劳务分包与专业分包、转包、肢解发包的异同

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专业分包、劳务分包、转包区别

专业分包、劳务分包、转包区别

建筑工程分包是承包人将建筑工程中的专业工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。

建设领域存在分包现象,首要原因是施工合同属于承揽合同,是承包人运用专业技术将建筑材料和劳务物化于建筑工程的过程,客观上需要将专业工程和劳务作业交于具备专业施工能力的第三人完成;其次建筑市场长期存在供大于求的状况,加之实行竞争性招标投标制度,许多资质低、信誉差的施工企业难以承揽工程,只能以分包工程谋求生存。

工程分包按照施工内容可以分为专业分包和劳务分包,按照是否合法可分为合法分包和违法分包,不同分包方式产生不同的法律后果。

本文作者对分包的合同效力、法律后果等问题逐一探析。

一、专业分包专业分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后,将专业工程交由具备法定资质的专业承包企业完成的活动。

专业分包合同的有效条件有:1、总承包合同中有约定或征得总发包人许可;2、分包工程属于非主体结构工程;3、分承包企业具有相应资质条件,在其资质等级许可的范围内承揽业务。

根据《专业承包企业资质等级标准》,专业承包非企业分为以下60个资质类别:1、地基与基础工程;2、土石方工程;3、建筑装修装饰工程;4、建筑幕墙工程;5、预拌商品混凝土;6、混凝土预制构件;7、园林古建筑工程;8、钢结构工程;9、高耸构筑物工程;10、电梯安装工程;11、消防设施工程;12、建筑防水工程;13、防腐保温工程;18、机电设备安装工程;19、爆破与拆除工程;20、建筑智能化工程;21、环保工程;22、电信工程;23、电子工程;24、桥梁工程;25、隧道工程;26、公路路面工程;27、公路路基工程;28、公路交通工程;29、铁路电务工程;30、铁路铺轨架梁工程;31、铁路电气化工程;32、机场场道工程;33、机场空管工程及航站楼弱电系统工程;34、机场目视助航工程;35、港口与海岸工程;36、港口装卸设备安装工程;37、航道工程;38、通航建筑工程;39、通航设备安装工程;40、水上交通管制工程;41、水工建筑物基础处理工程;42、水工金属结构制作与安装工程;43、水利水电机电设备安装工程;44、河湖整治工程;45、堤防工程;46、水工大坝工程;47、水工隧洞工程;48、火电设备安装工程;49、送变电工程;50、核工程;51、炉窑工程;52、冶炼机电设备安装工程;53、化工石油设备管道安装工程;54、管道工程;55、无损检测工程;56、海洋石油工程;57、城市轨道交通工程;58、城市及道路照明工程;59、体育场地设施工程;60、特种专业工程。

工程转包、挂靠、专业分包和劳务分包的辨析[1]

工程转包、挂靠、专业分包和劳务分包的辨析[1]

