建筑工程项目招标与合同管理作业1答案
2464建筑工程项目招投标与合同管理 国家开放大学机考题库及答案
2464建筑工程项目招投标与合同管理-0001试卷总分：100 答题时间：60分钟客观题判断题（共10题，共40分）1. 承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。
所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行从业资格管理。
T √F ×正确的答案是：T；考生答案：--；试题分数：4；考生得分：02. 建筑业企业资质年检不合格或者连续三年基本合格的，建设行政主管部门应当重新核定其资质等级。
新核定的资质等级应当低于原资质等级。
T √F ×正确的答案是：F；考生答案：；试题分数：4；考生得分：03. 建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标投标行政监督部门。
T √F ×正确的答案是：F；考生答案：；试题分数：4；考生得分：04. 招标文件是招标过程中最重要的法律文件，是投标人准备投标文件和参加投标的依据，是评标委员会评标的依据，也是订立合同的基础。
T √F ×正确的答案是：T；考生答案：；试题分数：4；考生得分：05. 招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。
计价方式主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同，同时规定合同价的调整范围和调整方式。
T √F ×正确的答案是：T；考生答案：；试题分数：4；考生得分：06. 招标机构的主要职责是拟定招标文件，组织投标、开标、评标和定标工作等。
T √F ×正确的答案是：T；考生答案：；试题分数：4；考生得分：07. 开标的主持人是招标人或招标代理机构，他们同时负责开标全过程的工作。
T √F ×正确的答案是：T；考生答案：；试题分数：4；考生得分：08. 详细评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审、商务性评审、投标文件的澄清和说明、应当作为废标处理的情况。
T √F ×正确的答案是：F；考生答案：；试题分数：4；考生得分：09. 单价合同具有合理分摊风险等特点，其适用范围较宽。
建筑工程项目招投标与合同管理-国家开放大学电大机考网考题目答案
建筑工程项目招投标与合同管理一、单选题1.建设工程项目管理规划的编制应由 (A) 负责。
A 项目经理B 总承包方C 施工方D 设计方2.下列防范土方开挖过程中塌方风险而采取的措施，属于风险转移对策的是 (A)。
A 投保建筑工程险B 进行专题安全教育C 设置警示牌D 设置边坡护壁3.下列组织工具中，能够反映一个组织系统中各工作部门或管理人员之间指令关系的是 (A)A 组织结构模式B 工作流程组织C 项目结构模式D 组织分工4.当补充文件与招标文件内容不一致时，应以 (C) 为准A 招标文件B 答复函件C 补充文件D 会议纪要5.下列有关分包合同说法中，错误的是 (B)。
A 必须经发包人同意B 禁止分包单位再次分C 禁止总承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位D 主体工程可以分包6.某工程停工 1 个月，其机械使用费的索赔计算依据为 (D)A 自有机械窝工费按机械台班上涨费计算B 租赁机械按台班折旧费计算C 租赁机械按机械台班上涨D 自有机械窝工费按台班折旧费索赔7.下列各项内容不属于施工成本计划的依据的是 (A)A 设计概算B 分包合同C 合同报价书D 已签订的工程合同8.以货币形式编制施工项目在施工项目周期内的生产费用、成本水平、成本降低率，以及为降低成本所采取的主要指示和规划的书面方案是指 (D)A 成本预测B 成本核算C 成本考核D 成本计划9.某施工项目经理对商品混凝土的施工成本进行分析，发现其目标成本是 4 万元，实际成本是 48 万元，因此要分析产量、单价，损耗率等因素对混凝土成本的影响程度，最适宜采用的分析方法是 (D)A 比较法B 构成比率法C 动态比率法D 因素分析法10.由于工程暂停的索赔，在该情况下一般工程师很难同意的索赔费用是 (D)。
A 利息B 保函手续费C 现场管理费D 利润11.流水施工中的工艺参数是指 (A)。
A 施工过程数B 流水节拍C 施工段数D 流水步距12.双代号网络图和单代号网络图的最大区别是 (A)A 表示工作的符号不同B 使用范围不同C 参数计算方法不同D 节点编号不同13.工程网络计划工期优化的目的是为了寻求 (B)A 满足要求工期的计划安排B 工程总费用最低的工期安排C 资源使用的合理安排D 资源有限条件下的最短工期安排14.工作 A 有三项紧后工作 B、C、D，其持续时间为：B=5、C=7、D=6，最迟完成时间为 B=13、 C=15、D=13，则工作 A 的最迟完成时间为 (C)。
建筑工程项目招投标与合同管理综合练习答案
..建筑工程项目招投标与合同管理综合练习答案一、判断题题目 1正确获得 1.00 分中的 1.00 分标记题目题干狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）。
（）选择一项：对错反馈正确的答案是“对”。
