地下车库欣赏及问题讲解
豪宅地下车库设计要点及案例分享
豪宅地下车库设计要点及案例分享（大量图片及数据）前言对豪宅而言，光鲜的建筑是“面子”，隐蔽的车库是“里子”。
豪宅的辨识性首先来自于外立面，但它的格局却是延续到车位上。
在当下房企普遍回归产品主义、消费者强调颜值与品质的时代，作为被客户吐槽多年的地下车库，也迎来了升级与焕新。
一、成本控制地下车库的建设大多属于规划配套要求，且车位的去化率低，回款慢，大部分的车位建设属于“无利可图”，开发商对车库的建设积极性并不高；地下车库的成本巨大，占整个项目的成本30%~40%以上，投入和产出不成正比，也是影响开发商建设的因素。
1、建安成本一般来说，普通地下车库建安成本为2300-3000元/㎡，车位平均面积30-35㎡，车位成本约为7-10万元/个。
2、车库层高一般来说，车库层高每增加0.10m,影响单方造价约20元。
车库的净高影响基坑的开挖深度、降水深度和后期的使用；一般情况下车库的高度=车库净高（2.2米）+梁高+设备风管高度+喷淋高度+桥架高度+预留100富余量。
或者可以简化为，车库高度=2.8~2.9米+梁高。
一般情况下无梁楼盖可以控制在3.5~3.6米，井字梁结构可以控制在3.8~3.9米左右，有的优化公司通过BIM 的模拟，可以再降低10cm左右。
但是，根据楼盘品质的需要，也会适当放宽高度。
比如某大型开发商制定的《高层及多层住宅主要设计指标限额标准(2019）》中指出：A类产品，净高不得小于2.4米，B类产品，净高不得小于2.2米。
3、柱网设计考虑停车效率与工程成本、车型适应范围：最优柱网 8.1m*8.1m，建议高档项目采用；经济柱网 7.8m*8.1m，为节省成本，建议大部分项目采用；同时另设10%大型尺寸停车位，解决大型车停车问题4、地坪材料地下车库地坪应用最多是环氧地坪，也有金刚砂地坪：环氧地坪：经济型地坪，成本也较低，约20元/㎡左右；专业要求的停车场地坪，造价在约40元/㎡；而专业的防静电地坪和防腐地坪，则需要达到约60元/㎡的造价。
住宅建筑地下车库项目设计的常见问题及改进
住宅建筑地下车库项目设计的常见问题及改进随着城市化进程的不断加快，城市的交通压力也越来越大。
为了解决城市停车难的问题，越来越多的住宅建筑开始设计地下车库。
地下车库作为住宅建筑的重要配套设施，不仅可以解决停车问题，还可以提高周边环境的整体美观度。
地下车库项目设计存在着一些常见问题，需要不断改进和优化。
本文将从地下车库项目设计中常见的问题入手，探讨如何进行改进。
问题一：通风不畅和排水问题地下车库通风不畅和排水问题是常见的设计缺陷。
由于地下空间的封闭性，车库内常常缺乏新鲜空气，并且排水不畅容易引发积水和潮气，影响车库使用和车辆的保养。
为了解决这一问题，设计师可以在地下车库的设计中增加通风口和排水系统，以保证地下空间的通风和排水顺畅。
也可以在地下车库设计中合理设置雨水收集系统，将地下车库积水及时排除，确保车库干燥。
问题三：照明问题地下车库通常处于半封闭状态，光线较暗，车库照明成为一个常见问题。
照明光线不足不仅会影响车库使用者的舒适感，还会增加车辆开锁和驾驶的难度。
为了解决这一问题，设计师应该在地下车库设计中合理设置光源，增加照明设施，提高车库照明亮度，并且在照明设计上要考虑节能环保。
问题四：使用效率低地下车库设计中常见的问题还包括使用效率低。
由于地下车库的空间较为局促，停车位安排不合理、车位过窄等问题会导致车辆停放困难和效率低下。
为了改进这一问题，设计师可以在地下车库设计中合理规划停车位布局，考虑车辆进入和驶出的便捷性，同时尽可能增加合理的储物空间。
问题五：环保和节能在地下车库项目设计中，环保和节能问题也是需要考虑的重点。
传统的车库设计中，通常存在着能源浪费、污染排放等问题。
