房地产简报 第二期 2010.07.09
房地产市场调研简报
A楼盘：位于中心城区，交通便利，商业设施完善 ，但新房供应量较少。户型设计合理，居住体验 良好。
C楼盘：位于郊区，价格较低，适合投资和改善型 人群。但距离市中心较远，配套设施尚待完善。 户型设计尚可，居住体验一般。
数据处理与分析过程
数据清洗
数据分析
删除无效、错误或重复的数据，以确保数 据的准确性和可靠性。
运用统计分析方法，对收集到的数据进行 处理和分析，以提取有价值的信息。
数据可视化
报告撰写
通过图表、图像等形式将数据分析结果呈 现出来，以更直观地展示数据中的规律和 趋势。
将分析结果整理成报告，包括数据、图表 和结论等，以便更好地传达信息和提供决 策依据。
04
结论与建议
结论总结
房地产市场供需关系失衡
当前房地产市场仍然存在供需关系失衡的问题，供大于求的现象 较为普遍，导致房屋空置率较高。
房价走势不稳
受政策调控、市场情绪等多种因素影响，房价波动较大，难以准确 预测。
购房者观望情绪浓厚
由于房价上涨预期降低，购房者普遍持观望态度，购房意愿不高。
建议与展望
03
调研结果概述
房地产市场整体情况
当前房地产市场总体稳定，但受到政策调控和金融环境变化的影响，市场活跃度有 所降低。
近两年土地供应量增加，但开发商拿地意愿不高，主要受到资金和政策的影响。
政府对房地产市场的调控仍以稳为主，未来市场整体趋势平稳，但存在不确定性。
各区域市场特点分析
中心城区
由于土地资源稀缺，新房供应 量较少，价格高，但需求较为 旺盛。二手房市场活跃度高，
辉县市7月份房地产市场简报范文
辉县市7月份房地产市场简报2011.07.15一、辉县市2011上半年宏观经济情况（一）辉县市1-5月份国民经济运行基本情况1、1-5月份规模以上工业产值累计完成210.1亿元，同比增长26.8%。
规模以上工业增加值累计增速25.9%，居新乡市各县（市）首位。
2、固定资产投资1-5月份累计完成46.1亿元，增长24.8%。
其中，第一产业投资完成2.3亿元，同比下降26.4%；第二产业投资完成了28.8亿元，同比增长44.3%；第三产业投资15.0亿元，同比增长8.3%。
3、1-5月份社会消费品市场预计实现社会消费品零售总额25.3亿元，同比增长20.1%。
其中限额以上住宿业企业实现零售额1632万元，同比增长43%；限额以上餐饮业企业实现零售额792万元，同比增长39.4%。
4、据全市20个农产量调查点的估产，预计今年夏粮作物亩产为435.5公斤，较上年415.6公斤增加19.9公斤，增幅4.8%，今年全市夏粮播种面积为亩，由此推算我市总产为吨，较上年吨增加14143吨，增幅为5.3%。
5、1-5月份，全市财政一般预算收入完成7.3亿元，为年预算13.9亿元的52.8%，同比增长83.3%，收入规模居新乡市八县市之首，居全省第七。
其中税收收入累计完成2.7亿元，同比增长100.8%，财政一般预算支出7.4亿元，同比增长22.1%。
6、5月末，全市金融机构各项人民币存款余额149.7亿元，比年初增长13.96%。
由此可以看出，上半年辉县经济保持强劲快速发展势头，特别是工业增长率和财政收入均有大幅增加，工业增长率是经济发展的助推器，财政收入是城市建设的基础前提，必将促进辉县当地城市建设和房地产业的快速发展。
（二）辉县市1-5月份经济运行状况的基本判断1、规模以上工业呈现高位小幅回落态势今年全市规模以上工业企业生产状况虽然持续保持较快增长，并位于新乡各县（市）前列，但纵向对各月运行情况看，全市规模以上工业增加值3月、4月、5月累计增速分别为27.7%、26.5%和25.9%，增速逐月小幅放缓。
房地产简报
