中国部分行业建设项目财务基准收益率取值表
建设项目融资前税前财务基准收益率取值表
051
原油加工及石油制品制造
12
0812
天然气发电
9
112
小型（支线）机场建设
1
社会折现率取值
结合当前的实际情况，测定社会折现率为8%；对于受益期长的建设项目，如果远期效益较大，效益实现的风险较小，社会折现率可适当降低，但不应低于6%。
13
071
固定通信
5
092
调水、供水工程
4
042
陆上气田开采
12
072
移动通信
10
10
铁路
043
国家原油存储设施
8
073
邮政通信
3
101
铁路网既有线改造
6
044
长距离输油管道
12
08
电力
102
铁路网新线建设
3
045
长距离输气管道
12
081
电源工程
11
民航
05
石化
0811
火力发电
8
111
大中型（干线）机场建设
0822
联网工程
7
024
营造林
8
065
农药
12
0823
城网工程
7
03
建材
066
橡胶制品制造
12
0824
农网工程
6
031
水泥制造业
11
067
化工新型材料
12
0825
区内或省内电网工程
7
032
玻璃制造业
13
068
专用化学品制造（含精细化工）
13
09
水利
04
石油
建设项目基准资产回报率取值表
建设项目基准资产回报率取值表一、背景在进行建设项目的投资决策时，评估基准资产回报率是一个重要的指标。
基准资产回报率是指投资项目在运营期内所能实现的平均投资回报率。
不同类型的建设项目其基准资产回报率有所差异，通过了解各类项目的基准资产回报率取值范围，可以帮助投资者在决策时更准确地评估项目的可行性和投资回报。
二、建设项目类型及基准资产回报率取值范围1. 工业项目工业项目一般包括制造业、加工业、工业园区等。
这类项目的基准资产回报率范围在8% - 12%之间。
由于工业项目的投资规模较大，所需的资金和风险都相对较高，因此基准资产回报率相对较高。
2. 商业项目商业项目主要包括购物中心、商业综合体、写字楼等。
这类项目的基准资产回报率范围在10% - 15%之间。
商业项目通常面临较高的市场竞争和风险，但同时也有较高的利润空间。
3. 住宅项目住宅项目是指开发建设住宅小区或楼盘等。
这类项目的基准资产回报率范围在5% - 8%之间。
由于住宅项目的需求量较大，市场稳定性相对较高，但相应的利润空间相对较小。
4. 基础设施项目基础设施项目包括公路、桥梁、铁路、水电站等。
这类项目的基准资产回报率范围在4% - 6%之间。
基础设施项目一般由政府或国有企事业单位投资，追求的是社会效益和公共利益，所以基准资产回报率相对较低。
三、总结不同类型的建设项目有不同的基准资产回报率取值范围。
工业项目和商业项目的基准资产回报率较高，体现了其高风险和高利润的特点。
住宅项目的基准资产回报率相对较低，但市场需求较大稳定。
基础设施项目的基准资产回报率最低，主要追求社会经济效益。
投资者在进行建设项目的投资决策时，应根据项目类型和风险偏好，结合基准资产回报率的取值范围进行综合评估。
以上为建设项目基准资产回报率取值表，仅供参考。
实际项目的投资回报率还需根据具体情况进行综合分析和评估。
建设项目基准收益率取值表
2
煤气生产
12
3
其它
12
金属及合金业
1
金属矿采选
13
12
2
金属及其合金冶炼
12
特钢10
序号
行业名称
基准收益率
参考
3
金属及其合金压延加
工
12
铝加工14
4
炼焦
12
炼焦制气7
5
其它
12
11
轻工行业
1
纸浆及纸制品制造
13
大企业11
2
燃料醇类
13
3
制盐
10
8-12
4
家电制造
12
5
家具制造
13
6
塑料制品制造
机械加工业
1
金属制品加工
12
2
专用设备制造
12
5-15
3
通用设备制造
12
4
汽车制造
12
农机8
5
其它
12
其它行业
1
房地产开发行业
12
16
2
坏保项目
8
3
文化娱乐设施
12
16
13
12-19
7
日用化学品制造
13
12-17
8
其它
13
纺织业
1
棉、化纤纺织
12
2
毛、麻纺织
13
3
丝、绢纺织
