营业税改征增值税对建筑工程承包模式的影响
营业税改增值税对建筑施工企业的影响分析
营业税改增值税对建筑施工企业的影响分析蔡芳方--------------------------------------------------------------------------------【摘要】随着增值税“扩围”改革的推进，建筑施工企业可能马上要面临财税方面的重大变革，即营业税改增值税。
这项改革对施工企业可能会带来什么影响？施工企业将面临什么新的挑战？需要在哪些方面积极应对？本文将从两税的本质区别出发，结合施工企业的财税现状，对以上问题进行探讨。
【关键字】增值税计税依据税款抵扣税务筹划按照《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》(简称《建议》)，作为“十二五”期间有待启动的一个重要税改项目——增值税“扩围”，在国内外引起了人们的广泛关注。
所谓增值税“扩围”，在《建议》中的表述是，“扩大增值税征收范围，相应调减营业税等税收”。
这项改革终于被提上议事日程，意味着我国政府已决心推进第一大税种增值税的“扩围”改革，割裂16年之久的增值税链条有望被真正修复。
我国现行的税制制度是增值税营业税并行。
在制造业的货物生产环节，主要征收增值税；在第三产业的劳务流动环节，主要征收营业税。
但货物生产中也需消耗劳务，劳务提供亦需消耗货物，这种税制制度下增值税抵扣链条的不完整，造成了第三产业企业购买设备等相关支出不能抵扣，重复征税，税负过重。
两税并行还存在着税负不均衡的现象。
目前，我国的增值税征收主要集中于生产加工领域。
增值税一般纳税人可以实现多项进项税额的抵扣，包括原材料购进、运输劳务（按7%抵扣），购进初级农产品（按13%抵扣）等。
而集中于劳务领域的营业税纳税人，却缺乏与增值税相衔接的抵扣规定，造成了税负不均衡。
有些服务业中间流转环节多，如金融、保险、信托理财、物流的中间环节特别多，每一道环节都按营业额全额征税，导致服务企业税负太高，阻碍了专业化分工。
2009年增值税转制全面实施后，增值税一般纳税人可以抵扣生产设备的进项税额，但营业税纳税人因为没有销项税额故无法抵扣，但二者都有扩大再生产的需要，这加重了税负的不均衡，而税负失衡必将阻碍产业结构的调整。
营改增工程施工工程结算
营改增政策下的工程施工工程结算随着我国税收制度的不断完善，营业税改征增值税（以下简称营改增）政策已逐步实施。
营改增政策对工程施工行业的工程结算产生了深远的影响。
本文将从营改增政策背景、营改增对工程施工工程结算的影响以及应对策略三个方面进行探讨。
一、营改增政策背景营改增是指将原来对企业和个体工商户征收的营业税改为增值税，即在商品和服务的生产和流通环节中，只对增值部分征税。
营改增政策旨在简化税制、减轻企业税负、促进公平竞争和优化资源配置。
自2012年开始，我国逐步推进营改增试点，覆盖了金融、房地产、建筑等多个行业。
二、营改增对工程施工工程结算的影响1. 影响税前工程造价的计算在营改增政策实施前，工程施工行业的工程结算主要依据营业税制度。
施工企业需要按照工程造价的一定比例缴纳营业税。
而营改增政策实施后，施工企业需按照增值税制度计算增值税销项税额。
增值税销项税额的计算基础是税前工程造价，包括人工费、材料费、机械使用费、措施费、间接费、利润等项目。
因此，在营改增政策下，税前工程造价的计算更为复杂。
2. 影响工程结算支付营改增政策实施后，工程施工合同中的支付条款也发生了变化。
根据增值税制度，施工企业在工程结算时需向业主开具增值税专用发票，业主则按照发票上的金额支付。
同时，施工企业可以抵扣进项税额，降低税负。
因此，工程结算支付过程中，双方需注意增值税专用发票的开具和抵扣事项。
3. 影响合同毛利营改增政策实施后，工程施工合同的毛利计算方式发生了变化。
合同毛利=合同收入-合同成本。
在营改增政策下，合同成本中不再包含增值税进项税额，从而降低了合同成本。
