土建施工过程中签证技巧和内容
关于工程现场施工管理中签证变更及索赔事项的探讨
关于工程现场施工管理中签证\变更及索赔事项的探讨作者：黄强来源：《管理观察》2009年第36期摘要:根据某市污水处理厂土建工程,波兰行贷款项目的特点。
结合承包人工程建设实际,重点介绍承包人在现场施工管理中是如何处理现场签证、变更及索赔技巧。
关键词:波兰行贷款项目现场签证变更索赔在工程的建设实践中,现场签证、变更与索赔的结果,影响着合同的工程进度,其工期延长、投资费用增加,直接影响发包人的经济利益。
因此,在实际施工造价管理中承包人如何运用合同条款,合理处理好日常变更和索赔事项,同时又能获取一定的效果尤为重要。
某市污水处理厂工程采用改良氧化沟工艺,波兰政府贷款项目(同世行工程模式),日处理污水10万m3/d。
土建工程合同总价为7438万元,其中3.01标段合同价为3580万元,3.02标段的合同价为3858万元;该工程合同严格按世行模式,国内竞争性招标文件及菲迪克条款执行,合理低价中标,同时对工期质量、安全有着严格限制。
下面结合本人主持参加的某市污水处理厂3.01标段土建工程实践。
就施工过程中如何处理现场签证、变更及索赔等事项简单介绍如下:一、现场签证签证对施工企业来说尤为重要,其关系到一定的经济效益,关系到工期,关系到损失的补偿,因此作为施工企业必须十分重视施工过程中的签证及签证管理,掌握工程现场签证技巧。
1.1 现场签证应遵循一事一签的原则,发生一件提出一件并办理一件,杜绝算总帐的方法。
例如:在某市污水工程施工过程中,该工程属工程量清单合同。
其中合同中的暂定金额、计日工程项目属工程施工过程中用于不可预见项目费用的发生,通过项目部施工人员、预算人员、全员参与,以及对合同的学习、掌握,结合现场实际和合同清单,同时对于工程中合同约定之外的现场抽水台班、机械台班及基坑支护等项目,坚持一事一签的原则,相同事件按不同事件发生时间予以签证共现场签证近40余份次,并接合同申报程序及时予以计量且建档编号,仅此项目累计签证近20万元。
工程签证管理制度
工程签证管理制度1. 引言工程签证是指在工程建设过程中，由于设计变更、施工过程中遇到的问题等原因，需要对工程进行变更的情况。
工程签证管理制度是指用于规范、管理和控制工程签证流程的一套制度和流程。
2. 目的工程签证管理制度的主要目的是确保工程签证流程规范、透明，保证工程变更的合理性、安全性和可行性，维护工程项目质量和进度的稳定。
3. 适用范围工程签证管理制度适用于所有工程建设项目和相关参与方，包括但不限于建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等。
4. 基本原则和要求4.1 基本原则•公平公正：工程签证流程应遵循公平、公正的原则，确保各方的合法权益得到保障。
•变更合理性：工程签证必须具备合理性，不得违背国家法律法规和相关技术标准。
•透明公开：工程签证流程应公开透明，相关文件和决策应及时向各方通报和公示。
4.2 基本要求•工程签证需经相关单位批准，确保变更的合法性和合规性。
•工程签证申请应提交详细的变更说明、影响评估和技术方案等资料。
•工程签证变更应经过严格的审批程序，包括审查、评审和决策等环节。
•工程签证必须具备明确的责任追究机制，对变更后的质量和安全问题进行跟踪和追责。
5. 工程签证流程5.1 工程签证申请•建设单位根据实际需要发起工程签证申请，填写相关申请表格，并提交所需的变更说明和资料。
•工程签证申请包括变更的具体内容、变更原因、影响评估和变更对成本、进度和安全性的影响等信息。
5.2 工程签证审查•工程签证审查由工程管理部门负责，审核申请的合法性、技术可行性和变更的必要性。
