工程造价管理：编制招标文件和签订工程合同应注意哪几方面[工程类精品文档]
浅议工程招投标阶段合同管理及造价咨询工作要点
浅议工程招投标阶段合同管理及造价咨询工作要点引言：在工程建设项目中，工程招投标阶段是项目启动的关键阶段，也是合同管理及造价咨询工作的重要环节。
合同管理和造价咨询在工程招投标阶段起着至关重要的作用，合理有效地进行合同管理和造价咨询工作是确保工程项目成功交付的关键。
本文将从合同管理和造价咨询两个方面，讨论工程招投标阶段的主要工作要点。
一、合同管理工作要点1.合同文件的编制与审查：在工程招投标阶段，合同文件的编制是合同管理的首要任务。
编制合同文件时，应准确、详细地描述项目的具体要求、工程范围、工期等相关条款，并注重合同的条款合法性和合理性。
在编制完成后，还需进行审查，确保合同文件的准确性和完整性。
2.合同签订与履行：工程招投标阶段的合同签订是确保工程项目按照合同要求进行的关键环节。
合同签订前，双方应对合同的条款及工程内容进行充分的沟通和协商，确保双方达成共识。
合同签订后，需要严格履行合同的各项条款，确保工程按照合同要求进行。
3.合同变更管理：在工程招投标阶段，由于各种原因，可能发生合同的变更。
合同的变更需要经过合同变更管理程序，包括变更的申请、审核、批准等环节。
变更前需要充分评估变更对工程进度、质量和造价的影响，并在完成变更后对变更内容进行记录和归档。
4.合同索赔管理：在工程招投标阶段，由于各种外部因素，如自然灾害等，可能发生工程索赔的情况。
合同的索赔需要根据合同条款进行处理，对索赔的合理性进行评估，并进行索赔资料的归档和备案。
二、造价咨询工作要点1.投标造价的编制与审核：在工程招投标阶段，造价咨询师需要根据项目的要求，编制投标造价。
投标造价的编制需要准确估算工程量、材料价格、人工费用等，并结合市场行情进行价格的调整。
编制完成后，还需进行审核，确保投标造价的准确性和合理性。
2.项目造价预算的编制与审核：除了投标造价的编制，还需要进行项目造价预算的编制。
项目造价预算是项目开展前的重要工作，需要对各项费用进行准确评估，并结合工程的实际情况进行调整。
工程招标文件注意事项(3篇)
第1篇一、招标文件概述工程招标文件是招标人按照招标项目的特点和需要，编制的用于指导招标投标活动的文件。
它是招标投标活动的基础性文件，对招标投标活动的顺利进行具有重要意义。
为确保招标投标活动的公平、公正、公开，以下列出工程招标文件编写时应注意的几个方面。
二、招标文件内容1. 招标公告招标公告是招标文件的开篇，应包括以下内容：（1）招标项目的名称、地点、规模、建设内容等基本信息；（2）招标项目的招标方式、招标范围、招标文件获取方式等；（3）招标项目的投标资格要求，如投标人资质、业绩、财务状况等；（4）招标项目的招标时间、投标截止时间、开标时间等；（5）招标项目的联系方式，如招标人、招标代理机构、监督机构等。
2. 招标文件招标文件是招标投标活动的核心文件，应包括以下内容：（1）招标项目的技术要求、质量标准、工程量清单等；（2）招标项目的合同条款，如工期、质量、安全、环境保护、竣工验收等；（3）招标项目的投标报价要求，如投标报价的编制依据、计算方法、调整方式等；（4）招标项目的投标保证金、履约保证金等要求；（5）招标项目的投标文件编制要求，如投标文件的格式、内容、提交方式等；（6）招标项目的评标办法和标准，如评标委员会组成、评标程序、评标标准等。
3. 投标须知投标须知是对投标人进行投标的指导和要求，应包括以下内容：（1）投标人的资格要求，如投标人资质、业绩、财务状况等；（2）投标文件的编制要求，如投标文件的格式、内容、提交方式等；（3）投标保证金的要求，如保证金金额、缴纳方式、退还条件等；（4）投标截止时间和开标时间；（5）投标过程中的其他注意事项，如现场考察、答疑、澄清等。
