物业管理用房设定规范
物业管理用房的规定(3篇)
第1篇一、前言物业管理用房是物业管理区域内为物业管理服务提供必要的办公、生活设施的地方，是物业管理服务的重要组成部分。
为了规范物业管理用房的使用和管理，保障物业管理服务的质量和效果，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规定。
二、物业管理用房的定义和范围（一）定义物业管理用房是指物业管理区域内，由业主或者业主大会委托的物业管理企业为物业管理服务需要而设置的办公、生活设施。
（二）范围1. 办公室：用于物业管理企业进行日常管理、协调、接待、档案管理等。
2. 会议室：用于召开业主大会、业主委员会会议、物业管理服务协调会等。
3. 档案室：用于存放物业管理服务相关档案、资料。
4. 休息室：用于物业管理工作人员休息。
5. 洗手间：用于物业管理工作人员和来访人员的如厕。
6. 更衣室：用于物业管理工作人员更换工作服。
7. 消防控制室：用于消防安全管理。
8. 其他辅助设施：根据物业管理服务需要，设置的保安室、维修间、设备间等。
三、物业管理用房的建设和管理（一）建设1. 物业管理用房的建设应遵循合理、节约、适用的原则。
2. 物业管理用房的建设应满足物业管理服务的需要，包括办公、生活、消防、安全等方面的要求。
3. 物业管理用房的建设应符合国家相关法律法规和标准规范。
（二）管理1. 物业管理用房的管理应由物业管理企业负责。
2. 物业管理企业应建立健全物业管理用房管理制度，明确管理职责、工作流程、安全措施等。
3. 物业管理用房的管理应做到以下几点：（1）合理规划布局，确保物业管理用房的使用效率。
（2）保持物业管理用房的清洁、卫生、整洁。
（3）保障物业管理用房的安全、消防设施完好。
（4）合理利用物业管理用房，提高物业管理服务的质量。
（5）定期对物业管理用房进行检查、维修、保养。
四、物业管理用房的使用和收费（一）使用1. 物业管理用房的使用应遵循公开、公平、公正的原则。
2. 物业管理用房的使用不得违反法律法规和物业管理规约。
物业管理用房规定范本
物业管理用房规定范本第一章总则第一条为了规范物业管理用房的使用，保护业主和物业公司的合法权益，提高物业管理服务质量，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理用房的使用和管理。
第三条物业管理用房是指由物业公司用于开展物业管理业务的房屋，包括办公用房、接待室、会议室、储物室等。
第四条物业公司负责对物业管理用房的使用、管理和维护，业主在使用物业管理用房时应遵守本规定。
第五条物业管理用房的使用，应遵守法律法规、公序良俗，不得违规使用和损坏物业管理用房。
第六条物业管理用房的使用范围、使用时间、使用方式等，由物业公司与业主协商合理确定，并以书面形式确认。
第二章使用规定第七条业主申请使用物业管理用房，应提前向物业公司提出申请，经物业公司同意后方可使用。
第八条业主在使用物业管理用房时，应自觉遵守物业公司的管理规定，不得擅自改变用途、增设分隔等。
第九条业主使用物业管理用房应保持房屋整洁、无异味，不得乱扔垃圾，不得损坏房屋设施和装修。
第十条业主在使用物业管理用房时，应谨慎使用设备和设施，严禁私拉乱接乱动电线、水管等，确保安全使用。
第十一条业主不得私自将物业管理用房转借他人使用，如有确实需要转借，应提前向物业公司申请并获得书面许可。
第十二条业主使用物业管理用房期间，应注意保护环境卫生，禁止在房屋内吸烟、乱涂乱画等行为。
第十三条业主应爱护物业管理用房设施设备，如发现设施设备损坏或故障应及时向物业公司报修。
第三章管理规定第十四条物业公司应对物业管理用房进行定期巡查，确保设施设备的正常运行和安全使用，并及时进行维修维护。
第十五条物业公司应制定物业管理用房的工作计划和维护计划，定期对房屋进行保养和装修。
第十六条物业公司应建立物业管理用房使用档案，记录业主使用情况和维护记录，定期向业主公示。
第十七条物业公司有权对违反使用规定的业主进行警告、限制使用、停止使用等处理，并有权要求其承担相应的违规责任。
第十八条物业公司应对使用物业管理用房的业主进行宣传教育，加强对使用规定的宣传和培训。
物业管理用房规定(3篇)
物业管理用房规定《物业管理条例》第____条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。
未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
”本条第____款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。