因此，合同毛利在一定程度上会受到影响。
三、应对策略1. 提高税务管理水平施工企业应提高税务管理水平，加强对增值税政策的学习和理解，确保工程结算过程中的税务合规。
同时，企业需关注税收政策的变动，及时调整工程结算方法，降低税务风险。
2. 加强合同管理施工企业应加强与业主的合同管理，明确工程结算中的支付条款，确保增值税专用发票的开具和抵扣顺利进行。
试论“营改增”对建筑行业的影响及应对
试论“营改增”对建筑行业的影响及应对“营改增”是指将原来的营业税和增值税合并计征，建筑行业受到了很大的影响，其中既有机遇也有挑战。
本文将探讨“营改增”对建筑行业的影响及应对。
一、营改增带来的机遇1.减轻税负营改增后，建筑行业减轻了税负，可以实现对纳税人的减负，提高企业的生产经营效益。
受营业税影响较大的建筑业的安装、维修、技术服务等费用均不再缴纳营业税，建筑行业的企业可以减少一定的成本。
2.适应市场需求营改增后，建筑业在税负优惠方面得到了一定的优惠。
相信税负的减轻可以提高企业的生产效率，对于建筑行业来说，可以适应市场需求，提高企业的竞争力。
3.推动行业升级营业税在建筑行业实际缴税中的占比较大，这样一来，在税制改革后，建筑行业可以适当调整业务模式，提升建筑服务的质量、形式和水平，推动建筑行业的升级和发展。
1.企业注册资本需求增加由于营改增后，税负减轻，很多企业注册资本需求也随之增加。
这对于中小建筑企业而言，使得维持资本金成本变得更困难，甚至会超出企业财力范畴，从而影响企业的发展。
2.验收和监管成本增加在营改增后，建筑行业需要进行更加严格的验收和监管，而随着建筑行业的发展，企业所面临的验收和监管成本也相应增加。
这样一来，企业的经营成本将会上升，加大财务负担。
3.破坏行业竞争在“营改增”后，所有企业的营业税被取消，因此就没有了税收优惠政策，也就是说比起以前在营业税中拥有优势的企业，在增值税中的优势会减弱。
这将会打破该行业用营业税作为竞争优势的重要手段，从而对行业市场利润压力加大。
三、应对之策为了应对“营改增”带来的挑战，建筑行业需要采取多种措施进行应对。
1.加大技术研发和创新投入在营改增后，建筑行业需要提高技术含量和服务水平，采用更优的产品和服务来提高企业的竞争力。
为此，需要加大技术研发和创新投入，实现技术创新与应用的紧密结合，提高产品和服务的质量。
2.优化经营管理为了控制营销成本，建筑企业可以选择采取多渠道、多元化的销售渠道，同时，加强内部管理，优化效率和经济效益，这对于企业的发展非常关键。
营业税改征增值税对建筑企业影响论文
营业税改征增值税对建筑企业的影响中图分类号：f812 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2012）11-000-02摘要“营改增”对于我国建筑企业而言，具有正面的信用影响，体现的是国家在结构性减税方面的重大举措，有利于中国经济结构的转型和调整。
对于建筑产业来说，不仅可以在很大程度上降低这类企业的税费成本，还可以提高这类企业经营生产的积极性，从而有助于推动建筑企业未来的发展。
关键词营业税增值税建筑企业一、建筑业营业税改征增值税的可行性分析由于建筑业在我国国民经济体系中具有重要的不可替代的作用，在商品生产、经营、流通诸环节起着重要的连接作用。
因此，对建筑业营业税改增值税的可行性方案进行前瞻性研究，具有重要意义。
1.有利于解决建筑业重复收税以及地方行业保护等问题由于营业税对流转总额征税，对建筑企业而言，原材料成本占比较高，但这部分产生的进项税在原税收制度下无法抵扣，致使建筑业整体税负较重。
从行业层面来看，由于营业税为价内税，而增值税为价外税，所以营业税改革后，在企业无法将税负转嫁的情况下，整体行业税负可以下降。
2.有利于建筑业的技术改造和设备更新建筑企业作为一个资本密集型行业，在企业资产中，固定资产在单位价值还是整体价值都很高。
目前，除试点地区以外，建筑业大都属于营业税征税范围，新增固定资产如钢材、水泥及预制构件等基本上是从一般纳税人手中购进的。
