开封市城市规划修编方案.doc
开封市城市规划管理技术规定2011.1.26
开封市城市规划管理技术规定第一编总则第一条为加强城市规划管理，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条在本市行政区域内制定和实施城市规划，从事与城市规划有关的活动，应当遵守有关法律、法规、规章和本规定。
第三条城市规划编制和管理，坐标系应当采用1980西安坐标系和1990年天津市任意直角坐标系；高程系应当采用1985国家高程基准和1972年天津市大沽高程系。
第四条规划行政主管部门可以根据本规定制定城市设计导则,城市规划设计应当符合城市设计导则的要求。
第二编规划编制第一章一般规定（朱志华）第五条规划编制应当具有前瞻性、科学性和可实施性，有利于发挥规划的引导、统筹、调控等公共政策作用。
第六条本规定的规划包括城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。
城市规划、镇规划分为总体规划、专业规划、近期建设规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
第七条编制城市规划，用地分类应当符合本规定。
第八条编制乡规划和村庄规划，用地分类应当符合本规定。
第九条规划成果文件应当包括纸质和电子文件两种形式。
具体的格式规范由市规划行政主管部门规定。
第二章总体规划（朱志华）第十条总体规划的期限一般为20年，同时还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。
第十一条总体规划是指开封市城市总体规划、区县城乡总体规划、镇总体规划以及特定功能区总体规划。
总体规划一般由辖区规划和城区或者镇区规划组成。
编制总体规划一般分为总体规划纲要、总体规划方案阶段。
第十二条编制总体规划前，应当首先进行下列专题研究:（一）总体规划实施评价，即总结现行城市总体规划各项调控内容，包括城市发展方向与空间布局、人口与建设用地规模、生态环境保护目标等的落实情况；（二）城市发展定位，即根据城市区位、资源环境状况、现状发展水平以及国家的政策要求，科学分析研究城市发展方向、途径和功能；（三）人口规模及空间分布，即根据现状人口规模以及城市化发展水平，分析影响人口规模的因素，结合资源环境承载能力，采用多种方法综合预测未来的人口规模以及构成；（四）各类建设用地需求，即根据预测的人口规模和城市发展目标，结合国家的城市用地指标，研究各类建设用地的需求和比例；（五）生态环境保护，即分析本辖区的生态资源状况、发展条件，研究本辖区的生态格局，制定提出相应的保障措施；（六）城市特色，即分析本辖区的各种自然资源和人文资源及其发展优势，挖掘、整理体现本辖区的城市特点和特征，提出城市特色营造的途径和方法；（七）其他专题研究。
开封老旧小区改造实施方案
开封老旧小区改造实施方案老旧小区改造实施方案。
随着城市的不断发展，开封市的老旧小区也逐渐显露出了一些问题，例如房屋老化、基础设施陈旧、环境脏乱等，给居民的生活带来了诸多不便。
为了改善老旧小区的居住环境，提升居民的生活品质，我们制定了以下的改造实施方案。
首先，我们将对老旧小区的房屋进行全面的维修和改造。
对于老化严重的建筑，我们将进行加固处理，确保房屋的结构安全稳固。
同时，我们还将对房屋外墙进行粉刷和修缮，使其焕然一新。
在此基础上，我们还将加装电梯，方便老年居民和行动不便的居民出行，提高小区的居住舒适度。
其次，我们将对小区的基础设施进行全面升级。
我们将重新规划小区的道路和绿化带，修复老化的排水系统和供水管网，确保居民的生活用水和排水畅通无阻。
同时，我们还将增设垃圾分类回收设施，提倡居民垃圾分类投放，共同建设一个清洁、整洁的生活环境。
另外，我们还将对小区的公共设施进行改造和增设。
我们将建设健身器材区、儿童游乐场等休闲娱乐设施，丰富小区的公共活动空间，增进居民之间的交流和互动。
同时，我们还将增设社区医疗服务站和便民服务中心，方便居民就医和办理日常生活所需。
最后，我们将加强对老旧小区的管理和维护。
我们将建立小区物业管理机构，加强对小区环境的日常维护和保洁工作，确保小区的环境整洁有序。
同时，我们还将加强对小区安全的管理，增设监控设备，加强巡逻，确保居民的人身和财产安全。
综上所述，我们将通过对老旧小区的房屋、基础设施、公共设施和管理维护的全面改造，提升小区的居住品质，改善居民的生活环境。
我们相信，通过我们的努力，老旧小区将焕发出新的活力，成为一个宜居、宜业、宜游的社区。
开封市控制性详细规划编制审批管理办法
开封市控制性详细规划编制审批管理办法第一章总则第一条为规范城市总体规划区控制性详细规划的编制审批及修改程序，保障城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》及《河南省控制性详细规划编制导则》等法律法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市城市总体规划确定的城市规划区范围内控制性详细规划的编制、审批及修改适用本办法。