但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权;不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。
本条第____款是对物业管理用房的用途的规定，物业管理用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业管理用房，但无权改变物业管理用房的用途。
在特定情况下，有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。
物业管理用房规定（2）一般由相关管理部门或物业管理公司制定，具体规定可能因地区和机构不同而有所差异。
以下是一些常见的物业管理用房规定：1. 使用权：物业管理用房是由物业管理机构借出或出租给使用者使用，使用者需遵守使用合同中的相关规定，包括使用期限、使用条件、使用权益等。
2. 使用目的：物业管理用房一般有明确的使用目的，如商业用途、居住用途、办公用途等。
使用者需按照规定的使用目的使用房屋，不得进行其他未经授权的用途。
3. 使用期限：物业管理用房通常有使用期限限制，使用者需在规定的时间段内使用房屋，不得超期占用或延长使用时间。
4. 使用条件：物业管理用房的使用条件可能包括使用费用、使用权限、维护责任等。
使用者需按照规定的条件履行相关义务。
5. 安全规定：物业管理用房的使用者需遵守安全规定，如不得私自改动房屋结构、不得使用违法、危险或有害物品等。
6. 维护责任：物业管理用房的使用者需对房屋进行合理使用和维护，保持房屋的整洁和安全，并按照规定承担相应的维修责任。
7. 违规处理：若使用者违反物业管理用房规定，物业管理机构有权采取相应措施，如警告、罚款、终止使用合同等。
物业管理用房管理制度
第一章总则第一条为规范物业管理用房的管理和使用，保障业主和使用人的合法权益，提高物业管理服务质量，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业管理用房的规划、建设、分配、使用、维护和监督。
第三条物业管理用房的管理和使用应当遵循公开、公平、公正的原则，确保物业服务企业的正常运营和业主、使用人的合法权益。
第二章规划与建设第四条物业管理用房应当在物业管理区域内统一规划、合理布局，并与住宅、公共设施等同步建设。
第五条物业管理用房的建设应当符合国家和地方相关法律法规、技术规范和标准。
第六条物业管理用房的建设成本应当计入物业管理成本，并纳入物业专项维修资金。
第三章分配与使用第七条物业管理用房分配应当遵循以下原则：（一）优先保障物业服务企业的办公、维修、仓储等基本需求；（二）兼顾业主和使用人的合法权益；（三）合理分配，确保公平、公正。
第八条物业服务企业应当根据物业管理用房的实际情况，制定详细的使用计划，明确各功能区域的用途。
第九条物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途，确需改变的，应当征得业主大会或者业主委员会的同意。
第十条物业服务企业应当合理利用物业管理用房，提高使用效率。
第四章维护与管理第十一条物业服务企业应当建立健全物业管理用房的管理制度，明确管理人员职责，确保物业管理用房的安全、整洁、有序。
第十二条物业服务企业应当定期对物业管理用房进行维护保养，确保设施设备正常运行。
第十三条物业服务企业应当加强对物业管理用房的安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
第十四条物业服务企业应当对物业管理用房进行清洁卫生工作，保持环境整洁。
第五章监督与责任第十五条业主大会或者业主委员会有权对物业管理用房的管理和使用进行监督。
第十六条物业服务企业违反本制度，擅自改变物业管理用房用途、降低物业管理用房品质、损害业主和使用人合法权益的，由业主大会或者业主委员会予以纠正，并依法承担相应责任。
物业管理用房配置规定范文(4篇)
物业管理用房配置规定范文是指对物业管理用房的功能、面积、布局及设施要求等进行规定的文件或规章制度。
具体的规定因地区和国家的不同可能有所差异，以下是一般的物业管理用房配置规定的一些要点：1. 功能要求：物业管理用房通常包括办公区域、接待区域、会议室、储藏室、设备室等功能区域。
每个功能区域应有明确的用途、合理的布局和适当的面积。
2. 面积要求：根据物业管理的规模和需要，物业管理用房的总面积应足够满足工作需要。
各功能区域的面积分配应合理，满足工作人员工作和活动的需要。
3. 布局要求：物业管理用房的布局要合理，通道宽敞，设备与工作区域之间有合适的距离，各功能区域间的布局要能够互相协调和联动。
