建筑经济学
建筑工程经济学基础知识解析
建筑工程经济学基础知识解析建筑工程经济学是一门研究建筑工程项目中资源有效利用和经济决策的学科。
它旨在帮助我们在建筑工程领域做出更明智的投资、规划和管理决策，以实现项目的经济效益最大化。
接下来，让我们一起深入了解一下建筑工程经济学的一些基础知识。
一、资金的时间价值资金的时间价值是建筑工程经济学中一个非常重要的概念。
简单来说，就是今天的一块钱比明天的一块钱更值钱。
这是因为资金在不同的时间点具有不同的价值，这主要受到通货膨胀、风险和机会成本等因素的影响。
比如，你现在有 10000 元，如果将其存入银行，年利率为 5%，那么一年后你将得到 10500 元。
这多出的 500 元就是资金的时间价值所带来的增值。
在建筑工程项目中，我们需要考虑资金的时间价值，因为项目的投资往往是在不同的时间点发生，而收益也是在未来的某个时间点实现。
如果不考虑资金的时间价值，可能会导致错误的经济决策。
为了计算资金的时间价值，我们通常使用现值和终值的概念。
现值是指未来某一时刻的资金在现在的价值，而终值则是指现在的资金在未来某一时刻的价值。
通过折现率将未来的资金折算为现值，或者通过利率将现在的资金计算到未来的终值。
二、成本和收益分析在建筑工程中，成本和收益的分析是至关重要的。
成本包括直接成本和间接成本。
直接成本如材料成本、人工成本、设备租赁成本等，这些是直接与项目的施工和建设相关的费用。
间接成本则包括管理费用、保险费用、税费等，它们虽然不是直接用于项目的施工，但也是项目总成本的一部分。
收益则来自于项目的完成和使用所带来的经济回报。
这可能包括建筑物的出租收入、销售收益或者使用过程中的节省成本等。
在进行成本和收益分析时，我们需要准确地估算各项成本和收益，并考虑其在时间上的分布。
例如，一个建筑项目的直接成本为 500 万元，间接成本为 100 万元，预计项目完成后每年的收益为100 万元。
通过计算项目的投资回收期、内部收益率等指标，可以评估该项目的经济可行性。
建筑经济学知识点整理完整
建筑经济学知识点整理完整1. 简介建筑经济学是通过经济学的理论和方法研究建筑工程项目的投资、成本、效益和经济可行性的学科。
它关注建筑行业在经济层面上的决策和管理，提供了一种综合的分析和评估建筑项目的方法。
2. 建筑经济学的基本原理- 供需理论：建筑经济学应用了供需理论，考虑建筑市场的需求和供给，分析建筑项目的市场前景和可行性。
- 成本理论：建筑经济学研究项目的成本结构和成本控制，通过成本效益分析决策项目投资。
- 政府管理：建筑经济学关注政府对建筑行业的宏观调控和政策制定，研究政府在建筑经济中的角色和作用。
3. 建筑经济学的主要内容- 投资决策：建筑经济学研究如何进行建筑项目的投资决策，包括项目选址、设计、施工和运营等各个环节的投资分析和评估。
- 成本控制：建筑经济学关注如何控制建筑项目的成本，通过成本估算、成本控制和成本效益分析等手段，实现项目的经济效益最大化。
- 效益评估：建筑项目完成后，建筑经济学研究如何评估其经济效益和社会效益，通过效益评估为后续项目提供经验和参考。
- 风险管理：建筑经济学考虑建筑项目的风险与不确定性，研究如何进行风险管理，降低项目的风险水平，保证项目的顺利实施。
4. 建筑经济学的应用领域- 建筑投资咨询：建筑经济学为建筑投资者提供投资咨询，帮助他们在投资前进行全面的风险评估和投资决策。
- 政府政策制定：建筑经济学为政府制定建筑行业政策提供决策支持，帮助政府调控建筑市场和促进行业发展。
- 建筑项目管理：建筑经济学在建筑项目管理中扮演重要角色，帮助项目经理进行投资、成本和效益管理，确保项目按时、按质、按量完成。
5. 结论建筑经济学是一门研究建筑项目在经济层面上的决策和管理的学科，包括投资决策、成本控制、效益评估和风险管理等内容。
它在建筑投资、政府政策制定和建筑项目管理中具有重要应用价值。
建筑经济学建筑产品的使用寿命和价值
案例一：法国的凡尔赛宫
02
作为世界著名的历史文化遗产，凡尔赛宫以其长达数百年的使用寿命和无可估 量的价值，充分体现了建筑的长寿命和价值。
03
凡尔赛宫始建于17世纪，作为法国国王的皇宫，其建筑结构和装饰细节都展现 了当时的最高建筑技艺。经过数百年的历史变迁，虽然经历了战争和修复，但 整体结构依然保持完好，成为世界各地游客瞩目的焦点。
。
03
建筑产品的价值
建筑产品的经济价值
建筑产品的经济价值是指其在市场上 的交换价值和货币表现，包括其建设 成本、使用成本和维护成本等。
建筑产品的经济价值还体现在其对企 业和社会的贡献上，如提供就业机会 、促进经济增长等。
