人民医院整体资产评估报告书
珠海市香洲区第二人民医院_企业报告(业主版)
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
项目数(个)
69
同比增长：0.0%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥1203.59
同比增长：27.8%
平均金额(万元)
￥19.10
同比增长：36.0%
平均节支率
2.9%
同比增长：-29.3%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 08 日 生成
1/21
近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年珠海市香洲区第二人民医院的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 81.0%。500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
纸直接订购采购
有限公司
0.8
2022-04-29
TOP6
珠海市香洲区第二人民医院复印 广东天章信息纸品
纸直接订购采购
有限公司
0.6
2022-04-29
本报告于 2023 年 02 月 08 日 生成
4/21
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP7
珠海市香洲区第二人民医院复印 广东天章信息纸品
纸直接订购采购
有限公司
0.6
2022-04-29
TOP8
珠海市香洲区第二人民医院复印 广东天章信息纸品
医院资产评估方法
医院资产评估方法一、评估方法㈠评估方法选择的技术思路资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。
市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上己有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。
收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。
成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债价值的基础上确定评估对象价值的评估思路。
㈡评估方法的选择遵照《资产评估准则-企业价值》的相关要求：注册资产评估师执行企业价值评估业务,应当根据评估对象、评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估方法。
XXXXXX·XXXXXX医院为非上市企业,同类企业股权交易案例很少，且交易的财务信息等资料无法取得，故限制了市场法的使用。
本次评估目的是反应被评估单位的股东全部权益价值。
截止评估基准日，被评估单位为非营利医疗机构。
但甘肃生物制药股份有限公司的全资子公司XXXXXX有限公司关于签署《股权收购意向书》的公告中表述,“其中XXXXXX医院的收购前提是对XXXXXX医院进行改制,将非营利性医院改制为营利性医疗机构。
”并且被评估单位提供了过往跨越三个年度的单独核算的财务报表，以及未来期间收入支出情况预测。
评估人员在此基础上充分考虑并分析被评估单位资本结构、经营状况、历史业绩和被评估单位所在行业经济要素及发展前景，搜集评估企业所涉及的交易、收入、支出等业务合法性和未来预测可靠性，分析认为被评估单位的收入、支出能够可靠计量,并假设基准日之后医院以营利性医疗机构运行。
因此可采用收益法进行评估。
综上所述，本次评估采用资产基础法和收益法。
㈢资产基础法资产基础法是对拟评估的各单项资产分别进行评估，并对各单项资产及负债的评估结果进行汇总,得出评估结论的一种评估方法。
根据各单项资产的性质不同须选用不同的评估方法，现将各单项资产的评估方法阐述如下:1、关于流动资产的评估根据被评估单位流动资产的具体情况，本次评估主要采用成本法、现行市价法等方法进行评估。