为了解决这一问题，设计师可以在地下车库的设计中采用环保材料，合理设计通风系统，优化节能设备，以提高地下车库的环保和节能水平。
对于地下车库项目设计中的常见问题，我们可以通过改进设计方案来提高地下车库的使用性能和舒适度。
通过优化通风排水、加强安全设施、改进照明设计、提高车库使用效率和环保节能等方面的工作，可以使地下车库在城市住宅建筑中发挥更加重要的作用，为居民提供更加便利和舒适的停车服务。
住宅建筑地下车库项目设计的常见问题及改进
住宅建筑地下车库项目设计的常见问题及改进住宅建筑地下车库项目设计是现代城市建设中的重要组成部分，它不仅可以解决城市停车难的问题，还可以提高城市空间利用效率。
然而在地下车库项目设计过程中，常常会遇到一些问题，如车库通风不良、安全隐患、停车位规划不合理等，这些问题给人们的停车生活带来了诸多不便。
有必要对地下车库项目设计中的常见问题进行深入分析，并提出一些改进措施，以期为地下车库项目设计提供一些有益的借鉴和参考。
一、通风不良地下车库的通风问题一直是一个难点。
由于地下空间封闭且没有自然通风，很容易造成车库内空气污浊、潮湿、缺氧等问题，给车主的停车生活带来了不便。
为了解决这一问题，设计者们需要从以下几个方面加以改进：可以考虑引入自然光线和自然通风，通过设计合理的天窗和通风口，使新鲜空气能够进入车库，同时将车库内的污浊空气排出去，提高车库的通风效果；可以采用人工通风设备，如安装抽风机、排气扇等设备，通过机械通风方式，改善车库内的空气质量，并且保证车库内空气流通，确保车主的停车生活环境舒适健康。
二、安全隐患地下车库的安全隐患主要表现在消防、紧急逃生、防盗等方面。
设计者们应该充分重视这些安全隐患，从以下几个方面进行改进：在车库内应该设置足够数量的消防设施，如消防栓、消防喷淋系统等，确保在发生火灾等紧急情况时，车库内的人员可以及时得到救援；在车库的出入口、通道、楼梯等部位应该设置紧急逃生设施，如应急照明、紧急报警按钮等设备，确保在紧急情况下，车库内的人员能够快速、安全地逃离现场；在车库的设计中应该考虑防盗措施，如安装监控摄像头、设置安全报警系统等设备，提高车库的安全性，防止车辆和财产遭到损害。
三、停车位规划不合理在地下车库的设计过程中，停车位的规划常常会出现不合理现象，如停车位间距太小、通道太窄、转弯半径不合理等问题，给车主的停车使用带来了困扰。
为了改进这一问题，设计者们需要在规划停车位时充分考虑停车位的大小、间距、通道的宽度以及转弯的半径等要素，确保车位的规划合理、使用方便。
地下车库常见问题分析及建议
地下车库常见问题分析及建议地下车库常见问题分析及建议随着我国经济的快速发展，居民生活水平也大幅度的提高。
人们为了出行方便，现在的现状是基本家家户户都有车，甚至不止一辆。
这就导致停车库的紧缺，为了解决这一问题，我们可以建造地下停车库，但是在建造地下停车库的施工过程中存在一些问题。
本文将主要分析地下车库施工过程中一些常见的问题，并提出相应解决措施。
标签：地下车库；施工；常见问题；解决措施1、引言目前，我国城市住宅小区的整体容积率以及人口实际密度较大，在城市发展地面停车或者是地上多层停车车库对城市建设来说已经不是最佳方案。
所以，合理开发并利用地下空间设计并修建地下车库成为未来发展的趋势。
这样能够减少停车车辆对地面以及地上环境的影响，有效改善人们居住环境的质量。
但是地下车库的建造存在一些问题，本文就地下车库施工过程中常见的问题进行分析，并且提出改进措施。
2 、地下车库施工常见问题地下车库施工常见问题主要有，第一，车道宽度设计出现的主要问题。
由于我国部分地下车库的设计员在设计时，缺少对国家规定的标准车道宽度的了解，或者是理解程度不够，使得很多地下车库的车道宽度在设计上存在着不合理现象，普遍的问题都是宽度过大，这样就会增加车库应有的面积，造成浪费。