建筑产品的社会价值
建筑产品的社会价值是指其在社会生活中的作用和影响，如提供居住、工作、休 闲等空间，满足人们的生活需求。
建筑产品的使用寿命和价值是建 筑经济学中的核心问题，它涉及 到建筑物在不同生命周期内的经 济价值和资源利用效率。
目的和意义
目的
通过研究建筑产品的使用寿命和价值，为建筑行业提供科学 的决策依据，提高建筑资源的利用效率，促进可持续发展。
意义
随着城市化进程的加速和资源日益紧张，建筑产品的使用寿 命和价值问题越来越受到关注。研究建筑经济学有助于推动 建筑行业向更加环保、经济、可持续的方向发展，对于实现 社会经济的可持续发展具有重要意义。
建筑经济学建筑产品的使用寿命和价 值
目 录
• 引言 • 建筑产品的使用寿命 • 建筑产品的价值 • 建筑产品的使用寿命和价值的关联性 • 实际案例分析 • 结论
01
引言
主题简介
01
建筑经济学是一门研究建筑产品 及其生命周期的学科，它涉及到 建筑物的设计、建设、维护和拆 除等全过程的经济分析。
经济学建筑经济学
经济学建筑经济学经济学建筑经济学是一门研究建筑行业中的经济问题的学科，旨在通过经济学的理论和方法，分析建筑经济中的种种现象、问题和关系，并提出合理有效的经济管理措施，推动建筑行业的健康发展。
一、建筑经济学的定义与意义建筑经济学是经济学的一个分支，以建筑行业为研究对象，运用经济学理论和方法，探讨建筑行业中的决策、管理和效益等经济问题。
它对于提高建筑行业的经济运作效率、降低成本、增加利益、促进可持续发展具有重要意义。
建筑经济学的研究内容包括：建筑项目投资决策、建筑项目成本控制、建筑资金管理、建筑经济评价、建筑市场分析、建筑运营与维护等方面。
这些内容涉及到建筑项目的全过程，从规划、设计、施工到后期的运营与维护。
通过对建筑经济学的研究，可以为建筑业提供科学合理的经济管理方案，提高建筑行业的效益和竞争力。
二、建筑经济学的理论基础建筑经济学的理论基础主要有两个方面，即成本理论和效益理论。
成本理论是经济学中的一个重要分支，它研究因生产和供给某种产品或者服务而要使用的资源（金钱、劳动和物质）的价值。
建筑经济学中的成本理论主要应用于建筑项目的投资和成本控制。
效益理论是经济学中另一个重要的理论体系，它研究经济主体在购买和使用产品或者服务时所获得的满足感。
在建筑经济学中，效益理论主要应用于建筑项目的经济评价和市场分析。
三、建筑经济学的应用1. 建筑项目投资决策：建筑经济学可以通过对投资项目的可行性研究和风险评估，帮助投资者做出正确的投资决策。
通过综合考虑成本、效益、风险等因素，选择具有较高收益和较低风险的投资项目，提高投资效益。
2. 建筑项目成本控制：建筑经济学可以通过对建筑项目成本的控制，提高项目的经济效益。
通过合理的成本控制措施，降低建筑项目的成本，提高建筑质量和效益。
3. 建筑资金管理：建筑经济学可以通过对建筑项目资金的管理，提高资金的利用效率和回报率。
通过对建筑项目资金的筹措、使用和回收进行合理配置，实现资金的最大化利用。
建筑工程工程经济学
建筑工程工程经济学建筑工程工程经济学是建筑工程中十分重要的学科之一，它研究的是如何在合理的成本范围内，实现最大化的经济效益。
在建筑工程中，经济学的应用不仅涉及到项目的筹资、预算和投资等方面，还包括资源的合理配置、成本控制和风险管理等内容。
本文将从建筑工程工程经济学的角度出发，深入探讨建筑工程项目中经济学的重要性以及应用方法。
一、建筑工程项目经济评价的重要性建筑工程项目经济评价是指对建筑工程项目进行综合分析和评判，以确定其在整个生命周期内的经济效益和社会效益。
在建筑工程领域，工程经济学评价方法主要包括成本效益分析、效益成本比分析和投资回收期分析等。
通过经济评价，可以帮助决策者更好地了解项目的盈利能力和投资风险，从而做出科学合理的决策。
二、建筑工程项目经济评价的应用方法1. 成本效益分析成本效益分析是建筑工程项目经济评价中最基本的方法之一，它通过比较项目的成本和收益，来评估项目的经济可行性。
成本效益分析的核心是确定项目的总成本和总收益，通过计算成本效益比，来判断项目的投资回报情况。
在建筑工程项目中，成本效益分析可以帮助管理者评估项目的收益情况，及时调整决策，确保项目的经济效益最大化。
2. 效益成本比分析效益成本比分析是建筑工程项目经济评价的另一种常用方法，它通过比较项目带来的经济效益和成本，来评估项目的盈利能力。
效益成本比分析的核心是确定项目的净现值和内部收益率，通过比较这些指标，来判断项目的投资回报情况。
