土地调研表

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《土地开发整理工程设计标准》调查表格

坡面有无下列措施
坡面长度
沟间距
防御标准
沟长度
沟底纵坡
沟底宽
沟深
内、外坡比
蓄水型截水沟□
排水型截水沟□
荒地□梯田□
坡耕地□排水沟□
排水沟□
与哪种设施相连
排水去处
排洪标准
沟道比降
与等高线夹角
沟口防冲措施
沟底宽
沟深
内、外坡比
截水沟□梯田□
其他□＿＿＿＿
蓄水池□
天然沟道□
草皮□石方衬砌□
跌水□无□
沉沙池□
布置位置
GDP年增幅（%）
粮食单产（kg/亩）
人均耕
地（亩）
项目区土地开发整理工程建设的主要指标
灌溉保证率
（%）
防洪标准
灌溉水
有效利用系数
土地利用的限制因素
工程建设的
主要目标
工程建设
的重点
工程主要
建设内容
土地开发整理
工程模式
项目区的代表性及其区域特点
项目可代
表的乡镇
代表乡镇的土地后
备资源类型及面积
代表宜农土地的面积（公顷）
表7山西省土地开发整理农田防护林及生态保持工程之岸坡防护工程建设标准调查表
调查项目名称（表格中有〝□〞的，在〝□〞内填入〝√〞进行选择；有〝＿＿〞的，在〝＿＿〞内填入相应内容）
护堤工程建设设计与施工标准
地形地貌
河流流速
护堤材料
护堤等级
护堤顶宽
护堤高
护堤迎、背水面坡比
防冲、改造、加固要求
其他
护岸护坡工程建设设计与施工标准
类型与数量
防洪拦沙标准、
暴雨值
坝高
（米）

滨海新区土地现状调查表

滨海新区土地现状调查表一、引言滨海新区作为中国的经济特区之一，其土地资源的利用和管理至关重要。

本文将根据滨海新区土地现状调查表的内容，对滨海新区土地的利用情况进行分析和总结，以期为进一步优化土地利用提供参考。

二、总体情况根据调查表，滨海新区总土地面积为XXX平方公里。

其中，用于农业的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于工业的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于居住的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于公共设施的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%。