例如：某地下车库将双车道的宽度值设计为八米，而单车道的宽度值则设计为五米。
但是依照我国相关规范，小型车库在设计车道时，双车道的宽度设计应设计成为5.5米，单车道的宽度应设计成为3.0米。
由此可见，我国部分地下车库在设计车道宽度时存在着非常严重的误差问题。
第二，建造出入口时面临的主要问题。
在对车库出入库的数量进行设计时，经常会出现一些由于疏忽或者考虑不周造成的问题。
例如：在一个仅需要一个单车道车辆出入口的地下车库中，却设置一个双车道的车辆出入口；在一个既需要双车道车辆出入口又需要单车道车辆出入口的地下车库，却设计成两个双车道的出入口。
第三，坡道建造问题。
我国部分地下车库在设计坡道的时候，经常会自由选择坡度，有些坡道过缓、有些过陡。
浅析地下车库优化要点
浅析地下车库优化要点地下车库是一个城市化社会所必不可少的配套设施之一，它不仅可以为城市出行提供便利，减轻道路交通压力，还可以为城市规划提供更多的建筑空间。
然而，地下车库建设需要考虑的因素很多，如何进行优化建设已成为社会各界关注的热点。
本文将围绕地下车库优化要点进行浅析。
一、景观设计优化地下车库作为城市景观的一部分，在设计时需要考虑景观要素的应用。
在外立面设计上，可以采用透光材料和透气材料，营造空间通透感和舒适感。
同时，可在停车场开辟一些公共楼梯，加装景观灯和照明设备，以提高进出口的亮度和安全性。
在车位设计上，可以采用人性化设计，增加停车位的宽度和长度，优化行车道的弯度和坡度，并增加通风设施，以提高车位的使用率和使用舒适度。
二、安全设施完善地下车库一般都处于高水位以下位置，需要考虑排水和防水问题。
在地下车库建设中，需要加装排水设施和防水设施，以防止地下车库被雨水浸泡或渗漏。
另外，地下车库的安全管理是非常重要的，需要设置严密的防盗系统和火灾控制系统，并配备专业的安保人员和消防人员，以保障车主的安全和财产安全。
三、智能化管理随着智能科技的发展，地下车库的管理也逐渐趋于智能化。
在地下车库的建设中，可安装智能感应设备、智能车位引导系统等，以提高车位的利用率和管理效率。
另外，可以配备智能监控设备，实时监测车位使用情况和停车场运行情况，以便管理人员能够及时掌握停车场的运行动态。
四、环保优化在地下车库建设中，需要注意环保问题。
一是要做好垃圾分类处理，将垃圾分类投放，实现有效治理。
二是要加装空气净化设备，避免车库内部出现空气污染现象。
三是要逐步实现地下车库的可再生能源利用，如设置光伏板等环保设备。
五、停车位监管地下停车场是人们长期关心的问题，这一问题也是现实社会中的普遍现象。
需要引导市民利用巡逻车辆、劝导车辆遵守交通安全规则，同时进行违规停车的码头费用罚捆政策，加强停车场管理力度，提高停车场的使用效率。
综上所述，地下车库建设需要考虑景观、安全、智能化、环保等多个方面。
住宅建筑地下车库项目设计的常见问题及改进
住宅建筑地下车库项目设计的常见问题及改进问题一：安全问题地下车库位于楼下，是通往公寓或商业楼的唯一通道，如果出现安全问题则会对楼下住户或商铺造成重大威胁。
因此，在地下车库的项目设计中，必须充分考虑安全因素，包括防火、通风、疏散等方面，制定相应的安全规范和应急预案，并加强监督检查。
改进方案：在设计过程中，应该把安全排在首位，采用更加严格的安全措施，在使用过程中，应该加强监管和维护管理，确保车库的正常运行和使用安全。
地下车库通常缺乏自然通风，车辆排放的废气和油烟等污染物容易在车库内累积，对车库内的空气质量产生影响，甚至对居民健康造成影响。
因此，在地下车库的项目设计中，必须充分考虑通风问题，制定科学的通风方案，确保车库内空气流通顺畅。
