晋中三馆装修概算编制说明
编制说明怎么写
编制说明一、本工程投标预算为56537279.77元,平米造价为1728.7元/m2。
二、编制依据1、本工程投标报价采用山西省建设工程计价依据2011年版《山西省建筑工程预算定额》、《山西省装饰工程预算定额》、《山西省安装工程预算定额》、《山西省建设工程费用定额》等定额。
2、本工程材料价差执行晋中市工程造价管理信息第二期。
3、本工程按综合取费24%(包含规费、企业管理费、利润、税金),安装工程以人工费为取费基础的执行费用定额的73%计取。
三、报价说明1、基础部分:桩基础、基坑土方开挖与运输、基坑帷幕与降水等基础部分均尚未进行报价。
2、外墙装饰:外墙装饰的干挂石材、玻璃幕墙(即图示的外饰1、外饰2、外饰3、外饰4与其内的保温)均尚未报价;台阶、坡道、消防通道和残疾人通道石材面层均尚未报价。
3、室内装饰:内墙、天棚的面层(即刮腻子、涂料、乳胶漆、石膏板吊顶、瓷砖石材墙面)均尚未计价;地面、踢脚线的瓷砖、石材面层均尚未报价;内门窗尚未报价;电梯尚未报价;需二次设计项目未报价。
4、砌体部分:外墙砌体尚未报价(窗户要用落地玻璃幕墙);屋面保温及防水尚未报价。
5、暖通:本分项工程未报价(包括预留洞、堵洞及预留套管均未报价)。
6、给排水:变频给水设备主机、热水锅炉图纸中未设计,本预算未报价;制冷机组只计安装费,主材未报价;消防系统安装未报价(包括消防预留洞、堵洞及预留套管均未报价)。
7、强电:防排烟、应急照明只配管;电力电缆、照明灯具、开关及插座、配电箱只计安装费,主材未计;电梯不在计价范围;低压配电柜设计在A座,本预算未报价;图上设计的空气幕、风机盘管电源引至就近普通照明箱(由二次装修设计),本预算未计;电梯双电源切换箱至电梯井道的照明及插座回路未计价;电气图中部分电源引自就近照明箱,引线部分未计;8、消防电:本预算只计配管埋盒、桥架。
9、弱电:图纸上未设计,本预算未报价。
图书馆、文化馆、博物馆“三馆”建设项目可行性研究报告
图书馆、文化馆、博物馆“三馆”建设项目可行性研究报告目录第一章概述 (1)第一节项目背景 (1)第二节项目概况 (3)第三节结论 (5)第二章项目区域概况及建设必要性 (6)第一节城市概况 (6)第二节区域社会经济现状 (12)第三节项目建设必要性 (17)第三章项目场址与建设条件 (23)第一节项目场址 (23)第二节建设条件 (23)第四章工程方案 (25)第一节设计总说明 (25)第二节建筑设计说明 (26)第三节结构设计说明 (31)第五章给、排水工程 (37)第一节工程设计说明 (37)第二节给水工程设计 (39)第三节排水工程 (44)第四节管线综合 (45)第六章暖通设计 (50)第七章电力、电信及附属工程 (56)第一节设计说明 (56)第一节电力工程 (57)第二节照明工程 (59)第三节弱电工程 (60)第四节防雷消防设计 (63)第八章节能 (67)第一节评价依据 (67)第二节耗能分析 (68)第三节主要节能措施 (68)第九章环境影响评价 (73)第一节编制依据 (73)第二节生态环境影响分析 (74)第三节生态环境保护措施 (77)第十章项目实施进度 (82)第十一章项目组织管理及质量保证体系 (83)第一节项目组织管理 (83)第二节项目建设管理 (83)第十二章招投标 (85)第一节编制依据 (85)第二节招标范围及组织形式 (85)第三节评标委员会的人员组成和资质要求 (85)第四节招标方案 (86)第十三章投资估算及资金筹措 (88)第一节估算范围 (88)第二节编制依据 (88)第三节工程建设其他用内容及费率标准 (88)第四节估算总投资 (90)第十四章社会影响评价 (95)第一节社会影响分析 (95)第二节社会互适性分析 (95)第三节社会风险风险 (96)第十五章结论与建议 (97)第一节结论 (97)第二节建议 (98)第一章概述第一节项目背景一、项目名称某某县“三馆”（图书馆、文化馆、博物馆）建设项目二、建设单位概况某某县文化广电新闻出版局三、编制依据（1）《某某县城市总体规划》（2013-2030年）（2）《某某县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（3）《投资项目可行性研究指南》（4）《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)（5）《展览建筑设计规范》(JGJ218-2010)（6）《图书馆建筑设计规范》(JGJ 