基准地价资料清单
AA市区基准地价一览表
AA市区基准地价一览表
一、基准条件
1.基准地价内涵
本次基准地价评估期日为2016年11月30日，土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内土地平整)。
地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租(纯收益)的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租(纯收益)的资本化部分。
土地使用年期为国家规定的最高出让年期(即商服40年、住宅70年、工业50年)。
2、基准地价“基准条件”的界定
表1: 基准地价“基准条件”界定一览表
3.基准地价表达方式
表2:基准地价表达方式
二、AA市区基准地价表
表3: AA市中心城区商服用地级别基准地价表(元/平方米)
表4:AA市中心城区住宅用地级别基准地价表(元/平方米)
表5:AA市中心城区工业用地级别基准地价表(元/平方米)。
漳浦城区基准地价
附件1：漳浦县城区基准地价漳浦县城区商服用地基准地价表单位：元/平方米漳浦县城区住宅用地基准地价表单位：元/平方米漳浦县城区工矿仓储用地基准地价表2、以上各用途土地定级范围外的土地基准地价参照末级地标准；3、以上各用途土地地价区段范围的文字描述为大致范围，实际应用中应以各用途土地基准地价图为准。
漳浦县城区商服用地路线价表漳浦县城区其他用途土地基准地价表单位：元/平方米注：上表中各二级地类的标准容积率和土地级别范围分别按参照用途的标准容积率和相应级别的土地范围。
漳浦县城镇其他用途土地基准地价参照用途修正系数表漳浦县城区地下空间建设用地使用权基准地价表的30%和20%确定。
附件2：漳浦县乡（镇）基准地价各类区域参照乡镇的级别地价区段描述范围与县城区或古雷港经济开发区土地定级范围重叠部分，其基准地价按县城区或古雷港经济开发区相应的级别基准地价。
1、一类区域一类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米一类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米一类区域工矿仓储用地基准地价表2、二类区域二类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米二类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米二类区域工矿仓储用地基准地价表3、三类区域三类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米三类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米三类区域工矿仓储用地基准地价表4、四类区域四类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米四类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米四类区域工矿仓储用地基准地价表5、五类区域五类区域商服用地基准地价表单位：元/平方米五类区域住宅用地基准地价表单位：元/平方米五类区域工矿仓储用地基准地价表附件3：基准地价内涵1、基准地价用地类型按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）和《福建省国土资源厅关于进一步规范土地用途分类管理的通知》（闽国土资综〔2009〕225号）的有关规定，基准地价的用地类型包括商服用地，工矿仓储用地，住宅用地，公共管理和公共服务用地中的营利性新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施用地，特殊用地中的营利性殡葬用地，以及交通运输用地中的营利性停车场用地等。
贵州省贵阳市基准地价表
贵州省贵阳市基准地价表
贵阳市城区土地级别和基准地价表（熟地）
单位：元/平方米
贵阳市城市土地级别范围
一级：南起都司路，北迄成都路，东抵富水北路，西至河东路；面积47.5公顷。
二级：一级土地范围外，南起服务大楼，北迄北京路，东抵三民东路，西至大西门；面积358.8公顷。
三级：二级土地范围外，南起解放路，北迄市北街，东抵外环东路，西至浣沙路；面积706.3公顷。
四级：三级土地范围外，南起朝阳洞路，北迄太乙路，东抵东新路，西至花果园街；面积1058.5公顷。
五级：四级土地范围外，南起陈庄坝，北迄省化工汽车场（大营坡），东抵水口寺路，西至营盘坡；面积2008公顷。
六级：五级土地级别范围外。
面积8038.6公顷。
2005-5-26 14:07:00。
基准地价评审验收资料准备清单.
