建设项目融资前税前财务基准收益率取值表
建设项目基准资产回报率取值表
建设项目基准资产回报率取值表一、背景在进行建设项目的投资决策时，评估基准资产回报率是一个重要的指标。
基准资产回报率是指投资项目在运营期内所能实现的平均投资回报率。
不同类型的建设项目其基准资产回报率有所差异，通过了解各类项目的基准资产回报率取值范围，可以帮助投资者在决策时更准确地评估项目的可行性和投资回报。
二、建设项目类型及基准资产回报率取值范围1. 工业项目工业项目一般包括制造业、加工业、工业园区等。
这类项目的基准资产回报率范围在8% - 12%之间。
由于工业项目的投资规模较大，所需的资金和风险都相对较高，因此基准资产回报率相对较高。
2. 商业项目商业项目主要包括购物中心、商业综合体、写字楼等。
这类项目的基准资产回报率范围在10% - 15%之间。
商业项目通常面临较高的市场竞争和风险，但同时也有较高的利润空间。
3. 住宅项目住宅项目是指开发建设住宅小区或楼盘等。
这类项目的基准资产回报率范围在5% - 8%之间。
由于住宅项目的需求量较大，市场稳定性相对较高，但相应的利润空间相对较小。
4. 基础设施项目基础设施项目包括公路、桥梁、铁路、水电站等。
这类项目的基准资产回报率范围在4% - 6%之间。
基础设施项目一般由政府或国有企事业单位投资，追求的是社会效益和公共利益，所以基准资产回报率相对较低。
三、总结不同类型的建设项目有不同的基准资产回报率取值范围。
工业项目和商业项目的基准资产回报率较高，体现了其高风险和高利润的特点。
住宅项目的基准资产回报率相对较低，但市场需求较大稳定。
基础设施项目的基准资产回报率最低，主要追求社会经济效益。
投资者在进行建设项目的投资决策时，应根据项目类型和风险偏好，结合基准资产回报率的取值范围进行综合评估。
以上为建设项目基准资产回报率取值表，仅供参考。
实际项目的投资回报率还需根据具体情况进行综合分析和评估。
建设项目财务基准收益率取值表
电网
10
10
10
10
12
14
14
12
13
11
10
11
10
13
12
12
13
11
5
10
10
6
8
12
12
12
12
14
16
16
15
15
12
11
12
10
15
12
13
15
12
6
13
13
6
8. 5
7./(
铁
和l 路
调水、供水工程 水库发电工程
新建铁路
既有铁路改造
民航机场
枢纽和干线机场 支线机场
煤炭开来、采选
4
7
3
6
5
l
3 B 1
3
3
11
16
14
4. 5
6
4. 5
6
8
4
煤
钢
炭 铁
10
15
12
4.5
附件
建设项目财务基准收益率取值表
行业 种植业
(包括粮食、棉花、油料、蔬菜 、果业生产及其种业〉
子行业
融资前税前 财务基准收益率(%)
项目资本金税后 财务基准收益率(% )
7
7.5
8
8
8
9. 5
9
9
畜牧业 农
业 (包括牲畜饲养、家禽饲养、畜禽良种繁育〉 渔业 ( 包括海水养殖、淡水养殖、远洋捕捞 〉
建设项目基准投资收益率取值表
建设项目基准投资收益率取值表
1. 背景
建设项目基准投资收益率是一项重要的经济指标，用于评估建设项目的投资回报率。
合理确定基准投资收益率有助于项目的可行性分析和投资决策。
本文档旨在提供一份基准投资收益率取值表，供相关人员参考和使用。
2. 取值表
3. 使用说明
- 按照项目的类型和评价等级，在表格中找到相应的交叉点，即可确定该项目的基准投资收益率范围。
- 对于不同类型的项目，优秀的投资收益率应高于一般和较差的项目，而一般的投资收益率也应高于较差的项目。
- 根据具体项目的特点和市场环境，可以适当调整基准投资收益率范围的上下限，以更好地反映项目的实际情况。
4. 注意事项
- 基准投资收益率的取值应结合具体项目的特点和市场情况，避免简单粗暴地套用标准。
- 在确定基准投资收益率时，还需考虑项目的风险情况、预期收益率、市场需求等因素，以全面评估项目的投资回报情况。
- 基准投资收益率仅作为参考指标，具体的投资决策应综合考虑各个方面的因素，建议与专业人士进行讨论和分析。