公立医院风险评估报告
公立医院风险评估报告县级公立医院内部控制风险评估报告（XXXXX医院）为了全面贯彻财政部关于开展行政事业单位内部控制风险评估工作的要求，以及市、县财政局有关指导意见的精神，实现内部控制体系建设工作的稳步进行，依据《财政部关于全面推进行政事业单位内部控制建设的指导意见》(财会[ ]24号)；《行政事业单位内部控制规范(试行)》（财会[ ]21号）以及县卫生和计划生育局的有关规定，XXXXX医院开展了201X年度全面内部控制风险评估工作。
一、单位基本情况我院创立于XXXXX年，是全县唯一一所集医、教、研为一体的X级X等综合医院。
资产总额XXXX余万元，开设病床XXXX 张，下设XX个职能科室：综合办公室、医务科、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX、XXXXXX；现有一、二级科室XX个；现有职工XXX人。
我院先后被国家评为XXXXX医院、全省卫生系统XXXXX最佳单位、全省XXXXX、XXXXX、市级XXXXX、XXXXX、XXXXX等荣誉称号，是全县突发公共卫生事件快速救治中心，人寿保险XXX体检及医疗定点医院，预防性健康体检医院，价格诚信医院，XXX合疗工作先进单位。
二、工作范围及内容：本次内部控制风险评估工作涉及12项活动，分别是：组织架构、战略规划、人力资源、经营业绩考核与评价、内部审计、社会责任、采购管理、存货管理、固定资产、财务报告、合同管理、信息管理。
三、为贯彻落实财政部《关于开展行政事业单位内部控制基础性评价工作的通知》的文件精神，XXXXXX医院成立内部控制基础性评价领导小组，负责评价、组织、管理、监督工作。
具体分工如下：组长：XXXXXX副组长：XXXXXX成员：XX XX XXXXXX XXXXXX XX XXXXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXX XXXXXX XX XXXX XX XXXXXX XXXXXX XXXXXX（一）组织架构XXXXX医院规定了各部门、科室的职责权限，但职能部门具体分类没有具体标准，各部门不清楚部门之间横向联系，主要靠相互沟通，合作交流较顺利，但及时性、信息准确性需要进一步加强，有互相推诿现象。
医院净资产评估报告
医院净资产评估报告沃克森(北京)国际资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规、资产评估准则和资产评估原则，按照必要的评估程序，对广东三九脑科医院的净资产权益在评估基准日的市场价值进行了评估，现将评估情况报告如下：一、委托方、被评估单位概况及其他评估报告使用者(一)委托方单位名称：华润三九医药股份有限公司(以下简称“华润三九”)注册地址：广东省深圳市罗湖区银湖路口法定代表人：王春城注册资本：人民币97,890万元公司类型：上市股份有限公司(交易代码：000999)经营期限：永续经营注册号：440301103302647经营范围：药品的开发、生产、销售(<<药品生产许可证>>有效期至2015年12月31日);相关技术开发、转让、服务;生产所需的机械设备和原材料的进口业务;自产产品的出口(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外);预包装食品(不含复热)的批发;化妆品及一类医疗器械的开发、销售。
(二)被评估单位1、概况机构名称：广东三九脑科医院(以下简称“脑科医院”或“医院”)注册地址：广州市沙太南路578号法定代表人：单国心主要负责人：单国心注册资本：人民币8,360.00万元医疗机构类别：其他专科医院沃克森(北京)国际资产评估有限公司 6经营期限：2011年04月08日至2026年04月07日注册号：352828440106213938诊疗科目：内科：神经内科专业/外科：神经外科专业/儿科：小儿神经病学专业/小儿外科：小儿神经外科专业/儿童保健科：儿童心理卫生专业;儿童康复专业/精神科：精神病专业;精神卫生专业;药物依赖专业;精神康复专业;临床心理专业/肿瘤科/急症医学科/康复医学科/麻醉科/疼痛科/医学检验科/医学影像科/X 线诊断专业;CT诊断专业;磁共振成象诊断专业;超声诊断专业;心电诊断专业;脑电及脑血流图诊断专业;神经肌肉电图专业;介入放射学专业;放射治疗专业/中医科;针灸科专业;推拿科专业;康复医学专业/中西医结合科。