4. 设施要求：物业管理用房应配备室内基础设施，如空调、照明、网络等，以提供工作环境的舒适和安全。
此外，还需要配备办公家具、电视、投影仪、打印设备等办公设备。
5. 安全要求：物业管理用房应符合消防安全和安全防范的要求，如安装有烟雾报警器、灭火器等。
此外，应配置有监控设备，保证物业管理用房的安全。
总的来说，物业管理用房配置规定旨在提供一个能够满足物业管理工作需要的工作环境，确保物业管理工作的正常开展和提高工作效率。
具体的规定可能因地区和国家的不同而有所差异，应根据实际情况进行制定和执行。
物业管理用房配置规定范文（2）一、总则1.1 本规定是为了规范和统一物业管理用房的配置，确保房屋使用合理、便捷，并保障居民和物业公司的共同利益。
1.2 物业管理用房的配置应符合相关法律法规的要求，并充分考虑居民的需求和物业公司的经营需求。
1.3 本规定所称物业管理用房，泛指物业公司用于办公、会议、存储等管理活动的场所。
二、用房配置要求2.1 办公室2.1.1 物业公司应配备一间独立的办公室，用于处理各项日常管理事务。
2.1.2 办公室应采光良好，配备必要的办公设备和家具，并保持整洁、舒适。
2.1.3 办公室的面积应根据物业公司规模和业务需要进行合理的规划和确定。
物业经营用房管理规定
物业经营用房管理规定是指对物业管理行业中的用房管理进行细致、全面的规范和指导的法规性文件。
该规定的制定旨在促进物业管理行业的健康发展，提升物业管理服务水平，规范用房管理行为，保障业主和租户的合法权益。
下面将对物业经营用房管理规定进行详细阐述。
一、用房管理的基本原则1.依法经营原则：物业经营应依法合规，严禁违法取得房屋经营权。
2.公平公正原则：用房管理应公平、公正，不得歧视任何个人或单位。
3.诚实守信原则：物业经营者应诚实守信，履行承诺，不得欺诈、虚假宣传。
4.合理经营原则：合理安排用房资源，充分利用和发挥房屋的功能和效益。
5.科学管理原则：用房管理应采用科学、高效的管理手段，提高管理水平。
二、用房管理的基本要求1.用房登记要求：物业经营者应将经营用房进行登记备案，保障信息真实、及时更新。
2.用房租金收取要求：物业经营者应按照合同约定，按时收取租金，不得擅自提高租金。
3.用房维修管理要求：物业经营者应定期检查维修用房设施设备，及时维修保养，确保正常使用。
4.用房安全管理要求：物业经营者应制定安全管理制度，加强用房安全监管，确保人员和物品的安全。
5.用房环境保护要求：物业经营者应加强用房的环境保护工作，保持环境整洁、卫生。
6.用房纠纷处理要求：物业经营者应建立健全用房纠纷处理机制，及时妥善解决各类纠纷。
三、用房管理的责任和义务1.职责划分：物业经营者应明确职责划分，确保各项管理工作有序进行。
2.经营者责任：物业经营者应保障用房的正常运营，提供完善的服务和便利设施。
3.业主责任：业主应遵守用房规定，合理使用和维护用房，不得损坏公共设施。
4.租户责任：租户应按时缴纳房租，合理使用和保护用房，遵守相关规定。
5.政府监管责任：相关部门应加强对物业经营者的监管，保障业主和租户的权益。
四、用房管理的监督和检查1.定期检查：政府部门应定期对物业经营者的用房管理情况进行检查，发现问题及时整改。
2.投诉处理：政府部门应建立健全投诉处理机制，及时受理和处理用房管理的投诉。
物业管理用房配置规定
物业管理用房配置规定
是指对物业管理用房的功能、面积、布局及设施要求等进行规定的文件或规章制度。
具体的规定因地区和国家的不同可能有所差异，以下是一般的物业管理用房配置规定的一些要点：
1. 功能要求：物业管理用房通常包括办公区域、接待区域、会议室、储藏室、设备室等功能区域。
每个功能区域应有明确的用途、合理的布局和适当的面积。
2. 面积要求：根据物业管理的规模和需要，物业管理用房的总面积应足够满足工作需要。
各功能区域的面积分配应合理，满足工作人员工作和活动的需要。
3. 布局要求：物业管理用房的布局要合理，通道宽敞，设备与工作区域之间有合适的距离，各功能区域间的布局要能够互相协调和联动。
4. 设施要求：物业管理用房应配备室内基础设施，如空调、照明、网络等，以提供工作环境的舒适和安全。
此外，还需要配备办公家具、电视、投影仪、打印设备等办公设备。
5. 安全要求：物业管理用房应符合消防安全和安全防范的要求，如安装有烟雾报警器、灭火器等。
此外，应配置有监控设备，保证物业管理用房的安全。
总的来说，物业管理用房配置规定旨在提供一个能够满足物业管理工作需要的工作环境，确保物业管理工作的正常开展和提
高工作效率。
具体的规定可能因地区和国家的不同而有所差异，应根据实际情况进行制定和执行。
