%以上。
二、考试的政策1. 考试报名：房地产估价师考试一般需要提前报名，并交纳一定的报名费。
报名时，考生需要提交相关证明材料，如身份证、学历证书、职业资格证书等。
报名截止时间一般在考试时间前一个月左右，考生需要密切关注官方公告。
2. 考试费用与退考：房地产估价师考试的费用根据地区而定，一般在数百至数千元之间。
如遇特殊情况导致考生无法参加考试，可以提供相关证明材料并申请退考，但需要在规定时间内办理相关手续。
3. 证书颁发与注册：通过房地产估价师考试后，考生将获得相应的合格证书，并可以在相关机构进行注册。
注册成功后，考生可以合法行使房地产估价师的职业权益，并参与估价工作。
4. 证书的有效期：房地产估价师的证书一般有有效期限制，具体的有效期由主管机构设定，通常为5年。
浙江省2006年7月高等教育自学考试 刑事侦察情报学试题 课程代码00861
浙江省2006年7月高等教育自学考试刑事侦查情报学试题课程代码：00861一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1._____的知识就是情报。
（）A.经过人类思维干预B.人类从自然界所提取C.反映客观世界科学规律D.使人原有的知识结构发生变化2．刑事侦查情报的_____决定了刑事侦查情报的时效性。
（）A.秘密性B.效用性C.可逝性D.传递性3．以全国刑事侦查情报中心为核心的金盾工程于_____开始启动。
（）A.1998年B.1999年C.2000年D.2001年4．_____具有直观性、真实性强以及易检验、可复制等优点。
（）A.口头情报源B.实物情报源C.文献情报源D.资料情报源5．公安机关开展网上追逃战役时，基层侦查办案人员将某在逃人犯的信息上载到公安部全国在逃人员信息库，这种传递方式是（）A.双向传递B.单向被动传递C.单向主动传递D.多向主动传递6．《违法犯罪信息管理代码（标准）》将刑事侦查情报分为_____个基本部类。
（）A.40 B.41C.42D.437．情报资料类目体系结构采用（）A.并联制B.从属制C.层累制D.编码制8．下列特征中属于体表特殊标志的是（）A.麻子B.粉刺C.雀斑D.白斑9．某人鼻尖上长有一痣，则应表述为（）A.鼻中一痣B.鼻下一痣C.鼻上一痣D.鼻尖一痣10．某一高校的财务室被盗，对此案的选择作案处所应规范表述为（）A.高校、财务室B.高校C.大专院校D.大专院校、财会室11．在一次检索中，未检出相关情报资料数与系统中所储存的相关情报资料总数的比率是指（）A.查全率B.查准率C.漏检率D.误检率12．根据情报用户事先确定的情报要求，从新到的情报资料中检索符合其需求的情报，定期地、连续地提供最新情报的咨询服务是（）A.数据咨询B.指导性咨询C.SDID.ORI13．刑事侦查情报研究的最终程序是（）A.撰写调查报告B.提出结论或建议C.进行情报研究成果的评价D.完成资料的鉴别与整理14．建立刑事侦查情报工作科学运行机制的主要途径是（）A.系统化B.规范化C.现代化D.制度化15．以下刑事侦查情报研究方法中属于定量分析方法的是（）A.德尔菲法B.趋势外推法C.比较法D.综合分析法二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
数字信号处理试题
数字信号处理试题一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)1. 数字信号的特征是（）A．时间离散、幅值连续B．时间离散、幅值量化C.时间连续、幅值量化 D.时间连续、幅值连续2. 在对连续信号均匀采样时，要从离散采样值不失真恢复原信号，则采样周期T s与信号最高截止频率f h应满足关系（）A. T s >2/f h B. T s >1/f h C. T s < 1/f h D. T s <1/ (2f h)3．以下是一些系统函数的收敛域，则其中稳定的是（）A. |z| > 2B. |z| < 0.5C. 0.5 < |z| < 2D. |z| < 0.94．已知某序列z变换的收敛域为|z| < 1，则该序列为（）A．有限长序列 B.