调整方案 儿童城商业方案最新
红星美凯龙苏州园区商场儿童中心方案
红星美凯龙苏州园区商场儿童中心方案一、项目背景红星美凯龙作为中国最大的家居建材零售企业之一，在苏州园区开设商场是必然的发展方向。
为了适应现代家庭对于儿童活动场所的需求，我们计划在红星美凯龙苏州园区商场开设儿童中心。
该中心将提供丰富多样的儿童娱乐项目，满足家庭带孩子购物时的需求，同时也打造有特色的家庭休闲娱乐场所，吸引更多顾客前来消费。
二、项目定位三、项目设施1.儿童游乐区：设有室内游戏区和室外游乐区，包括蹦床、攀岩、滑梯、秋千等设施，满足不同年龄段儿童的需求。
2.创意手工区：提供各种材料和工具，鼓励儿童动手实践，培养他们的创造力和想象力。
3.绘画教室：开设绘画培训课程，由专业老师指导，培养儿童的绘画兴趣和技巧。
4.美食区：提供专门针对儿童口味的餐饮服务，同时也可以举办烘焙课程，让儿童学习制作美食。
5.亲子互动区：提供家庭亲子互动游戏，增进家庭成员之间的感情，营造和谐的家庭氛围。
四、项目特色1.教育意义：在儿童中心中设置一些有教育意义的游戏和活动项目，例如绘画教室、科学实验室等，帮助儿童在玩乐中学习，提升他们的综合素质。
3.亲子互动：为了加强亲子关系，儿童中心设立亲子互动区，提供多种家庭互动游戏，让家庭成员之间更加密切地互动。
4.嵌入红星美凯龙：在儿童中心内部融入红星美凯龙创意元素，如标志、装饰等，加强品牌形象的建立。
五、运营模式1.开放时间：儿童中心与商场保持一致的营业时间，灵活调整开放时间，以满足不同家庭的需求。
2.收费方式：采取计时收费的方式，根据客户使用时间收费，同时也提供会员制度和套餐优惠，吸引更多顾客。
3.品牌合作：与知名儿童品牌合作，引入热门IP元素，举办主题活动，吸引顾客前来消费。
六、宣传推广1.建立官方网站和社交媒体账号，发布最新活动和优惠信息，吸引顾客关注和参与。
2.举办开业活动，推出优惠政策，吸引第一批顾客前来体验。
3.与园区内其他商家合作，互换宣传资源，扩大宣传覆盖面。
七、项目预期效益1.提高红星美凯龙苏州园区商场的品牌形象，吸引更多顾客。
儿童主题购物中心策划方案
儿童主题购物中心策划方案一、背景介绍随着社会的发展和人们生活水平的提高，儿童的需求也变得日益多样化和个性化。
为了满足儿童及其家长的需求，建立一个专门为儿童打造的主题购物中心是一项具有巨大潜力的市场需求。
本文将基于此背景，提出儿童主题购物中心的策划方案。
二、目标群体分析儿童主题购物中心的主要目标群体是儿童及其家长。
根据儿童的年龄特点和兴趣爱好的不同，可以将目标群体分为以下几个方面：1. 学龄前儿童（3-6岁）：这个年龄段的儿童好奇心强，喜欢探索和模仿，他们对于玩具、故事书、亲子互动等感兴趣。
2. 小学生（7-12岁）：这个年龄段的儿童逐渐具备了一定的学习能力，他们对于游戏、动漫、科技玩具等感兴趣。
3. 初中生（13-15岁）：这个年龄段的儿童开始青春期变化，他们对于时尚、音乐、体验式的活动等感兴趣。
4. 高中生及大学生：这个年龄段的儿童具备一定的独立意识和购买力，他们对于时尚、科技、社交等感兴趣。
三、主题设计1. 设计一个充满童趣和梦幻感的购物中心。
- 色彩搭配：运用亮丽的色彩，如红、黄、蓝等来装饰室内，使整个购物中心充满活力和童真。
- 壁画与装饰：在墙面上绘制卡通形象、奇幻故事等，营造出梦幻的氛围。
- 主题区域设置：根据不同年龄段的儿童需求，设立多处主题区域，如乐园、科技玩具体验区、艺术创作区等。
2. 提供多元化的购物体验。
- 儿童服饰：设置专门的儿童服饰区，根据不同年龄段和风格提供多样化的儿童服饰。
