工程造价概述

1 工程造价概述
1.1 基本建设概述
（2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书，从 技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、合理性进 行全面的分析、论证和评价，以确认该项目在技术上是否 先进，经济上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否 广阔。可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中 项目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷
1.1 基本建设概述
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运 输、传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的 绝缘、保温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与 不需要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工
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1.1 基本建设概述
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1.1 基本建设概述
2、基本建设的内容 基本建设的内容包括：建筑工程，安装工程，设备、工 具、器具购置，其他建设工作
（1） 建筑工程：包括各种厂房、仓库、住宅等建筑 物和矿井、铁路、公路、码头等构筑物；各种管道、电力 和电信导线的敷设工程；设备基础、支柱、工作台、金属
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建筑工程预算与报价
山东工业职业学院 建筑与信息工程系
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情景1 建设工程造价基本 知识
1 基本建设概述 2 工程造价 3 建设工程概预算 4 工程造价管理 5 注册造价工程师和工程造价咨询
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1.1.1 基本建设相关概念
1、基本建设的概念 基本建设是固定资产的扩大再生产的新建、扩建、改 建、恢复工程及与之相关的活动过程。也就是把一定的物 资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、建造、安装和 调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产能力和使 用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、住 宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安 装，土地的征用等。
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（3） 单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效
益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工的工程。单 位工程是单项工程的组成部分。例如一个生产车间的厂房 修建、电器照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安 装等都是单位工程；住宅单项工程中的土建、给排水、电
单位工程的造价
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1.1.3 建设项目组成划分
为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价，我们 将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解，依次划分 为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程 （1）
建设项目是指具有计划任务书和总体设计、经济上独 立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。在工 业建筑中，建设一个工厂就是一个建设项目；在民用建筑 中，建设一所学校，或一所医院、一个住宅小区等都是一
建设程序是指工程建设项目从分析立项、论证决策， 到勘测设计、施工建造，最后竣工验收、交付使用等整个 建设过程中各项工作及其先后次序。
一般的建设项目，其建设程序，可以概括为以下几个
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（1） 项目建议书（或立项报告）：是要求建设某一 项目的建议性文件，是投资人在投资决策前对拟建项目的 轮廓设想。它是项目投资人通过广泛调查研究后，弄清项 目建设的必要性和宏观可行性，并对拟建项目的投资估算 和资金筹措以及偿还能力进行大体测算，然后以项目建议
（3） 编制计划任务书：计划任务书又称设计任务书， 是确定建设项目和建设方案的基本文件，是编制设计文件
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1.1 基本建设概述
（4） 选定建设地点：根据地区规划和计划任务书的
分项、子项工程是确定定额消耗的基本单元，分项、 子项工程的用工、用料及机械台班消耗量是计算工程费用 的基础，企业的分项、子项消耗定额是企业投标报价的基 础资料。建设项目划分示意如图1.1
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图1.1 建设项目划分示意图
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1.1.4 项目建设程序
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（4） 按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，
可将一个单位工程划分为若干个分部工程。分部工程是单 位工程的组成部分。例如房屋的土建工程，按不同的工种、 不同的结构和部位，可分为土石方工程、桩与地基基础工
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（5） 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方
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建设项目在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总
（2） 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ设计文
件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单 项工程是建设项目的组成部分。在工业建筑中的各个生产 车间、辅助车间、仓库等，在民用建筑中的教学楼、图书
单项工程的造价是由编制单项工程综合概预算来确定
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
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1.1.2 建设项目及分类
基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型， 按建设项目在国民经济中的用途不同，可分为生产性建设 项目、非生产性建设项目；按建设性质可以分为新建项目、 扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等；按建设项 目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、 小型项目。另外，还可以按资金来源和渠道不同进行划分
法、不同的材料性质等，可将一个分部工程分解为若干个
《建设工程工程量清单计价规范》中的每个分项工程 是构成建筑物或构筑物实体的组成部分，也称为实体分项 工程。例如，桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工 挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、旋
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为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械 台班及资金消耗量，我们可以将每个实体分项工程进一步 划分为若干个子（分）项工程。子项工程一般按照施工工 艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工