13
4
其它纺织
12
医药T'W
1
化学合成原药
15
2
原药制剂生产
15
3
中成药制造
建设项目财务基准收益率取值表
电网
10
10
10
10
12
14
14
12
13
11
10
11
10
13
12
12
13
11
5
10
10
6
8
12
12
12
12
14
16
16
15
15
12
11
12
10
15
12
13
15
12
6
13
13
6
8. 5
7./(
铁
和l 路
调水、供水工程 水库发电工程
新建铁路
既有铁路改造
民航机场
枢纽和干线机场 支线机场
煤炭开来、采选
4
7
3
6
5
l
3 B 1
3
3
11
16
14
4. 5
6
4. 5
6
8
4
煤
钢
炭 铁
10
15
12
4.5
附件
建设项目财务基准收益率取值表
行业 种植业
(包括粮食、棉花、油料、蔬菜 、果业生产及其种业〉
子行业
融资前税前 财务基准收益率(%)
项目资本金税后 财务基准收益率(% )
7
7.5
8
8
8
9. 5
9
9
畜牧业 农
业 (包括牲畜饲养、家禽饲养、畜禽良种繁育〉 渔业 ( 包括海水养殖、淡水养殖、远洋捕捞 〉
中国部分行业投资项目财务基准收益率
55 6 61 62 63 64 65 66
纤维素纤维原料及纤维 制造 -化工 氯碱及氯化物制造 无机化学原料制造 有机化学原料及中间体 制造 化肥 农药 橡胶制品制造
14.00%
92 10
调水、供水工程 -铁路 铁路网既有线改造 铁路网新线建设 -民航 大中型（干线）机场建设 小型（支线）机场建设
中国部分行业投资项目财务基准收益率 基础设施项目基准收益率 Projects Parameters IRR
部分行业项目财务分析评价参数
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国家发展和改革委员会、建设部2006年7月3日发布
建设项目融资前税前财务基准收益率取值表 建设项目资本金税后财务基准收益率取值表
类 号 1 11 12 13 14 2 21 22 23 24 3 31 32 4 41 41 43 44 45 5 51
行 业 -农业 种植业 畜牧业 渔业 农副食品加工 -林业 林产加工 森林工业 林纸林化 营造林 -建材 水泥制造业 玻璃制造业 -石油 陆上油田开采 陆上气田开采 国家原油存储设施 长距离输油管道 长距离输气管道 -石化 原油加工及石油制品制 造 初级形态的塑料及合成 树脂制造 合成纤维单（聚合）体 制造 乙烯联合装置
参数值
类 号 67
行 业 化工新型材料 专用化学品制造（含精细化 工） -信息产业 固定通信 移动通信 邮政通信 -电力 -电源工程 火力发电 天然气发电 核能发电 风力发电 垃圾发电 其他能源发电（潮汐、地热 等） -热电站 抽水蓄能电站 -电网工程 送电工程 联网工程 城网工程 农网工程
参数值 12.00% 13.00%
参数值
类号 67
行
业
建设项目基准净利润率取值表
建设项目基准净利润率取值表背景建设项目基准净利润率是指以建设项目的投资总额为基础，计算项目预期净利润占投资总额的比例。
基准净利润率是对建设项目的盈利能力进行评估的重要指标之一，对于项目的可行性和风险分析具有重要的参考价值。
为了促进建设项目的科学管理和效益最大化，制定本基准净利润率取值表，为项目管理者提供参考依据。
取值表项目类型 | 基准净利润率范围---------|--------------住宅项目 | 10% - 15%商业项目 | 20% - 25%工业项目 | 15% - 20%基础设施项目 | 5% - 10%住宅项目住宅项目是指用于居住的建筑物，包括别墅、公寓、住宅小区等。
由于住宅项目的投资规模较大，风险较高，因此基准净利润率范围较低，一般在10%到15%之间。
商业项目商业项目是指用于商业经营的建筑物，包括购物中心、写字楼、酒店等。
由于商业项目的盈利能力相对较好，基准净利润率范围较高，一般在20%到25%之间。
工业项目工业项目是指用于生产制造的建筑物，包括工厂、仓库、物流中心等。
