成都超高层住宅专题研究
超高层住宅发展模式研究
未来发展趋势：随着科技的不断进步和社会需求的多样化超高层住宅将向更高、更智能、 更环保的方向发展为人们提供更加舒适、便捷的生活环境。
发展趋势和前景
政策支持：政府 出台相关政策鼓 励超高层住宅的 发展提高土地利 用率。
智能化技术：超 高层住宅运用智 能化系统实现建 筑设备自动化、 智能化管理提高 居住便利性和安 全性。
绿色建筑与智能 化技术的结合： 超高层住宅将绿 色建筑和智能化 技术相结合实现 节能、环保、智 能化的居住环境 提高居住品质。
未来发展方向： 随着科技的不断 进步超高层住宅 将进一步发展绿 色建筑和智能化 技术为人们提供 更加舒适、便捷、 安全的居住环境。
社区化：超高层住宅将更加注重社区建设和发展提供更加完善的社区 服务和设施增强居民的归属感和凝聚力。
多元化：超高层住宅将更加多元化满足不同人群的需求和偏好包括 户型、功能、装修等方面。
技术创新和产业升级
建筑技术：随着科技的发展超高层住宅的建筑技术不断创新提高了住宅的稳定性和安全性。
绿色建筑：超高层住宅需要注重绿色建筑技术的应用提高建筑的环保性能和可持续性。
社会影响分析
提高土地利城市 形象和知名度
增加就业机会 促进社会稳定
和经济发展
改善城市居民 生活品质提高 居住环境和质
量
可持续性发展路径
节能减排：采用绿色建筑材料和节能技术降低能耗和碳排放 资源高效利用：合理规划空间布局提高土地利用效率 生态保护：保护生态环境增加绿化覆盖率营造宜居环境 循环经济：实现废弃物的减量化、资源化和无害化处理促进经济的可持续发展
成都最高建筑
成都最高建筑成都是中国西部地区的经济、文化和交通中心，也是一个历史悠久的城市。
随着城市的发展壮大，越来越多的高楼大厦拔地而起，成为城市的地标和象征。
尤其是成都最高建筑，不仅仅是城市发展的标志，更是吸引人们眼球的奇观。
成都最高建筑之一是位于成都高新区的环球中心。
这座高达499米的建筑耸立于成都市区，成为城市的新地标。
环球中心是一个综合性的超高层建筑，拥有商业、酒店、办公以及观光等多种功能。
从观景平台上，人们可以俯瞰整个城市的美丽景色，感受到城市的蓬勃发展。
除了环球中心，成都还有其他几座引人注目的高楼。
例如，成都国际金融中心是一座318米高的建筑，位于城市的核心商业区。
这座建筑拥有多层的商业和办公空间，吸引了许多国际知名企业入驻。
它的造型独特，富有现代感，成为城市风景线的一部分。
在成都市区还有一座高度达到267米的远洋天地大厦。
这座大厦是一个集购物、餐饮、办公和住宅于一体的综合性建筑物。
它与周边的建筑相互辉映，勾勒出了城市的繁华景象。
在这座大厦的顶部，有一个开放的观景平台，游客可以饱览城市的美景。
夜晚，灯光璀璨，给人一种梦幻般的感觉。
成都最高建筑的崛起不仅体现了城市经济的腾飞，也展示了人们对美好生活的追求。
高楼大厦的建设不仅仅是为了满足需求，更是展示城市的魅力和实力。
这些建筑物的独特设计和高端设施吸引了大批的游客和商业企业。
同时，它们也为城市带来了更多的就业机会，推动了经济的持续发展。
然而，高楼大厦的建设也面临着一些问题。
首先，高楼建设对土地资源的占用是一种浪费。
城市面积有限，高楼大厦的兴建往往需要占用大量土地，这使得土地资源逐渐减少。
同时，高楼大厦的建设也存在一定的安全风险。
随着建筑高度的增加，建筑的结构和安全风险也随之增加。
因此，在高楼大厦的建设过程中，必须加强施工过程的质量监管，确保建筑的安全使用。
为了解决这些问题，成都可以采取一些措施。
首先，可以在高楼大厦的建设中注重可持续发展。
例如，可以在建筑中加入节能设施，减少能源的使用；同时，可以加强建筑的设计和施工质量监管，提高建筑的安全性。
成都绿地蜀峰468超高层项目鲁班BIM应用介绍