第三条市城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市总体规划区域内的控制性详细规划。
城市总体规划区域内的控制性详细规划，分片区控制性详细规划、单元控制性详细规划、街坊控制性详细规划三级编制。
片区控制性详细规划、单元控制性详细规划对街坊控制性详细规划具有技术指导作用。
街坊控制性详细规划按法定程序报批。
第四条城市总体规划区域内的控制性详细规划是市城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。
国有土地使用权的划拨、出让应当符合控制性详细规划。
市城乡规划主管部门应依据已批准的街坊控制性详细规划提出划拨、出让地块的规划条件。
第五条控制性详细规划的编制和管理经费纳入市、区政府财政预算。
第二章控制性详细规划的编制第六条市城乡规划主管部门应当制定城市总体规划区域内的控制性详细规划编制工作计划。
中心区、新区启动区、旧城改造区、近期建设地区，以及拟进行土地储备或者土地划拨、出让的地区，应当优先编制控制性详细规划。
在城市、镇规划区内以划拨或出让方式申请建设项目选址前，应编制项目所在地的街坊控制性详细规划。
第七条市城乡规划主管部门应当委托具备相应资质等级的规划编制单位承担控制性详细规划编制工作。
第八条编制控制性详细规划应当依据经批准的城市、镇总体规划、专项规划和城市“五线”规划要求，综合考虑自然环境、人文因素、公众意愿，按照科学、公正、公平的原则，体现提高环境质量、生活质量和景观艺术水平的总体要求，符合国家和省、市的有关标准和规范。
包括以下基本内容：（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；????（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；（四）城市道路用地的控制线（红线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围线（紫线）、地表水体保护和控制的地域线（蓝线）以及基础设施用地的控制线（黄线）；????（五）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站、步行交通以及其他交通设施。
开封道路规划方案
开封道路规划方案道路规划对城市的交通运输系统和城市发展起着至关重要的作用。
开封市作为一个历史文化名城，既拥有独特的历史遗迹，又面临城市交通拥堵和不平衡发展等问题。
为了解决这些问题，开封市制定了一套详细的道路规划方案，以改善交通状况、提升城市形象和促进经济发展。
第一部分：引言开封市作为中国文明的发源地之一，拥有悠久的历史和丰富的文化资源。
然而，在城市化快速发展的同时，城市交通问题也日益突出。
为了解决这些问题，开封市制定了道路规划方案，以期在交通拥堵和城市发展之间达到平衡。
第二部分：现状和问题分析1. 交通拥堵：开封市的道路网结构不合理，交通流量较大的道路经常出现拥堵现象，给市民出行带来不便。
2. 不平衡发展：开封市的旧城区和新城区之间的交通设施不平衡，导致新城区交通便利度不足，影响了新城区的发展。
3. 城市形象不足：道路破损、交通信号灯不合理设置等问题影响了开封市的城市形象。
第三部分：目标和原则1. 目标：通过合理规划，优化道路网结构，提高道路通行能力，缓解交通拥堵；平衡布局，促进城市的区域协调发展；改善城市环境，提升开封市的城市形象。
2. 原则：科学规划、整体优化、公平合理、可持续发展。
第四部分：规划内容1. 道路网结构优化：对开封市现有的道路网进行调整和扩充，增加主干道和支线道路的数量和通行能力，合理布局交通节点，提高交通连通性。
2. 城市区划调整：合理划定旧城区和新城区的边界，优化交通布局，建设交通枢纽。
3. 环境保护与景观绿化：加强道路绿化，修复和改善道路的环境质量，提升市区的生态环境。
4. 交通信号灯优化：根据交通流量和道路状况，合理设置交通信号灯，提高交通运行效率。
5. 交通设施和停车场建设：增加公共交通站点，改善公共交通设施的便利性；建设多层立体停车场，缓解停车难问题。
第五部分：实施计划1. 道路建设计划：制定详细的道路建设计划，包括修建新的道路、改扩建现有道路等。
2. 资金筹措：通过政府资金、社会资本投入等方式筹措道路规划实施的资金。
开封运粮河项目城市设计方案文本
区位分析
郑汴新区
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• 郑汴新区的目标定位为“五 区一中心”，在全省工业化 和城镇化进程中发挥引领作 用。详细来说，“五区一中 心”就是——现代产业集聚 区，重点发展现代服务业、 高新技术产业、现代农业， 引领全省现代产业体系建设， 使之成为中西部最大的产业 集聚区；现代复合型新区； 城乡统筹改革发展试验区； 对外开放示范区；环境优美 宜居区；区域服务中心。
