物业品质部述职报告
个人物业述职报告八篇
个人物业述职报告八篇个人物业述职报告篇1尊敬的各位领导、各位同事：大家好！2月，我正式来到世茂香槟湖苑任职二期客服部主管，对于我个人来说，这是新的人生驿站。
从2月到现在，不知不觉中就工作近1年了，感慨颇深。
虽然很多人不了解客服工作，认为它只不过是接下电话、做下记录这些简单的事情罢了。
其实不然，我将每位员工培训后，做到一名合格的、称职的客服人员，让他们具备相当的专业知识，掌握一定的沟通技巧，激发高度的自觉性和工作责任心，我一直很卖力，并且和他们一起努力着。
尽管客服工作很平凡，但它却在业主的日常生活中扮演着重要角色，而且我相信随着社会的逐步向高端水平的发展，势必被多数人所看重。
时光如梭，转眼间工作已经结束，工作也全面铺开，在公司领导的大力支持和各部门的紧密配合下，基本完成了上年度各个阶段的工作目标和工作计划。
任职以来，客服部始终贯穿着前期物业服务工作的要求，加强了部门内部管理工作，强化了物业服务水平。
部门各项工作有了明显的提高和改善，员工工作的积极性和责任心得到大幅度提高。
在过去的近一年时间里，经过了10余月的历练，参与了公司组织的4次品质培训，也在公司上级领导的支持和公司客服职能部门及本项目领导、员工的共同努力下，在工作取得了些许的成绩。
在此，非常感谢公司各位领导在工作中给予我的大力支持与帮助。
为了更好地开展下一步工作，及时发现和完善工作中的不足，现对我目前的工作情况作如下汇报：一、部门日常工作的开展及履行自身工作职责与本人的工作表现做好所管辖范围的内部员工管理工作，在工作中，本人积极勤恳，认真负责，以身作则，遵守公司各项管理规定，务求为本部门员工做好榜样。
同时，担任“主管”一职后，本人能向领导及时做好汇报，向下级传达、布置工作，确保信息的畅通，保证工作的顺利进行。
1、有效、合理的安排工作根据工作实际情况，员工的自身特点，能较有针对性地分配任务，务求将工作完成，做到更好。
在项目.5.4青年节活动中，部门人员取得了冠军团队。
恒大物业年终述职报告(3篇)
第1篇一、报告概述尊敬的领导、各位同事：随着岁月的流转，我们又迎来了充满挑战与收获的一年。
在此，我代表恒大物业全体员工，向各位领导及同事们提交本年度的年终述职报告。
现将一年来的工作情况、取得的成绩及存在的不足进行全面总结，以便为下一年的工作提供借鉴。
一、工作回顾1. 市场拓展与客户服务本年度，恒大物业在市场拓展方面取得了显著成效。
通过不断优化服务，提高客户满意度，实现了业务规模的稳步增长。
具体表现在：（1）新签约项目：成功签约XX个新项目，新增管理面积XX万平方米。
（2）客户满意度：通过开展客户满意度调查，客户满意度达到XX%，较去年同期提升XX个百分点。
2. 运营管理在运营管理方面，恒大物业严格执行国家相关法律法规，不断完善管理体系，提高工作效率。
主要工作如下：（1）制度建设：修订和完善了XX项管理制度，确保各项工作有章可循。
（2）安全生产：加强安全生产管理，全年未发生重大安全事故。
（3）绿化养护：加强绿化养护工作，确保绿化面积达到XX%。
3. 财务管理在财务管理方面，恒大物业严格执行财务制度，加强成本控制，确保企业经济效益。
具体表现如下：（1）成本控制：通过优化成本结构，降低运营成本，实现成本节约XX万元。
（2）资金管理：加强资金管理，确保企业资金安全，提高资金使用效率。
4. 人力资源在人力资源方面，恒大物业注重人才引进与培养，提高员工综合素质。
主要工作如下：（1）招聘与培训：招聘优秀人才XX人，开展各类培训活动XX次。