成都绿地中心蜀峰468超高层项目BIM综合管理应用鲁班大学BIM技术培训专家成都绿地中心蜀峰468超高层项目位于成都东部新城文化创意产业综合功能核心区域，项目总建筑面积454428平米，主体结构采用核心筒加外伸臂巨型斜撑框架的结构体系，本项目主要包括超高层塔楼、高层裙楼构成，其中主塔楼包括天际会所、酒店、行政公馆、办公等，地下5层，地上101层，建筑高度468米，为西南地区地标建筑。
二、项目重难点分析施工组织管理：工程总高度468米，面临施工进度管理、现场平面管理、安全防护管理、垂直运输管理等诸多难题。
深基坑工程：工程项目基坑深度27.7米，土方开挖庞大，基坑支护复杂。
巨型斜撑框架体：外围型钢混凝土柱倾斜87度，无法使用常规施工工艺。
异型幕墙安装：外墙整体立面为幕墙拼接，形状多变，加工及安装难度大。
机电安装工程：结构空间有限，机电管线密集，可利用空间小。
三、实施体系BIM参建单位：项目与业主方牵头联合参建单位组建项目BIM中心，以确保项目各参建方将BIM成果有效落实。
组织架构：建立以BIM为中心的管理机制，各参建方参与，在设计、施工过程中进行重难点分析，各参建方的信息共享质量安全信息化。
四、BIM技术应用介绍1.建筑结构BIM应用：模型创建及图纸审查：对项目特点选用对应专业的国内外主流建模软件，模型精度达LOD300以上，所有模型在BIM云平台进行无缝整合，通过BIM审查建筑结构累计审查图纸问题共计900余项，设计方及各参建方保持密切协作均得到有效解决，大大降低项目设计风险。
基坑土方开挖模拟：项目基坑深度27.1米，面积相当于四个标准足球场，局部基坑多级放坡、形状多变，通过BIM技术提前模拟开挖土方，由软件直接生成开挖平面图，为项目组织开挖提供技术保障。
大体积混凝土浇筑模拟：筏板混凝土连续浇筑长达93小时，共浇筑2.8万方，为保证现场有序浇筑，通过BIM技术提前模拟运输路线及浇筑分区。
复杂节点优化：项目梁、柱节点钢筋排布复杂，钢筋、钢构穿插施工，焊接工作量大，为节约工期利用BIM技术对159处节点进行深化，指导现场施工绑扎。
成都市大型公建、高层建筑分布战略研究
系。城市交通 可达性 较好 的土地 地租较 高 ，反之 ， 可达性较 差的土地地 租较低。
由于用地 可达性 程度高 ，导 致大量大 型公建 、 高层建筑 争相建设 ，另一方面，用地上的交通通行 能力是有 一定限度的 ，大型公建 、高层建筑由于其 服务对象 数量 大 ， 成大量交通 量 ，达到一定程度 生
变化 、 高层风灾害等 等问题 。而这 些问题 中， 交通问 题 是最直接最迫切 的问题 。大 型公建 、 高层建筑 是 交通量的 集中发生地 和吸引点 ， 了更好地优 化城 为
等轴向干道呈线性分布 ，造成交通量在这城市中心 区及主要干线上高度集中 。
１２ 道路面积 不足、道路 形式与 建筑功 能不 ．
１ ｌ 单 中 结构与建筑 分布 ｏ
成都市是一个平原城市 ， 自行车拥有 量大 ， 同时 公交车 由于其大容量 的特性 ， 也大有 发展 ， 小汽车 “ 进入家庭” 的经济背景使 成都成 为全国家庭 轿车拥
有量 比例最大 的城市 之一 ， 城市交通 方式 是多样化
发展 ， 然而道路的断面形式一成不变 ， 连贯 的公 缺乏 交车专 用道与 自行车专 用道， 常常造成人为性堵塞。 虽然实行 了许 多交通 管制 ， 但是城 市 中心 区交通拥 挤状况并 未得 到根本 改善 ， 机动 车辆与 自行车在机 动车 道与非机 动车 道 中交 叉穿行 ， 利于 城市形 象
相 匹配
目前 ，高层建筑 、大型公建正在迅猛发展 ，然 而成都市 的道路 面积增 幅不 足 ，中心城 区道路 狭 窄 ，而大型公建 、高层建筑多聚于此 ，在上 、下班