三、农业用地滨海新区的农业用地主要用于种植粮食作物、蔬菜和水果等。

调查表显示，农业用地的平均收益率为XX%，其中水稻种植的收益率最高，为XX%。

然而，农业用地的利用率较低，存在一定的闲置现象。

为了提高农业用地的利用效率，可以通过引进先进农业技术和设备，推广农业科技创新，提升农民的种植技能和管理水平。

四、工业用地滨海新区的工业用地主要用于建设工厂和生产设施。

调查表显示，工业用地的利用率较高，但存在一些环境污染和资源浪费的问题。

为了解决这些问题，可以加强环境监管，推动工业企业实施清洁生产，鼓励工业企业采用节能减排技术，提高资源利用效率。

五、居住用地滨海新区的居住用地主要用于建设住宅小区和商业综合体。

调查表显示，居住用地的利用率较高，但存在一些基础设施不完善和居住环境不优的问题。

为了改善居住用地的质量，可以加大基础设施建设的投入，提高社区服务水平，增加公共交通的便利性，提升居住环境的舒适度。

六、公共设施用地滨海新区的公共设施用地主要用于建设学校、医院、体育馆等公共设施。

调查表显示，公共设施用地的利用率较高，但仍存在一些设施不足的问题。

为了提高公共设施用地的利用效率，可以加大投入，增加设施的数量和质量，满足居民的基本需求。

七、结论综合调查表的数据分析，滨海新区土地利用总体上较为合理，但仍存在一些问题需要解决。

第三次全国国土调查工作分类速查表

未利用地
1205 沙地
沙覆盖、基本无植被的土地
未利用地
1206 裸土地
表层为土质，基本无植被覆盖的土地
未利用地
1207 裸岩石砾地
表层为岩石或石砾，其覆盖面积≥70%的土地
未利用地
06
工矿用地
0601 工业用地 0602 采矿用地
炼油厂、水泥厂、钢铁企业、面粉加工厂、饲料加工厂、酿酒厂、饮料厂、制药厂、机械厂、汽车制造厂、搪瓷厂、家具厂、纺织厂、服装厂、玩具厂、光伏发电厂、火电厂、风电厂、核电站。
建设用地
石油开采、铁矿开采、采沙、采石、天然气开采、尾矿堆放地、地热开采、砖瓦窑。
1001 铁路用地
铁路用地、高架铁路、站前广场、道班房
建设用地
1002 轨道交通用地
跨座式单轨、悬挂式单轨、轻轨、有轨电车
建设用地
10
交通运
输用地
1003 公路用地 1004 城镇村道路用地 1005 交通服务场站用地 1006 农村道路 1007 机场用地
国道、省道、县道和乡道包括征地范围内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。护路林、分建设用地
农用地
1108 沼泽地
未利用地（00湿地
1109 水工建筑用地
水电厂房、防波堤、河堤、丁字坝、防淤坝、溢洪道、船闸、分水闸、挡潮闸、鱼道、扬水站、泵站
建设用地
1110 冰川及永久积雪
被冰雪常年覆盖的土地
未利用地
1201 空闲地
指PC城板镇温、室村、庄玻、璃工温矿室范、围连内栋尚塑未料使大用棚的、土日地光。温包室括、尚畜未禽确养定殖用用途地的、土看地护。房用地：简易的生产看护房（单层，小于15平方建设用地

土地实勘表

领勘人（签名）：
（领勘人）手机号码：
车道）□商业街□生活型道路□交通型□小街巷；车道）□商业街□生活型道路□交通型□小街巷；车道）□商业街□生活型道路□交通型□小街巷；车道）□商业街□生活型道路□交通型□小街巷。
火车站
路等公交线路经过，宗地距站点最近距离约；号地铁线路经过，宗地距站点最近距离约；公里，距机场公里，距码头（港）公里。；医院；学校；邮政；其他人流量；公园；。
广州市亿信房地产土地评估有限公司
现场勘察表---土地
勘察时点：座落使用现状宗地四至东至
年
月
日用途形状南至西至
编号：
北至
区内，（选择填写:近郊区、远郊区、市区、商业区、开发区等）；周边土地 1、宗地区域在城市；工业企业主要有。利用情况 2、周边如有农地，主要耕地类型为区域主要交 1、道路名称通道路 2、道路名称东南临路状况西北 1、附近有公共交通 2、附近有情况 3、距银行市场路，【属（主、次、支路）道路、路面宽路，【属（主、次、支路）道路、路面宽路（宽路（宽路（宽路（宽米，米，米，米，向向向向米、路面材料米、路面材料】；】；
周边设施距城市商服中心
地质状况宗地范围内土质结构属于（□良好 □一般 □较差）的地区地势状况 □平坦 □基本平坦 □有一定坡度 □较大坡度，坡度约为 % 。
灾害情况（□有 □无)发生对企业生产、施工等产生影响的自然灾害，□供水来源：由（城市市政自来水/自备井）供应，供水保证率为水指标为万吨/年，占企业用水量的 %
%，如企业自备深水井，允许取
污水排放途径：市政污水管网（□明渠 □暗渠 □其他）污水排放方式：（□雨污分流 □雨污合流）供气方式：□企业自建 □市政供给供气类型为：□天然气 □煤气 □无

土地资源利用现状调查表

土地资源利用现状调查表宗地使用单位：--------------------------------
站（所）名称：-----------------------------------------
宗地位置：--------------------------------
宗地总面积数：亩
调查确认时间：2010年月日
填表说明：
宗地使用单位：指学院、场站管理中心等；
站（所）名称：指场站管理中心、苹果试验站、甜瓜试验站等；
宗地位置：指宗地自然地理位置，如咸阳、安塞、杨凌等；
教学用地：指用于承担具体课程，种植的作物或经济林及养殖的动物不能形成产品及商品的学生课程实验用地；
科研用地：指因承担科研课题项目中观测、试验、品种繁育、种植、养殖等用地；
示范推广用地：指因承担示范推广项目，且种植的作物或经济林及养殖的动物形成了产品或商品的用地；
生产用地：指暂时没有承担科研或示范推广项目，但种植的作物或经济林及养殖的动物形成了产品或商品的用地；林地（含牧草）：指已生长有多年生乔木，或种植牧草，且没有形成产品或商品的用地；
办公及住宿用地：指办公、住宿及集体活动空间占用土地；
绿化及水塘用地：指在宗地内已长期存在的用于美化环境的绿化用
地、水塘（不含养殖）的用地；
晒场及道路用地：指公用的作物晒场及道路用地；
暂无法用地：指宗地内的沟、坎、山梁、垃圾堆放、荒地等；其它用地：指已经被校外单位或个人租用、合作开发等用地。

现场查勘记录表(土地)