5. 结论
建设项目基准投资收益率取值表提供了不同类型项目在不同评价等级下的基准投资收益率范围，有助于项目经理和决策者进行投资回报率的预估和判断。
然而，实际投资决策需要综合考虑其他因素，建议在具体项目分析中进行详细讨论和分析。
以上为《建设项目基准投资收益率取值表》，请根据实际情况进行使用和参考。
建设项目基准净利润率取值表
建设项目基准净利润率取值表背景建设项目基准净利润率是指以建设项目的投资总额为基础，计算项目预期净利润占投资总额的比例。
基准净利润率是对建设项目的盈利能力进行评估的重要指标之一，对于项目的可行性和风险分析具有重要的参考价值。
为了促进建设项目的科学管理和效益最大化，制定本基准净利润率取值表，为项目管理者提供参考依据。
取值表项目类型 | 基准净利润率范围---------|--------------住宅项目 | 10% - 15%商业项目 | 20% - 25%工业项目 | 15% - 20%基础设施项目 | 5% - 10%住宅项目住宅项目是指用于居住的建筑物，包括别墅、公寓、住宅小区等。
由于住宅项目的投资规模较大，风险较高，因此基准净利润率范围较低，一般在10%到15%之间。
商业项目商业项目是指用于商业经营的建筑物，包括购物中心、写字楼、酒店等。
由于商业项目的盈利能力相对较好，基准净利润率范围较高，一般在20%到25%之间。
工业项目工业项目是指用于生产制造的建筑物，包括工厂、仓库、物流中心等。
由于工业项目的投资规模和盈利能力较低，基准净利润率范围在15%到20%之间。
基础设施项目基础设施项目是指用于公共基础设施建设的项目，包括道路、桥梁、水利工程等。
由于基础设施项目的盈利能力较差，基准净利润率范围较低，一般在5%到10%之间。
使用说明项目管理者在进行建设项目的评估和决策时，可以参考本基准净利润率取值表，根据项目的类型确定基准净利润率的范围。
通过与实际项目的预算和成本进行对比，可以评估项目的盈利能力，并作出相应的调整和决策。
结论基准净利润率取值表为建设项目管理者提供了参考依据，可以帮助其进行项目盈利能力的评估和决策。
不同类型的项目具有不同的基准净利润率范围，项目管理者需要结合实际情况进行灵活调整，以实现项目的最大效益。
建设项目财务基准收益率取值表
10
12
10
12
10
12
10
12
12
14
14
16
14
16
12
15
13
15
11
12
10
11
11
12
10
10
13
15
12
12
12
13
13
15
11
12
5
6
10
13
10
13
6
6
8
8. 5
7./( 和l
铁路 民航机场 煤炭 钢铁
附件
建设项目财务基准收益率取值表
行业 农业 石油
子行业
种植业 (包括粮食、棉花、油料、蔬菜 、果业生产及其种业〉
畜牧业 (包括牲畜饲养、家禽饲养、畜禽良种繁育〉
渔业 ( 包括海水养殖、淡水养殖、远洋捕捞 〉
农副产品加工
( 包括粮油、饲料、畜禽水产品和果蔬加工)
陆上油田开采
陆上常规油田开采
陆上特殊油田开采
陆上气田开采
陆上常规气田开采
陆上煤层 气 开采 陆上页岩气、致密气开采
融资前税前 财务基准收益率(%)
7
7.5
8
8
13
8
12
10
8
项目资本金税后 财务基准收益率(% )
8
9. 5
9
9
14
9
13
11
9
L一一
石化
化工
信息产业
电
力
长输管道 长距离输原油管道 长距离输成品油管道 长距离输气管道
建设项目基准收益率参数(发改委2006年发布)
43 国家原油存储设施8.00% 44 长距离输油管道 13.00% 45 长距离输气管道 13.00% 5 -石化 13.00% 51 原油加工及石油制品制造 53 合成纤维单（ 54 乙烯联合装置 6 -化工 61 氯碱及氯化物制造 13.00% 11.00% 62 无机化学原料制造 12.00% 63 有机化学原料及中间体制造 64 化肥 65 农药 66 橡胶制品制造 9.00% 14.00% 12.00% 16.00% 15.00%
8%
12
建设项目资本金税后财务基准收益率取值表