工程转包、挂靠、专业分包和劳务分包的辨析在建筑工程领域,有几种常见的合同形式,包括工程转包、挂靠、专业分包和劳务分包。

这些合同形式在合同性质、合同主体、合同内容和责任等方面都有所不同。

本文将对这几种合同形式做一个辨析。

1. 工程转包工程转包,简单来说,就是承包商把自己已经获得的工程全部或部分转包给第三方承包商,第三方承包商就负责完成这部分工程。

工程转包有时也叫做整包转包,通常发生在主承包商为了降低自己的风险和增加收益而转包给其他小的承包商。

这种方式通常需要事先获得业主同意,在合同中明确规定转包关系,并承担相应的法律责任。

工程转包是一个相对较为复杂的合同形式,需要涉及多个承包商之间的权利义务关系。

常见的问题包括:•对业主来说,若承包商进行工程转包,业主在主承包商和转包承包商之间需要承担更多的风险,并且也可能会增加对工程的监管难度。

•对承包商来说,工程转包可能导致责任不清、项目监管不易、施工进度受到干扰等问题。

2. 挂靠挂靠是一种把个人或企业的业务转移到其他机构上,以在新的机构名义下进行经营的形式。

在建筑工程领域,挂靠一般指施工企业挂靠其他总承包资质企业,以承接其无法承接的重大工程项目。

挂靠合同通常由双方签署,分为主合同和挂靠合同。

主合同由总承包企业和业主签订,规定了工程实施方式、合同价款、保证金等内容。

挂靠合同由挂靠企业和总承包企业签订,规定了双方权利义务、挂靠期限等内容。

挂靠优势在于对挂靠企业而言,完善了自身资质体系,增强了项目争取的实力;对总承包企业而言,可以大大拓展其业务范围。

但是需要注意的是,挂靠同样存在一些法律风险,例如在责任分配、款项拨付上的问题。

3. 专业分包专业分包指在建筑工程项目中,主承包商按照专业分工的方式,将某些施工专业交给特定的分包企业执行,例如,管道、电气、地面装饰等专业。

专业分包适用于一些较大的工程项目,不仅减轻了主承包商的施工负担,还可以在相应专业领域中挖掘先进技术和管理经验。

劳务分包与专业分包的区别

劳务分包与专业分包的区别

答:(1)主体与资质不同,比如专业分包企业也可以将其分包工程中的劳务作业部分进行劳务分包;
(2)分包的对象不同,专业分包分包的是一部分工程,而劳务分包分包的是工程中的单纯劳务作业部分;
(3)是否需要征得业主授权不同,对于专业分包项目需要业主同意,而劳务分包一般不需要;
(4)承担的权利义务不同,专业分包对于分包工程的整体质量负责,而劳务分包则对其提供的劳务作业部分的质量进行负责;
(5)分包方、总承包方与业主之间的法律关系。

分包方对总承包方负责,总承包方对业主(或称建设方)负责,专业分包和总承包方需要对分包的工程对业主承担连带责任。

《建筑法》第29条第2款规定,“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

”而劳务分包则只需对总承包方负责,无需对发包方承担连带责任。

解析工程分包、专业分包、劳务分包模式的优缺点

解析工程分包、专业分包、劳务分包模式的优缺点

解析工程分包、专业分包、劳务分包模式的优缺点1. 工程分包模式1.1 优点1. 专业性:工程分包商通常专注于某一特定领域,具有较高的专业技术和丰富的实践经验,能够提高工程质量和效率。

