园林景观销售说词

“青湖映象”销售说词小区总经济技术指标青湖映象小区位于五家渠市中心城区，小区北临长征路，小区东临军垦路，本小区主要路口位于长征路，次入口位于军垦路，小区总占地面积为48758.2平方米，分两期建设开发，其中一期开发面积为24488.7平方米，二期开发面积为24269.5平方米，绿地总面积为18723.1平方米，绿地率为38.4%，小区园林水系面积为2437平方米。

小区总体规划由20栋楼分为三个生态景观组团功能区，08年9月5日开工建设一期规划的9栋，3栋商住楼，6栋住宅楼（为1号楼至9号楼），总建筑面积为36017.5平方米，其中住宅面积为31345.5平方米，商业配套面积为2614.5平方米，公共建筑设施面积为2057.5平方米。

二期预计09年开发建设，规划11栋住宅楼，住宅面积为35437.2平方米。

小区总户数为722户，其中一期337户，二期385户，建筑密度为23.7%，容积率为1.46%，设置240个室外停车位，3比1的车位配置率，自行车棚等配套齐全。

青湖映象住宅小区规划设计说明：规划设计目的及理念1、目的—创造一个环境优美、绿色生态、健康环保、方便大众居住生活的城市标准性居住小区；1、理念—组团式总体布局、多样化具有鲜明特征的建筑造型，通过小区道路、中心广场及休闲景观步道将整个小区联系成有机的整体，又不乏多层次的开放空间。

规划设计布局基于规划用地比较规整，考虑到周边情况，整个住宅小区布局简洁明了，紧凑又不乏开放空间，收缩自如。

三个组团环绕中心活动休闲广场，功能明确，环境优美以提升小区的品味。

道路系统由于北侧长征路为城市主要道路，且对面有小学，住宅等，故将小区主要入口放置北侧，也是主要人行入口。

沿街布置部分商业，以供本小区及周边人群消费。

东侧现状有一入口，考虑到区域控制性详细规划的要求及周围建筑情况，定位为次入口。

小区主干道宽7米，宅前道路面宽3—4米。

沿街商业与现状楼取齐，以提供足够的商业空间；停车方式基本采用地面停车，路边及宅前道路做部分镶嵌式停车位；空间环境和绿化组织1、小区中心布置集中绿化和活动广场，为居民提供休闲活动空间，提升小区整体品味；2、建筑布局错落有致，山墙拐角做特殊处理，形成丰富的视觉轮廓，沿街一层商业点缀街道景观；3、住宅院落带给居民归属感，院落间配植草皮、乔灌木、设置廊架及健身娱乐活动设施，使院落成为安静、舒适的日常生活场所；公共设施布置为了提供小区居民休闲娱乐活动场所及物业办公等公共设施，在小区入口及中心广场处设置活动中心，与周围景观紧密结合；充分利用城市沿街地带土地的经济价值最大的特点，布置商业服务的营业性公建，方便居民就近购物的同时提高商业服务实施的利用率。

智能安防配置小区门禁系统（业主刷卡进入，过滤访客进入，全封闭小区保证业主的私密安全）；周界防范（小区外墙红外线报警监控，体现小区安防品质）；电子巡更（确保安保人员，全方位立体化按时巡逻小区各角）；智能监控（24小时闭路电视监控，安保让您尊贵无忧）；其他配置背景音乐（在水系景观轴线、户外花卉组团、活动中心广场、局部小品景观区设置户外音箱，让您享受美妙生活）；健身康乐器材（运动健康随时把握）；小型运动场地（羽毛球、篮球等户外活动尽享）；休闲按摩步道（S型林荫休闲按摩步道贯穿整个小区与水系景观形成立体交叉，自然融合）；青湖映象小区园林景观设计说明强调创新意识青湖映象小区的整体景观设计通过宽广的景观轴线布局达到创造优美的居住环境，提高居住的生活质量。

强调人性化意识小区的设计、建设强调人性化设计，考虑人在使用中的心里需要与观赏的心里需要吻合，做到景为人用。

其园林景观环境同时兼备观赏和实用性，在绿地系统布局中形成开放式格局，整个水系贯穿全园，在水系周边布置文化娱乐设施，使休闲、运动、交流的等人性化的空间与设施融合在园林景观中，营造发展人际关系的公共空间，使人轻松自如地融入“家园”群体。

让每个居民随时随地都享受新鲜空气、阳光、绿色、水景与和谐的人际关系，成为居民理想中的乐园。

因此，青湖映象小区的景观最关注的是居民的使用和居民的感受。

注重自然意识和生态意识小区是我们的家园，生态环境尽量模拟自然生态进行布置，不把居民的家搞成片面地追求高档和豪华，使住户闻不到自然的气息和泥土的芳香，少种植那些过于较贵的植物，这样通过植物的自然生长营造良好的生态环境，而不会给后期的的养护带来负担。

“青湖映象”的生态景观设计体现了自然环境，更注重植物层次和空间的搭配效果。

景观设计思路“青湖映象”小区景观的设计成果是供小区内所有居民共同休闲、欣赏、使用的，因此它以大尺度和大气度的概念来规划设计，我们在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能的分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用空间合围、水系贯穿、铺地落差、植物配置等手段进行高差的创造和空间的转换。