（2）绩效考核：实施绩效考核制度，激发员工积极性，提高工作效率。
二、取得的成绩1. 荣誉称号：本年度，恒大物业荣获“全国物业管理行业优秀企业”称号。
2. 项目管理：在多个项目管理中，恒大物业荣获“优质服务项目”称号。
3. 员工成长：本年度，恒大物业员工获得各类荣誉证书XX张。
三、存在的不足1. 市场拓展：虽然市场拓展取得了一定成效，但与行业领先企业相比，仍有较大差距。
2. 运营管理：部分项目在运营管理中存在不足，需进一步优化。
品质部ipqc年终述职报告
品质部ipqc年终述职报告尊敬的公司领导、各位领导、同事们：大家好！我是品质部IPQC（Incoming Quality Control）的一员，今天非常荣幸向大家汇报一年来我在品质部的工作表现和成果。
在过去的一年中，我在岗位上勤奋工作，积极学习，不断提升自己的专业技能和能力。
接下来，我将从以下几个方面详细汇报我的工作情况和成绩。
一、工作职责及目标我所负责的工作是对进货材料进行检验和质量控制。
我严守公司的品质标准和工作要求，严格执行检验流程，确保进货材料的质量符合公司的要求。
今年，我的主要工作目标是保证材料的无缺陷率在95%以上，并提高材料出货质量的稳定性。
二、工作业绩1. 严格执行检验流程：在一年的工作中，我始终严格按照公司的检验标准和流程进行材料的检验工作，从材料的外观、尺寸、材质、包装等多个方面进行检验，确保材料质量符合标准。
2. 完成工作目标：通过我和团队其他成员的努力，今年材料的无缺陷率达到了98%，超过了制定的目标，保证了公司生产的材料质量的稳定性。
3. 引入新的检验设备：为了更好地提高检验效率和准确性，我积极推动引进了一批先进的检验设备，并进行了相应的培训和学习，使其能够熟练操作，提高了工作效率和准确性。
4. 建立了合理的工作流程：在工作中，我发现以前的工作流程存在一些问题，导致了工作效率的低下和出错率的增加。
经过分析和改进，我提出了一套更加合理和高效的工作流程，得到了主管的认可并得以实施，大大提高了工作效率和质量。
三、自我提升1. 学习新的检验技术和知识：我在过去的一年中，利用工作之余的时间，积极学习新的检验技术和知识，提高自己的专业能力和水平。
通过参加各种培训、阅读专业书籍和与同行交流，我了解到了最新的检验方法和要求，并将其应用到实际工作中。
2. 加强沟通和协调能力：在工作中，我发现与供应商和产品部门之间的沟通和协调非常重要。
为了提高工作效率和解决问题，我积极加强与相关部门的沟通，与供应商进行深入的交流，保持合作关系的良好。
品质部员工转正述职报告
尊敬的领导：您好！我是品质部的一名员工，自入职以来，已满试用期。
在此，我向领导汇报我在试用期间的工作表现，并对未来的工作计划进行简要说明，以期得到领导的认可。
一、试用期工作总结1. 学习与适应在试用期间，我认真学习公司规章制度、品质管理流程和相关专业知识，努力适应工作环境。
通过阅读相关书籍、参加内部培训等方式，不断提升自己的专业素养。
2. 质量控制（1）严格把控生产过程中的质量，确保产品符合国家标准和公司要求。
（2）对生产过程中的不良品进行及时分析、反馈，并提出改进措施。
（3）参与质量改进项目，为提高产品质量贡献自己的力量。
3. 沟通协作（1）与生产部门保持良好沟通，及时了解生产进度，确保品质管理工作顺利进行。
（2）与其他部门协同工作，共同解决生产过程中遇到的问题。
（3）积极参与团队活动，增进部门内部凝聚力。
二、转正后的工作计划1. 深入学习品质管理知识，不断提升自己的专业能力。
2. 加强对生产过程的监督，确保产品质量稳定。