•审查过程中，可能需要与相关专业人员进行沟通和评估，以确保变更方案的科学性和可行性。
5.3 工程签证评审•工程签证评审由专家团队或委员会负责，对工程签证申请进行综合评估，确定是否批准变更。
•评审要考虑变更对工程成本、工期、质量和安全的影响，权衡利弊，确保变更符合工程的整体利益。
5.4 工程签证批准•工程签证批准由工程项目负责人或项目决策机构负责，根据工程签证申请和评审报告作出决策。
工程签证单 需要写明的内容
工程签证单需要写明的内容
工程签证单需要写明的内容主要包括以下几个方面：
1. 签证事由：需要清晰地说明签证的原因，这是签证单的核心内容。
一般来说，只有因客观原因造成的工程变更才能成为签证的事由，如政策变化、地震、疫情等。
2. 合同依据：应提供与签证事由相关的合同条款或文件，以证明签证是有合同依据的。
这有助于证明签证的合理性和合法性。
3. 签证内容：应详细描述签证的内容，包括工程量的增减、材料更换、施工方法的变化等。
这有助于审计人员了解签证的具体情况。
4. 证明资料：应提供相关的证明资料，如施工记录、验收报告、照片等。
这些资料可以作为签证的佐证，提高签证的有效性。
5. 申请金额：应明确提出签证的申请金额，包括工程量清单和单价分析。
这有助于确定签证对工程造价的具体影响。
6. 审批意见：应提供审批意见，包括审批人、审批时间和审批内容。
这有助于追踪签证的审批过程，也有助于后续的审计和结算工作。
7. 签署盖章：最后，签证单需要由相关人员签署盖章，以证明签证的真实性和有效性。
以上是工程签证单需要写明的内容，这些内容有助于提高签证的有效性和合理性，也有助于后续的审计和结算工作。
土建工程签证方案模板
土建工程签证方案模板一、总则为了规范土建工程签证工作，保证土建工程项目的质量和安全，特制定本土建工程签证方案。
本方案适用于本地市县级以上单位承担的土建工程项目的签证工作。
二、签证范围1、本方案的签证范围包括以下内容：（1）土建工程项目的设计文件及设计变更；（2）土建工程项目的施工合同及变更；（3）土建工程项目的施工图及施工取样；（4）土建工程项目的材料及设备的签证；（5）其他土建工程项目相关的签证内容。
2、签证的程序包括设计文件的签证、施工图的签证、施工合同的签证、施工取样的签证以及材料及设备的签证等环节。
三、签证的申请1、申请人应当向土建工程项目的监理单位提交签证申请表，申请表中应包括项目名称、申请人、申请内容、申请材料等信息。
2、监理单位应对申请人提交的签证申请进行初审，并将初审结果及时通知申请人。
3、对于初审结果为通过的申请，申请人可根据初审意见进行整改并重新提交签证申请。
四、签证的审查1、监理单位应组织专业人员对签证申请进行审查，确保签证内容符合相关标准和规定。
2、在审查过程中，如发现违反规定的情况，应当及时提出合理意见并要求申请人进行整改。
3、审查结果应当在规定的时间内通知申请人，对于符合要求的签证申请，应当及时颁发签证。
五、签证的管理1、监理单位应当对颁发的签证进行编号和归档，并定期进行备案及汇总。
2、监理单位还应当建立签证信息查询系统，方便相关单位和个人查询签证信息。
3、对于签证过程中的违规行为，监理单位应当及时调查并做出相应处理。
六、签证的变更1、在土建工程项目实施过程中，如项目需要增减或变更，应当重新申请相应的签证，并按照规定程序进行审查。
2、对于变更后重新申请的签证，原签证应当及时作废。
3、签证的变更过程应当记录并进行备案。
七、签证的监督1、相关部门应当加强对土建工程签证工作的监督，确保签证工作的公正性和合法性。
2、对于签证过程中的问题和纠纷，监督部门应当及时介入并进行调解。