右边序列C.左边序列 D.双边序列5．实序列的傅里叶变换必是（）A．共轭对称函数B.共轭反对称函数C.线性函数 D.双线性函数6．下列序列中属周期序列的为（）A. x(n) = δ(n)B. x(n) = u(n)C. x(n) = R4(n)D. x(n) = 17．通常DFT计算频谱只限制在离散点上的频谱，这种现象称为（）A．栅栏效应B.吉布斯效应C.泄漏效应 D.奈奎斯特效应8．设两有限长序列的长度分别是M与N，欲用圆周卷积计算两者的线性卷积，则圆周卷积的长度至少应取（）A．M + N B.M + N –1 C.M + N +1 D.2 (M + N)9．基2 FFT算法的基本运算单元为（）A．蝶形运算 B.卷积运算 C.相关运算 D.延时运算10．以下关于用双线性变换法设计IIR滤波器的论述中正确的是（）A．数字频率与模拟频率之间呈线性关系B. 总是将稳定的模拟滤波器映射为一个稳定的数字滤波器C. 使用的变换是s平面到z平面的多值映射D. 不宜用来设计高通和带阻滤波器二、判断题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）1．若系统有一个移变的增益，则此系统必是移变的。
高等教育自学考试《政治经济学(财经类)》模拟试卷二
高等教育自学考试《政治经济学（财经类）》模拟试卷二1. 【单选题】（江南博哥）以生产资料私人占有和雇佣劳动为基础，以获取利润为生产经营目的的经济是( )A. 个体经济B. 私营经济C. 集体经济D. 合营经济正确答案：B参考解析：私营经济，是指以生产资料私人占有和雇佣劳动为基础，以获取利润为生产经营目的的私有制经济。
2. 【单选题】两种商品相交换的量的关系或比例就是商品的( )A. 使用价值B. 交换价值C. 价值D. 价格正确答案：B参考解析：价值是一种绝对的量，而交换价值则是一种相对的量，即通过两种商品的价值比较而相对地表现出来的量。
交换价值首先表现为一种使用价值与另一种使用价值之间相交换的量的关系或比例。
3. 【单选题】商品的价值量由( )来决定。
A. 使用价值B. 具体劳动C. 凝结在商品中的一般人类劳动的量D. 体力劳动正确答案：C参考解析：商品价值的质既然表现为一般人类劳动的凝结，那么，商品的价值量就由凝结在商品中的一般人类劳动的量来决定。
4. 【单选题】加快转变经济发展方式的主攻方向是( )A. 经济结构战略性调整B. 改革开放C. 科技进步和创新D. 改善民生正确答案：A参考解析：坚持把经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向。
加快转变经济发展方式必须以经济结构优化和升级为基础。
5. 【单选题】固定资本的折旧率( )A. 与折旧费同方向变化，与固定资本原值反方向变化B. 与折旧费反方向变化，与固定资本原值同方向变化C. 与折旧费同方向变化，与固定资本原值同方向变化D. 与折旧费反方向变化，与固定资本原值反方向变化正确答案：A参考解析：每年提取的折旧费与固定资本原值的比率就是折旧率。
所以折旧率与与折旧费同方向变化，与固定资本原值反方向变化。
6. 【单选题】政治经济学作为一门独立的学科是在( )产生的。
A. 17世纪初期B. 17世纪中叶C. 18世纪初期D. 18世纪中叶正确答案：B参考解析：政治经济学作为一门独立的学科是在 17 世纪中叶产生的。
房地产评估自学考试复习资料
第一章、绪论（评估对象、房地产价格、特点必要性）1.房地产评估的定义：房地产评估就是指由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
2.房地产评估的特点：科学性、实践性、公正性。
3.房地产价格评估制度：房地产价格评估制度，就是对从事房地产估价的人员与机构的条件及行为加以某种约束，并令其对所估价的结果负相当的责任，借以维护房地产价格的正常秩序及相关者的权益而制定的法规和准则。
4.房地产估价师的概念：房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