医院净资产评估报告5)
医院净资产评估报告(5)收益法是指运用适当的资本化率，将预期的估价对象未来各期的正常净收益折算到价值时点上的现值之和得出估价对象客观市场价格的方法。
其计算公式为：P=a/(r-s) {1-[(1+s)/(1+r)]n｝其中：P为房地产评估价格，a为第一年收益，r为折现率，s为净收益递增比率，n为收益年期。
(2)机器设备根据评估人员在现场收集到的资料，本次评估采用成本法对机器设备、运输设备进行评估。
评估值=重置全价综合成新率1.2.2在建工程根据资产评估明细表填写情况，我们核实资产评估明细表合计数与财务报表在建工程账面数量一致;再根据申报的在建工程项目，审查其合同内容，并通过与财务人员交谈了解工程实际进度情况及工程款项支付情况，分析账面值的构成及其合理性，现场实地勘察在建工程的形象进度，以及设备到位情况，核实是否按照合同条款执行。
此次在建工程开工时间距基准日很接近，为避免资产重复计价和遗漏资产价值，在核实分析其账面价值合理性，结合本次在建工程特点，针对各项在建工程类型和具体情况而进行评估。
本次评估按照核实后的账面值进行确认评估值。
1.2.3其他无形资产评估人员对各项软件的取得方式、主要功能、使用状况以及各项软件的原始发生额、摊销期限、摊销过程进行了核实，查阅了软件系统购置合同发票及相关会计资料。
在向软件销售商进行了询价，同时了解该软件系统目前国内市场价格趋势及需求，综合分析确定该软件系统评估基准日的含税购置价作为软件的评估值。
1.2.4其他非流动资产其他非流动资产为企业做的购置各种设备的预付款，评估人员核对了会计账簿记沃克森(北京)国际资产评估有限公司16录，抽查了款项的有关合同或协议以及付款凭证等原始资料，并对期后合同执行情况进行了了解，经检查预付款项申报数据真实、金额准确，部分款项已经收到相应设备，其余预计到期均能收回相应物资，故以核实后的账面值确认评估值。
1.3负债的评估方法各类负债在抽查核实的基础上，根据被评估单位实际需要承担的负债金额确定评估值。
医院清产核资具体方案
医院清产核资具体方案清产核资工作具体方案第一条清产核资的目标(一)全面摸清医院“家底"，真实、完整地反映单位资产状况、财务状况，提高会计信息质量。
(二)全面清查核实医院各项资产损失情况，并根据国家清产核资政策规定进行处理，解决历史遗留问题，为执行《医院会计制度》创造条件。
(三)鉴于清产核资目的，单位清产核资工作应全面彻底、不重不漏、不虚报、瞒报、账实相符，切实摸清“家底"，保证清产核资工作结果真实、可靠。
第二条清产核资范围根据十堰市财政会计管理部门的的要求，此次清产核资包括市人民医院、市XXX、市中医院、市XXX、市铁路医院、市XXX。
第三条清产核资的方法由于实施清产核资的目的是为了执行医院会计制度，因此参加清产核资的单位首先按照医院会计制度（原制度）、全面清查单位的资产、负债，确认各项资产的清查损失。
上述资产丧失，是指清产核资清查出的在基准日之前，已经发生的各项财产丧失和被证明不能收回的各项债务与投资等构成的丧失，以及以前年度的潜亏.挂帐等，该当经核准后，按原制度规定处理。
第四条清产核资的基准日此次清产核资的基准日确定为2011年12月31日。