土方开挖工程签证单
土方开挖工程签证单土方开挖工程签证单是指在土木工程中，土方的挖掘和处理需要经过相应的审批和签证程序，以确保工程质量和安全。
签证单是土木工程管理中的重要文件，记录了土方开挖的相关信息和批准情况。
下面将介绍土方开挖工程签证单的内容和流程。
一、签证单的内容土方开挖工程签证单包括以下内容：1. 工程信息：包括工程名称、施工单位、地点等基本信息；2. 开挖范围：详细描述土方开挖的范围和深度；3. 施工方案：说明土方开挖的施工方案和方法；4. 安全措施：列出土方开挖过程中的安全措施和应急预案；5. 签证人员：签证单中需要有签字盖章的相应责任人；6. 批准日期：签证单的批准日期和有效期限。
二、签证流程土方开挖工程签证的流程大致如下：1. 提交申请：施工单位或相关责任人向工程管理部门或监理单位提交土方开挖签证申请，提供必要的施工方案和资料；2. 审查评估：工程管理部门或监理单位对申请材料进行审查评估，确保施工方案符合相关规定和要求；3. 签证批准：经过审查评估合格后，相关责任人在签证单上签字盖章，批准土方开挖工程；4. 实施监督：工程管理部门或监理单位对土方开挖过程进行实施监督，确保施工按照签证单和规定进行；5. 完工验收：土方开挖工程完成后，进行验收确认，确认工程质量和安全。
三、注意事项在土方开挖工程中，需要注意以下事项：1. 严格按照签证单的要求和规定进行施工，不得擅自修改施工方案；2. 加强安全管理，确保施工现场安全，并做好应急准备工作；3. 定期汇报工程进度和施工情况，及时处理工程中的问题和风险；4. 签证单具有法律效力，一旦超范围、超深度开挖，将承担相应的责任。
总结：土方开挖工程签证单是土木工程管理中的重要文件，确保土方开挖施工按照规定和要求进行，保障工程质量和安全。
签证单内容应详细完整，流程要规范透明，相关人员应严格执行，确保土方开挖工程顺利进行。
工程合同签证模板
工程合同签证模板合同编号：【合同编号】根据甲方、乙方签署的【工程合同编号】工程合同，为了便于双方在工程实施中对于工程范围、工程内容、变更等方面进行明确约定和确认，特制定此签证模板。
经双方确认，在征得双方当事人共同签署的书面签证后，签证项目发生的效果与原合同具有同等法律效力。
双方共同表示，双方签发的签证单，即对签证项目的合法明确并共同确认，对签证项目所涉及的工程范围、工程内容、变更等有约束力。
第一条签证的基本原则1.签证是本合同相对双方认可的书面文件，明确工程范围、工程内容，及变更内容等。
2.在工程实施的过程中，需要变更工程的内容，需经双方当事人协商一致，形成书面签证后方可实施。
3.签证单应明确签证的日期、签证人、签证内容等内容，并由双方当事人签字确认。
4.签证单一经签署后，即产生对工程合同的变更。
第二条签证的范围1.签证的内容包括但不限于：工程范围的变更、工程内容的变更、工程成本的变更等。
2.签证的实施，应围绕工程合同的基本内容展开，不得超出工程合同的约定。
3.签证涉及的费用变更应当遵循工程合同中的相关约定。
第三条签证的程序1.签证申请：乙方提出签证申请，并提供签证相关证明文件。
2.签证评审：甲方对签证申请进行评审，形成初步意见。
3.签证协商：双方就签证内容进行深入协商，形成书面签证协议。
4.签证确认：对签证协议进行书面确认，签署签证单。
5.签证备案：签证单备案后生效。
第四条签证的效果1.签证单一经双方签署后，即对工程合同产生约束力。
2.签证内容影响工程实施的进度、成本、质量等方面，应及时进行调整。
3.签证单一经确认后，不得随意更改，如有必要变更，需重新进行签证程序。
第五条签证的其他约定1.签证单应保存在双方的文件柜中，便于查阅。