题目 2正确获得 1.00 分中的 1.00 分标记题目题干建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。
主要表现在：交易方式为买方向卖方间接订货，并一般以招投标为主要方式。
（）选择一项：对错反馈正确的答案是“错”。
题目 3正确获得 1.00 分中的 1.00 分..标记题目题干建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。
其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。
（）选择一项：对错反馈正确的答案是“对”。
题目 4正确获得 1.00 分中的 1.00 分标记题目题干在我国，业主也称为建设单位，业主作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。
（）选择一项：对错反馈正确的答案是“错”。
题目 5正确获得 1.00 分中的 1.00 分标记题目题干承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。
所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行从业资格管理。
（）选择一项：对错..反馈正确的答案是“对”。
题目 6正确获得 1.00 分中的 1.00 分标记题目题干建设工程交易中心的基本功能：信息服务功能、场所服务功能、监督管理职能。
（）选择一项：对错反馈正确的答案是“错”。
题目 7正确获得 1.00 分中的 1.00 分标记题目题干建设工程交易中心是服务性机构，本身并不具备监督管理职能。
（）选择一项：对错反馈正确的答案是“对”。
题目 8正确获得 1.00 分中的 1.00 分标记题目题干..建筑业企业资质年检不合格或者连续三年基本合格的，建设行政主管部门应当重新核定其资质等级。
新核定的资质等级应当低于原资质等级。
（）选择一项：对错反馈正确的答案是“错”。
题目 9正确获得 1.00 分中的 1.00 分标记题目题干建筑业企业连续三年年检合格，方可申请晋升上一级资质等级。
电大建筑工程项目招标与合同管理形考任务1
建筑工程项目招标与合同管理形考任务任务1客观题共25题（满分100分）一、单项选择题（共10题，每题4分）第1题. 新设立的建筑业企业资质等级，按照最低等级核定，并设（）的暂定期A. 3个月B. 6个月C. 1年D. 2年【参考答案】C【答案解析】第2题. 下列不属于建设工程招投标主体的是（）A. 监督人B. 招标人C. 投标人D. 招标代理机构【参考答案】A【答案解析】第3题. 招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括（）A. 成立招标机构.确定招标方式.编制招标相关文件等B. 按照国家有关规定需要履行项目审批手续.编制招标相关文件等C. 成立招标机构.发布招标公告.编制招标相关文件等D. 成立招标机构.召开标前会议.编制招标相关文件等【参考答案】A【答案解析】第4题. 某建设项目采用评标价法评标，其中一位投标人的投标报价为3000万元，工期提前获得评标优惠100万元，评标时未考虑其它因素，则评标价和合同价分别为（）A. 2900万元.3000万元B. 2900万元.2900万元C. 3100万元.3000万元D. 3100万元.2900万元【参考答案】A【答案解析】第5题. 招标文件一经招标投标办事机构批准，如果需要变更和补充的，在投标截止日前（）天内通知所有单位。
A. 3B. 5C. 7D. 9【参考答案】C【答案解析】第6题. 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质（）许可的业务范围内承揽工程A. 规定B. 等级C. 行业D. 专业【参考答案】B【答案解析】第7题. 对工程招投标来说，（）A. 招标是要约.投标是承诺B. 投标是要约.中标通知书是承诺C. 招标是要约邀请.投标是承诺D. 开标是要约.中标通知书是承诺【参考答案】B【答案解析】第8题. 建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的（）A. 计划价格B. 预期价格C. 实际价格D. 合同价格【参考答案】B【答案解析】第9题. 投标单位应按招标单位提供的工程量清单，注意填写单价和合价。
工程项目招投标与合同管理课后习题及答案
工程项目招投标与合同管理课后习题及答案(总18页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--第一章绪论一、课后习题1 、简述项目、建设项目、施工项目概念答：项目：一种在规定的时间内由专门组织起来的人员完成的一次性工作建设项目：是一种投资行为和建设行为相结合的投资项目施工项目：由企业自工程施工投标开始到保修期满为止的全过程中完成的项目。
2、为什么要推行项目管理答：是为了达到预期的使用功能，在一定约束条件下对建设项目各个方面进行决策，计划，组织，协调，控制等一系列活动的总称。