4. 投标文件投标文件是投标人响应招标文件要求的文件，应包括以下内容：（1）投标函及投标报价；（2）投标人的资格证明文件，如企业法人营业执照、资质证书、相关业绩证明等；（3）投标人的财务状况证明，如财务报表、审计报告等；（4）投标人的技术方案、施工组织设计、项目管理方案等；（5）投标人的质量保证措施、安全生产措施、环境保护措施等；（6）投标人的其他证明文件。
招标文件编制需要注意的问题
招标文件编制需要注意的问题一、采购需求采购人根据经核准的政府采购计划和实际工作需要编制采购需求。
采购需求包括下列内容：（一）拟设定的供应商资格条件；（二)预算金额或者预算金额之下的最高限额；(三）项目的技术标准、技术规格、服务内容和采购数量以及采购人认为必要的其他内容；（四）合同内容的主要条款；（五）拟设定的评审方法、评审因素、评审标准和定标方法等.对采购人提供的技术规格及需求，采购代理机构必须对其公平公正性、合法合规性进行审查把关，对采购人以不合理条件对供应商实行差别待遇、歧视待遇或者采购文件含有其他不符合政府采购政策和规定内容的，采购代理机构应当提出修改建议，采购人应当按照相关规定予以修改，采购人拒绝修改的,采购机构应当暂停采购活动，并报财政部门依法处理。
二、招标文件招标机构应当根据采购需求和采购项目的特点编制采购文件，主要内容必须符合《财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法》第十八条的规定，不得含有下列内容：1、各项技术标准应当符合国家强制性标准，不得要求或标明某一特定的专利、商标、品牌、设计、原产地或生产供应商，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。
技术指标应是共性技术指标，不得照搬某一品牌的技术指标作为采购项目的技术要求.2、与项目等级不相适应的资质要求，含有倾向、限制或者排斥潜在投标供应商等有违公平竞争的规格标准或者技术条款；3、标明特定的供应商或者产品，指定品牌或者原产地,要求制造商对某个项目特定授权，品牌：不得含有“指定、暂定、参考、备选、推荐"等直接或间接标明或限定品牌的内容；4、根据某个企业或者品牌的产品说明书或者技术指标编制采购需求参数;5、将注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、业绩经验、经营网点、现场踏勘等条件作为合格供应商资质条款；6、其他歧视性、排他性等不合理条款.采购多种货物或服务时要合理划分合同包，不得把不同性质、类别的货物服务作为一个合同包进行采购。
新形势下工程造价咨询公司编制招标文件需要注意的问题汇总
新形势下工程造价咨询公司编制招标文件需要注意的问题汇总工程造价咨询公司针对于招标文件的编制必须认真对待，现在存在很多问题，新形式新政策下，找遍文件标准与评标需要有很明确的方案才行，新形势下招标工程量清单，评标办法拟定的对策。
我们发布的清单文件，投标人报价的核心依据，我们编制的招标文件合同条款，也是投标人报价的依据。
那么编制招标文件，其中的评标办法是在新的政策下，我们应当注意以下几方面。
第一个方面，在编制招标文件时，在原有招标文件的基础上，要考虑以下额外九个方面，第一个：我们的招标文件中的招标范围，总分包范围和界面，有没有划分清楚？总包分包的衔接分析，有没有描述清楚？这一点牵扯到投标人投标报价时，如果你有甲方指定，指定甲供材料，有甲供工程，那么就牵扯到投标人，对销项税率的取用。
如果你全部总包，那施工单位一定是销项税11%。
如果你有甲供或者有甲指工程，那么总体用一般计税、局部甲供，可以用简易计税。
这个就牵扯到我们最后的那个评标问题，这个在新的形势下要额外注意。