第五条清产核资工作的法规依据清产核资工作中单位及中介机构应根据下列律例进行（不限于）：1、行业会计制度、财务制度；2、《医院会计制度》；3、《单位国有资产监督管理暂行条例》；4、XXX颁布的《国有单位清产核资办法》及相关配套规定；5、《财政部关于印发<新旧医院会计制度有关规定衔接问题的处理规定>的通知》（财会[2011]5号）；6、《中国注册会计师独立审计准则》；7、《中国注册会计师法》；8、《中华人民共和国会计法》；第六条清产核资的资料范围被清查单位应在审计组进点前准备好如下资料：1、清产核资单位基本情况、组织机构及人员配备，财务机构及人员分工；2、清产核资前按“医院会计制度”（原制度）编制的会计帐簿、凭证、会计报表及其附注，其中包括：各项实物资产盘点表、资产所有权证书、银行对账单及询证函、往来账账龄分析以及历年与对方核对（二次函证）的结果，各项合同及主管部门的批准文件，接受投资单位经审计的会计报表，借款合同或协议等；13、单位清产核资自查中，按本方案要求搜集、弥补、完善并分类装订成册的各项资产丧失证据和资料；4、确认无法收回的超过三年以上的应收医疗款的相关证据；5、药品及库存物质盘盈、盘亏、毁损清单；6、固定资产盘盈、盘亏清单；7、应确认的资产、负债清单及相关根据；8、重大的未决经济纠纷案件，其预计损失情况；9、提供担保或抵押等或有负债事项的相关资料及说明；10、按文件要求填列和签章的单位清产核资表；11、清查时点经会计师事务所审定的会计报表审计报告；12、单位设计的内部控制制度及其执行情况报告；13、与上述审计相关的、有大概对注册会计师做出专业判断产生重要影响的其它相关资料。
人民医院整体资产评估报告书
人民医院整体资产评估报告书 资产评估报告 是评估机构履行评估合同 的成果， 也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
下面是小 编整理的人民医院整体资产评估报告 书范文，供大家参考! XX 资产评估事务所有限公司接受金陵药业股份有限公司的委托，根据国家 有关资产评估的规定 ，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对宿迁 市人民医院整体资产(不含土地)和负债进行了评估。
本所评估人员按照必要的评 估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、 市场调查与询征， 对委托评估 的资产和负债在 20XX 年 2 月 28 日所表现的市场价值做出了公允的反映。
评估结 果汇总如下: 金额单位:人民币万元 提请评估报告使用者注意以下事项: ⒈本评估报告的有效期为一年，即 20XX 年 2 月 28 日至 20XX 年 2 月 27 日; ⒉列入本次评估范围的建筑物， 宿迁市人民医院仅提供了部分建筑物建设规 划许可证， 部分房屋未提供相关产权证明文件， 提供房产证明的房屋全部为职工 宿舍， 本评估报告按帐面值列示;同时上述房屋所占土地为事业(医院)划拨用地， 转让时会受到一定限制， 本次评估的价值是在假设上述房屋已获得合法权证条件 下的评估价值，未考虑上述瑕疵事项对评估结果的影响。
⒊宿迁市人民医院已取得 38773.4 平方米的划拨土地使用权证以及新建门 诊楼以及新建职工及病员食堂用地的建设用地批准书， 但尚未取得土地使用权证， 新建门诊楼建设用地已支付拆迁补偿费 6501808.16 元，本次评估对该医院征用 部分土地的拆迁费用以账面值列示， 土地处置以及具体评估结果请参见 《土地估 价报告》[宁大陆估价字(20XX)第 088 号]。
⒋宿迁市人民医院根据宿迁市市级机关事业单位养老保险暂行办法 (尚未正式下发)，测算的欠缴职工养老保险统筹费 1，632.48 万元，列示于 其他应付款，该款项尚未经宿迁市劳动保障部门确认。
医院资产评估报告范例
医院资产评估报告范例一、报告目的：本报告旨在对医院进行全面准确的资产评估，为有关方面提供决策依据和参考意见。
二、评估方法：本次评估采用综合评估方法，包括资产清查、市场调研、成本法评估和收益法评估等多种手段。
三、评估对象：本次评估的对象医院整体资产，包括医院不动产、设备和设施、以及其他无形资产等。
四、评估范围：本次评估的范围为医院所在的土地以及医院内的建筑物、医疗设备、办公设备、医用车辆等。
五、评估结果：根据我们的评估和调查研究结果，得出以下结论：1.不动产评估：医院所占用的土地面积为XXX平方米，拥有产权证书，对应的市场价值为XXX万元。
医院建筑物共有XX栋，总建筑面积为XXX平方米。
建筑物质量良好，无人工违章建筑存在。
根据市场调研和成本法评估，建筑物的估值为XXX万元。
