NO.8项目总财务应知应会说课材料
高职会计专业《财务管理》说课稿
高职会计专业《财务管理》说课稿一、教学目标1. 知识目标：-学生能够掌握财务管理的基本概念、原则和理论框架。
-理解并能解释企业财务管理的核心内容，包括财务分析、财务决策、财务计划和财务控制。
-熟悉并能运用财务管理中的基本工具和方法，如财务比率分析、资本成本计算、投资决策分析等。
2. 能力目标：-培养学生的财务分析能力和财务决策能力，能够独立完成企业的财务报表分析、预算编制和成本控制。
-提升学生的实际操作能力，通过案例分析和实验操作，掌握财务管理软件的使用。
-增强学生的团队合作能力，通过小组讨论和合作项目，提高沟通协调能力。
3. 情感态度价值观目标：-培养学生认真负责的工作态度，树立严谨求实的财务管理理念。
-增强学生的职业道德意识，理解并遵守财务管理中的相关法律法规和道德规范。
-激发学生对财务管理的兴趣，培养持续学习和自我提升的习惯。
二、教学内容1. 重点内容：-财务管理的基本概念和原则。
-财务分析的方法和工具，包括财务比率分析、杜邦分析系统等。
-资本成本计算和投资决策分析，如NPV（净现值）、IRR（内部收益率）等。
-财务计划和预算编制，包括运营预算、资本预算和现金预算。
-财务控制的方法和手段，如成本控制、风险管理等。
2. 难点内容：-复杂的财务分析工具和模型的理解和应用。
-投资决策中的不确定性分析和风险评估。
-财务计划和预算的实际操作和应用。
三、教学方法-讲授法：用于讲解财务管理的基本概念和理论知识。
-讨论法：通过小组讨论，促进学生之间的交流与合作，加深对难点的理解。
-案例分析法：选取实际企业的财务管理案例，进行分析和讨论，提升学生的实践能力。
-实验法：利用财务管理软件进行实际操作，增强学生的动手能力。
-多媒体教学：使用、视频等多媒体资源，丰富教学手段，提高学生的学习兴趣。
四、教学资源-教材：《财务管理基础》（最新版）-教具：投影仪、电脑、黑板-实验器材：财务管理软件（如金蝶、用友）-多媒体资源：课件、财务分析软件演示视频、相关案例视频五、教学过程六、课堂管理-小组讨论：每组分配一个主题，确保每个成员都有发言机会，鼓励小组内部讨论和合作。
财务管理说课稿（说版）
财务管理说课稿（说版）第一篇：财务管理说课稿(说版)《财务管理》说课稿（说版）尊敬的各位老师：大家下午好。
我今天说课的内容是《财务管理》这门课程。
下面我将从课程设置、课程内容、教学方法与手段、学法、教学总结五方面展开阐述。
一、课程设置（一）课程的定位、作用与特点《财务管理》课程是为高等职业教育财经类专业开设的职业技术课程，也是高职教育经济管理类其他相关专业的选修课程。
学生通过学习该课程，要熟悉并掌握财务管理基本理论、基本知识和实用技术，提高财务管理决策的实际能力。
本课程以培养应用能力为主线设计学生的知识、能力、素质结构，是一门实践性很强的应用型学科。
说它实践性强，是因为该门课程重视学生实践能力的培养，通过案例分析、模拟实训、企业实地参观考察与实习实训培养学生实际的财务管理操作技能。
（二）课程开设的现实依据作为会计专业的专业主干课程，为更好地服务于专业培养目标——培养具有一定会计理论基础、会计操作技能和会计电算化综合应用能力的复合型会计专业人才，我们十分关注我国财务管理工作的实际发展状况、紧密结合社会对财务管理的要求，尤其是网络经济下，企业理财目标、财务管理职能的新变化与新特点以开展课程设置。
通过组织一线教师深入企业调研，进而全方位改进教学内容、教学手段和师资力量，尽量使课程设置更贴近企业实际财务管理工作。
（三）课程目标1、课程目标的设计依据：（1）高等职业教育的基本指导思想（2）06年国家教育部颁发的《关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见》（教高【2006】16号文）（3）“面向企业、面向学生、面向实践”的高职会计电算化人才培养原则（4）学院会计电算化专业人才培养方案要求（5）学院会计电算化专业学生的实际特点2、课程具体目标：遵循以上设计依据，我们将课程具体目标设计为知识、技能、素质三维目标。