第二点，招标文件当中，一定要对招标人承担的风险范围和范围幅度，做明确的规定。
这个通常是我们目前纠纷发生的根源，我们很多咨询公司和很多业主，这个方面有漏洞。
第三点，我们还要在招标当中对于清单错漏，在招标答疑会的解决方法，作必要的说明。
这就是我们编制期没有规避错误，在招投标环节怎么补救？那么关于补救，也要说清楚。
第四点，应对投标人严重的不平衡报价也要限制，目前投标人为了低价中标、高价结算。
在投标过程中有，很多的投标技巧。
其中不平衡报价，目前施工单位用的淋漓尽致，我们怎么反制？关键看你招标文件当中相应条款，以及评标办法中的识别和反制措施？第五点，我们还要看招标文件合同条款当中，对索赔变更、签证价款调整的程序，有没有相应规定？施工单位低价中标，高价结算。
主要通过四个途径“变更、签证、索赔、价款调整”，这四个途径恰恰是我们业主投资的漏洞。
我们要在招标文件、在评标办法以及在合同专用条款当中对这四个漏洞，做一个特殊性的条款设定设计，这就叫合同策划。
编制招标文件应注意的16个问题(最全)
编制招标文件应注意的16个问题（最全）在当前建设工程招投标中，几乎所有的建设工程（房建和市政）施工招标的《招标文件》均是按照2007版《标准施工招标文件》的规定模式编制的。
但在工程量清单计价模式下，招标文件的编制还必须尊循工程量清单计价的原则和规律，以保证招标人和投标人权利和义务。
因此，编制招标文件时，必须同时考虑工程的计价要素。
一些较为重要的计价要素还应该在招标预备会（即在招标前由招标人和招标代理机构的专题会议）上确定，当客观条件不允许召开专门的招标预备会时，招标代理人员当以纪要的形式会同招标人协商确定，作为招标文件尤其是工程量清单编制的依据。
1、招标范围明确招标范围是招投标工程内容、统一招投标计价范围的必要条件，也是建立公平竞争平台以及确定招标人同投标人（尤其是中标人）权利义务的基础。
描述招标范围时，需重点关注可能由招标人另行发包的并且有专业承包资质要求的分部分项工程，如土方开挖（包括土方的外运外购）、桩基工程、电梯、铝合金（塑钢）门窗、幕墙、二次装修、弱电及建筑智能化、消防、人防设备安装、高压变配电、中央空调、热交换器等。
2、专业分包工程及其计价方式招标文件中需要明确招标范围中是否存在招标人指定分包（也称另行发包或单独发包）的专业工程，如有，需明确其在本次招标中的计价方式。
一般情况下，另行发包的专业工程计价方式有两种，一是按统一的专业工程暂估价（也称暂定工程费）计入报价，二是暂不计入报价。
两种方式均须说明专业工程的总承包服务费的处理方式。
需要注意的是，当招标人明确了要对已经计入投标报价的专业工程在工程实施中另行发包给专业承包人，同时规定投标人在报价中计取了总承包服务费时，在招标文件中必须阐明承包人提供总包服务的范围和深度。
3、材料、设备供应方式及相应计价方式招标文件中需明确招标范围中材料设备的采供方式。
采供方式一般可简单的分为两类，一类是全部由投标人（承包人）采购供应，称为乙供，另一类是部分由招标人（发包人）采购供应，称为甲供。
招标文件的编制和修改中注意事项
招标文件的编制和修改中注意事项招标文件是招标工作中极为重要的组成部分，它直接影响着项目能否成功招标、是否能顺利开展项目实施。
因此，在招标文件的编制和修改过程中需要特别注意一些事项，下面就从几个方面来进行详细解析。
一、制定招标文件时要符合行业相关标准和法规为了保障招标工作的合法性和公正性，招标文件必须符合国家和行业相关标准和法规。
在招标文件制定时，需根据招标项目类别、招标性质、招标方式等不同要求，制定相应的招标文件。
同时，还需要考虑相关法规和标准的要求，将其贯彻于招标文件编制过程中。
二、招标文件中关键细节要准确详尽招标文件中包含了招标项目的重要信息，如果信息不准确或者详尽程度不够，将会影响到招标的公开、透明、公正，甚至会导致投标者在参与招标过程中出现误解或者理解偏差。
