浅谈高层住宅楼施工质量的控制方法

前言
现代 高层住宅楼 的建设 ， 需要采取合理科学施工质量控制， 做好预算 、施工 、管理 ，在施工中要时刻注意影 响施工质量 的 各个 隐患，对施工 中的各个细节进行统一管理和控制 ，确保工 程 施 工 的质 量 。 １高层房屋建筑工程施工质量控 制的特点 １ ． １投 资成本 、工期进度影响质量 严格 意义 上来讲，建筑施 工的投 资成本 以及工期进度都将 对房 屋建筑 的质量产生一定 的影响。通常情况 下，成本高 ，工 期长 ，建筑施 工的质量也就有所保证 。相 反，如果成本低 ，工 期大 幅度减少 ，建筑施工质量肯定无法保 证其质量 。所 以在建 筑施 工过程 中我们必须兼顾三者之间的关系，保证其合理 的正 常建筑施 工。 １ ． ２ 工程质量 容易发生变异及波动较大 房屋建设过程中会 受到多种 因素 的制约与影 响。对此针对 其建 设施 工中的施工人 员以及施工流程，技术规 范都必须有着 严格 的标准 以及要求 ，建立统一 的质量监督体 系，针对施工作 业环 境以及机械设备等使用情况都要有明确的分析 与掌握 ，对 于可 能出现 的突发状况要事先做好应急方案的解决 处理 ，尽量 避 免工程质量 因环境 的变化而改变。 １ ． ３ 质检 环节 的局 限性 房屋建设在施工完成中，要进行及 时的验 收工作 。由于其 独特 的施 工工 艺，导致在验收的过程中不能做 到彻底全面 ，很 难进行深 入的了解 ，对于建筑施工过程中的一些建筑施 工质量 情况 不能准确 的掌握 ，一些安全隐患及其质量 问题不 能及 时的 被发展，进而 导致质检环节在某种程度上受到了一 定的限制 。 这就 需要采取先进 的技术手段进行其统一的质量管理 。 ２ 施工前期准备措施 ２ ． １ 工 程 地质 监测 施工方要对施工地点进行实际考 察，对 当地 的地址进行勘 测取 样，确保所获得 的地址参数 的正性，通过对 当地地质 的检 测从而确 定当地基岩 的厚度 ，地下含水层的深度 ，土层 的厚度 等，这些参数对 高层住宅楼地基 的建设有重要 的参考价值 。 ２ ． ２ 施工设计 方案的制定 首先施工方要严把设计关，对高层住宅楼进行 的施工都是 按照总设计方案进行 的，大到楼层的整体高度，小到建筑 内部 的布 局走 线，所以施工 设计方案 的正确与否直接关系到整个建 筑施 工的质量 ，如果是施工方 内部指定，公司设计 部门要不 断 的论证讨论设计方案，确保设计方案 中的每个细节 都不 要出现
效措施 。
关键词 ：高层住 宅楼；施工质 量；控 制方法 中图分类号 ：Ｔ Ｕ ７ ５ ３ － ３ 文献标识码 ：Ａ 文章编号 ：１ ６ ７ １ ． ５ ５ ８ ６（ ２ ０ １ ５ ）３ ２ ． ０ １ １ ７ ． ０ １ ５ ％～ １ Ｏ ％。既然影响如此之大 ，那就应该采取相应措施进行 控制 。 ３ ＿ ２ 严格养护制度 高层住宅楼多采用泵送混凝土。泵送 混凝 土不仅 能缩短施 工周期 ，而且能改善混凝土 的施工性能 。但在某些工程 上的使 用表 明，在配 比、原材 料、振捣控制严格 的情况下，仍 出现混 凝土强度不足 。 分析其原因 ，多为抢工期 、 养 护时间严重不足 。 据有关专家测试结果， 其 强度 比全湿养护 ２ ８ 无 全湿养护 ３ 无 空气 中养护 ２ ８ ｄ分别为 ２ ：１ ． ５ ：１ ，由此可见养护的重要性 。 ４ 施工材料的质量控制 ４ ． １施工原材料的选择 建筑 的质量很大程度上依赖于建筑材料的质量 ，在 高层住 宅楼 中用到 了大量的水泥、钢筋 、沙石等材料，建筑施 工部 门 中的材料检验人员要严格把 好质量关 ，确保使用的建筑材料符 合建筑施工要求，杜绝收受红包采用劣质产品的现象。对于使 用 的原材料要进行抽样检测，对 不符合要求的产品杜绝使用 ， 其 中所要检测 的重要材料有，钢筋 的规格是否符合要求 ，混凝 土 的结构轻度是否符合要求等 。 ４ ． ２ 施 工 设 备 的 选 择 建筑施工进度对建筑质量也有重要影响，通常施工企业会 与投 资方签订项 目验收时间，这就给施工方带来一定的时间压 力，如果工程时间紧迫 ，施工方往往会偷工减料，降低 工程质 量， 所 以施工方应当适当选用 高效 的施工设备来提 高工作效率 ， 常见 的施工设备有打夯机、搅拌机等 ，从而确保施工质量 。 ５ 施工队的质量控制 选择施工 队伍施工 队伍素质 的高低直接影响工程质 量的好 坏 。一个项 目工程建设立项批准之后 ，必然经过招投标、或议 标选择施工 队伍 ，具体方法：一是昕，即听取施工队介绍技 术 力量 设备，资金情况 以及拟承担工程所采取 的措施 。二是看， 看正在施 工和 已经竣工交付使用项 目的施工质量和现场管理。 三是查，即考察施工单位的设备、技术力量 、企业等级、资格 证书。四是访 ，即走访 已交付使用工程 的甲方 ，征求使用单位 对工程 队伍 的评价 ，以便 了解其信誉 。在此基础上 ，按照标 价 合理、工期短 、质量优 、信誉高、素质好 的原则 ，综合 比较 绝 不能靠关 系，走后 门，特别要防止通过关系指定施工队伍 。 签订好施 工合 同施 工队伍确认后 ，建设单位即应与其签 订 合同 （ 或协议 ），将 甲乙双方的关系用法律条文写下来 ，合 同 内容必然严密 ，条款详尽、责任明确、奖 罚分 明、要求合理、 手续完备、查核布据 。合 同签订前有上级主管业务部 门报告， 全责签订后 ，经 当地公证部 门公证存在法律监督 。 问题 。 ６ 结语 ３ 高层住 宅楼 的强度控制 随着 经济 的迅速发展 ， 人们对住房和消费的要求越来越 高， 强度主要是指混凝土的强度 。高层住宅楼 由于混凝土用量 大，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有 时会 发生混 尤其是在城 市中，要在有 限的土地上尽可能满足更多大众的需 凝 土强度 离散性大 ，甚至不合格 。克服和控制好混凝土 的强度 要，高层住宅楼成 为解决这一 问题的主要途径 ，当今的大型商 场、酒店和住宅都采用高层住宅楼的方式构建 。 注 意问题 。 参 考文献 ３ ． １ 配比的选 定 １周建 １ ］ 平． 浅谈 高层住 宅楼施工 的控 制重点 卟 建 材 与装饰 ， 工程开工前，一般均要按设计要求配 制不 同强度等 级的混 ［ 凝 土 ，并 都要到 法定试 验机 构做级配 试验 ，待 级配报 告 出来 ２ ０ ０ ７（ ８ ） ：１ ９ ４ — １ ９ ５ ． 后，根据 级配做 配合 比试验 （ 实验 室配 比），在实 际施工 时 ［ ２ ］ 闫震，王海周 ． 高层住 宅楼 施工质 量管理控 制措 施探析 Ⅱ 】 ． 照此执 行。但 问题就在 于级 配与现场 施工 过程 中是否相符 。 中国新技术新产品，２ ０ １ ０（ ６ ） ：１ ７ ５ ． 若 因砂 的含 水率增多 ，砂率 下降 ２ ％～ ３ ％，混凝土强度将 下 ［ ３ ］ 许鹏 ． 高层住 宅楼 施工质量管理措 施的探讨 Ⅱ 】 ． 现代物 业， 降１ ５ ％～ ２ ０ ％，而水泥 数量 的影 响为 ５ ％～ ２ ０ ％，石子及砂 ２ ０ １ ０（ １ ） ：３ ８ — ３ ９ ． 的级配影 响为 ５ ％～ ２ ０ ％：水灰 比影响为多增 ｌ ％，强度 降低 中文科技期源自数据库 （ 文摘版 ） 工程技术
工程 施工
２ ０ １ ５ 年７ 月・ １ １ ７ ・
浅谈高层住宅楼施工质量的控制方法
张 金伟
甘 肃铁发 置业房地产 开发有 限公 司 甘肃 兰州 ７ ３ ０ ０ ０ ０
摘 要 ：近年来 ，随着经济建设的不断变化发展 ，人们生活水平 的逐渐提 高，对 于房屋 建ｉ ￣ｅ ｊ ． ｚ ． 程质量提 出了新 的标 准以及要 求。本文从 高层房屋建筑工程施 工质 量控制的特点 出发 ，针对 影响施 工质量 的因素分析 ，提 出了加 强高层房屋建筑质 量控 制的有