区位分析
郑汴新区一体化
• 运粮河项目是郑汴新区建设的重要组 成部分，是开封市与郑汴新区相对接 的桥头堡。
• 郑汴新区的规划与我们项目的建设定 位有着直接的关联
• 郑汴新区的定位是全省经济社会发展 的核心增长极和改革发展综合试验区
• 郑汴新区的空间发展基本是东西向发 展，而我们项目正位于主轴线之上。 项目因此成为开封市承接郑州市辐射 的人流、物流、资金流的门户地区， 具有重要的战略意义。
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重点区域城市设计 – 商业综合体组团
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重点区域城市设计 – 商业综合体组团
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可持续发展规划
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可持续发展规划
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可持续发展规划
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6.0 城市设计
URBAN DESIGN
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总平面图
效果示意
效果示意
总体城市设计
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总体城市设计
开封新区未来10年规划开封新区
开封新区未来10年规划开封新区导读：就爱阅读网友为您分享以下“开封新区”资讯，希望对您有所帮助，感谢您对的支持!开封新区开封新区概况河南省开封新区是1992年建立的省级开发区，1998年又被省政府批准为开封高新技术产业园区。
开封开发区位于开封市的西部，紧邻老城区，总体规划面积82平方公里。
经过十余年的建设与发展，开封新区的基础设施覆盖已达20平方公里，建成区面积达15平方公里，建成了现代工业、金融保险、行政办公、商贸服务、文化教育、高档住宅六大区域，初步形成了一座基础设施完善、功能齐全、环境优美的现代化新城区。
凭着完善的基础设施、优惠的政策和宽松的环境，一大批投资规模大、市场前景好的项目纷纷落户到新区区，泰国正大集团、日本太阳化学株式会社、北京汇源集团、杭州开元旅业集团等知名企业已在开发区投资，形成了农副产品深加工、机械、医药、化工、电器等支柱产业。
目前，开封新区逐步形成了以现代装备制造业、食品及农副产品深加工、高新技术企业等为支柱的工业体系，建设和申报了一批特色产业园区，产业集聚初步形成。
空分特色产业基地：全国三大空分产业聚集地之一，已入驻空分及相关配套企业达23家，形成了以永煤开封空分、开元空分、黄河空分、东京空分四大龙头企业为支撑的产业集群。
到2015年，该产业基地将建设成为产值超100亿元，产业链条完整，产品门类齐全、特色突出，研发、生产水平达到国际先进水平的空分设备产业聚集区。
汽车零部件产业园：园区已入驻汽车配套企业13家，11家海马汽车零部件企业已陆续建成投产，畅丰车桥、平原非标设备等汽车关联企业产销两旺，初步形成了产业集群。
到2015年，园区入驻企业将达50家以上，产值超过80亿元，将建成中原地区规模最大、配套零部件最全、技术水平较高的汽车零部件产业基地。
食品产业园：已入驻食品及农副产品加工企业11家，泰国正大、北京汇源果汁、太阳金明食品、禾丰饲料、江南面粉、双鱼食品等知名企业在园区聚集，形成了一定的产业规模。
开封祥符区新规划方案
开封祥符区新规划方案开封祥符区是河南省开封市的一个重要区域，历史文化底蕴深厚。
为了进一步优化祥符区的发展布局，提升区域的经济实力和人居环境，相关部门制定了一项新的规划方案。
本文将详细介绍开封祥符区新规划方案的主要内容。
一、规划背景祥符区作为开封市的一个行政区，近年来取得了长足的发展。
然而，其发展中也存在一些问题和挑战，如交通拥堵、环境污染等。
因此，为了进一步提升祥符区的综合竞争力和居住环境，相关部门决定制定新的规划方案。
二、总体目标1.促进产业发展：通过优化产业结构，吸引更多的高端制造业和服务业企业入驻，提升区域的经济实力。
2.改善生态环境：加大环境保护力度，加强生态修复工作，提升区域的生态品质。
3.优化交通布局：修建新的道路和交通枢纽，缓解交通压力，提高区域的交通便利性。
4.协调城乡发展：统筹城乡规划，提高农村地区的基础设施和公共服务水平，促进农民增收。
三、发展重点1.产业发展新规划方案将重点发展高端制造业和现代服务业。
通过引进高科技企业和跨国公司，提升祥符区的产业竞争力。
