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土地一级开发委托协议
土地一级开发委托协议甲方：【发起方公司名称】地址：【发起方公司地址】法定代表人：【发起方法定代表人姓名】联系电话：【发起方联系电话】乙方：【承接方公司名称】地址：【承接方公司地址】法定代表人：【承接方法定代表人姓名】联系电话：【承接方联系电话】鉴于甲方拥有【土地所在地】地块的所有权，希望委托乙方作为开发方进行土地的一级开发，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1. 甲方委托乙方负责对【土地所在地】地块进行一级开发。
2. 一级开发包括但不限于土地平整、建筑工程、基础设施建设等相关工作。
3. 乙方应严格按照相关法律法规和工程规范进行开发，并保证开发过程中保护环境，确保施工安全。
第二条委托期限1. 本协议从甲方与乙方双方签署之日起生效，有效期为【委托期限】年。
2. 若委托期限届满，且未续签或解除本协议，则自动终止。
第三条委托费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定，支付乙方相应的一级开发委托费用。
2. 委托费用支付方式为【支付方式】，具体支付时间和方式双方另行协商确定。
第四条权利与义务1. 甲方的权利与义务：(1) 向乙方提供相关土地产权证明文件及其他必要的材料。
(2) 在乙方开展一级开发过程中，按照约定支付委托费用。
(3) 接受乙方的监督和管理，提供必要的配合和支持。
(4) 乙方一级开发完成后，按照约定接收交付项目。
2. 乙方的权利与义务：(1) 开展一级开发工作，并保证工程质量和进度。
(2) 在施工过程中，严格按照相关法律法规和工程规范，保护环境，确保施工安全。
(3) 协调相关各方，确保项目的顺利进行。
(4) 完成一级开发后，按照约定将项目交付给甲方。
第五条保密条款1. 甲乙双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和技术秘密。
2. 甲乙双方承诺对获得的对方商业秘密和技术秘密予以保密，并不得向任何第三方泄露或公开。
3. 保密期限为本协议有效期内及协议终止后【保密期限】年。
第六条违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。
土地开发委托合同三篇
土地开发委托合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行土地开发的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方对位于____________的土地进行开发，开发范围包括____________。
1.2 乙方应按照甲方的要求，完成土地开发过程中的各项工作，包括但不限于____________。
第二条乙方的义务和责任2.1 乙方应按照甲方的要求，确保土地开发工作的顺利进行，并按期完成。
2.2 乙方应确保土地开发过程中的各项工作符合相关法律法规的要求，并承担因乙方原因导致的一切法律责任。
2.3 乙方应按照甲方的要求，对土地开发过程中的相关资料进行保管和归档。
第三条甲方的义务和责任3.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付开发费用。
3.2 甲方应协助乙方完成土地开发过程中的各项工作，包括但不限于相关资料、办理相关手续等。
3.3 甲方应对乙方在土地开发过程中的工作成果进行验收，并按照合同约定支付相应的报酬。
第四条开发费用及支付方式4.1 乙方向甲方的土地开发服务费为人民币____________元（大写：_________________________元整）。
4.2 甲方应按照以下方式向乙方支付开发费用：（1）自合同签订之日起____________日内，甲方支付乙方开发费用的____________%；（2）乙方完成开发工作后，甲方应按照合同约定的标准进行验收，验收合格后支付乙方剩余的开发费用。
第五条违约责任5.1 乙方未按照约定完成开发工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为开发费用的____________%。
5.2 甲方未按照约定支付开发费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为开发费用的____________%。
2024年土地一级开发整理协议(二篇)
2024年土地一级开发整理协议法定代表人：职务：联系人：联系电话：办公地址：邮政编码：乙方：法定代表人：职务：办公地址：邮政编码：为保证土地一级开发整理质量和进度，确保“”项目顺利启动建设。
根据相关法律规定，确定乙方为土地一级开发整理项目单位，负责完成一级土地开发整理工作。