基准地价评审验收资料清单一、文本①AAA基准地价更新/制定工作报告②AAA基准地价更新/制定技术报告③AAA基准地价修正体系表。
④听证会材料附在报告后面。
二、图件①AAA综合定级总分频率直方图。
②AAA综合定级因素综合作用分值图。
③AAA商服繁华影响度作用分值图。
④AAA道路通达度作用分值图。
⑤AAA公交便捷度作用分值图。
⑥AAA对外交通便利度作用分值图。
⑦AAA基础设施完善度作用分值图。
⑧AAA公用设施完备度作用分值图。
⑨AAA环境质量优劣度作用分值图。
⑩AAA绿地覆盖度作用分值图。
○11AAA自然条件优劣度作用分值图。
○12AAA其他增补因子的土地定级分值图。
○13AAA土地级别及基准地价图。
○14AAA土地利用总体规划图。
○15AAA城市总体规划图。
三、其他材料①听证会记要。
②基准地价外业调查基础资料：样点图、样点录入表。
③成果刻盘。
④土地定级系统展示。
⑤技术汇报ppt。
⑥胶带、剪刀。
国土局需要准备材料内容：①县长汇报材料。
②局长汇报材料。
③评审会条幅。
④席卡。
基准地价评图件制图问题1.严格遵照制图规范制图。
2.土地级别边界万不可切割房屋。
3.在各土地边界沿线增加标志性建筑。
4.图层的名称一定要正确。
5.土地定级图例中：面状要素分值显示每个图斑号的分值。
点线状、总分值显示各级别的分值区间。
6.现状道路和规划道路要很好的结合。
7.土地定级范围外的区域要有道路、村庄等要素。
8如果叠加村界，一定要保证村界的空间位置叠加正确（例如：村界与河流重叠性）9.要保证比例尺的正确性。
10.图幅下侧也要署上日期、AAA人民政府、BBB单位。
11．图幅上添加土地级别（面积、比例）与基准地价成果表。
基准地价成果文本问题一、基准地价价格要切实可用基准地价中的商业、住宅、工业价格要紧紧依靠市场地价水平。
对于工业地价，大部分城市工业地价都是存在区域一般价格，而基准地价不能低于区域一般价格.会导致基准地价无法达到实际水平，故工业地价各级别级差不易过大，最低级别基准地价要达到实际出让水平。
云城区五个镇基准地价汇总表解析
云城区五个镇基准（级别）地价汇总表单位：元/平方米镇、街道用地类型土地级别一级最高价二级最高价三级最高价最低价最低价最低价河口街道商业用地610910560780470710530 480 400 住宅用地570780470685430658460 410 380 工业用地540860455662250520340 240 225安塘街道商业用地485723320624330 290住宅用地450710290580360 260工业用地410620360530230370280 230 210腰古镇（4.343 平方千米）商业用地410651300460360 260住宅用地360590260436345 230工业用地310465260390220340240 210 208思劳镇（3.27 平方千米）商业用地370595260410310 235住宅用地345490245400280 210工业用地330487295415225350260 220 208都杨镇（3.451 平方千米）商业用地312393257305280 236 住宅用地270345216245245 208 工业用地230276215243210 208一、河口基准地价数据表1-1-2河口街道商业用地基准（级别）地价表单位:（元/平方米）级别级别内最高价级别内最低价基准地价基准（级别）地价分布地域1 910 530 6101. 沿324国道南和北界红线向北和向南平行扩展各30米区域，西止324国道云浮市东出口公路收费站，东止河口街道与安塘街道分界处。
2. 镇政府所在地域片，东止324国道与府前路东出口50米处；西止324国道与府前路西出口处(云龙路与324交会口) ；南止324国道南界红线向南平行扩展30米；北止南山河；东北止河杨公路，与府前路向东北扩展30米处。
2 780 480 560初城工业区地域片，西止至西三路西界红线向西平行扩展30米，东止东一路西界红线30米，北止324国道北界红线向北平行扩展30米，南止北一路（初城工业区）南界红线向南平行扩展30米，以及国际石材城3 710 400 470 一级、二级以外，评估区范围以内其他区片表1-2-2 河口街道住宅用地基准（级别）地价表（单位：元/平方米）级别级别内最高价级别内最低价基准地价基准（级别）地价分布地域1 780 460 5701. 沿324国道南和北界红线向北和向南平行扩展各30米区域，西止324国道云浮市东出口公路收费站，东止河口街道与安塘街道分界处。