基本情况调查表
填表说明：现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

区域及个别条件调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。

2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。

4.其他供选择的文字也可用划钩选择。

基础设施情况调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。

2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。

4.其他供选择的文字也可用划钩选择。

土地调研表

土地调研表(总10页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--土地调研表备注：周边是指方圆一公里范围内拿地39问1.该城市现有商圈地理位置、主导商业业态及规模？2.当地关于用地性质的规定：商业、酒店、居住、办公各类用地各如何规定？3.出让方式当地规定必须净地出让还是可毛地出让对毛地出让当地政府有何具体规定4.是否需要回迁房及回迁房的具体面积、户数和交付时间？5.土地上现有建筑物的类型与面积：地块上是否有其他现存的需要清除的障碍物地块内的有无需要保护的建筑、公共设施及公建配套，如古建筑、有特殊历史意义的建筑、人防设施、变电站等，如有，是否可以拆除，是否需支付相应的补偿费，补偿费为多少是否已含在土地成本中6.当地政府对地块内的园林和树木是否有保留、保护的要求？如没有，则申请伐移树木需报哪些部门审批，是否需另外交纳什么费用？7.是否有变电站、管线等在地块内或经过地块是否有穿越该地块的管线如电缆等；尤其是邻近房屋正在使用的公共管线是否穿越该地块8.是否有河流、小溪流经本地块，地块内的湖泊、鱼塘的数量大小和分布，水利及水务部门有无保留及改造的要求？9.地块上从前是否有化工场或对地块存在潜在污染的相关类型的厂房等此污染问题是否会对未来项目的发展有影响是否从事过相关的检测工作如有，提供相关的报告。

10.当地规定的交地标准如何交地时地块规划红线内是否达“三通一平”：通路、通电、通上下水及场地自然平整11.交地规划红线外基础设施是否达到“八通”[通路、通电（是否能按照开发商的要求量提供10KV多回路电源到项目规划红线）、供热管线通、通雨水排放、通污水排放、通上下水、通燃气、通电话及有线电视]如交地时无法达到以上标准，则政府完成四至道路及各市政设施配套的计划和相关手续如何？12.13.重点需落实电力是否满足项目设计和使用要求、确定能满足项目需要的双回路变电站（所）与项目的距离、变电站的名称、高压变低压的具体数值、明确距离是否需要开发商承担红线外的建设费用14.项目周边道路是否有拓宽计划，是否允许设机动车出入口？15.16.17.如有城市轨道交通或规划中的轨道交通计划，则须提供该轨道交通规划图或方案（如地铁、轻轨设计计划，城市道路规划，道路立交规划方案等等）18.土地出让价格费用组成如何契税是否含在地价中，契税税率是多少19.土地出让程序在当地采用何种程序政府对某企业有意向是否需要签署托底协议，是否需要支付诚意金及金额能否设置挂牌条件如采用挂牌在当地是否也须2家以上参与报名方可成交？20.21.22.23.当地是否有专门的规划技术管理规定或规范如有则对于城市规划中单地块建筑密度所规定的上限为多少绿化率的下限是多少24.项目所处区域有无正式审批通过或正式公示过的控制性规划控规编制单位是何单位该规划如要调整在当地将会走何种程序流程如何，时间多久25.关于日照应重点了解下列问题：当地是按照大寒日还是冬至日的日照时间值日照时间值的计算方式是“单一时段连续日照时间”、“分时段累积”还是“全天不限时段累积”（前者最严，后者较宽松，应争取后者）“分时段累积”时，分几个时段（越多对我方越有利）、最短时段的时间要求（越短对我方越有利）。

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土地调研表
备注：周边是指方圆一公里范围内
拿地39问
1.该城市现有商圈地理位置、主导商业业态及规模？
2.当地关于用地性质的规定：商业、酒店、居住、办公各类用地各如何规
定？
3.出让方式当地规定必须净地出让还是可毛地出让？对毛地出让当地政
府有何具体规定？
4.是否需要回迁房及回迁房的具体面积、户数和交付时间？
5.土地上现有建筑物的类型与面积：地块上是否有其他现存的需要清除的
障碍物？地块内的有无需要保护的建筑、公共设施及公建配套，如古建筑、有特殊历史意义的建筑、人防设施、变电站等，如有，是否可以拆除，是否需支付相应的补偿费，补偿费为多少？是否已含在土地成本中？
6.当地政府对地块内的园林和树木是否有保留、保护的要求？如没有，则
申请伐移树木需报哪些部门审批，是否需另外交纳什么费用？
7.是否有变电站、管线等在地块内或经过地块？是否有穿越该地块的管线？
如电缆等；尤其是邻近房屋正在使用的公共管线是否穿越该地块？
8.是否有河流、小溪流经本地块，地块内的湖泊、鱼塘的数量大小和分布，
水利及水务部门有无保留及改造的要求？
9.地块上从前是否有化工场或对地块存在潜在污染的相关类型的厂房等？
此污染问题是否会对未来项目的发展有影响？是否从事过相关的检测工作？如有，提供相关的报告。