在建筑工程项目中，效益成本比分析可以帮助管理者识别项目的风险和机会，提高项目的投资回报率。
3. 投资回收期分析投资回收期分析是建筑工程项目经济评价的又一种重要方法，它通过计算项目的投资回收期，来评估项目的盈利能力和风险情况。
投资回收期分析的核心是确定项目的净现值和投资回收期，通过计算回收期，来判断项目的投资回报情况。
在建筑工程项目中，投资回收期分析可以帮助管理者评估项目的盈利潜力，及时调整投资策略，确保项目的投资回报率。
建筑经济学介绍建筑项目的经济学原理和分析方法
建筑经济学介绍建筑项目的经济学原理和分析方法建筑经济学是研究建筑项目在经济层面上的原理和分析方法的学科。
它旨在通过经济学的概念和工具来评估建筑项目的经济效益，并为项目决策提供支持。
本文将介绍建筑经济学的基本原理和常用的分析方法。
一、建筑经济学的基本原理1.1 消费者需求与供给在建筑经济学中，消费者需求扮演着重要角色。
建筑项目的开发必须根据市场需求来决定，这包括住房、商业设施、公共建筑等不同类型的需求。
同时，供给方也要考虑成本、竞争情况等因素。
1.2 成本效益分析成本效益分析是建筑经济学的核心概念之一。
在建筑项目开发中，需要评估项目的成本与收益关系，确保项目的经济效益达到预期目标。
成本效益分析可以帮助决策者评估不同方案的优劣，选择符合经济利益最大化的方案。
1.3 时间价值建筑项目的开发往往需要长时间的投资和建设过程。
在建筑经济学中，时间价值的概念十分重要。
时间价值指的是同样金额在不同时间点的价值并不相同，因为资金的使用具有机会成本。
因此，经济学分析中需要考虑资金的时间价值以及建筑项目的投资回收时间。
二、建筑经济学的分析方法2.1 投资回报率（ROI）分析投资回报率是衡量项目投资效益的一个重要指标。
它通过比较项目的投资成本和预计获得的收益来评估项目的经济效益。
一般来说，投资回报率越高，项目的经济效益越好。
2.2 敏感性分析敏感性分析用于评估项目的经济风险和不确定性。
这种分析方法通过改变关键变量的数值，模拟可能的情景，以确定对项目经济效益产生重要影响的因素。
通过敏感性分析，决策者可以更好地了解项目经济表现的可变性和潜在风险。
2.3 折现现值（NPV）分析折现现值分析是一种常用的投资评估方法。
它将项目的未来现金流量折现到当前时点，以确定项目的净现值。
如果净现值为正，则说明项目具有经济吸引力。
折现现值分析考虑了时间价值的因素，能够更准确地评估项目的经济可行性。
2.4 成本效益分析成本效益分析是建筑经济学中常用的分析方法之一。
建筑经济学(建筑产品的使用寿命和价值)
（二）确定建筑产品技术寿命(shòumìng)的 方法
（1）技术(jìshù)试验测定法 （2）统计调查法
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（1）技术(jìshù)试验测定法
通过对建筑产品的主体结构材料进行技术 试验，依据实验结果的数值和已有的经验 公式(gōngshì)来推算被测建筑产品的剩余寿命 和技术寿命。
因此，可以把碳化层从混凝土表面到达钢 筋表面位置的时间作为钢筋混凝土建筑物 的技术寿命。
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（2）统计调查法（自学(zìxué)）
通过调查已拆除的建筑产品的实际寿命或 者现有建筑产品的建成年龄（经过年数）， 求出其分布规律，来推算(tuī suàn)建筑产品的 平均技术寿命或平均剩余寿命。
假设生产shngchn某种建筑产品的建筑企业有n个各企业产量为单位产品消耗时间则生产shngchn该建筑产品的社会必要劳动时间qtqt建筑产品所能提供的效用因人们的经济条件文化素养syng民族传统习惯爱好等不同而有所不同较难对其进行定量描述
建筑 经济学 (jiànzhù)
第2章 建筑产品
共七十四页
第2章 建筑 产品 (jiànzhù)
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（一）影响建筑产品(chǎnpǐn)技术寿命的 因素
设计和施工的质量 材料的质量和性能 使用的方式和程度 使用的环境条件(tiáojiàn) 维修和保养
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密集(mìjí)出现的跨桥事件
7.11，江苏盐城通榆河桥(héqiáo)，10年
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密集(mìjí)出现的跨桥事件