购买时已缴纳的增值税不能抵扣，大大降低了企业技术改造和设备更新的动力。
我国2009年实施的《增值税暂行条例》允许纳税人从销项税额中抵扣固定资产的进项税额。
因此，建筑企业营业税改征增值税，有利于技术改造和设备更新。
二、营业税改征增值税对建筑企业的影响1.营业税改征增值税对建筑企业整体盈利的影响营业税改征增值税对建筑企业的影响不能一概而论。
整体而言，由于建筑企业增收营业税时，购买的原材料、原有设备折旧、新购设备固定资产折旧都是含税的，这部分都计入成本影响企业毛利润，而改征收增值税后，原材料购买与新购设备固定资产折旧将在利润表中反映为不含税价，从而降低建筑企业经营成本，提高营业利润。
论“营改增”对建筑企业的影响
二、 “ 营 改增 ” 对 建 筑 企业 财 务报 表 的
施工企业也在计 划纳入试点范 围， 将原 来 费 用成 本 占 比不 超 过 １ ０ ％， 按 照这 个 比例 影 响 １ 、 对企业资产 负债表的影响。 定资 针对建 筑施工企 业“ 营改增” 之后 的财 务 万 元 （ １ ２ ０ ０ ０ ￣ ３ ％） ； “ 营改增 ” 后， 若 是 当年 产 是 企 业 的 重 要 资产 ， 固 定 资 产 的 价 值 变 会计工作进行分析 ， 并阐明建筑企业面对 未 增 加 能够 抵 扣 增 值 税 进 项 税 额 机 械 设 动 对 于 企 业 总 体 资产 的 内 部 结 构 将 产 乍 “ 营改增” 的趋势 与现状应 当如何应对 。
、
“ 营改增 ” 对 建 筑 企 业 整 体 税 负 产 等 ， 能 够 减 少 作 业 人 员 的 人 工 费用 ， 大 型
求 的答 案 。
一
扣， 建筑 施 工 企 业 通 过 引 进 新 的 机 械 设 备 断 扩 大投 资 再 发 展 的 新 形 势 。 ３ 、 对 企 业 现 金 流 量表 的影 响 。 现金 流 施 工 企 业 享 受营 改增 的政 策 ， 能够 降低 企 量 包 括 经 营 活 动 、 投资活动 、 筹 资 活 动 ｊ
的现象 。为 了解 决重 复征税等 问题 ， 国家 收 的增 值 税 为 ６ １ ６万 元 （ １ ３ ２ ０ — ６ ５ ４ ～ ５ ０ ） ， 加， 资产 规模 的增 大， 企业 的资产 总额 和
开 始 试 行 营 业税 改征 增 值 税 的规 定 。 ２ ０ １ ２ 比交 营 业税 时要 高 ； 但 若 企 业 当年 购 置 的 负债 总 额 都 将 会 带来 不 同程 度 七 的提升 。 年 ７月 ， 国务 院常 务 会 议 扩 大 营 业 税 改 征 新 的 用 于 施 工 生产 的 设 备 总 价 为 １ ， ２ ０ ０
浅析“营改增”对建筑施工企业的影响
对于施工企业而言 ， 固定 资 产 是 其 最 重 要 的资 产 部 分 ， 如 果 施 工 企 业 固定 资 产 发 生 价 值 变 化 将 会 带 来 施 工 企 业 总 资 产 的变 动 ．也 相 应 的 会 引起 企 业 资 产 负 债 表 的 变 化 。 实行营业税改增值税后 ， 施 工 企 业 的 固 定资产的入账金额会减少 ， 固 定 资 产 的 累计 折 旧也 会 相 应 减 少 。 在应交
增值 税。 但 由于施工企业并 不属于增值税纳税人 ． 因此这些材料 和设备 购 买中所支付的税费不能予 以抵扣 。 但是在缴纳营业税时 ．这些设备 和
材 料 又 是 营 业 税 的收 税 对 象 。 还 要 缴 纳 一 定 比例 的 营业 税 ． 这 就 产 生 了 双 重税负的问题 。 建 筑施 工 企业 本 来 利 润 较 低 ， 双 重 税 负 对 其 正 常 带 来 严 重 影 响 。“ 营改 增 ” 后。 基 本 解 决 了 建 筑 业 收 人 中材 料 物 资 部 分 重 复 征
一
营 业 税 改 征 增值 税 后 ，据 笔 者 估 计 ， 《 全 国 统 一 建 筑 工 程 基 础 定 额