房地产简报[2007]第3期总第（46）期青岛经济技术开发区房地产业协会2007年4月30日目录行业动态区房协第二届第二次理事会顺利召开………………....协会秘书处（1）房地产交易秩序将开展专项整治…………….……..….协会秘书处（2）市场信息2007年一季度开发区房地产开发统计情况分析.........协会秘书处（2）70城市3月新房价格涨6% 深圳长沙北京一路领涨 (4)业界论坛地产企业的管理智慧...............................................................薛深（5）浅析房地产开发投资控制………………………...……........孙建（8）房地产企业将实现集团化规模化经营…………...……...…张秀芹（13）法规解读物权法8大房产热点简析…………………………………..常虹（15）楼盘信息城经品质地产——卓亭广场项目隆重开盘 (19)行业动态区房协第二届第二次理事会顺利召开4月26日，开发区房地产业协会第二届第二次理事会在青岛海信集团大厦409会议室召开，会议由区城市建设局科技处副处长、协会秘书长邹红主持，40家理事单位以及各办事处负责城市化建设的领导共57人参加了会议。
区城市建设局徐海洁局长到会祝贺并讲话。
会议分别由区城市建设局副局长、协会第二届理事会会长刘峰作了协会2006年度工作总结和2007年工作计划报告。
由区城市建设局建管处处长、协会理事会副会长孟宪洪作了协会2006年度财务收支情况报告和2007年协会会费收支预算报告。
经审议，与会代表分别以举手表决和鼓掌的方式通过了上述报告。
另外，按照协会章程，理事们还审议通过了2006年度新入会的4家企业名单。
根据确定的日程，会议还邀请海信房地产开发公司的常务副总矫文清女士向与会代表详细介绍了他们近几年房地产开发情况和管理经验，使大家受益匪浅。
最后区城市建设局徐海洁局长强调说，2007年是我国国民经济和房地产业发展的关键时期，也是市场运行中各种问题多发的时期，房地产业协会应该更好的发挥政府和企业之间的桥梁和纽带作用，一方面，要把政府的调控重点和政策取向准确的传递给企业，同时，也要将企业的要求和希望及时反映给政府，并且利用房协自身的优势，在市场各方主体之间，搭建起对话与交流的平台，积极营造健康向上的行业发展氛围，为促进全区房地产业平稳健康发展、更好地解决群众住房问题做出应有的贡献。
地产项目简报
地产项目简报1.求一篇房地产开业报道天津金昆房地产是一家具有专业资质的品牌中介机构。
公司自2007年成立以来，始终坚持连锁经营的模式，开设多家直营的连锁店，房源信息各个连锁店共享，促进了广大业主房源的成交。
全体金昆成员工秉承“诚信为本，服务之上”的理念，坚守“诚信”，通过热情、耐心、周到的服务，为顾客买卖房屋成交搭成了一座座平台，赢得了顾客的赞誉，整体业绩也蒸蒸日上。
金昆全体员工可谓精神饱满，干劲十足！在日常工作中，广大员工，拼能力！拼智慧！拼体力！展现出年轻人的工作热情，激情。
经过数日的紧张筹备，在公司领导和全体员工的努力下，天津金昆房地产投资咨询有限公司第八家连锁店——滨河店，于2009年11月8日隆重开业了。
作为金昆人，我们无比欣慰和自豪，我们以必胜的信心，再次将金昆厚重的文化理念、追求尽善尽美的服务精神，展示在同行业人士和客户面前。
2.重庆房地产市场分析报告一、重庆市宏观市场分析1。
重庆城市经济概况城市化率迅速提高。
直辖7年来，重庆市城镇化率从1997年的28%提高到2003年的38。
1%，年平均提高1。
7个百分点，高于全国同期平均水平0。
3个百分点。
城镇人口从852万人增加到1192万人，年均增长5。
8%。
人口的增加必然会带来住房需求的增加，从而促进房地产业的发展。
经济快速发展。
1996年，重庆人均GDP不足500美元，仅为北京的1/3，上海的1/4。
但是，7年以后，重庆经济翻开了新的一页，2003年，重庆市GDP达到2250亿元，人均GDP达980多美元。
而且主城区内人均GDP还远远高于这一水平，像渝中区的人均GDP就已达到3085美元。
根据GDP与房地产发展的关系，重庆市主城区房地产已进入快速上升阶段，而且还会有几年的高速发展时期。
2。