同时，加大对本地企业的扶持力度，鼓励其技术创新和品牌建设。
2.生态环境建设加大环境保护力度，加强对水源地、森林和湿地的保护与修复工作。
优化农业结构，推广生态农业和有机农业，减少农药和化肥的使用。
加强市容市貌管理，打造宜居、宜业的生态环境。
3.交通改善修建新的道路和交通枢纽，缓解区域交通压力。
同时，优化公共交通服务，提升交通网络覆盖率和方便程度。
鼓励绿色出行，推广新能源汽车并建设充电桩。
4.城乡协调发展加强城乡规划协调，加快农村基础设施的建设。
提高农民收入水平，鼓励农民发展农村经济和农村旅游。
改善农村居民的居住条件，提供更好的教育和医疗资源。
四、实施措施1.加大政策支持力度，提供税收优惠和土地扶持等政策，吸引更多企业进驻祥符区。
2.建立健全相应的法规和制度，强化规划落地的执行力度。
3.加强宣传和社会参与，提高居民对规划方案的认同感和参与度。
开封新区东区建设规划方案
开封新区东区建设规划方案引言随着中国市场经济的发展，城市规划成为新时期城市建设的重要方面之一。
近年来，开封市为了加强城市建设和提升城市形象，积极推进城市发展规划，其中包括了开封新区的建设。
作为开封市的行政区域，开封新区的建设涉及到经济、人口、环境等方面。
本文将重点介绍开封新区东区的建设规划方案。
开封新区东区的位置和基本情况开封新区东区是开封市区域内的一片新兴的开发区，其位置位于开封市东南部。
开封新区东区总面积为约34.91平方公里。
在该区域内，主要以农田为主，但工业园区和商业区也有一定的分布。
开封新区东区区域图：开封新区东区的区域图开封新区东区的区域图宏观经济形势分析开封市的整体经济发展状况良好，但东区的经济形势仍有一定发展的空间。
根据市经信委的最新数据，开封新区东区的产业结构呈现出以下的特点：1.三次产业协调发展，以服务业为主导，辅以先进制造业和现代农业。
2.高科技产业集聚，涉及到电子通信、节能环保、生物医药、新材料等产业。
3.健全的物流体系，拥有完备的公路、铁路、航空和水路运输网络。
4.领先的科技技术，加速创新和发展。
开封新区东区的发展目标1.建立现代化的产业体系。
依托先进的技术和高品质的劳动力，发展包括新材料、节能环保、互联网技术等领域的现代高新技术产业，成为国内知名的高科技产业集聚区。
2.建设生态优美的城市。
根据生态资源保护规划，加强保护区域内的生态环境，控制建设区内的污染源，形成一个集控制区、生态保护区和开发区为一体的生态城市。
3.建设开明、和谐、宜居的社区。
实现住房普及和社会福利均等化，促进居民多元化的文化交流和增进社区之间的互动。
4.提高运输网络的发展水平。
积极推进各种运输形式的发展，建立高效、便捷的运输网络，推动全球化的能源和物资流通。
5.促进经济和社会事业的共同发展。
在实现经济发展的同时，加强社会事业和基础设施建设，提高民生水平。
开封新区东区的实施方案1.建设新区市政基础设施。
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开封市城市规划修编方案()
城市规划法
城市规划实施
城市规划条例
各城市规划介绍
城市规划编制办法
土地规划
作为郑汴一体化发展的前沿阵地，开封市汴西新区的规划建设一直被人们所关注。
5月31日，包括汴西新区规划在内的开封市城市总体规划修编方案出台，开封市新区建设指挥部也正式成立。
这标志着汴西新区已吹响建设号角。
从2005年郑汴快速通道开工建设以来，开封市委、市政
作为郑汴一体化发展的前沿阵地，开封市汴西新区的规划建设一直被人们所关注。
5月31日，包括汴西新区规划在内的开封市城市总体规划修编方案出台，开封市新区建设指挥部也
正式成立。
这标志着汴西新区已吹响建设号角。
从2005年郑汴快速通道开工建设以来，开封市委、市政府加大了开发区和汴西新区的建设力度，规划出110平方公里，包括杏花营工业园区、边村工业园区、黄龙工业园区在的现代化新城区。
成立的新区建设指挥部将全面负责新区建设的组织、协调工作，指挥长由开封市市长刘长春担任。
根据修编方案，开封市城区空间将向西扩展到中牟边界，形成中心集团、汴西新区、开封东区三个相对独立的组团片区。
开封市城区面积将扩大到195平方公里，可容纳人口200万。
护城大堤以内的中心集团，重点突出旅游休闲、商业服务、文化教育功能；护城大堤以西至中牟边界的汴西新区，是以居住、工业、办公、综合服务为主的新城区，也是未来开封城市发展的主要空间；开封东区通过对开封县县城和边村组团、汪屯化工区三部分的整合，形成以重工业、物流、居住、服务为主的区域。
开封市市委书记孙泉砀用保护老城区、开发新城区来概括开封市未来的城市发展方向。
他介绍说，开封市中心集团将采用简约、仿古、限高等保护性开发措施来保护古城原貌，而汴西新区则完全按照现代化都市来建设，力争用5到10年的时间建设出一个古今文明交相辉映、新老城区各展风采的城市。
据了解，开封市城市总体规划修编方案自2005年上半年开
始编制，其间经过多方专家的论证和研讨，目前已得到了省委、省政府的初步肯定。