与预算 》 也将在部分 内容上进行重新修改 。相应 的， 建设 单位制定招标 概预算也要有较 大的变化 ， 包 括招投标书 的内容也要按照 “ 营改增” 的
标 准进 行 重新 调整 ，这 种 变 化 给 建 筑 施 工 企 业 的 投 标工 作 带 来 较 大 的 难 度， 与过 去 相 比 ， 建筑施工企业投标书 中， 原材料 、 燃 料 等 直 接 成 本 将 不 再包 括 在增 值 税 进 项 税 额 中 。那 么 到底 有 哪些 成 本 费 用 能 够 纳 入 增 值 税 进 项 税 额 ，很 难 在 标 书 中 明确 体 现 出来 。而 且 营业 税 改 征 增 值 税 后， 标 书 中要 包 括 增 值 税 ， 增值税与营业税不同 ， 属 于 价外 税 。 营 业 税 不 再 收取 ， 到 时如 何 进 行 编 制 ， 还没有统一的规 范， 还有 ， 在新 的定 额 标 准 下， 施 工 企 业 的预 算 要 重 新 计 算 ， 企 业 的营 业 收 入 以及 成 本 等指 标 会 有 所 降低 ， 施 工 企 业 的年 度 指 标 到 时 也 会 相 应 进 行 调 整 。
营改增对建筑业工程造价的影响分析
营改增对建筑业工程造价的影响分析营改增是指营业税改征增值税的一种税制改革措施。
对建筑业工程造价来说，营改增有以下几点影响：第一，税负变化。
营改增实施后，建筑业工程项目的增值税税率为11%，相比之前的营业税税率5%要高6个百分点。
这就意味着，建筑业企业将面临更高的税负压力，工程造价相应增加。
营改增对建筑业工程造价会产生直接的影响，使得建筑业企业的经营成本增加。
第二，发票管理变化。
营改增后，建筑业工程项目必须开具增值税专用发票，这对于建筑业企业来说，需要加强发票管理，提高财务管理的规范性和透明度。
建筑业企业还需了解和掌握增值税专用发票的开具和管理规定，确保发票的合规性，避免因发票违规而导致的税务纠纷。
减税优惠政策。
在营改增过程中，国家对于一些行业给予了税收优惠政策，建筑业也可以享受其中的一部分政策。
对于农村房屋建设和维修、棚户区改造以及中小学、幼儿园、社区卫生服务中心等公益性建设项目，可以享受13%的税率。
这对于一些建筑业企业来说，可以减轻一定的税负压力，对工程造价也有一定的影响。
第四，税负分摊。
由于营改增提高了增值税税率，建筑业企业必须通过其他方式进行税负的分摊。
一般情况下，建筑业企业会将税负分摊给业主，即将增值税纳入工程造价中计算，从而影响工程造价的价格竞争力。
营改增对建筑业工程造价产生了直接和间接的影响。
建筑业企业的税负增加，将直接导致工程造价的提高；发票管理的变化和政策减税优惠，也会对工程造价产生一定的影响。
建筑业企业在营改增后需要加强财务管理，并及时调整经营策略，以适应税收变化带来的影响。
建安业“营业税改征增值税”
建安业“营业税改征增值税”一、背景介绍近年来，我国建筑安装业发展迅速，为了适应我国经济发展和税收制度改革的需要，于xxxx年起，对建筑安装服务业的税收政策进行了调整，将营业税改征增值税。
本文将对建安业“营业税改征增值税”政策进行具体介绍和分析。
二、营业税改征增值税的原因2.1 营业税存在的问题在过去，建筑安装服务业征收的是营业税。
然而，营业税存在一些问题，例如：•税率较高：建筑安装服务业营业税税率一般为3%-5%，相对偏高；•税负过重：由于营业税是按照销售额计算，不考虑成本、利润等因素，导致营业税对企业的负担较重；•容易发生重复征税：由于建筑安装服务业涉及多个环节，比如设计、施工，可能导致在不同环节重复征税。
2.2 增值税的优势相比营业税，增值税具有以下优势：•分档征税：增值税是按照商品和劳务增值额计算税款，根据不同的税率分档征税，可以更好地考虑成本、利润等因素；•减少重复征税：增值税采用的是逐级抵扣方式，可以有效减少在不同环节的重复征税。