- 教育玩具：设置教育玩具专区，推出有益于儿童智力和创造力发展的玩具。
- 书店和图书馆：建立书店和图书馆，提供丰富的儿童图书及亲子阅读环境。
3. 结合科技元素，增加购物的趣味性。
- 科技互动区：设立VR体验馆、电子游戏区等，让儿童通过科技与虚拟世界进行互动。
- AR导览：运用增强现实技术，设计AR导览系统，为儿童提供更丰富的购物体验。
四、活动策划儿童主题购物中心可以定期开展一系列有趣的活动，吸引儿童及其家长，增加购物中心的热度。
儿童商场策划方案
儿童商场策划方案引言：随着城市化进程的不断推进和人们生活水平的提高，儿童消费已经成为一个重要的消费群体。
因此，儿童商场的发展越来越受到关注。
本文将提出一个儿童商场策划方案，旨在为儿童提供一个安全、有趣和教育性的购物环境，同时满足家长对于购物的需求。
一、背景分析儿童商场作为一个专门为儿童设计的商业场所，具有自己的特点和需求。
首先，儿童商场需要有安全性保障，确保儿童在商场内的活动不会受到伤害。
其次，儿童商场应该具有足够的娱乐设施和游乐区，以满足儿童对游戏和玩耍的需求。
此外，儿童商场还应该提供教育性的活动和课程，帮助儿童提升综合能力和兴趣。
二、儿童商场的设计与布局1. 设计理念：儿童商场的设计理念应该是以儿童为中心，关注他们的需求和兴趣。
商场的整体设计应该具有趣味性和可玩性，吸引儿童和家长前来消费。
同时，商场需要设有安全保护措施，保证儿童在购物过程中的安全。
2. 布局规划：儿童商场的布局应该合理，利于儿童活动和游玩。
可以设置多个儿童游乐区，包括室内和室外区域。
室内区域可设置儿童乐园、儿童图书馆和亲子游戏区等设施，室外区域可设置攀岩墙、水上乐园等儿童喜爱的游乐设施。
三、儿童商场的产品与服务1. 产品选择与定位：儿童商场的产品选择应以儿童为主要消费对象，以提供符合儿童需求的商品为目标。
例如，可以选择销售儿童玩具、儿童服装、儿童图书等商品。
同时，可以根据不同年龄段的儿童需求，区分商品品类和定位，满足不同年龄段儿童的消费需求。
2. 提供优质的服务：儿童商场的服务要以儿童的需求为导向，提供优质的服务体验。
例如，在购物过程中提供儿童导购员，为儿童进行专业的购物建议和推荐。
同时，可以设立儿童活动区，定期举办丰富多样的活动和亲子课程，为儿童和家长提供更加综合的服务。
四、儿童商场的市场推广1. 品牌建设：儿童商场的品牌要有独特的定位和特色，并给客户以深刻的印象。
可以通过商场的整体设计和服务来打造品牌形象，使消费者对商场有良好的认知和印象。
儿童商场活动策划方案
儿童商场活动策划方案一、活动背景和目的商场作为现代都市生活中重要的消费场所，为了吸引更多消费者，不仅需要提供优质的商品和服务，还需要通过举办各种活动来为顾客创造更多的价值和乐趣。
而儿童作为一个庞大的消费群体，在家长的陪同下也经常光顾商场。
因此，为了满足儿童和家长的需求，商场需要策划一系列具有儿童特色的活动，从而营造出欢乐、亲子和购物相结合的氛围。
二、活动内容和形式1. 主题活动：每个季度商场都可以设立一个主题，比如春天主题、夏天主题、中秋主题等，通过与主题相关的活动来吸引儿童和家长的关注。
具体的活动内容可以包括亲子合影、绘画比赛、亲子DIY、儿童才艺表演等。
活动形式可以是舞台演出、展览、儿童节目等。
2. 互动游戏：商场可以设立专门的儿童游戏区，提供各种儿童喜爱的游戏设施，比如滑梯、蹦床、球池等。
同时，还可以安排一些互动游戏活动，如抓娃娃机、打气球、投篮等小游戏，为儿童提供玩乐的机会。
商场可以根据实际情况，合理布局游戏区和活动区，提供一个安全、舒适的环境。