2. 灵活性:分包模式可以根据项目的具体需求,选择合适的专业分包商,有利于资源和能力的优化配置。

3. 风险分担:业主和总包商可以将一部分风险转嫁给分包商,降低自身风险。

4. 进度控制:分包商按照总包商的要求进行施工,有利于工程进度的控制和管理。

1.2 缺点1. 成本控制:分包商可能会为了追求利润,增加工程成本。

2. 沟通协调:分包商之间的沟通协调相对复杂,容易产生纠纷和责任不清的问题。

3. 质量控制:分包商的质量控制标准可能与总包商不一致,影响工程质量。

2. 专业分包模式2.1 优点1. 技术优势:专业分包商在某一领域具有较高的技术水平和专业能力,能够提高工程质量和效率。

2. 管理优势:专业分包商通常具有成熟的管理体系,能够提高工程管理的专业性。

3. 质量保证:专业分包商在某一领域的专业性较强,有利于工程质量的控制。

4. 资源优化:专业分包商可以利用自身的资源,实现资源优化配置。

2.2 缺点1. 成本控制:专业分包商可能会为了追求利润,增加工程成本。

2. 沟通协调:专业分包商与总包商、其他分包商之间的沟通协调相对复杂,容易产生纠纷。

3. 依赖性:专业分包商对总包商的依赖性较强,可能会影响工程进度和质量。

3. 劳务分包模式3.1 优点1. 降低成本:劳务分包商通常具有较低的成本优势,有利于降低工程成本。

2. 人力资源:劳务分包商具有丰富的人力资源,有利于解决工程的人工需求。

3. 管理简化:劳务分包商负责工程的劳动力,有利于总包商简化管理。

3.2 缺点1. 质量控制:劳务分包商的质量控制能力相对较弱,可能会影响工程质量。

2. 安全风险:劳务分包商的安全意识可能不够强烈,容易产生安全风险。

3. 法律法规:劳务分包商可能存在违反法律法规的风险,需要总包商加强监管。

工程分包、专业分包、劳务分包模式的优劣辨析

工程分包、专业分包、劳务分包模式的优劣辨析

工程分包、专业分包、劳务分包模式的优劣辨析1. 背景工程分包、专业分包和劳务分包是建筑行业常见的分包模式。

本文旨在对这三种分包模式进行优劣比较,帮助读者更好地理解它们的特点和适用场景。

2. 工程分包模式工程分包是将整个建筑工程划分为不同的分包工程,由不同的分包商分别承担施工任务。

这种模式的优势在于能够降低总包商的风险和责任,并提高施工效率。

然而,工程分包可能导致协调困难和沟通成本增加,需要总包商具备较强的管理能力。

3. 专业分包模式专业分包是将整个建筑工程按照不同的专业进行划分,由专业分包商分别承担各自的施工任务。

这种模式的优势在于能够由专业分包商提供更专业化的施工服务,提高施工质量和效率。

然而,专业分包可能导致协调困难和项目管理复杂化,需要总包商具备较强的协调能力。

4. 劳务分包模式劳务分包是将整个建筑工程按照不同的劳务进行划分,由劳务分包商分别承担各自的劳务任务。

这种模式的优势在于能够灵活调配劳务资源,降低总包商的用工风险。

然而,劳务分包可能导致协调困难和施工质量难以保证,需要总包商具备较强的监督能力。

5. 模式选择选择适合的分包模式应根据具体项目的特点和需求进行综合考虑。

如果项目规模较大、工程复杂度高,工程分包模式可能更合适。

如果需要保证施工质量和效率,专业分包模式可能更适用。

如果项目需要灵活调配劳务资源,劳务分包模式可能更具优势。

6. 结论工程分包、专业分包和劳务分包模式各有其优势和劣势,选择合适的模式应根据具体项目需求来决定。

在项目实施过程中,需要总包商具备相应的管理、协调和监督能力,以确保分包工作的顺利进行和项目的成功交付。

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劳务分包与专业分包的区别主要有以下几个方面

劳务分包与专业分包的区别主要有以下几个方面

劳务分包与专业分包的区别主要有以下几个方面:(1)分包主体的资质不同。

专业工程分包持有的是专业承包企业的资质,其不同资质条件共有地基与基础等60种;劳务分包人持有的是劳务作业企业资质,其不同资质条件分为木工作业等13种;(2)合同标的的指向不同。

专业工程分包合同指向的标的是分部分项目的工程,计取的是工程款,其表现形式主要体现包工包料;劳务分包合同指向的是工程施工的劳务,计取的是人工费,其表现形式主要体现为包工不包料,俗称“包清工”;(3)承担责任的范围不同。

专业工程分包条件下,总包要对分包工程实施管理,总分包双方要对分包的工程以及分包工程的质量缺陷向发包人承担连带责任;而劳务分包条件下,分包人可自行进行管理,并且只对总包或分包人负责,总包和工程分包人对发包人负责,劳务分包人对发包人不直接承担责任。

施工总承包12项房屋建筑工程施工总承包资质公路工程施工总承包资质港口与航道工程施工总承包资质水利水电工程施工总承包资质电力工程施工总承包资质矿山工程施工总承包资质冶炼工程施工总承包资质化工石油工程施工总承包资质市政公用工程施工总承包资质通信工程施工总承包资质机电安装工程施工总承包资质专业承包60项地基与基础工程专业承包资质土石方工程专业承包资质建筑专修装饰工程专业承包资质建筑幕墙工程专业承包资质预拌商品混凝土专业企业资质混凝土预制构件专业企业资质园林古建筑工程专承包企业资质钢结构工程专业承包企业资质高耸构筑物工程专业承包企业资质电梯安装工程专业承包企业资质消防工程专业承包企业资质建筑防水工程专业承包企业资质防腐保温工程专业承包企业资质附着升降脚手架工程专业承包企业资质金属门窗工程专业承包企业资质预应力工程专业承包企业资质起重设备安装工程专业承包企业资质机电设备安装工程专业承包企业资质爆破与拆除工程专业承包企业资质建筑智能化工程专业承包企业资质环保工程专业承包企业资质电信工程专业承包企业资质电子工程专业承包企业资质桥梁工程专业承包企业资质隧道工程专业承包企业资质公路路面工程专业承包企业资质公路路基工程专业承包企业资质公路交通工程专业承包企业资质铁路电务工程专业承包企业资质铁路铺轨钢架工程专业承包企业资质铁路电气化工程专业承包企业资质机场场道工程专业承包企业资质机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包企业资质机场目视助航工程专业承包企业资质港口与海岸工程专业承包企业资质港口装卸设备工程专业承包企业资质通航建筑工程专业承包企业资质通航设备安装工程专业承包企业资质水上交通管制工程专业承包企业资质水上建筑物处理工程专业承包企业资质水工金属结构制作与安装工程专业承包企业资质水利水电机电设备安装工程专业承包企业资质河湖整治工程专业承包企业资质堤防工程专业承包企业资质水工大坝工程专业承包企业资质水工隧洞工程专业承包企业资质火电设备安装专业承包企业资质送变电工程专业承包企业资质核工程专业承包企业资质炉窑工程专业承包企业资质冶炼机电设备安装工程专业承包企业资质化工石油设备管道安装工程专业承包企业资质管道工程专业承包企业资质无损检测工程专业承包企业资质海洋石油工程专业承包企业资质城市轨道交通工程专业承包企业资质城市及道路照明工程专业承包企业资质体育场地设施工程专业承包企业资质特种专业工程专业承包企业资质结构补强资质加固资质劳务分包13项木工作业分包企业资质砌筑作业分包企业资质抹灰作业分包企业资质石制作分包企业资质油漆作业分包企业资质钢筋作业分包企业资质混凝土作业分包企业资质脚手架作业分包企业资质模板作业分包企业资质焊接作业分包企业资质水暖电安装作业分包企业资质钣金作业分包企业资质架线作业分包企业资质建筑智能资质弱电资质综合布线资质装修装饰资质城市及道路照明资质劳务资质绿化资质钢结构资质机电安装资质设计资质通信工程资质市政公用工程资质公路工程资质地基与基础资质建筑幕墙资质消防设施工程资质建筑防水工程资质防腐保温工程资质爆破与拆除资质环保工程资质电信工程资质公路资质特种专业工程资质水暖电安装资质钢筋作业资质焊接作业资质木工作业资质房地产开发资质房山资质。