甲乙双方本着自愿、互利原则，经协商一致，特制定本协议。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定，完成本协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围：土地一级开发整理范围为：土地整理面积约平米（具体范围、数据以地块核定图为准）。
二、土地一级开发内容：乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发整理事项：1.完成市政基础设施配套的建设工作；2.使土地具备招拍挂上市条件（包括征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等）；3.做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。
三、土地一级开发进度、标准及要求：____年____月____日前完成土地开发整理工作，使开发地块具备招拍挂上市条件。
四、甲方的权利和义务： 1.审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划。
2.有权要求乙方提供与土地一级开发整理工作相关的资料，并定期听取乙方项目进展情况汇报。
3.负责土地修编、规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得。
4.负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组，及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
5.在乙方提出一级开发工作验收申请后日内，负责组织土地一级开发验收工作，并在日内完成验收。
6.做好群众思想工作及其它相关协调工作，保证工程顺利实施。
五、乙方的权利和义务： 1.按项目进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。
2.按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容，对各项工作的质量、进度负责。
3.在乙方实施一级开发整理过程中，不得就项目设置典当、抵押、租赁、转让等影响土地使用权益的相关活动；4.负责项目安全实施，防范安全事故发生。
土地一级开发协议书
土地一级开发协议书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____鉴于甲方拥有一块待开发的土地，为了实现土地的合理规划、有效利用和增值，甲方委托乙方进行土地一级开发工作。
双方经友好协商，根据国家有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：一、土地基本情况1、土地位置：该土地位于_____（具体位置）。
2、土地面积：总占地面积约为_____平方米。
3、土地现状：目前该土地的现状为_____（描述土地的现状，如荒地、农田等）。
二、开发目标和要求1、开发目标：通过土地一级开发，使该土地达到_____（具体的开发目标，如具备出让条件、基础设施完善等）。
2、开发要求：（1）按照国家和地方有关土地开发的法律法规、政策和规划要求进行开发。
（2）确保开发过程中的环境保护和生态平衡，符合可持续发展的原则。
（3）按照甲方的要求和相关标准，完成土地平整、道路建设、给排水、供电、通讯等基础设施建设。
三、开发内容和工作范围1、土地征收和拆迁安置（1）负责办理土地征收的相关手续，包括但不限于征地报批、补偿安置等工作。
（2）实施拆迁安置工作，妥善安置被拆迁户，确保拆迁过程的合法、公正和稳定。
2、基础设施建设（1）进行土地平整，达到规定的平整度和标高要求。
（2）修建道路，包括主干道、次干道和支路，确保交通畅通。
（3）建设给排水系统，包括供水管道和排水管道的铺设，以及污水处理设施的建设。
（4）建设供电设施，确保电力供应满足开发后的需求。
（5）建设通讯设施，包括电话、网络等线路的铺设。
3、公共服务设施建设（1）根据规划要求，建设学校、医院、公园等公共服务设施。
（2）配套建设商业、文化、体育等设施，提高土地的综合服务功能。
4、土地出让前期准备（1）完成土地测绘、地籍调查等工作，绘制准确的土地地籍图。
（2）编制土地出让文件，包括出让方案、出让公告等。
土地一级开发协议书合同
土地一级开发协议书合同甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有位于_____（具体位置）的土地，并拟对该土地进行一级开发，乙方具备相应的开发能力和经验，双方经友好协商，达成以下协议：一、开发项目基本情况1、项目名称：＿____土地一级开发项目。
2、项目位置：位于_____，其四至范围为东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。