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（二）确定建筑产品经济寿命(shòumìng)的 方法
年度(niándù)综合费用法 年度收益法
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（1）年度综合(zōnghé)费用法
建筑经济学(建筑产品价格)
线性变动成本：成本随产量增加而增加，且按 同比例增加。
有些变动成本与产量的变化成线性关系，如材料费、
构配件费； 有些变动成本与时间的变化成线性关系，如机械台 班费、施工现场管理人员工资等。
非线性变动成本：成本随产量增加而增加，但 不按同比例增加。
累进递减成本：成本增加的比例或速率小于产量增
加的比例或速率； 累进递增成本：成本增加的比例或速率大于产量增 加的比例或速率。
3、特殊成本概念
边际成本 沉没成本
（1）边际成本
边际成本是指在一定产量水平下，增加一单位产 量所引起总成本的增加值，这里的总成本包括固 定成本和可变成本 。 边际成本用以判断增产在经济上是否合算。 当实际产量未达到一定限度时，边际成本随产量 的扩大而递减。 当产量超过一定限度时，边际成本随产量的扩大 而递增。因为，当产量超过一定限度时，总固定 成本就会发生突变。 因此，产量不能无限制的增加。
100
101 102
5000
5040 5075
50
49.9 49.75
40 35
103
6283
61
1208
（2）沉没成本
沉没成本是指由于过去的决策已经发生了的， 而不能由现在或将来的任何决策改变的成本。 以沉没成本为出发点选择生产方案或分析产品 成本时，不考虑过去实际发生的损益情况，而 主要着眼于将来。 如果要将沉没成本摊销到今后的产品成本中， 必然使产品成本和价格相应提高，可能导致决 策失误。
（五）成本价格
成本价格并不是数值等于成本的价格，而是指成本基 本按实计算，适当考虑利润水平的一种计价方式。即 通常所说的成本加酬金计价方式：
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教学中心盐城学习中心专业建筑工程管理姓名学号班级分数第一次作业32.建筑活动--答：是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和其配套的线路管道设备的安装活动。
33.建筑业--答：建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。
其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。
34.经济运行机制--答：就是指经济运行中各部分相互制约和联系的方式35.简述建筑业与房地产业的关系。
答：房地产业为建筑业提供市场，建筑业完成房地产业的投资活动。
36.建筑业与国民经济其他行业相比有哪些特征？答：1. 建筑业属于劳动密集型行业。
2. 建筑业的物质资源消耗量大。
3. 建筑业受国家经济政策影响大。
4. 建筑业与环境密切相关。
37.监理单位--答：是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。
38.申领施工许可证，需要具备哪些基本条件？答：（一）已经办理建筑工程用地批准手续。
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建筑工程规划许可证。
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
（七）建设资金已经落实。
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
39.简述各类工程设计企业承担的业务范围。
答：工程设计企业承担的业务范围包括本行业建设工程项目的主体工程和必要的配套工程以及与主体工程、配套工程相关的工艺、土木、建筑、环境保护、消防、安全、卫生、节能等。
40.什么情况下可以撤销施工企业的资质？答：（一）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予工程勘察、工程设计资质许可的；（二）超越法定职权作出准予工程勘察、工程设计资质许可；（三）违反资质审批程序作出准予工程勘察、工程设计资质许可的；（四）对不符合许可条件的申请人作出工程勘察、工程设计资质许可的；（五）依法可以撤销资质证书的其他情形。