3、建设项目管理和施工项目管理有什么区别？答：管理任务：施工项目管理（生产出建筑产品，取得利润）建设项目管理（取得符合要求的，能发挥应有效益的固定资产）管理内容：施工项目管理（从投标到交工为止的全部生产组织和管理及维修）建设项目管理（投资周期和建设全过程）管理范围：施工项目管理（合同范围内施工）建设项目管理（可研报告内全部内容）管理主体：施工项目管理（施工企业）建设项目管理（建设单位或其咨询单位）4、简述施工项目管理的主要工作内容？答：编制“项目管理规划大纲”“项目管理实施规划”项目进度控制，质量控制，安全控制，成本控制，材料管理，机械设备管理，技术管理，资金管理，合同管理，信息管理，现场管理，组织协调，竣工验收，考核验收，考核评价，回访保修5、简述经营管理在项目管理中的重要意义？答：经营是市场经济的产物，指为实现一定的经济目的而进行的筹划活动，施工项目经营管理是建筑企业经营的具体表现，是建筑企业获取任务的基础。
6、为什么要学习招投标和合同管理?答：为了规范招投标活动，保护国家利益，社会公共利益和招投标活动当事人的合法权益，提供经济效益，保证项目质量。
7、建筑市场的构成要素有哪些？答：建筑市场主体，建筑市场客体，建筑市场运行机制。
8、与建筑企业经营管理关系较密切的法律法规有哪些？答：建筑法、招投标法、合同法、建筑工程管理条例二、重点1、施工目标控制的内容答：进度控制、质量控制、安全控制、成本控制2、施工项目经营管理的内容？答：主要工作包括：选择适当的经营方式，寻找市场，承揽任务，投标，合同管理3、建筑市场市场运行机制构成答：价格机制、供求机制、风险机制、竞争机制3、市场规则有哪些答：市场进入规则，市场竞争规则，市场交易规则第二章建设项目招标一、课后习题1、简述推行招投标制度饿意义答：（1）推行招投标制度有利于规范建筑市场主体的行为（2）推行招投标制度有利于价格真实反映市场供求状况（3）有利于促使承包商不断提供企业管理水平（4）有利于促进市场经济体制进一步完善（5）有利于促进我国建筑企业与国际接轨2、法律规定哪些项目发包必须经过投标？答：大型基础设施公共事业，全部或部分施工国有资金或融资，国际组织或外国贷款援助资金。
00865_建筑工程项目招投标与合同管理(1)真题答案
《建筑工程项目招投标与合同管理》复习题判断题1、《建设工程施工合同（示范文本）》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（）正确选项1.√(V)2、标的物的交付是买卖合同履行中最重要的环节，标的物的所有权自标的物交付时转移。
（）正确选项1.√(V)3、不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目，一般应当采取综合评估法进行评审。
（）正确选项1.√(V)4、承诺可以撤回，但撤回承诺的通知必须于承诺到达要约人之前或与承诺同时到达要约人。
（）正确选项1.√(V)5、承诺是指受要约人同意要约的意思表示，承诺不得撤回。
（）正确选项1.×(V)6、从形式上来看，工期延误的后果是时间损失；从本质上来看，工期延误的后果是造成经济损失。
（）正确选项1.√(V)7、代位权，是指对抗请求权或否认对方权利主张的权利，其作用在于通过行使这种权利而使对方的请求权消灭或使其效力延期发生。
（）正确选项1.×(V)8、担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通常不需要当事人双方订立担保合同。
（）正确选项1.×(V)9、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（）正确选项1.√(V)10、缔约人需就合同条款至少是主要条款达成合意，合同才能成立。
（）正确选项1.√(V)11、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方应理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
（）正确选项1.√(V)12、费用索赔的计算方法主要有总费用法、修正总费用法和分项法。
（）正确选项1.√(V)13、根据最低投标价法，最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标，应当推荐为中标候选人。
（）正确选项1.×(V)14、工程索赔的处理过程一般有7个步骤，依次是：递交索赔意向通知书、索赔资料准备、递交正式索赔文件、发包人审查、工程师审核索赔文件、协商谈判、承包人的决定。
工程招投标与合同管理在线作业1
工程招投标与合同管理_在线作业_1一、单选题1.(5分)某建设阶段中的某一专门项目的专业性较强，因而多由有关的专业承包单位承包，称为（）。
• A. 专项承包• B. 阶段承包• C. 总承包• D. 分承包得分：5知识点：1.1 建设工程承包的概念和承包方式展开解析答案A解析2.(5分)在施工安装阶段承包中，还可依承包内容的不同细化分为不同方式，其中承包人提高工程施工所需的全部工人、材料和机械的方式称为（）。
• A. 包工不包料• B. 包工部分包料• C. 包清工• D. 包工包料纠错得分：5知识点：1.1 建设工程承包的概念和承包方式展开解析答案D解析3.（）就是按商定的总价承包工程项目。
它的特点是以施工图纸及工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一次包死。