38-99)（7）《文化馆建筑设计规范》(JGJ/T 41-2014)（8）《博物馆建筑设计规范》（JGJ 66-96）（9）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001,J114-2001)（10）《建筑工程设计文件编制深度规定》（11）《公共建筑节能设计标准》(GB 50189-2005)（12）《建筑幕墙》(GB/T 21086-2007)（13）国家及当地相关设计规范四、项目提出的背景某某县“三馆”（图书馆、文化馆、博物馆）属于城市公共服务设施，也是城市公共文化设施，公共文化设施建设情况综合反映了一个城市的文明程度和城市文化品位。
概算说明书范文
概算说明书范文1.概算说明书的内容(1)项目背景：对项目的背景进行简要介绍，包括项目的目的、范围和重要性等。
(2)预算目标：明确项目的预算目标，如成本控制、效益提升等。
(3)预算依据：对项目的预算依据进行详细说明，如采用的计价方法、处理费用的原则等。
(4)预算结构：明确项目的预算结构，包括总预算、分部预算和单位工程预算等。
(5)预算编制：详细说明预算的编制方法和程序，包括数据收集、计算和汇总等。
(6)预算分析：对预算结果进行分析，评价其合理性和可行性，并提出改进建议。
(7)预算报告：撰写预算报告，对预算结果进行说明和解读。
2.概算说明书的编写步骤编写概算说明书的步骤如下：(1)收集资料：收集项目相关的资料，包括项目计划、设计图纸、工程量清单、市场价格等。
(2)制定计划：确定编写概算说明书的计划，包括起止时间、分工和任务安排等。
(3)进行分析：对收集到的资料进行分析，评估项目的需求和成本状况。
(4)确定预算目标：根据项目需求和成本状况，明确项目的预算目标，并设定合理的预算限制。
(5)编制预算：根据预算目标和预算依据，编制项目的预算，包括总预算和细目预算。
(6)分析预算结果：对编制好的预算结果进行分析和评估，评价其合理性和可行性。
(7)撰写报告：根据预算结果和分析情况，撰写概算说明书报告，对预算结果进行解释和说明。
3.概算说明书的重要性(1)预先规划：概算说明书能够提前规划项目的预算，明确项目的需求和成本，并为后续的项目决策提供参考。
(2)成本控制：通过对项目预算的编制和分析，能够及时发现成本超支和浪费，从而采取相应的措施进行控制。
(3)决策支持：概算说明书能够为重大决策提供必要的数据和信息，帮助项目方或投资方做出正确的决策。
(4)沟通交流：概算说明书是项目方与投资方之间沟通的桥梁，能够确保双方对项目的预算有共识，避免后期产生争议。
(5)项目评估：通过对预算结果的分析和评估，可以对项目进行全面的评估和优化，确保项目的可行性和效益。
设计概算编制说明
设计概算编制说明
一、编制依据：
1 北京市1996年《建设工程概算定额》相关分册的慨算单价。
2 北京市1996年《建设工程费用定额》的取费标准及相关文件编制。
3 北京市建设工程造价管理处的京造定[2002]1号。
4 北京EDSA东方环境景观设计研究院04年2月的初步设计图纸。
二、编制说明：
1、园林附属工程
（1）中心景观的防水层暂按90元/平方米防水做法；
（2）所有挡土墙厚按240mm,墙体装饰面层按仿石漆计算。
（3）公寓LOGO的结构墙体及面层做法已包含，但LOGO本身的制作及安装未列入本概算；
（4） LOGO墙的铝板安装及字体未列入本概算。
2.绿化工程：
（1）本概算苗木主材价格依据北京市近期园林苗木市场价格。
苗木种植均按正常栽种季节考虑；如需要采用冬季施工或非季节栽植，增加的工程造价由建设单位与施工单位单独协商。
（2）本概算考虑场地四周的绿地土质改良，实施换土；
（5）若建设单位在施工现场不能提供水源时，应另行计算浇水台班费。
3.电气工程：
（1）电源引至配电箱的进线电缆按300米计算；
（2）灯具及配电箱的价格暂按市场价考虑，结算时按实际情况调整。
（3）不包含特种灯具和排风口外装饰。