10.当地规定的交地标准如何？交地时地块规划红线内是否达“三通一平”：
通路、通电、通上下水及场地自然平整？
11.交地规划红线外基础设施是否达到“八通”[通路、通电（是否能按照开
发商的要求量提供10KV多回路电源到项目规划红线）、供热管线通、通雨水排放、通污水排放、通上下水、通燃气、通电话及有线电视]？如交
地时无法达到以上标准，则政府完成四至道路及各市政设施配套的计划和相关手续如何？
12.重点需落实电力是否满足项目设计和使用要求、确定能满足项目需要的
双回路变电站（所）与项目的距离、变电站的名称、高压变低压的具体数值、明确距离？是否需要开发商承担红线外的建设费用？
13.项目周边道路是否有拓宽计划，是否允许设机动车出入口？
14.如有城市轨道交通或规划中的轨道交通计划，则须提供该轨道交通规划
图或方案（如地铁、轻轨设计计划，城市道路规划，道路立交规划方案等等）？
15.土地出让价格费用组成如何？契税是否含在地价中，契税税率是多少？
16.土地出让程序在当地采用何种程序？政府对某企业有意向是否需要签
署托底协议，是否需要支付诚意金及金额？能否设置挂牌条件？如采用挂牌在当地是否也须2家以上参与报名方可成交？
17.当地是否有专门的规划技术管理规定或规范？如有则对于城市规划中
单地块建筑密度所规定的上限为多少？绿化率的下限是多少？
18.项目所处区域有无正式审批通过或正式公示过的控制性规划？控规编
制单位是何单位？该规划如要调整在当地将会走何种程序？流程如何，时间多久？
19.关于日照应重点了解下列问题：当地是按照大寒日还是冬至日的日照时
间值？日照时间值的计算方式是“单一时段连续日照时间”、“分时段累积”还是“全天不限时段累积”（前者最严，后者较宽松，应争取后者）？
“分时段累积”时，分几个时段（越多对我方越有利）、最短时段的时间要求（越短对我方越有利）。

20.所得税税率？所得税预征计税毛利率？
21.城市建设维护税、教育附加、地方教育费附加税率？
22.契税、营业税、土地增值税、所得税、房产税等在项目所在地各级留成
比例如何？
23.当地是否存在地方性基金？如物价调控基金、水利建设基金、防洪安全
基金等？费率如何，计征基础为何？
24.土地增值税预征率？预征周期是按月还是季度或年？该税种如清算则
有何规定？
25.各种规费、报批报建费及行政事业性收费标准及其相关依据性文件？
26.当地施工图审查目前是政府行为还是企业行为？有几家一级审查单位？
当地民企投资项目招标程序如何？仅需备案还是要走公开招标流程？27.如项目有回迁房由开发商建设，则回迁部分税费如何？
28.当地人防建设如何规定？如异地建设则如何收取费用？人防报建费？
按规定配件人防时最多能争取到多大比例的物资库比例？
29.地下室做商业是计容积率还是补缴土地出让金？办理产权和不办理产
权处理方式是否政策一样?
30.当地房地产开发5证办理的常规流程及所需资料和程序？办理预售证要
求的工程形象进度？
31.当地住宅须配建的物业管理用房、物业经营用房及社区用房如何规定？
以上用房产权归属如何规定？
32.当地对于沿街底商有无环保专项要求？如底商做餐饮则需何种审批程
序和建造标准？
33.当地地质基本情况，是否软土地基地区？当地基坑支护和降水惯常采取
何种方案？
34.当地对于房地产开发项目绿化验收的标准为何？覆土深度达多少方可
计算绿化面积？大型铺装广场和水系如何计？
35.项目验收惯常程序流程？消防验收在性能化设计的前提下有哪些特殊
规定？省消防总队介入到何种深度？
36.当地对于写字楼销售有何专门规定？预售阶段可否合并产权？流程怎
样？有无相关费用？
37.公寓性质是商业还是住宅？预售阶段可否合并产权？流程怎样？有无
相关费用？
38.当地商用水电汽收费标准？住宅水电汽收费标准？
39.当地地下车位可否办理产权？人防地下车位可否出租？机械式车位可
否办理产权并销售？。

土地调研表

《土地开发整理工程设计标准》调查表格

滨海新区土地现状调查表

最新第三次国土调查工作分类与土地利用现状分类对照表

第三次全国国土调查工作分类速查表

土地 实勘表

土地资源利用现状调查表

现场查勘记录表(土地)

土地调研表

土地实勘表