因此，在招标文件编制和修改过程中，关键细节一定要准确、详尽地描述清楚，确保所有参与招标的人员都有一个明确的了解和认识。
三、招标流程需规范、科学在招标过程中，招标流程的规范性和科学性是非常重要的。
要求招标流程规范和科学执行，努力实现公开、透明、公正的目标，体现行业与社会的规范化发展。
在招标文件编制和修改过程中，应充分考虑招标流程的细节和各个阶段的安排，并在投标者、采购人和招标机构之间确立清晰的沟通和协商机制，确保招标过程沿着正确的方向推进。
四、招标文件公示要严格执行在招标文件编制结束之后，公示环节是非常关键的一步。
公示环节是确保招标公开透明的重要步骤，它能够让投标者和公众了解招标文件包含的所有信息，以及采购方行为的规范性。
因此，在公示环节中，要求招标单位必须严格按照招标规定，及时在指定的公示媒体上公示相关招标信息，确保公示内容准确、完整、透明，严格按照招标文件规定的时间、方式进行公示。
五、合理处理招标文件修改问题在招标过程中，招标文件的修改问题时常会出现。
不同的人员在招标文件的理解上会有所差异，因而在招标文件制定的初期或招标文件的实施过程中，可能会出现招标文件内容、条款、要求的不同意见，这就需要及时进行招标文件的适当修改。
工程招标时，招标文件编制中10个问题要注意
工程招标时，招标文件编制中10个问题要注意（一）承包方式目前我国常用的几种方式：1.全过程：为高阶段承包方式。
从建设项目设计任务书批准后开始，由建设单位通过招标，选择一个总承包单位总包，一直到竣工验收交给建设单位。
在我国应用较少，在此不叙述。
2.全包：包工包料。
3.包部分：包工包部分料。
4.包工不包料。
以上2、3、4为建筑安装工程招标承包方式。
无论采用那种方式，要根据建设单位本身的能力和工程情况，在招标文件中写清楚。
（二）物资供应方式主要明确是否由招标单位负责供应材料、设备的项目、数量、单价和总价以及材差的处理办法。
（三）工程质量要求对工程质量的要求，要根据工程和生产工艺要求去定。
建设项目的质量，无论是单位工程还是单项工程，在质量要求上都要有区别。
视执行什么验收规范商定奖罚办法。
（四）工程款支付和结算方式1.采用预支工程预付款的方式。
要明确预支数量，扣回的办法。
按月计量支付的办法，保留工程款数量，考虑保修金如何扣回和支付。
2.不采用预付工程备料款的方式，可按工程进度款按月计量支付，累进价款支付的结算办法。
（五）工期施工工期的确定，依据工期定额和生产需要确定。
有时工期紧急，有时工期比较宽裕，或者工程的某一单项工程工期较紧，都需区别对待。
缩短工期，应设定赶工措施费，提前工期和延误工期的要有奖罚办法。
（六）合同专用条款合同专用条款是招标投标的重要内容。
招标文件中写上的合同主要条款是双方签合同的依据，一般不得更改。
（七）工程量清单工程量清单一般由招标代理机构提供。
投标人要认真复核实物工程量，如发现有错误，应以书面形式通知招标人，由招标人书面更正并通知所有合格投标人。
一般招标工程实物量和单价，在合同中有以下两种处理办法：1.实量实算。
允许在施工后进行调整，按实际完成工程量计算，但单价不调整。
即习惯上所说：调量不调价。
2.一次包死。
实物量和单价都不调整。
除设计变更原因外，一律不调。
（八）报价1.报价是招标人和投标人双方最敏感的部分，也是招标投标活动的“中心”部分。
工程招标合同注意事项
工程招标合同注意事项
合同的开头部分应当明确指出合同的名称、甲乙双方的基本信息、合同签订的时间与地点等基础信息。
这是合同的基本框架，也是后续所有内容的基础。
合同的主体部分应详细列出工程项目的具体内容，包括但不限于工程的规模、标准、质量要求、工期、工程造价等。
