房地产建设项目生态足迹研究

房 地 产 建 设 项 目 的高 消耗 问 题 已 引 起 了社 会 各 界 的 广 泛 关 注 。
积 。它 是 从 具体 的生 物 物 理 量 角 度 研 究 自然 资 本 消 费的 空 间 。 在生态足迹指数计算 中 ． 生态生产性土 地分为耕地 、 地 、 将 草 林
公 式 可表 示 为
房 地 产 业 如 何 降 低 消 耗 、 少 对 环 境 的 压 力 已经 成 为 理 论 界 、 减 企
产 业可 持 续 发 展 的 研 究 ， 大 多数 为定 性 研 究 ． 用 定 量 分 析 的 但 采 研 究较 少 。生 态 足 迹 分 析法 具 有 简单 易懂 等 特 性 ， 且 可直 接 与 并 全 球 町持 续 发 展 状 况 相 关 联 ，因 此 已经 被 广 泛 应 用 于 不 同尺 度
（ 桂林 电子科技 大学 商学院 ， 广西 桂林 ５ １０ ） ４ ０４
［ 摘 要］ 文 基 于 生 态足 迹 理论 ， 立 了基 于能 值 分析 的房 地 产 建设 项 目生 态足 迹 评 价 模 型 ， 算 房 地 产 建设 项 目的 生 态 本 建 计 足 迹 ． 此 来分 析 房 地产 建 设 项 目对环 境 的 影 响 并评 价 项 目的 可持 续性 。并 以长 沙 市 某房 地 产 建 设 项 目为例 ， 开 实证研 以 展 究 结 果 表 明 ： 建设 项 目产 生 了 ２ １ ７ ｍ！ 态足 迹 ， 栽 效 率指 数 大 于 Ｉ 处 于 不 可持 续 的发 展 状 态 ， 该 ０ｈ 生 承 ， 对环 境 造 成 了 巨大 的 压 力 。最 后 ． 出通过 提 高技 术 水 平 、 少 项 目建 设 物 资投 入 、 提 减 发展 循 环 经 济 等措 施 ， 实现 建设 项 目的 可持 续 发展 。 ［ 关键词 ］ 地 产 建设 项 目； 值 ； 态足 迹 ； 持 续 发展 房 能 生 可
ｄ ｉ １ ． ９ ９ ｉ ｉｓ ． ６ ３—０１ ４ ２ ｌ ． ２ ０１ ｏ ： ０ ３ ６ ，． ｓ ｎ １ ７ ９ ． ０ １ １． ７
［ 中图分类号］Ｆ ９ ． ［ ２ ３ 文献标识码］Ａ ３
０ 引 言
［ 文章编号］１７ — １４２ １ ）２ ０ ２ ． ３ ６ ３ ０ ９ （０ ｌ— ０ ４ ０ １ 量人 类 活 动 的新 方 法 ，其 定 义 为 ：在 特 定 的物 质生 活水 平 条 件
业 界 和环 保 工 作 者 共 同关 心 的话 题 。 现 已 出 现 了 较 多 关 于 房 地 地 、 筑 用 地 、 石 能 源 用 地 和水 域 ６类 。 生 态 足 迹 计 算 的 一般 建 化
Ｅ ＝ ．＝ Ｆ Ｎｅ ∑ ｆ
・
（ １ ）
区 域 的 可持 续 发 展 状 况 的 评 价 。 随 着 生 态 足 迹 研 究 的 不 断 深 入
２ １年 ６月 ０１
中 国 管 理 信 息 化
Ｃｈｎ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｎ ｏ ｍａｉｎ ｚ ｔ ｎ ｉａＭａ ａ ｅ ｎ ｆｒ ｔｏ ｉａ ｉ Ｉ ｏ
Ｊｎ，０ １ ｕ ．２ １
Ｖｏ１１ Ｎｏ １ ．４． ．２
第 ｌ ４卷第 ｌ ２期
房地产建设项 目生态足迹研究
龙 贞杰 ， 洪刚 时
１ 研 究 方 法 １１ 生 态 足迹 原 理 ．
Ｅ ２
＝ ｌ
式 中 ， Ｃ为 人 均 生 态 承 载 力 ； 为 人 均 生 物 生 产 面 积 ； Ｅ ａ ｊ 为 生 态 足 迹 分 析 法 是 由 加 拿 大 生 态 经 济 学 家 Ｗｉｉｍ Ｒ ｅ ｌａ ｅ ｓ于 均 衡 因 子 ． 用 ２０ ｌ 采 ０ ６年 世 界 自然 基金 会 （ ＷＷＦ 提 出 的 土地 等 价 ） ２ Ｏ世 纪 ９ ０年 代 初 提 出 的 一 种 基 于 生 物 物 理 量 的 用 土 地 面 积 度 因子 ， 林 和 化 石 能 源 地 为 １ ４ 可 耕 地 和 建 设 用 地 为 ２ ｌ 牧 森 ． ， ３ ． ， ２ 草 地 为 ０ ９ 水 域 为 ０３ 。 ． ， ４ ． ６
应 用 得 到 了业 内人 士 的 高 度 认 可 ．为 实 现 房 地 产 建 设 项 目与 周
围 环境 的和 谐共 存 提 供 依 据 。 文应 用 基 于 能值 理 论 的生 态 足 Ｉ２ ３４ ５ ６ 分 别 代 表 化 石 能 源 地 、 耕 地 、 草 地 、 林 、 Ｊ本 ，， ， ， ， ， 可 牧 森 水
的 废 弃 物 所 需 要 的 生 态 生 产 性 陆 地 和 水 域 的 功 能 用 地 的 总 面
房 地 产业 是 我 国经 济 发 展 的重 要 支 柱产 业 ，对 中 国社 会 经 下 ， 养 特 定 数 量 的 人 口所 消 耗 的 资 源 和 吸 纳 这 些 人 口所 产 生 供
济 的发 展 具 有 巨 大 的推 动 作 用 ， 对 环 境 也 产 生 了很 大 的 影 响 。 但
迹 方 法 ．分析 了 房地 产 建 设 项 目的 主要 构 成 材 料 及 劳 务 消 耗 的 域 、 成 地 。 建 生 态 足 迹 ． 以长 沙 市 某 房 地 产 建 设项 目为 例 进 行 实 证 研 究 ， 并 提
生 态 承载 力 的 计 算 公式 为 ：
６
出 了房 地产 建 设 项 目降低 消 耗 、 现 可 持续 发展 的 途 径 。 实
与 完 善 ． 态 足 迹 分 析 法 在基 础 设 施 、 生 工业 与 民用 建 筑 建 设 中 的
式 中 ． Ｆ为 总 的生 态足 迹 ； 为 人 口数 ； 为人 均 生 态 足 迹 ； Ｅ Ⅳ ｅ ｆ 为资源生产量 ； 为 资 源 进 口量 ； 资 源 出 口量 ； Ｐ为单 位 Ｅ为 Ｅ 生 态 生 产 力 ； 为 产 量 调 整 因 子 为 生 物 生 产 面 积 类 型 √ ＝ ∞