（1）知识目标：1）了解财务管理环境，明确财务管理目标；2）掌握财务管理的基本理论和方法；3）能够站在企业和社会角度认识会计系统的定位。
财务报告分析说课(3篇)
第1篇一、说教材《财务报告分析》是财务管理专业一门重要的专业课程，旨在培养学生运用财务报表分析的方法和技巧，对企业财务状况、经营成果和现金流量进行全面评价的能力。
本课程内容主要包括财务报表的阅读与分析、比率分析、现金流量分析、财务预测和财务报表综合分析等。
二、说学情本课程的学习对象是财务管理专业的学生，他们对财务会计的基本原理和财务报表有一定的了解，但对企业财务报告的分析方法和技巧掌握不足。
学生需要通过本课程的学习，提高自己的财务分析能力，为今后从事财务管理工作打下坚实的基础。
三、说教学目标1. 知识目标：- 掌握财务报表的阅读与分析方法；- 熟悉各种财务比率及其计算方法；- 了解现金流量分析的基本原理；- 掌握财务预测的基本方法；- 能够运用财务报表分析的方法对企业进行综合评价。
2. 能力目标：- 能够运用财务报表分析的方法对企业的财务状况、经营成果和现金流量进行全面评价；- 能够运用财务预测的方法对企业未来的财务状况进行预测；- 能够撰写财务分析报告。
3. 情感目标：- 培养学生对财务报告分析的兴趣和热情；- 增强学生的责任感，使学生认识到财务报告分析对企业管理的重要性；- 培养学生的团队协作精神和沟通能力。
四、说教学重难点1. 重点：- 财务报表的阅读与分析；- 比率分析；- 现金流量分析；- 财务预测。
2. 难点：- 财务报表综合分析；- 财务预测的准确性。
五、说教法学法1. 教学方法：- 讲授法：系统讲解财务报告分析的理论和方法；- 案例分析法：通过分析实际案例，使学生掌握财务报告分析的应用技巧；- 讨论法：引导学生对财务报告分析中的问题进行讨论，提高学生的分析能力和解决问题的能力；- 演示法：通过演示财务报告分析的过程，使学生直观地了解分析步骤。
2. 学习方法：- 预习法：提前阅读教材，了解课程内容；- 记笔记法：在课堂上做好笔记，便于课后复习；- 案例分析法：通过分析实际案例，提高自己的分析能力；- 小组讨论法：与同学一起讨论问题，互相学习，共同提高。
财务人员预算知识培训资料
财务人员预算知识培训1第一部分概述2一、建筑工程预算3⏹建筑工程预算的概念4●根据拟建建筑工程的图纸、建筑工程预算定额、费用定额（间接费定额）、5建筑材料预算价格以及配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、6扩建、改建和复建项目所需的全部费用的技术经济文件。
7●它根据设计阶段的不同划分为：初步设计概算和施工图预算。
8●作为施工企业所做的预算主要是施工预算。
9⏹建筑工程预算的作用10●设计概算的作用：11设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计12或扩大初步设计文件（图纸、设备材料表、设计说明以及其它有关文件等）、概13算定额或概算指标、各项费用取费定额、以及与之配套使用的有关规定等资料，14预先计算和确定拟建项目建筑工程费用的文件15设计概算按其包括的费用范围的不同，分为建设项目设计总概算、单项工16程综合概算和单位工程概算三级，级别不同，其作用也不同，以单位工程概算而17言，其作用有：181、它是计算和控制建设项目中建筑工程所需费用的依据192、它是编制单项工程综合概算的依据203、它是建筑工程设计方案经济合理的理论依据214、它是不需编制总概算建设项目（如一个车间、一幢综合楼、一幢住宅楼22等）进行招标，制定标底定依据235、它是单项工程初步设计文件的重要组成部分246、它是建设项目进行设计概算、施工图预算和竣工结算对比的基础〔通过25“三算”的对比分析，可以考核工程建设管理工作的好坏，总结经验教26训，积累技术经济资料，不断提高建设管理和施工管理水平27●施工图预算的作用：28建筑工程施工图预算是指在施工图设计阶段，当建筑工程设计完成后，29设计单位根据施工图纸、建筑工程预算定额（或综合预算定额）、间接费定额、1建筑材料预算价格和工程造价管理的有关规定等资料，进行计算和确定单位2工程建设费用的文件（预算书）。