重庆自2001年以来的房价走势自2001以来，重庆房价一路飚升，2年多的时间里重庆房价已翻了一番，下面是各个时段的重庆房价对比。
2001年底：重庆各类商品房销售均价为1442元/㎡。
某地产项目近期市场分析简报
福州正祥【尊园】工程近期市场分析简报福州市近期房地产市场状况简报【尊园】工程周边市场现状分析福州大家投资顾问有限公司二零零八年三月二十六日目录第一部分福州近期房地产市场状况简报一、福州楼市2007年1月-11月市场综述二、福州楼市近期交易信息统计分析三、福州1月的各板块公寓价格情况四、福州1月份的新开楼盘信息五、福州成交地块统计资料表第二部分工程区域的周边市场现状分析一、竞争工程分析二、价格分布与走势分析三、消费结构分析四、产品结构分析五、本工程区域市场机会与困难分析前导部分⏹本次市场分析是针对正祥地产[尊园]工程所进行的有针对的市场研究，⏹研究分为两部份进行：第一部分福州近期房地产市场状况简报第二部分工程区域的周边市场现状分析⏹通过对这两部份市场的研究分析，从中把握2008年目前福州房地产市场的宏观运行态势以及工程区域内的竞争状况，为本案的工程前期规划设计及后期的推广提供有力的市场支持，为正祥公司的工程运营提供市场论证。
第一部分福州近期房地产市场状况简报一、福州楼市2007年1月-11月市场综述总体来说，2007年的福州楼市仍是一路挺进的，成交看好，然而，从10月份起，福州楼市来了个“急刹车”，成交量持续下降。
可以说福州的房地产市场已经受到中央政府宏观政策及福州市政府整顿房地产市场秩序的影响，致使目前整体房地产市场的观望气氛还相对浓厚。
数据：关于福州房地产市场的07年成交数据趋势图分析：①、福房指数涨幅放缓福州一手房市场的11月福房指数涨幅明显放缓。
11月价格指数为135.99，相比上月的135.65增长0.34点，该涨幅与上月增长0.52点相比趋缓。
经过了7、8、9月份较大的涨幅之后，10月与11月的涨幅相对平缓，11月月涨幅为0.25%，与平均0.66%的涨幅相比减小不少，与去年同期相比上涨8.72%。
②、交易清淡，成交量不断下降，销售价格继续上涨小结：进入2007年以来，成交量一直下降，今年1月份成交量最高，达55.79万平方M；之后到7月份，持续下跌；到8月份，出现萎缩后的首次放量增长；之后又开始持续下跌，成交量又明显萎缩，11月已跌至历史最低水平，只有15.54万平方M。
房地产项目开盘活动情况简报
现场管理
现场包装
客户洽谈
样板房参观
房号销控
领取合同
抽奖
签约交钱
由于提前做了4轮的预销控，因此开盘当天的流程主要是针对已认定房号 的客户进行签约流程，针对部分犹豫的客户再次进行样板房参观以及现 场逼定。
现场情况
开盘流程
客户情况
成交情况
现场管理
现场包装
项目资 料
营销手 法
现场情 况
总结
> 7月6日在售楼处现场进行开盘； > 选房正式开始前准备了食品、饮料供客户享用； > 现场针对认筹客户有“认筹有礼”的活动，认筹客户均可获得万家200元
4、开盘时间：由于开盘时间一拖再拖，对于较早认筹的客户，尤其是外地客户 的心里造成较大的影响，导致认筹客户损失量较大；
5、货源问题：由于此次开盘以开发商关系户优先，而开盘当天部分关系户迟迟 不能到场签约，造成部分房源一直处于保留的状态，导致现场的B筹客户以及自 然来访客户无法顺利选房；
亮点与不足
项目资Hale Waihona Puke 料成交情况项目资 料
营销手 法
现场情 况
总结
> 开盘当天来访认筹客户约130批左右，新 客户大40批左右，新客户大多为水客或 者同行，人数在100人左右；
现场管理
现场包装
现场情况
开盘流程
客户情况
成交情况
现场管理
现场包装
项目资 料
营销手 法
现场情 况
总结
> 截止7月6日开盘当天晚上6点，现场销控77套，其中开发 商53套，中原18套，合富8套（2套退订）
购物卡； > 开盘成交客户可进行抽奖，奖品设置分别为万家购物卡5000元（两名）、
房地产简报（含5篇）
房地产简报（含5篇）第一篇：房地产简报建筑公司9月份简报9月份我公司重点推进情况为南和星城国际四期二标段工程省观摩会。