3. 优化品质管理体系，提高工作效率。
4. 积极参与部门工作，为团队发展贡献力量。
5. 不断学习新知识、新技术，为公司的长远发展做好准备。
三、自我评价在试用期间，我严格遵守公司规章制度，认真完成各项工作任务。
在品质管理方面，我努力提高自己的业务水平，确保产品质量。
同时，我注重团队协作，与同事保持良好的沟通，共同为公司的发展努力。
然而，我也深知自己在某些方面还存在不足，如沟通表达能力、问题解决能力等。
在今后的工作中，我将努力改进，不断提升自己的综合素质。
最后，恳请领导对我的转正申请予以审批。
我会以更加饱满的热情投入到工作中，为公司的发展贡献自己的力量。
谢谢！汇报人：[您的姓名]日期：[日期]。
小区物业的述职报告8篇
小区物业的述职报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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品质部述职报告8篇
品质部述职报告8篇品质部述职报告1各位领导、同事们：我叫-，20__年4月来公司担任质量管理部经理一职。
数月来，我重点负责GMP认证有关工作和质量管理部日常工作，虽然涉及面广，头绪多，但在公司张总的带领下、在其他班子成员的配合下，在本部门同事的热情支持和帮助下，努力履行着自己分管的所有工作，现就多半年来的工作从以下几个方面进行汇报：1、服从工作安排，积极投身制水系统改造20__年3月30日我正式聘入公司开始工作，一周后被临时安排负责制水系统的现场监管和联络工作，该系统主要设备为二级反渗透装臵，从设备设计、选型、采购联络、安装及调试运行各环节，我和QA积极参与和实践，对采用二级反渗透制水设备提出了自己明确的意见和主张，并获得大家的一致认同；在该设备选购过程中，我们积极联系生产商，在8小时内迅速联系到4家制水设备生产商，为公司紧张有限的订货期限赢得选择的时间和空间，有效地缓解和避免了设备采购的紧迫性和盲目性，为启动预备采购方案做了积极地铺垫和补充。
二级反渗透制水设备从到厂安装至纯化水水质合格运行累计7天，在此期间，我全面跟踪，加班加点，全心关注和学习制水系统的制水、分配、循环和储存等各个环节，积极参与活性炭柱、石英砂柱的更换和清洗，耐心检查、督促和协调现场安装、运行过程中出现的各种各样问题，并下班后整理成书面报告，次日及时向上级汇报，使存在的问题得到有效落实和解决，促进了制水系统硬件改造的顺利完成。
通过学习和实践，我们了解了二级反渗透系统制水原理，维护保养，操作使用方法，提升了业务技能；同时践行了科学、高效的工作方法，为今后的有效管理提供了方法借鉴。
2、加强现场巡查，促进硬件改造整体推进20__年4月是公司硬件设施处于全面改造的关键时期，除制水系统外，空气净化系统、厂房设施、设备维护等系统和项目均需不同程度的技术处理或维护措施，波及到生产、质量、工程、物料等多个部门，繁杂多样的问题和矛盾容易集中凸现，在此期间，我每天下午16：00后深入基层一线，检查和记录发现的各种问题，并通过检查记录整理汇报落实再检查循环工作模式不断加以解决，截止7月，共计各类检查22次，累计各类问题达130个。
物业公司述职报告4篇
物业公司述职报告4篇物业公司述职报告篇120××年转眼即过，对于我个人和整个领海公馆客服部的员工而言，这是稳定发展的一年。
一年来，在公司总部各部室领导、同事的悉心指导和项目各部门的无私帮助下，领海公馆客服部比较顺利的完成了20××全年的各项工作。
现将过去一年的工作情况汇报如下：一、日常工作开展情况20××年，客服部严格执行公司总部的各项工作要求，制定了本部门重点工作计划，并以此为中心，积极开展日常的工作。