2.签证的内容应符合工程合同的相关约定，符合法律法规的要求。
3.签证单的更改及补充应当严格遵守签证程序。
第六条其他本签证模板自签署之日起生效，自双方确认的最后一份签证单签署之日起终止。
工程签证方案
工程签证方案一、前言工程签证是在建筑工程施工过程中对工程设计方案、施工方案、工程变更、工程质量问题及施工组织等方面进行审核确认，以保证工程施工的合法性、合理性和安全性。
本方案是针对某建筑工程项目的工程签证方案，目的是为了保障工程质量和施工安全，使工程顺利实施并达到设计要求。
二、工程概况本工程项目位于某市中心商业区，占地面积10000平方米，总建筑面积达到5万平方米。
项目包括商业大楼、宾馆、停车场等多个建筑体，总投资额达到1亿元人民币。
项目设计采用先进的节能环保技术，是该地区的重点项目之一。
三、工程签证内容1.工程设计方案的签证工程设计方案是工程施工的基础，必须经过签证才能保证其合理性和安全性。
本工程项目设计方案采用了新型的结构设计和节能材料，需进行审核确认，以确保其符合国家相关标准和要求。
2.施工方案的签证施工方案是工程施工的指导文件，必须经过签证才能保证其可行性和安全性。
本工程项目的施工方案需要进行审核确认，以确保其施工过程中符合法规要求、安全可靠、效率高效。
3.工程变更的签证工程施工过程中，可能因为各种原因需要进行工程变更，但是变更必须经过签证才能保证其合理性和安全性。
本工程项目的工程变更需要进行审核确认，以确保变更方案符合法规要求、不影响工程整体结构和质量。
4.工程质量问题的签证工程施工过程中，可能出现各种工程质量问题，需要进行签证确认。
本工程项目需要对工程质量问题进行审核确认，以保证工程质量符合设计要求和国家标准。
5.施工组织的签证施工组织是工程施工的管理和指导文件，必须经过签证才能保证其合理性和安全性。
本工程项目的施工组织需要进行审核确认，以确保施工过程中安全可靠、效率高效。
四、工程签证流程1.工程设计方案的签证流程(1) 提交设计方案资料(2) 组织专家评审(3) 修订设计方案(4) 签发设计方案证明文件2.施工方案的签证流程(1) 提交施工方案资料(2) 组织专家评审(3) 修订施工方案(4) 签发施工方案证明文件3.工程变更的签证流程(1) 提交工程变更申请(2) 组织专家评审(3) 修订工程变更方案(4) 签发工程变更证明文件4.工程质量问题的签证流程(1) 提交工程质量问题报告(2) 组织专家评审(3) 修订工程质量问题解决方案(4) 签发工程质量问题解决证明文件5.施工组织的签证流程(1) 提交施工组织资料(2) 组织专家评审(3) 修订施工组织方案(4) 签发施工组织证明文件五、工程签证保障措施1.建立签证审核机构本工程项目将建立签证审核机构，包括签证审核小组和专家评审组。
建设工程合同范本中签证
建设工程合同范本中签证一、签证的定义签证通常是建设工程合同中的一个非常重要的内容，它是指在工程建设的过程中，由于各种原因需要对合同进行变更或调整时的一种授权程序。
签证通常会出现在施工过程中，用于应对工程发生变更、额外工作或遇到不可抗力等情况，确保工程的顺利进行。
二、签证的分类建设工程合同中的签证可以按照性质的不同进行分类，主要包括以下几种类型：1.设计变更签证：当工程设计方案需要进行调整或变更时，需要签发设计变更签证，以便施工方按照新的设计方案进行工程建设。
2.工程变更签证：当建设工程发生不可预见的情况导致需要对工程内容进行变更时，需要签发工程变更签证，以确保工程的继续进行。
3.额外工作签证：当建设工程需要进行额外的工作或者新增工作项目时，需要签发额外工作签证，以确保相关工作的合法性和规范性。