由于工业项目的投资规模和盈利能力较低，基准净利润率范围在15%到20%之间。
基础设施项目基础设施项目是指用于公共基础设施建设的项目，包括道路、桥梁、水利工程等。
由于基础设施项目的盈利能力较差，基准净利润率范围较低，一般在5%到10%之间。
使用说明项目管理者在进行建设项目的评估和决策时，可以参考本基准净利润率取值表，根据项目的类型确定基准净利润率的范围。
通过与实际项目的预算和成本进行对比，可以评估项目的盈利能力，并作出相应的调整和决策。
结论基准净利润率取值表为建设项目管理者提供了参考依据，可以帮助其进行项目盈利能力的评估和决策。
不同类型的项目具有不同的基准净利润率范围，项目管理者需要结合实际情况进行灵活调整，以实现项目的最大效益。
各行业基准收益率参照表
11
风机
10
硫酸
10
:大中型耐火制品行业「
11
烟草
17
磷肥
10
炼焦制气
7
农药
14
纯碱
10
露天开米
17
低压阀门
16
烧碱
12
矿井（井工）开采
15
重型机械
4
氮肥
9
矿区采洗
10
矿山机械
5
石油加工
12
矿井采洗
14
制糖
10
有机化工原料制造
14
铜矿山
5
工程机械
15
塑料制造
15
铜冶炼
13
机床
9
合成纤维单体（聚合物）制造
12
铜联合企业
8
锻压设备
9
电线、电缆
21
铜锌矿山
6
锻造设备
7
平板玻璃
10
铜锌冶炼
11
机床附件
11
石油化工联合企业
10
锡矿山
6
量具刃具
14
棉纺织
14
锡冶炼
14
磨料磨具
11
毛纺织
14锡联合企业9工业锅炉23麻纺织
14
钨矿山
3
电站设备
7
黏胶长丝
12
铝矿山及氧化铝
9
电机
12
黏胶短纤维
8
铝电解
13
制盐
12
合成纤维
11
轻工装备
12
光学仪器
16
包装机械
13
科研办公机械
24
电影机械
建设项目资本金税后财务基准收益率取值表
0822
联网工程
10
024
营造林
9
065
农药
14
0823
城网工程
10
03
建材
066
橡胶制品制造
12
0824
农网工程
9
031
水泥制造业
12
067
化工新型材料
13
0825
区内或省内电网工程
9
032
玻璃制造业
14
068
专用化学品制造（含精细化工）
15
09
水利
04
石油
07
信息产业
091
水库发电工程
10
041
陆上油田开采
15
071
固定通信
5
092
调水、供水工程
6
042
陆上气田开采
15
072
移动通信
12
10
铁路
043
国家原油存储设施
8
073
邮政通信
3
101
铁路网既有线改造
6
044
长距离输油管道
13
08
电力
102
铁路网新线建设
3
045
长距离输气管道
13
081
电源工程
11
民航
05
石化
0811
火力发电
10
111
16
0816
其他能源发电（潮汐、地热等）
8
014
农副食品加工
8
06
化工
0817
热电站
10
02
林业
061
氯碱及氯化物制造
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国家发展和改革委员会、建设部2006年7月3日发布
类号
行业
参数值
类号
行业
参数值
1
-农业
67
化工新型材料
12.00%
11
种植业
6.00%
68
专用化学品制造（含精细化工）
13.00%
12
畜牧业
7.00%
7
-信息产业
13
渔业
7.00%
71
固定通信
5.00%
14
13.00%
11
种植业
6.00%
68
专用化学品制造（含精细化工）
15.00%
12
畜牧业
9.00%
7
-信息产业
13
渔业
8.00%
71
固定通信
5.00%
14
农副食品加工
8.00%
72
移动通信
12.00%
2
-林业
73
邮政通信
3.00%
21
林产加工
11.00%
8
-电力
22
森林工业
13.00%
81
-电源工程
23
821
送电工程
7.00%
45
长距离输气管道
12.00%
822
联网工程
7.00%
5
-石化
823
城网工程
7.00%
51
原油加工及石油制品制造