这些内容是合同的核心，也是甲乙双方最关心的部分。
在这部分中，甲方（即发包方）需要明确提出自己的需求和期望，乙方（即承包方）则需要根据自身的能力来承诺能否满足这些需求。
合同应明确规定付款方式和时间。
这是保证工程顺利进行的重要环节。
一般来说，工程款项的支付会分为预付款、进度款和尾款三个阶段。
每个阶段的支付条件和比例应在合同中明确写出，以避免后续的争议。
合同还应包含违约责任的条款。
这是对甲乙双方行为的约束，也是保障双方权益的重要手段。
如果一方未能按照合同约定履行自己的义务，应承担相应的违约责任。
合同的结尾部分应包含争议解决的方式和适用的法律。
这是对合同执行过程中可能出现的问题的预防和解决。
一般来说，争议解决的方式可以是协商、调解、仲裁或诉讼，适用的法律通常是合同签订地的法律。
一个好的工程招标合同应该详尽、明确，既要考虑到甲方的需求，也要保护乙方的权益。
只有这样，才能确保工程的顺利进行，避免不必要的纠纷。
以上就是关于工程招标合同注意事项的范本，希望能对大家有所帮助。
在实际操作中，还需要根据具体情况进行调整，以满足不同的需求。
同时，也建议大家在签订合同时，尽量寻求专业的法律人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。
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工程造价管理：编制招标文件和签订工程合同应注意哪几方面[工程类精品文档]
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①暂定数量的处理。
招标图纸如果局部不祥会采用暂定数量方式。
暂定工程量有三种：第一种，业主列出了暂定工程量的项目和数量，要求投标人既报单价，也按暂定项目的数量计算总价，结算时按所报单价和实际完成的工程量支付。
第二种，列出暂定工程的一笔固定总金额。
第三种，业主规定暂定工程量的分项内容和暂定总价款。
业主应首选取第一种方法，因为承包商会考虑单价定得高了会使总报价增加，影响投标报价的竞争力。
单价报低了会使自己的合理收益减少，因此承包商会正常报价。
这样，业主获得了投标人的合理单价，施工过程中便于管理，结算时也避免了双方扯皮。
②材料供应方式的确定。
对于一些相对重要的材料的选择，业主是要参与意见的。
因此，工程中大致有三种材料供应的方式：乙方提供、甲方提供、甲方指定乙方提供。
在招标文件和合同中要对采用不同供应广度匠材料要明确说明，各种材料供应方式的处理办法也应在招标文件和合同中明确。
③招标投标文件及合同间的相互关系。
建设部提供的合同示范文本对于发生矛盾时各类文件的先后解释顺序已进行规定，如果承发包双方没有另行约定则按此执行。
但在合同中可进一步规定：（1）合同图纸与工程规范、标准和技术说明间有矛盾时，数量以合同图纸为准，质量及施工标
准以工程规范、标准和技术说明为准。
（2）对于同一类文件，以最新版本为准。
（3）双方应约定在合同履行过程中，签署的哪几类文件可作为合同的组成部分，及文件的优先解释顺序。
④清标工作。
对于采用清单方式的工程招标，清标是一项非常重要的工作，是经济表评比的基础。
但是在现阶段由于种种原则，清标、评标工作在不少工程的招标工作中基本属于走过场，往往在很短的时间内就确定了中标单位，预期的目的和效果并没有达到。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。
在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。
希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信将来会有更多更大的发展前景。