4.索赔签证：当工程承包商对业主提出索赔请求时，需要签发索赔签证，以便双方就相关纠纷进行协商和解决。
5.延期签证：当工程建设周期需要延长时，需要签发延期签证，以确保工程建设过程的合法性和规范性。
三、签证的流程建设工程合同中签证的流程通常包括以下几个步骤：1.签证申请：当发生合同变更或调整的情况时，施工方需要向业主提交签证申请，说明变更或调整的原因、内容、影响等。
2.签证评估：业主对施工方提交的签证申请进行评估，包括对变更或调整的合理性、必要性、影响等进行综合考虑。
3.签证协商：双方就签证申请进行协商，确定变更或调整的内容、责任、工期、费用等，达成一致意见后签署签证协议。
4.签证批准：经双方协商一致后，由业主出具签证批准书，确认签证内容，施工方按照签证内容进行工程建设。
5.签证管理：签证后，双方需加强签证过程的管理，确保变更或调整的合法性和规范性，避免后续发生纠纷。
四、签证的注意事项在建设工程合同中签证的过程中，需要注意以下几点：1.签证申请要求：施工方在提交签证申请时，需要清晰描述变更或调整的原因、必要性、影响等信息，确保申请内容的合理性和充分性。
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土建施工过程中签证技巧和内容
实际工作中,无施工组织设计常常引起工程决算的经济纠纷;施工组织设计流于形式或者虽有施工组织设计,但对其中施工方案和技术措施未进行严格审查、监督,同样也会引起经济纠纷。
在投资来源发生变化和社会市场经济激烈竞争中,施工组织设计不仅是组织施工、指导生产的文件,而且是工程造价控制的重要内容。
因此,应重视施工组织设计的编制、审查工作。
1编制施工组织设计应与预算定额相结合
预算定额具有“整体上的通用性和个体上的不融合性”的特性,编制施工组织设计,应熟悉和掌握预算定额并与预算定额相结合。
具体做法是:
(1)熟悉预算定额采用的施工方法。
预算定额分部工程说明中,通常明确规定了采用的施工方法,对于那些预算定额中提到“……应当根据施工组织设计规定计算”的内容,应注意其施工方法和现场条件等内容的设计。
(2)熟悉预算定额规定的工程量计算规则。
预算定额每一个分部工程通常明确规定了工程量计算规则,而有些分部分项工程的工程量计算和施工方法直接有关。
因此,施工组织设计中对分部分项工程的施工方法和相关的工程内容应有明确的规定,便于直接套定额或调整换算后套定额。
(3)掌握预算定额中有条件限制执行的项目。
如:材料二次搬运费在“其他直接费”中已作了综合考虑,一般情况下不允许列场内二次材料搬运费;预制构件运输定额一般要求从堆放地点至安装地点一步到位,也不允许取材料二次搬运费。
但是,确因施工场地狭窄、地形限制必须二次搬运时,应在施工组织设计中给予部署,
并得到业主认可才能计算。
(4)重视特殊工程的机械配备。
对于特殊形体的工程,其机械配备超过了定额规定的范围时,应认真编制施工组织设计;对于那些结构形体并不特殊,但由于地形、地质、水文条件等特殊情况,超过了定额规定的机械类型和功能时,也应认真
编制施工组织设计。
2施工图预算的编制应与施工组织设计编制同步施工图预算是指按照特定的施工方案和施工方法完成项目施工所需的预算价格,而施工组织设计主要指为完成该项目施工而确定的施工方案和施工方法。
一旦某施工方法有变更,则施工图预算相应部分的价格也应随之调整。
如地基土
方处理时,施工组织设计因地下水位线需设置泵、井等进行排水、降水,施工图预算中应列出相应的预算量、价。
又如施工组织设计考虑了整体安全防护,则施工
图预算中,也应计算相应的内容。