3、项目面积：土地总面积约为_____平方米。
4、土地现状：该土地目前的现状为_____（如：荒地、耕地、旧厂房等）。
二、开发内容及要求1、乙方负责完成该土地的前期规划、征地拆迁、安置补偿、基础设施建设等工作，使土地达到“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）或“五通一平”（通水、通电、通路、通讯、通气及场地平整）的开发条件。
2、规划设计：乙方应按照甲方的要求和当地政府的规划，编制土地开发的规划设计方案，并报相关部门审批。
3、征地拆迁：负责办理征地拆迁手续，与被征地拆迁人签订补偿协议，并按照协议支付补偿款，确保征地拆迁工作的顺利进行。
4、安置补偿：对被征地拆迁人进行合理的安置补偿，保障其合法权益。
5、基础设施建设：建设项目范围内的道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施。
三、开发期限1、本项目的开发期限自本协议签订之日起_____年内完成。
2、如因不可抗力或政府审批等原因导致开发期限延长，双方应协商解决。
四、开发费用及支付方式1、开发费用包括征地拆迁费用、安置补偿费用、基础设施建设费用、规划设计费用、管理费用等，预计总费用为人民币_____元。
2、甲方按照以下方式向乙方支付开发费用：（1）在本协议签订后的_____个工作日内，甲方向乙方支付开发费用的_____%作为预付款；（2）在征地拆迁工作完成并经甲方确认后的_____个工作日内，甲方向乙方支付开发费用的_____%；（3）在基础设施建设完成并经甲方验收合格后的_____个工作日内，甲方向乙方支付开发费用的_____%；（4）剩余开发费用在项目整体验收合格后的_____个工作日内支付完毕。
土地一级开发委托协议(北京)
土地一级开发委托协议2007年月日合同双方甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人：职务：法定地址：通信地址：邮政编码：乙方：北京中实恒业房地产开发有限责任公司（以下简称“乙方”）甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人：职务：法定地址：通信地址：邮政编码：根据与中实集团公司2007年月达成的项目合作备忘录，为了加快落实项目建设步伐，提高土地综合利用水平，完善城市综合载体功能，扩大在的影响，促进区域经济的可持续发展，甲方同意委托乙方对平方公里土地进行土地一级开发。
为了使项目顺利实施，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达到一致，签订本协议：一、项目名称：***项目土地一级开发二、建设单位：北京中实恒业房地产开发有限责任公司三、建设地点及范围：四至为：具体范围根据附件一：《*******************控制性详细规划[道路系统规划图]》的规划界线为准。
四、建设规模：项目总占地面积约10平方公里（15000亩）五、建设工作内容：1、统一规划：1）负责该区域《土地价值评估》、《区域开发整体战略与定位》、《项目开发模式》及《区域营销战略及策略》等前期策划工作。
2）负责该区域城市形象树立及营销推广工作。
3）负责对该区域进行城市规划概念总体设计、论证及优化修编工作。
2、统一开发建设：1）负责拟开发区域内市政基础配套设施施工（七通即：给水、雨、污排水、供电、燃气、通讯、道路平整）。
2）统一对城市公共绿地（防护绿地、防护林带、风景林带、景观绿带）、公园绿地及水系等景观进行建设。
3）将该区域建设成为生态型城市综合体为主题的，以金融、商务办公，商业服务、科技研发、企业孵化为核心的，集高端节能居住区的新城市中心区。
六、甲方的责任：1、负责协助乙方向市规划部门办理规划手续。
2、负责按乙方提出的征地申请，按政府规定程序办理征地报批手续；3、负责涉及农转用的向市国土房管局申办农转用手续；4、负责涉及房屋拆迁的，向所在区、县国土房管部门申办《房屋拆迁许可证》。
土地一级开发项目投资建设协议书范本
土地一级开发项目投资建设协议书甲方（委托方）：_________（全称及注册地址）乙方（受托方）：_________（全称及注册地址）鉴于甲方为合法拥有位于_________（具体地址）土地的开发权，并拟进行土地一级开发；乙方具备土地一级开发的专业能力和资金实力，双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就土地一级开发项目投资建设事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：_________土地一级开发项目2. 项目地点：_________（具体地址及四至范围，详见附图）3. 项目规模：土地总面积约为_________亩（具体以实际测量为准），其中规划建设用地_________亩，市政代征用地_________亩。