因此，将建筑安装服务业的税收政策从营业税改征为增值税，有利于减轻企业税负、规范税收征管、促进行业的健康发展。
三、营业税改征增值税的具体政策3.1 税收征收主体建筑安装服务业的增值税由国家税务部门负责征收。
3.2 税收征收对象建筑安装服务业的增值税纳税对象为具有经济独立性、具备纳税义务的企事业单位、个体工商户及其他组织。
3.3 税收计算方式建筑安装服务业的增值税计算方式采用一般计税方法，即以销售额减去购进成本、费用和税金之差为应纳税额。
3.4 税率政策建筑安装服务业的增值税税率为一般纳税人适用的17%，对小规模纳税人适用简易办法计税，应纳税额为销售额的3%。
四、营业税改征增值税的影响4.1 对企业的影响营业税改征增值税的政策对建筑安装服务业的企业有以下影响：•减轻企业税负：增值税的分档征税方式，相对于营业税的简单计税方式，可以更好地考虑企业的成本、利润等因素，减轻企业税负；•促进企业发展：减轻企业税负可以提高企业的盈利能力，促进企业的健康发展；•规范税收征管：增值税的逐级抵扣方式可以减少重复征税的可能性，规范税收征管，提高税收征收的效率。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
营业税改征增值税对建筑工程承包模式的影响王松山中国中铁青岛地铁指挥部摘要：我国自1994年实行分税制改革之后，基本上固定了我国的财务框架。
但是，随着我国社会的不断发展，国家经济也得到了相继发展，原有的税收制度已经不能够满足现阶段的国家经济体制。
因此，我国要进行税制改革，在未实行营改增政策之前，我国一直实行两税并行的制度，这种制度在初期时能够促进国民经济的发展，提高政府的财政收入，并且在完善税制方面起到了一定的积极作用；从实行营改增政以策后，我国的各行各业都受到了营改增政策的影响，尤其是在工程承包模式方面的影响尤为明显。
关键词：营业税改征增值税；建筑工程；承包模式1建筑工程承包管理特征与主要方式1.1建筑工程项目承包管理特征分析建筑工程项目有着比较鲜明独特的功能，工程建设过程中的各组成部分间的联系以及作用等都有着明确规定。
建筑工程项目承包管理的统一性特征比较突出，建筑工程项目参与的人员比较多，并且在成本上也相对较高，具体的施工过程中也有着很大难度，所以在建筑工程项目方面就有着很大的复杂性。
此外，项目当中有着诸多不确定因素，受到外界环境影响比较敏感，所以在管理过程中必须做好细致管理。
1.2建筑工程项目承包管理方式随着近些年我国建筑工程规模的不断扩大，建筑工程承包的基本模式也在发生着变化。
受到建筑工程规模以及国际上建筑工程承包模式多样化的影响，我国的建筑工程承包模式在不断演变中形成了以下几种模式：1)全程承包模式。
承包的方式是从建筑工程的可行性研究开始，一直到工程现场的勘察、项目的设计、施工的管理，直至工程交付使用的验收。
2)长久性的承包管理。
这种建筑工程的承包模式是对项目进行可行性研究、规划、设计和实施的整个建设过程，并在工程建设完成后，继续经营几年或几十年，之后再进行转让或出售。
3)施工期的承包管理。
项目完成可行规划以及设计后，按照设计的要求，进行相关的建设，直到按期、保质的完成建筑项目的施工并交付使用。
4)总承包模式。
一个具有资质和实力的单位对工程进行承包，之后交给自己的下属企业进行施工，完成建筑工程的模式。
5)联合承包模式。
联合承包一般是指两个或两个以上法人单位签订承包合同、联合承包的形式。
对于一些大型或复杂的项目，我国的建筑法规也要求要采取多个单位联合承包的方式。
这样的承包方式具有优势互补、资源共享、风险共担等多项优点，是目前国内以及国际上采用比较多的建筑工程承包形式。
6)监理过程承包管理。
建筑项目监理管理是必不可少的环节，实行监理单位承包管理也是为了避免出现工程质量的有效措施。
7)独立承包方式，就是以独立的法人实体签订独立的合同所进行的独立承包商承包方式。
此模式适用于所有类型的施工总承包、工程勘察、设计和施工。