2.医疗设备评估：医院拥有先进的医疗设备，包括各类高级医疗器械、手术设备、化验设备等。
我们对这些设备进行了清点和评估，总价值为XXX万元。
3.办公设备评估：医院的办公设备包括计算机、打印机、复印机、传真机等。
我们对这些设备进行了评估，总价值为XXX万元。
4.医用车辆评估：医院拥有若干医用车辆，包括救护车、医生用车等。
我们对这些车辆进行了评估，总价值为XXX万元。
5.无形资产评估：医院还拥有一定的无形资产，包括医院的声誉、知名度等。
根据市场调研和专业意见，我们对这些无形资产进行了评估，总价值为XXX万元。
六、评估意见：根据以上评估结果，我们认为这家医院的总资产价值为XXX万元。
这个数字仅仅是一个参考值，实际价值可能会受到市场波动和特殊因素的影响。
七、可能风险和建议：在评估过程中，我们还发现了一些潜在的风险和问题，包括建筑物维修保养费用、设备更新换代费用、医疗设备更新等。
因此，我们建议医院关注这些问题，并制定相应的预防策略和长期规划。
八、评估师信息：评估师：XXX评估师资格证号：XXX以上报告内容仅为示例，实际情况应根据具体医院的资产状况、调研结果以及报告需求进行调整和修改。
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人民医院整体资产评估报告书资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
下面是小编整理的人民医院整体资产评估报告书范文，供大家参考!
XX资产评估事务所有限公司接受金陵药业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对宿迁市人民医院整体资产(不含土地)和负债进行了评估。
本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询征，对委托评估的资产和负债在20XX年2月28日所表现的市场价值做出了公允的反映。
评估结果汇总如下:
金额单位:人民币万元
提请评估报告使用者注意以下事项:
⒈本评估报告的有效期为一年，即20XX年2月28日至20XX年2月27日;
⒉列入本次评估范围的建筑物，宿迁市人民医院仅提供了部分建筑物建设规划许可证，部分房屋未提供相关产权证明文件，提供房产证明的房屋全部为职工宿舍，本评估报告按帐面值列示;同时上述房屋所占土地为事业(医院)划拨用地，转让时会受到一定限制，本次评估的价值是在假设上述房屋已获得合法权证条件下的评估价值，未考虑上述瑕疵事项对评估结果的影响。
⒊宿迁市人民医院已取得38773.4平方米的划拨土地使用权证以
及新建门诊楼以及新建职工及病员食堂用地的建设用地批准书，但尚未取得土地使用权证，新建门诊楼建设用地已支付拆迁补偿费6501808.16元，本次评估对该医院征用部分土地的拆迁费用以账面值列示，土地处置以及具体评估结果请参见《土地估价报告》[宁大陆估价字(20XX)第088号]。
⒋宿迁市人民医院根据宿迁市市级机关事业单位养老保险暂行办法(尚未正式下发)，测算的欠缴职工养老保险统筹费1，632.48万元，列示于其他应付款，该款项尚未经宿迁市劳动保障部门确认。
⒌本报告仅供委托方即金陵药业股份有限公司进行投资决策参考之用，其他任何单位和个人因使用本报告造成的损失，与出具本报告的资产评估事务所和签字的注册资产评估师无关。
⒍请评估报告使用者在经济行为实现时认真阅读评估报告全文。
评估机构法定代表人:
中国注册资产评估师:
中国注册资产评估师:
评估机构: XX资产评估事务所有限公司
20XX年7月10日
拓展阅读：资产评估报告内容格式
基本内容
一、概述
二、评估报告书封面及目录
三、评估报告书摘要
四、资产评估报告书正文
五、备查文件
六、评估报告书装订
评估说明
一、撰写评估说明的基本要求
二、评估说明封面及目录
三、关于评估说明使用范围的声明
四、关于进行资产评估有关事项的说明
五、资产清查核实情况说明
六、评估依据的说明
七、各项资产及负债的评估技术说明
八、整体资产评估收益现值法评估验证说明
九、评估结论及其分析
资产评估
一、概述
二、资产评估明细表样表。