4. 项目目标：通过土地一级开发，实现土地的平整、基础设施配套完善，达到土地出让条件。
二、开发内容1. 征地拆迁：乙方负责按照甲方提供的征地拆迁计划，完成征地拆迁工作，确保土地净地交付。
2. 土地平整：乙方负责进行土地平整工作，包括地上物拆除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等。
3. 基础设施建设：乙方负责按照甲方下达的设计任务书，组织市政基础设施的建设，包括但不限于道路、河道、泵站、景观绿化、供电项目、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套项目及市政府下达的其他项目。
三、开发模式与费用1. 开发模式：甲方将土地一级开发的征地批后实施、拆迁和市政配套项目设施建设等工作以委托方式交由乙方实施。
2. 费用承担：土地一级开发总费用包括直接成本、间接成本和委托开发收益。
具体费用明细如下：直接成本：包括征地拆迁补偿费、土地整理费、市政基础设施建设费、前期费用（如勘查、测绘、环评等）等。
间接成本：包括财务费用、管理费（按直接开发成本的1%计算）、营业税及附加等。
委托开发收益：暂按照土地一级开发直接成本的6%计算，今后若有调整，双方另行协商。
一级开发委托协议
土地一级开发委托协议签订协议双方：甲方：北京市土地整理储备中心地址：法定代表人：北京市土地整理储备中心区分中心地址：法定代表人：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：第一条总则依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市国有建设用地供应办法》《北京市土地储备和一级开发暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方完成“项目”土地一级开发的具体工作内容达成如下协议。
第二条项目基本情况2.1 项目名称：。
2.2 项目位置和四至2.3 项目用地现状情况项目用地范围以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果、为最终依据（含建设用地及代征用地）；用地范围内的地上物状况以现场测量并经区政府认定的数据为最终依据。
2.4 项目规划情况上述规划指标以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果为最终依据。
2.5 项目于年月日经年第期联席会审定同意实施第三条土地一级开发具体工作内容根据《项目实施方案》及《项目实施方案审批表》（编号：）（以下简称《实施方案》），乙方须按期完成以下具体工作内容。
3.1 项目前期审批手续乙方须按照政府部门的相关规定，办理项目用地预审、规划、交评、环评、立项、市政工程咨询等相关手续。
3.2 征地、农用的专用乙方须按照北京市有关征用集体土地的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内集体土地征为国有建设用地、国有农用地转为建设用地的相关手续。
3.3 拆迁乙方须按照北京市相关拆迁管理的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内的拆迁补偿、地上物拆除、土地平整等工作。
3.4 市政工程建设乙方须完成该项目规划范围内的“通”（即实现市政道路，自来水、雨污水、供电、）接通到建设用地红线，并达到竣工验收标准。
完成红线周边道路的建设工作，并达到竣工验收标准。
3.5 甲方要求乙方完成的其它工作内容。
3.6 本条所列的具体工作内容乙方应根据甲方审核通过的项目《实施方案》规定的工程进度计划完成各项工程。
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[*]市土地整理储备中心与[*]公司关于[*]项目土地一级开发委托协议二零[*]年[*]月[*]日目录第一章总则 (3)第二章项目名称及范围 (3)第三章土地一级开发的形式和内容 (4)第四章项目开发计划与规划 (4)第五章土地征用 (4)第六章村庄拆迁、企业迁建、人员安置及补偿、 (5)第七章项目市政基础设施建设 (7)第八章土地出让 (8)第九章项目的成本与结算 (8)第十章乙方利润 (9)第十一章优惠政策 (10)第十二章双方的权利和义务 (10)第十三章违约责任 (12)第十四章争议的解决 (12)第十五章协议生效 (12)第十六章适用法律 (12)第十七章附则 (13)甲方：[*]（以下简称“甲方”）地址：邮政编码：法定代表人：电话：传真：乙方：[*]公司（以下简称“乙方”）地址：邮政编码：法定代表人：电话：传真：第一章总则依据《[*]》，甲方选定乙方做为“[*]”项目的土地一级开发实施单位。