在实际工作中，从工程建设各有关主管部门3到建设管理单位，施工图设计预算是起主导作用的。
财务会计说课通用课件
费用
企业在生产、经营过程中发生 的经济利益总流出。
会计科目与账户
会计科目
对会计要素的具体内容进行分类核算 的项目。
账户
按照规定的会计科目在账簿中开设的 户头，用于分类记录各项经济业务引 起的资产、负债、所有者权益、收入 、费用和利润的增减变化情况。
会计凭证与账簿
会计凭证
记录经济业务、明确经济责任的 书面证明，是记账的依据。
2023
财务会计说课通用课 件
REPORTING
2023
目录
• 课程介绍 • 财务会计基础知识 • 财务会计实务操作 • 财务会计案例分析 • 财务会计前沿Fra bibliotek态2023
PART 01
课程介绍
REPORTING
课程目标
掌握财务会计的基本 概念、原则和实务操 作。
培养学员的职业素养 和职业道德。
培养学员的财务分析 、决策和沟通能力。
2023
PART 02
财务会计基础知识
REPORTING
会计要素
负债
企业承担的义务，预期会导致 经济利益流出企业。
收入
企业在销售商品、提供劳务等 活动中形成的经济利益总流入 。
资产
企业拥有或控制的资源，预期 会给企业带来经济利益。
所有者权益
企业所有者享有的权益，包括 股本、资本公积、盈余公积和 未分配利润等。
趋势。
管理会计侧重于为企业内部决策 提供支持，而财务会计则侧重于 向外部利益相关者提供财务信息
。
通过将管理会计和财务会计相结 合，企业可以更好地整合内外部 信息，提高决策效率和准确性。
大数据与人工智能在财务会计中的应用
随着大数据和人工智能技术的快速发 展，它们在财务会计领域的应用也越 来越广泛。
会计实操说课万能模板范文
会计实操说课万能模板范文尊敬的各位领导、亲爱的同事们：大家好！今天我来说说会计实操这门超有趣又超级实用的事儿。
一、说教材。
1. 教材地位。
会计实操就像是我们进入会计世界的一把万能钥匙。
它是理论知识与实际工作之间的桥梁，对于咱们学会计或者干会计这行的人来说，那重要性就好比厨师的锅铲，没它可不行。
市面上的会计实操教材多种多样，但咱们选的这本教材啊，那可是精华中的精华。
它涵盖了从基础的会计凭证填写，到复杂的财务报表编制等各个环节，内容全面得就像一个装满会计宝藏的百宝箱。
2. 教学目标。
（1）知识目标。
咱们得让学员们掌握各种会计账务处理的方法，像怎么正确地记录一笔收支，怎么对固定资产进行折旧计算，这些知识就像盖房子的砖头，一块一块地堆砌起来，最后就能建成坚固的会计大厦。
（2）技能目标。
技能这一块可重要啦。
学员们要学会熟练地使用会计软件，就像玩游戏的高手熟练操作游戏手柄一样。
还要能快速准确地编制财务报表，这报表要是做不好，就好比厨师做出来的菜卖相不好，影响可大了。
（3）情感目标。
培养学员对会计工作的热爱和严谨认真的态度。
会计工作可容不得半点马虎，一个小数点的错误可能就会引发大问题，就像火车轨道上的一颗小石子，都可能导致火车脱轨呢。
3. 教学重难点。
（1）重点。
会计凭证的填制和审核肯定是重点中的重点。
这就像是会计工作的大门，门要是没开好，里面的事儿就都乱套了。
每一笔经济业务的记录都要准确无误地反映在凭证上，这凭证可是会计工作的“证据”啊。
（2）难点。
财务报表分析可有点难啃。
学员们得从那一堆数字里看出企业的经营状况、财务健康程度，这就像从茶叶的沉浮里看出泡茶人的心情一样，需要经验和技巧。
二、说学情。
咱们的学员呢，就像一群即将踏上会计战场的新兵。