我公司在接到南和星城国际四期二标段任务时，根据集团公司要求，要把其建成样板工程，并推广到其他项目中。
该工程自开工建设以来，南和星城国际项目部就在施工组织措施和技术措施上狠下工夫，组织精干施工技术管理人员和施工队伍，切实加强过程管理，明确以省级优质结构主体工程为目标，为后期省质检站确定南和星城国际项目作为质量样板观摩奠定了坚实的质量基础。
集团公司领导对本工程的各项工作给予了很大的重视，为建设工作的顺利开展提供了强有力的支撑。
集团公司狄工更是亲自到现场检查、指导工作，甚至工作到夜里凌晨两点，细致耐心地对施工作业进行指导，分析解决施工中出现的质量问题。
分公司领导同样把此项工作当作重点来抓，不仅每天到现场检查指导工作，加大与各方协调力度，而且每天晚上在项目部召开会议，总结今天的工作，安排明天的工作任务，对出现的问题及时调整工作思路，细化工作计划，抓住脉络重点，进一步明确各人员责任分工，全心全意为项目服务。
在此期间，我公司积极响应集团公司号召，在南和星城国际项目部召开“大干100天，冲刺年度目标任务”动员誓师大会，各项目经理在会上依次表态发言，签下责任目标承诺书，他们纷纷表示，会坚定信心，挑战自我，树立良性竞争意识，实现相互促进、共同发展的局面，大干100天，打好决胜仗，冲刺年度目标任务。
其中项目经理马杰辉和景占营在会上表态，不仅会大干100天，冲刺年度目标任务，而且会全心全意做好此次省观摩会的系列准备工作。
观摩会由项目经理马杰辉和景占营牵头负责，工作任务重，时间紧，项目部人员严重不足，致使观摩面临着严峻的压力。
有压力就有动力，针对此情况，南和星城国际项目部全体员工团结一心，发扬不怕苦、不怕累的市政人的优良作风，全面发挥积极性、主动性，在各自岗位上全力奋战。
同时其他项目部人员和公司管理人员也全方位密切配合，建筑公司全体员工拧成一股绳，齐心协力打硬仗，为观摩会取得圆满成功奠定了强有力的基础。
房地产开发简报
房地产开发简报第一篇：房地产开发简报简报第二期格尔木市房地产管理处2014年3月7日规范房地产发展提高服务业质量——一季度我市房地产业运行现状及问题对策一、产权登记。
全面实施房地产信息系统项目，实现电子化产权管理，严格按照《物权法》、《房屋登记办法》开展房屋产权登记工作，截至目前，共受理房产初始登记8件，建筑面积40396平方米，变更登记93件，建筑面积84969.86平方米，转移登记264件，建筑面积34203.78平方米，抵押登记442件，建筑面积308855.41平方米，各项登记工作材料完备真是，程序规范合法，受理完结率100%。
二、房地产开发。
2014年格尔木市房地产开发项目19个，开发项目计划总投资19.37 亿元，完成总投资12.5亿元，总建筑规模88.62万平方米，建成43.53万平方米，占地面积22.04万平方米，销售面积达到33.39万平方米。
截止目前，全市共有城市住房（含在建）约631.9万平方米，以每套90平方米计算，约7.02万套；全市城镇人口为18.6万人（第六次人口普查数据），以每户3人计算，约6.2万户。
即：全市城镇人口人均住房达到33.9平方米，户均住房达到1.15套。
加强和规范房地产市场发展，我们的主要做法，一是认真分析新形势，在深刻理解和认真贯彻“国八条”、“国五条”的基础上，结合格尔木实际制定了《关于进一步加强和规范房地产业发展的意见》，从土地取得、规划审批、市场监管、宏观调控、政策支持等方面做了详细规定，成为规范我市房地产业各项工作的指导性文件。
二是全程跟踪各房地产开发商和开发项目，切实加强房地产市场监管。
严格按照《房地产开发企业资质管理规定》及省厅要求，通过查阅资料、实地考核等形式对房地产开发企业进行认真考核，严格资质审批和年检。
由房管、规划等部门共同召开项目评审会，通过核实规划指标、考核企业资质等对房地产开发项目进行审批，改变了以往到销售环节才能有效实施市场监管的现状，变被动为主动，实现靠前监管。