3. 亲子教育：商场可以邀请专业的儿童心理学家、教育家等专家，开设儿童教育专题讲座。
主题可以涉及到亲子关系、教育方法、儿童心理健康等方面的话题。
通过讲座，可以为家长们提供教育指导，并且加深他们对商场的认知和好感。
4. 亲子体验：商场可以设立亲子体验区，提供一些亲子互动的项目，比如亲子烘焙、亲子绘画、亲子游戏等。
家长和孩子可以一起参与这些活动，增进亲子关系的同时也给商场带来更多的顾客。
5. 儿童才艺展示：商场可以举办儿童才艺展示活动，为具有特长的儿童提供一个展示自我的舞台。
比如小朋友可以参加歌唱比赛、舞蹈演出、乐器演奏等形式多样的文艺活动，让他们在商场里展示自己的才艺，增强自信心。
三、活动宣传和推广1. 商场内宣传：通过商场内的宣传栏、LED屏幕、电梯广告等方式，在活动开始前一周开始进行活动宣传。
宣传内容可以包括活动介绍、参与方式、奖品设置等。
2. 社交媒体推广：商场可以通过社交媒体平台，如微信、微博、小红书等，发布活动的相关信息，引导儿童和家长关注和参与。
儿童专柜活动策划方案模板
一、活动背景随着社会对儿童健康、成长的关注日益增加，儿童用品市场不断扩大。
为提升品牌形象，吸引更多家庭消费，特制定本儿童专柜活动策划方案。
二、活动主题“快乐童年，童趣无限”三、活动目标1. 提高品牌在儿童用品市场的知名度和美誉度；2. 吸引更多家庭消费，提升销售业绩；3. 增强亲子互动，促进家庭和谐；4. 增加顾客粘性，提高复购率。
四、活动时间XX年XX月XX日-XX年XX月XX日五、活动地点XX商场儿童专柜六、活动对象1. 儿童消费者；2. 家长及家庭群体；3. 儿童用品经销商。
七、活动内容1. 活动预热（1）在活动前一个月，通过商场公告、社交媒体、儿童用品论坛等渠道进行活动宣传；（2）在儿童专柜设立活动展示区，展示活动流程、奖品设置等信息。
2. 活动当天（1）亲子互动游戏：设置多个亲子互动游戏环节，如亲子涂鸦、亲子DIY、亲子运动会等，让家长与孩子共同参与，增进亲子感情；（2）儿童表演秀：邀请儿童表演团队进行现场表演，展示孩子们的才艺；（3）儿童用品展示：展示新款儿童用品，并提供试穿、试用等服务；（4）优惠促销：活动期间，儿童专柜商品实行折扣优惠，部分商品满额赠送礼品；（5）抽奖环节：设置幸运抽奖环节，提高顾客参与度。
3. 活动后续（1）对活动进行总结，收集顾客反馈，为今后活动提供改进方向；（2）通过社交媒体、儿童用品论坛等渠道分享活动照片、视频，扩大品牌影响力；（3）对参与活动的顾客进行回访，了解活动效果，提高顾客满意度。
八、活动预算1. 活动宣传费用：XX元；2. 活动道具及奖品费用：XX元；3. 活动现场布置费用：XX元；4. 活动执行费用：XX元；5. 预留应急费用：XX元。
九、活动效果评估1. 销售业绩：活动期间儿童专柜销售业绩增长情况；2. 顾客满意度：通过问卷调查、电话回访等方式了解顾客对活动的满意度；3. 媒体曝光度：活动期间媒体曝光量及网络传播情况。
通过以上活动策划方案，旨在为儿童专柜带来更多家庭消费，提升品牌形象，实现销售业绩的增长。
儿童商场营销策划方案
儿童商场营销策划方案一、背景介绍儿童消费市场正在快速发展，并且在家庭消费中占据重要的地位。
为了满足家长和儿童对于购物的需求，儿童商场成为一个独特而具有巨大潜力的市场。
本文将提出一套全面的儿童商场营销策划方案，旨在吸引更多的家长和儿童来到商场，以提升商场的知名度和销售额。
二、目标群体定位1. 家长：主要是年轻父母，他们对于孩子的需求比较敏感，乐意为孩子购买符合其年龄特点的商品。