他们有的可能刚从学校毕业，理论知识满满当当，但是一遇到实际操作就有点懵，就像一个满腹经纶的书生第一次下地干活。
还有的学员可能已经在会计边缘徘徊了一段时间，有点经验，但缺乏系统的实操训练，就像一个有点功夫但没经过正规训练的武林中人。
财务管理说课 课程分析资料
一、课程分析
1 课程地位
《财务管理》是会计专业核心课程之一，涉及财务 管理基本理论、筹资、资金成本与结构、项目投资、证 券投资、 流动资产管理、股利决策、财务预算、财务分 析九大模块。 本课程是在会计专业开设了基础会计、财 务会计、成本会计、电算会计后开设的一门根据财务信 息，管理财务各项活动，处理财务关系的一门实用型课 程。
《财务管理》课程说课
适用会计专业
课程分析 学情分析 课程教学设计与实施 课程考核方案与标准 课程资源建设
一、课程分析
专业培养目标：
培养拥护党的基本路线，适应社会主 义现代化生产、建设、管理、服务第一线 需要的德、智、体、美等全面发展，并具 有诚实守信、爱岗敬业等良好职业道德素 质，熟悉国家财经法律法规，掌握基本的 会计理论与会计实务知识，具备一定的发 展能力和较强的会计手工及电算会计操作 能力的高素质技能型专门人才。
教学重点
4 课程重难点
财务管理的基本理论知识 财务管理的分析及决策 项目投资的应用
4 课程重难点 教学难点
财务管理的分析及决策及项目投资的应用
教学关键 学生自主学习意识的培养、培养学生的理财意
识和分析财务信息进行决策的能力
二、学情分析
学生学习基础
对对谈理判财有有一一定定的的感感性性认认识识 对本课程的学习有一定的兴趣
拟 操
仿真场景，让学生扮演角色，掌握分
作 析问题的能力和业务技能。适用课程：
法
国际商务谈判，英语视、听、说。
3、课程教学单元设计案 例
利用视频和图片 及案例 引导学生 总结股票投资的 目的和特点（15
分钟）
总结每种模式 下的公式（师
生共同完成 （10分钟）
财务会计说课通用课件
分析企业内部控制的成功案例和失败案例，总结经验和教训。
职业道德与责任
职业道德概述
职业道德的概念、特点和作用。
法律责任
会计人员违反法律法规应承担的法律责任，包括 行政责任和刑事责任。
ABCD
会计职业道德
会计职业道德的基本原则、规范和要求，以及会 计职业道德建设的途径和方法。
行业自律组织
算方法。
税务筹划
税务筹划的概念、原则 和常用方法，以及税务 筹划对企业和个人的重
要性。
税务风险管理
税务风险的概念、来源 和防范措施。
企业内部控制
内部控制概述
内部控制的概念、作用和目标。
内部控制要素
内部控制的五要素，即内部环境、风险评估、控制活动、信息与沟通和内部监督。
内部控制制度建设
内部控制制度的设计、执行和监督，以及内部控制制度的评价和完善。
企业内部控制案例
总结词
了解企业内部控制的重要性，掌握内部控制的基本方法和技 巧。
详细描述
以某企业为例，介绍企业内部控制的基本框架和流程，分析 企业在内部控制方面存在的问题，提出加强内部控制的措施 和建议。
THANK YOU
感谢聆听
复合分录
涉及两个以上账户的会计分录，借方账户和贷方账户多于一个账 户。
财务报表
资产负债表
反映企业资产、负债和所有者权益状况的财务报表 。
利润表
反映企业一定时期内利润形成情况的财务报表。
现金流量表
反映企业一定时期内现金流入和流出的财务报表。
03
财务会计实务操作
日常账务处理
审核原始凭证
对原始凭证进行合法性、合规性、完整性和准确 性审核，确保凭证真实可靠。
工地财务培训资料
工地财务培训资料一、前言工地财务是工程建设过程中重要的一环，财务管理的好坏，直接关系到施工过程的顺利进行，甚至可能引起整个项目的停顿。
因此，对于工地财务管理人员来说，掌握相关知识和技能是必不可少的。
为了提高工地财务管理人员的素质，本文档整理了一些工地财务培训资料，以供参考学习。
二、工地财务培训资料1. 工地财务管理基础知识1.1 工地财务管理岗位分析：包括工地财务管理人员的职责和要求，以及岗位职能的划分。