12.00%
824
农网工程
6.00%
52
初级形态的塑料及合成树脂制造
13.00%
825
区内或省内电网工程
7.00%
53
合成纤维单（聚合）体制造
14.00%
9
-水利
54
风力发电
5.00%
32
玻璃制造业
13.00%
815
垃圾发电
5.00%
4
-石油
816
其他能源发电（潮汐、地热等）
5.00%
41
陆上油田开采
13.00%
81
-热电站
8.00%
41
陆上气田开采
12.00%
818
抽水蓄能电站
8.00%
43
国家原油存储设施
8.00%
82
-电网工程
44
长距离输油管道
12.00%
824
农网工程
9.00%
52
初级形态的塑料及合成树脂制造
15.00%
825
区内或省内电网工程
9.00%
53
合成纤维单（聚合）体制造
16.00%
9
-水利
54
乙烯联合装置
15.00%
91
水库发电工程
10.00%
55
纤维素纤维原料及纤维制造
16.00%
92
调水、供水工程
6.00%
6
-化工
10
-铁路
61
氯碱及氯化物制造
林纸林化
12.00%
811
火力发电
10.00%
24
营造林
9.00%
812
天然气发电
12.00%
3
-建材
813
核能发电
9.00%
31
水泥制造业
12.00%
风力发电
8.00%
32
玻璃制造业
14.00%
815
垃圾发电
8.00%
4
-石油
816
其他能源发电（潮汐、地热等）
8.00%
41
陆上油田开采
15.00%
乙烯联合装置
12.00%
91
水库发电工程
7.00%
55
纤维素纤维原料及纤维制造
14.00%
92
调水、供水工程
4.00%
6
-化工
10
-铁路
61
氯碱及氯化物制造
11.00%
101
铁路网既有线改造
6.00%
62
无机化学原料制造
10.00%
102
铁路网新线建设
3.00%
63
有机化学原料及中间体制造
11.00%
建设部2008年9月发布
类号
行业
参数值
类号
行业
参数值
1
供水项目
6%
7
垃圾焚烧项目
5%
2
污水处理项目
5%
8
垃圾填埋项目
4%
3
供热项目
5%
9
垃圾堆肥项目
4%
4
燃气项目
6%
10
垃圾综合处理项目
4%
5
天然气项目
8%
11
轨道交通项目
3%
6
液化石油气项目
8%
12
11
-民航
64
化肥
9.00%
111
大中型（干线）机场建设
5.00%
65
农药
12.00%
112
小型（支线）机场建设
1.00%
66
橡胶制品制造
12.00%
中国部分行业建设项目资本金税后财务基准收益率取值表
国家发展和改革委员会、建设部2006年7月3日发布
类号
行业
参数值
类号
行业
参数值
1
-农业
67
化工新型材料
817
热电站
10.00%
41
陆上气田开采
15.00%
818
抽水蓄能电站
10.00%
43
国家原油存储设施
8.00%
82
-电网工程
44
长距离输油管道
13.00%
821
送电工程
9.00%
45
长距离输气管道
13.00%
822
联网工程
10.00%
5
-石化
823
城网工程
10.00%
51
原油加工及石油制品制造
13.00%
农副食品加工
8.00%
72
移动通信
10.00%
2
-林业
73
邮政通信
3.00%
21
林产加工
11.00%
8
-电力
22
森林工业
12.00%
81
-电源工程
23
林纸林化
12.00%
811
火力发电
8.00%
24
营造林
8.00%
812
天然气发电
9.00%
3
-建材
813
核能发电
7.00%
31
水泥制造业
11.00%
814
13.00%
101
铁路网既有线改造
6.00%
62
无机化学原料制造
11.00%
102
铁路网新线建设
3.00%
63
有机化学原料及中间体制造
12.00%
11
-民航
64
化肥
9.00%
111
大中型（干线）机场建设
4.00%
65
农药
14.00%
112
小型（支线）机场建设
66
橡胶制品制造
12.00%
城市基础设施项目