2“营改增”对工程承包模式的影响随着近些年工程施工环境的变化以及人工成本的不断上涨，建筑安装工程费在控制工程造价中的重要性愈发凸显，增值税改革后，不同施工工程承包模式将会显著影响建筑安装工程费的入账金额，进而影响工程造价。
依据材料、设备的供应方式不同，可将建筑安装施工工程分为“包工包料”工程和“甲供材料”工程，对于“包工包料”工程，税法区分兼营销售和混合销售行为，兼营销售行为要求分别核算货物或者应税劳务的销售额和非增值税应税项目的营业额；未分别核算的，由主管税务机关核定货物或者应税劳务的销售额，这种情形下，对于材料等应税项目，企业可以要求施工方提供相应项目17%的增值税专用发票。
混合销售行为则依据企业主营项目的性质划分应纳税种，缴纳增值税为主的企业的混合销售行为缴纳增值税，缴纳营业税为主的企业的混合销售行为缴纳营业税，此情形下，基本上均属于建筑业(缴纳营业税)的施工方将无法开具出增值税专用发票，对于兼用销售和混合销售行为的认定取决于税务机关，虽然企业可以通过在施工合同中约定的方式要求施工方提供材料等应税项目的增值税专用发票，但此类合同的特征也符合混合销售行为的认定，因此蕴含一定的税务风险。
“甲供材料”工程是指由建设单位提供原材料，施工单位仅提供建筑劳务工程。
对“甲供材料”建筑工程的计税营业额，应按料、工、费全部价款计征营业税(但甲供的设备则不作为施工合同营业税的计税基础)。
增值税改革背景下，采用“甲供材料”施工方式的好处有二。
其一，设备材料的价款将有一定的降幅、质量也能得到保证，甲方供材的方式意味着业主将设备材料的采购权掌握在自己手中，而不是任由承包商来确定材料价格，这将起到控制工程造价的作用。
其二，“营改增”后，作为业主的企业具有增值税一般纳税人的资格，因此就可以凭借从销售方取得的增值税专用发票或从海关取得的海关进口增值税专用缴款书等凭证来抵扣销项税，进而有效降低工程造价以及自身税负水平。
虽然不能否认“甲供材料”方式也将会带来诸如增加采购工作、业主和承包人之间不必要的纠纷等挑战，但是在增值税改革的背景下，两害相权取其轻，“甲供材料”更具优势。
3实行“营改增”后采取的应对措施3.1加强物资采购方面的管理对于工程的原料和设备采购来说，要选择有增值税纳税资格的企业和供应商进行合作，减少同小规模纳税公司的合作，以降低企业的征税金额。
然而，在现实的工程采购中，小规模的公司往往能够为工程投资企业提供更低的购买价格，企业为了减少开支，就会选择小规模的材料供应公司。
在上述这种现象出现之后，国家实行了营改增的税制改革制度，所以企业应该重新审视材料供应商的纳税额度。
如果小规模供应公司不能够开设增值税发票，只有当其价格达到84%左右的时候，企业才能够获得最大限度的收益。
3.2规范化工程管理在某些企业中为了减轻工程管理过程中的工作量，将与营业场所有关的工程资金划分到“营业场所”的项目成本中，但在计算企业增值税工作中，根据现在实行的增值税税法规定：建筑物、建筑构架及其相关附属品、工程施工中固定资产的支出均不可以抵扣进项税额，因此，在企业实际对工程项目进行划分工作中，应将建筑物、建筑构架及其相关配套设施划分在“营业场所”的项目中，其他的设施之外的设备、材料、施工所用软件及工厂所需服务费等应 下转（第１７页）避免纳入“营业场所”项目之中，尽可能避免税务机关将其划分为工程不动产范围内。
3.3改进工程承包模式根据工程项目的承包模式来看，工程项目承包模式的不同导致在企业纳税筹划分为也不同，但无论是何种的工程承包模式，都存在着企业纳税风险，企业为减少纳税风险概率的发生，就应做到以下两点：第一，在避免混合销售纳税风险中，企业可将原有的承包模式转化为“甲供材料”承包模式，即企业在工程施工中从自身的材料库中领取材料；第二，在特殊情况下工程材料由第三方供应时必需采用“包工包料”承包模式时，企业应分别同工程施工方、材料供应方签订工程项目施工合同，避免税务机关将其视为同一企业销售行为。