总之,施工方案的变动会影响到施工图预算价格的变化,因此,施工组织设计的编制与施工图预算应同步进行,以利于控制工程造
价。
四、工程实施阶段签证内容的整理：
施工阶段如何有效进行工程施工现场签证的控制，是造价控制的重要环节，现场签证是施工过程中常遇到的对某种施工实施情况的书面描述。
由于现在建设工程投资规模较大，技术含量不断提高，建设周期较长，设备材料型号规格多，价格变化快，工程合同不可能对整个施工期间可能出现的情况作出完整的预见和约定。
现就按河北预算定额费率投标的项目，施工过程的签证说以下自己观点，应办理的签证内容。
施工现场应对每个分部分项与图纸核对有不符的或采用新工艺新要求的应甲方同意后费用超出预算部分费用应及时签证。
由于工程的特殊，施工企业的施工机械不能满足施工要求，经建设单位同意租用外单机械的，其租赁费与定额机械费相差部分及时签证计取。
根距工程的特殊情况，实际周转工具费用高于预算费用的，（需租用模板、脚手板等周转性材料时，经建设单位同意后，其租赁费与预算价值相差部分按差价计取）及时签证。
基础土方开挖、回填方案及签证，内容：1、挖方前定位放线（由于现场高低不平，先平整在放线）2、注明挖土机的型号、数量、开挖时间、挖土方式，运土机械型号，运距，坑下挖土汽车坡道尺寸等，并绘制整体开挖图，标明挖深，自然地坪。
如有积水坑等深于底标高的，有人工开挖，人工运到槽边后机械运至甲方制定地点。
3、根据土质的不同现场确定放坡系数、工作面。
如有降水现场签证降水深度、降水方式等。
4、土方的回填：根现场情况机械回运土方卸至槽边堆土点（绘制堆土平面图），再有人工或机械运至回填土点进行夯实回填。
5、地面处一般有一些小设备基础或管沟等，回填土一般回填至自然地坪后开升主体，此部分土方有人工二次开挖，需甲方认可。
根据合同要求（当地造价信息价格）实际采购的主要材料价格高于当地造
价信息时应先有甲方认质认价后采购。
砼墙体或水池壁，实际是如何使用对拉螺栓或对拉钢片的，尺寸、型号、厚度、布置密度等应及时签证。
砼是商品砼的及时认价，如是现场搅拌及时认可泵送方式，砼配比单用量，外加剂材料认价。
钢筋施工时一般采用焊接形式，焊接方式（气压焊、电渣压力焊等）及时签证（注明大于多大直径的需要焊接）。
墙体拉筋及圈梁一般采用植筋胶植入框架柱内应及时签证。
钢筋计算根据设计院要求长度÷间距余数进一法计算，应及时签证（有些甲方按四舍五入法不符合设计要求）。
图纸设计采用直径6的钢筋，在采购时市场上直径6钢筋很少，大部分为直径6.5的钢筋，如采购直径6.5的应征得甲方同意及时签证。
外墙脚手架如非施工单位原因，主体完成后需要拆除的，装修再用吊篮脚手架的要及时签证。
在砌筑是预留的设备进出口，等外墙装修后再砌的应签证二次计取脚手架。
对于框架结构内外墙体与柱、梁连接处在抹灰前加订钢丝网片连接以防止抹灰墙面裂缝及时签证。
外墙大面积抹灰的为防止裂缝空鼓用塑料条分格应及时签证。
砼面、加气砼墙面抹灰为防止空鼓在基层刷界面处理剂应及时签证。
内外墙面一般先满刮两遍腻子平整后在进行粉刷应及时签证。
对于在施工过程中有停水、停电现象及时签证。
如一周内累计停水、停电超过8小时。
应计算超过部分的现场机械费、周转材料费、人工费、管理费办理签证。
对于施工所在地寒冷地区的（如张家口、承德地区）应办理签证。
对于工程所需的材料、成品、半成品堆放点距建筑物大于150米时（甲方提供的场地原因）应办理签证。
总之，对现场签证价格有效的控制看似简单，其实也并不简单，整个控制过程也是一个系统工程。
我们要充分认识到签证控制的重要性，创造适宜的条件，合理确定管理目标，采用科学的方法，切实从具体工作做起，规范现场签证，做到事前控制，才能起到事半功倍的效果。