1.2 工地财务管理流程：包括工地财务管理的主要流程和环节，并对每个环节的工作内容进行详细讲解。
1.3 工地财务管理制度介绍：包括工地财务管理制度的主要内容和执行程序，以及工程造价核算方法和标准。
2. 工地资金管理2.1 工程项目预算基础：包括项目预算的编制和审核流程，以及预算中各项费用的测算及控制方法。
2.2 工地资金管理流程：包括工地资金管理的主要流程和环节，以及工程款项的收款和支付方式。
2.3 工地资金管理制度介绍：包括工地资金管理制度的主要内容和执行程序，以及工地财务报表的编制方法和分析。
3. 工地税务管理3.1 工地税务管理基础知识：包括税务管理的基本原理和制度，以及申报纳税的流程和方式。
3.2 工地税务管理制度介绍：包括工地税务管理制度的主要内容和执行程序，以及涉税合同的审批和签订方式。
4. 工地合同管理4.1 工地合同管理基础知识：包括工地合同的类型和要求，以及合同的签订和变更流程。
4.2 工地合同管理制度介绍：包括工地合同管理制度的主要内容和执行程序，以及工地合同的履行和终止方式。
三、以上是本文档的工地财务培训资料，包括工地财务管理基础知识、工地资金管理、工地税务管理和工地合同管理。
这些资料可以帮助工地财务管理人员提高工作效率和管理水平，从而更好地完成工地财务管理工作。
项目财务管理培训资料
汇报人：XX 2024-02-02
目录
• 项目财务管理概述 • 项目财务计划与预算 • 项目成本控制与管理 • 项目收入与收益管理 • 项目财务风险识别与防范 • 项目财务分析与报告
CHAPTER 01
项目财务管理概述
项目财务管理的定义与重要性
定义
项目财务管理是指在项目实施过 程中，对项目资金进行规划、筹 集、使用、监控和评估等一系列 管理活动。
预算审核
对项目预算进行全面审查，核实各项费用的 合理性和准确性。
预算执行情况分析
定期对预算执行情况进行分析，找出偏差原 因并提出改进措施。
预算调整
根据项目实际情况和进度，对预算进行适时 调整，确保预算的符合性和有效性。
预算与实际支出的对比
将预算与实际支出进行对比分析，评估预算 的执行效果。
CHAPTER 03
规范项目财务管理流程，确保资金安全。
充分了解市场、技术、政策等风险因素， 为决策提供科学依据。
实行多元化投资策略
建立风险预警机制
分散投资风险，降低单一项目失败导致的 财务损失。
实时监测项目财务状况，及时发现并应对财 务风险。
CHAPTER 06
项目财务分析与报告
项目财务分析的内容与方法
内容
包括项目盈利能力、偿债能力、运营效率和发展能力等方面的分析，以及项目不确定性分析和风险分 析。
评估项目收益
对项目实际产生的收益进行评估，分析收益构成 和变动原因。
3
收益预测与评估的方法
运用财务分析工具和模型，进行科学的预测和评 估。
项目收益的分配与使用
收益分配原则
遵循公平、合理、激励等原则，制定收益分配方案。
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各税种实际税负所占比例
增值税税率9% 企业所得税税率25% 土地增值税税率30%-60%
契税（4%）等其他税费
税负约4% 税负约5% 税负约6%
税负约2%
土地增值税税率
分 析
二、项目成本盈利预测
利润
01 收入-成本=利润。 02 收入-成本-税金=利润。 03 收入-成本-费用-税金=利润。 04 全部现金收入-全部现金支出=利润。
营业额
营业额=结利合约额-增值税=结利合约额/（1+增值税 率）。
利润额
营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用管理费用-财务费用-资产减值+投资收益+其他收益。
成本利润率
成本利润率=利润额÷成本额。
SUCCESS
一、基础术语篇
毛利率
毛利率=毛利/营业额 毛 利=营业额-营业成本
。 IRR
Part 01
WHY ?