4.给排水工程：
（1）包括管线、喷灌管线敷设；阀门井砌筑。
（2）本工程的管材、阀门均按暂估价列入，结算时按实际情况调整。
三、本工程概算造价总计为3072809元。
晋中市政府对晋中三馆项目进行节后视察
晋中市政府对晋中三馆项目进行节后视察2017年2月17日，晋中市郝向明副市长带领晋中市领导班子对晋中三馆项目复工情况进行检查，文化局龚局长、住建局局长张拥军、副局长靳连斌、集团公司张兵副总裁，项目经理刘杰及项目部主要管理人员陪同检查。
晋中市郝向明副市长视察晋中三馆项目
此次复工检查主要对晋中三馆项目节后复产复工及安全生产情况进行了专项检查。
在视察过程中，晋中市住建局副局长靳连斌详细介绍了晋中三馆项目的复工情况和项目进展情况。
郝向明副市长详细了解了晋中三馆项目内外装修施工方案，并与各位领导就节后施工可能出现的问题进行了讨论，同时提出了自己的意见与要求。
张兵副总裁郝向明副市长介绍对复工情况
在此次视察中，郝向明副市长详细了解了晋中三馆项目在后续建设中存在的重点、难点问题，并着重对地库开挖，内外装修中存在的问题提出解决办法。
郝向明副市长表示：对于在施工过程中可能出现的各种协调问题，市政府一定会尽全力与项目部进行配合，力求保证节后复产复工工作质量，严格把控生产关，认真履行各岗位职责，强化日常动态监管，力求在保质保量情况下以最快效率完成施工生产任务。
集团公司副总裁张兵表示：晋中三馆项目一定会做好总承包工作，保证在工期内顺利完成项目建设。
初步设计概算编制说明
初步设计概算编制说明一、概述二、编制流程1.收集项目资料：搜集项目规划、设计报告、技术要求等相关文件资料，并进行综合分析。
2.梳理工程量：按照施工组织、工序划分，对各项工程量进行细化梳理，包括土建工程、装饰工程、设备安装、电气工程等。
3.估算工程量：根据项目资料和历史数据分析，对各项工程量进行估算，确定每项工程的操作数量和产值。
4.估算材料费用：根据设计方案和工程量，确定所需材料种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。
5.估算设备费用：根据设计方案和工程量，确定所需设备种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。
6.估算人工费用：根据工程量和工程难度，确定所需人工工时和工资，并进行费用估算。
7.综合计算成本：将各项费用汇总计算，包括材料费用、设备费用、人工费用等，得出初步设计概算。
8.编制概算报告：将计算结果以文字和表格的形式进行整理，并撰写概算编制说明，明确编制依据、方法和假设条件等。
三、编制依据1.项目设计方案：根据项目设计方案进行工程量的细化，并确定施工方案。
2.市场行情信息：参考市场行情，获取材料、设备和人工的价格信息。
3.历史数据分析：借鉴过往类似项目的成本数据，进行分析和比对，为概算提供参考。
四、编制方法1.工程量估算方法：根据设计方案和历史数据，采用专业估算软件或公式计算每项工程的数量和产值。
2.费用估算方法：根据设计方案和行情信息，进行费用的估算，包括材料费用、设备费用和人工费用。
3.风险因素考虑：针对工程施工可能遇到的风险和不确定性因素，进行合理的假设和处理，并在概算报告中进行说明。
五、编制说明内容1.项目背景和概述：介绍项目的背景和概况，包括项目的性质、规模、地理位置等。
2.编制依据：说明编制初步设计概算所依据的文件资料和方法，明确各项材料和设备的估算依据。
3.工程量估算：详细列示各项工程的名称、数量和产值，明确每项工程的具体内容和工艺要求。
4.费用估算：根据材料、设备和人工的估算依据和方法，列示各项费用的金额，分别说明各项费用的具体计算方式。
概预算说明书范本
编制说明
一、工程概况：
本工程为工程。
建筑面积为平米，建筑高度为米。
地上层，地下，裙房层；其中一层至十层层高米，十一层米，地下层，层高米，室内外高差米。
结构形式结构，基础采用基础。
二、编制依据：
1、图纸：本工程初步设计图纸及其文字说明。
2、定额：《山西省建筑安装工程概算定额》
《山西省建筑工程预算定额》
《山西省装饰工程预算定额》
《全国统一安装工程预算定额》
《山西省建设工程费用定额》
《山西省节能定额》