改进方案：在设计过程中，应采取合适的通风方式，增加通风设施的数量和质量，注重车库内部空气质量的监测和管理，保证车库内的气体浓度处于安全范围内。
地下车库常常会遭遇雨水倾泻和地下水渗漏等问题，导致车库内积水严重，影响车库的正常使用。
此外，车库中的污水和废油等物质也需要妥善处理。
因此，在地下车库的项目设计中，必须充分考虑排水问题，制定合理的排水方案，确保车库排水畅通，保证车辆行驶安全。
改进方案：在设计过程中，应充分考虑地下车库周围的不同排水情况，制定相应的排水系统，并增加排水设施（如：洁净设备，水位控制设备等）的数量和质量，确保车库内外的水平衡和车位的清洁。
地下车库是一个封闭空间，干燥且空气不流通，一旦发生火灾则会造成重大影响，甚至会对整栋建筑的安全产生威胁。
因此，在地下车库的项目设计中，必须充分考虑消防问题，制定科学的消防方案，增加消防设施的数量和质量，提高车库内部的消防安全性。
改进方案：在设计过程中，应对车库内部进行消防隔离和防火处理，设置消防设施（如：消防水枪，灭火器等）的数量和位置应充分考虑，采用消防控制与报警系统，及时发现和处理火灾隐患，保证消防设施的运行和使用。
总的来说，地下车库的项目设计不仅要充分考虑到便利性和实用性，还要注意安全、通风、排水、消防等重要问题，并制定相应的改进方案，为车主提供一个安全、舒适、卫生、美观的停车场所。
住宅建筑地下车库项目设计的常见问题及改进
住宅建筑地下车库项目设计的常见问题及改进住宅建筑地下车库作为现代城市建筑的重要组成部分，在提高居民生活质量、解决停车难问题等方面发挥着重要作用。
然而在实际的设计和建设过程中，仍然存在一些常见的问题，甚至可能导致安全隐患或者影响使用效果。
本文将从常见问题出发，探讨地下车库项目设计中存在的一些问题，并提出改进措施。
一、问题一：通风和照明不足地下车库由于位置深居地下，常常存在通风和照明不足的问题，导致空气不流通、光线暗淡、空气质量差等情况，影响居民使用体验。
改进措施：在设计阶段充分考虑通风和照明的问题，可以采用建筑设计中的通风井和采光井等技术手段，合理布置通风口和排风口，增加自然采光管道，确保地下车库空气清新、明亮。
二、问题二：排水系统设计不合理地下车库作为地下建筑，受到地下水位和雨水排放等环境因素的影响，排水系统设计不合理可能导致车库内积水等问题。
改进措施：在设计阶段，需要充分考虑周边环境的地下水情况，合理设计排水系统，增加排水管道和排水口数量，确保车库内部雨水迅速排放，防止积水情况的发生。
改进措施：在设计阶段，需要充分考虑安全设施的设置，如灭火器、应急出口、紧急通道等，合理设置安全标识和疏散指示，确保在紧急状况下居民能够快速、安全地疏散。
四、问题四：停车位设计不合理地下车库的主要功能之一是停车，但是在实际的设计和建设中，停车位的设计不合理的问题依然存在，可能导致停车位使用效率低、停车位数量不足等情况。
改进措施：在设计阶段，需要合理规划停车位的布局和数量，根据周边区域的停车需求，合理安排停车位的数量和位置，采用智能停车系统等科技手段提高停车位的使用效率。
改进措施：在设计阶段，需要采取有效的隔音技术措施，如选择隔音效果好的材料、加装隔音设施等，确保地下车库内部的噪音对周边环境的影响降到最低。
六、问题六：环保措施不足地下车库在日常使用过程中会产生大量的废气、废水等环境污染物，如果缺乏有效的环保措施，可能对周边环境造成负面影响。
地下车库设计常见问题及解决办法
车库问题总结对各类问题，详细分析如下：1、车道宽度问题描述：主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积（个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米；而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个停车位面积高达60平米；一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅为为40平米/每车位）。