房地产行业主要税种
房地产开发企业主要涉及的税种有增值税、城建税、 教育费附加、企业所得税、土地增值税、契税、房 产税、印花税、土地使用税、河道费等
计算公式
应纳增值税=销售额x税率-进项税额 所得税=（收入-成本-税金-费用）x25%
土增税=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数
项
反馈机制，确保预算有效落地。
项目发展经营成果确认
通过项目总合约额、总成
本、净利润、全投资成本 利润率、全投资项目毛利 率、 IRR、各运营节点等各 项指标确认经营成果。
项目发展的资金统筹、税务安排
1、通过现金流量表预测统筹安排资金调度， 最大化的加大资金利用效率。 2、通过税务筹划及税务协调最大化的降低 企业税负，合理延迟缴税时间争取现金流。
开工时间
2020年7月-2022年6月
开盘时间
2021年12月20日
竣工时间
2022年6月
入伙时间
投资任务书指标 15.24% 19.63%
15.67% 19.37%
2020年5月1日 2020年5月30日 2021年12月20日 2022年10月30日
开工时间 开盘时间 俊工时间 入伙时间
JOHNUS
投资任务书体系
规划 成本 收入 回报
节点
从投资任务书看地产管控体系
收入
成本
目标成本体系
量
价
总投资额
Байду номын сангаас
投入时点
回报
利润额 利润率 收益率
销售 总收入
各物业形态 销售单价
集团管控项
土地 前期 建安 其他 费用 费用 成本 费用
开发 节点
利润 总额
利润 单方
成本利 毛利 润率 率
IRR
核心利润
收入体现、 成本体现、 利润率体现
土地增值税计 算
现金流的图表 性体现
核心现金流
体现资金流入与 流出值与时点 计算资本化利息
体现计息，部 分计息与不计 息情况下的现 金流情况
资金投入与流 出时点与份额
成本及利润 初步测算表
土地增值税 测算表
资金投入回 收曲线
资金来源预 测表
现金流量表
项目实施及 销售计划表
输入与输出项
建筑指标值
销售单价
财务总监应知应会
沈阳公司 陈鹏 2019年08月
目录
01 PART
基础术语篇
03 PART
项目总监角度对财务的需求
02 PART
成本盈利预测
04 PART
项目发展各个阶段财务需求
一、基础术语篇
合约额
合约额是指房屋出售后向市房产局管理部门办理商品房 买卖合同登记备案金额。
结利合约额
结利合约额是指房屋在复核竣工备案等收入确认条件后 能够结转收入的合约额。
规划立项阶段
严格监督投资报建部门按 照前期策划要求办理相关 手续
销售阶段
将普通住宅、非普通住宅销售均 价控制在合理水平，避免土增税 的跳跃式增长；（或可考虑降低 人防地下车位面积，并将此部分 销售时间推迟到清算完毕之后）
全流程税务筹划
开发建设阶段
通过关联方供应商转移定价， 合理设定设计费及建安成本的 浮动空间，降低土增税的适用 税率；（目前碧桂园等公司较 多采用）
内部收益率(IRR)），就是资金流入现值总额与资 金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率
存出保证金
存出保证金，是指企业按规定或合同约定交存的 保证金，比如土地购置保证金、竞标保证金、监 管资金等
成本分摊方法
各项成本按成本对象、按可售面积等方式分摊， 使之税负最低。
现金流
现金流量是投资项目在其整个寿命期内所发生的 现金流出和现金流入的全部资金收付，最大化利 用资金效率。
实际清算阶段
应加快合约结算进度，催 收成本发票，最大化成本 扣除范围。
复盘阶段
项目开发完成后，与预测 数据对比，为今后同类筹 划方案提供经验数据
项目前期税务筹划
项目前期税务筹划，应充分考虑 未来销售价格上涨因素的影响
税务筹划案例一
武汉中海项目 税务筹划案例
【武汉琴台华府】项目平面图
【武汉琴台华府】技术指标
成本单方 费用单方
收入与投入 时点
测算表
成本利润率 IRR
毛利率
测算表的计算，实质上，就是整个项目经营的一次模拟！
盈利预测报表
1
盈利预测表-全投资
2
成本规划控制表
3
土增税测算
4
现金流量表
三、项目总监角度对财务的需求
项目发展预算执行
科学细化编制预算，为预算执行打好基础。
预算编制是预算执行管理的基础。预算执 项目发展过程中的参谋角色
Part 01
WHY ?
项目投资备案书
项目 含税总销售金额 含税项目总成本
全投资税后利润 含税营销费用
含税建安成本PPT 销售周期安排 结利安排 清盘时间
投资任务书指标
项目
240,626 全投资IRR
193,368 不计息IRR
US
28,032 全投资成本利润率
3,609 全投资项目毛利率
PPT
84,966
税务筹划案例二
合肥中海项目 税务筹划案例
【合肥原山】项目平面图
【合肥原山】技术指标
Thanks
沈阳公司
四、项目发展各阶段不同的财务需求
“项目前期税务筹划
（1）项目前期通过税务筹划合理规划分期并 取得规证，降低税负。 （2）通过土地增值税测算对销售定价提出合 理建议，降低税负。
全流程税务筹划
前期 介入
规划立项环节
开发建设环节
取得土地环节
销售环节
全流程税务筹划
取得土地阶段
对于公开市场拿地，应 尽量降低土地出让金分 期利息等扣除有争议的 支出，同时也可以保证 项目的整体利润最大化； 通过比对测算结果，合 理划分清算单位（具体 表现为立项和规证的划 分范围），合理规划地 下开发面积