参数值 12.00% 13.00% 5.00% 10.00% 3.00% 类号 行业 1 -农业 11 种植业 12 畜牧业 13 渔业 14 农副食品加工 2 -林业 21 林产加工 22 森林工业 8.00% 9.00% 7.00% 5.00% 5.00% 5.00% 8.00% 8.00% 7.00% 7.00% 7.00% 6.00% 7.00% 7.00% 4.00% 6.00% 3.00% 5.00% 1.00% 23 林纸林化 24 营造林 3 -建材 31 水泥制造业 32 玻璃制造业 4 -石油 41 陆上油田开采 41 陆上气田开采 15.00% 15.00% 12.00% 14.00% 11.00% 13.00% 12.00% 9.00% 6.00% 9.00% 8.00% 8.00% 参数值 类号 行业 参数值 67 化工新型材料 7 -信息产业 71 固定通信 72 移动通信 73 邮政通信 8 -电力 81 -电源工程 811 火力发电 812 天然气发电 813 核能发电 814 风力发电 815 垃圾发电 816 其他能源发电 817 热电站 818 抽水蓄能电站 82 -电网工程 821 送电工程 822 联网工程 823 城网工程 824 农网工程 9 -水利 91 水库发电工程 10 -铁路 101 铁路网既有线改造6.00% 102 铁路网新线建设 3.00% 11 -民航 111 大中型（干线 4.00% 112 小型（支线）机场建设 10.00% 92 调水、供水工程 6.00% 9.00% 10.00% 10.00% 9.00% 10.00% 12.00% 9.00% 8.00% 8.00% 8.00% 10.00% 10.00% 5.00% 12.00% 3.00% 13.00% 68 专用化学品制造 15.00%
中国部分行业建设项目财务基准收益率取值表
中国部分行业建设项目财务基准收益率取值表精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中国部分行业建设项目全部投资税前财务基准收益率取值表国家发展和改革委员会、建设部2006年7月3日发布类号行业参数值类号行业参数值 1 -农业 67 化工新型材料 12.00% 11 种植业 6.00% 68 专用化学品制造(含精细化工) 13.00% 12 畜牧业 7.00% 7 -信息产业 13 渔业 7.00% 71 固定通信 5.00% 14 农副食品加工 8.00% 72 移动通信 10.00% 2 -林业 73 邮政通信 3.00% 21 林产加工 11.00% 8 -电力 22 森林工业 12.00% 81 -电源工程 23 林纸林化 12.00% 811 火力发电 8.00% 24 营造林8.00% 812 天然气发电 9.00% 3 -建材 813 核能发电 7.00% 31 水泥制造业11.00% 814 风力发电 5.00% 32 玻璃制造业 13.00% 815 垃圾发电 5.00% 4 -石油 816 其他能源发电(潮汐、地热等) 5.00% 41 陆上油田开采 13.00% 81 -热电站 8.00% 41 陆上气田开采 12.00% 818 抽水蓄能电站 8.00% 43 国家原油存储设施 8.00% 82 -电网工程 44 长距离输油管道 12.00% 821 送电工程 7.00% 45 长距离输气管道 12.00% 822 联网工程 7.00% 5 -石化 823 城网工程 7.00% 51 原油加工及石油制品制造 12.00% 824 农网工程 6.00% 52 初级形态的塑料及合成树脂制造 13.00% 825 区内或省内电网工程 7.00% 53 合成纤维单(聚合)体制造14.00% 9 -水利 54 乙烯联合装置 12.00% 91 水库发电工程 7.00% 55 纤维素纤维原料及纤维制造 14.00% 92 调水、供水工程 4.00% 6 -化工 10 -铁路---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------61 