专业分包、劳务分包、非法转包、违法分包之法律概念辨析

专业分包、劳务分包、非法转包、违法分包之法律概念辨析

专业分包、劳务分包、非法转包、违法分包之法律概念辨析一、分包与转包的区别在区别上述四种概念之前,笔者认为首先应对分包和转包的概念加以界定。

(一)分包所谓建设工程的分包,是指总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建设工程后,将其承包的某一部分工程或某几部分工程,再发包给其他承包人,与其签订承包合同项下的分包合同。

总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人在分包合同中即成为分包合同的发包人。

总承包人、勘察、设计、施工承包人只能将部分工程分包给具有相应资质条件的单位。

我国法律对建设工程转包一般持禁止或反对态度,但对分包的态度则视分包的类型的不同而有所不同,即分包并非一概违法。

专业分包和劳务分包均是法律允许的。

(二)转包转包是指承包人将承包工程全部交由第三人承揽转包无合法与非法之分,转包就是非法的,即非法转包。

《国务院建设工程质量管理条例》第78条规定:“本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

”其要点有二:第一,转包发生在承包人与第三人之间;第二,全部建设工程交由第三人完成依照我国合同法,转包属于合同转让,法律并不一般性地予以禁止,但建设工程例外。

我国《合同法》第272条规定“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

”在招投标中,我国的基本原则是“公开、公平、公正”,《招标投标法》第48条规定:“中标人不得向他人转让标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

我国《建筑法》更是作出了明令禁止转包的规定,第48条规定“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

”二、专业分包、劳务分包、违法分包、非法转包的概念及其认定(一)劳务分包、专业工程分包、转包及违法分包界定的法律依据从我国立法层次或司法来看,法律、法规、部门规章以及司法解释都对劳务分包、专业工程分包、转包及违法分包的界定都有所涉及。