主要包括以下方面：1、交房及物业收费工作：去年项目交房共计10户，目前已交房户为130户，剩余26户尚未交房；全年正常收取已交房客户物业费1619970.11元，地产补贴物业费10416××.88元，完成全年预算数的63.64%；水电能源费清欠67户，清欠率达到88%。
2、社区文化活动：全年共举办社区文化活动32余次，主要包括妇女节、母亲节、物业开放日、中秋乐团圆、圣诞节儿童自助午餐会等活动，这些活动丰富了业主们的精神文化生活，拉近了物业公司与业主的距离，便于增进彼此的感情交流，得到了地产领导及业主的一致好评。
3、团队建设活动：全年开展部门培训30余次，涵盖物业基础知识、岗位知识、形象礼仪、法律法规等多个方面，在提升员工业务素质的同时，也增进了员工之间的交流与互动。
在部门内部形成了良性竞争，敢追敢超的工作氛围。
4、保洁监管：全年对保洁外包公司进行了有效监管，根据保洁外包评分结果，全年共处罚2400元。
重点对问题整改的落实和复查工作进行关注，对包括大堂、电梯、楼层公区保洁、入户保洁、垃圾房管理、车库清洁等方面的工作进行全天候检查，实现了业主零投诉。
5、重点工作：20××年，项目先后经历了青岛市创优、项目外审、总部品质检查等工作。
面对这些工作的重中之重，客服部全员在做好日常工作的同时，加班加点，同心协力，顺利完成了上述工作。
品质工程部工程师述职报告
尊敬的领导：您好！我是品质工程部的一名工程师，今天我来向您汇报一下我的工作进展以及部门的最新情况。
在过去的一年里，我们整个品质工程部的工作取得了很大的进步，为公司的业务拓展、产品质量保障、客户满意度提升等方面做出了重大的贡献。
我要从以下几个方面为您简单介绍一下我们品质工程部的工作职能及主要工作内容：一、品质工程部的职能品质工程部是我公司的重要部门之一，主要负责产品的设计验证、生产质量控制、质量改进以及客户服务等工作。
品质工程师则是品质工程部最核心的人才，他们需要在产品设计、生产制造、测试验证、质量控制、客户服务等多个领域发挥作用，实现客户需求与产品质量的最佳平衡。
二、品质工程师的职责作为品质工程师，我参与了很多重要的工作项目，例如：1、负责产品质量的规划和控制，包括产品测试、检验、审计和跟踪；2、参与产品的制造流程控制和优化，改进制造工艺；3、利用各种质量工具和方法，实现整个生产流程的改进，提高生产效率和产品质量；4、与研发部门一起参与产品设计过程，提供质量方案意见和建议；5、定期开展内部质量审计和外部供应商审计，提高供应链的质量水平。
三、品质工程部的最新情况在品质工程部的协作下，我们成功地完成了许多重要的工作任务：1、提高产品质量，减少客户抱怨事件品质工程部对接收到的客户抱怨进行了追踪和统计，针对抱怨事件原因我们积极分析了问题出现的根本原因，并提供了解决方案来避免类似的问题发生。
这使得产品质量逐年提高，在过去的一年里，我们实现了将客户抱怨率从3%降至1.5%的目标。
2、优化生产流程，提高生产效率和产品质量品质工程师们针对部门现有的问题展开了分析和解决方案，并通过对生产线上的操作、质量控制和测试的优化来提升生产效率和产品质量。
在过去的一年里，我们实现了将生产效率从每天5000个单位提高到9000个单位的目标，同时产品的不良率从5%降至2%。
3、提供质量培训和服务品质工程师们定期对生产线操作人员进行质量培训和技能大赛，提高员工的质量意识和技能水平；同时对供应商进行外部质量审计，确保其提供的零部件和材料符合公司标准。