平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。

将“五感健身法”融入环境之中城市中竞争激烈、生活节奏加快……人们因此会现沮丧、疲劳、懒惰、失眠、头疼、注意力不集中等紧张状态。

具有关权威机构证实“五感健身法”对付这些症状有较好的效果。

“青湖映象”小区设计将“五感健身法”与景观设计相结合，融入小区环境之中。

（1）听觉（音乐疗法）：在水系景观轴线和主要活动广场加入音响设计；（2）嗅觉（芳香疗法）：在组团绿地中种植芳香植物；（3）知觉（放松疗法）：器械健身场地的设计；（4）视觉（色彩疗法）：营造植物色彩的多样性；（5）触觉（按摩疗法）：景观步道在铺装设计中采用粗糙质感的材质，增加脚的触感（按摩步道）。

“青湖映象”的设计中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉映，想得益章。

园林的功能性亦是小区园林设计的重点之一，小区的功能划分井井有条，在保持总体风格的基础上追求各自的特色，考虑全面周到，分布人性科学，强烈地吸引着人们走出家门，来到户外，投入自然的怀抱，溶入绿色环境，享受这美好的优质生活。

规划原则1、注重景观的均好性，作为以生态水景景观为主要特色的园林，重点是扩大生态自然的延伸范围，达到每一个组团、每一个景点都有大自然的复层绿化空间，每个住户下楼即有景可看、有景可玩、有水可亲。

2、利用水景景观的引导性，将整个园区贯穿置于水景注之中，形成不同形式的跌水、涌泉、溪流、景观水池、喷泉等水景观。

3、利用景点之间的有机联系，以道路为主线，形成明显的景观序列，贯穿整个水系景观的双十字轴线之上。

4、“青湖映象”小区景观在统一、和谐的基础上有丰富的对比与变化，营造小区景观的可识别性。

景观设计指导思想1、在“青湖映象”小区环境设计中，以不同类型的空间和氛围来定义场所，充分结合“青湖映象”的整体文化氛围，形成水面青青，映象深刻的园林景观。

2、“青湖映象”小区环境设计贯彻“以人为本”的思想，充分考虑到不同年龄层次居民的活动需求，提供不同性质、功能、尺度的交往空间，供居民户外交往、休憩、娱乐、以提高居民的生活品质。

3、“青湖映象”小区环境设计以景观生态学的理论为指导，充分发挥绿地、水系对居住环境的改善作用。

设计优化的人工植物群落，运用植物的多样性及各种形态、形式，最大限度的增加绿地，提高生态效益，改善环境质量。

4、“青湖映象”小区环境设计以现代行为科学、心里学、社会学和艺术等现代科学理论来研究人们生理、心里到审美的各类活动。

设计中处处溶入人的情感，心里向导，创造出文化、感知兼有的景观。

景观设计总体布局“青湖映象”小区环境景观设计的总体布局是：以水系贯穿全园的，道路和小型广场作为主要景观的双十字轴线景观布局。

其主要分为八个景观节点。

2、青湖映象景观（以下景观设计未最终确定，请结合总平面图可部分使用，形容局部景观）在小区的主路口处，设置一入口广场，广场中心景石，之上刻有“青湖映象”题刻。

以提升小区主题，是“青湖映象”的升华。

“青湖映象”景观主要为一园形水面作为小区中央景观区的水系源头，在水系一侧有张拉膜等景观。

在水面中间是一水亭，水亭沿中柱进水沿亭子顶下水，形成水亭瀑布的效果。

而其他周边则是以场地为主。

2、凭水临风景观在“青湖映象”景观的下侧是凭水临风景观，结合上景观水系下流，形成三处小场地，场地合围成水系，水系旁广场包括有棋盘广场、构架等设施。

3、知音欢娱景观利用场地形成，小场地、花卉团和花架组成的令人愉悦的场地景观，形成该知音欢娱景观，寓意住在该小区的住户象知音一样，在此交流和沟通。

配合该处音乐广场的主旨。

4、龙亭听涛景观在此处设置一小瀑布，作为一侧水源终点，在瀑布一侧设置有观景亭，故此处命名为龙亭听涛。

5、碑林夕照景观结合绿化，浮雕等效果形成一安静休闲区域，在此区域以绿化丛林中碑林夕照为主景观。

6、曲韵合合景观台地广场铺装材质选用五色卵石，沿弧线设置5个浮雕柱，环绕一块天然景观石，以塔城附近的原石为主景，浮雕柱跳动的音符为主题，加强立面景观效果。

景名“曲韵合流”通过对梯级毛石驳岸弧线处理，勾勒出曲折柔美场地线。

7、柳泉映月景观结合小区文化，在该处设置亲人雕像，同时在旁边形成以垂柳为主要背景的休闲活动区。

此处命名为柳泉映月。

8、林荫漫道景观结合现场为周边场地，中心部分地势较低，因地制宜，驻土坡于四周，形成小盆地，坡岭片植榆叶梅，改造原有排水渠，使之曲折有致，适当扩大水面，使之收放有度。

盆地中设置供休闲、娱乐，完善阆水路功能的配置。

景名灵溪漫道景观。

植物种植丰富小叶白蜡、红果山楂、黄金树、黄榆、三刺皂角、樟子松、文冠果、夏橡、暴马丁香、榆叶梅、果林、红叶小柴篱、水腊篱、金叶莸、大花月季、鸢尾等20余种。