时间 。 瓶颈”现象时有发生 。 １３ 交通方式与 管理措施 的滞后 造成人 为性 ｏ
高层住宅转换层模板支撑技术研究
需置 备大量的模板支撑 材料 ，材料的 施 工缝处理要求高 ，处 理难度 缺 点 租赁 费或一次购置费太 多 ，下部支撑 大 ，施工时钢筋容易受 到污染 ， 结构 安全系数要求高 ，施 工难度大 现 场施工控制技术要求 高
高层住宅转换层模板 支撑技术研究
刘 刚 蒋函呈
中建三局建设工程股份有限公司成都分公司 成都 ６ １ ０ ０ ４ １
摘要 ：在高层 建筑 中 ，由于结构转换层 结构 受力复杂 、承 受荷载较 大、钢筋较为密集 ，对模板支撑体 系的施工提出较 高 的要 求。通 过对成都 棕榈泉 国际 中心工程超 高层 住宅 转换层结构 施工 的分析 ，研 究 了型钢模 板支撑体 系的技术 方 法 ，保证了该 工程 施工安全及工程质量 ，亦供相 关工程借鉴与参考。 关键词 ：超高层住宅 转换层 模板支撑体系 钢管脚手架 中图分类号 ：Ｔ Ｕ ７ ５ ５ ． ２ 文献标识码 ：Ｂ 文章编号：１ ０ ０ ４ — １ ０ ０ １ （ ２ ０ １ ４ ） ０ １ — ０ ０ ６ １ — ０ ３
通过表１ 分 析 比较 ，由于 本 工程 转换 层 梁 、柱 钢 筋极 为 密集 ，若采 用 ２次 迭合 浇 注 混凝 土 ，无法 保证 施 工缝 处 理 效果 达 到设 计 要求 ，且 现 场无 操作 平 台 ，浇 注混 凝 土 时 标 高控 制难 度 大 ，不 利于 采 用迭 合 形式 分 次浇 注 ，故 不考 虑 分 次 迭 合 成 型 的 方 式 ，选 用 混 凝 土 一 次 成 型 的施 工 方
１ 工 程 概 述
棕榈泉 国际中心工程位于成都市 高新区南延线 ，紧 邻 世 纪 城 天 鹅 湖 花 园 ， 建筑 面 积 约 ２ １ ． ５万ｍ ， 总 投 资
超高层悬挑支模架施工技术研究
超高层悬挑支模架施工技术研究【摘要】成都金怡源购物中心E区1#楼项目总建筑高度118.4m，总层数为35层。
在标高为113.350m的35层存在有挑出长度分别为4.2m和3.3m的悬挑结构，且悬挑结构中存在超限梁。
项目地点处于闹市区域、城市主干道旁，35层悬挑结构存在超高、超长、超限梁以及施工危险性大这四种因素，对施工方法的制定带来极大的挑战。
通过技术攻关，结合各方建议以及专家意见，对该悬挑结构专项设计了悬挑工字钢搭设支模架的施工方法。
【关键词】超高层；超长悬挑；超限梁；悬挑工字钢；悬挑支模架一、工程概况金怡源购物中心E区1#楼项目位于成都市高新区天府三街北侧，剑南大道西侧。
项目北侧为世豪广场购物中心，东北侧为在建地铁站地下出口，西侧为世豪瑞丽住宅小区。
该项目由1#办公塔楼、4层地下室组成。
1#楼地上35层（1～3层为商业，4～35层为办公，其中12、24层为避难层），建筑高度为118.40m。
地下4层，基坑深度达20.45m。
35层悬挑结构挑出长度分别为4.2m和3.3m，总体呈“L”型，最大板厚为120mm，最大梁截面为500X1000mm，跨度为3.8m，楼层标高113.350m。
结构概况见表1-1,悬挑结构平面布置见图1-1。
表1-1结构概况表楼层位置支模区域楼层标高（m）搭设高度（m）代表梁截面尺寸（最不利跨度）板厚（mm）砼强度35层东侧1-A~1-D轴∩1-20轴东侧区域113.3502.84200*700（10000）300*700（20800）500*1000（3800）120C3035层南侧1-13~1-20轴∩1-A轴南侧区域113.3505.94300*700（30639）400*800（2800）500*800（2800）120C30图1-1悬挑结构平面布置图二、施工重难点1、项目地点处于闹市区域、城市主干道旁，对结构支架体系的可靠性、便捷性和安全防护能力提出了很高要求。