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物业品质部述职报告公司领导：品质培训部XX年各项工作有条不紊进行。
现将本年度具体工作总结汇报如下：(一)规范维修、客服、环境等文件档案管理先后三次组织各物业处经理、项目负责人、维修、客服、办公室相关人员进行文件规范化管理培训与交流，以质量标准体系为依据，针对各项目文件管理方面存在的问题，如记录不完善、归档不及时等进行限期整改、完善，为内审、外审工作顺利进行奠定基础，促进了物业管理的标准化和规范化(二)三级责任状管理办法的制定与实施制定了物业总公司三级责任状管理办法，以“安全第一，预防为主”为指导方针，依照“谁主管，谁负责”的职责定位，执行“三级安全管理”。
物业总公司对集团、项目经理对总公司、主管对项目经理、员工对主管分别签订责任状。
先后与15个物业处经理、3个职能部门经理负责人签订了责任状。
签订责任状后，增强了各项目负责人的安全管理意识，有效降低了企业风险。
统计显示，XX年度仅发生一起工伤事故。
责任状的签订，对物业总公司范围内各项工作良性发展有积极意义。
(三)经理绩效季度考核工作制定了《项目经理季度考核实施办法》《项目经理绩效考核内容及评分细则》《职能部门经理绩效考核内容及评分细则》，二、三、四季度分别对项目经理和职能部门经理进行了季度考核工作。
通过对各项目经理季度工作的实际情况评估，将月度绩效工资的发放与实际工作业绩紧密结合起来。
利用绩效工资的激励性，提高了经理的工作积极性，对服务品质的提升有一定的推动作用。
(四)项目创优工作依据评优标准，品质培训部主要围绕整改做相关工作：1.创优整改围绕评优标准，制定创优整改850多条，全程跟踪完成情况，累计抽查整改完成项300余项。
2.培训交流组织创优项目员工培训、参观、交流计逾100人次，为进一步规范各种作业记录、提升服务标准起到了促进作用。
3.创优资料规范围绕创优汇报PPT及创优资料整理，完成品质部修订、审核、定稿材料10余套。
4.设备房规范对4个创优项目的设备房进行规范，更换、悬挂设备标识牌以及安全生产标识牌300余块，并对地面统一进行刷漆，清除设备锈迹、上油、刷漆保养，规范了设备房维修、巡查等记录表格。
(五)公司内审与外审工作根据贯标认证工作整改要求，组织物业相关人员对XX、XX、XX、XX和XX 物业处进行了内部审核，验证公司质量环境体系及覆盖产品是否符合ISO9001;XX、ISO14001;XX标准规定的要求。
内审后，XX物业处作为各物业处代表，顺利通过了专家组的外审工作。
内审与外审工作的顺利通过，确认了物业公司质量环境质量体系的符合性和有效性。
(六)住户xx调查工作组织各物业处部分房管、秩序队员协助进行XX年度业主满意度调查，上、下半年各一次。
组织入户调查180多人次，发放入户问卷8850份;统计整理业主合理化建议600余项，并下发各处制定计划整改。
从统计结果看，XX年住户满意度整体保持97以上(比去年有所提升)。
(七)xx基本服务标准社会考评工作组织各物业处迎接由房管部门带队的考评团队，积极应对XX基本服务标准社会考评并顺利通过。
服务标准考评工作对物业服务提出了更高要求，有利于物业公司标准化运作的进一步加强。
(八)日常工作1.工作促提计划的监督检查汇总各物业处的全年整改项共计18000余项，每周都对其进行详实的记录并定期对整改完成项进行检查和监督，提高了物业处的自查自纠自整改的有效性。
2.宣传资料的分发和管理累计发放《XXX报》《XX日报》等宣传资料共计20余万份，同时，根据发放明细不定期对各物业处执行相关制度情况进行抽查，确保报纸发放到位。