氯碱及氯化物制造 11.00% 101 铁路网既有线改造 6.00% 62 无机化学原料制造 10.00% 102 铁路网新线建设 3.00% 63 有机化学原料及中间体制造11.00% 11 -民航 64 化肥 9.00% 111 大中型(干线)机场建设 5.00% 65 农药12.00% 112 小型(支线)机场建设 1.00% 66 橡胶制品制造 12.00%中国部分行业建设项目资本金税后财务基准收益率取值表国家发展和改革委员会、建设部2006年7月3日发布类号行业参数值类号行业参数值 1 -农业 67 化工新型材料 13.00% 11 种植业 6.00% 68 专用化学品制造(含精细化工) 15.00% 12 畜牧业 9.00% 7 -信息产业 13 渔业 8.00% 71 固定通信 5.00% 14 农副食品加工 8.00% 72 移动通信 12.00% 2 -林业 73 邮政通信 3.00% 21 林产加工 11.00% 8 -电力 22 森林工业 13.00% 81 -电源工程 23 林纸林化 12.00% 811 火力发电 10.00% 24 营造林9.00% 812 天然气发电 12.00% 3 -建材 813 核能发电 9.00% 31 水泥制造业12.00% 814 风力发电 8.00% 32 玻璃制造业 14.00% 815 垃圾发电 8.00% 4 -石油 816 其他能源发电(潮汐、地热等) 8.00% 41 陆上油田开采 15.00% 817 热电站 10.00% 41 陆上气田开采 15.00% 818 抽水蓄能电站 10.00% 43 国家原油存储设施 8.00% 82 -电网工程 44 长距离输油管道 13.00% 821 送电工程 9.00% 45 长距离输气管道 13.00% 822 联网工程 10.00%---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5 -石化 823 城网工程 10.00% 51 原油加工及石油制品制造 13.00% 824 农网工程 9.00% 52 初级形态的塑料及合成树脂制造 15.00% 825 区内或省内电网工程 9.00% 53 合成纤维单(聚合)体制造 16.00% 9 -水利 54 乙烯联合装置 15.00% 91 水库发电工程 10.00% 55 纤维素纤维原料及纤维制造 16.00% 92 调水、供水工程 6.00% 6 -化工 10 -铁路 61 氯碱及氯化物制造 13.00% 101 铁路网既有线改造 6.00% 62 无机化学原料制造 11.00% 102 铁路网新线建设 3.00% 63 有机化学原料及中间体制造 12.00% 11 -民航 64 化肥 9.00% 111 大中型(干线)机场建设 4.00% 65 农药 14.00% 112 小型(支线)机场建设 66 橡胶制品制造 12.00% 城市基础设施项目全部投资税前财务基准收益率建设部 2008年9月发布类号行业参数值类号行业参数值 1 供水项目 6% 7 垃圾焚烧项目 5% 2 污水处理项目 5% 8 垃圾填埋项目 4% 3 供热项目 5% 9 垃圾堆肥项目 4% 4 燃气项目 6% 10 垃圾综合处理项目 4% 5 天然气项目 8% 11 轨道交通项目 3% 6 液化石油气项目 8% 12---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------。
建设项目经济评价方法与参数-2
附件三建设项目经济评价参数1总则1.1 为满足政府和其他各类投资主体投资决策的需要，促进资源合理配臵，提高投资效益，保证经济评价参数取值的合理性，增强经济评价结论的科学性，制定本经济评价参数。
1.2 建设项目经济评价参数系指用于计算、衡量建设项目费用与效益的主要基础数据，以及判断项目财务可行性和经济合理性的一系列评价指标的基准值和参考值。