5.房地产估价师的基本素质：1.必须具备创新能力2.要有良好的知识结构3.要具备市场信息分析能力4.要具备较强的社交能力。
6.土地的定义：土地是地球表面自然要素—大气、岩土、生物、水与人类在其上的经济活动共同组成的综合体。
7.土地的自然属性：1.土地资源的有限性2.土地资源的不可替代性3.土地使用的可持续性4.土地自然性状的地域差异性。
8.土地的社会经济属性：1.利用方式的多样性2.土地区位的可变性3.土地使用潜力的有限性。
9.土地利用的制约因素：1.自然条件2.经济因素3.科学技术4.社会行政因素。
10.建筑物的定义：建筑物是指人工建造的具有一定功能的物质实体，包括房屋和构筑物两大类。
11.建筑物的分类：1.居住建筑2.公共建筑3.工业建筑。
12.房地产的定义：房地产是房产和地产的总称，也称不动产。
它包括土地及房屋组成的物质实体和由此派生出的权益。
13.房地产的类型：1.居住房地产2.商业房地产3.旅游房地产4.工业房地产5.农业房地产。
14.土地的特性：1.自然特性：（位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性）2.经济特性：（土地供给的稀缺性、土地利用方式的相对分散性、土地报酬递减的可能性、土地利用后果的社会性）。
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浙江省2006年7月高等教育自学考试房地产经济学试题
课程代码：00168
一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)
每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.房地产商品一般可以分为三类：建筑地块、房屋建筑物和( )
A.住宅
B.商品房
C.写字楼
D.房地产服务
2．一般认为，如果国民经济增长加快，房地产业增长会( )
A.不变
B.减缓
C.更快
D.与国民经济增长相适应
3．推动房地产业发展的原动力是( )
A.房地产需求
B.国民经济发展
C.区域经济发展
D.政府的相关政策
4．在我国，房地产业周期性波动带有明显的_______特点。
( )
A.基础性
B.先导性
C.区域性
D.振荡性
5．科学的地租理论由_______创立。
( )
A.亚当·斯密
B.大卫·李嘉图
C.马克思
D.保罗·萨缪尔森
6．城市级差地租产生的条件是( )
A.土地收益不同
B.土地肥沃程度不同
C.土地等级不同
D.地块大小的不同
7．房地产消费性需求的主体是( )
A.各类企事业单位
B.个体户
C.政府官员
D.居民户
8．我国城市土地一级市场是一种_______市场。
( )
A.竞争性
B.垄断性
C.开放性
D.封闭性
9．通常情况下，居民消费水平越高，对房地产商品的需求水平( )
A.越高
B.越低
C.不变
D.不确定
10．由于房地产的空间固定性决定了房地产价格具有( )
A.显著个别性
B.价值特殊性
C.权利价格的特性
D.特殊形成机制
11．房地产价格形成的基础是( )
A.预期
B.供需关系
C.市场
D.内在价值
12．若有一宗土地，面积5000平方米，容积率为2，则规划许可的建筑面积为_______平方米。
( )
A.1000
B.2000
C.2500
D.10000
13．房地产经济运行中最重要的主体和微观基础是( )
A.房地产企业
B.房地产市场
C.商业银行
D.政府
14．在房地产开发过程中，施工现场的“三通一平”是在_______进行的。
( )
A.投资决策分析阶段
B.前期工作阶段
C.项目租售阶段
D.项目建设阶段
15．净现值为0时的贴现率称为( )
A.临界收益率
B.最低收益率
C.内部收益率
D.平均收益率
16．房地产经济宏观调控最重要的经济政策手段是( )
A.规划手段
B.利率政策
C.行政命令
D.货币政策
17．房地产投资的商业风险指( )
A.投资项目的物理状况引起的风险
B.负债融资引起的风险
C.经济环境的不确定性引起的风险