2. 儿童：主要是3岁到12岁的儿童，他们对于新颖、有趣、有创意的产品产生兴趣，并且对于与朋友间的互动游戏也很感兴趣。
三、营销策略1. 建立有吸引力的商场外观：利用鲜艳明亮的色彩和有趣的儿童元素，例如大型游乐设施、儿童游戏场所，来吸引家长和儿童的注意力。
商场外观应该与儿童元素紧密结合，例如用大型儿童卡通形象作为商场的标志，以此来提升商场的知名度。
2. 举办有趣的活动：为了吸引家长和儿童的兴趣，商场可以定期举办儿童亲子活动，例如亲子游戏、亲子DIY制作等。
这些活动可以增加家长和儿童之间的互动，提高家长对商场的信赖度和忠诚度。
3. 提供个性化的购物体验：商场可以设立专门的儿童购物区域，提供丰富多样的儿童商品，例如玩具、图书、服装等。
同时，商场还可以提供儿童试衣间、儿童座椅等设施，以便儿童和家长更好地享受购物过程。
4. 开展线上销售活动：建立商场的官方网站和线上商城，在网站上推出儿童专属商品，为家长提供在线购物的便利。
同时，在网站上定期开展各类线上销售活动，例如限时折扣、满减优惠等，以吸引家长进行线上购物。
5. 建立儿童社区：商场可以利用社交媒体平台，例如微信、微博等，建立儿童社区，分享有关儿童教育、健康养育等方面的知识和经验。
这样可以增加商场与家长和儿童之间的互动和沟通，提高家长和儿童对商场的认知和好感度。
四、营销推广渠道1. 广告宣传：通过在电视、广播等媒体上播放商场的广告，宣传商场的特色和吸引力。
同时，在周边地区进行传单派发，提高商场的知名度。
儿童商圈活动策划方案
# 儿童商圈活动策划方案1. 需求背景社会发展进步，现代城市的商圈已经成为人们娱乐休闲的重要场所之一。
然而，传统商圈活动多以成人为主，对于儿童来说活动选择较少。
因此，为了吸引更多家庭和儿童的关注，商圈需要策划一系列有针对性的儿童商圈活动。
2. 活动目标•增加商圈的人气和知名度。
•吸引家庭和儿童来商圈参与活动，提高商圈的客流量。
•提供儿童友好的购物环境，增加商圈的销售额。
3. 活动策划方案3.1 儿童主题展览活动商圈可以邀请相关的博物馆或儿童主题展览厂商合作，策划一系列儿童主题展览活动。
商圈内可以设置专门的展览场地，展示与儿童相关的创意、科技、艺术和文化方面的展品。
活动期间还可以开展与展览内容相关的互动游戏，增加参与度。
3.2 儿童绘画比赛商圈可以组织儿童绘画比赛，邀请学校和社区内的小朋友参加。
比赛可以分为各个年龄段，评选出每个年龄段的前三名，并举办颁奖典礼，将获奖作品在商圈内展示。
此外，商圈还可以举办绘画教学活动，邀请专业画家或美术老师现场指导，提升小朋友的绘画技能。
3.3 儿童剧院演出为了丰富儿童的文化生活，商圈可以定期举办儿童剧院演出。
商圈内可设置专门的剧院场地，邀请专业儿童剧团来演出。
演出的剧目可以选择经典童话故事或儿童文学作品，将其搬上舞台，给小朋友带来愉快的视听体验。
演出时间可以安排在周末或假期，以吸引更多家庭观众。
3.4 儿童亲子DIY活动商圈可以设置亲子DIY工作坊，为孩子和父母提供一起动手制作手工艺品的机会。
工作坊可以提供各类手工材料和工具，指导参与者制作小玩具、装饰品等。
活动期间还可以设置品鉴和投票环节，让大家共同参与评选出最佳作品，增加互动性和乐趣。
3.5 儿童体验活动商圈可以引入各类儿童体验项目，如儿童体验科学实验室、儿童手工工坊、儿童游乐场等。
这些体验项目可以让小朋友亲身参与，体验科学知识、手工制作和游乐设施带来的乐趣。
商圈可以与专业机构合作，将这些儿童体验项目安排在商圈的合适位置，提供给小朋友选择。
儿童商场策划方案