小区物业管理办公用房、物业管理商业用房管理办法
小区物业管理办公用房、物业管理商业用房管理办法标题：小区物业管理办公用房、物业管理商业用房管理办法引言概述：随着城市化进程的加快，小区物业管理越来越受到重视。
小区物业管理办公用房和商业用房的规范管理办法对于提升小区整体品质和居民生活质量至关重要。
本文将就小区物业管理办公用房、物业管理商业用房管理办法进行详细探讨。
一、小区物业管理办公用房管理办法1.1 确定使用范围：明确办公用房的使用范围，禁止私自改变用途。
1.2 设立管理规范：建立办公用房的管理规范，包括清洁卫生、安全防范等方面。
1.3 定期维护检查：定期对办公用房进行维护检查，及时处理问题。
二、小区物业管理商业用房管理办法2.1 租赁合同规范：商业用房租赁合同应明确双方权责，避免纠纷。
2.2 经营范围管理：商业用房经营范围应符合规定，禁止违规经营。
2.3 安全设施设置：商业用房应配备必要的安全设施，确保商户和顾客安全。
三、小区物业管理办公用房、商业用房共同管理办法3.1 公共区域维护：共同管理公共区域，保持整体环境卫生。
3.2 紧急事件处理：建立应急预案，处理突发事件，确保居民和商户安全。
3.3 信息公开透明：及时发布管理规定和费用明细，保障居民和商户知情权。
四、小区物业管理办公用房、商业用房管理办法的监督与评估4.1 监督机制建立：建立监督机制，对物业管理进行监督。
4.2 投诉处理机制：建立投诉处理机制，及时处理居民和商户的投诉。
4.3 定期评估考核：定期对物业管理工作进行评估考核，及时调整管理策略。
五、小区物业管理办公用房、商业用房管理办法的优化与改进5.1 制定改进方案：根据实际情况制定改进方案，提升管理水平。
5.2 采取新技术手段：引入新技术手段，提高管理效率和服务质量。
5.3 定期培训提升：定期组织培训，提升物业管理人员的专业水平和服务意识。
总结：小区物业管理办公用房、商业用房管理办法的规范化对于小区整体管理和居民生活质量至关重要。
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物业管理用房设定规范
物业管理用房面积由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。
最低不少于五十平方。
而且还应是地面上的房屋。
无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。
但是这个房是物管企业和业委会的共用房。
为做好定向销售经济适用房等类型住宅项目的物业管理工作，确保中低收入家庭能够改善居住环境，市国土资源和房屋管理局日前发布《关于进一步明确经济适用住房等住宅项目有关物业管理政策的通知》（以下简称《通知》）。
首次对物
业管理服务用房在小区中的配置比例提出要求，并强调物业管理服务用房属于全体业主所有。
根据规定，今后天津市行政区域内定向销售经济适用住房项目、拆迁定向实物安置经济适用住房项目以及小城镇建设和城中村改造等定向安置农民的住宅项目物业管理服务用房的配置将有明确标准。
《通知》要求，规划设计定向销售经济适用房等类型住宅项目时应按照住宅小区总建筑面积（不含地下非出售部分建筑面积）的千分之三至千分之四确定物业管理服务用房。
具体标准为：建筑规模在5万平方米以下的（含5万平方米），应当按照不低于总建筑面积的千分之四确定物业管理服务用房；建筑规模在5万平方米以上的，应当按照不低于总建筑面积的千分之三确定物业管理服务用房。
多层住宅小区建筑规模在5万平方米以上，高层住宅小区建筑规模在10万平方米以上的，应当配备独立的物业管理服务用房。
高层住宅小区建筑规模在10万平方米以下且物业管理服务用房设置在高层住宅内的，应当设置独立的使用通道。
住宅小区建筑规模在15万平方米以上的，应当将物业管理服务用房设置在小区中心区域或小区主出入口附近。
住宅小区的物业管理服务用房不得设置在地下。
《通知》明确规定，物业管理服务用房属于全体业主所有。
定向实物安置经济适用房首期维修资金按照市物价局核定的定向实物安置经济适用房销售价格缴存维修基金。
小城镇建设定向安置农民的住宅项目，首期维修资金在办理住宅产权登记时由街道办事处（乡、镇人民政府）一次性存入市维修资金专户，并按照下列标准缴存：不配备电梯的住宅，按80元/建筑平方米缴存；配备电梯的住宅，按100元/建筑平方米缴存。
相关提醒
《通知》要求，开发建设单位在售房现场或者在组织被安置人办理入住手续时，应公示《前期物业管理服务合同》和《业主公约》。
购房人在签署《天津市经济适用住房买卖合同》或者被安置人在办理入住手续时应当对《前期物业管理服务合同》和《业主公约》予以书面确认。