保山市隆阳区中心城市基准地价资料表
①根据《城镇土地估价规程》和保山市隆阳区土地分类定级与基准地价测算成果，查询基准地价内涵：★基准地价的评估期日为：2009年6月30日。
★各类用地Ⅰ级区域为“五通一平”（通供水、通排水、通电、通讯、通路及宗地内场地平整）；Ⅱ级区域为“四通一平”（通供水、通排水、通电、通路及宗地内场地平整）；Ⅲ级区域为“三通”（通供水、通排水、通路）；各类用地的末级区域为生地。
★土地使用权出让的最高年限按用途分别为：商业用地40年；工业（仓储）用地50年；居住用地70年。
★平均容积率分别为：商业用地1.8；居住用地1.2；工业（仓储）用地0.6。
★土地利用状况：有偿使用（出让、租赁、作价入股），无他项权利限制下的土地使用权价格。
隆阳区中心城区基准地价成果一览表住宅用地保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价修正系数表商业用地保山市隆阳区土地商业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地商业用地宗地地价修正系数表工业用地保山市隆阳区土地工业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价修正系数表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价影响因素指标说明表保山市隆阳区土地工业用地宗地地价修正系数表。
盘锦市基准地价表
盘锦市基准地价表1: 东:沟海铁路、东外环路南:双台子河西:西外环路北:规划区界中华路双绕河街河闸东路2: 东:中华路南:规划区界西:西外环路北:沿河街3: 东:新工街南:兴**街西:东外环路北:新工街4: 东:东外环路南:规划区界西:**路北:兴**街六级地块:1: 东:西外环路南:新生建成区边缘西:规划区界北:规划区界双台子河2: 东:规划区界南:双台子河西:东外环路北:规划区界3: 东:西外环路南:规划区界西:规划区界北:双台子河4: 东:规划区界南:规划区界西:东外环路北:双台子河盘锦市住宅用地土地分级范围一级地块:1: 东:沟海铁路南:新工街西:群英路北:沿河街2: 东:青年路南:惠宾街西:兴**支路北:兴**街二级地块:1: 东:沟海铁路南:新堤街西:六里河北:红旗大街新颜街2: 东:沟海铁路南:规划区界西:群英路北:新工街东外环路沟海铁路三级地块:1: 东:河闸东路南:红旗大街西:中华路北:双绕街新颜街2: 东:群英路南:规划区界西:裴家路北:沿河街3: 东:东外环路南:沟海铁路西:沟海铁路北:沿河街4: 东:东外环路东1500米南:规划区界西:东外环路北:沟海铁路四级地块:1: 东:东外环路南:双台子河西:西外环路北:规划区界中华路、六里河双绕街河闸东路2: 东:裴家路南:规划区界西:西外环路北:沿河街3: 东:双台子河南:双台子河西:规划区界北:新生建成区边缘4: 东:东外环路东1500米南:沟海铁路西:东外环路北:沿河街五级地块:1: 东:西外环路南:双台子河西:规划区界北:规划区界新生建成区边缘2: 东:规划区界南:双台子河西:东外环路北:规划区界3: 东:西外环路南:规划区界西:规划区界北:沿河街4: 东:规划区界南:规划区界西:东外环路东1500米北:双台子河盘锦市工业用地土地分级范围一级地块:1: 东:渤海路南:胜利街西:**北路北:红旗大街2: 东:双兴南路南:**大街西:泰山路北:兴隆台街二级地块:1: 东:沟海铁路南:新颜街西:延湖路北:长征街朝阳街2: 东:林丰路南:惠宾街西:**南路北:兴**大街兴区边界三级地块:1: 东:沟海铁路南:新堤街西:中华路北:双绕河街长征街、朝阳街2: 东:建新路南:兴**街、友谊街西:群英路北:沿河街青年路兴区边界林丰路新工街聚财街泰山路惠宾街四级地块:1: 东:双区边界南:新堤街西:规划区界北:规划区界双绕河街双区边界2: 东:双区边界南:双区边界西:沟海铁路北:双区边界3: 东:群英路南:兴区边界西:兴区边界北:沿河街4: 东:兴区边界南:兴区边界西:建新路北:沿河街青年路聚财街5: 东:兴区边界南:兴区边界西:兴区边界北:惠宾街规划区界友谊街6: 东:双台子河南:双台子河西:规划区界北:新生建成区边缘五级地块:1: 东:双区边界南:新堤街西:规划区界北:双绕河街2: 东:规划区界南:双区边界西:双区边界北:规划区界双台子河3: 东:兴区边界南:规划区界西:兴区边界北:兴区边界4: 东:规划区界南:规划区界西:兴区边界北:沿河街双台子河。