D.投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率
18．购房抵押人寿保险的保险金额( )
A.每年递增
B.每年递减
C.每年固定
D.每年不定
19．资本支出、总可能收入、空置、经营费用和物业价值的方差越大，意味着_______越大。
( ) A.经营风险 B.财务风险
C.系统风险
D.商业风险
20．容积率是居住建筑面积与_______之比。
( )
A.住宅总面积
B.住宅占地面积
C.居住建筑用地面积
D.居住面积
21．我国传统的城市土地使用制度最明显的弊端表现在( )
A.土地买卖价格不合理
B.土地交易不规范
C.土地市场过度竞争
D.造成土地使用者之间利益分配不均
22．国家以土地所有者的身份作为出租人，将一定数量的土地在一定期限内交给承租人使用，承租人每年向国家支付一定租金，这种行为被称为( )
A.土地批租
B.土地租赁
C.协议批租
D.土地买卖
23．在改革住房金融体制方面，我国全面推行了_______制度。
( )
A.住房消费信贷
B.住房分配货币化
C.住房消费补贴
D.住房公积金
24．我国在住房价格形成和调节机制的改革方面，对一般商品住房要( )
A.实行市场调节价
B.实行国家指导价
C.实行国家定价
D.实行房改标准价
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
25．房地产具备以下哪些主要特征( )
A.内涵固定性
B.空间固定性
C.价值双源性
D.效益长期性
E.需求普遍性
26．以下关于房地产经济周期与国民经济周期关系的叙述中，正确的是( )
A.进入高涨时期，房地产业周期相对滞后些
B.房地产业周期衰退时期更早到来
C.房地产业周期萧条时期相对短些
D.房地产业相对不易波动
E.房地产业周期波动带有明显的区域性特点
27．房地产需求的类型可以分为( )
A.区域性需求
B.层次性需求
C.生产性需求
D.消费性需求
E.投资性需求
28．房地产市场的运行机制主要包括( )
A.动力机制
B.供求机制
C.价格机制
D.竞争机制
E.垄断机制
29．房地产估价的基本方法有( )
A.基准地价修正法
B.收益法
C.成本法
D.市场比较法
E.剩余法
30．房地产企业从其经营内容和方式上来看可以分为( ) A.房地产开发企业 B.房地产营销企业
C.房地产中介服务企业
D.物业管理企业
E.租赁公司
31．下列_______属于非系统风险。
( )
A.财务风险
B.商业风险
C.流通性风险
D.购置力风险
E.管理风险
32．房地产综合开发的作用主要体现在以下方面( )
A.有利于实现城市规划，较快地改变城市面貌
B.有利于城市化
C.有利于促进城市现代化建设
D.有利于城市可持续发展
E.有利于社会的稳定
33．房地产开发的方针( )
A.全面规划
B.分期实施
C.合理布局
D.综合开发
E.配套建设
34．住宅的社会经济功能有( )
A.生活资料功能
B.发展资料功能
C.社交功能
D.流通功能
E.资产功能
三、名词解释（本大题共4小题，每小题4分，共16分）35．房地产业的周期性
36．房地产需求
37．房地产企业
38．土地批租
四、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分）
39.培育住宅业成为新经济增长点的主要途径有哪些？
40.房地产供给有何特点？
41.请列举房地产价格构成的因素。
42.什么是房地产二级市场？我国房地产二级市场有何特点？
五、论述题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）
43．在20世纪30年代，美国开发田纳西河流域时成功地运用了可行性研究这一方法，对提高项目的经济效益，优化项目开发起了重要作用。
此后几十年，可行性研究方法不断完善，渗透到了许多领域，为越来越多的国家所采用，在西方发达国家的项目投资决策中占了重要的地位。
请问:
①什么叫开发项目的可行性研究？
②试论述项目可行性研究的重要作用。
44．试述我国城镇住房制度改革的基本内容。