现双方本着“政府主导、企业实施、利益一致、目标一致”的原则，将[*]打造成为[*]新发展带上的综合支点，建设成为一座以产业带动为先，各种城市功能得到综合提升和优化，城市、居民、自然和谐共生，充满活力与魅力的国际化新城。
经双方友好协商，就甲方委托乙方进行“[*]”土地一级开发相关事宜，签订本协议。
第二章项目名称及范围2.1项目名称本项目名称为：[*]（以下简称“本项目”）。
2.2项目范围2.2.1南起[*]，北至[*]，西起[*]，东至[*]。
以上四至具体位置以[*]批复的控制性详细规划和规划部门定桩结果为准。
2.2.2本项目范围内保留用地为：[*]（共[*]公顷）。
详细保留用地清单由双方确认后作为本协议的附件。
第三章土地一级开发的形式和内容3.1开发形式3.1.1本项目采取乙方负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施的开发形式。
3.2开发内容3.2.1土地整治：包括集体土地征用、村庄及企业的拆迁、补偿和人员安置，达到建设用地条件。
3.2.2市政基础设施建设：包括城市道路、沿道路的电力、通讯、给水、排水、燃气管网建设施工。
3.2.3安置房建设：安置房住宅的选址四至为：[*] ；双方须于[*]年[*]月[*]日前确定安置房的选址。
安置房建设的规模、标准、质量、工期须满足拆迁安置的需要，具体内容双方另行约定并作为本协议的附件。
第四章项目开发计划与规划4.1本项目的开发计划由双方依据国民经济和社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规划和近期城市建设规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划共同编制。
4.2本项目总体规划由乙方制定，并报规划部门批准后实施。
第五章土地征用5.1.1在本项目规划范围内除2.2.2所列保留用地外其他全部土地，甲方委托乙方按照本项目总体规划及控制性详细规划的要求进行统一管理、征用、开发和经营。
5.1.2根据本项目总体规划、控制性详细规划，甲方负责完成将本项目范围内的基本农田调出，农业用地转为建设用地手续的全部审批工作，确保取得本项目建设开发所需的征地指标和协助乙方办理相关征地手续。
如因土地利用指标问题，导致乙方不能按期完成土地一级开发工作，则乙方不承担责任。
5.1.3本项目四至范围内的建设用地征用分批次办理，所有用地在20[*]年前全部征用完毕；具体征用计划由甲、乙双方按照本项目控制性详细规划和开发建设具体情况确定。
5.1.4乙方负责办理相关征地手续、集体土地征用补偿工程并承担因此所发生的全部费用，甲方同意因完成上述工作所发生的费用和财务成本全部计入项目的开发成本之中。
第六章村庄拆迁、企业迁建、人员安置及补偿、6.1甲方负责本项目范围的村庄拆迁、农转非及其人员安置、企业迁建的方案批准及组织工作，并负责对拆迁和安置后的人员行政组织管理工作。
乙方负责本项目范围的村庄拆迁、农转非及其人员安置、企业迁建的实施工作。
6.2村庄拆迁及补偿6.2.1拆迁范围[*]6.2.2拆迁补偿6.2.2.1村庄拆迁采用[*]补偿的方式，补偿标准由双方按照[*]年[*]月[*]日出台的《[*]》、《[*]》、《[*]》和等规定，确定拆迁补偿标准。
具体标准由双方另行协商约定。
6.2.2.2本协议6.2.1所列村庄的户数和人口以[*]年[*]月乙方前期调查小组调查资料为准，甲方负责协调解决除新出生人员、毕业分配学生、因婚姻增加人员、退伍复员人员、刑满释放人员等正常因素增加人员予以补偿外，其他人员一律不予以补偿。
6.2.3拆迁组织及实施6.2.3.1在[*]年[*]月[*]日前，由双方就村庄拆迁的范围、次序、时间、方式、安置及补偿标准等事项确定拆迁方案，由甲方负责将本方案以法律性文件下发执行。
6.2.3.2 [*]负责村庄拆迁的组织、协调工作。
6.2.3.3乙方负责支付村庄拆迁相关费用，费用计入项目开发成本。
6.3企业迁建及补偿6.3.1迁建企业范围[*]6.3.2迁建补偿6.3.2.1企业迁建补偿遵从以下原则：经营效益好、有发展潜力、无污染的企业在[*]置地办厂，异地搬迁，补偿土地使用费和厂房建设费；经营效益差，有污染企业经评估后一次性给予补偿，作关、停、并、转处理，补偿费优先解决职工分流问题。
6.3.2.2本协议6.3.1所列企业以[*]年[*]月由乙方前期调查小组调查资料为基础进行企业的调查核实，甲方负责协调解决，对只在本项目范围内注册而无经营场所的企业不予以补偿。
6.3.3迁建组织及实施6.3.3.1在[*]年[*]月[*]日前，由双方确定企业迁建迁方案（方案由双方另行协商制定并作为本协议的附件），由甲方负责将本方案以法律性文件下发执行。
6.3.3.2 [*]负责企业迁建的组织、协调工作。
6.3.3.3乙方负责支付企业迁建相关费用，费用计入项目开发成本。
6.4人员安置及补偿6.4.1安置范围6.4.1.1在本项目四至范围内，需征用土地[*]公顷，其中耕地[*]公顷，林地[*]公顷，非耕地[*]公顷。