1.3 建设项目经济评价参数适用于各类建设项目的规划、机会研究、项目建议书、可行性研究阶段的经济评价，项目中间评价和后评价可参照使用。
1.4 建设项目经济评价参数可按下列方式进行分类：1.按照使用范围，可分为财务评价参数和国民经济评价参数。
用于建设项目财务评价的参数为财务评价参数；用于建设项目国民经济评价的参数为国民经济评价参数。
2.按照使用功能，可分为计算参数和判据参数。
用于项目费用和效益计算的参数为计算参数；用于比较项目优劣、判定项目可行性的参数为判据参数。
1.5 建设项目经济评价参数应根据国家与行业的发展战略与发展规划、国家的经济状况、资源供给状况、市场需求状况、各行业投资经济效益、投资风险、资金成本及项目投资者的实际需要进行测定。
1.6 建设项目经济评价参数的测定与选用，应遵循同期性、有效性、谨慎性和准确性原则，并结合项目所在地区、所处行业以及项目自身特点综合确定。
建设项目经济评价重在对事实与数据的分析，应避免主观随意性，不得简单套用参数。
1.7 建设项目经济评价参数具有时效性，应适时测算、发布并动态调整。
一般情况下，有效期为1年。
2财务评价参数2.1 财务评价参数包括计算、衡量项目的财务费用效益的各类计算参数和判定项目财务合理性的判据参数。
2.2 国家行政主管部门统一测定并发布的行业财务基准收益率，在政府投资项目以及按政府要求进行经济评价的建设项目中必须采用；在企业投资等其他各类建设项目的经济评价中可参考选用。
国家有关部门（行业）发布的供项目财务分析使用的总投资收益率、项目资本金净利润率（即权益资金净利润率，下同）、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、项目计算期、折旧年限、有关费率等指标的基准值或参考值，在各类建设项目的经济评价中可参考选用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
051
原油加工及石油制品制造
12
0812
天然气发电
9
112
小型（支线）机场建设
1
社会折现率取值
结合当前的实际情况，测定社会折现率为8%；对于受益期长的建设项目，如果远期效益较大，效益实现的风险较小，社会折现率可适当降低，但不应低于6%。
13
071
固定通信
5
092
调水、供水工程
4
042
陆上气田开采
12
072
移动通信
10
10
铁路
043
国家原油存储设施
8
073
邮政通信
3
101
铁路网既有线改造
6
044
长距离输油管道
12
08
电力
102
铁路网新线建设
3
045
长距离输气管道
12
081
电源工程
11
民航
05
石化
0811
火力发电
8
111
大中型（干线）机场建设
0822
联网工程
7
024
营造林
8
065
农药
12
0823
城网工程
7
03
建材
066
橡胶制品制造
12
0824
农网工程
6
031
水泥制造业
11
067
化工新型材料
12
0825
区内或省内电网工程
7
032
玻璃制造业
13
068
专用化学品制造（含精细化工）
13
09
水利
04
石油
07
信息产业
091
水库发电工程
7
041
陆上油田开采
建设项目融资前税前财务基准收益率取值表
序号
行业名称
取值
序号
行业名称
取值
序号
行业名称
取值
01
农业
052
初级形态的塑料及合成树脂制造
13
0813
核能发电
7
011
种植业
6
053
合成纤维单（聚合）体制造
14
0814
风力发电
5
012
畜牧业
7
054
乙烯联合装置
12
0815
垃圾发电
5
013
渔业
7
055
纤维素纤维原料及纤维制造
14
0816
其他能源发电（潮汐、地热等）
5
014
农副食品加工
8
06
化工
0817
热电站
8
02
林业
061
氯碱及氯化物制造
11
0818
抽水蓄能电站
8
021
林产加工
11
062
无机化学原料制造
10
082
电网工程
022
森林工业
12
063
有机化学原料及中间体制造
11
0821
ห้องสมุดไป่ตู้送电工程
7
023
林纸林化
12
064
化肥
9