劳务分包与专业工程分包转包

劳务分包与专业工程分包转包

劳务分包与专业工程分包转包劳务分包和专业工程分包转包是建筑工程施工过程中常见的合作模式。

在实际操作中,这两种合作方式有着一些区别和特点。

本文将探讨劳务分包和专业工程分包转包的概念、特点、优缺点以及在建筑工程中的应用。

一、劳务分包劳务分包是指总包企业将工程中的某些专业劳务工作外包给其他企业或个体工人进行。

劳务分包作为一种合作模式,可以使总包企业将一些简单或重复性的工作交给具备相关技术能力的分包商,从而提高项目的效率和质量。

劳务分包的特点如下:1. 分工明确:通过劳务分包,总包企业可以将工程中的专业劳务工作进行有效划分,实现工作任务的明确分工和协同配合。

2. 技术专业性强:总包企业可以将某些需要专业技术的工作外包给具备相关专业知识和技能的分包商,提高工程质量和效率。

3. 灵活应对:劳务分包可以根据工程进度和任务变化的需要,灵活调整分包商的工作内容和进度。

4. 减少成本压力:分包商承担一部分劳务工作,可以减少总包企业的用工和管理成本,提高项目的经济效益。

劳务分包在建筑工程中的应用广泛,主要涉及的领域包括人力资源、设备租赁、物资采购等。

例如,在大型建筑项目中,总包企业常将劳务工作分包给具备实施能力的子包商,如土建工程、装饰装修工程等。

二、专业工程分包转包专业工程分包转包是指专业工程分包商将所获得的分包工程再次进行分包的合作模式。

在专业工程分包转包的过程中,分包商将雇佣其他分包商或个体工人来完成原有的工程任务。

专业工程分包转包的特点如下:1. 高度分工:通过专业工程分包转包,分包商可以将原有的专业工程进一步分解,使得工作内容更加明确和细化。

2. 效益最大化:分包商可以选择适合自己的专业分包商进行转包,从而更好地发挥各个分包商的专业优势,提高整个项目的效益。

3. 过程复杂:专业工程分包转包涉及多个分包商之间的协调合作和配合,需要有较强的管理和组织能力。

4. 责任问题:在专业工程分包转包中,各个分包商之间的责任划分和责任追究需要明确,以确保项目的顺利进行。

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劳务分包与专业分包、转包、肢解发包的异同劳务分包的法律特征
劳务分包的本质属性是:
其分包主体即从事劳务作业的分包人必须具有相应资质;分包指向的对象是完成工程分包的劳务作业而不是分包工程本身。

这一本质属性也是区别专业工程分包和劳务分包的根本界限。

据此,劳务分包的法律特征归纳为以下几点:
首先,劳务分包合同是施工合同的派生,属于总承包施工合同等合同的从合同,换言之,没有建设工程施工合同,就不会派生出劳务分包合同。

其次,劳务分包合同的内容指向是工程的施工劳务,其发包人是建设工程总承包人,也可以是专业分包的承包人;其承包人是具有相应资质的劳务企业。

由于劳务合同的承包人是企业,构成的是企业之间的法律关系。

因此,劳务合同不是劳动合同,不归《劳动法》调整。

再次,劳务分包合同的对象是计件或计时的施工劳务,主要是指人工费用以及劳务施工的相应管理费用,而不是指向分部分项的工程,不能计取分包的工程款。

换言之,工程分包计取的是直接费、间接费、税金和利润;劳务分包仅计取直接费中的人工费以及相应管理费,这是劳务分包与工程分包在计取合同对价方面的本质区别。

此外,按《建筑法》第29条的规定,工程分包必须经建设单位同意。

而劳务分包合同仅存在于施工劳务的承发包之间,其发包的是施工劳务而非分部分项工程,劳务分包与建设单位没有直接的法律关系,总承包人或专业分包的承包人发包劳务,无须经过建设单位或总承包人的同意。

劳务分包与专业分包的区别
专业分包和劳务分包均是法律允许的。

两者的区别是:
——分包主体的资质不同。

专业分包持有的是专业承包企业的资质,其不同资质条件共有地基与基础工程、装饰、安装等60种;劳务分包人持有的是劳务作业企业资质,其不同资质条件共有木工、瓦工、钢筋工作业等13种。

——合同标的的指向不同。

专业分包合同指向的标的是分部分项的工程,计取的是工程款,其表现形式主要体现为包工包料;劳务分包合同指向的是工程施工的劳务,计取的是人工费,其表现形式主要体现为包工不包料,俗称“包清工”。

——分包条件的限制不同。

总承包人对工程分包有一系列的限制,并且必须具备的一个重要条件是事先经发包人的同意;而总包人包括工程分包人的劳务分包则无须事先获得发包人的同意。

——承担责任的范围不同。

专业分包条件下,总包要对分包工程实施管理,总分包双方要对分包的工程以及分包工程的质量缺陷向发包人承担连带责任;而劳务分包条件下,分包人可自行进行管理,并且只对总包或工程分包人负责,总包和工程分包人对发包人负责,劳务分包人对发包人不直接承担责任。

值得注意的是:
在工程承发包领域还存在有一种违法分包行为,违法分包是针对专业工程分包而言的非法行为。

按照《建设工程质量管理条例》主要指下列行为:
总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;分包单位将其承包的建设工程再分包的。

违反这四条禁令的分包行为均是非法的无效的行为。

劳务分包与工程转包及肢解发包的异同
按照我国现行法律法规,劳务分包与工程转包和肢解发包的法律区别是:
其一:
对应主体不同。

转包发生在总包人和转承包人之间;肢解发包发生在发包人和不同的承包人之间;而劳务分包则发生在总包人或专业承包人与劳务分包人之间。

其二:
对象指向不同。

转包和肢解发包的对象是工程或分部分项的工程,是承发包合同中整个建设工程的全部或一部分;而劳务分包仅指向工程中的劳务。

其三:
合同效力不同。

转包和肢解发包均属于法律法规所明确禁止的无效行为;而劳务分包属合法行为,法律对劳务分包并不禁止。

其四:
法律后果不同。

转包的双方对因此造成的质量或其它问题要对发包人承担连带责任;肢解发包造成的质量或其它问题由发包人和肢解承包人承担相应责任,总承包人不承担责任;而劳务分包双方互相按合同承担相应责任,并不共同向发包人承担连带责任。

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