• A. 计量估价合同• B. 单价合同• C. 固定总价合同• D. 成本加酬金合同纠错得分：5知识点：1.1 建设工程承包的概念和承包方式展开解析答案C解析4.(5分)（）承包方式的基本做法是按工程实际发生的直接成本(直接费)，加上商定的企业管理费(间接费)、利润和税金来确定工程总造价。
它主要适用于签约时对工程的情况和内容尚不清楚、工程量不详(如采用设计一施工连贯式的承包方式，签约时尚无施工图纸及详细设计文件)的情形，如紧急工程、抢险救灾工程、国防工程等。
• A. 计量估价合同• B. 单价合同• C. 成本加酬金合同• D. 固定总价合同纠错得分：5知识点：1.1 建设工程承包的概念和承包方式展开解析答案C解析5.(5分)（）是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程(例如土方、模板、钢筋等)或某种专业工程(例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等)，在现场由总包统筹安排其活动，并对总包负责。
• A. 专业承包• B. 分承包• C. 包工包料• D. 总包纠错得分：5知识点：1.1 建设工程承包的概念和承包方式展开解析答案B解析6.(5分)（）是指双方在不清楚工程量的情况下就施工项目的单价达成协定，每月按实际完成并能够确认的工程量支付工程款。
最新国家开放大学电大《建筑工程项目招投标与合同管理》机考终结性5套真题题库及答案1
最新国家开放大学电大《建筑工程项目招投标与合同管理》机考终结性5套真题题库及答案1最新国家开放大学电大《建筑工程项目招投标与合同管理》机考终结性5套真题题库及答案盗传必究题库一试卷总分：100 答题时间：60分钟客观题一、判断题（共10题，共40分）1. 在我国，业主也称为建设单位，业主作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。
T √ F × 2. 建筑业企业连续三年年检合格，方可申请晋升上一级资质等级。
T √ F × 3. 公开招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
T √ F × 4. 招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。
主要包括：编制招标相关文件，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。
T √ F × 5. 根据《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。
关于资金或者资金来源是否落实问题，可不在招标文件中载明。
” T √ F × 6. 投标人收到招标单位的投标申请书，即获得工程承建权，称为中标或得标，表示投标人在投标竞争中获胜。
T √ F × 7. 降低预算成本的策略原则上适用于一切分期付款工程合同，但对单价合同最有效。
T √ F × 8. 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。
中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，应当重新再发新的中标通知书。
T √ F × 9. 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，通常不将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同的范畴。
T √ F × 10. 在索赔中，单项索赔通常因为在实际操作过程中涉及太多的争议因素，索赔的成功率并不高，在实际施工过程中应尽量避免使用。
T √ F × 二、单项选择题（共10题，共40分）1. 建筑市场是以进行建筑商品和相关要素交换的市场，其主体不包括（）。
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《建筑工程项目招投标与合同管理》作业1及参考答案说明：本次作业包括第一章绪论，第二章工程招标、投标概述的内容，请于四周之前完成。
一、名词解释（本大题共5小题，每小题2分，共10分）1. 业主____ 既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。
2. 承包商____ 是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。
3. 建设工程招标____ 是招标人标明自己的目的，发出招标文件招揽投标人，并从中选择工程项目承包人的一种经济行为。
4. 建设工程投标____ 是投标人在响应招标文件的前提下，对项目提出报价，编制投标文件，在规定的期限内报送招标人，参与该项工程竞争的经济行为。
5. 建设工程招标代理机构_______ 是指受招标人的委托，代为从事招标组织活动的中介组织。
它必须是依法成立，从事招标代理业务并提供相应服务，实行独立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织。
二、填空题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。
请在每小题的空格中填上正确答案。