儿童商场策划方案概述儿童商场是专门为儿童提供购物和娱乐服务的商业场所。
本文档将介绍儿童商场的策划方案，包括商场布局设计、产品选择、促销活动等内容，以帮助商家在竞争激烈的市场中取得成功。
商场布局设计儿童商场的布局设计应注重创造一个安全、舒适和有趣的环境，以吸引和保留儿童及其家长的兴趣。
以下是一些建议：1. 儿童区域在商场内划分出专门的儿童区域，设置适合不同年龄段儿童的设施和玩具。
例如，可以设置游乐设施、迷宫、玩具展示区等，以吸引儿童参与。
2. 安全设计儿童商场应考虑到儿童的安全性，采取适当的安全措施。
例如，使用柔软的地面材料，避免锐利边缘，设置防护栏等。
3. 儿童友好的通道商场的通道设计要宽敞、平滑且无阻碍物，以方便儿童的移动和玩耍。
4. 家长休息区商场内应设有舒适的家长休息区，提供座椅、儿童餐具等设施，方便家长休息和观察儿童。
产品选择儿童商场的产品选择应根据不同年龄段儿童的需求和兴趣进行策划。
以下是一些建议：1. 玩具和游戏选择适合不同年龄段儿童的玩具和游戏产品，包括益智玩具、积木、拼图等。
这些产品应具有教育和娱乐功能。
2. 图书和教育产品提供丰富多样的绘本、故事书和教育产品，鼓励儿童阅读和学习。
3. 儿童服装和饰品选择时尚、舒适和质量好的儿童服装和饰品，满足儿童和家长的需求。
4. 儿童食品和零食为儿童提供健康、营养的食品和零食，以满足他们的能量需求。
促销活动促销活动是吸引顾客的重要策略之一。
儿童商场应设计各种各样的促销活动，以增加顾客流量和销售额。
以下是一些建议：1. 活动主题根据不同季节、节日或特定主题设计促销活动，例如圣诞节主题、暑假活动等。
这些活动可以包括特价商品、礼品赠送、游戏竞赛等。
2. 亲子活动设计一系列的亲子活动，鼓励家长和儿童一起参与。
例如，可以组织亲子游园活动、亲子 DIY 手工活动等。
3. 会员计划推出会员计划，提供专属的优惠、积分兑换和生日礼物等福利，以增加顾客黏性和忠诚度。
儿童活动商场策划方案
儿童活动商场策划方案1. 概述儿童活动商场是一个专门为儿童提供娱乐、学习和互动的场所，旨在为家庭提供一个安全、舒适且有趣的环境。
该商场策划方案将从市场分析、目标定位、活动设计、设施设备等方面进行详细的规划和说明。
2. 市场分析儿童活动商场的目标市场主要是3至12岁的儿童，以及他们的家庭。
根据市场调查数据显示，儿童活动消费市场呈现出快速增长的趋势。
越来越多的父母愿意在儿童活动上投入更多的时间和金钱。
因此，儿童活动商场具有较大的发展潜力。
3. 目标定位儿童活动商场的目标客户主要包括儿童和他们的家庭。
商场将提供各种各样的娱乐和学习活动，以满足不同年龄段儿童的需求。
同时，商场也将定期举办一些亲子活动，促进家庭成员之间的交流和团结。
4. 空间规划儿童活动商场的空间将划分为多个区域，包括室内游乐区、创意手工区、学习区、角色扮演区和美食区等。
每个区域都需要合理布局和装饰，以便儿童可以在不同的环境中得到不同的体验和乐趣。
5. 设施设备儿童活动商场将配备各种各样的设施和设备，以满足儿童的不同需求。
具体设备包括但不限于安全的游乐设备、教育游戏设备、电子娱乐设备、互动投影设备等。
商场还将配备专业的儿童餐饮设施和美食，以满足儿童和家庭的膳食需求。
6. 活动设计儿童活动商场将定期举办各种各样的儿童活动，包括主题派对、亲子游戏、科学实验、绘画比赛等。
商场还将邀请专业的教育机构和表演团队进行演出和讲座，以提供更多学习和娱乐的机会。
7. 安全管理儿童活动商场的安全管理非常重要，商场将严格遵守相关法律法规，并配备专业的安全监控设备和人员。