第二次作业36.什么情况下可以注销建筑业企业的资质？答：资质证书有效期届满未依法申请延续的，企业依法终止的，资质证书依法被撤销、撤回，或者吊销的，法律、法规规定的应当注销资质的其它情形。
37.建设项目—答：是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或者使用价值的建设工程。
38.单项工程—答：是指单体的建筑工程与其配套的安装工程，单项工程由若干单位工程组成。
39.直接费—答：是指直接消耗在施工过程中的费用，包括直接工程费和措施费两部分。
40.直接工程费—答：直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
41.措施费—答：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用42.间接费—答：指为建筑安装工程施工需要，间接发生的各种费用。
43.规费—答：指政府和有关管理部门规定必须缴纳的费用。
44.边际成本—答：指在一定产量的基础上每增加一单位产量所引起总成本的增加值。
45.和一般的工业产品相比，建筑产品有哪些特点？答：产品地点固定，产品类型多样，产品体积庞大，产品寿命长。
46.和一般的工业产品的价格相比，建筑产品的价格有哪些特点？答：单价性计价，组全性计价，两次性计价，共同性计价。
47.某商业建筑的造价为6800万元，自投入使用第二年起，平均每年使用费增加6万元，试求该商业建筑的经济寿命。
答：依题意可得：经济寿命48.某企业只生产一种产品，年固定费用为20万元，该产品的销售单价为38元，生产一件这种产品所需要的变动费用为18元，试求其盈亏平衡产量。
依题意可得：盈亏平衡产量即只要每年产销量达到10000件即可做到盈亏平衡。
第三次作业26.计时工资—答：是根据一定的工资标准，按劳动者的实际工作时间支付劳动报酬的一种工资形式。
27.计件工资—答：按劳动者完成产品的数量和质量计算、支付劳动报酬的一种工程形式。
28.分类法—答：是指根据储备材料的品种、资金占用等因素，按一定的原则排队分类，确定出控制重点的一种管理方法。
29.相对于一般工业生产，建筑生产有哪些主要特点？答：生产流动，单件生产，生产周期长，生产不均衡，生产环境多变化。
30.用人单位有哪些情形时，劳动者可以解除劳动合同？（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形31.劳动者在哪些情形下，用人单位不得解除劳动合同？答：1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；4、女职工在孕期、产期、哺乳期的；5、在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；6、法律、行政法规规定的其他情形。
32.施工定额与预算定额的主要区别有哪些？答：施工定额由企业自行制定，适用于企业内部；预算定额由行业管理机构制定，适用于一个地区。
施工定额按本企业实际水平编制；预算定额按地区社会平均水平编制。
施工定额的项目接近操作程序，项目划分一般比较细；预算定额重在定价，项目划分一般要综合一些。
施工定额主要是材料消耗的实物量；预算定额强调实物量和价值量的统一。
33.建设工程的开工条件有哪些？答：1.施工图纸已会审并有会审纪要2.施工组织设计已编制并已审核批准3.施工图算已编制和审定；4.已领取施工许可证；5.施工现场“三通一平”已实现，并能满足文明施工的要求；6.建筑材料施工机械设备已落实并能保证连续施工的需要；7.临时设施已建成并能满足需要；8.工程测量标志已完成；9.各种安全生产措施已落实。
34.施工单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有哪些责任？答案一）建立、健全本单位安全生产责任制；（二）组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程；（三）保证本单位安全生产投入的有效实施；（四）督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；（五）组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案；（六）及时、如实报告生产安全事故。
35.建设工程竣工验收应当具备的条件有哪些？答：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