（最终数据由双方调查确认为准，作为附件。
）6.4.1.2本协议6.2.1所列村庄的户数和人口以[*]年[*]月由乙方前期调查小组调查资料为准，甲方负责协调解决除新出生人员、毕业分配学生、因婚姻增加人员、退伍复员人员、刑满释放人员等正常因素增加人员予以补偿外，其他人员一律不予以安置。
6.4.1.3宅基地及生产用地全部在本项目范围内的集体经济组织全部耕地被乙方征用的，按照有关规定由甲方对集体经济组织人员进行农转非安置。
6.4.1.4宅基地及生产用地全部在本项目范围内的集体经济组织部分耕地被乙方征用，人均剩余耕地少于[*]亩的，由甲方对集体经济组织人员进行农转非安置。
6.4.1.5宅基地及生产用地全部在本项目范围内的集体经济组织部分耕地被乙方征用，人均剩余耕地超过[*]亩的，对集体经济组织人员不进行农转非安置。
6.4.1.6宅基地及生产用地全部在本项目范围内的集体经济组织部分耕地已被第三方征用、人均剩余耕地少于[*]亩且未进行安置的，对集体经济组织人员不进行农转非安置。
6.4.1.7宅基地及生产用地全部在本项目范围内的集体经济组织全部耕地已被第三方征用且未进行安置的，对集体经济组织人员不进行农转非安置。
6.4.2补偿方式及标准安置补偿采用[*]补偿的方式，补偿标准由双方依据国家、[*]市及[*]区的有关法律、法规、条例的规定，确定安置补偿标准。
具体标准由双方另行协商约定。
6.4.3安置补偿的组织及实施6.4.3.1在[*]年[*]月[*]日前，由双方确定安置补偿方案（方案由双方另行协商制定并作为本协议的附件），由甲方负责将本方案以法律性文件下发执行。
6.4.3.2 [*]负责人员安置补偿的组织、协调工作。
6.4.3.3乙方负责支付人员安置补偿相关费用，费用计入项目开发成本。
第七章项目市政基础设施建设7.1建设单位7.1.1乙方作为本项目的建设单位，负责本项目市政基础设施的全部投资并实施。
7.1.2甲方负责大市政源头（不含供热中心）的投资和建设，负责将各市政管线修建到本项目规划红线。
7.2建设工期甲乙双方约定：20[*]年前分期完成本项目的土地一级开发工作（七通一平；20[*] 前分期完成村庄拆迁和企业外迁等工作）。
7.3基本要求7.3.1本项目所有的工程建设均应严格执行国家和[*]市有关建筑管理的各项规定与制度。
7.3.2乙方可依据规划，分地块、分批开发建设本项目，并将分批完成土地一级开发建设的地块交付给甲方。
7.6建设质量所有项目的工程质量均应达到国家和[*]市有关工程质量标准。
7.7建设监督按照“政府主导、企业实施”的原则，甲方有权对工程建设的质量、工期、成本进行质询，有权对乙方进行审核监督。
7.8验收7.8.1所有项目竣工，均应进行单项和综合验收；7.8.2单项验收是指特殊要求（如消防、环保等）的验收，由双方委托[*]市有关部门组织验收。
7.8.3综合验收是指综合性的最终验收，由双方和[*]市建设行政主管部门组织有关部门验收。
7.9移交7.9.1甲方同意乙方可根据项目土地一级开发整体安排，分批向甲方交付已经完成土地一级开发工作的相关地块。
7.9.2在各分地块竣工结算完毕后，已计列开发建设成本的建（构）筑物和附属设施及其图纸、文档均应移交给甲方。
第八章土地出让8.1甲方承诺在乙方完成本项目各分地块的土地一级开发工作，且通过甲方的验收后[*]个月内，将乙方已经完成的分地块以招标、拍卖和挂牌的方式办理土地使用权出让手续。
8.2对于乙方已经完成土地一级开发工作的项目各分地块，未能通过招标、拍卖和挂牌的方式办理土地使用权出让手续时，甲方同意通过收购方式将该分地块纳入甲方土地储备范围之列，并同意将乙方所支出的全部土地一级开发成本和本协议所约定的乙方应取得利润在[*]个月内一次性支付给乙方。
8.3甲、乙双方同意将根据市场情况，协商确定以招标、拍卖和挂牌中的某一种方式公开进行乙方已经完成土地一级开发工作的项目分地块的土地出让工作。
8.4在进行土地出让时，甲方同意由乙方确定项目各分地块的具体出让面积和范围。
8.5土地出让由甲方会同政府有关土地管理部门实施。
第九章项目的成本与结算9.1成本构成9.1.1征地、拆迁补偿费、安置费及有关税费；9.1.2收购、收回和置换土地过程中发生的有关补偿费用；9.1.3市政基础设施建设有关费用，包括但不限于：前期、规划、勘探、设计费（按实际发生计）土建安装费、市政工程费（按[*]市工程预算定额计）、建设管理费（按实际发生计）、工程监理费（按实际发生计）、税金（按实际发生计）、建设规费（按实际发生计）；9.1.4土地出让招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；9.1.5贷款利息和财务成本；9.1.6土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理、招商、宣传、推广费等费用，不可预见费以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出。