结语：增值税改革透过增值税进项税额抵扣的方式有效降低了企业的投资规模，并对企业的工程承包模式提出了变革性挑战，企业可在全面了解增值税政策、与税务机关保持密切沟通、严格执行相关税法规定的基础上，通过加强工程物资采购管理、规范工程立项管理和优化工程承包模式来实现固定资产投资进项税额的最大化，切实降低企业增值税税负，化挑战为机遇，为企业的健康、稳定、持续发展创造更大空间。
参考文献：[1]吕佳.营业税改征增值税对建筑业影响研究[D].东北财经大学，2013.[2]黄莎莎.我国建筑业营业税改征增值税问题的探析[D].石家庄经济学院，2014.开发者领导除了有对地产开发潜能的判断还应该具备宏观掌控能力，要考虑到可能有的各种情况，避免在遭遇金融危机的时候出现资金链断裂的失败景象。
4.3.2开发运营的文化创新能力。
“创新力”是企业形成“竞争力”的开端。
由于国外没有旅游地产的概念，其发展需要国内开发主体的自主创新能力。
在我国旅游开发的过程中已经存在着盲目复制、粗制滥造的问题，投资旅游地产如果也沿袭了旅游开发的种种弊端，就无法实现持续发展，甚至无法收回投资预算。
4.3.4加强项目运营能力。
在项目拓展战略方面，企业需要将从过去深挖一口井的模式向互联网产业的流量思维转变，在保障项目质量和利润的前提下，更加注重拓展速度和用户流量规模。
在项目拓展战术方面，公司将汲取互联网合作共赢特征，打破原有的独家打造的模式，更加注重资源的整合，从独立自主型向资源整合型方向转化。
4.4全方面多渠道盈利4.4.1科学网络技术，尝试OT0联合线上线下模式。
科技的发展带来文化的繁荣，行业的发展与科技分隔不开。
文化旅游地产在许多阶段需要结合技术，例如结合多媒体技术营销产品，结合先进技术进行文化产品的展示和服务水平的提升，采用技术就已经成为营销的热点。
值得关注的是，已有OTO模式的借鉴，如愤怒的小鸟线上游戏进行线下相应主题开发应用。
OTO不仅包含线上带动线下，还包含线下带动线上，将项目电子化营销。
例如，开发相应的APP 或者网络平台，将所属的产品或者开发项目展示平台，沟通潜在消费者，分析消费行为，通过数据分析消费者的偏好，为改善消费者的体验提供很好的依据，更加强了与消费者的沟通和对文化旅游地产产品的宣传。
4.4.2产业化运作，延伸产业链。
从现有的文化旅游地产来看，单靠文化旅游资源注入的反馈资金及地产的盈利往往不能支撑项目的周期资金运转。
那么，产业化运作和产业链的延伸是必然选择。
旅游地产与文化的结合，在一定程度上就是与文化产业的结合，通过文化产业的引擎作用，就需要采用产业化运作，将文化旅游地产当做文化产业项目进行开展。
总之，文化旅游地产的开发运营已经逐步成熟，有着良好的发展趋势和良好的社会效益，因此进一步加强对其的研究非常有必要。
参考文献：[1]陈俊彬.旅游地产运营模式及对策研究[D].北京交通大学，2011.[2]刘玉霞.我国旅游房地产现代开发模式研究[D].华中师范大学，2013.[3]张芳.大型房企开发旅游综合体的盈利模式研究[D].郑州大学，2014.[4]耿松涛，刘维林. 我国旅游地产的开发模式及风险规避策略研究[J]. 建筑经济，2012，01：49-53. 计划生育档案管理工作者要解放思想，与时俱进，更新观点，进一步强化依法治档，制度建档意识，认真总结档案管理经验，结合实际，清理调整建立规范；要落实资金，增配硬件，完善软件，构建资源共享的网络平台。
不但要配备计算机等信息化建设的硬件，还要对当前使用的软件进行完善、维护和更新，以确保管理系统稳定性和提高工作效率；要加快室藏档案的数字化进程，为计划生育信息的资源共享提供必要条件。
按照《档案法》的要求，实行集中管理，各单位应当归档的材料必须定期向本单位档案机构或者档案工作人员移交，实行集中统一管理，确保完整安全。
凡是已经组卷的档案一律不能拆卷；已经统一编目排架的档案不得抽出另放；对一些利用频率特别高的档案或为迎接上级检查需利用的档案，做好外借登记手续，利用结束后及时归还；对达到一定年限的档案，要及时送交当地国家综合档案馆集中统一管理。