商场的游乐设施将按照国际标准进行安装和维护，以确保儿童的安全和健康。
8. 营销推广儿童活动商场的营销推广将采用多种渠道和方式进行。
商场将与家长、学校、社区等建立紧密的合作关系，通过宣传册、广告、社交媒体等途径进行推广。
商场还将定期举办一些优惠活动，增加客户的粘性和忠诚度。
9. 预算和经营管理儿童活动商场的预算主要涵盖场地租金、装修装饰、设施设备、员工工资、运营费用等。
儿童商圈活动策划方案
儿童商圈活动策划方案活动目的：通过策划儿童商圈活动，旨在吸引家长和孩子们的参与，促进商圈的流量和销售增长，提升品牌知名度和形象。
同时，为孩子们提供一个充满欢乐和教育意义的活动平台，培养他们的动手能力、社交能力和创造力。
活动主题：探索乐园活动时间：每周六、周日，上午10点至下午5点活动地点：儿童商圈中心广场活动内容：1. 制作角落：为孩子们提供各种手工制作材料和工具，让他们在指导员的帮助下，制作自己喜欢的手工作品。
活动中，可以设置不同的主题，如节日主题、动物主题等，以激发孩子们的创造力。
2. 触摸乐园：在指定区域内布置各种触感体验设施，如沙池、泡泡池、水池等。
孩子们可以亲身感受到不同材质和物体的触感，增加他们对世界的认知和探索欲望。
3. 视觉乐园：设置多个巨型彩色拼图墙和立体画板，供孩子们发挥想象力和团队合作精神，共同完成一幅幅精美的艺术作品。
活动组织者可以提供涂鸦、素描和水彩等材料供孩子们使用。
4. 游戏乐园：打造一系列寓教于乐的游戏区域，如迷宫挑战、极速滑梯、儿童磁力乐等。
通过游戏的方式，培养孩子们的逻辑思维、动手能力和团队合作精神，同时让他们在嬉戏中快乐成长。
5. 舞台表演：每天安排不同题材的儿童表演，如舞蹈、歌唱、戏剧等，邀请专业儿童团队或学校表演社团参演。
通过丰富多样的表演形式，让孩子们展示自己，提升自信心和表达能力。
6. 亲子互动：设置亲子游戏区，为家长和孩子们提供互动体验，增进亲子之间的感情。
可以组织亲子比赛、亲子手工制作等活动，让家长和孩子们在游戏和创造中共同成长。
7. 主题讲座：邀请儿童教育专家、心理学家等进行专题讲座，为家长提供专业的育儿知识和教育理念。
同时，通过讲座的方式提升商圈的品牌形象和吸引力。
8. 小商贩市集：设立小商贩市集区域，邀请孩子们创办小小店铺，销售自己制作的手工艺品、美食等。
通过此举，增强孩子们的经济意识和创业精神，同时为商圈吸引更多顾客。
活动推广：1. 海报宣传：在商圈和周边社区、学校、幼儿园等地方张贴活动海报，包括活动时间、地点、内容和相关联系方式等。
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一个新增长点,随着家庭收入的进一步提高,儿童用品市场的发展前景会很好。
儿童市场——快速崛起的专业化高增长率大市场
寿光市场
人口概况：全市114万人口左右，农民80万人，市区人口约34万。
新达城儿童广场
项目定位及推广方案策略提报
目 录
PART 1 市场分析 PART 6 营销策略
PART 2 市场调研
PART 3 项目分析 PART 4 业态定位 PART 5 市场定位
PART 7 营销节点
PART 8 推广亮点 PART 9 推广节点 PART10推广物料
第一部分：市场分析
市场背景