错填、不填均无分）1. 建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括_有形建筑_产品也包括无形建筑产品。
2. 建设工程交易中心三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。
3. 为了保证建设工程交易中心能够有良好的运行秩序，充分发挥市场功能，必须坚持市场运行的一些基本原则，包括：信息公开原则、一依法管理_ 原则、_公平竞争_原则、属地进入原则、办事公正原则。
4. 建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是从业企业的资质管理，二是对_专业从业人员的资格管理。
5. 建筑业企业申请资质，应当按照属地管理_原则，向企业注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请。
6. 建筑业企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道及设备安装工程、装修工程等的新建、扩建、改建活动的企业。
7. 招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目称为_授标_。
投标人收到中标通知书则为_中标_。
8. 建设工程的招标投标主体包括：招标人 __、投标人_、招标代理机构。
9. 根据《工程建设项目自行招标试行办法》的规定，招标人自行办理招标事宜，应具备编制招标文件__和_组织评标_的能力10. 根据《招标投标法》第十条规定：招标分为—公开_招标和—邀请_招标。
三、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题中的括号内。
错选、多选或未选均无分）1. （B）是指具有专业化施工技术能力，主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。
A. 施工总承包序列企业B.专业承包序列企业C.劳务分包序列企业2. （C）是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的建筑业企业。
A.施工总承包序列企业B.专业承包序列企业C.劳务分包序列企业3•按照规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ B ）日之内订立书面合同。
A. 20B. 30C. 25D. 354•申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（B ）。
A. 40%B. 50%C. 60%D. 70%5•申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（A ）。
C．50% D．60%6．下列（A ）属于投标人的权益。
A平等地获得招标信息B. 组织和参与招投标活动，其行为对招标人或投标人产生效力C. 依据招标文件规定，审定投标人的资质D. 依法收取招标代理业务7.邀请招标是一种由招标人选择若干（C）个以上符合招标条件的供应商或承包商,向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、供应商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。
A．2 B．4C．3 D．58．建筑工程的开标、评标、定标由（ D ）依法组织实施，并接受有关行政主管部门的A.投标单位B.监理单位C. 设计单位D. 建设单位9．投标组织包括组建投标机构和配备高素质的人才，投标机构应由（ A ）人员组成。
A. 经营管理、专业技术和商务金融类B. 投资管理、专业技术和商务金融类C. 经营管理、投资管理和商务金融类D. 经营管理、专业技术和投资管理类10．下列（A ）不属于建设工程招标投标的主体。
A.建设工程交易中心B.招标人C.投标人D.招标代理机构四、多项选择题（本大题共5 小题，每小题3 分，共15 分。
在每小题列出的备选项中有两个以上是符合题目要求的，请将其代码填写在题中的括号内。
漏选、多选或未选均无分）1．建筑市场是以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，其主体包含（ABC ）。
A.业主B.承包商C.工程咨询服务机构D.建设工程交易中心E.建筑人才B.场所服务功能A信息服务功能C.集中办公功能D.监督管理职能E.建筑规划功能3．狭义的建筑市场（AC ）。
A. —般指有形建筑市场B. —般指无形建筑市场C. 它是以工程承发包交易活动为主要内容D. 它是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称4 ．投标资格审查主要是对投标人的情况进行审查，其审查的主要内容包括（ABCD）。
A. 法人资格和资质等级B. 施工能力和企业信誉C. 队伍素质和施工装备D. 管理能力和工程经验E. 施工图纸和工程标底招标人的权益包括（ABCD ）。
A 自行组织招标或委托招标代理机构进行招标；B 自由选择招标代理机构并核验其资质证明；C 要求投标人提供有关资质情况的资料；D.确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。
