安顺市技术管理规定

（一）住宅日照标准应符合下表规定。
住宅建筑日照标准
建筑气候区划
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ气候区
大城市
中小城市
Ⅳ气候区
大城市
中小城市
Ⅴ Ⅵ气候区
日照标准日
大寒日
冬至日
日照时数（h）
≥2
≥3
≥1
有效日照时间带（h）
8-16
9-15
计算起点
底层窗台面
注：①底层窗台面是指距离室外地坪1.2m 高的外墙位置；
②安顺市属于第Ⅴ气候区。
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用的广场、不收费公共停车场、屋顶平台、通道、绿地等公共开放 空间的，在满足规划要求及有关规定的前提下，可以适当提高容积 率，增加的建筑面积按下表控制。批准增加的建筑面积不得超过原 建筑面积的 25%，已作为开放空间的不准改作它用，不得增加建筑 物。
提供开放公用空间增加建筑面积控制标准
容积率控制指标
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（一）廊道的净宽度不大于 6m，廊道的净空高度不小于 5.5m； 但穿越宽度小于 16m 且不通行公交车辆的廊道净空高度不可小于 4.6m。
（二）廊道内不得设置商业设施。凡符合前款规定的廊道，其 建筑面积可不计入建筑容积率和建筑密度控制指标范围。
第四章 建筑间距
第十七条 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采 光、通风、消防、卫生、环保、防震、管线埋设、避免视线干扰等 要求确定。
（五）高层建筑裙房与相邻住宅的间距按本规定第十七条执 行。
第二十一条 两幢高层建筑之间的正面间距，南北向平行布置 的，应满足日照分析的间距要求，并不得小于 24m；东西向平行布 置的，应满足日照分析的间距，并不得小于 20m。
第二十二条 住宅建筑的采光槽宽、深比按不小于 1∶2 控制。 第二十三条 非居住建筑与居住建筑的间距，应符合下列规 定： （一）非居住建筑位于居住建筑南侧或东西侧的，其间距按第
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其它非住宅建筑的间距及特殊地形、地段的建筑间距在符合交 通、消防、采光通风、城市景观的规定条件下，由城市规划行政主 管部门按有关规定确定。
第五章 建筑退让距离
第二十六条 建筑物沿城市道路、公路、铁路、河道、排水干 线、人防设施、文物古迹、军事、航空港、气象台、电力保护区及 用地边界建设时，须符合有关法律、法规、规范的规定。
卫生、体育、科研机构、工业厂房、仓库、军事设施以及为居住小 区、小区以下配套的公共服务设施等的建筑容积率和建筑密度指标， 按有关规定、规范执行。
第十一条 建设用地在 20000m²以上的成片开发地块，修建性 详细规划应按照《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 确定的建 筑容量控制指标执行。
＜1.8 ≥1.8，＜2.2 ≥2.2，＜3.0 ≥3.0，＜3.5
提供 1m²开放空间，允许增加的建筑面积（m²）
2 3 4 5
第十五条 建设用地内有不同性质建筑的，应分类划定建筑用 地范围，分别计算建筑密度及容积率。属商业办公或商业住宅综合 楼的，建筑密度按附表（一）中公共建筑的指标执行，建筑容积率 按不同性质的建筑面积换算合成。商业面积或办公面积达不到该建 筑面积 10%，按住宅面积计算，建筑容积率按附表（一）中住宅的 指标执行。
（二）住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间
距系数控制，也可采用下表不同方位间距折减系数换算。
不同方位间距折减系数
方位 0°-15°（含） 15°-30°（含） 30°-45°（含） 45°-60°（含） ＞62°
折减系数
1.0L
0.9L
0.8L
0.9L
0.95L
注：①表中方位为正南向（0°）偏东、偏西的方位角；
第八条 进入二级市场转让的土地，不改变规划明确的用地性 质和修建性详细规划，符合转让条件的，由国土部门办理转让手续 后，持国土部门核发的建设用地批准文件及用地红线图到城市规划 行政主管部门申请办理《建设用地规划许可证》。改变用地性质和修 建性详规的，应向规划管理部门重新申报定点。
第三章 建筑容量控制指标和规定
城市规划区范围内分期规划、控制性详细规划、修建性详细规 划未覆盖的用地性质按城市总体规划执行。
第七条 对于不改变用地性质，确需增加部分其它性质的建 筑，应在确保原定用地性质前提下，以原定性质建筑为主，新增不 同性质的建筑面积比例不得高于 50%，并在核发《建设用地规划许 可证》时注明兼容性质及各类建筑面积比例。
第二十七条 建筑物沿用地边界修建，应按本规定第四章建筑 间距规定的一半和按相邻建筑的间距要求退让。不开窗的山墙沿用 地边界布置时，应按不少于 3m 和满足与相邻建筑的间距要求退让。
第二十八条 沿城市道路新建、改建建筑物，建筑退让距离按 下表执行：
路段上建筑物退让城市道路红线控制表
道路等级
W＞40m
30m＜w≤40m
第十六条 利用地形高差满铺处理，如消防车能直接进入的可 视作地面，其建筑密度不大于 45%。
原有建筑的建设密度和容积率控制指标已超出规定值的，不准 在原有建筑用地范围内进行扩建、加层。