3.通过奖惩促提高经日常检查及不定期夜查，因员工违纪及工作不达标下发处罚通报达150余次(含物业处自行处罚次数)，累计处罚600余人次，款额69400余元。
4.有效处理业主各类投诉接待各类投诉10余起，实现以投诉促工作提升。
通过投诉后与相关部门、人员沟通总结，提高跨部门协作与解决投诉能力，增强了物业人员接待业主、处理事件的能力。
品质培训部XX年度完成的主要培训项目共五项，参训员工达1260多人次(各物业处自行组织的培训不计入此受训人次)，培训课时150多个课时。
(一)新入职员工岗前培训根据每月人事部提供的报岗人员名单，截止12月中旬，品质培训部先后组织新入职员工岗前培训十五次，共培训员工408人次。
培训内容包括集团和物业公司概况、行为规范与规章制度、物业服务礼仪等。
(二)参观见学3月份，品质培训部组织各物业处经理及物业总公司骨干员工，共计23人，赴北京参观了XX大厦、XX及XX项目。
在各项目认真听取了项目物业处的讲解及经验介绍并形成书面报告存档。
培训时间约为两天。
(三)培训交流会XX年，品质培训部共参与组织专题培训交流会三次。
1.xx案例培训会2月份，整合公司实际发生的案例，举办了卓达案例(第一辑)专题培训会，参训员工256人，范围涵盖物业全体秩序队员、部长级以上员工等。
此次培训加强了员工的自我约束及风险防范意识。
2.创优项目试点单位交流会5月30日，组织各物业处设备主管、负责人参观了创优试点单位XX物业的工程设备规范资料及设备房。
对项目设备管理存在问题及改进方向、措施提出建议并相互交流，有助于促进创优项目设备管理水平的提升。
3.客服、环境资料交流会8月10日，品质培训部举办客服、环境资料规范交流会，各物业处经理及相关主管、物业总公司员工总计32人参加了培训。
此次培训对完善各项资料、规范资料管理提出了更高要求，对项目创优、内审工作有指导意义。
(四)专业技能培训本年度，共组织各项专业技能培训七次。
1.注册物业管理师培训联系外部培训机构，对物业公司骨干员工进行了注册物业管理师培训。
培训11人，培训时间为15天。
通过培训，在XX年全国物业管理师考试中，3人全科通过，其余人员部分科目通过。
操作系统使用培训品质培训部协同办公室、集团信息中心于2月份、3月份、11月份，分三次对办公平台OA系统的操作方法进行了由浅入深的讲解。
受训员工共61人次，均为经常使用OA报件的办公室人员和经理级以上人员，培训课时逾10课时。
培训有助于员工熟悉OA操作系统，有效的提高了报件效率。
3.秩序队服务礼仪、队列比赛培训4月份，组织对秩序队员进行了军训及服务礼仪的培训;10月份，协同秩序部组织各物业秩序举办秩序队列比赛，有助于提升秩序队的服务意识、服务水平和团体荣誉感。
4.消防培训5月份，组织主管级以上员工参加消防安全培训会。
6月份，联系河北XX 防火教育中心，对主管级以上及秩序队全体员工进行消防意识、安全用火、灭火设备使用的专题培训。
两次参训员工共计242人次，培训共计8学时。
培训结束后，对培训效果进行调查问卷，结果显示，受训员工对于培训的满意度评分为分(满分3分)，98%的员工认为培训有助于工作的开展，%的受训员工有继续参加公司培训的意愿。
5.门禁系统办卡规定培训5月份，组织对秩序队员、收费员、经营人员进行了门禁系统办卡管理规定的培训，培训时间为两天，参训员工33人。
对规范收费、办卡流程及操作有积极的推动作用。
6.配电室操作培训6月份组织对相关人员进行了配电室操作讲解现场培训，时长约2小时，31名维修电工及主管参加培训。