E控告、检举招标过程中的违法行为五、简答题（本大题共7 小题，每小题5分，共35分）1. 建筑市场的特点如何？答：由于建筑产品具有生产周期长、价值量大等特点，生产过程中不同阶段对承包单位的能力和特点要求不同，这就决定了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的整个过程。
从工程建设的咨询、设计、施工任务的发包，到工程竣工、保修期结束，发包方和承包方、分包方进行的各种交易以及相关的商品混凝土供应、配件生产供应、建筑机械租赁等活动都是在建筑市场中进行的。
这种生产活动和交易活动交织在一起的特点，使得建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。
主要表现在：⑴ 交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。
⑵ 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。
⑶ 交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。
2. 建设工程交易中心的性质如何？答：建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。
3. 什么是建设工程交易中心的三项基本功能？答：建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。
4. 什么是建设工程招投标？答：建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。
这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。
5. 建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？答：⑴程序规范。
目前已形成一套规范的招标投标程序和条件，在招标投标双方之间都具有约束力。
当事人双方必须严格按照既定的程序和条件进行招投标活动。
⑵ 多方位开放，透明度高。
招标的目的是在尽可能大的范围内寻找合乎要求的中标人，为此，招标人一般要在指定或选定的报刊或其他媒体上刊登招标公告，邀请所有现在的投标人参加投标；提供给投标人的招标文件必须拟建招标的工程作出详细的说明，使投标人有共同的依据来编制投标文件；招标人事先要向投标人明确评价和比较投标文件以及选定中标人的标准；在提交投标文件的最后截止日公开开标；严禁招标人与投标人就投标文件的实质性内容单独谈判。
这样，招投标活动完全置于公开的社会监督下，可以防止不正当的交易行为。
⑶ 投标过程统一、有效地监督。
大多数依法必须进行招标的项目必须在有形建筑市场内进行，招标过程统一，透明度高，也可实现由进驻建设工程交易中心的国家有关部门统一监督，更能体现有效竞争机制。
⑷ 公平、客观。
招投标全过程自始至终按照事先规定的程序和条件，本着公平竞争的原则进行。
在招标公告或投标邀请书发出后，任何有能力或资格的投标人均可参加投标。
招标人不得有任何歧视人和投标人的行为。
同时，评标委员会的组建必须公正、客观，其在组织评标时也必须公平、客观地对待每一个投标人；中标人的确定由评委会负责，能很大程度上减少腐败行为的发生。
⑸ 双方一次成交。
一般交易往往在进行多次谈判以后才能成交。
招标投标则禁止交易双方面对面地讨价还价。
交易主动权掌握在招标人手里，投标人只能应邀请进行一次性报价，并以合理的价格定标。
6. 建筑工程招标人的资质有哪些？答：招标人的资质：⑴ 招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。
⑵ 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，必须设立专门的招标组织办理招标事宜。
对强制招标项目，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。
⑶ 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。
招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。
7. 公开招标与邀请招标各有何特点？各有何适用？答：公开招标的特点公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。
但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。
邀请招标的特点由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费用，缩短招标时间，而且提高了每个投标人的中标机会。
但与公开招标相比，由于招标的范围有限，竞争性较低，从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人。
我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。
对于有些不适宜公开招标的重点项目，经批准可采用邀请招标的方式。