产生原因：对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。
解决措施：应熟悉掌国家规范的相关数据要求，在方案设计时，根据规范要求，选择合理的车道（含出口）宽度。
各种车道（出口）最小宽度详下表：类型规范规定最小宽度（米）－项目经验数据（宽度；米）备注普通直线车道单行 3.0 4.03米仅为通车道最小宽度，未考虑从车道处进入停车位；如考虑停车，车道最小宽度为5.5米双行 5.5 6.0停车方式为：垂直式后退停车车库出入口宽度单行 3.5 4.0 双行 6.0 6.0直线坡道单行一般单车道：3米；防火疏散用单车道：4米4.0双行一般双车道：5.5米；防火疏散用双车道：7米普通：6米；疏散用7米曲线坡道单行一般单车道：3.8米；防火疏散用双车道：4米4.02、车库出入口设计不当问题描述：能设一个单车道出口设成双车道出口；或能设两个“单车道”出口设成两个“双车道”出入口，人为增加车库面积。
产生原因：对车库设计防火规范中关于出入口的设置要求，理解不当。
解决措施：在方案设计时，根据规范要求，设计合理的出入口数量及宽度。
国家对出入口数量及宽度的基本要求，详下表：3、转弯半径设计不当问题描述：误将国家规定的汽车的最小转弯半径6米，理解为是车道的最小内径，导致车道的内径过大，相应的增加车库面积。
（注：汽车最小转弯半径是指：汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径）“汽车的最小转弯半径”与车道内径的关系详下图所示。
解决措施：根据《汽车库建筑设计规范》4.4.10条的计算公式，计算得出：车库汽车环行道的最小内径：一般取3.9～4.2米即可。
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风机房百叶窗周边处理粗糙，交叉污染，挡住
地下车库立柱上标志牌线缆管明显，不美观
防火卷帘门上部箱体装饰完后卷帘仍然外露，不美观
指示牌固定不牢固
踢脚线上口出墙厚度不一致，下口与地面缝隙太大，砂浆填塞不合要求
人防大门框和两侧墙面出墙尺寸不一致
地下车库剪力墙上开设门洞不方正、露筋、尺寸狭小且没有加固措施
箱体周边开墙孔洞没有修补
指示牌错误（应为电梯指示）
标示简陋
2#楼电梯前室外室没有装饰标准，墙地面粗糙
箱体出墙厚度不一致
地下车库沿墙电缆铺设不规矩，不应走明线
地脚螺栓外露不美观，柱脚应封盖装饰
沉降缝封闭不严密，上部锈水和土渗透污染周边石材
沿墙附设的线管不规矩、不整洁
开关插座外露没有保护
砼地面裂缝
梁底露筋已锈蚀表面抹灰层
电缆桥架上面没有封好
管道接口冻裂，漏水结冰
地下室采光井二次浇注砼接缝处渗漏
外侧虽然做了SBS卷材防水而且做法合理，还是出现渗漏 渗漏无处不再！
地下室梁底漏筋
地下室
• 地下车库图片欣赏 • 地下车库质量问题案例
地下室与环境融为一体
采 光
通 风
地下车库入口景观
• 入口与景观绿化结合,部分顶部采用幕墙玻璃装饰.
地坪漆。。。
双层一泡沫发生器有碍车辆出入，应移位，设备 四周应加护栏
地下车库电梯入口外室自动喷淋不美观，室内电缆凌乱，墙面粗糙，踢脚线出墙不一致
地下车库门洞四周瓷砖镶贴线条不顺直，边角不齐
一检查口没有涂饰，没有门窗，外观丑陋
墙砖排砖不细致，碎拼阴角明显，砂浆泛碱较重，墙面污染
门框与墙地砖接缝处理不细致，不美观，门框污染未保洁
地下车库柱底部踢脚线与地面间缝隙太大