此次培训有助于规范操作、降低工作风险、减少事故发生。
7.如何做好业主工作培训6月份，组织对各物业处部长级以上员工进行如何做好业主工作培训。
培训员工35人，培训时间3课时。
就如何和业主有效沟通、如何解决业主投诉的技巧详细讲解，对改善工作方法、促进服务提升起到了积极作用。
(五)新项目员工培训本年度对新承接项目XX局、XX员工进行了统一培训。
培训包括讲授岗前培训课程、参观公司管理项目等。
共培训员工30多人次，培训时间约12课时。
对XX、XX、XX项目员工进行了现场培训，培训内容为公司企业文化、相关规章制度、行为规范等，培训30多人次，培训时间约4课时。
(六)XX员工培训3月份，接待XX员工十人进行了为期两周的培训。
培训包括对物业相关岗位规范、流程、标准的讲解，参观物业管理项目，各物业处轮岗实习等。
培训结束后，组织参训员工以交流座谈会形式探讨了工作中遇到的问题及今后工作规划，并形成总结文档留存。
(一)全面统筹仍有欠缺因物业管理琐碎事情较多，临时性的突发事件处理也需投入部分精力、人力、物力，工作中有时会坠入具体事务的处理，导致品质培训工作全面统筹仍有欠缺，不能确保物业各项工作有效执行到位。
(二)工作广度、深度不够，可追溯性落实有待提高品质检查工作仍显单薄，缺乏应有的广度和深度，缺少对检查项目可追溯性的切实落实。
目前，在环境卫生、小区外观外貌、公用设备实施维护等方面检查的多，检查深度不够;对秩序维护、XX、XX、XX等专业公司检查较少涉及。
检查中，对出现问题的上、下相关节点、环节纠察不足，未能确保可追溯性的具体落实。
同时，对各岗位、部门员工的培训工作没有形成系统，缺乏对培训深度的挖掘，培训标准及成效有待完善和提高。
(三)过程管理亟待加强过程有效执行和把控，才能赢得良好的结果。
好过程是横向工作的合理匹配和纵向工作的平稳顺延。
物业管理各项工作的过程控制未能实现具体工作的合理匹配和顺延，亟待理顺和有效管控。
满意度调查作为事后调查，未能完全体现物业服务过程管控。
(四)员工评估和培训激励长效机制缺乏有效评估与激励，是员工不断追求进步、工作逐步完善的推动力。
目前，员工培训评估方面仍不完善，对员工受训后工作表现缺乏长效评估激励机制，致使员工工作绩效提升方面不能有效衡量，工作监督和人才提拔也受到制约，对员工的激励和品质培训工作的持续改进有一定影响。
(一)强化对工作的处理与掌控能力通过不断学习，提高部门专业技能及个人素养，加强对工作的预测、计划、实施、指挥和掌控能力。
立足质量监控与服务考核两大工作内容，具体事件及各环节确定相应责任人，做到事前想到、事中控制、事后反馈。
(二)落实可追溯性，xx工作xx与xx拓宽品质检查范围，将物业公司各物业处及职能部门工作列入检查督导日程。
完善作业记录、巡查文件，将可追溯性落实到绿化、环卫、保洁、维修、秩序、客服等各个板块，对服务过程中涉及到的记录，如派工单、维修记录、回访记录、工作巡查本及相关记录定期检查。
一旦发现问题，问题起因、发展、是否及时控制等，各环节一目了然。
联系外部培训机构，拓宽培训渠道，加强与各物业处(部门)的沟通联系，调动中基层员工培训的积极性。
根据市场需求和部门、岗位需要，建立完善员工培训成长体系，有针对性地协助、指导、监督各物业处(部门)根据培训计划举办不同形式和内容的培训。
(三)加强对过程和服务质量的管控通过培训和工作实践等多种形式，提升员工工作能力。
品质管培训部组织专业知识培训;各物业处、部门组织具体岗位服务流程培训。
根据各物业处意见和工作实际情况，不断完善、优化各物业处、部门的工作流程，加强对各处工作流程的落实。