3、材料预算价格：依据2005年《太原地区建设工程材料预算价格》。
4、人工费按晋建标字[2008]115号文件关于调整山西省建设工程计价依据中人工单价的通知有关
规定进行调整。
5、按晋建标定涵字[2009]11号文件关于对《山西省建设工程计价依据》中的部分施工机械台班
单价进行调整的有关规定,调整了机械台班单价。
6、单项材差：依据《山西工程建设标准定额信息》地区2011年第月份建设工程材料指
导价格。
三、其它：
1、本概算中在“定额号”栏内标“B”的为参考价。
2、安装工程部分主材为参考价。
概预算编制说明
编制说明一、编制依据（一）一般规定1、铁建设[2006]113号文发布的《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》（以下简称“113号文”）。
2、铁建设[2006]129号文发布的《铁路工程建设材料基期价格（2005年度）》。
3、铁建设[2006]129号文发布的《铁路工程施工机械台班费用定额（2005年度）》。
4、铁建设函[1998]14号文发布的《关于公布<铁路工程建设设备预算价格>的通知》。
（二）采用定额采用现行《铁路预算定额》；不足部分采用补充定额。
（三）人工费、材料费、施工机械台班费、运杂费取费标准1、人工费按“113号文”及铁建设【2008】26号文《关于补充铁路基本建设工程设计概预算综合工费类别划分的通知》规定执行。
2、材料费采用铁道部铁建设[2006]129号文发布的《铁路工程建设材料预算价格》（2005年度）作为基期价格；地方材料采初设编制期价格；其他不足部分采用调查价或参考2010年1季度价格。
3、施工机械台班费基期施工机械使用费单价参照《铁路工程施工机械台班费用定额（2005年度）》（铁建设[2006]129号）。
4、按材料运输计划及个别概算分项材料重量直接计列运杂费。
（四）工程用水、电单价工程用水基期单价为0.38元/吨。
工程用电基期单价为0.55元/kw·h。
（五）施工措施费以各类工程的基期人工费与基期施工机械使用费之和为计算基数，根据“113号文”施工区段划分表及铁道部铁建设[2007]139号文“关于执行《高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法》有关问题的通知”的规定，按相应的费率计列。
（六）间接费以基期人工费和基期施工机械使用费之和为计算基数，按不同工程类别，按“113号文”规定计算。
（七）价差1、甲供物资设备不计列价差，甲供材料按“招标文件”公布的价格计入报价。
2、人工价差根据铁建设[2008]26号文规定计列。
3、甲供以外的主要材料费价差，按照编制期与基期单价的差额乘以消耗量计算，编制期按照调查价或《铁路工程建设2010年1季度主要材料价格信息的通知》。
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编制说明
一、编制内容：
本概算编制的内容为晋中三馆（博物馆/档案馆、科技馆、图书馆）室内装饰装修工程概算，概算总价为35072290.20元，其概算价分别如下：博物馆/档案馆14455118.05元；科技馆10172269.14元；图书馆10444903.05元
二、编制依据：
1.晋中三馆建筑结构图纸；
2.《2011年山西省建设工程计价依据》；
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）
三、具体说明：
1.其房间材料依据甲方提供的初步设计材料表，材料表以外的未记取。
材料表中没有列出的空间按常规做法考虑，地面为地砖、120高磁砖踢脚线、墙面白色乳胶漆、顶面纸面石膏板吊顶或者600*600矿棉板吊顶。
2.房间吊顶标高参照各建筑墙身剖面图计算。
房间材料表上显示有特殊
造型的部位无法计算各造型不同饰面工程量且无法套定额的按照施工经验及以往工程案例做市场报价。
3.本概算不包括防火门部分，灯具，洁具
4.本概算中未计空间错落收口部分、变形缝部位，原因是没有具体装修
施工图，无法计量；吊顶标高只是参考建筑图纸上示意标高，若在后期设计深化及施工过程中吊顶吊杆超过1.5m时，需要增加反支撑，这部分费用不包含在本概算内。