儿童城相关品类调研数据情况（2012.12.29） 名称 1 2 3 4 5 6 7 开心果果童装 牧童童装 正和布衣 吉祥童装 宝贝乐童车 鑫苗精品童装 皇家贝贝孕妇 装 项目 名仁春天购物城 位置 金光街中段 金光街中段 时代广场 时代广场 时代广场 时代广场 缤纷五洲二楼 位置 1楼 2楼 阳光春天购物广场 1楼 2楼 建筑面积 20㎡ 60㎡ 25㎡ 25㎡ 45㎡ 40㎡ 50㎡ 建筑面积 租金 4元∕ 天∕ ㎡ 1.4元∕ 天∕ ㎡ 2.2元∕ 天∕ ㎡ 1.7元∕ 天∕ ㎡ 3元∕ 天∕ ㎡ 2元∕ 天∕ ㎡ 1.3元∕ 天∕ ㎡ 建筑面积租金 联系人 王老板 刘老板 张老板 贾老板 刘玉清 王老板 张老板 意向情况 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈
儿童城相关品类调研数据情况（2012.12.27） 名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 北京红黄蓝亲 子园 SHOW街舞 棒棒堂童装 伊贝尔童装大 全 优优贝尔童装 店 小白鸽艺术培 训学校 昂立外语培训 福兰克孕装 吾子健童装 位置 建筑面积 租金 0.5元∕ 天∕ ㎡ 0.2元∕ 天∕ ㎡ 1.6元∕ 天∕ ㎡ 2.7元∕ 天∕ ㎡ 3.4元∕ 天∕ ㎡ 1.1元∕ 天∕ ㎡ 0.5元∕ 天∕ ㎡ 1.6元∕ 天∕ ㎡ 0.5元∕ 天∕ ㎡ 联系人 崔娜 孙老板 王老板 邓老板 纪老板 张老板 袁老板 汤老板 刘店长 意向情况 意向强烈 意向一般 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 渤海路新华书店 1000㎡ 三楼 假日广场二楼西 区 假日广场一楼中 区 渤海路中段 渤海路北段 文庙街中断 文庙街中断 假日广场内东头 300㎡ 40㎡ 30㎡ 20㎡ 300㎡ 200㎡ 50
大商引航对项目开局及后期运转起着至关重要的作用
基本流程
大商引航
给予散商 信心
火爆招商
火爆销售
第三部分：项目分析
SWOT分析
优势
区位优势异常明显，商业最核心地段， 交通便利，商业氛围浓厚。
劣势
周边传统商业模式趋于饱和，竞争激 烈。
机会
扬长避短
威胁
商业模式较为传统陈旧，尚无有市场 前景的新兴商业产业模式出现。
耐克童装 阿迪童装
巴拉巴拉童装
面积 30㎡ 30㎡ 40㎡ 25㎡ 25㎡ 20㎡ 20㎡ 20㎡ 20㎡ 500㎡ 30㎡ 20㎡ 20㎡ 20㎡ 15㎡ 15㎡ 15㎡ 15㎡ 20㎡
经营方式 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点
租 赁 ， 1.4元 ∕ 天∕ ㎡
租金价格
18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 意向强烈 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪
调研总结
童鞋类：25家，占总数的20﹪；
对本项目感兴趣的商家约有100家，儿童主题的总体定位符合市场的实际需求。 租金情况分析： 1）中百、银座、全福元百货，儿童品类一般在三楼或四楼，每家店12家左右，基本 为联营扣点，点数在14﹪——20﹪之间，个别的租金为1.4元∕天∕㎡
2）沿街的租金为儿童服饰类1.5元∕天∕㎡；孕婴类0.8元∕天∕㎡
中百商厦
四楼
斯乃纳童装 卡丁生活馆童 鞋 乖乖狗童鞋 七波辉童装 皇家宝贝童装 史努比童装 安奈尔童装 米喜迪童鞋
文圣街西城全 福元百货
海威迩童装 四楼 小猪班纳童装 巴拉巴拉童装 阿迪童装 ABC 童鞋 361度童装 小李宁童装
寿光城区儿童的品项：（共有125家） 服装类：80家，占总数的64﹪； 孕婴类：20家，占总数的16﹪.