淳安县基准地价一览表
淳安县基准地价一览表
一、基准地价内涵和基准条件
1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2010 年1 月1 日。
土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（即通路、电、上水、下水、通讯，土地平整）；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40 年、住宅70 年、工业50 年）。
2．基准地价“基准条件”的界定
表1 基准地价“基准条件”界定一览表
3、基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式
二、淳安县基准地价表
表3-1 淳安县千岛湖镇商业级别基准地价表
表3-2 淳安县千岛湖镇住宅级别基准地价表
表3-3 淳安县千岛湖镇及县级工业园区工业级别基准地价表
表3-4 淳安县主要乡镇级别及环湖区域基准地价表
表3-5 淳安县其他乡镇级别及环湖区基准地价表。
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xxx县基准地价资料清单
一、工作底图
1、城区及其所含街道、各建制镇、乡现状图
2、更新区域的城镇体系规划图、街坊图、原基准地价图等
3、重点区域的分区规划图
二、定级评价因子所需资料
1、更新区域各重要点状、线状因子的分布图：如车站、学校、医院、邮局、商业街银行、电影院、大型超市、专业市场等
2、更新区域内各面状因子分布图：如环境质量优劣、各基础设施管线分布图、公共绿地面积
三、分部门所需资料
国土资源局系统
1．xxx县原基准地价更新成果；
2．xxx县土地资源详查及历次变更调查报告；
3．xxx县土地利用总体规划资料；
4．各建制镇、街道、乡土地利用面积统计资料；
5．xxx县前三年更新区域土地出让、划拨和集体建设用地面积统计资料；
6．xxx县土地志；
7．xxx县地理志；
8. xxx县xx年以来城镇土地出让、转让、划拨统计资料；
9. xxx县城市土地征用、房屋拆迁和土地出让有关税费构成及其政策、管理法规；
规划局
10. xxx县中心城区总体规划、分区规划（包括图件）；
11. xxx县城镇体系规划；
12. xxx县经济开发区总体规划、分区规划（包括图件）；
13. xxx县建制镇城区总体规划、分区规划（包括图件）。
房产系统
14. xxx县各年度、季、月房产指数；
15. xxx县房产交易（销售、出租）价格资料（包括位置、面积、价格、容积率、房型等）；
16. xxx县房屋重置价格标准；
17. xxx县房屋拆迁安置补偿价格标准。
城市建设系统
18. xxx县城市建设统计资料；
19. xxx县城市基础设施建设投资造价标准；
20. xxx县城市园林绿化分布图、规划图和统计资料；
21. xxx县供水、供气机构分布和统计资料；
22．xxx县建设志。
物价局
23. xxx县城镇商品房产价格资料；
环境保护局
24. xxx县环境保护规划资料；
25. xxx县前三年环境监测报告。
商业系统
26. xxx县商业网点布局规划；
27. xxx县大型商场、宾馆酒店统计资料（分布图）；
28. xxx县专业市场、农贸市场统计资料（分布图）。
公安局
29. xxx县主要道路干线车流量。
文化局
30. xxx县文化设施（电影院、博物馆、文化中心等）分布和统计资料。
教育局
31. xxx县教育机构分布和统计资料（各类学校分布位置、学生和教师人数、学校级别）。
卫生局
32. xxx县医疗机构分布和统计资料（各类医院分布位置、医生和病床数、医院级别）。
计划委员会
33. xxx县“十五”发展计划。
工商行政管理局
34. xxx县主要商业机构、企业分布和统计资料。
交通局
35. xxx县交通规划；
36. xxx县交通统计资料；
37. xxx县公交通线路、运行时间和客货流量资料。
电力局
38. xxx县电力、供电发展规划。
电信局
39. xxx县电信网络和电信建设发展规划。
统计局
40. xxx县前三年统计年鉴。
旅游局
41.特殊区总体规划、分区规划（包括图件）。