成都ICC天曜
1.居 室：3室2厅2卫1厨 2.建筑面积：159㎡ 3.参考均价：13000元/平 4.户型特色： 飘窗
1.居 室：4室2厅2卫1厨 2.建筑面积：183㎡ 3.参考均价：13000元/平 4.户型特色： 飘窗
1.居 室：4室2厅3卫1厨 2.建筑面积：194㎡ 3.参考均价：13000元/平 4.户型特色：南北通透,飘窗
教育：双林小学、沙河铺小学、龙舟路小学、锦 江育才中学、川师附中、成都邮电职业技术学院 四川师范大学以及在建的攀成钢配套成师附小、 成都七中育才中学等。
周边环境、配套分析
中国银行、工商银行、农业银行、 建设银行、招商银行、中国民生银 行等 妇女儿童医院
92路空调,23路空调,66路空调，汇源北路， 步行5分钟到达项目。92路空调,23路空调, 66路空调,1015路环线，通汇街
塔子山公园
成都市第十人民医院、成都市总府医 院、锦江区医院
望江宾馆、东湖公园、沙河生态景观带
3
请输入一个标题 项目分析
售楼部展示
售楼部大厅
沙盘展示 沙盘展示
平面图展示
绿化区 1 2 3 4 6 7 8 9
10
会所
楼栋
11
效果图展示
ICC天曜景观效果图
ICC天曜俯瞰效果图
主力户型展示分析
1.居 室：3室2厅2卫1厨 2.建筑面积：173㎡ 3.参考均价：13000元/平 4.户型特色：户型宽敞，有足够的活动空间
1.居 室：4室2厅3卫1厨 2.建筑面积：242㎡ 3.参考均价：13000元/平 4.户型特色：南北通透,飘窗
效果图展示
记录时间 2015-05-07 2015-04-08 2015-03-09 2015-02-16
[成都]高层住宅结算造价指标分析
![[成都]高层住宅结算造价指标分析](https://img.taocdn.com/s3/m/cee8ee79326c1eb91a37f111f18583d049640f87.png)
[成都]高层住宅结算造价指标分析[成都]高层住宅结算造价指标分析一、引言高层住宅的结算造价指标分析是为了规范高层住宅项目的施工成本，提供参考依据，以确保项目的预算控制和质量控制。
本文旨在对成都地区高层住宅的结算造价指标进行详细的分析和解释。
二、项目概述1.项目背景：介绍成都市高层住宅建设的背景和需求。
2.项目范围：明确本所涉及的高层住宅项目范围，包括地理位置、建造面积等详细信息。
三、结算造价指标分析1.建造工程量清单：列出高层住宅项目中的各项工程量清单，如土建工程、装饰工程、电气工程等，以及各项工程量的计算公式和参考数值。
2.造价指标解释：对各项造价指标进行详细解释，包括单位工程造价、建造材料价格指数、人工费用指数等，在解释的同时提供相应的计算方法和参考数值。
3.结算规范和准则：介绍高层住宅结算的相关规范和准则，如《建造工程结算规范》等，详细解释其中的关键要点和计算方法。
四、影响因素分析1.市场因素：分析市场对高层住宅结算造价的影响因素，如土地价格、人工成本、建材市场供求等。
2.政策因素：分析政府政策对高层住宅结算造价的影响，如优惠政策、补贴政策等。
3.技术因素：分析技术发展对高层住宅结算造价的影响，如建筑技术创新、节能技术应用等。
五、案例分析1.选取成都地区的几个典型高层住宅项目进行案例分析，包括项目背景、建造工程量清单、造价指标分析、结算规范等方面的详细内容。
2.通过案例分析，总结结算造价指标在不同项目上的差异和变化趋势，提供实际操作的参考。
六、结论根据以上分析，总结成都地区高层住宅结算造价的特点和趋势，并提供相应的建议和对策。
附件：1.高层住宅建造工程量清单样本2.成都地区高层住宅市场调研数据3.相关政策法规法律名词及注释：1.建造工程结算规范：国家建设行业规范之一，用于指导建造工程项目的结算工作。