安徒生童装 七匹狼童装 杰米熊童装 派米迪童装 361度童装 酷丁童鞋 东方爱婴 安奈尔童装 一休童装 安踏童装 嗒嘀嗒童装 海尔兄弟童装 铅笔儿童俱乐部 童装 阳光宝贝童车 美国大眼蛙童装 海威迩童装
扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
经济实力雄厚，专业化市场高速发展萌芽期
儿童市场消费力
市区儿童人口数：340000X30%（按照最低配比）=102000（人) 周边儿童人口数：800000X30%（按照最低配比）=240000（人） 三口之家用于儿童支出：5000X30%（国家统计数据）=1500（元） （以保守估计本市用于儿童支出的费用低于国家标准，市区1000元/月，周边800元/月）
调研分析
3、大品牌多在大商场落脚，一般采用的是“联营扣点”的运作模式。
4、以整合现有儿童市场80%资源统计，总需求体量仍小于20000平米。
5、部分区域租金相对偏低，本项目租金价格会使其产生一定的抗性。 客户抗性分析： 以“缤纷五洲”客户为例，缤纷五洲现已对多数商家施行免租政策，但撤场的情况 仍在加剧，由此可见客户的主要抗性不在“租金”上，与商家沟通，商家最担心的是 商场运作模式问题，是否能引进大商炒热市场，商家追求的是“投资回报比”。由此 可见招商的前提是市场信心，而销售的信心来源于招商情况。我们能够通过对商场的 招商管理，化解本项目的租金价格抗性问题。
3000㎡ 5— — 7元∕ 天∕ ㎡ 3000㎡ 3— — 5元∕ 天∕ ㎡ 5000㎡ 6— — 8元∕ 天∕ ㎡ 5000㎡ 5— — 7元∕ 天∕ ㎡
儿童城相关品类调研数据情况（2012.12.30） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 寿光银海 路中百大 厦 四楼 寿光银海 路银座 三楼 项目名称 位置 品项
文圣街与渤海路 交叉路口西100 1200㎡ 米路南
儿童城相关品类调研数据情况（2012.12.28） 名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 一米阳光玩具 托尼艾米童装 皎皎兔 我乐学英语专 家早教 史努比童装 大眼猪童装 三只小熊童装 风车王子童鞋 嘟嘟乐园玩具 童乐汇玩具 酷宝贝童车 健身童车 哈哈童装 位置 缤纷五洲二楼 缤纷五洲二楼 缤纷五洲二楼 缤纷五洲二楼 缤纷五洲二楼 缤纷五洲二楼 缤纷五洲二楼 缤纷五洲二楼 缤纷五洲二楼 缤纷五洲一楼 缤纷五洲一楼 缤纷五洲一楼 缤纷五洲西区二 楼 建筑面积 80㎡ 70㎡ 30㎡ 700㎡ 30㎡ 24㎡ 24㎡ 24㎡ 34㎡ 30㎡ 70㎡ 40㎡ 80㎡ 租金 1.4元∕ 天∕ ㎡ 1.6元∕ 天∕ ㎡ 1.6元∕ 天∕ ㎡ 1.4元∕ 天∕ ㎡ 1.4元∕ 天∕ ㎡ 1.6元∕ 天∕ ㎡ 1.6元∕ 天∕ ㎡ 1.6元∕ 天∕ ㎡ 1.3元∕ 天∕ ㎡ 1.3元∕ 天∕ ㎡ 1.3元∕ 天∕ ㎡ 1.4元∕ 天∕ ㎡ 1.2元∕ 天∕ ㎡ 联系人 孟老板 吴老板 刘老板 刘老板 李老板 陈老板 王老板 王老板 闫老板 石老板 刘老板 杨老板 赵老板 意向情况 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向一般 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈 意向强烈
项目名称
位置
品项 史努比童装 派古兰迪童装
面积 20 ㎡ 25 ㎡ 25 ㎡ 25 ㎡ 20 ㎡ 20 ㎡ 30 ㎡ 30 ㎡ 20 ㎡ 20 ㎡ 20 ㎡ 15 ㎡ 40 ㎡ 20 ㎡ 30 ㎡ 20 ㎡ 15 ㎡
经营方式 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点 扣点
经济概况：位列全国综合实力百强县26位，2011年完成地区生产总值500亿元，中国
工业盐电子交易市场落户寿光市，蔬菜电子交易市场交易额突破330亿元。寿光是一 个以农业经济为主体的城市，蔬菜年产量40亿公斤。伴随着寿光蔬菜经济的引导作用，
以农业经济为基础的寿光经济高速发展。
产业形势：住宅市场放量充足，商业地产项目开始崛起，并向集中化、专业化、规范 化方向发展，出现大财团大开发，产业大集中的趋势！市场慢慢趋向专业化市场高速 发展时代。
租金价格 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪3﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪ 18﹪——23﹪
“望子成龙望女成凤”是所有家长殷切的期望，是中华文明的传统美德。父母对 孩子受教育的质量和水平特别注重，花钱绝对是一掷万金，毫不吝啬。我国14岁以下
的儿童约4亿，全国年儿童用品消费超过6000亿元。
目前中国儿童消费已占到家庭总支出的30%左右。全国0~12岁的孩子每月消费总
额超过35亿元。在社会市场十大暴利行业中儿童用品行业是重要的一项。其中童装、
近期开盘商业项目较多，并且体量都 比较大，运营模式趋于专业化，会分 流部分投资客群，时间紧迫。
在核心区域打造差异化创新新兴产业模式
本地机会