36.市场主体—答：指在市场从事交易活动的组织和个人。
37.市场环境—答：指满足商品交易的各种条件。
38.市场机制—答：市场在运行过程中，由于价值规律的作用，各因素互相联动形成的内部调节功能。
39.卖方市场—答：指市场在运行的状态有利于买方，买方在交易中处于支配地位的市场。
40.建筑市场的需求—答：指消费者在某一时期内和一定的价格水平下，愿意而且能够购买的建筑商品的数量。
41.建筑市场的供给—答：指建筑商品的供应者在某一时期内和一定的价格水平下，愿意而且有能力提供的建筑商品的数量。
42.供求第二规律—答：供给价格越高，供给量就越大；供给价格越低，供给量就越小。
此规律称为供求第二规律。
第四次作业35.市场运行机制—答：指市场运行过程中，市场内部自动调节的功能。
36.与一般市场相比，建筑市场有哪些特点？答：1.建筑市场采取定货方式进行交易；2.建筑市场有独特的竞争和定价方式；3.建筑市场的交易过程长；4.建筑市场具有显著的区域性；5.建筑市场的风险大。
37.影响建筑市场需求的因素有哪些？答：1.需求价格2.其他产品的价格3.收入4.利率5.人口6.价格预期7.兴趣爱好8.国家政策。
38.建筑市场供给有哪些特征？答：建筑市场供的弹性大，建筑市场供的被动性大，建筑市场供的方式多。
39.供求机制在市场运行中有哪些作用？答：影响市场价格的变化，影响竞争关系的变化，反映市场的基本情况。
40.试论述，为什么说与一般市场相比，建筑市场有更大的风险？答：对于承包方，一是定价风险。
二是生产过程中的风险。
三是业主支付能力的风险。
对于发包方，一是质量、工期的风险。
二是付款风险。
41.项目—答：是指以一个整体作为对象，有明确的目标、时间、预算和标准的一次性任务。
42.全过程总承包—答：指业主将建设工程项目的全部工作委托给一家总承包单位，由总承包单位负责组织实施的一种方式。
43.招标—答：指商品的买方为了购买到好的商品，事先提出所需要商品的条件，采取一定的手段招请若干卖方前来竞争，以便从中选择销售者的行为。
44.投标—答：指商品的卖方为了出售自己的商品，在同意招标人提出的商品条件的前提下，向招标人报送销售方案，参加竞争以求获得商品销售权的行为。
45.开标—答：是指在规定的时间、地点，由招标人主持，投标单位、公正机构和有关部门参加，当众拆封投标文件并宣布主要内容的过程46.索赔—答：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和工期顺延的要求。
47.工期索赔—答：指由非承包方责任的原因而导致施工进度延误，承包方向发包方提出要求延长工期、推迟竣工日期的索赔。
48.费用索赔—答：指由非承包方责任的原因而导致承包方增加开支或损失，承包方向发包方提出经济补偿，调整合同价款的索赔。
49.实行总分包方式时，必须遵守哪些规定？答：1.建设单位不得直接指定分包工程承包人。
2.分包工程承包人必须具有相应资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务3.专业工程分包除在施工总承包合同中约定外，必须经建设单位认可。
4.劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。
5.禁止将承包的工程进行转包。
6. 禁止将承包的工程进行违法分包。
禁止转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。
50.建设工程招标投标的原则有哪些？答：公开的原则，公平的原则，公正的原则，诚实信用的原则。
51.建设工程施工招标应具备哪些条件？答：1.招标人已经依法成立；2.初步设计及预算应当履行手续的已经批准；3.招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；4.有相应资金或资金来源已经能够落实；5.有招标所需的设计图纸及技术资料。
52.什么情况下可以采用邀请招标方式进行建设工程招标？答：(一)项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；(二)受资源和自然地域环境限制的；(三)涉及国家安全、国家机密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；(四)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；(五)法律、法规规定不宜公开招标的。