建筑物之间因公共交通需要，架设穿越城市道路的空中人行廊 道的，应报城市规划管理部门和公安交通管理部门批准，并应符合 下列规定：
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十七条至第二十二条的规定控制； （二）非居住建筑（第二十四条所列的非居住建筑除外）位于
居住建筑北侧的，其建筑间距按第二十五条的规定控制。 （三）非居住建筑与居住建筑的山墙间距按消防间距的规定控
制，但居住建筑山墙有居室窗户的，其山墙间距按第十七条、第十 八条、第二十条的有关规定控制。
第二十四条 医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托 儿所和大、中、小学教学楼与相邻建筑的间距，应保证被遮挡的上 述文教卫生建筑冬至日满窗日照的有效时间不少于 1.5h，在市区旧 城区进行改建的，其间距应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于 1h。
第二十五条 非居住建筑（第二十四条所列的非居住建筑除 外）的间距，应符合下列规定：
（一）高层非居住建筑平行布置时的间距； 1．南北向的，不小于南侧建筑高度的 0.3 倍，且其最小值为 18m。 2．东西向的，不小于南侧建筑高度的 0.25 倍，且其最小值为 13m。 （二）高层非居住建筑与多层非居住建筑平行布置时的间距最 小值为 13m； （三）多层非居住建筑平行布置时的间距最小值为 10m； （四）低层非居住建筑与高、多、低层居住建筑平行布置时的 间距按消防间距的规定控制，但最小值为 6m。
第九条 城市规划区内新建、扩建和改建的建设工程项目的建 筑容积率、建筑密度、绿地率，应根据批准的详细规划确定。无详 细规划的，按分区规划或城市总体规划规定的用地性质和附表（一） 《建设密度及容积率控制指标表》的规定，由城市规划行政主管部
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门审定。 第十条 附表（一）中未明确控制指标的行政、文化、教育、
第三十条 新建大型影剧院、游乐场、体育馆、展览馆后退道 路红线距离不小于 15m，并保证人流集散、绿化、停迴车等的需要。
22m＜w≤30m
18m≤w≤22m
退让及出挑建 筑性质
退道路红 线（m）
允许出挑 （m）
退道路红 线（m）
允许出挑 （m）
退道路红 线（m）
允许出挑 （m）
退道路红 线（m）
允许出挑 （m）
高度24m 以
3
0
3
0
下公共建筑、
3
0
2
0
住宅
5
2
4
1.5
高度24m 以 上公共建筑、 ≥10
高层住宅
1.5 2.5
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第十七条的有关规定执行。 第二十条 高层建筑（含高层居住建筑）与小高层以下住宅的
间距，除符合日照、采光、消防和避免视线干扰及贵州省制定的间 距规定外，还必须符合下列规定：
（一）住宅朝向为南北向的，面宽小于 50m 的高层建筑与北侧 住宅的间距不得小于 24m，面宽大于 50m 的高层建筑与北侧住宅的 间距应按日照分析的间距要求退让，但最小间距不小于 24m。
第二章 城市建设用地分类和适建范围 第五条 本市城市建设用地按国家标准《城市用地分类与规划
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建设用地标准》GBJ137-90 进行分类。 第六条 具有兼容性的建设用地，其兼容的内容按批准的详细
规划执行。旧城改造中涉及多个单一性质地块的建设用地，具体包 含各性质的建筑面积比例按相应原控规性质、地块所占面积比例及 原定的容积率来界定。
≥10
1.5 2.5
8-10
1.5 2.0
8-10
1 2.0
高层公共建筑
和高层住宅的
裙楼（限高
5-82-35Fra bibliotek2.0
3
1.8
3
0
24m 以下）
注：①w 为道路宽度；
②在旧城区及新城区商业街按批准的详规执行。
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道路交叉口的建筑退让道路红线距离在路段规定退让的基础 上再退让 5m。
第二十九条 沿小于 18m 规划道路红线两侧的建筑按国标《城 市居住区规划设计规范》GB50180-93 的规定退让。
安顺市城市规划管理技术规定（暂行）
第一章 总则
第一条 为进一步加强安顺市城市规划管理，使城市规划管理 法制化、科学化、规范化，依据《中华人民共和国城市规划法》、《贵 州省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》、《中华人民共和国 工程建设标准强制性条文》、《安顺市城市规划管理办法》及有关法 律、法规、技术规范、技术标准，结合我市实际，制定本规定。
第十二条 建设用地在 20000m²以上的成片开发地块，修建性 详细规划应按附表（一）《建筑密度及容积率控制指标表》的规定执 行；多层住宅建设用地小于 600m²、高层住宅建设用地小于 2000m²、 高层公共建筑小于 3000 m²的，不得单独建设；建设用地未达到前 款规定的最小面积，但有下列情况之一，且确实不妨碍城市规划实 施的，城市规划管理部门可予核准建设。